349
05 мая 2019 в 0:08
Автор: Оксана Красовская. Фото: Анна Иванова
«Страховые от нас отказываются, называют дом аварийным». Жильцов эвакуированной новостройки на Широкой пригласили на разговор

Новость о деформировании несущей колонны в многоэтажке на улице Широкой, 3, для минчан стала настоящим громом среди ясного неба — как бы ни «косячили» наши строители, но до такого еще вроде бы не доходило. И только для самих жителей новостройки «трещащий» монолит не стал сюрпризом: еще год назад они пытались привлечь внимание к проблеме и только сейчас дождались активных действий, закончившихся внезапным отселением. До сегодняшнего вечера жители злополучного дома пребывали в своеобразном информационном вакууме. И вот относительное молчание (в СМИ данные все-таки поступали) решено было нарушить — истерзавшихся минчан собрали в 66-й средней школе, чтобы наконец подробно ответить на все их вопросы, да и просто дать понять, что происходит.

Еще до официального старта встречи в актовом зале собрались люди. Соседи, объединенные общей проблемой, проигрывали различные сценарии будущего. Одни опасались, что из-за колонн подозрительного качества (а сейчас нет доверия ко всем несущим конструкциям дома) в одночасье рухнут лоджии или кухни по стояку, другие сетовали, что из-за проблем теперь будет сложно продать квартиру — мол, новости разнеслись по всему городу, и те, кто не успел «расшириться» до апреля этого года, будут вынуждены ждать еще несколько лет, пока пересуды улягутся.

Работы пошли немного не по плану

Первым подробно объяснить, что было и что будет, вызвался ведущий специалист предприятия «Стройреконструкция», кандидат технических наук, доцент БНТУ Валерий Пастушков. Он же курирует нынешнее обследование дома.

— Год назад мы выполняли обследование этой колонны, — восстановил хронологию событий специалист. — В то время ситуация была гораздо лучше, чем она стала в этом году. Нами были разработаны рекомендации по усилению. Согласно проекту, «Оргстрой» (организация, которая проектировала дом. — Прим. Onliner) начал выполнять усиление колонны. Нас пригласили посмотреть и проконтролировать, как это делается.

Строители стройтреста №1 стали убирать перегородку, мешающую выполнению работ, но в этот момент все пошло немного не по плану, пришлось устанавливать страховочные стойки. Мною, как руководителем работ, было принято решение об установке страховочных стоек и вашей эвакуации. Я понимал, к чему это приведет, осознавал, какой резонанс будет, но другого варианта у меня не было: жильцы не должны были быть подвергнуты опасности. Сейчас усиление колонны уже заканчивается.

Что касается дальнейшей работы, то наши специалисты уже обследовали несколько квартир, колонны фундаментов, несущие конструкции, которые находятся в общих холлах. На сегодняшний день трещин и каких-то дефектов, влияющих на несущую способность здания, в строительных конструкциях нет. То есть трещины обнаружены, но находятся они в газосиликатных блоках. Если кто-то из вас видел или знает, что в несущих конструкциях, которые являются основным остовом здания, есть какие-то трещины, я прошу вас об этом сообщить. И мы в первую очередь посмотрим их.

Хочу заявить: здание у вас прекрасное и квартиры такие же. Все трещины мы посмотрим и разберемся, от чего они возникли, а затем в соответствии с выводами будем принимать решение. На сегодняшний день опасности никакой нет.

— А на завтрашний? — тут же послышалось из зала.

Известно, что дефекты имеет не только та самая колонна в основании второго подъезда, которая вызвала столько шума. Отклонение от нормы есть и в монолите третьего подъезда, но меньшего масштаба — займутся этой растрескавшейся колонной после праздников, когда на свет божий явится официальное проектное решение.

Когда случается такое ЧП, обязательно должен быть виновный. Его-то сейчас и ищут компетентные органы: проверка уже началась, и по ее результатам будет принято решение о возбуждении или невозбуждении уголовного дела. Правда, жильцы посмеиваются между собой: мол, ничего из этого не выйдет — крайними окажутся турки из компании «Лайрон», которая выступала подрядчиком и производила первые этапы работ. Такого юридического лица, естественно, уже давно не существует, так что и про справедливость можно забыть.

Почему целый год никто не шевелился?

— Первая заявка в обслуживающую организацию была подана 20 апреля 2018 года, — выступила одна из жительниц многоэтажки. — Ответьте, пожалуйста, сколько сейчас в доме колонн находится в ненадлежащем состоянии? Помимо тех, которые обнаружили жители.

— У нас заключен договор 30.04.2019, — дал неожиданный ответ ведущий специалист «Стройреконструкции». — И мы сразу же приступили к обследованию здания.

— А что вы год делали?! — послышалось из зала не столько в адрес «Стройреконструкции», сколько в адрес тех, кому неоднократно указывали на проблему. — Вы нам только отписки присылали, когда мы жаловались!

И вот тут выяснились интересные подробности, красноречиво показывающие неповоротливость существующей системы. Итак, минчане пожаловались на выгибающуюся и трескающуюся колонну в апреле 2018 года. Обследование элемента закончилось, а техническое заключение было получено только в июле. Проектная документация для ремонта материализовалась в сентябре, а она, как назло, предусматривала этапы работ, которые можно выполнять только при устойчивых положительных температурах — 10—15 градусов Цельсия (это установка химических анкеров и использование расширяющих составов для цемента). После этого осенью был выбран подрядчик, в декабре ему направили предложение, а в январе наконец заключили контракт. И вот ровно через год, когда стало тепло, подрядчик взялся за дело. Во всем этом есть много «но», и одно из них — шикарная осень 2018-го, которая позволяла довольно долго вести любые работы. Да и обогрев рабочего места при помощи тепловых пушек или генераторов никто не отменял.

— Когда вы обследовали колонну в первый раз, были ли указаны сроки, в течение которых надо устранить дефекты? — задала один из самых важных вопросов собственница квартиры на Широкой, 3. — Вы сами говорите, что за год состояние ухудшилось. Получается, вы не предположили, что так может быть?

— По нашим нормативным документам мы устанавливаем не сроки, а категорию технического состояния. Четвертая категория предполагает немедленное выполнение таких видов работ.

— В нашем случае «немедленно» растянулось на год... И это срочность? Мы год жили непонятно как, рискуя каждый день тем, что колонна поплывет?

— Колонна практически сразу была укреплена силами УКСа Советского района. Там были установлены металлические стойки для усиления несущей способности этой конструкции, — взял слово глава Советского района Юрий Трущенко. — В это время разрабатывался проект — без полноценного проектного решения никто не имел права начинать усиление этой колонны.

Ближайшее будущее

— Хочу, чтобы жильцы были в курсе, — выступила минчанка Надежда. — Я обращалась в страховые компании: наш дом уже не страхуют, называют аварийными и прощаются. Независимо от того, в каком подъезде ты живешь. Как с этим быть?

— Дом трещит. Новые трещины появляются каждый день. Входные двери день ото дня все сложнее закрыть — их перекашивает. Так может проблема не только в этой колонне? — принялись делиться своими бедами и рассуждать о причинах «широковцы».

— Да разворовали цемент, пока строили, там один песок, — стали вспоминать жильцы.

— После того как все будет закончено, дадут ли нам какое-то официальное заключение о том, что дом безопасен для проживания? В наш дом сейчас даже забесплатно никто не заселится, не говоря уже о том, что рано или поздно люди захотят расширяться и выставят квартиры на продажу?

— Ваш дом так же безопасен, как и все остальные.

— Откуда вы знаете, если обследование не закончено?..

— У меня вопрос: можно ли было организовать такое собрание если не в тот же день, то хотя бы на следующий? Чтобы мы не искали возможность приблизиться к вам, к вашим организациям через кого-то, — заговорила о человеческой составляющей проблемы одна из жительниц. — Давайте установим некий график, когда мы будем встречаться с вами в таком формате, чтобы узнавать объективную, достоверную информацию из первых уст и иметь возможность задать вопросы. Вы просто не представляете себе, что такое положить ребенка спать и думать о том, проснемся мы завтра или нет. Не от того, что дом трещит, а от того, что вы не дали нам информации. Семь дней я жила в аду. С тремя детьми. Давайте договоримся по этому вопросу.

Что дальше

На сегодня работы по усилению первой проблемной колонны завершены. Осталось только одеть ее в металлическую обойму. После этого последуют работы по смещению входа в подъезд — придется, ничего не поделаешь. Также специалисты обещают, что в течение месяца во всем доме по принципу «снизу вверх» будут обследованы все без исключения несущие конструкции (только колонн в многоэтажке порядка тысячи, 60 из них уже обследованы и две вызывают вопросы). Если обнаружится что-то подозрительное, информация сразу же будет передаваться «наверх», после чего оперативно начнется разработка проекта по усилению.

Помимо этого специалисты обещают минимум в течение полугода вести мониторинг состояния здания после завершения всех работ. Финансовое бремя на невинных и перенервничавших жильцов не ляжет — все расходы (от ремонта подъездов и фасада до оплаты проекта) берет на себя ЖКХ района, а уже оно, в случае обнаружения виновных, перенаправит свои претензии дальше. На сайте администрации Советского района будет создана отдельная страница с информацией о ходе обследования и всех последних новостях, касающихся проблемной многоэтажки.

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская. Фото: Анна Иванова