«По тысяче» за квадратный метр. Нашли варианты жилья с «золотой серединой»

Новостройки (даже те, которым еще далеко до сдачи) «запугали» нас своим прайсом: разгон берется в лучшем случае от $1100 по курсу. И это за большой метраж. А если присматриваешь однушку или евродвушку, будь готов платить и платить. Но если психологически отдать за метр больше $1000 в эквиваленте сложно, то надо искать варианты на вторичке. Путь может быть нелегким, но варианты есть.

Начнем по возрастающей. Хотя это и не просто. Найти в Минске однушку с соотношением 1:1000 — задача со звездочкой: хозяева метров хотят куда больше. Если речь, конечно, идет не о еще строящихся объектах. В том же «Минск-Мире» полно предложений по квартирам-студиям, вписывающимся в данный критерий. Загвоздка в том, что переселиться сразу или даже до конца года в новые стены не получится. Завершится строительный процесс только в 2024-м (это если не будет проволочек).

Если же обратиться к уже существующему жилфонду, то ближе всего к заветному показателю однушка в девятиэтажке на улице Голодеда, 2а. Дом находится рядом с речкой и зеленой зоной, в пешей доступности от зоопарка, рядом — удобный выезд на МКАД. Панельную высотку построили еще в 1984 году, но это не должно пугать — наружные стены утеплены. Подъезд не очень «приветливый», но это можно пережить (или исправить совместно с соседями).

Продают однушку площадью 36,4 метра за $37 000 по курсу (почти 105 000 рублей), это $1016 за метр, но ведь можно еще и поторговаться. Понятно, что шикарного ремонта в этом случае ждать не приходится. Но планировка неплохая: жилая комната на 21 «квадрат», 7-метровая кухня, раздельный санузел. При грамотном подходе может получиться очень симпатичная квартирка. Правда, на шикарный вид не стоит рассчитывать: все-таки первый этаж.

«В доме был произведен капремонт, заменены трубы канализации, утеплен и отштукатурен фасад, отремонтирован подъезд. Квартира теплая и светлая, имеется подвал! В квартире установлены счетчики воды и газа, заведено оптоволокно, домофон, телефон. Квартира требует ремонта. Развита вся инфраструктура: магазины, школы, аптеки, детские садики, поликлиника. Отличное транспортное сообщение», — дополняет картину агентство.

С двушками дела обстоят повеселее, хотя на новострой все еще не приходится особо рассчитывать. Поэтому снова ныряем в зеленые кварталы, застроенные хрущевками и старыми панельками. Примечательно, что если хорошенько поискать, то некоторые варианты обойдутся даже дешевле той самой $1000. Вот один из них: 44-метровая двушка на Ангарской, 18, корп. 3. Ее продают за $42 000, или 119 000 рублей (один метр — $960 в эквиваленте).

Да — окраина, да — не самый престижный район, но свое жилье — всегда свое жилье. Итак, что идет в комплекте: пятиэтажка 1966 года рождения после капремонта, просторный двор, планировка-распашонка, непроходные комнаты, раздельный санузел! Причем комнаты имеют хорошую площадь — 17 и 11,5 метра. Лоджии или балкона нет.

Ремонт старенький, просится под переделку. «Дом утеплен после капитального ремонта, заменены трубы, деревянные стеклопакеты, металлическая входная дверь, счетчики. Станция метро „Могилевская“ в 10 минутах пешком. Чистая продажа», — ищет покупателей на объект агентство.

За нужной трешкой поедем на улицу Кольцова, 8, корп. 1. Здесь, недалеко от Слепянской водной системы и трамвайного кольца, прячется пятиэтажка 1967 года постройки. Дом пережил капремонт, выглядит аккуратно и, в общем-то, оставляет хорошее впечатление.

Нас интересует 53-метровая квартира на первом этаже. Ведь ее продают за $53 000 по курсу (150 000 рублей). В квартире нет лоджии или балкона, но планировка все равно занятная: проходная 14-метровая гостиная, две спальни почти по 9 метров, 7-метровая кухня и раздельный санузел.

Жилье, конечно, строго под ремонт: снимать старые обои и потолки начали еще собственники. Впечатление от увиденного достаточно гнетущее, но грамотный ремонт способен спасти любые метры.

«Квартира расположена на первом этаже, который будет комфортным для молодых мам с колясками, велосипедистов и пожилых людей. Отопление на первом этаже очень хорошее, поэтому в квартире будет тепло даже в самые морозные дни. Крупнейшей транспортной магистралью микрорайона является Логойский тракт. Вдоль автомобильной дороги проведены трамвайные пути, ходят автобусы и троллейбусы. Дом находится в одной минуте ходьбы от остановки наземного транспорта. Для водителей автомобиля также удобный выезд на МКАД», — уточняют в агентстве.

Подходящая четырешка обнаружилась в Малиновке, на улице Есенина, 123. Панельная 12-этажка была построена в не таком далеком 1991 году. Поднимаемся на 12-й этаж и смотрим жилье общей площадью 77,5 квадратного метра. За него хотят выручить $76 900, или 218 000 рублей.

Понятно, что сейчас в эту «квадратуру» еле двушки влезают, но раньше строили «экономно», а потому жилые комнаты имеют площадь 16, 9, 13 и 13 метров. Кухня — 9 «квадратов». Санузел маленький, но раздельный. Также есть две лоджии и кладовая. Квартира «смотрит» на две стороны.

Ремонт обычный, жить можно первое время даже без переделки. До МКАД — рукой подать, до метро, конечно, далековато, но наземный общественный транспорт развит хорошо. А еще в объявлении говорится, что высота потолков в доме 2,66 метра, что довольно приятно для жизни.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро