Их и правда покупают за сумасшедшие деньги. Посмотрели на сделки по квартирам в квартале «Депо»
Появление в самом центре Минска квартала «Депо» взбудоражило сердца горожан. Поначалу, когда застройщик еще не приступил к реализации проекта, на локацию засматривался в том числе белорусский средний класс. Однако чуть позже, после того как были озвучены цены на метры, стало понятно, что рассчитывать на жилье в районе площади Победы смогут только очень и очень богатые люди. «Квадрат» в районе $3500 по курсу плюс парковочное место за $30 000 в эквиваленте — даже «крепкому» айтишнику не сильно по зубам.
Пока мы обсуждали да рассуждали, стройка шла своим чередом. В декабре прошлого года «А-100 Девелопмент» сдал первый «кубик» в новом квартале. За ним последовали и два других. Счастливые дольщики получили ключи от бесспорно шикарных квартир и принялись делать ремонты.
Судя по всему, большая часть метров была разобрана белорусами (и не только) еще на этапе строительства. Но и свободные квартиры остались. На сайте жилого комплекса можно пройтись по каждому дому и посмотреть, что и где припасено. И, конечно, поудивляться ценам: уж где-где, а здесь потратить полмиллиона долларов легче легкого.
Но неужели люди действительно платят именно столько? Ведь выставлять можно одну цену, а во время личных встреч договориться с клиентами о другой, более приятной для кошелька покупателя. Чтобы проверить это, мы обратились к базе данных Национального кадастрового агентства.
Судя по данным, приведенным в НКА, с начала года в жилом комплексе «Депо» были проданы две квартиры. Но каких!
Не так давно, в начале мая, нового хозяина нашли 88,7 квадратного метра в доме №6б по Киселева. Квартира находится на промежуточном, четвертом этаже. За нее собственник выложил почти 1 104 000 рублей, или $380 555 по курсу. Таким образом, один квадратный метр в формате White box обошелся покупателю в $4290 в эквиваленте.
В этом же доме, но в апреле была продана квартира на пятом этаже площадью 124 квадратных метра. За эту прелесть клиент отдал 1 427 350 рублей, или $485 974 по курсу. Итого один «квадрат» стороны оценили примерно в $3915 в эквиваленте.
В общем, рассчитывать на скидки и распродажи не приходится: метры уходят и по тем ценам, которые считает справедливыми застройщик.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
