221
07 февраля 2018 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
«На претензию ответили: „А что вы хотели за такие деньги?“» Проверяем «Диадему» тепловизором

Как показывает богатый опыт читателей Onliner.by, без недоделок и огрехов не обходится ни одна столичная новостройка. Тут уж как повезет: застройщик либо проявит расторопность и сразу возьмется за исправление «косяков», либо будет работать не спеша, а то и вовсе игнорировать замечания. Очередное письмо пришло в редакцию от собственников квартир в «Диадеме». Претензии касаются окон. На осмотр квартир мы пригласили специалистов с тепловизором — прибором, который «видит» мир в инфракрасном диапазоне и позволяет находить утечки тепла и мостики холода.

«Метр в „трешках“ стоил $700»

«Диадема» стала первым домом экспериментального комплекса «Минск-Мир». Полукруглую многоэтажку на 540 квартир сдали буквально несколько месяцев назад. Пару семей уже успели заселиться. В большинстве же квартир ремонты только начинаются.

— Привлекла, конечно, цена. В стройку мы вступили на раннем этапе, когда метр в «трешках» стоил $700. И это в «каркаснике»! Других вариантов на «первичке» по такой цене в Минске просто не существовало, — Артем рассказывает, почему принял безоговорочное решение строить квартиру в «Диадеме». — Понравились компактная планировка и возможность объединить кухню с жилой комнатой. К тому же район Аэродромной нам хорошо знаком. Живем рядом и привыкли к этому месту.

Судить о том, как работает сербский застройщик, можно по опыту возведения «Маяка Минска». Пусть и с небольшим отставанием от графика, но дома исправно сдаются. Не обошлось без задержки и в случае с «Диадемой»: дольщики получили ключи на несколько месяцев позже, чем рассчитывали изначально. Впрочем, для Минска это в порядке вещей.

— «Нырять» в котлован мы не боялись. Ободрял тот факт, что комплекс возводится по президентскому указу, а осенью 2015 года Александр Лукашенко лично закладывал капсулу в знак начала строительства «Минск-Мира», — говорит Артем.

В конце 2017 года Артем получил ключи от квартиры со свободной планировкой площадью 72 квадратных метра. Жилье такого формата от Dana Holdinds иногда называют «полуфабрикатом»: из обязательного в наличии есть стены, стяжка пола, канализационные стояки, силовой кабель, входная дверь, окна, радиаторы отопления, а перегородки санузла выведены лишь на четыре кирпича. Все остальные работы (возведение межкомнатных перегородок, оштукатуривание, установка подоконников, разводка электричества и водопровода) выполняются за счет собственников уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Выгнутая створка и сосульки

— Еще на предварительной приемке в октябре прошлого года мне стало понятно, что с окнами что-то не в порядке. Достаточно было поднести руку к створкам, чтобы почувствовать: из щелей сифонит, — говорит Артем. — Написал претензию — генподрядчик заменил стеклопакеты, выполнял регулировку, после чего проблема до конца не решилась. Сегодня утром в одной из комнат с окна свисали сосульки. Небольшие, но настоящие сосульки.

Проблема, по словам Артема, не в стеклопакетах, а в кривых створках. В подтверждение сказанного он прикладывает к вертикальной плоскости створки уровень и демонстрирует образовавшийся сверху зазор шириной примерно в полсантиметра.

— Мастера приходили не раз, регулировали окна. Теперь они зажаты настолько, что регулировать дальше невозможно, а холодом все равно тянет. Тут, я так понимаю, дожимать что-то бесполезно, надо полностью менять створки, — рассуждает Артем. — После очередной моей жалобы услышал в ответ: «А что вы хотели, покупая квартиру за такие деньги?»

Недавно настойчивый молодой человек направил застройщику заявление, в котором просит отчитаться об устранении выявленных недостатков и письменно сообщить, соответствуют ли окна в его квартире нормам СТБ 939-93 «Окна и балконные двери для зданий и сооружений».

— Если напишут, что соответствуют, я закажу проведение экспертизы, и доказать обратное, думаю, будет нетрудно. Тогда останется два варианта: либо мировое соглашение с компенсацией услуг экспертизы за счет застройщика, либо суд.

Что показал тепловизор?

Настало время проверить окна тепловизором. Для этого специалисты компании Teplovizion используют сертифицированную и прошедшую поверку в БелГИМе камеру Flir E6. Прибор, внешне похожий на радар гаишников, дистанционно улавливает инфракрасное излучение, исходящее от поверхностей различных объектов, преобразует данные и выдает картинку распределения тепловых полей — термограмму. Наиболее холодные области на ней отмечены лиловым, синим и фиолетовым цветами. Желтый, оранжевый, красный и белый — участки с более высокой температурой. Таким образом в жилфонде можно выявлять мостики холода и прочие «аномальные зоны», где температура распределена неравномерно.

Один важный момент: тепловизионную съемку надо проводить при условии, если минимальный перепад температур внутри и снаружи помещения составляет 15°C. В день нашего обследования на улице было −1°C, а в квартирах — 19—20°C.

Термограмма одного из окон указала на недостаточное прижатие правой и левой створок. Минимальная температура в контрольных точках составила 6,9°C и 7,5°C, максимальная — 16,7°C и 16,8°C. Столь существенная разница может быть объяснена деформацией профиля створки, считают специалисты.

По термограмме окна в соседней комнате можно сделать вывод о локальном дефекте уплотнителя. В одной из контрольных точек минимальная температура составляет 10°C, в других — варьируется от 11,7°C до 16,9°C.

Также тепловизор фиксирует перепад температур в 6,4°C на наружной стене, сложенной из газосиликатных блоков (минимум — 9,9°C, максимум — 16,3°C). Синие пятна на инфракрасной картинке могут говорить о не очень хорошем качестве кладки.

Узнав о том, что в доме будет работать специалист с тепловизором, еще несколько собственников предоставили свои квартиры для проверки. Смотрим «однушку» площадью 37 квадратных метров. Это студия без внутренних перегородок, где после ремонта появятся небольшая прихожая, спальня-гостиная и кухонная зона. Пока же все шкафы, двери, кухонный гарнитур и прочая мебель существуют только в виде начерченных мелом контуров.

— Претензии у меня только к окнам, — говорит Эдвард. — Два раза подрядчик пытался регулировать створки. Говорят, все сделано, но по факту прикладываешь руку, а оттуда дует.

Тепловизионная съемка указала на возможную деформацию профиля оконных створок и двери на лоджию. Минимальная температура в одной из контрольных точек — 6,1°C, максимальная — 18,9°C. На термограмме двери лоджии разбежка от 8°C до 17,6°C.

Также тепловизор показал недостаточное количество монтажной пены или наличие в ней неплотностей в нижней части оконного блока (минимальная температура в месте установки подоконника — 7°C) и локальную утечку тепла на стыке кладки стен (8°C).

Вероника, собственница еще одной квартиры, вспоминает, что во время предварительной приемки окна были не отрегулированы и с трудом закрывались. После замечаний генподрядчик поработал над геометрией створок, и один вопрос вроде бы закрылся. Но появился второй — трещина стеклопакета, которая увеличивается день ото дня.

— Генподрядчик говорит, что ничего менять не будет, так как трещина возникла из-за механического воздействия. Но я не понимаю как. Отделочники, которые сейчас у меня работают, уверяют, что к окну не притрагивались, — говорит девушка.

Прикладываем уровень — и здесь одна из створок изогнута дугой.

В квартире Вероники тепловизор показал минимум 5°C на оконной створке, а в месте установки подоконника — минимум 4°C. Кроме того, специалисты обратили внимание на область под оконной створкой с температурой 2,5°C. Предположительно, в этом месте есть сквозное отверстие, замазанное мастикой.

Изучив термограммы, специалисты компании Teplovizion вскоре предоставили редакции свой комментарий:

«В ходе тепловизионного обследования были выявлены аномальные зоны с неравномерным распределением температур. Согласно ТКП 45-2.04-43-2006 „Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования“, расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружных стен жилых зданий не должен превышать 6°C. При температуре наружного воздуха −1°C перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности в некоторых зонах наружных стен достигал 12°C. При снижении температуры наружного воздуха перепад будет еще больше. На окнах также выявлены зоны с неравномерным распределением температур.

Согласно упомянутому выше ТКП, температура внутренней поверхности ограждающей конструкции по теплопроводному включению должна быть не ниже температуры точки росы внутреннего воздуха. На термограммах выявлены зоны с температурами, близкими к температуре точки росы. Однако при снижении температуры наружного воздуха в выявленных зонах температура внутренней поверхности окон однозначно будет ниже температуры точки росы внутреннего воздуха, что приведет к выпадению влаги из воздуха. Наличие влажных поверхностей может привести к образованию плесени и грибка на них».

Застройщик: недостатки будут устранены до 19 февраля

При подготовке статьи мы направили письменный запрос застройщику, дополнив вопросы термограммами. Компания «Дана Астра» ограничилась кратким комментарием, в котором все же признала наличие недостатков и обозначила срок их устранения.

«Застройщиком совместно с генеральным подрядчиком (ОАО „Инсервисстрой“) и подрядными организациями, осуществлявшими строительно-монтажные работы на объекте, проведена проверка указанных фактов. По итогам проведенной проверки между собственниками квартир и представителями заказчика, генподрядчика достигнута договоренность об установлении срока устранения недостатков — 19.02.2018», — сообщила в ответном письме директор ИООО «Дана Астра» Светлана Щетко.

Собственники квартир, в которых проводились замеры, подтвердили: в понедельник приходила комиссия из девяти человек. По словам Эдварда, ему пообещали заменить балконную дверь и еще раз отрегулировать окно. Артему и Веронике также должны заменить проблемные окна либо отрегулировать их по гарантии.

Специалистов по окнам ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
07.02.2018 в 8:04
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
07.02.2018 в 8:05
К сожалению, наши реалии таковы, что от цены не зависит качество строительства!
07.02.2018 в 8:05
Был бы метр "по пиццот", - вот тогда и показания тепловизора постольку поскольку.
07.02.2018 в 8:05
Какая сладкая цена за метр!)
07.02.2018 в 8:06
Я просто фигею, что значит "за такие деньги"? Мы тут все миллионеры долларовые?
Осталось добавить фразу ГАИшника "Это Беларусь!"
07.02.2018 в 8:07
„А что вы хотели за такие деньги?“»

люди хотят нормальные квартиры, наверное. Разве это не логично? Понятно, что гондолы, башни как в америке и проч обещания данного застройщика остались только его фантазиями. Лично я бы из принципа именно этому застройщику мозг бы выносил максимально, ибо нечего дурить народ
07.02.2018 в 8:07
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
07.02.2018 в 8:07
Собственники квартир, в которых проводились замеры, подтвердили: в понедельник приходила комиссия из девяти человек. По словам Эдварда, ему пообещали заменить балконную дверь и еще раз отрегулировать окно. Артему и Веронике также должны заменить проблемные окна либо отрегулировать их по гарантии.

Вот все ругают Дану, а компания хоть готова устранять проблемы, а не натравливает прорабов как в предыдущей статье.
07.02.2018 в 8:10
Как можно сомневатьмя в идеальности строений " ведущей мировой компании'"-победительнице несуществующих архттектурных конкурсов? Это- фальшивка!
07.02.2018 в 8:12
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
07.02.2018 в 8:12
«На претензию ответили: „А что вы хотели за такие деньги?“»

С такими отвечальщиками нужно строго разбираться...
07.02.2018 в 8:13
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Утритесь? Ну не все же терпилы.
07.02.2018 в 8:13
Чтобы удешивить стоимось квадратного метра был выбран самый дешевый подрядчик на окна - вот и результат, у нас так везде.
07.02.2018 в 8:15
Ох не доверяю я Дане.
07.02.2018 в 8:15
у меня зять в Бельгии себе вентиляцию САМ делал..
а тут на тебе, всегда свежий воздух
07.02.2018 в 8:19
Писали бы застройщики честно: дешево и плохо. И вопросов бы не возникало.
07.02.2018 в 8:19
У нас новостройки без недостатков не бывают.Уже хорошо что на замечания отреагировали
07.02.2018 в 8:20
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Да чо там, можно вообще самому и строить. Просто по 700 за котлован отдал братьям-сербам, а строишь сам и за другие деньги
07.02.2018 в 8:22
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
07.02.2018 в 8:24
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
07.02.2018 в 8:30
За какие "такие" ? Эти деньги чем то хуже других? Не нужно их тогда было брать. Верните людям!
07.02.2018 в 8:35
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Особенно, если Вы за них уже заплатили. И за следующими рукажопами тоже поменяете, и так каждый месяц. А установщики так и будут халтурить.
07.02.2018 в 8:35
700 долларов за квадрат не так уж и мало.
В эти деньги окна должны быть нормальные и не пропускать тепло наружу.
По всей видимости поставили какие-то бракованные, а теперь спрыгивают.
07.02.2018 в 8:35
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

Сколько в РБ любителей чужие деньги считать...
07.02.2018 в 8:36
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
"zaratystra2000":

Гаагский суд это аргумент. )) Он ведь такой независимый. )
07.02.2018 в 8:36
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Уважаемая! Какая разница 700 или 1100??? Где логика в Вашем коментарии?? Люди заплатили за КАЧЕСТВЕННЫЕ ОКНА а не за[censored], и застройщик ОБЯЗАН устранить свои недостатки...
07.02.2018 в 8:39
Там вполне нормальные окна, как можно судить о их качестве по трем квартирам, когда у большинства все ок
07.02.2018 в 8:39
У нас в целом так: просто плати,а результат может будет,а может и нет.
07.02.2018 в 8:41
После очередной моей жалобы услышал в ответ: «А что вы хотели, покупая квартиру за такие деньги?»
Гандольеры изгадили весь Минск.
Думаю, что в скором времени нешта будзе...И очень нехорошее.
07.02.2018 в 8:42
Окна не так существенно, хорошо что в целом качество строительство в "Диадеме" на уровне)
07.02.2018 в 8:43
Чтобы удешивить стоимось квадратного метра был выбран самый дешевый подрядчик на окна - вот и результат, у нас так везде.
"pablorianni":

Результат работы даже самого дешевого подрядчика должен соответствовать гостам. Тогда и вопросов не будет
07.02.2018 в 8:43
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
"zaratystra2000":

Гаагский суд это аргумент. )) Он ведь такой независимый. )
"X-harn":

Против гандольеров выдвигала претензии не Гаага. Их обвиняла собственная страна. Правда, претензии сняты - видимо, индульгенциями торгуют не только в Синявокай. А откупились, полагаю, буратиновыми сольдо.
07.02.2018 в 8:43
Окна не так существенно, хорошо что в целом качество строительство в "Диадеме" на уровне)
"mixalina_v":

Да??? А статью прочитать слабо было?
07.02.2018 в 8:45
Пока производители не откажутся от подставочного профиля в окнах они будут холодными. Бочкообразная створка окна "говорит" о том, что её растянули из-за того,что размер створки в "минусе"
07.02.2018 в 8:46
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

С чего бы вдруг? Люди их не на халяву получили, а заплатили свои деньги и хотят просто хорошо выполненной работы. Пора уже менять совковую ментальность, когда радовались любому, пусть и не очень хорошему качеству - главное, на халяву. И застрои попривыкли делать тяп-ляп - и так схавают.
07.02.2018 в 8:46
Застройщик: недостатки будут устранены до 19 февраля
Что, кладку переложат? Да, и мы все верим - тупые же!
07.02.2018 в 8:48
Там вполне нормальные окна, как можно судить о их качестве по трем квартирам, когда у большинства все ок
"Listta":

Ну да, ну да. Главное в этом деле, что окна есть...А какие - это уже не к гандольерам.
Простоквашино - "По квитанции корова рыжая одна!""
07.02.2018 в 8:55
"Евростандарты" по нашему!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и это не изменится!!!!!!!!! ведь прав тот у кого прав больше!!!!!! а прав больше у того, у кого "бабульки" огромные водятся!!!!!!!!!!!!!!
если бы такие халтуры были в цивилизованных странах, то уже давно такая контора не работала бы, а у нас они процветают!
07.02.2018 в 8:58
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

С чего бы вдруг? Люди их не на халяву получили, а заплатили свои деньги и хотят просто хорошо выполненной работы. Пора уже менять совковую ментальность, когда радовались любому, пусть и не очень хорошему качеству - главное, на халяву. И застрои попривыкли делать тяп-ляп - и так схавают.
"Alexander979":

Относительно других, или УКСа, ляпов в статье минимум. )
07.02.2018 в 8:59
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

С чего бы это? Вот из-за такого подхода во всем - в жопе и живём. "Стерпится - слюбится! А не слюбится - заставим"??
07.02.2018 в 9:04
Чтобы удешивить стоимось квадратного метра был выбран самый дешевый подрядчик на окна - вот и результат, у нас так везде.
"pablorianni":

Поставили эти же окна нам на работе, во всем административном корпусе. Через месяц пользования (открывания в жаркую погоду) - не закрываются. Пришли спецы, подрегулировали. Опять то же самое. Посмотрел снизу окна на профиль - он выгнулся дугой вниз. Позвал спецов, показываю. Говорят - при производстве нарушена технология. Типа - внутри оконного профиля должны быть какие-то металлические закладные детали, чтобы профиль не деформировался. А их нету. Менять окна, как несоответствующие никто не будет, это ж не частный дом, типа. Вот и весь рассказ. А как потребителю при установке-покупке окон увидеть эти закладные? Никак. Ну и что делать? Как у самого брендового производителя проверить соблюдение технологии производства - только экспертизой? Что-то в мире перепуталось хитро...
07.02.2018 в 9:04
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
"zaratystra2000":

Гаагский суд это аргумент. )) Он ведь такой независимый. )
"X-harn":

Против гандольеров выдвигала претензии не Гаага. Их обвиняла собственная страна. Правда, претензии сняты - видимо, индульгенциями торгуют не только в Синявокай. А откупились, полагаю, буратиновыми сольдо.
"well.well":

Это нормально в постсоцлагере. ) Сменился презик - давай доить бизнес. )
07.02.2018 в 9:05
там стоят качественные двухкамерные стеклопакеты, в других новостройках целиком окна менять нужно, экономят просто на всем, а тут скорее всего достаточно регулировки
07.02.2018 в 9:07
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Любое построенное жилье должно соответствовать нормам СТБ.
07.02.2018 в 9:07
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

Сколько в РБ любителей чужие деньги считать...
"X-harn":

А почему бы и не посчитать? Лапшу про "работаем в убыток" при стоимости каркасника па1000$ мы слышим регулярно. Оказывается, о чудо, далеко не в убыток.)
07.02.2018 в 9:07
забивали штапик и выгнули створку. выгнуть обратно и все.
снизу дует- подставочный профиль и клины на чем стоит окно. По хорошему надо удалять и запенивать но СТБ наше все.
Профиль из дешевых , там тоже есть тендер. Даже если менять на что то новое то в те же деньги ничего лучше не поставишь да и нет в стране ничего лучше. только пару видов профилей класса А ( с 1,01,18 только их можно применять) но все производители профиля упорно прут сюда класс B. ( тот же саламандер в Бресте не делает А класс).
коэффициент воздухопроницаемости тоже есть в окнах , не может окно быть полностью герметичным. ( СТБ со своими вент каналами) .
Конденсат на окнах - так стены штукатурят и ей некуда деваться и оседает на стекле. Влажность повышенная 100 %.
Регулировка, чистка , смазка и все будет нормально
07.02.2018 в 9:08
Так будет продолжаться до тех пор, пока люди готовы платить за это деньги.
07.02.2018 в 9:12
За то там стяжки в поряде, а окна, которые лепят под конвейер, никогда не будут качественными.
07.02.2018 в 9:18
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

Сколько в РБ любителей чужие деньги считать...
"X-harn":

А почему бы и не посчитать? Лапшу про "работаем в убыток" при стоимости каркасника па1000$ мы слышим регулярно. Оказывается, о чудо, далеко не в убыток.)
"Alexander979":

В рассчёте 450 не указана стоимость кредитных ресурсов, обременений участка (снос зданий, прочее), и стоимость документации. Просто чистая себестоимость строительства. А между тем у нас ~70-100$ за метр легко берут за ПСД. )
07.02.2018 в 9:18
там стоят качественные двухкамерные стеклопакеты, в других новостройках целиком окна менять нужно, экономят просто на всем, а тут скорее всего достаточно регулировки
"Lukomushka98":
ты хотя бы фотки посмотри. Там каркасы гнутые. Какая регулировка?
07.02.2018 в 9:20
pablorianni, она в принципе не может решить проблему окон! это как при диагнозе " воспаление аппендицита" животик зелёнкой мазать... только переустановка и другая фурнитура
07.02.2018 в 9:23
Он все таки Эдвард
или Эдик?))))
Ох тяжелобыло ему в школе
07.02.2018 в 9:26
pablorianni, а если выбрать самого дорогого подрядчика - что изменится?только стоимость метра, изготовитель окон не отвечает за монтаж, это как если вы купите супер-пупер дорогие покрышки, а вам колесо не отбалансируют, или прикрутят на три болта вместо четырёх...важно - как вставлены руки у тех кто вставляет окна
07.02.2018 в 9:27
не понимаю людей в таких статьях.. вечно цепляются к этим окнам мусорным! да их все равно менять надо, это же ХЛАМ
07.02.2018 в 9:29
mashine221, дело не в подставочнике, а в принципе монтажа....у них в принципе не монтаж, а имитация...
07.02.2018 в 9:29
Тоже покупали свою квартиру еще на стадии котлована. Не сомневались, тк доверяем этому застройщику. По нашему опыту и опыту наших друзей это надежная компания, всегда сдают дома и строят качественно
07.02.2018 в 9:30
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Утритесь? Ну не все же терпилы.
"Vsazo":

терпила тот кто живет с самыми дешевыми окнами от застройщика потом))) еще и подоконник пластиковый.. вообще шик)
07.02.2018 в 9:34
окна в новостройках ставят не качественные, а деньги берут очень "качественные". Сам живу в новостройке и 5 раз вызывал регулировать. В итоге посмотрел как надо делать и сделал САМ.
07.02.2018 в 9:38
Типичный ответ па-беларуски.
07.02.2018 в 9:46
СНИПы по любому соблюдать надо.
07.02.2018 в 9:48
Lukomushka98, недостаточно... то, что стеклопакет двухкамерный - это ни о чём не говорит, это как сказать - "машина железная - значит хорошая"
07.02.2018 в 9:51
rama, а после пяти чисток и регулировок прихожу я и меняю окна на полноценные
07.02.2018 в 9:52
„А что вы хотели за такие деньги?“

И от волшебного застройщика.
Это надо было умудриться заказать простые пластиковые окна с таким дефектом, ка вогнутость створок.
Сэкономили так, что пора будет судиться на полную замену окон во всём доме. А вот со стенами будет сложнее.
07.02.2018 в 9:53
Stach, "мы строим счастие для всех!...и нам плевать на каждого!"
07.02.2018 в 9:57
Неважно сколько, 700 или 2000 долларов за каждый квадрат приобретаешь не место для жизни, а право стать спонсоров следующих стройбанов.
07.02.2018 в 9:58
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
"zaratystra2000":

Гаагский суд это аргумент. )) Он ведь такой независимый. )
"X-harn":

Ну конечно, самый независимый, как известно, белорусский суд. А Гаагский - он неправильный, как и нюрнбергский трибунал.
07.02.2018 в 10:00
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Главная претензия - отсутствие совести. Ну и ещё ряд претензий сербских правоохранительных органов и гаагского международного суда. А гондолы - просто иллюстрация
"zaratystra2000":

Гаагский суд это аргумент. )) Он ведь такой независимый. )
"X-harn":

Против гандольеров выдвигала претензии не Гаага. Их обвиняла собственная страна. Правда, претензии сняты - видимо, индульгенциями торгуют не только в Синявокай. А откупились, полагаю, буратиновыми сольдо.
"well.well":

Это нормально в постсоцлагере. ) Сменился презик - давай доить бизнес. )
"X-harn":

Воровать из бюджета под видом госпрограмм - не бизнес. Вы же тоже из госпрограмм кормитесь?
07.02.2018 в 10:00
да однушка в 37 м -за 26000$ живите и радуйтесь а свои права качать идите на площадь
07.02.2018 в 10:00
Даю "маячок" у кого научились таким ответам - у наших властей.
Имел разговор в одном районном исполкоме, говорю, мол, что за дела? Дороги нет, а между прочим я уплачиваю налоги с ПОВЫШАЮЩИМ коэффициентом! Повышающий-то почему? И где дорога? На что мне ответили: А ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗА ТАКИЕ НАЛОГИ?
Т.е. если я оплачиваю ТАКИЕ налоги, значит власти могут ничего не делать! Так не берите налоги, если такие малые.
Здесь то же самое.
07.02.2018 в 10:03
Если претензии только по окнам, и то только у некоторых дольщиков, вообще не смертельно, тем более когда застройщик гарантирует все починить и исправить
07.02.2018 в 10:08
Спасибо Онлайнеру, помогает людям отстаивать свои права.
07.02.2018 в 10:10
Могу по своему опыту сказать, Dana хорошо строит, мне и моим соседям не пришлось ничего переделывать
07.02.2018 в 10:13
Окна-то может и отрегулируют. Дырки в стенах кто отрегулирует?
07.02.2018 в 10:15
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Были бы там ровные межкомнатные стены, разводка внутренних коммуникаций - ещё можно было бы думать. А так в эти "пасимсот" надо вложить ещё по 600 рубликов на квадрат, чтоб получить хотя бы качество мапидовской панельки.
Так что у обнаглевшего застроя надо вырывать всё до последней копеечки.
07.02.2018 в 10:16
После очередной моей жалобы услышал в ответ: «А что вы хотели, покупая квартиру за такие деньги?»
Гандольеры изгадили весь Минск.
Думаю, что в скором времени нешта будзе...И очень нехорошее.
"well.well":

Не гондольеры они, а реальные гондоЛы. Только настоящие гондоЛы могли так изуродовать проспект Независимости и сделают то же самое на Октябрьской площади, если их не остановить.
07.02.2018 в 10:17
Кстати обычно работа с претензиями у них на уровне - исправляют нормально и быстро)
07.02.2018 в 10:18
700 баксов за черный каркас , так ещё и на стадии котлована)) люди, вы с ума посходили? Ну ладно бы дом был на первой береговой линии у моря, но не каркасник с не понятным видом в Минске....
07.02.2018 в 10:18
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология. Продайте назад застройщику свои квартиры по той же цене - желающих купить их в таком состоянии будет много. Тип людей таких хитросделанных заплатить три копейки ( а 700 у.е. по сравнению с остальными предложениями - это три копейки) и потом ныть, что холодно.
07.02.2018 в 10:23
Слушайте, сколько можно говорить: это же Дана строит, чего от сербов ожидать. Строят наши с вами братья-белорусы, ваши же отцы, братья, родственники, а не какие-то сербы! И стеклопакеты плохого качества выпускают наши соотечественники. На себя и надо обижаться, не умеют наши сограждане качественно работать, причём так везде, не только в строительстве.
07.02.2018 в 10:24
Цена и правда ниже рыночной, хотя у Даны так не только в Минск Мире
07.02.2018 в 10:31
строители делайте с 1 раза всё нормально и меньше затрат в будущем, сами себе палки в колёса ставите
07.02.2018 в 10:32
смысле что вы хотите за 700 длр ? наоборот дорого
07.02.2018 в 10:34
Да, полезная штука - тепловизор!
07.02.2018 в 10:36
Окна это ерунда если честно, исправят, тем более вон застройщик уже комиссию вызвал, будут исправлять, не смогут регулировкой до ума довести - заменят
07.02.2018 в 10:41
Интересно, почему для урегулирования таких вопросов нужно приглашать прессу и раздувать историю на всю страну? Дана, ты же не обеднеешь поправив свои косяки. Зачем надо до последнего жаться за эти копейки? Позорище.
07.02.2018 в 10:42
Кто знает: если хорошенько с ноги ударить по кладке блоков внешней стены, то они повылетают нафиг на улицу?))))
07.02.2018 в 10:43
Красавцы! Нашли таки как наказать мошенников. С окнами в новостройках у нас одна большая проблема. Застройщики закупают самый дешевый шлак, который окном назвать невозможно. Никакие регулировки не помогут. И замена то же не поможет потому что поставят такой же шлак. Только вызывать нормальных оконщиков и заставлять застройщика оплачивать установку нормальных окон.
07.02.2018 в 10:43
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология. Продайте назад застройщику свои квартиры по той же цене - желающих купить их в таком состоянии будет много. Тип людей таких хитросделанных заплатить три копейки ( а 700 у.е. по сравнению с остальными предложениями - это три копейки) и потом ныть, что холодно.
"чап":

Почему по той же цене? По цене с банковским процентом плюс просрочка по банковским же условиям плюс возникшие убытки плюс проценты за пользование чужими средствами. Думаю, до двух тысяч за метр дотянет и многие захотят вернуть.
07.02.2018 в 10:47
какие законы? вы в Беларуси!
07.02.2018 в 10:48
будь у меня такой тепловизор я бы наблюдал за толпами людей на улице, кто не стесняется пукать рядом с другими
07.02.2018 в 10:48
и еще раз отрегулировать окно.

Это как? Рубанком кривое окно подравняют? Оно ж выгнуто шо [censored])))))
07.02.2018 в 10:55
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. .
"чап":

Чушь. Люди покупали квартиры и по 1500 и по 2000$ за метр. А окна там стояли такие же. И вообще как цена продажи квартиры может повлиять на затсройщика в плане закупки окон? Берут самый дешевый шлак и всё.
07.02.2018 в 11:05
У нас в целом так: просто плати,а результат может будет,а может и нет.
"Грузики":

Зачем же так категорично?)) как результат у людей жилье в целом хорошего качества, а там закроет мелкие вопросы, ремонт сделают и живи-радуйся)
07.02.2018 в 11:08
Где взять погонять тепловизор на пару часов?
07.02.2018 в 11:28
rama, а после пяти чисток и регулировок прихожу я и меняю окна на полноценные
"progresor":

а ты уложись в 80$ в кв метр с монтажем за окна . с ламинацией и посмотрим что получится
07.02.2018 в 11:29
Прэлести капитализма, черпайте полной ложкой. ;)
07.02.2018 в 11:30
будь у меня такой тепловизор я бы наблюдал за толпами людей на улице, кто не стесняется пукать рядом с другими
"Mige":

Жаль, он не измеряет уровень умственного развития.
07.02.2018 в 11:36
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

Себестоимость строительства квадратного метра в РБ:
150$ - Панельки.
200-250$ - Каркасник.
Дороже только с отделкой, либо с применением дорогих материалов типа гранита или мрамора.
Это - прямая информация от МАПИДа (естественно, не официальная).
07.02.2018 в 11:36
Подготовили обзор для "оконщиков". Ждите звонков
07.02.2018 в 11:41
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология. Продайте назад застройщику свои квартиры по той же цене - желающих купить их в таком состоянии будет много. Тип людей таких хитросделанных заплатить три копейки ( а 700 у.е. по сравнению с остальными предложениями - это три копейки) и потом ныть, что холодно.
"чап":

Почему по той же цене? По цене с банковским процентом плюс просрочка по банковским же условиям плюс возникшие убытки плюс проценты за пользование чужими средствами. Думаю, до двух тысяч за метр дотянет и многие захотят вернуть.
"zaratystra2000":

Это в какой мечте такие условия? )
07.02.2018 в 11:45
Все так набросились на Дану, хотя застройщик готов исправить, при чем в довольно маленький срок должен уложиться
07.02.2018 в 11:49
За такие деньги говорит, это при себестоимости каркасника в 200уе за квадрат. Позорище. Неужели в пту не могут научить нормально класть блоки на клей или окна вставлять.
07.02.2018 в 11:49
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Есть такое понятие: "гражданская позиция". Это то, чего очень не хватает в нашем обществе...
07.02.2018 в 11:50
Половина стоимости дома уходит в карманы уксов ,шмуксов и других проектных организаций.Там куча чиновников на немалых окладах,которые пол дня чаи гоняют, а вторую половину дня ковыряют в носу! И чтоб там хоть что-то заработать приходиться делать на скорую руку. Говорю как бывший строитель.
07.02.2018 в 11:53
— «Нырять» в котлован мы не боялись. Ободрял тот факт, что комплекс возводится по президентскому указу, а осенью 2015 года Александр Лукашенко лично закладывал капсулу в знак начала строительства «Минск-Мира», — говорит Артем.
Наивные люди, вам просто повезло.
07.02.2018 в 11:54
kirillsan1, Себестоимость строительства квадратного метра в РБ:
150$ - Панельки.
200-250$ - Каркасник.
Дороже только с отделкой, либо с применением дорогих материалов типа гранита или мрамора.
Это - прямая информация от МАПИДа (естественно, не официальная).
Всё правильно! как говорил один из чиновников по "БТ" за каждое пятно застройки на аукционе борются 3-4 застройщика. Город Минск продаёт землю дорого. ... Интересно было бы узнать из кого состоит этот загадочный "Минск", у которого мы - граждане и жители этого города потом выкупаем метры по сумашедшим ценам...
07.02.2018 в 12:05
Вообще там хорошие по качеству окна, по идее регулировкой можно и ограничиться
07.02.2018 в 12:10
Что у нас за отговорка такая у всех , а что вы хотели за эту цену ?
Типа если платят хорошо - делаю хорошо , если плохо - делаю через одно место !
Тот кто делает хорошо , тому и платят !!!
У нас специально делают все дешево и хреново , потому что работать нормально никто не хочет и этому всегда есть оправдание - низкая цена )
07.02.2018 в 12:15
700 долларов за квадрат не так уж и мало.
В эти деньги окна должны быть нормальные и не пропускать тепло наружу.
По всей видимости поставили какие-то бракованные, а теперь спрыгивают.
"vadim1968":


Пусть даже метр и по 100 долларов стоит - это не повод строить некачественно. Или в договоре должно быть указано: допускается при строительстве несоблюдение норм СТБ.
07.02.2018 в 12:27
Как не новостройкак так история на онлайнере
07.02.2018 в 12:31
а не развалятся ли Дана-продукты?
что об этом думают спецы?
если клея там мало или цемент не тот... это значет плохо закреплено...
как-то стремно
07.02.2018 в 12:32
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

ну ну ,а можа так и трэба.
зы
нечего идти на поводу у криворуких. накосячил- переделай.
07.02.2018 в 12:36
Вот все ругают Дану, а компания хоть готова устранять проблемы, а не натравливает прорабов как в предыдущей статье.
"pablorianni":

Знаем, плавали. Как только появляется статья в любых, мало-мальски известных СМИ - все сразу на все готовы и бегут быстренько так все устранять-переделывать, ибо не хотят себе нарабатывать скандальную репутацию.
Решались бы все проблемы не через разгромные статьи - цены бы им не было. Однако, у нас так не умеют.
07.02.2018 в 12:37
оборзели застройщики//меньше откатов давайте властям и будет вам прибыль
07.02.2018 в 12:41
700 баксов, отличная цена. Хороший район, метро скоро откроют. Уж лучше панельки в УКСе в новинках
07.02.2018 в 12:41
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

вообще-то окно уже оплачено из этих "за 700 долларов квадрат". Вот если вы, например, купите на акции стол со скидкой, а там одна ножка будет короче остальных, вы тоже будете говорить "не ну с 60% скидкой я самостоятельно ножку заменю"?
07.02.2018 в 12:42
О, опять кошмарят людей страшилками про Дану) А смысл? Все равно у них и конкурентов то в принципе и нет
07.02.2018 в 12:43
у меня зять в Бельгии себе вентиляцию САМ делал..
а тут на тебе, всегда свежий воздух
"korshun1":

Простите, а Бельгия, это страна для избранных? В чем проблема сделать САМОМУ вентиляцию, если знаешь как, и умеешь это делать.
07.02.2018 в 12:43
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология. Продайте назад застройщику свои квартиры по той же цене - желающих купить их в таком состоянии будет много. Тип людей таких хитросделанных заплатить три копейки ( а 700 у.е. по сравнению с остальными предложениями - это три копейки) и потом ныть, что холодно.
"чап":

Почему по той же цене? По цене с банковским процентом плюс просрочка по банковским же условиям плюс возникшие убытки плюс проценты за пользование чужими средствами. Думаю, до двух тысяч за метр дотянет и многие захотят вернуть.
"zaratystra2000":

Это в какой мечте такие условия? )
"X-harn":

В ГК РБ. При неисполнении доровора
07.02.2018 в 12:44
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

Только продают по 700$ и уже не такая большая прибыль. 250$ прибыль, с них еще куча отчислений будет. Адекватно
07.02.2018 в 12:44
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология. Продайте назад застройщику свои квартиры по той же цене - желающих купить их в таком состоянии будет много. Тип людей таких хитросделанных заплатить три копейки ( а 700 у.е. по сравнению с остальными предложениями - это три копейки) и потом ныть, что холодно.
"чап":

Почему по той же цене? По цене с банковским процентом плюс просрочка по банковским же условиям плюс возникшие убытки плюс проценты за пользование чужими средствами. Думаю, до двух тысяч за метр дотянет и многие захотят вернуть.
"zaratystra2000":

Это в какой мечте такие условия? )
"X-harn":

В ГК РБ. При неисполнении доровора
"zaratystra2000":

Но вам лучше УК РБ изучать. Пригодится.
07.02.2018 в 12:51
В этих квартирах окна тоже под замену. Поставлены времянки.
Что они хотят от них?
07.02.2018 в 12:55
За 700 долларов строят и сдают чернягу, вообще без отделки и стен и инженерки и считают, что вы хотите? А не зажрались ли сербы? За кого у нас людей, заплативших свои кровные, не льготные деньги считают?
07.02.2018 в 12:58
kirillsan1, Себестоимость строительства квадратного метра в РБ:
150$ - Панельки.
200-250$ - Каркасник.
Дороже только с отделкой, либо с применением дорогих материалов типа гранита или мрамора.
Это - прямая информация от МАПИДа (естественно, не официальная).
Всё правильно! как говорил один из чиновников по "БТ" за каждое пятно застройки на аукционе борются 3-4 застройщика. Город Минск продаёт землю дорого. ... Интересно было бы узнать из кого состоит этот загадочный "Минск", у которого мы - граждане и жители этого города потом выкупаем метры по сумашедшим ценам...
"progresor":

А вы не знаете? И не догадываетесь даже?
07.02.2018 в 13:01
Меня больше всего веселит это ведро крабов в комментах, которые пишут, что владельцу квартиры следовало бы молчать в тряпочку и быть довольным, что ему наконец-то кто-то что-то сделал (за его деньги!).
07.02.2018 в 13:21
У нас тоже при приемке были вопросы с окнами, но застройщик все исправил с первого раза) тоже проверяли со специалистом
07.02.2018 в 13:25
Как бы тут дану не ругали, но квартиры у них раскупают полностью. Потому, что у них не было долгостроев и хорошие места для строительства. Даже в статье дом задержали всего на пару месяцев
07.02.2018 в 13:39
Сербы совсем страх и совесть потеряли.
07.02.2018 в 13:44
«А что вы хотели, покупая квартиру за такие деньги?»


Проорал. 700$ за метр это типа цена за которую можно делать абы как, или что?
Может это в договоре написано "Цена небольшая, поэтому сделаем как пойдет"?
07.02.2018 в 14:00
Главная претензия сербам - отсутствие гондольеров?…
"Вован28061983":

Гондольеров у нас уже чуть ли не пол страны!
07.02.2018 в 14:26
Так застройщик не только отрегулировать, но и заменить в случае чего может! Молодцы
07.02.2018 в 14:43
Вообще там хорошие по качеству окна, по идее регулировкой можно и ограничиться
"FITFAN":


Рукожопый установщик из конфетки побочный материал делает на раз... Ничего там уже не отрегулируешь ,если было можно давно бы отрегулировали
07.02.2018 в 14:46
Пока не ведут достаточно приличные штрафные санкции для застройщика, ничего не изменится. Застройщику дешевле порешать косяки в некоторой части квартир с наиболее придирчивыми покупателями, чем сразу делать всё хорошо для всех. Экономика и только.
07.02.2018 в 14:51
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

вообще-то окно уже оплачено из этих "за 700 долларов квадрат". Вот если вы, например, купите на акции стол со скидкой, а там одна ножка будет короче остальных, вы тоже будете говорить "не ну с 60% скидкой я самостоятельно ножку заменю"?
"Happybulshit":

В точку, или если в больнице вам отхватят что-нибудь не то со словами; "ну что вы хотели за такую зарплату"
07.02.2018 в 14:54
Так будет продолжаться до тех пор, пока люди готовы платить за это деньги.
"d.usholik":

Слушайте ну тут у каждого свои приоритеты!!! у кого все супергладко и ценник соответствующий, а тут ерунда, которую в принципе обязуются исправить!! никаких критичных косяков нет
07.02.2018 в 14:55
ШМЭЛ, работнику платят 400 рублей так он и устанавливает окна
07.02.2018 в 14:56
го рейд по заводам спантанно. а онлайнер. люди переодиваются в +3 или -3 на предприятиях
и работают в таком холоде
а тут новостройка))))
07.02.2018 в 15:06
а что говорить, про те дома, что в конце 80хх начале 90хх построили? там есть ещё более трешаковые случаи
07.02.2018 в 15:08
Руки отрубать на площади всем застройщикам за эти косяки в наше время......
07.02.2018 в 15:30
Самое смешное, что это рукопопие-брак делают сами же беларусы, а потом на форумах плачутся:
-Это не мы такие, это Беларусь такая!
Обгаживают свою Родину, а потом убегая в США или ес, вдруг перевоплощаются и становятся качественными РАБотниками!
Может пора каждому, начать лично отвечать за свои поступки, за свою жизнь и здесь- в Беларуси!
А, нарот?
07.02.2018 в 15:32
Руки отрубать на площади всем застройщикам за эти косяки в наше время......
"REVERS-BY":

И себе за одно!
07.02.2018 в 15:33
а что говорить, про те дома, что в конце 80хх начале 90хх построили? там есть ещё более трешаковые случаи
"sergik_bsu":

Ну так говорите с фактами, а не на вентилятор накидывайте свои "домыслы"!
07.02.2018 в 15:35
Я вообще в шоке от логики и наглости, что можно за "какие-то" деньги получить бракованые окна!.
07.02.2018 в 16:12
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Интересная у вас логика, тогда сколько должен стоить по вашему мнению метр, чтобы свой косяк исправил застройщик.
07.02.2018 в 16:17
Молодцы, что оперативно отреагировали на замечания и в принципе, как я поняла, возились с наладками, знаем, как умеют забивать застройщики на дольщиков...
07.02.2018 в 16:17
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

Это что дёшево за будку газосиликартную? Дёшево это 300 долларов, 700 это цена добротного строительства с приличной прибылью.
07.02.2018 в 16:22
Может пора каждому, начать лично отвечать за свои поступки, за свою жизнь и здесь- в Беларуси!
А, нарот?
"grazdanin":

Кому отвечать? Стройбану, который налепил это за 700 руб в месяц? Владельцу? Так он в белые дома регулярно чемоданы денег заносит, какой с него спрос.
07.02.2018 в 16:23
Слушайте ну тут у каждого свои приоритеты!!! у кого все супергладко и ценник соответствующий, а тут ерунда, которую в принципе обязуются исправить!! никаких критичных косяков нет
"MarrinellaWhite":


Дыры в стенах это разве не косяк? Блоки друг на дружку без клея практически положены - это не косяк? И как его исправлять? Замазать сверху или кладку разбирать и укладывать заново? Это очень серьезный косяк. Кривые окна тут и рядом не стояли.
07.02.2018 в 16:24
а себестоимость еще ниже, чем 700 у.е.
"u.o.p":

Видел расчет по Диадеме в договоре у знакомых, которые там покупали картиру. Себестоимость метра в р-не 450$, остальное прибыль застройщика (при коммерческой стоимости метра в однушке 960$). Не трудно прикинуть реальный доход застройщика.
"Alexander979":

это что за договор купли-продажи, где себестоимость пишут????
07.02.2018 в 16:25
Смотрю тут группа троллей активно троллит за прикорытного сербского застройщика.
07.02.2018 в 16:55
Присоединяюсь к застройщику - что вы хотели за эти деньги?!
07.02.2018 в 16:56
Откуда такие окна? Брак-неликвид что ли?
07.02.2018 в 16:56
За задержку строительства и несоблюдение технологии строительства жилья надо расстреливать полностью всё руководство и сотрудников застройщика, конфисковывать всё имущество их и их родственичков, продовать его с молотка и компенсировать дольщикам ущерб. Через год таких мер качество строительства и сроки будут лучше, чем в Германии. По другому у нас просто нельзя!
07.02.2018 в 17:03
забыли сказать какого года!!!
07.02.2018 в 17:17
В начале января 2017 года, когда на улице было -20, удалось провести тепловизионное обследование трёшки в панельном доме 2001 года постройки. В квартире 2 комнаты угловые. Окна - двухрамные, деревянный профиль, внутренняя рама - одинарный стеклопакет, наружная - просто стекло.

Итого - в квартире не было обнаружено точек с температурой ниже 16 градусов. Температура стен 22 градуса. Полоска температурой 16 градусов пришлась на стык стеновых панелей в одной из угловых комнат, причём впоследствии в расшитом стыке обнаружилась здоровенная пустота, которую запенили.

Вывод: деградация современной строительной отрасли налицо.
07.02.2018 в 17:18
Уважаемые собственники, а нельзя ли уточнить. кто производитель сих дивных окон ПВХ? И стеклопакетов? Там на них должны быть указания производителя. И маркировка профиля ПВХ.
Просто интересно. Спасибо.
07.02.2018 в 17:24
Пока вы не отдали деньги застройщику, они готовы лизать вам жопу, как только вы им отдали деньги они плюют вам в лицо
07.02.2018 в 17:37
Как же это достало: без привлечения прессы застройщик даже не шевелится и ещё и огрызается! А тут...."Все исправим!"
Аж прям поверить хочется
07.02.2018 в 18:16
У нас специально делают все дешево и хреново , потому что работать нормально никто не хочет и этому всегда есть оправдание - низкая цена )
"cluberr":

Здесь другой случай. Цены низкие скорее от того, что застройщик крупный, может себе позволить, а по качеству точно не хуже других строит
07.02.2018 в 18:55
Криворукие, ничего не могут нормально построить, кругом одни недочеты, тьфу....
07.02.2018 в 19:16
KUBITIK, Уважаемая! Какая разница 700 или 1100??? Где логика в Вашем коментарии?? Люди заплатили за КАЧЕСТВЕННЫЕ ОКНА а не за[censored], и застройщик ОБЯЗАН устранить свои недостатки...

вспоминается фильм про Бетмена "Я такие деньги тебе заплатил!" - "И это даёт тебе власть на до мной?"
это проститутки за деньги делают то, что вы хотите, а у застройщика есть принцыпы и деньги здесь не при чём!
07.02.2018 в 19:16
Об установлении срока устранения недостатков — 19.02.2018»!
Осталось только новый дом построить!
07.02.2018 в 19:22
Abrakadabr, Это КАПИТАЛИЗМ детка! максимум прибыли
07.02.2018 в 19:22
Уголовную ответственность вводить нужно за халатное отношение строителей и возмещение ущерба подрядчиком покупателю квартиры или хорошая скидка, учить их надо, а не идти на поводу.
07.02.2018 в 19:39
Daugava15, Строят наши с вами братья-белорусы, ваши же отцы, братья, родственники, а не какие-то сербы! И стеклопакеты плохого качества выпускают наши соотечественники. На себя и надо обижаться, не умеют наши сограждане качественно работать, причём так везде, не только в строительстве.

нет ! там тех задание на окна такие, что даже если сделать качественное окно работать будет хреново! Производитель окон РЕАЛЬНО НЕ ВИНОВАТ! Застройщик заказывает упрощённую конфигурацию и фурнитуру, даже нам было тяжело поменять там окна. А у стройбанов - повышенные коэффитценты выработки с минусовкой за сроки. по принципу "Что бы корова меньше ела и больше давала молока, её надо меньше кормить и больше доить". Братья-белорусы, ваши же отцы, братья, родственники поставлены в жёсткие - скотские условия мировыми капиталистами.
07.02.2018 в 19:48
Дорогие новоселы, проверьте такой факт по строительным нормам. Окна должны устанавливаться в оштукатуренный проем. На фото так же не наблюдаю наличия мембраны, только пена! В результате продувание гарантированно, что и подтверждает тепловизор. Внутренняя отделка откоса будет холодной и почернеет вскоре. Чернеют (плесневеют) поверхности которые на ощупь значительно холоднее комнатной температуры и вентиляция (как считалось ранее) тут не причем. Кто очки носит тот поймет, зная что происходит когда зимой "из холода в тепло".
07.02.2018 в 19:57
Я просто фигею, что значит "за такие деньги"? Мы тут все миллионеры долларовые?
Осталось добавить фразу ГАИшника "Это Беларусь!"
"ШМЭЛ":

Нашел деньги на трешку,найди и на нормальный ремонт!Все грамотные собственники сразу выбрасывают окна и входную дверь на продажу(зная что это дешевое жилье - будет и дешевый материал).
07.02.2018 в 20:10
Уголовную ответственность вводить нужно за халатное отношение строителей и возмещение
"progresor":

смотря за какие деньги!!!
07.02.2018 в 20:10
Створки на фото не гнутые,стукни рукой по выпуклой части и все станет в норме.Такое происходит при монтаже стеклопакета-установке штапика,который забивается спец.молотком и в этот момент стойка створки выгибается,ударяете с противоположной стороны стойки и она становится ровной.....
07.02.2018 в 20:21
KUBITIK, Уважаемая! Какая разница 700 или 1100??? Где логика в Вашем коментарии?? Люди заплатили за КАЧЕСТВЕННЫЕ ОКНА а не за[censored], и застройщик ОБЯЗАН устранить свои недостатки...

вспоминается фильм про Бетмена "Я такие деньги тебе заплатил!" - "И это даёт тебе власть на до мной?"
это проститутки за деньги делают то, что вы хотите, а у застройщика есть принцыпы и деньги здесь не при чём!
"progresor":

Если цена квадрата низкая то соответственно и теже окна будут более дешевыми,а значит худшего качества.Не может окно за 50 быть такого же хорошего качества(при прочих равных)как окно за 100.(а вот окно за 100 частенько бывает качеством как за 50)))))))Частенько сталкиваюсь с людьми которые начинают ныть,купив самое дешевое и столкнувшись с "нюансами"этой дешевизны,"я же купил новый товар,он должен быть идеальным.".....Купи сначала такой же но в два-три раза дороже и ищи косяки))))))))А то тогда полоседан из салона не должен отличаться от Х5 из салона)))))а че...и там и там жеж новые машины))))))
07.02.2018 в 20:29
но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

???? это мало??? за перееуплотненное чумное гетто 22 этажа на кусочек земли тысячи людей и в жилье только стены без штукатурки и даже без стяжки???
07.02.2018 в 20:31
Это КАПИТАЛИЗМ детка! максимум прибыли
"progresor":

это не капитализм а олигополия ( прикорытные барыги) + плутократия
07.02.2018 в 20:31
при копеечной стоимости тепловизионной съемки есть хороший повод проверить жилищие на пригодность и вынести мозги исполнителю!
07.02.2018 в 20:45
Нашел деньги на трешку,найди и на нормальный ремонт!Все грамотные собственники сразу выбрасывают окна и входную дверь на продажу(зная что это дешевое жилье - будет и дешевый материал).
"каменщики":

Может и перекрытия на всякий случай поменять, и стену внешнюю переложить? Лучше всего на этапе строительства - когда до вашего этажа дошли придти самому со своими строителями. Ну и самые домовитые могут сваи сами забить под своей квартирой.
07.02.2018 в 21:36
Фигасебе с ними носятся, мало того что жилье за такую стоимость, так еще и заменить готовы. Мировой застройщик чесслово
07.02.2018 в 21:42
dm.ch, То что нет пароизоляции конечно плохо (может согласно договора застройщик не должен). Плохо что не видно наружных откосов. я бы рекомендовал их делать из минваты 5см(или хотя бы пенопласт). без утепления откоса снаружи, влага будет конденсироваться под пленкой пароизоляционной внутри помещения. а то что окна(створки) яйцом, так это да - штапики забивали, обратно подбить рука бойца устала. да ещё и не натянули створку как следует, отсюда диагональный провис.
07.02.2018 в 21:43
Я просто фигею, что значит "за такие деньги"? Мы тут все миллионеры долларовые?
Осталось добавить фразу ГАИшника "Это Беларусь!"
"ШМЭЛ":

Ну да, у нас же средняя ЗП 1380... Одни едят капусту, другие голубцы... Как сказал тот кого нельзя называть, когдя его девушка спросила про наш "НАРОДНЫЙ АВТОМОБИЛЬ" джыЛЛы, - а не рано ли вам зарекаться на новая авто, я в вашем возрасцце дажа падумать не мог о таком?!. Этим все сказано...
07.02.2018 в 21:51
Вы еще с МАПИДом не связывались. Полтора года дырку по гарантии заделывают у меня!
07.02.2018 в 21:53
"ZUM":

Ты поглядывай, что б тебя не выпалили, бо будешь на цирлах ползать, умник ..уев.
07.02.2018 в 22:40
Зато в обсуждениях каркасных домиков со всех сторон только и слышно: "Блок наше все!" Вот вам и квартира, вот вам и блок. Что не так?
07.02.2018 в 22:46
Простите, но за 700 долларов квадрат окна можно поменять и не рвать себе нервы. Живите и будьте счастливы
"че-ша":

А давай мы тебе, будем впаривать прокисшее молоко, плохо сшитую одежду с дефектами, машину недособранную! Что ты будешь тогда говорить?
А еще половину интернета тебе, половину фильма и половину статей онлайнера!
07.02.2018 в 22:48
dm.ch, То что нет пароизоляции конечно плохо (может согласно договора застройщик не должен). Плохо что не видно наружных откосов. я бы рекомендовал их делать из минваты 5см(или хотя бы пенопласт). без утепления откоса снаружи, влага будет конденсироваться под пленкой пароизоляционной внутри помещения. а то что окна(створки) яйцом, так это да - штапики забивали, обратно подбить рука бойца устала. да ещё и не натянули створку как следует, отсюда диагональный провис.
"Fortin":

Какие штапики? Профиль сделан халтурно
07.02.2018 в 22:59
dm.ch, То что нет пароизоляции конечно плохо (может согласно договора застройщик не должен). Плохо что не видно наружных откосов. я бы рекомендовал их делать из минваты 5см(или хотя бы пенопласт). без утепления откоса снаружи, влага будет конденсироваться под пленкой пароизоляционной внутри помещения. а то что окна(створки) яйцом, так это да - штапики забивали, обратно подбить рука бойца устала. да ещё и не натянули створку как следует, отсюда диагональный провис.
"Fortin":

Снаружи гораздо важнее чем изнутри, и там тоже должна стоять мембрана (какая лучше в учебнике посмотреть) я все это прошел 6 лет назад. Точно такая же песня с окнами. Пластиковые окна трудно испортить, а вот вставить похабно это сплошь и рядом.
Еще две темы для новоселов - на чем экономят застройщики!!!
1. Звукоизоляция бетонных перекрытий (если залит черновой пол) там должны быть полистирольные плиты (не подложка под ламинат) иначе каждый шаг по уложенной плитке будет отдаваться звоном по всему блоку, это же монолит - он звучит!!!
2. Материал труб стояка - они оказывается бывают разные для различной высоты!!!! При установке обычных труб стояка - шум сливающейся воды гарантирован, чем бы вы их не оборачивали!!! Понятно, что стандартные трубы дешевле.
Требуйте доделки у вас есть на гарантию пару лет!!!! Потом до свидания.
07.02.2018 в 23:00
что вы хотите от малосемейки!? но зато куму расскажут что живут в элитном каркасном доме со свободной планировкой. А по факту получили на 5 лет стройкую пока все будут реализовывать свои колхозные мечты в отделке. Или за 5 лет все отделку не сделают - ну за 10, а там и новые ремонты пойдут ;)
07.02.2018 в 23:02
А можно к нам с тепловизором?
07.02.2018 в 23:13
могу решить все проблемы по окнам за ваши деньги!
а для начала замеряйте ширину створки сверху/снизу и рамы, куда эта створка закрывается. разница между створкой/рамой должна быть в районе 16мм+-2
08.02.2018 в 1:08
Я просто фигею, что значит "за такие деньги"? Мы тут все миллионеры долларовые?
Осталось добавить фразу ГАИшника "Это Беларусь!"
"ШМЭЛ":


Да они считают, что деньги дольщикам достались даром. Стройбан--- запомни раз и навсегда: Ты строишь за деньги дольщиков, а не мамы, папы, тети, дяди.....
08.02.2018 в 1:09
Стройбан--- запомни раз и навсегда: Ты строишь за деньги дольщиков, а не мамы, папы, тети, дяди.....
Ответить Цитировать
08.02.2018 в 1:10
Застройщик--- запомни раз и навсегда: Ты строишь за деньги дольщиков, а не мамы, папы, тети, дяди...
08.02.2018 в 1:45
Фирму изготовителя "чудесных" окон назовут?
08.02.2018 в 7:20
Наконец дошла цивилизация.....спустя десяток лет пошли дома выше 9-ти этажек(столбики не в счет). Качество работ на уровне,какой силикат так и строили.Когда придет понимание что стена должна быть с улицы из нормального кирпича а не утеплителя
08.02.2018 в 9:28
Цены и впрямь вкусный, это на монолит то!! А собственникам подождать всего ничего, будут им хорошие окошки)
08.02.2018 в 9:55
Нашел деньги на трешку,найди и на нормальный ремонт!Все грамотные собственники сразу выбрасывают окна и входную дверь на продажу(зная что это дешевое жилье - будет и дешевый материал).
"каменщики":

Может и перекрытия на всякий случай поменять, и стену внешнюю переложить? Лучше всего на этапе строительства - когда до вашего этажа дошли придти самому со своими строителями. Ну и самые домовитые могут сваи сами забить под своей квартирой.
"slavarasup2":

Исчо лифт OTIS.
Кабель свой к подстанции
08.02.2018 в 11:27
Почему нету статей про других застройщиков? Если плохая, то Дана, если хорошие, то А100.
08.02.2018 в 12:11
Я думаю если собственники решат продать свои квартиры, с руками оторвут и не важно какие окна) тем паче вот-вот поправят
08.02.2018 в 12:28
Пообещали
08.02.2018 в 13:16
Очень правильный ответ: сначала выбрали откровенно самый дешёвый вариант строительства, а потом требуют качества как при квадрате по полторы тысячи. Нищебродская психология.
"чап":

Да-да, нужно простить нищего застройщика и подарить ему деньги, тогда анонимка с форума не будет говорить что у людей нищенская психология)))
08.02.2018 в 13:18
Почему нету статей про других застройщиков? Если плохая, то Дана, если хорошие, то А100.
"killmesarrah":


Про других застройщиков тоже много статей. Но, больше всего косяков и проблем у ДАНЫ. Валите люди оттуда пока не поздно.....
08.02.2018 в 13:33
Что бы устранить косяки, тут нужно наружную теплоизоляцию ставить - между кирпичами свистит.
08.02.2018 в 13:59
Поражает безнаказанность и безлаберность как строителей как людей, так и застройщиков, которые допускают такое "качество" Сам столкнулся с такой проблемой... 3-я неделя как устраняем сами косяки застройщика: перезапениваем окна, утепляем монолитные колонны, выравниваем стяжку, подпиливываем КЛАДКУ!!!
08.02.2018 в 14:01
А вы считаете, что 700$ за 1м2 голых нульцевых стен- это дешево? Ну конечно, применительно к нашей реальности-это вообще даром, но из этого не следут, что из окон должно сифонить, стены кривые, угол покроется плесенью. Это все просто скотство какое-то, бедные мы бедные беларусы, никогда у нас не будет порядка.
08.02.2018 в 14:31
как на счет откосов?
08.02.2018 в 14:41
— «Нырять» в котлован мы не боялись. Ободрял тот факт, что комплекс возводится по президентскому указу, а осенью 2015 года Александр Лукашенко лично закладывал капсулу в знак начала строительства «Минск-Мира», — говорит Артем.
Наивные люди, вам просто повезло.
"konrat":

Так тут и без указа было ясно, что все путем будет, они дома исправно сдают
08.02.2018 в 15:59
а классно, когда так возятся, бегают-налаживают, мы так сами меняли окна, строились у другого застройщика
08.02.2018 в 16:26
Ну вы даете, в трех квартирах не отрегулированы окна - все, жесткие флейм в комментах онлайнера...
08.02.2018 в 17:12
700 долларов за квадрат не так уж и мало.
В эти деньги окна должны быть нормальные и не пропускать тепло наружу.
По всей видимости поставили какие-то бракованные, а теперь спрыгивают.
"vadim1968":


Пусть даже метр и по 100 долларов стоит - это не повод строить некачественно. Или в договоре должно быть указано: допускается при строительстве несоблюдение норм СТБ.
"demon.it":

Вы так пишите будто застройщик отнекивается и говорит, что так и надо. Все он признает, готов исправить
08.02.2018 в 19:06
slavarasup2, полная чушь!
08.02.2018 в 19:17
когда строителям говорят "у вас себестоимость 300уе, имейте совесть, сделайте цену 500" они делают цену 700 за счет качества и снижения себестоимости
не ну чего, не уменьшать же прибыль
это Беларусь, детка!
08.02.2018 в 19:26
кривые створки, ибо на производстве лень кому-то было лишний раз стукнуть после забития штапиков по обратной стороне створки, чтобы она выровнялась, так что предъявлять через застройщика производителю, и скорее всего, в ламинированные окна засунули такую же сталь, как и в белое окно, хотя при ламинировании снаружи сталь должна быть усиленной (более толстостенной, т.к. темная ламинация сильнее нагревается и от температурного расширения профиль выгибает). вот вам и по 700 за метр, сэкономили на всем, что не видно глазу. я бы распилил такую створку, чтобы проверить)))))))
09.02.2018 в 9:53
жаль, не всем так везет с застройщиками, эти хоть доводят до ума, даже заменить если надо будет обещают
09.02.2018 в 9:54
Монтажные работы выполнялись не квалифицированными людьми, так как спецам нужно платить. Но все эти недочеты можно исправить, естественно только специалист может это, а не те люди которые это сделали, следовательно не какие регулировки уже не помогут. Думаю в производстве окон есть серьезные недочеты, но и они исправимы.
09.02.2018 в 10:59
Откосы не утеплены, штукатурки нет на стенах. Ведутся влажные работы.Дом просыхает. Что автор хочет?
И простите как свежий воздух должен попадать в квартиру если все будет герметично? Или у вас рекуператоры? Полная герметичность в квартирах не нужна. Все остальные смежные стены идеально утеплены соседями.
09.02.2018 в 13:43
И простите как свежий воздух должен попадать в квартиру если все будет герметично?
"kulex":

В домах с герметичными пластиковыми окнами , проектом должна быть предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция , вентиляция не должна зависеть от желания хозяина квартиры приоткрыть окна для вентиляции.
09.02.2018 в 14:43
Думаю в производстве окон есть серьезные недочеты, но и они исправимы.
"dimashek777":

Там по идее окна очень неплохого качества должны стоять, возможно единичные случаи брака
09.02.2018 в 15:33
Окна - не самое критичное, радует что по остальному все норм) да и хорошо что не отнекиваются, исправляют
09.02.2018 в 15:40
По фиг окна, что со стеной в углу?
09.02.2018 в 16:04
Мы

Горячо
Озабочены
Вашим
Новым
Обращением
!!!
09.02.2018 в 19:59
"Артему и Веронике также должны заменить проблемные окна либо отрегулировать их по гарантии." - каковы ставки на то что снова придут регулировать дыры в стенах?
10.02.2018 в 9:05
че-ша, застройщик тогда мог вообще не тратиться на окна, метр вышел бы еще дешевле, а хозяева квартир установили бы нормальные окна, если застройщик не в состоянии это сделать за 700/метр!
но раз взялся это делать - пусть делают как по закону! а то любите вы когда кривую работу принимают
13.02.2018 в 8:34
Уважаемый собственник данной квартиры, у меня такая же проблема с окнами. Если можешь выйди на связь (в личку) проконсультироваться. Спасибо.