В Минске продается двушка всего за $21 000. Но на деле цена оказывается не такой уж «сладкой»

В Минске на улице Ольшевского всего за $21 000 по курсу продается двухкомнатная квартира. Казалось бы, до чего же сладкая цена, как ее до сих пор не купили? Оказывается, к объекту прилагается серьезное обременение — договор пожизненного содержания с иждивением. Финансировать придется 55-летнего мужчину, все еще обитающего в этой самой двушке. В документах его называют умным словом «рентополучатель».

Каждый месяц новый хозяин обязан переводить на его счет 5 базовых величин (185 рублей). Если взять среднюю продолжительность жизни мужчин за 2021 год, то у рентополучателя есть минимум 12 лет в запасе. Таким образом, к стоимости квартиры может прибавиться еще 26 640 рублей (около $8600). А к этой сумме необходимо приплюсовать и коммунальные платежи, которые также ложатся на плечи будущего собственника.

Заселиться в квартиру самому нельзя: жилец против. Да и, как считает агент, вряд ли у вас получится поладить: у мужчины проблемы с алкоголем. Поэтому фактически стать собственником можно только после его смерти, хотя по документам это произойдет при оформлении договора купли-продажи.

— У рентополучателя третья группа инвалидности из-за проблем с сердцем. Он нигде не работает, выпивает. В целом человек адекватный, просто оказался в тяжелой жизненной ситуации, — уточняет агент «Столичного региона». — В случае если он больше не сможет самостоятельно вести хозяйство и за собой ухаживать (и у него будут соответствующие медицинские справки), владелец обязан покупать продукты на те самые 5 базовых и доставлять их жильцу, а также раз в три месяца производить влажную уборку помещений.

Ну а теперь о самой квартире. Она находится в хрущевке 1965 года постройки. Площадь двушки — почти 50 «квадратов». Сделан капитальный ремонт.

Цена такого объекта — $21 000 в эквиваленте. Продавец предоставляет беспроцентную рассрочку на год: первый задаток — $15 000, а дальше ежемесячные платежи в размере $500.

По словам агента, интерес к недвижимости имеется. Правда, далеко не все потенциальные покупатели вообще понимают, что собой представляет то самое пожизненное содержание.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро