Восточная сторона Немиги

По большей части уцелевший в годы войны район старой Немиги представлял собой типичную городскую среду конца XIX века. Узкие с плавными изгибами улочки, невысокие кирпичные дома с торговыми лавками и мастерскими на первых этажах, небольшие внутренние дворики. В таком виде историческая застройка существовала вплоть до 1970-х годов, пока не стала помехой городским властям.

Архитекторы и чиновники высокого ранга в то время не видели большой исторической ценности в кварталах ветхих двухэтажных домов. Такие районы воспринимались скорее как пережиток «темных» времен, а альтернативные точки зрения наверху не приветствовались.

Бурно растущий город социалистической республики требовал новых градостроительных подходов для решения ряда задач. Так старой Немиге был уготован снос ради строительства крупного общественно-торгового центра. Второй важной задачей была прокладка новой улицы — дублера главного городского проспекта.

Реализация масштабного проекта растянулась на долгие годы. И если застройка западной стороны Немиги (торговый центр и массивный жилой дом) с горем пополам была завершена к концу 1980-х, то освоение восточной стороны к тому времени даже не началось.

К идее придать улице завершенный облик вернулись только в середине 2000-х, когда Немига представляла собой одну из самых оживленных транспортных и пешеходных артерий города. Этим обстоятельством был продиктован повышенный интерес к проекту различных инвесторов, стремящихся разместить свои административные и торговые помещения в черте района.

Наряду с созданием достаточного количества офисов и магазинов от архитекторов требовалось устранить нарастающую с каждым годом проблему парковки автотранспорта в этой части города. Решение этих задач было возложено на архитектурно-проектную мастерскую ООО «Трайпл», возглавляемую Сергеем Багласовым.

Переосмыслив историческое прошлое района и нереализованные проекты 1970-х годов, творческий коллектив пришел к компромиссному варианту — архитектурно-художественной композиции «Воспоминание о Немиге». Многоэтажный паркинг был спрятан в глубине комплекса, вдоль улицы протянулась двухуровневая платформа из стекла и бетона, на которую водрузили некий мираж городской застройки конца XIX века.

Похожим образом была сформирована застройка от улицы Комсомольской до Городского вала, с той лишь разницей, что первые два этажа близки к стилю неоклассицизма. Эта часть Немиги строилась по проекту мастерской архитектора Геннадия Дулевича. Композицию завершила округлая башня высотой с 7—8 этажный дом.

Результатом попытки совместить прошлое и настоящее явилось нагромождение массивных и эклектичных объемов, масштаб которых отвечает потребностям инвесторов.

Вместе с тем, увлекшись вольной интерпретацией образов утраченной застройки, зодчие упустили возможность создать на Немиге образец действительно современной архитектуры европейского класса, которым Минск мог бы гордиться.

Улица Зыбицкая

Это сегодня Зыбицкая — средоточие различных заведений и одна из самых тусовочных улиц Минска. А еще каких-то 7—8 лет назад на месте бар-стрит росла небольшая тополиная роща и стояли обшарпанные дома. Власти столицы долго откладывали реконструкцию территории Верхнего города, примыкающую к Свислочи. Вероятно, ускорить процесс помогли два обстоятельства: желание инвесторов и чемпионат мира по хоккею 2014 года, в преддверии которого наводился марафет по всему городу и особенно в его центральной части.

В результате горисполком поддержал концепцию «Минскпроекта», предложившего застроить Зыбицкую «в духе старого города». Связь времен проектировщики решили подчеркнуть сочетанием классических элементов архитектуры и современного остекления.

Официально утвержденный проект встретил резкую критику со стороны защитников наследия Минска. Белорусское добровольное общество охраны памятников истории и культуры обвинило коллектив «Минскпроекта» в отклонении от исторической правды в угоду интересам бизнеса.

В качестве альтернативы общество охраны памятников рекомендовало альтернативный проект архитекторов Антона Вантуха и Андрея Лари, подготовленный на основе изучения архивных документов и фотографий. В этом проекте сохранялись историческая планировка квартала, а также объемы и пропорции существовавших когда-то зданий. Однако работа была отклонена научно-методическим советом при Минкульте.

Застройка началась осенью 2012 года. Так фантазии «в духе старого города» выглядят сегодня.

Эклектика Зыбицкой зашкаливает. Получилась разностилевая застройка с элементами китча, едва ли уместного в историческом центре Минска.

Здание в Музыкальном переулке

Еще одна историческая подделка и архитектурная фантазия инвестора, зашедшая слишком далеко.

Когда-то в Музыкальном переулке Верхнего города был монастырский сад, затем автостоянка. В 2010 году стало известно о планах ЗАО «Мортекс БЦЗ» возвести на ее месте «объект общественно-бытового назначения».

Градостроительный регламент допускает появление в историческом центре объектов не выше существующей застройки. По факту же рядом с 2—3-этажными зданиями инвестор построил новодел высотой в 5—6 этажей. В давно сложившейся среде возникло эклектичное, несоразмерно громоздкое сооружение. Как так получилось? В Минкульте казус объясняли хитростью застройщика.

«На предоставленных нам архитектурных чертежах новое здание по высоте соответствовало соседней существующей застройке. Со стороны ратуши оно вообще не должно было просматриваться, а со стороны Дворца республики выступал бы только краешек крыши. Однако, как выяснилось позже, на чертежах историческая застройка была визуально приподнята, а размеры этого здания, наоборот, были занижены. Хотя метраж на новом объекте был представлен правильно, — так в 2014 году комментировал ситуацию для Onliner Игорь Чернявский, в тот момент занимавший должность начальника управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Минкульта. — Мы не ходили с рулеткой и не замеряли высоту соседних зданий. Все полагали, что проектировщики несут ответственность за разработанные проектные решения. Был еще один обман: застройщик значительно увеличил высоту первого этажа. Диспропорции, недопустимые для сложившейся застройки Верхнего города, стали видны только на стадии строительства».

Общественность негодовала, наглости застройщика удивлялась даже госпресса, Минкульт и администрация Центрального района выдавали предприсания на демонтаж лишних этажей, составлялись административные протоколы. Компания «Мортекс БЦЗ» в свою очередь устранялась от общения с журналистами, исправно платила штрафы, но укорачивать здание не собиралась.

Около года назад стало известно, что комплекс в Музыкальном переулке введен в эксплуатацию и работает, принося стабильные налоговые поступления в бюджет. Вопрос был решен где-то в верхах без учета общественного мнения и позиции Минкульта…

Особняк в Осмоловке

Быть может, это субъективное мнение, но здание, возникшее несколько лет назад по адресу ул. Коммунистическая, 24, хорошо смотрелось бы в качестве корпуса какого-нибудь загородного санатория, или придорожного отеля. Но уместность его появления в окружающем контексте Осмоловки породила споры и претензии. На фоне сдержанной послевоенной застройки новодел с зеркальными окнами, металлочерепицей и «драконовской» расцветкой фасада смотрится, словно выскочка, щеголяющий напускной красотой.

В ходе так называемой реконструкции, обернувшейся полным сносом аутентичной двухэтажки, Осмоловка обзавелась чужеродным сложившейся среде сооружением, не имеющим ничего общего с историей места.

Впрочем, это был не самый худший из вариантов, ведь ранее район хотели застроить многоэтажками…

В особняке размещается продюссерский центр «Спамаш».  Проект здания разрабатывала «Творческая мастерская 7» Анатолия Цейтлина.

---

Пойдет ли Минск дальше по пути имитации исторической застройки или эта практика будет признана ошибочной? «Любая подделка под что-то старое — это всегда фальшь», — прозвучало мнение на недавно прошедшем градостроительном совете. В центре города уже достаточно зданий, подтверждающих эту мысль. Зачем нам новые примеры?

Читайте также:

• Так уходит эпоха. Топ советских зданий Минска, испорченных реконструкцией
• RIP, любимый город. Каких известных зданий лишился Минск за последние 10 лет

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. sk@onliner.by