Квартиры от 15 «квадратов» и ценой до $60 000 по курсу? Как выглядят и сколько стоят самые маленькие «однушки»

 
24 117
57
26 февраля 2018 в 17:28
Автор: Оксана Красовская

Белорусские застройщики, еще десять лет назад успешно продававшие «аэродромы», с наступлением очередного кризиса вынуждены были ужать свои амбиции. Большие квартиры стали не по карману простому горожанину, а потому рисовать и строить пришлось «еврооднушки» и другие урезанные варианты жилья. Но, как известно, все новое — это хорошо забытое старое. И пятьдесят, и семьдесят лет назад в Минске строились компактные квартиры, в том числе «студии», в которых с трудом сможет развернуться один человек. Как они выглядят и за сколько можно купить хоть маленькое, но свое гнездышко, — в обзоре Onliner.by.

«Микрооднушки» — товар, конечно, штучный. В базе Onliner.by «Дома и квартиры» по-настоящему интересных с этой точки зрения объявлений не больше пяти. Основная масса малогабаритной «вторички» — 30-метровые хрущевки, которые еще более-менее приспособлены к человеческой жизни.

Начнем с одной из самых компактных квартир Минска — 15,4-метровой «однушки» на улице Тухачевского. По данным Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, самая маленькая столичная квартира имеет площадь всего 14,83 «квадрата» и расположена в старом доме на улице Свердлова. Санузла и кухни в той «однушке» официально нет, но меж тем полноценной квартирой она считается, так как документы были оформлены давно, а закон обратной силы не имеет.

В сегодняшнем случае все лучше — на 15,4 м есть выделенный санузел. По крайней мере, так утверждает владелец, который не приложил фото техпаспорта. Скромно, очень скромно, зато потолки три метра, если кого-то это может утешить (как вариант, можно организовать «плацкартные» места для сна). «Комната-студия 15,4 кв. м с отдельным санузлом. Кирпичная „сталинка“. Ремонт», — кратко сообщает собственник.

За такую квартиру, в которую из общаги, наверное, с радостью переселились бы многие студенты, просят ни много ни мало $26 000 по курсу, или $1688 за метр. Объявление свежее, поэтому шанс приобрести жилье в доме 1952 года постройки недалеко от кинотеатра «Комсомолец» сохраняется. К сожалению, узнать состояние «однушки» невозможно: фотографии продавец не приложил.

Больше метров — выше цена. За $35 000 в эквиваленте продается 21-метровая квартира на улице Передовой. Ближайшие соседи — железная дорога, Городской наркологический диспансер, Городской центр пограничных состояний Городского клинического психиатрического диспансера, опорный пункт, средняя школа №33 и садик №34. В общем, что бы с тобой ни приключилось, один на один с проблемой не останешься.

Компактную квартиру, где на жилую часть приходится 11,8 «квадрата», а на кухню — 4,8, агентство, занимающееся продажей, презентует как «самую дешевую в Партизанском районе с хорошим ремонтом».

«Стеклопакеты, современная плитка в санузле и кухне, телефон, домофон. Капремонт дома в 2006 году. Рядом множество магазинов, детсады, школа, гимназия, поликлиника, рынок. От станции метро „Тракторный завод“ 12 минут пешком. Рядом остановка автобуса и троллейбусов. Рядом Ботанический сад, парк Челюскинцев», — расписывает специалист.

Жилье расположено на первом этаже, есть даже свой балкон. «Квадрат» в такой квартире обойдется покупателю в $1658.

Почти такие же метры с ценой на $1000 выше предлагаются к продаже на Партизанском проспекте. Третий этаж, зеленый двор, свой балкон. Почти напротив — корпуса Мотовелозавода. Кирпичный дом был построен еще в 1974 году, метр в нем обойдется покупателю в $1674 по курсу.

«Телефон, санузел совмещенный, состояние удовлетворительное, счетчики воды, подвал, домофон, готова к проживанию, зеленая зона. 10 минут пешком до ст. метро „Пролетарская“. Чистая продажа, встречный вариант подобран. Продает собственник (не агентство). Возможна продажа через агентство», — предупреждает склонных к подозрениям покупателей продавец.

Абсолютный рекордсмен по цене и по «квадратам» находится в доме на улице Интернациональной. Всего 25 кв. м и целых $60 000 — но ведь в каком месте! Трехэтажный дом, в котором вот-вот должен завершиться капитальный ремонт, знаком всем, кто любит гулять пешком по центру. Здание было построено еще в 1917 году, а потому потолки там ого-го — 3,8 м.

«Квартира в самом центре Минска. Дом — памятник архитектуры. Очень высокие потолки 3,8 м. В марте 2018 года в доме завершается капитальный ремонт. Торг!» — предупреждает агент. $60 000 для Минска не такие уж малые деньги: можно купить квартиру с количеством комнат от одной до трех. В предложенном же варианте на жилую часть выпадает всего 14,3 кв. м, кухня в три раза меньше. Решить вопрос с нехваткой пространства для жизнедеятельности агентство предлагает за счет высоты помещения — дополнительный этаж вполне поместится.

Один квадратный метр в старом и очень красивом доме с толстыми стенами стоит как современная «элитка» — $2400 по курсу. Продукт — строго на любителя.

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by.
В базе данных — более 9 тыс. объявлений

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
26.02.2018 в 17:29
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
Или грабёж, или развод. Третьего не дано.
26.02.2018 в 17:31
14,3 квадрата за 60 тыщ даже на Интернациональной полный бред, а если ещё улицу сделают пешеходной, то будет полная опа.
26.02.2018 в 17:31
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
Или грабёж, или развод. Третьего не дано.
"Олег_В.":

Или не прочитал статью.
26.02.2018 в 17:34
однушка как съемное временное жилье может быть, но не постоянку
26.02.2018 в 17:34
14,3 квадрата за 60 тыщ даже на Интернациональной полный бред, а если ещё улицу сделают пешеходной, то будет полная опа.
"Алекснеалекс":


деньги просто очень нужны)
26.02.2018 в 17:36
Мечта беларуса )))
26.02.2018 в 17:47
Мда... А у кого-то гардеробная площадью больше.
26.02.2018 в 17:51
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
Или грабёж, или развод. Третьего не дано.
"Олег_В.":

Дано!!! Например: наглеж, алчность...
Нужно быть полным неадекватом, чтобы купить такое жильё за такие деньги!
26.02.2018 в 17:52
Микроквартиры для микролюдей, у меня бы клаустрофобия обострилась.
26.02.2018 в 17:52
На вкус и цвет товарищей нет.. кому-то трэба и однушка... но цены аховые... ну если только как заначка от жены (мужа) для не семейного отдыха...))
26.02.2018 в 17:52
Мечта беларуса )))
"Борцуха":

Не моя....Это точно!
26.02.2018 в 17:53
это все хателки за 60 000
26.02.2018 в 17:58
на Интернациональной - удачная замена гостиничному номеру для приезжих, избегающих чужих глаз, ну и для кого деньги - не критично.
Остальные - это , конечно, сложно объяснимое приобретение...
26.02.2018 в 18:03
У меня один вопрос: зачем дызайнер мультиварку на варочную поверхность водрузил? Они не так работают :)
А вот телик грамотно повесил - чтобы долго не смотрели))
Это я про двухуровневые аппаратаменты класса люкс, конечно. И хотелось бы глянуть реальные фотки. Так, из любопытства...
26.02.2018 в 18:05
за 60,000 можно купить однушку в новостройке и купить новый авто. тот же поло. еще деньги останутся. Или купить двушку и сделать ремонт...
26.02.2018 в 18:10
2.4К за квадрат пусть даже в центре в хате без ремонта - хотелка работает как надо. Хотя в других объявах цены такой же неадекват.
26.02.2018 в 18:16
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
Или грабёж, или развод. Третьего не дано.
"Олег_В.":


Олег, как обычно, не читал.
26.02.2018 в 18:18
Я б на сутки сдал,было б мое,а так за такое бешеные бабки отдавать))))
26.02.2018 в 18:19
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
"Олег_В.":

Цена реальная - под офис, агентство или сдачи посуточную аренду. Торг задуман.
26.02.2018 в 18:22
Давай жги дальше -ждём обзор колясочных переделанных под жильё,и других дворцов уборщиков и сантехников.
26.02.2018 в 18:37
14,3 квадрата за 60 тыщ даже на Интернациональной полный бред, а если ещё улицу сделают пешеходной, то будет полная опа.
"Алекснеалекс":

Читали?
26.02.2018 в 18:46
Почти с каждой квартирой должна идти справка из соответствующего медучреждения. Я просто отказываюсь верить, что кто то захочет приобрести по 1600$ за метр в таких конурах.
26.02.2018 в 19:25
Ну для Лондона это еще куда не шло, а здесь кто-то берега попутал.
26.02.2018 в 19:44
от 15 «квадратов» до $60 000 по курсу
Или грабёж, или развод. Третьего не дано.
"Олег_В.":


И я не понимаю, как они находят покупателей....
26.02.2018 в 19:45
Коробки от холодильников в каталоге Онлайнера
26.02.2018 в 19:49
Самый интересный вариант - Интернациональная, несмотря на ценник.
26.02.2018 в 19:57
Такие квартиры нужны только как съёмное жильё, сомневаюсь, что кто-то будет себе такую покупать для того, чтобы там жить всю жизнь. Вообще интересно, как люди придумали цену пустоте, чем больше пустоты тем больше цена. Можно подумать у нас миллиард населения и нам позарез нужны эти тесные квартиры. Даже китайцы и то строят более просторное жильё, а японцы по крайней мере действительно живут на острове на котором очень мало земли. Но вот наша жадность до земли мне непонятна.
26.02.2018 в 20:05
Когда их будут покапать, тогда можно и писать, что они стоят 60000$ , если выставить сарай за 1 000 000$ это не значит что они столько стоит....
Чем ниже площадь квартиры тем выше цена за квадрат - незыблемая истина для наших мест)
Если вдруг начнут фигачить капсульные квартирки в 6 квадратов ( 3х2 - 2 метра на санузел, 2 на миникухню, 2 на спальное место) и выставят по 2000$/квадрат то разметут мгновенно и добавки попросят.
26.02.2018 в 20:58
Небезызвестный Илья Варламов однажды написал в ЖЖ пост о квартире в одном из новых жилых домов Новосибирска. Так вот там ВСЯ квартира была площадью 8(!) кв.м. Не знаю кто в такой квартире жить будет, и главное КАК там можно жить?
26.02.2018 в 21:33
Остановите землю, я сойду
26.02.2018 в 21:39
Во время обеда дал почитать статью про недвижимость питерским прорабам, чуть не подавились со смеху от цен и домов.
26.02.2018 в 21:44
каким надо был идиотом чтобы купить эти клоповники по 1600 уе\квадрат
26.02.2018 в 22:36
В такой каморке даже тёлку стыдно жахать!
26.02.2018 в 23:06
11метров жилая..печалька.. У меня кухня больше...
26.02.2018 в 23:14
Во время обеда дал почитать статью про недвижимость питерским прорабам, чуть не подавились со смеху от цен и домов.
"Igorek27":

типа в центе питера нет микроквартир по таким ценам?)
27.02.2018 в 0:10
Всем хороша маленкая квартира)
Вот только куда велик парковать??)
27.02.2018 в 0:11
В такой каморке даже тёлку стыдно жахать!
"kalakamalaka":

По-круче будет чем в подвалах или на чердаках )))
27.02.2018 в 0:39
Квартирка за 60 тыс продается не меньше года - и все никак.
27.02.2018 в 1:06
Во время обеда дал почитать статью про недвижимость питерским прорабам, чуть не подавились со смеху от цен и домов.
"Igorek27":

типа в центе питера нет микроквартир по таким ценам?)
"tory.v":

Работал в ЖК Медалист, не центр конечно но и до КАД далеко. Есть студии по 25 КВ, дом практически соответствует картинке, не чета минским маляванкам, которые каждый год упрощают. Чуть меньше 100 т.р за квадрат, в котловане был прилично дешевле, с полной отделкой под ключ. Есть подземные паркинг, напротив устанавливается паркинг-карусель на 10 авто, каруселей будет несколько. А платить чуть дешевле за хрущ лохматого года в Минске с видом как в Ганцевичах это утопия.
27.02.2018 в 8:12
Интернациональная!!! Цена чисто за место. Центр города, -только сдавать, если посуточно, отобьется быстро. Если бы такая квартира была в Шабанах или на Каменке, тогда действительно смешно. А так,.. найдется покупатель запросто.
27.02.2018 в 8:30
В такой квартире и клаустрофобия развиться может. Вариант для одинокого человека и хорошо зарабатывающего человека, судя по ценнику. Хотя хорошо зарабатывающий человек сможет себе что-то получше прикупить.
27.02.2018 в 9:13
какой [censored] эти квартиры реально купит??? Это просто капец!!!
27.02.2018 в 9:52
Такие квартиры нужны только как съёмное жильё, сомневаюсь, что кто-то будет себе такую покупать для того, чтобы там жить всю жизнь. Вообще интересно, как люди придумали цену пустоте, чем больше пустоты тем больше цена. Можно подумать у нас миллиард населения и нам позарез нужны эти тесные квартиры. Даже китайцы и то строят более просторное жильё, а японцы по крайней мере действительно живут на острове на котором очень мало земли. Но вот наша жадность до земли мне непонятна.
"DarkArt":

1 у японцев есть квартиры по 8-9м2
2 а вкитае вот такое
еще
27.02.2018 в 9:56
"Ближайшие соседи — железная дорога, Городской наркологический диспансер, Городской центр пограничных состояний Городского клинического психиатрического диспансера, опорный пункт". Полный набор!!! А что ещё для счастья надо?
27.02.2018 в 10:14
Пора бы анальному указывать ценники в бел.рублях, а то как-то не патриотично.
27.02.2018 в 10:27
Мать моя женщина, я думала, что таких антикварных плит уже в природе не осталось! https://content.onliner.by/news/1100x5616/f51ff972040b7da296193f80a8568128.jpeg
27.02.2018 в 10:56
Да будку собачью надо ставить и лупить по 10000$ за квадратных полметра! Место ведь какое золотое )
27.02.2018 в 11:11
Небезызвестный Илья Варламов однажды написал в ЖЖ пост о квартире в одном из новых жилых домов Новосибирска. Так вот там ВСЯ квартира была площадью 8(!) кв.м. Не знаю кто в такой квартире жить будет, и главное КАК там можно жить?
"Абдайка":

Стоя.
27.02.2018 в 12:13
Будто комната Гарри Потера.
27.02.2018 в 12:35
у меня гараж в доме 40 м2 и то не протиснутся если машину загнать , о тут 15 м2 :)
27.02.2018 в 14:01
Квартирка на Интернациональной - наверное в реале там всё намно-о-о-ого хуже, чем на придуманных "от балды" картинках горе-дизайнера.
Микра на газовой плите меня окончательно добила, да.
27.02.2018 в 14:21
что дальше? Благоустроенный гараж? для студента - пойдёт!!! :)
27.02.2018 в 15:53
Уху ели? С такими-то ценами на камеры?
27.02.2018 в 21:06
У собственников крыша поехала: продавать 60 конуры по цене в 2 раза выше новостроек!
27.02.2018 в 21:45
За 60 тысяч можно купить участок, поставить каркасник, сделать ремонт и купить мебель!
28.02.2018 в 13:03
Неужели в таком "жилье" можно жить?Это какие-то конуры!