«Убитая», но своя? В Минске по цене ниже рынка продается сразу три квартиры в доме, который должны были снести

 
300
06 марта 2020 в 13:02
Автор: Оксана Красовская

Рынок недвижимости Минска очень неоднороден — здесь можно найти как дворцы за миллионы, так и совсем «убитые» квартиры в наводящих тоску домах. О последних мы и поговорим, тем более что в базе сервиса «Дома и квартиры» появилось необычное предложение о продаже сразу трех квартир (можно как оптом, так и поштучно) в забытой богом двухэтажке в Зеленом Луге. Небольшой квартал кирпичных двухэтажных домов на улице Крамского — эдакий медвежий угол Минска: буквально в считаных метрах Логойский тракт с его высотками и шумом, а тут время будто застыло.

Двухэтажки на Крамского выглядят примерно так

По грандиозным планам города, дома, несоответствующие облику столицы, должны были быть давно снесены и застроены модными «столбиками» и «стенами» на сотни квартир. «Сферы влияния» (а двухэтажек в квартале хватает) поделили несколько застройщиков. О причудах одного их них мы уже писали. Сил другого — «Фрелиэйсэксим» — едва хватило на то, чтобы возвести всего один дом в ЖК «Уютный квартал». После этого девелопер «схлопнулся», впрочем, оставив после себя наследство — в том числе три квартиры в доме №3А на улице Крамского.

Тот самый дом на панорамах «Яндекс»

Квартиры, конечно, не фонтан: отделочников (как и других специалистов) не видели давно, а потому отваливающиеся обои, пленка вместо стекол в окнах, трещины — обычное дело. Впрочем, все это счастье прямо сейчас продается, причем по ценам ниже рынка. (А если купить все «двушки» сразу, можно и поторговаться).

«Отличный вариант для инвестиций в недвижимость (для временного проживания либо под сдачу в аренду)! Три двухкомнатных квартиры (продаются — отдельно), в одном доме: ул. Крамского, дом 3 А (1960 г. п., кирпич) — Советский район г. Минска, микрорайон „Зелёный луг“
15 минут — и Вы в центре города!

1) 38,11 / 27,33 / 5 м2 — 1 этаж
2) 38,46 / 27,77 / 5,11 м2 — 1 этаж
3) 31,16 / 19,59 / 5,48 м2 — 2 этаж

Все квартиры требуют ремонта. Выкуплены у обанкротившегося застройщика. Ранее планировался снос и застройка этой территории. В настоящее время запреты на куплю — продажу и регистрацию в указанные квартиры отсутствуют. Стоимость квартиры (предлагается три квартиры, на выбор) — от 39000$ до 40000$», — честно описывает объекты агентство (орфография и пунктуация сохранены), которое занимается продажей.

Как удалось уточнить Onliner, самая маленькая квартира площадью 31,16 «квадрата» продается за $39 500 (или $1267 за метр), остальные примерно за $40 000 («квадрат» — ориентировочно $1050). Но главное в потенциальной сделке — «все обсуждается с собственником». Так что люди, которым негде жить, или те, кто планирует в последующем получить хорошую компенсацию от инвестора (а он когда-нибудь обязательно найдется), могут рассмотреть такой вариант для себя.

Отметим и то, что новая собственница (а все три квартиры выкупила у застройщика одна женщина) неплохо наваривает на каждом лоте. Из открытых источников нам стало известно, что на аукционе, который состоялся 15 января, квартира №1 (это порядковый номер, а не номер самой квартиры) была продана за 71 728,11, или примерно $33 830; квартира №2 за 70 717,98 руб., или $33 350; квартира №3 за 38 010,88 руб., или порядка $18 000.

Так что же ждет квартал, где продаются эти квартиры? В администрации Советского района уточняют:

— Согласно ПДП, двухэтажные дома должны быть снесены, а на их месте должны вырасти многоэтажки. Однако пока инвестор на данную территорию не найден. Поэтому в ближайшее время снос производиться не будет. В связи с этим мы рассматриваем вопрос приведения этих домов в порядок (как минимум текущий ремонт). В крайнем случае, если дома будут признаны аварийными, то расселением займется государство, — пояснил заместитель главы администрации Максим Соколов.

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская