«Решили строиться, потому что неизвестность убивает». Как стартовали продажи ЖК «Гранд Вилладж»
О том, что южную часть деревни Тарасово планируют застроить многоквартирными домами, стало известно еще в 2021 году. Несколько общественных обсуждений, возражения местных жителей, корректировки проекта — все это было. В 2023-м генплан утвердили. Оставалось только дождаться того времени, когда задуманное начнут реализовывать. А с этим девелопер не спешил: отведенные под застройку 16 гектаров пустовали вплоть до начала нынешнего года.
В середине мая 2025-го общественности показали рендеры ЖК«Гранд Вилладж»: 13 домов средней этажности, скандинавские вайбы в оформлении фасадов, арт-объекты на территории. Планировки в домах оказались неплохие: никаких странностей или нелепых колонн посреди комнат.
Озвученные цены тоже порадовали: от 4242 до 5151 рубля за метр в зависимости от этажа и подъезда. В наше время это даже гуманно.
Понятно, что Тарасово — не Минск, но и не такая даль, чтобы кардинально снижать цены: от МКАД — считаные метры.
Сегодня застройщик, компания «Реторсия Трейд», объявил старт продаж в первом доме. Распределять в денежные руки будут семиэтажный каркасник в самой отдаленной от въезда в Тарасово локации. Так сказать, ближе к природе. Высотка будет состоять из двух секций, в каждой — по 94 квартиры. Сдать ее обещают совсем скоро — примерно через 8 с половиной месяцев.
Еще до открытия офиса продаж под дверями выстроилась небольшая очередь: человек 20. Не как под УКСами, когда госзастройщики зовут строиться всех желающих, но все же (в ЖК «Андреевский» о таком могли бы только мечтать).
К слову, офис продаж находится в том же помещении, где реализуют метры жилого комплекса «Гранд Кристалл», — на Дзержинского, 19.
После открытия дверей претенденты на новое жилье разместились в небольшом коридоре и организованно ждали своей очереди — все они цивилизованно были вписаны в список, который, вероятно, был составлен заранее.
Кто-то приходил, видел небольшую толпу и уходил. Возможно, потому что не сильно то и хотелось. А возможно, опоздавшие решили даже не пытать счастья, ведь сегодня для покупателей предложили всего 10 квартир — кто успел, тот и схватил.
Ирина с супругом пришли приобретать квартиру для себя, для жизни. Девушка отмечает: сейчас цена очень даже привлекательная, и этим надо пользоваться.
— Цена зависит от метража квартиры. Допустим, мы берем однушку. Метр в ней стоит 4800 с чем-то рублей. Если сравнивать с остальными застройщиками, то цена на сегодняшний момент приемлемая. Везде сейчас намного дороже: «Гранд Кристалл», «Новая Боровая», «кораблики» на Дзержинского. Сама территория тоже нравится. Говорят, будет прямо хорошо. И метро обещают. Но и до Каменной Горки пешком пройтись — минут 20—25.
Мы решили строиться, потому что неизвестность убивает. Лучше вложиться и успокоиться.
Александр пришел сюда не из-за острой нехватки жилой площади, а с целью в будущем сдавать квартиру в аренду. Мужчина считает, что такой семейный район как нельзя лучше подходит для бизнес-целей:
— Думаю, это перспективный район. Во-первых, он находится недалеко от Минска. Во-вторых, городские любят деревню, и сдать им квартиру будет несложно.
Раньше я думал, что перспективным будет «Северный берег», но потом посмотрел, как он разрастается, и понял, что это второй «Минск-Мир». А в «Минск-Мире» сегодня слишком большая конкуренция среди арендодателей — хорошо, если удастся однушку за $300 сдать. Там все сдают. И приходится соревноваться, делать ремонт получше. Если есть цель сдавать жилье в аренду, то лучше выбрать «Новую Боровую» и «Гранд Вилладж».
Думаю, «Гранд Вилладж» — это сегмент жилья повыше. Там детский садик планируется и торговый центр. И природа вокруг. Что еще надо? Заметил, что большинство людей сегодня пришли покупать для себя.
И цены здесь ниже, чем везде. Я пришел за однушкой в 40 «квадратов». На нее цена — около $1600 за метр. Даже в «Минск-Мире» дороже.
Стоит ли покупать сейчас недвижимость — вопрос сложный. Раньше «квадрат» стоил около $1300, сейчас дороже. А зарплаты у людей не выросли. Тут, знаете ли, многое зависит от политики — не внутренней, а внешней. Думаю, надо покупать. Сильного понижения метра уже не будет.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
