Маленькие, но гордые (и их активно покупают). Посмотрели на микроквартиры, вся площадь которых — 20 «квадратов»
Мы привыкли считать, что однокомнатные хрущевки, стандартная площадь которых — около 30 квадратных метров, — очень компактный вариант жилья. Мол, там только одному человеку и можно уместиться. Но опыт и изучение базы сервиса «Дома и квартиры» показывает, что существуют варианты и скромнее. Причем речь не о новостройках-студиях, которые в последние годы «лепят», исходя из платежеспособности дольщиков, а о глубокой вторичке.
Совсем небольшие квартиры, общая площадь которых едва выбивается за 20 метров, прячутся в нескольких минских локациях: в Уручье, на площади Бангалор, на Партизанском проспекте, в районе улицы Якуба Коласа. Товар редкий, можно даже сказать, эксклюзив, но варианты иногда попадают в продажу. И не так чтобы стоили они очень дешево.
Так, нового хозяина ищет обжитая и, в общем-то, довольно миленькая квартира в доме №29а по Партизанскому проспекту. Малышка имеет лишь 20,6 «квадрата» общей площади, но при этом может похвастаться собственным балконом, что нечасто встречается при таком метраже.
Как же распределились метры? 11,5 «квадрата» занимает комната, 5 — кухня, санузел совмещен и имеет площадь всего 2,25 метра, коридор и того меньше — 1,61. При этом в квартире сделан ремонт, можно переезжать хоть сразу после сделки купли-продажи.
«Маленькая уютная квартира в тихом зеленом районе Минска. В квартире сделан хороший ремонт, имеется вся необходимая мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь). Лоджия застеклена. Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы, метро в 10 минутах. С парковочными местами сложностей нет. В доме сделан капремонт в 2021 году. Продажа от собственника. Никто не прописан», — уточняет хозяйка квартиры, расположенной на втором этаже (из пяти).
Купить компактное гнездышко можно за 110 000 рублей, или $39 000 по курсу. А это значит, что один квадратный метр обойдется примерно в $1890 в эквиваленте. Недешево, но надо помнить, что мебель и бытовая техника в апартаментах уже есть.
Еще одна микроквартира находится в этом же доме, только на третьем этаже. Планировка — точно такая же, только отзеркаленная. Фото изнутри пока нет, поэтому доверимся описанию, составленному агентством.
«Квартира под ремонт, вам не придется отдавать лишние деньги за чужой ремонт или на то, чтобы демонтировать старый. Заменена входная дверь и проводка, на окнах установлены современные стеклопакеты. Пятиэтажный дом 1974 года постройки. Просторный обустроенный двор. Достаточное количество парковочных мест. Отличная инфраструктура — один из главных плюсов покупки этого варианта. Данный вариант отлично подойдет для проживания молодой семьи и инвестирования, такие квартиры пользуются спросом у арендаторов», — считают в агентстве.
Этот вариант обойдется заметно дешевле предыдущего: за квартиру в состоянии «под ремонт» просят 84 000 рублей, или $29 900 (примерно $1450 по курсу за метр).
А что по суммам реальных сделок? Стоит отметить, что за прошлый год (и начало этого) было продано немало микроквартир: в базе НКА зафиксировано порядка 30 таких сделок. А вот официально прописанные в договорах цены на самые любопытные объекты.
| Адрес | Площадь квартиры (м кв.) | Сумма |
| Уручская, 13 | 21,1 | 102 540 ($39 000) |
| Передовая, 9 | 21,4 | 94 655 ($36 000) |
| Передовая, 9 | 21,6 | 81 600 ($29 500) |
| Мястровская, 15 | 20,8 | 135 6000 ($41 000) |
| Уручская, 11 | 20,6 | 96 300 ($34 000) |
| Кабушкина, 84 | 21 | 101 000 ($39 160) |
| Солнечная, 30/2 | 20 | 50 950 ($20 000) |
| Партизанский, 29а | 21 | 84 100 ($34 000) |
| Интернациональная, 13 | 21,8 | 121 000 ($48 200) |
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
