О строительстве пятизвездочного отеля на Старовиленском тракте заговорили еще в 2008 году, когда был зарезервирован солидных размеров участок на берегу Свислочи. В 2010-м на площадке началось движение. Заказчиком проекта выступила компания «Сырьевые ресурсы». Заручившись кредитной поддержкой «БПС-Сбербанка» и «Белинвестбанка», застройщик планировал открыть гостиницу к чемпионату мира по хоккею в 2014 году.

Однако отель под брендом Hyatt в Минске так и не появился. У «Сырьевых ресурсов» начались финансовые проблемы, фирма обанкротилась, а объект пришлось законсервировать. Несколько раз его выставляли на аукцион: цена постепенно снижалась, и $49 млн превратились в $24 млн. Правда, желающих приобрести долгострой все равно не нашлось. Так здание и простояло нетронутым почти 10 лет.

В прошлом году его все-таки купили. Компания «СанБридж», ставшая новым владельцем, выступила с весьма амбициозной идеей — перепрофилировать гостиничный комплекс в премиальный жилой.

— Это первый и единственный такой кейс в Беларуси, поэтому экспертов для реализации проекта искали не только на отечественном рынке, но и за рубежом, — рассказали представители застройщика.

Почти год компания потратила на создание и согласование нового проекта. Чтобы переделать гостиничные номера в функциональные квартиры, нужно было предусмотреть множество нюансов: требования к пожарной безопасности, шумоизоляции, воздухообмену и количеству солнечного света, парковочные места…

Сейчас в здании, доставшемся новому застройщику с 70% готовностью, происходит демонтаж. Сперва нужно снести все перегородки из гипсокартона, которые превратили этажи в длинные коридоры. После на их месте возведут новые стены, но уже из керамзитобетонных блоков.

— Здесь планировалось расположить около 250 номеров. В некоторых из них уже была закончена отделка, стояла вся мебель и сантехника. Из-за того, что внешний контур объекта был полностью завершен, все это никак не пострадало от дождя и мороза. К тому же в холодное время года здание отапливалось, — пояснили в компании «СанБридж».

Застройщику предстоит переложить уже существующие коммуникации. А еще — преобразить атриум. Здесь расположится лобби для жильцов — с ресепшеном, зонами отдыха, переговорными, коворкингом и детской комнатой.

Исчез и металлический навес во внутреннем дворике — по мнению проектировщиков, конструкция портила вид из окон (а он здесь прекрасный — на реку Свислочь и парк Победы). Этот козырек должен был скрывать в тени дорожку, ведущую к пристройке напротив отеля, где в 2012 году хотели открыть ресторан. Теперь его тоже снесут.

Территория комплекса будет закрыта для посторонних. Здесь появится двор-сад, разделенный на зоны для отдыха и занятия йогой. В окрестностях предусмотрено много мест для прогулок, есть детская и спортивная площадки. Ландшафт спроектирован таким образом, чтобы внутренняя территория дома плавно перетекала в парк Победы, а у жильцов был свой выход к реке.

У владельцев квартир будет доступ к собственному спа-центру с бассейном на первом этаже комплекса. Рядом обустроят спортивный зал. В центральной части здания откроется ресторан высокой кухни (сообщается, что это единственное место, куда смогут попасть не только жильцы, но и все горожане).

В новом доме будет 5 подъездов и 150 квартир. Размер жилья колеблется в диапазоне от 50 до 250 «квадратов». Планировки свободные (с возможностью объединения нескольких жилплощадей в одну), а высота потолков поистине королевская — от 3,2 до 5,5 метра (наиболее просторные варианты можно найти на последних этажах).

Примечательно, что в доме практически нет типового жилья. Есть квартиры с террасами (всего их 9), ультравысокими потолками и даже отдельным входом с улицы, мини-садом и личной парковкой.

Для других жильцов в здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг примерно на 200 мест. На прилегающей к дому территории будет возведен еще и наземный паркинг вместимостью до 300 мест. Он займет четыре этажа. На первом заработает супермаркет, а также объекты стрит-ретейла (небольшие магазинчики и офисы), автомойка.

— Отличительной особенностью комплекса станет гостиничный сервис. Для жильцов будут доступны услуги уборки и прачечной, консьерж-сервис, а еще прямо на улице их будет встречать специальный человек, который будет парковать подъезжающие автомобили, — отметили представители застройщика.

Ну а теперь самое интересное: сколько же будет стоить жилье в этой локации? К сожалению, застройщик еще не разглашает точные цифры:

— Объект формирует новый класс премиальный недвижимости, поэтому цены там будут явно выше, чем во всех остальных комплексах, которые присутствуют сегодня на рынке.

Пока квартиры в новом доме не поступили в продажу. В данный момент компания занимается составлением пула потенциальных покупателей, которым будет предложено заключить сделку. В частности, уже сейчас о своем намерении приобрести жилье заявили не только белорусы, но и граждане России, ОАЭ, Китая, Турции и стран Западной Европы.

Нормативный срок строительства дома на Старовиленском тракте, согласно проектной документации, составит 22 месяца.

А вот название комплекса пока не разглашают.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by