В «Минск-Мире» вот-вот начнут продавать новые дома, цены — снимаем шляпу
Кажется, цены на новостройки потеряли всякий стыд. Они растут и растут, причем не скромничают даже довольно рядовые государственные проекты. Что уже говорить о «частниках». Предстоящий старт продаж сразу в двух домах «Минск-Мира» сейчас обсуждают столичные жители.
Завтра застройщик начнет заключать договоры с желающими построиться в 10- и 14-этажках (это довольно «маломерные» по нынешним временам дома) в Средиземноморском квартале. «Путевки» всем желающим предложат в «Валлетту» и «Анталью».
В «Анталье» можно выбирать среди 130 квартир, в «Валлетте» вариантов меньше — всего 90. «Предложение ограничено», — напоминает застройщик. Планировки в обеих высотках практически идентичные (квартиры в «Валлетте» разве что чуть просторнее). А вот по лифтам ситуация разнится: в более высокой «Анталье» их два, а в «Валетте» — один (грузопассажирский).
Метраж квартир варьируется от 28 до 70 метров. Роскошные пентхаусы с террасами не заявлены. Первые этажи, судя по всему, будут отданы под «коммерцию».
А теперь самое интересное: цены. За «квадрат» в скромной 28-метровой студии (имеющей при этом два окна, что важно) застройщик просит от 1980 евро (примерно $2240 по курсу). Максимальная цена за метр в студии — 1999 евро (или $2260 в эквиваленте). То есть квартира целиком обойдется где-то в 55 732 евро ($63 070).
Чем больше площадь, тем доступнее метр. Поэтому приценимся к 70-метровым еврочетырешкам в «Валлетте». Квартиру с 16-метровой террасой да на четвертом этаже можно взять за 132 892 евро ($150 380 по курсу). То есть один квадратный метр оценен в 1899 евро ($2150).
Уточним, что прайс актуален при 100-процентной оплате. Рассрочка добавляет к «квадрату» в среднем четыре сотни евро! Страшно? Нам тоже.
На сайте застройщика пока нет информации по срокам сдачи домов. А это максимально важно для дольщиков. Что ж, зададим вопросы менеджеру (к слову, очень приятной — работать и продавать умеют, ничего не скажешь).
— Дома «Валлетта» и «Анталья» сейчас как раз строятся: сделан фундамент, залита подушка. По срокам могу сориентировать так: на соседнем доме «Ибица», который возводится по схожему проекту, один этаж отливали за две недели. Работают быстро, днем и ночью, жильцы соседних домов иногда даже жалуются на это. Сейчас со сроками строительства все строго: по законодательству продлевать их мы не можем.
Сдать дома должны к концу этого — началу следующего года.
Они небольшие, поэтому никаких проблем быть не должно, — ориентирует менеджер, но мы все же сомневаемся в таких скоростях. Будет приятно ошибиться.
На первом этаже запроектированы коммерческие площади. В отделе продаж уточняют, что помещения довольно просторные, поэтому места хватит, чтобы разместить кафе, барбершоп, ПВЗ.
Будущим жильцам достанутся и ставшие традиционными стильные лобби. Менеджер заверяет, что они будут даже более душевными и красивыми, чем обычно.
Примечательно, что часть окон в домах будут «почти панорамными»: примерно 50 см от пола займет подоконная часть: как раз чтобы разместить радиатор классическим образом.
— Подземный паркинг не предусмотрен, кладовок тоже не будет. Такая опция есть в 27-м квартале. Здесь же небольшие клубные дома, у них своя фишка — малонаселенность. И расположение хорошее: рядом торговый центр, МФЦ, метро. При этом локация тихая и спокойная. Да и в целом почти все дома в квартале невысокие (за исключением нескольких уже построенных).
Продажи стартуют завтра в 08:30. Бронировать варианты можно на сайте, но лучше через менеджера — так надежнее, — советует специалист.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
