Что там с ценами? Посмотрели, за сколько продали самые дешевые квартиры в Минске в январе

Январь — едва ли показательный месяц на рынке жилья. Отгулял праздники, доел салаты, собрал елку — уже февраль. Однако, похоже, спрос, активизировавшийся в 2021 году, сохранился. Регистраторы все еще продолжают подавать данные за месяц, а статистика НКА по вторичке уже на уровне 900 сделок. А что с ценами? Посмотрели, за сколько были проданы самые дешевые и дорогие квартиры Минска в январе.

Самые дешевые

Согласно данным регистраторов, в январе в Минске продалось 67 квартир дешевле $30 тыс. по курсу. Если подходить критически, то это маловероятно, поэтому подозрительные сделки отсеиваем, правдоподобные — берем. Не учитываем также готовые новостройки, которые были сданы в конце 2021 года.

Так, тройку самых дешевых проданных квартир января открывает небольшая однушка в доме №32 на улице Кольцова, построенном в 1974 году. Площадь жилья — 31,60 «квадрата», цена сделки — $31 тыс. по курсу, или 79 899 рублей. Находится квартира на втором этаже кирпичной многоэтажки.

За 77 967 рублей, или $30 350 в эквиваленте, была продана однокомнатная квартира на 7-м этаже 9-этажной панельки №102/3 на улице Алтайской. Площадь однушки — 33,80 квадратного метра, год постройки дома — 1982-й.

Победитель этой гонки — квартира по адресу ул. Уручская, 4. Находится однушка на первом этаже панельной хрущевки в пешей доступности от станции метро «Уручье». Площадь квартиры — 30,66 «квадрата», цена сделки — $30 тыс. по курсу ($978 за метр).

Самые дорогие

Топ-3 самых дорогих квартир, проданных в январе 2022 года, начинает сталинка по адресу ул. Коммунистическая, 7. Здесь была куплена двухкомнатная квартира площадью 62 квадратных метра за $185 000 по курсу ($2983 за каждый «квадрат»). Находится двушка на третьем этаже четырехэтажного дома 1954 года строительства.

За те же $185 тыс. в эквиваленте ушла еще одна квартира в центре, но в новостройке. Так, двушка в ЖК «Престижино» (ул. Максима Богдановича, 58а) площадью 73,60 «квадрата» обошлась покупателю в более чем $2,5 тыс. за метр. Отметим, что «Престижино» — не редкий гость в нашей подборке, вторичные квартиры в комплексе уходят дорого и часто бьют рекорды по ценам сделок.

Вместе с тем самая дорогая сделка января зафиксирована в ЖК «Олимпик Парк». Здесь, в 8-этажке 2020 года (ул. Ратомская, 52), продали квартиру за $187 500 по курсу. Метраж однушки — более 114 квадратных метров, цена «квадрата» — $1645 в эквиваленте.

Самые маленькие

Если говорить про площади, то самая маленькая квартира в этом году была продана в хрущевке по адресу ул. Уручская, 13. Площадь небольшой однушки — чуть больше 21 «квадрата», вместе с тем ушла квартира за $39 тыс. по курсу, или $1857 за каждый метр.

Квартиру чуть побольше продали в доме №9 на улице Передовой. Площадь этой однушки — 21,35 квадратного метра. Находится жилье на втором этаже пятиэтажного дома, цена сделки — $36 тыс. по курсу ($1686 за метр).

Замыкает обзор однушка площадью 24,10 квадратного метра в доме №6 на улице Ауэзова. Дом находится недалеко от МКАД, построен в 1970 году. За небольшую квартиру покупатель заплатил $30,8 тыс. по курсу ($1278 за «квадрат»).

Самые большие

На десерт — обзор самых больших квартир, проданных в Минске в январе. Любопытно, что два победителя находятся в ЖК «Олимпик Парк». В январе здесь были проданы квартиры площадью 111 и 114 квадратных метров, цены сделок — $175 тыс. и $187,5 тыс. по курсу.

В завершение подборки — квартира площадью 98 квадратных метров в жилом доме по адресу ул. Игуменский тракт, 16. Она ушла за $125 тыс. по курсу, или $1275 за «квадрат».

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро