Принимаем новостройку со специалистом: «Гранд Хаус» — самая скандальная приемка «двушки» за всю историю

185
06 февраля 2018 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий

Принимаем новостройку со специалистом: «Гранд Хаус» — самая скандальная приемка «двушки» за всю историю

Редкий дольщик может похвастаться тем, что представители застройщика оставались с ним милыми и приветливыми после того, как деньги за квартиру плавно перетекли на их счета. В большинстве случаев флер радушия сопровождает горожан только на этапе заключения сделки, после — уже как повезет — от скупых ответов посредством мессенджера до полного игнора. Ситуация особенно обнажается, если возникают спорные моменты по квартире — тут уж точно каждый сам за себя. С почти непробиваемой позицией застройщика пришлось столкнуться минчанину Дмитрию и Onliner.by во время, казалось бы, рядовой приемки двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Гранд Хаус». Такой реакции мы не можем припомнить за все два года существования рубрики. Почему артачились строители и что не хотели показывать журналистам, читайте в нашем репортаже.

Из «однушки» в «двушку» с одним и тем же застройщиком

— Осенью 2015 года понял, что надо решать квартирный вопрос, — рассказывает Дмитрий. — Время было как раз подходящее: недвижимость стала дешеветь. Первым делом прошелся по «вторичке» и понял, что это не мое: заселиться хочется во что-то приличное, а не в видавшее виды. А так как денег хватало только на строительство, стал изучать почти готовые многоэтажки.

Один из основных критериев отбора — близость метро и доступность общественного транспорта. Смотрел-смотрел и наткнулся на объявление о строительстве квартир в «Гранд Хаусе» (объект тогда как раз разморозили). Знаю, что до этого у них были какие-то проблемы и стройка почти не шла. В течение месяца наблюдал за всем происходящим и убедился, что сейчас все двигается активно. Решил, что пора заключать договор.

Сначала выбрал однокомнатную квартиру, метр в ней обошелся примерно в $1200 по курсу. Начал строиться, но где-то через полгода цена на жилье упала еще. Я понял, что это мой шанс расшириться, тем более что за это время удалось подкопить денег. Договор на строительство у застройщика был очень приятный: в нем прописывалось, что в случае расторжения сделки деньги мне возвращаются по курсу на день обращения, а не оплаты. Поэтому я решил расторгнуть договор на «однушку» и переехать в «двушку» в этом же доме. «Квадрат» в квартире большей площади считали по $1070 в эквиваленте. Спасибо застройщику, который пошел мне навстречу, перезаключил договор и отдал желаемую квартиру без лишних проволочек, предоставив еще и рассрочку на полгода на небольшой денежный остаток.

В итоге молодой человек стал без пяти минут (на самом деле без малого год) обладателем почти 62-метровой квартиры на высоком этаже. В «каркаснике» со свободной планировкой изначально предполагалось возведение перегородки между жилыми комнатами (чем балуют далеко не все застройщики) и оштукатуривание всех вертикальных поверхностей. Для большинства новоселов черновая отделка только в радость: меньше грязи и пыли в квартире и ускорение переезда.

Раз приемка, два приемка, три…

— В начале 2017 года дом ввели в эксплуатацию, но бумаги и ключи на руки еще не давали. Реальное шевеление началось ближе к весне, — продолжает Дмитрий. — Так как денег на ремонт у меня все равно не хватало, с отделкой не спешил и решил, что на качество работ застройщика закрывать глаза не буду. К тому же не сильно вдавался в детали и юридические тонкости. Признаюсь, что многие моменты, связанные с приемкой, упустил. Меня пригласили на предварительную приемку — пришел, ошибочно полагая, что следующая приемка уже будет настоящей, а не подготовительной и что все недостатки застройщик обязан будет устранить.

На все приемки (а их было не две и даже не три) молодой человек приглашал Александра Скока из компании «Эво Лэнд», который находил в квартире множество недочетов, и бо́льшая часть из них были связаны с качеством штукатурных работ. «Косяки» записывали в специальную форму и отдавали прорабу, считая, что это официальный представитель застройщика, так как именно к нему направили для решения подобных вопросов. Но…

— Первый раз меня позвали на предварительную приемку в феврале, потом в июле (искренне полагал, что это уже основная), затем в августе, еще раз в сентябре или октябре, потом снова увиделся с рабочими где-то в ноябре. И только после этих бесчисленных визитов узнал, что для того, чтобы приемка считалась официальной, мне надо взять специальный заверенный акт в офисе (а не ту форму, что видел обычно) и, заполнив его, передать непосредственно застройщику, а не прорабу или представителю подрядчика.

Но проблема даже не в этом, а в том, что с устранением «косяков» никто не торопился: что-то переделают, а что-то сделают вид, что переделают, — вспоминает Дмитрий, который почти полгода добивался исправления недочетов. — Если смотреть с позиции застройщика, то я, наверное, отказывался от приемки квартиры. Но я просто не знал правильной последовательности действий, да и как можно принимать квартиру, в которой штукатурка отваливается пластами…

Onliner.by Дмитрий пригласил уже на настоящую приемку, которой предшествовало несколько «фальшивых». Казалось бы, к этому моменту застройщик должен был изрядно подготовиться и минимизировать неправильные последствия действий рабочих, тем более что молодой человек предупредил: придет в квартиру с прессой. Но не тут-то было: на первой официальной приемке стали один за одним обнаруживаться «косяки», а ретивый строитель и вовсе попытался нас выгнать.

«С фотоаппаратом — на улицу»

Неизвестно какая по счету (и первая официальная) приемка двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Гранд Хаус» начиналась спокойно и позитивно: вместе с прорабом мы поднялись на нужный этаж, он еще пошутил («А видеокамеры где?»). Зашли в квартиру, каждый занялся своим делом: фотограф снимал, Александр Скок проверял, а Дмитрий рассказывал. Идиллию прервал грубый оклик прораба:

— Можешь сбивать, потом сам будешь перештукатуривать. Сбивай! Четыре раза я перештукатуривать не буду. Это закладные детали, — обратился он к специалисту по приемке, а когда увидел, что процесс сбивания начался и никаких закладных деталей на месте, где по звуку была пустота, не обнаружилось (и это было сфотографировано), продолжил. — Пожалуйста, с фотоаппаратом — туда, на улицу.

— Почему?

— Я не хочу.

Так и не увидев пионерского послушания, прораб продолжил давить: «Я еще раз говорю: выйдите».

— Мы не выйдем, мы на работе.

— На какой работе? Покажите ваши удостоверения. Я производитель работ. Выйдем за дверь, я покажу вам свои документы. Я еще раз вам объясняю, — крайне невежливо и очень брутально вещал прораб.

Объяснение, что мы находимся в квартире по приглашению собственника, который оплатил каждый квадратный метр, на взгляд производителя работ, не имели никакого веса, и он продолжил выпроваживать команду Onliner.by из «двушки» вплоть до того, что позволил себе толкнуть нашего фотографа. И только после того, как прозвучало предложение вызвать милицию, чтобы она, если на то есть основания, вывела нас из дома, а заодно зафиксировала факт непристойного поведения прораба, начался разговор «по душам» (но на повышенных тонах).

— Вы тут приходите, снимаете, а потом крайним буду я. За то, что толкнул, я извиняюсь. Но я же вам сказал, что не надо фотографировать.

Затем последовало предложение пойти в офис застройщика, взять разрешение на съемку и снимать. Ха-ха. Особенно учитывая тот факт, что на руках у Дмитрия уже давно есть свидетельство о госрегистрации и квартира является его (а не застройщика) собственностью. И даже это (вкупе с фиолетовой бумагой гособразца, которую захватил молодой человек) не аргумент для упрямого прораба. «Но квартира же не принята», — свято уверен он в своем праве «не пущать».

Однако и на этом вопрос не закрылся: Дмитрию пришлось не раз созваниваться с представителями застройщика и подрядных организаций, чтобы доказать, что он имеет право приглашать в свою квартиру специалиста по приемке, журналистов — да кого угодно! «Это моя квартира, я являюсь ее владельцем, мне не нужны никакие разрешения. Приезжайте сюда, и я покажу вам право собственности. Могу показать вам паспорт, договор. Покидать квартиру я не буду, я пришел на приемку. Вы не можете заставить меня ее покинуть. Мы с вами делали это без свидетелей в течение девяти месяцев, я звонил в вашу организацию и просил устранить недостатки. Они еще не устранены, сделано только частично», — объяснял свою позицию молодой человек в «упрямую» телефонную трубку.

Кульминацией строительного сюрреализма стала телефонная команда выпроводить из квартиры всех, включая собственника. Прораб попытался вербально выполнить ее, но наткнулся на все еще актуальное предложение вызвать милицию. Настаивать на оставлении помещения мужчина продолжал, но уже не так ретиво. Из всего этого делаем только один вывод: производитель работ — очень хороший и преданный сотрудник, который готов подставляться сам, чтобы, вопреки закону, выполнить требования работодателя. За таких работников надо держаться всеми силами и выписывать им мотивирующие премии «за верность интересам компании».

Полноценно перейти к делу и осмотру мы смогли только тогда, когда в проблемную квартиру приехала юрист застройщика и все-таки дала понять «церберу», что находиться в «двушке» имеем полное право и мы, и «Эво Лэнд», и даже собственник. Чуть позже к оценке квартиры подключился представитель технадзора, который, надо отдать ему должное, указанные «грехи» не оспаривал: «Есть замечания, их надо устранять».

«К качеству отделки вопросов много»

— Когда я первый раз попал в квартиру, на стенах почти не было живого места. Если бы мне надо было поставить субъективную оценку в тот момент, выше полутора баллов вряд ли бы набралось, — вспоминает Александр Скок. — Помимо отслоения штукатурки, наблюдались проблемы с плоскостью. Трудные точки были мною обозначены, но к моменту следующего визита устранялось далеко не все. Больше всего вопросов было к этой стене: она вся — от угла к углу — была перечеркнута, так как штукатурка вообще не держалась. Не помню уже, на какой раз, но перегородку переделали, и теперь штукатурка держится хорошо, нареканий нет.

Александр отмечает, что проблемы со штукатуркой могут быть связаны с неправильным высыханием состава. Выяснилось, что к квартире Дмитрия крепился кран, то есть она не стеклилась одновременно с остальными, а внутренние работы, видимо, проводились тогда же, когда и везде. Плюс работать могли «перегоревшим» раствором. К слову, во всех квартирах жилого комплекса, которые проверяли представители «Эво Лэнд», было немало нюансов.

— В какой-то момент мне стало уже просто неудобно сюда приходить: пишешь-пишешь, а потом обнаруживаешь недочеты на тех же самых местах. Обсудив с собственником, предложил подрядчику рассчитаться за «косяки» материалами. Тот вроде согласился, но потом включили заднюю: «Все сделаем сами». До сих пор делают.

Своеобразность стен сохранилась и к нашему визиту: «ветреность» штукатурки и прогибы там, где их не ожидаешь.

На лоджии обнаруживаем следы прошлогоднего мороза: нанесенная в период похолодания краска «романтично» схватилась. Решено обновить слой и посмотреть, что будет.

Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.

Что касается окон, то поцарапанные стеклопакеты и подоконники уже заменили, а вот сами створки еще надо отрегулировать. К тому же геометрия некоторых рам гуляет. Ну и вездесущую пленку никто не снял.

В санузле видим странное: профили для зашивки стояков гипсокартоном установили таким образом, что они не закрывают трубы, находясь немного за ними. Видимо, у кого-то плохо с глазомером. А ведь специалисты Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, между прочим, определяют размеры санузла в том числе по этим меткам. Сдвинул профили — получил лишние «квадраты» и лишние деньги за метраж, если он выйдет за установленные в договоре рамки. Минимум по $100 с каждой квартиры (если такой прием повторяется) — и уже вырисовывается неплохая прибавка к «жалованью».

Швы на потолке надо зашлифовать.

— Сейчас квартире можно поставить баллов пять-шесть. Но по человеческому отношению — гораздо ниже, — заключает Александр Скок.


Прощаясь, представители застройщика и технадзора обещали устранить недостатки за месяц. Накануне выхода статьи Onliner.by связался с Дмитрием:

— За месяц они, конечно, не справились. Прошло два месяца, и на прошлой неделе у меня была уже последняя приемка. Наконец-то все исправлено, претензий к застройщику больше нет.

На следующий день после выхода статьи «Датч Стар» отреагировал на критику. Подробности читайте в статье «Застройщик „Гранд Хауса“ о самой скандальной приемке: некорректное поведение сотрудников возмутительно, управленческие решения уже приняты»

Мастеров на все руки ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
06.02.2018 в 8:05
Главное название поярче и поиностранне придумать. А качество на последнем месте...
06.02.2018 в 8:06
вообще странное поведение прораба, значит, реально все плохо...ну а то, что не устраняются замечания длительное время, так это не единичный случай...сплошь и рядом такое
06.02.2018 в 8:08
Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.
Вот уж где Гранд, так Гранд.
Элитное жильё по-нашему!
06.02.2018 в 8:08
У нас что ни стройка- проблемы: или не сдают, или с косяками
06.02.2018 в 8:09
В санузле видим странное: профили для зашивки стояков гипсокартоном установили таким образом, что они не закрывают трубы, находясь немного за ними. Видимо, у кого-то плохо с глазомером. А ведь специалисты Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, между прочим, определяют размеры санузла в том числе по этим меткам. Сдвинул профили — получил лишние «квадраты» и лишние деньги за метраж, если он выйдет за установленные в договоре рамки. Минимум по $100 с каждой квартиры (если такой прием повторяется) — и уже вырисовывается неплохая прибавка к «жалованью».

сам спросил и сам ответил, зачем это сделано
06.02.2018 в 8:09
Борзый прораб, нужно таким "объяснять" в закрытой квартире.
06.02.2018 в 8:11
все тоже самое, что стройка и что прораб!!!!
06.02.2018 в 8:11
Свидетельство о регистрации на руках - надо было вызывать милицию и припаявать прорабу проникновение в жилище.
06.02.2018 в 8:13
Такой скандал мог бы быть при приемке каждой третьей квартиры. Застройщик рассчитывает на то, что получат ключи новоселы и "заткнутся", "так сойдет" ," скажите спасибо , что построили".
06.02.2018 в 8:14
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить? И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
06.02.2018 в 8:17
Надо в договорах на строительство приписывать не только сроки сдачи объекта, но и штрафные санкции за "косяки" и конкретные сроки для их устранения. Да такие, как в ЖКХ, например - 0.3% в день от стоимости квартиры! Тогда будут шевелиться, а так, строители могут годами тянуть и кормить обещаниями!
06.02.2018 в 8:17
Опасная работа - косяки в квартирах находить =)
06.02.2018 в 8:19
Ай молодец. Прорабы про интернет не слышали.
06.02.2018 в 8:20
Недовольные качеством выбирают готовое жилье. Качество которого устроит. А тут- клинический случай- вначале благодарный застройщику затем пытается урвать с него по-макмимуму.
06.02.2018 в 8:21
На качество строители особого влияния не уделяют,думают что хозяева сами все доведут до ума.К сожалению таковы реалии.
06.02.2018 в 8:26
Обычный долевой лохотрон. Покупайте готовое жильё
06.02.2018 в 8:26
Молодец Дмитрий, добился своего!
06.02.2018 в 8:29
Сразу вспоминается фильм про Буратино
06.02.2018 в 8:30
Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.
Вот уж где Гранд, так Гранд.
Элитное жильё по-нашему!
"ibigdan":

Как я понял самый большой косяк ,что пленку с окна не сняли.
06.02.2018 в 8:32
Всё в любом случаи надо переделывать под себя , штукатурку , электрику, сантехнику, стяжку пола ,входную дверь и т.д Как то дороговато голые стены у застройщиков выходят !
06.02.2018 в 8:33
хочешь сделать хорошо, сделай сам!)
06.02.2018 в 8:35
прораб продолжил давить: «Я еще раз говорю: выйдите».

говорите прорабу - "на все ваши предложения вам было отказано" предупреждаете о применении физической силы, если что - расцениваете это как нападение, задерживаете, вызываете милицию.
06.02.2018 в 8:36
Стройка по-белорусски: заплати за квадрат, как в Берлине, но по сравнимой стоимости вместо отделанной под ключ получи голые, кривые бетонометры с отваливающейся штукатуркой и еще побегай за застройщиком, чтоб устранили косяки. Строил бы этот застройщик где нибудь в Европе, это был бы их последний дом и все представители компании уже бы сидели.
06.02.2018 в 8:38
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить? И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

Вы где живете? Здесь цивилизацией и не пахло...
Акт приемки могли и без собственника подмахнуть :)
06.02.2018 в 8:40
Молодцы, "хорошо" рекламируете нерадивых застройщиков.
06.02.2018 в 8:52
балованный ты заказчик, балованный
это пока молодой...с возрастом такое усугубляется(по себе сужу...шутка)
по теме.."криминал" есть, но несущественный, что бы почти год не жить(отделывать все равно придется, перегородки и прочее в квартире будет? значит стройбаны и переделают косяки)
надо было НАСТОЯТЬ НА СКИДКУ ЗА ПЕРЕДЕЛКИ
06.02.2018 в 8:55
неопытный прораб какой-то. Опытный со всем соглашается и ничего не делает 6)
06.02.2018 в 8:58
Китайцы и то лучше строят :)
06.02.2018 в 9:04
Всё никак не угомонятся искать изъяны в скворечниках.
06.02.2018 в 9:05
Узнаю повадки директора застройщика. Раньше он кировал ООО Сканко. Один в один. Ничего не поменялось. И косяки те же, и отношение к дольщикам такое же скотское.
06.02.2018 в 9:12
Если это все претензии, то это ещё очень хороший застройщик!))
06.02.2018 в 9:16
Китайцы и то лучше строят :)
"F4i":


Много китайцев за работой видали? Думаю, что меньше одного. А мне вот доводилось поработать в Великом Камне с ними. Так вот, строят они НЕ ЛУЧШЕ.
06.02.2018 в 9:17
Это тама сейчас сосед спец типа макса появится) будет по вечерам кухню выпиливать болгаркой ))от весело будет)))
06.02.2018 в 9:20
Хватит ныть ,вот в статье про айтишника все супер ,и новостройка идеальная и ремонт сам сделал,без опыта , без знания и без инструмента ,а вы все ждете манны небесной , главное руки из правильного место.
06.02.2018 в 9:22
Порядок в этой сфере можно навести если все покупатели будут так относиться к приемке.
06.02.2018 в 9:23
и за это еще деньги платить?
06.02.2018 в 9:23
просто нужно за каждый свой честно вложенный доллар спрашивать с застройщика.
тогда и они поменьше халтурить будут.
Любая квартира будет с косяками. Ибо в бёлорвсском строительстве всегда горят сроки и няма грошай. Отсюда найм спецов по объявлению за копейки и отсутствие материалов. Спешка появляется из- за низких расценок следствие этого нарушается технология. Могут и штукатурить в мороз.
Насмотрелся я на всё это.
Для любящих хаять "стройбанов", скажу так:"От работяги очень мало зависит, что получается на выходе".
Из кала конфетку не сделаешь.
06.02.2018 в 9:24
походу про качество в Гранд Каньоне и не слышали...
06.02.2018 в 9:25
А я продал этот весь квартирный хлам и уехал в деревню , зачем жить в этих чел-ульях за дурные гроши )))))
06.02.2018 в 9:27
Господина прораба собственнику надо было самому выставить из квартиры!
06.02.2018 в 9:28
сломана крИшка унитаза :)
06.02.2018 в 9:31
Прораб попытался вербально выполнить ее, но наткнулся на все еще актуальное предложение вызвать милицию. Настаивать на оставлении помещения мужчина продолжал, но уже не так ретиво. Из всего этого делаем только один вывод: производитель работ — очень хороший и преданный сотрудник, который готов подставляться сам, чтобы, вопреки закону, выполнить требования работодателя. За таких работников надо держаться всеми силами и выписывать им мотивирующие премии «за верность интересам компании».

Вот таких людей нужно искать и с такими работать
06.02.2018 в 9:32
неопытный прораб какой-то. Опытный со всем соглашается и ничего не делает 6)
"IvD":

так ничего и не делал...
просто журналистов не ожидал и начал быковать ))
06.02.2018 в 9:36
Тяп-ляп "и так сойдёт"...
06.02.2018 в 9:37
Все потому что работают там люди с улицы - без всякого мало-мальского опыта.
Нормальные толковые отделочники или на себя пашут или разъехались по заграницам.
06.02.2018 в 9:40
Выгонять человека из собственной квартиры - это только в нашей стране возможно. Я бы сразу вызвал милицию и выгнял к чертовой матери прораба чтобы можно было спокойно работать. Сам не так давно принимал собственную квартиру. В моей ситуации даже несмотря на то, что застройщик оказался "с подвохом" чуть более чем полностью, мне выдали ключи от квартиры и я там спокойно ковырялся почти целый день, никто мне не мешал. После этого благополучно замечаниями были исписаны 2 листа мелким текстом и переданы застройщику для устранения. Устранили, правда, хорошо если половину, но по факту я все равно все уже переделал. Окна, штукатурка, стяжка - их проще переделать, чем исправлять. Дорого, но все-таки себе делаешь.
06.02.2018 в 9:44
Политика застройщика/подрядчика - делать все минимально/халтурно, авось прокатит. Расчет на то что большинству дольщиков главное ключи побыстрее забрать. Многие не будут досконально проверяют отделку при приемке, а потом сами все переделывают или мучаются.
PS. Видят же что чувак приципиальный, отдали бы материалом - дешевле бы отделались.
06.02.2018 в 9:44
— За месяц они, конечно, не справились. Прошло два месяца, и на прошлой неделе у меня была уже последняя приемка. Наконец-то все исправлено, претензий к застройщику больше нет.

Может просто дали бабла? =) чтоб исправили прям сказочно звучит.
06.02.2018 в 9:48
вообще странное поведение прораба, значит, реально все плохо...ну а то, что не устраняются замечания длительное время, так это не единичный случай...сплошь и рядом такое
"Сторн":
06.02.2018 в 9:50
Получается парень весь 2017 год принимал квартиру. Наши застройщики бьют рекорды раз за разом.
06.02.2018 в 9:51
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить? И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

А вы внимательно почитайте наше законодательство. В нем есть забавное "отверстие" (если так можно назвать эту дырку). По нашим законам застройщик может передать документы на оформление права собственности еще до того, как дольщик подпишет акт приемки. Более того, чаще всего застройщик вынужден это сделать чтобы выдержать установленные законом сроки. При этом получается забавная ситуация, в которой вы получаете право на владение квартирой, но не получаете права пользоваться ей, т.к. имущество не передано по акту, если в квартире будет что-то испорчено, за это все еще несет ответственность застройщик. Вместе с тем право собственности автоматически подразумевает право на владение, распоряжение и пользование. Как видите, с одной стороны Вы уже имеете право продать квартиру, но зайти в нее без разрешения застройщика не можете. Забавные у нас законы, не находите?
06.02.2018 в 9:55
Честный_электрик, Вот именно!! Меньше цена-надо больше сделать,чтобы заработать. А на качество уже никто не смотрит.
06.02.2018 в 10:00
В плохом качестве и наплевательском отношении даже Дану перепрыгнули.
06.02.2018 в 10:03
А где Технадзор???
06.02.2018 в 10:05
не жилые дома,а какие-то страшные здания............!!!
06.02.2018 в 10:10
Возможно, хоть такими статьями получится унять наглость застройщиков. Честно говоря, это напоминает какой-то сговор строителей. Хотя, возможно я ошибаюсь. Дело в обычной профнепригодности сотрудников строительных организаций. Будучи студентом, на защите курсовой работы, у моего сокурсника спросил профессор, почему проект написан таким корявым почерком, что его едва можно прочесть, на что студент ответил, что его дочери всего 10 лет, поверьте, профессор, она лучше не сможет написать. К слову, курсовой все же этому студенту удалось защитить, так же, как удается продавать халтуру застройщикам.
06.02.2018 в 10:10
У нас есть ОМОН. Им необходимо тренироваться где то. Берем Застройщка топов из офиса, и строителей во главе с прорабом. Прораба немешало бы подготовить к встрече.... а именно:
1.Проверка каски при соприкосновении с бетонной стеной, каску предварительно одеть на голову прораба.
2. Дать прорабу и строителям словарь даля и заставить выучить наизусть.

И поверьте мне приемки при поддержек ОМОНА будет увлекательное зрелище......

Ну а в конце подарок ОМОНУ. Играем в прядки строители и омон, кто не спрятался там ЧМТ,
06.02.2018 в 10:13
Грайнд хаус
06.02.2018 в 10:21
Что застройщику и строителям это сойдёт с рук
06.02.2018 в 10:22
Надо застройщику на стадии подписания договора вносить пункты: дескать если будут косяки, то претензий к застройщику не имею. И цену квадрата поставить на 20-30 у.е. меньше. Будут сбегаться и расхватывать как квартиры у Дана. Все кричат что застройщик халтурный, но квартиры у них разбирают только в путь. А потом начинают кричать дескать криво построили: ну так ты нищеброд купил квартиру у самого дешевого застройщика, чего ты хотел?
06.02.2018 в 10:24
И так везде и всюду. За живые бабки вас разведут три раза и всучат дерьмо.
06.02.2018 в 10:25
Спасибо, покупить там не буду.
06.02.2018 в 10:27
в этом доме несущие колоны разные, какие то "не те" марки бетона при заливке колон...
и это то, о чем стало известно, а про то что скрыто и подумать страшно...
06.02.2018 в 10:29
Давно пора этих белорусских программистов на место поставить!
Квартир за счет всех белорусов понастроили и еще жалуются!!!
06.02.2018 в 10:33
Жильё-бичьё.
06.02.2018 в 10:49
Интересно где видели на перепадах стяжки только два мм. Разве такое в практике кто сможет сделать? Напишите еще пару микронов. Пусть демагог попробует сам сделать комнату с перепадом в 2мм.
06.02.2018 в 10:50
Застройщик стрёмный. Первый дом строят.
06.02.2018 в 10:53
Прораб попытался вербально выполнить ее, но наткнулся на все еще актуальное предложение вызвать милицию. Настаивать на оставлении помещения мужчина продолжал, но уже не так ретиво. Из всего этого делаем только один вывод: производитель работ — очень хороший и преданный сотрудник, который готов подставляться сам, чтобы, вопреки закону, выполнить требования работодателя. За таких работников надо держаться всеми силами и выписывать им мотивирующие премии «за верность интересам компании».

Вот таких людей нужно искать и с такими работать
"summer1991":

Ну если ваша работа организована по такой же схеме, то да, такой работник вольётся в ваш коллектив.
06.02.2018 в 10:54
Это случайно не Айрон застройщик?? Обычно у него все так через одно место..........
06.02.2018 в 10:56
Давно пора этих белорусских программистов на место поставить!
Квартир за счет всех белорусов понастроили и еще жалуются!!!
"shnyaps":

Лол што? Сразу на льготников гнали, теперь уже на программистов переключились. ( Я надеюсь что это был сарказм, чтоб посмеяться). Если нет, то это печально.
06.02.2018 в 11:04
Надо в договорах на строительство приписывать не только сроки сдачи объекта, но и штрафные санкции за "косяки" и конкретные сроки для их устранения. Да такие, как в ЖКХ, например - 0.3% в день от стоимости квартиры! Тогда будут шевелиться, а так, строители могут годами тянуть и кормить обещаниями!
"sanyaf":


Кто ж такое пропишет :)
06.02.2018 в 11:06
один хрен все переделывать. только зря полгода потратил.
06.02.2018 в 11:07
Офигеть. Человек почти год не может начать ремонт в своей же квартире!
06.02.2018 в 11:07
Лучше чем Гранд Хаус, только Гранд БигМак по цене обычного БигМак )))))
06.02.2018 в 11:08
Интересно где видели на перепадах стяжки только два мм. Разве такое в практике кто сможет сделать? Напишите еще пару микронов. Пусть демагог попробует сам сделать комнату с перепадом в 2мм.
"vitallia4444":

Не перепад, а яма посередине комнаты.
06.02.2018 в 11:09
Почему не сделать один раз качественно и не возвращаться, время только тратите свое и чужое на халяве и деньги теряете , странные какие-то вы
06.02.2018 в 11:11
косяки исправят , главное чтобы в растворе была вода, а не другая жидкость...
06.02.2018 в 11:12
в этом доме несущие колоны разные, какие то "не те" марки бетона при заливке колон...
и это то, о чем стало известно, а про то что скрыто и подумать страшно...
"Adventurer":


особо одаренным сообщаю -
на колоннах съэкономили на этапе проектирования каркасной
поделки с газо[censored]блочным заполнением стен
прорабу уже ничего не достанется

другим альтернативно одаренным предлагающих "быстрее" "самому"
исправить косяки - пока есть такие хомячки будет проектироваться и
вводится в эксплуатацию каркасно [censored]блочный шлак
06.02.2018 в 11:13
Барсуче,
06.02.2018 в 11:13
Офигеть. Человек почти год не может начать ремонт в своей же квартире!
"nivon":


зачем фигеть?
на ремонт денег нет, можно пользуясь имеющимся временем
застройщика ткнуть носом в его же гавно
06.02.2018 в 11:17
ничо так , илитненько :)
06.02.2018 в 11:18
В Киеве жильё от 300$/м2
Когда у нас этот пузырь лопнет.
06.02.2018 в 11:21
"Наконец-то все исправлено, претензий к застройщику больше нет."
Ведь могут, если заставить.
06.02.2018 в 11:22
Парень молодец, что все же дожал застройщика)
А вообще после таких историй какие-то "недостающие детские площадки" или "задержка ключей на 3 недели" кажутся просто мелочью, которой даже грамма своих переживаний нельзя посвящать) Бывает и такой вот треш....((
06.02.2018 в 11:24
Криво поставленный щиток с автоматами я один вижу?
06.02.2018 в 11:24
Вы реально еноты полоскуны
Так сдается 90 процентов жилья
Высосали проблему из пальца
06.02.2018 в 12:01
Обычный долевой лохотрон. Покупайте готовое жильё
"zolak":

В готовом все по микрометру выведено ? Там те-же трапеции стен, уклоны в 7 см на перекрытиях, кривые полы и треск штукатурок. Только оно уже подмазано растворчиком, подклеено обоями и подрезано плиточкой. Это знают все, кто затевает капремонт в готовом жилье и снимает всю "маскировку".
Здесь драть не застройщика, а госприемку дома.
06.02.2018 в 12:02
да уж, заплати за бетонометры дурные деньги, а потом ещё бегая за ними полгода, чтоб они свою работу сделали - как это по-нашему, по-випэлитному!
06.02.2018 в 12:09
Эх, глянули бы они качество советской постройки, стены и потолки на ладонь уходят.
06.02.2018 в 12:14
вообще странное поведение прораба, значит, реально все плохо...ну а то, что не устраняются замечания длительное время, так это не единичный случай...сплошь и рядом такое
"Сторн":

А мне было до одного места сколько мне Рос.застройщик устранял, а делал он это с декабря по август. А вот потом суд мне просто треть стоимости квартиры вернул, и ни какая апелляция и вопли застройщика решения не изменила, а местные приставы в две недели все взыскали. А мы и дальше можем бороться с наглостью местных застройщиков, пока их власть и суд прикрывает.
06.02.2018 в 12:19
Интересно где видели на перепадах стяжки только два мм. Разве такое в практике кто сможет сделать? Напишите еще пару микронов. Пусть демагог попробует сам сделать комнату с перепадом в 2мм.
"vitallia4444":

У соседа в частном доме делали стяжку на 100 м2 по двум этажам. косяк вышел только в одной комнате при замере лазерным уровнем и трехметровым правилом. Разница на 10 метров была 3 мм но без ям и горбов, и то это скорее погрешность уровня.
06.02.2018 в 12:24
Новостройка на цену в 500-600 а стоит больше 1000
06.02.2018 в 12:25
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить? И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

Приемка может быть, но с пометкой о исправлении косяков. Можно получить свидетельство и ждать пока исправят. Оно же все на гарантии
06.02.2018 в 12:26
В Киеве жильё от 300$/м2
Когда у нас этот пузырь лопнет.
"POWER77":

ну уж не от хорошей жизни. До майдана жилье в Киеве стоило дороже
06.02.2018 в 12:29
Надо застройщику на стадии подписания договора вносить пункты: дескать если будут косяки, то претензий к застройщику не имею. И цену квадрата поставить на 20-30 у.е. меньше. Будут сбегаться и расхватывать как квартиры у Дана. Все кричат что застройщик халтурный, но квартиры у них разбирают только в путь. А потом начинают кричать дескать криво построили: ну так ты нищеброд купил квартиру у самого дешевого застройщика, чего ты хотел?
"papls":

Кричат только на форуме)) Знаю людей которые говорили "было бы у меня 100 к жил бы в испании" Прошло пару лет купил хатку за дана мол.
06.02.2018 в 12:35
зачем я это читал ?
06.02.2018 в 12:36
Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

Ещё есть понятие гарантийного срока.
Сейчас составляет 5 лет для объектов строительства
06.02.2018 в 12:49
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить?
"vodyanka":

Не 200, а 140
Нет не проще. Я заплатил за квартиру - пускай исправляют ! Нахер они тогда вообще нужны

И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

Приемка не исключает устранение найденных дефектов
06.02.2018 в 12:54
Людям(рабочим) платят копейки!!!!
Соответственно делаю "тяп-ляп"!!!!!
06.02.2018 в 13:02
обычная коробка из бетона под отделку... я вижу ямка в 4 мм... это не 10 см перепада. узбагойтесь настоящего трэша вы еще не видели. что касается всех этих моментов на это есть шпатлевки и прочее строительные смеси. не гоните дуру.
06.02.2018 в 13:12
По-моему, это всё придирки. Обычная новостройка, в процессе ремонта все косяки исправляются без особых затрат. Перепад стяжки в 4 мм разве это проблема? Разбаловали молодых покупателей.
06.02.2018 в 13:32
Мне интересно министерство архитектуры и строительства имеет к этому строению какое-то отношение? Надзоры всякие для чего? Чтоб заказчики сами добивались нормальной работы?
06.02.2018 в 13:35
Там по углам все видно,зачем стены под резак смотреть ..чем больше они будут мазать слой на слой ,тем больше шпаклевать придеться ..это жесть ,а потом любители подешевле будут упрашивать сделать за 5 рублей метр..так вот ,если как здесь ,то за 5 без проблем
06.02.2018 в 13:46
теперь собственнику надо проверить стены на наличие пустых бутылок и тухлых яиц)))
06.02.2018 в 13:46
— Можешь сбивать, потом сам будешь перештукатуривать. Сбивай! Четыре раза я перештукатуривать не буду. Это закладные детали, — обратился он к специалисту по приемке, а когда увидел, что процесс сбивания начался и никаких закладных деталей на месте, где по звуку была пустота, не обнаружилось (и это было сфотографировано), продолжил. — Пожалуйста, с фотоаппаратом — туда, на улицу.

Стройбан-рукожоп вообще страх потерял.
06.02.2018 в 13:47
только б/у
06.02.2018 в 13:52
Грандхаус- это ДатчСтар, ДатчСтар- это СтарРМ! СтарРМ- это Фима Моше и злосчастный дом на Сморговском тракте , который еле построили за 7 лет. Люди, радуйтесь, что этот дом вообще построили, а косяки еще долго будут вылезать!
06.02.2018 в 13:54
Ужас. Я так понимаю, в наш век строители так и не научатся качественно строить и делать отделку.
06.02.2018 в 13:55
покупать только готовое--тогда о качестве задумаются
06.02.2018 в 14:01
Пока у нас в стране не сделают возможность покупать готовое новое жилье за счет длинных и дешевых кредитов, рассрочек и тд, а застройщики не будут строить дома за свой счет или с привлечением банковских кредитов, сплошь и рядом будут такие Грандхаусы, Датчстары и другие непорядочные ребята, которые будут наживаться на нуждающихся в жилье гражданах.
06.02.2018 в 14:02
По-моему, это всё придирки. Обычная новостройка, в процессе ремонта все косяки исправляются без особых затрат. Перепад стяжки в 4 мм разве это проблема? Разбаловали молодых покупателей.
"GATLING":



да ,но только"без особы затрат" уже оплачены застройщику! Правильно собственник делает:пусть исправляют то за что уже оплачено или вернут разницу!!!
А разбаловали не покупателей, а наглых и безответственных застройщиков!
06.02.2018 в 14:19
Молодец,так и надо принимать своё !
06.02.2018 в 14:24
А снаружи красивый дом
06.02.2018 в 14:29
Какой толк в так называемых приглашенных экспертах, если они находят царапины на окнах или сломанные крышки унитазов? Это и без них понятно. А что то существенное типа достаточно ли арматуры в несущих колоннах или не уменьшена ли марка бетона в два раза, этого все равно не смогут проверить. Поэтому люди отдают деньги этим горе специалистам просто так.

Людям замазывают штукатуркой 4 мм ямку, которая и так была бы закрыта при отделке, и люди довольны несказанно, что исправили их "недочеты". А о том что мест для парковки на дом выделено по одному месту на подьезд, или о том что в доме 100 этажей, и будет очередь на лифт ежедневно, или слышно как соседи пылесосят пол к 12 ночи - это все нормально, главное 4 мм.
06.02.2018 в 14:35
Недовольные качеством выбирают готовое жилье. Качество которого устроит. А тут- клинический случай- вначале благодарный застройщику затем пытается урвать с него по-макмимуму.
"Codman":


человек заплатил деньги! я думаю он имеет право требовать надлежащего качества от застройщика! и вообще нужно все это менять, а то складывается впечатление, что все застройщики делают нам одолжение за наши же деньги!
06.02.2018 в 14:37
Вы реально еноты полоскуны
Так сдается 90 процентов жилья
Высосали проблему из пальца
"Archec":

это не показатель того, что это правильно и что так и должно быть!

строительная отрасль должна быть цивилизованна, а не как в забитом колхозе...
06.02.2018 в 15:06
vodyanka, а что такое гарантийные сроки не слышал???даже если я стал собственником жилья, у меня есть гарантия на эту квартиру, и я могу предъявлять претензии на всём сроке гарантии.
06.02.2018 в 15:12
Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.
Вот уж где Гранд, так Гранд.
Элитное жильё по-нашему!
"ibigdan":


Еще раз убеждаюсь в том, о чем писал Дональд Трамп ,что за громкими названиями скрывается обычная недвижимость.
06.02.2018 в 15:13
меня моя панелька вполне устраивает. люди лезут в эти "илитные" жилища, в которых проблем выше крыши в каждой квартире.
06.02.2018 в 15:21
А в каком месте «Гранд Хаус» можно считать "элитной" застройкой ?
Обычный многоквартирный дом, с неважной отделкой мест общего пользования, с плохо развитой инфраструктурой (особенно если у вас есть дети). Огромным частным сектором позади, водой из открытого источника.
Возможно через 10 лет там появятся сады, школы, магазины. Возможно даже Московский район наконец-то переведут на артезианскую воду. Но пока плюс только 1 - близость метро.
06.02.2018 в 15:25
А кто же застройщик?
06.02.2018 в 15:28
ГрандЭлитЛакшериВипСтрой
06.02.2018 в 15:30
Когда уже порядок наведут в этой сфере!??
06.02.2018 в 15:36
-Так вровень должен быть подоконник или выпирать??
-Вровень выпирать насяльнике!)
06.02.2018 в 15:54
Покупать можно только готовую недвижимость, тогда и вопросов таких не возникнет.
06.02.2018 в 16:00
Гранд кидалус, жмотярус и лохов искалус
06.02.2018 в 16:22
"Это был не прораб!"(с)
06.02.2018 в 16:28
покажите работы этого ЫКСПЕРТА!!!! Мне кажется у него касяков будет не меньше!!!
06.02.2018 в 16:29
пускай за границой проверит, мне кажется он будет оч удивлен!!
06.02.2018 в 16:34
сначала платишь - потом, пытаешься что бы что-то доделали! :) поэтому покупайте только готовое жильё!!!!
06.02.2018 в 16:59
За такие деньги должны и отделку, и мебель. Почему-то в областных городах метр стоит 500-600 и даже заявлялось, что себестоимость 300, а в Минске продают более 1000?
06.02.2018 в 17:16
еще кто-то хочет купить у них квартирку?!
06.02.2018 в 17:19
zbujhm, я
06.02.2018 в 17:20
KotikMinsk, дешёвая провокация обменного индивидуума посредством желтого информбюро
06.02.2018 в 18:09
ПВХ профиль полный шлак.
06.02.2018 в 18:21
Работал на этом объекте сантехником. Фирма-затройщик просто шарашкина контора. Отделку там делали начиная от украинцев, заканчивая корейцами которые жили прямо на объекте 200 человек)
06.02.2018 в 18:32
а кто оплачивал коммуналку до устранения замечаний?...
06.02.2018 в 18:47
Где ограждение на лоджиях ? Неужели проектом безопасность не предусмотрена !
06.02.2018 в 18:51
Какой толк в так называемых приглашенных экспертах, если они находят царапины на окнах или сломанные крышки унитазов? Это и без них понятно. А что то существенное типа достаточно ли арматуры в несущих колоннах или не уменьшена ли марка бетона в два раза, этого все равно не смогут проверить. Поэтому люди отдают деньги этим горе специалистам просто так.

Людям замазывают штукатуркой 4 мм ямку, которая и так была бы закрыта при отделке, и люди довольны несказанно, что исправили их "недочеты". А о том что мест для парковки на дом выделено по одному месту на подьезд, или о том что в доме 100 этажей, и будет очередь на лифт ежедневно, или слышно как соседи пылесосят пол к 12 ночи - это все нормально, главное 4 мм.
"2099639":

Сколько людей теперь купятся и наймут Скока на поиск миллиметров и царапин? Вот уж этот малый бизнес.......
Кстати, у меня тоже там квартира была принята там ещё в мае специалистом с квалификацонным аттестатом (у Скока интересно есть такой?) и поверенными средствами измерений. В акте я указала шлифовку потолка ( да и то из вредности), т.к. тогда не знала, что будет гипсокартон и регулировку окон.
06.02.2018 в 19:03
Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.
Вот уж где Гранд, так Гранд.
Элитное жильё по-нашему!
"ibigdan":


Да какое элитное? У них так же ужасно, как и в минск-мире....
06.02.2018 в 19:10
Жесть... Сношать надо и застройщика и того, кто принимал!
06.02.2018 в 19:11
находят мысли что лучше кубики мапидки брать (((((
06.02.2018 в 19:12
а жалобы на вид из окна почему не указали, а окна грязные, а стены серые? эволенд - отстой.
06.02.2018 в 19:23
Стены перештукатурят. А затем хозяин перепланировку начнёт делать. Все ломать и выбрасывать.
06.02.2018 в 19:26
пускай показал как он делает туже работу
06.02.2018 в 19:27
посмотришь канал TLC душа радуется посмотришь на наши элитные квартиры белая входная конченая дверь убитые стройбанами стекопакеты и белый кираминовский унитаз иногда разбитый и серые стены плакать хочеться
06.02.2018 в 19:29
Халтура! Гнать в шею таких "работников"!!!
06.02.2018 в 19:36
главный критерий элитных домов в Минске это — близость метро и доступность общественного транспорта.
06.02.2018 в 19:43
«Гранд Хаус»


Грайндхаус...
06.02.2018 в 20:18
Хотелось бы подобного рода статей и про регионы(Брест., Пинск, Бобруйск и т.д)
06.02.2018 в 20:28
качественное белоруское вы что смеетесь.
06.02.2018 в 21:03
Хотелось бы подобного рода статей и про регионы(Брест., Пинск, Бобруйск и т.д)
"al_xsander":

Там бизнес по приемке не выгоден.
06.02.2018 в 21:05
На качество строители особого влияния не уделяют,думают что хозяева сами все доведут до ума.К сожалению таковы реалии.
"fogast":

сказал человек далёкий от строительства)))))
06.02.2018 в 21:08
Достали эти застройщики!!! Только одно - бабки хапнуть, а на качество по барабану!!!
06.02.2018 в 21:08
Халтура! Гнать в шею таких "работников"!!!
"unuk_sergej":

или платить им нормальные зарплаты, а не те жалкие три копейки,что платит застройщик! Расценки у строителей не повышаются уже лет 5-ь а только снижаются и снижаются отсюда и качество исполнения!
06.02.2018 в 21:16
лишний раз убеждаюсь что надо покупать только готовое! уже с отделкой ))) что бы не забивать голову меньшим большим мм...
06.02.2018 в 21:26
эти трущебы может еще и элитные.
06.02.2018 в 21:27
Вы давайте общественности пофамильно всех этих горе-строителей!!! И фоток побольше
06.02.2018 в 21:30
В День строителя принято поздравлять всех строителей. Я бы никого не поздравил. Разве только сотрудников Новой Боровой. С большим натягом.....
06.02.2018 в 21:38
К сожалению, так со многими белорусскими строителями. Вынужден как нагадившего котенка каждый раз "носом в недоделки" тыкать. И быть неприятным "гвоздем в опе" для всех.
И сроки срывают вхлам!
Проблемы по всем фронтам: начиная от проектировщиков, которым "тяп-ляп и в продакшн", через прорабов и руководителей, которые до сих пор не знают что такое Mictosoft project и ему подобные, и до рукастых рабочих, которые не хотят жилы рвать за копейки и работают без мозгов, отчего потом же переделывают свою работу.
Отдельно упомянуть наше законодательство, по которому чтобы докупить материалы/комплектующие, срочно нужные на стройке, застройщик должен провести процедуру закупки, а это тоже сроки, в течение которых рабочие могут просто простаивать и проедать строительный бюджет.
06.02.2018 в 21:39
лишний раз убеждаюсь что надо покупать только готовое! уже с отделкой ))) что бы не забивать голову меньшим большим мм...
"webmoneyby":


Когда-то давно в элитной новостройке на Берута, 11а при строительстве пошли огромные трещины по одной из секций. Мало кто об этом знал. Дом строили больше десяти лет. Ты бы сейчас, зная это, купил бы там квартиру?
06.02.2018 в 21:41
Это просто кошмар... Скоро вообще только фасад будут делать, а внутри просто материал оставлять... Чтоб проще было не переделывать, а сразу делать нормально )))
06.02.2018 в 23:49
Странно это, что-то собственник напутал там ... Если свидетельство есть, значит официальная приемка по бумагам была. По срокам устранения тоже есть определенные ограничения. Скорей всего все устранялось в рамках действующей гарантии.
07.02.2018 в 0:29
[quote="[BSUIR]Orlangur"]
Упрямый,однако собственник. Вызывать Скока 4 раз или даже более,при этом каждый визит порядка 200 р....Не проще отделочники заплатить? И как так получилось,что непринятия квартира уже со свидетельством о госрегистрации. Сначала приемка,потом ключи и документы для регистрации в БРТИ. Если есть свидетельство о госрегистрации,то значит приемка была осуществлена собственником...
"vodyanka":

А вы внимательно почитайте наше законодательство. В нем есть забавное "отверстие" (если так можно назвать эту дырку). По нашим законам застройщик может передать документы на оформление права собственности еще до того, как дольщик подпишет акт приемки. Более того, чаще всего застройщик вынужден это сделать чтобы выдержать установленные законом сроки. При этом получается забавная ситуация, в которой вы получаете право на владение квартирой, но не получаете права пользоваться ей, т.к. имущество не передано по акту, если в квартире будет что-то испорчено, за это все еще несет ответственность застройщик. Вместе с тем право собственности автоматически подразумевает право на владение, распоряжение и пользование. Как видите, с одной стороны Вы уже имеете право продать квартиру, но зайти в нее без разрешения застройщика не можете. Забавные у нас законы, не находите?
Вообще то собственником вы становитесь, не после оформления права собственности, а после подписания договора с застройщиком и выплаты ему всей суммы по договору. Это как с покупкой авто, вы подписали договор купли продажи, выплатили всю сумму и уже стали собственником авто, а не после его регистрации в ГАИ.
По большому счету, при долевом строительстве компания застройщик, это нанятая вами организация для строительства вашей квартиры. Это как строительство частного дома, вы договариваетесь с организацией которая будет строить ваш дом, но вы собственник всего что они сделают для вас. Даже если они построят только фундамент вы становитесь собственником фундамента. Принцип при долевом строительстве примерно тот же, но только немного все сложнее. Много людей нанимают застройщика построить им дом, и то что они строят, это их совместная собственность. Если в договоре прописано какая именно квартира твоя то после того как положат первый кирпич в стене твоей квартиры ты уж собственник.
Поэтому в ситуации в статье, даже если у собственника не было документов о регистрации в БРТИ, он все равно являлся бы собственником квартиры и соответственно мог в ней находиться.
07.02.2018 в 0:32
Цену за жилье дерут космическую, а качество никакое, пора бы ответственно за подобное вносить и либо снижать стоимость квартиры, либо возмещать ущерб из-за убогих строителей за счет подрядчика и так везде должно быть. А так они проплатят кому надо из надзора и те им все согласовывают, а ты потом живи в этом склепе, как хочешь. И этому что по телику вещает пора бы уже порядок навести, а не просто обещать что что-то изменится к лучшему.
07.02.2018 в 0:36
знаем-знаем... работали))) в каком состоянии все это делается и как тырится)))))))))))))
"Семеныч... стяжка закончилась.... - Штукатурка есть? - Есть!.. -Заваливай!"
07.02.2018 в 0:45
Странно это, что-то собственник напутал там ... Если свидетельство есть, значит официальная приемка по бумагам была. По срокам устранения тоже есть определенные ограничения. Скорей всего все устранялось в рамках действующей гарантии.
"lorenzo":

Собственника, возможно специально ввели в заблуждение. Действительно, если доки у него есть, зарегистрированные в БРТИ, то по бумагам приемка состоялась.
07.02.2018 в 0:49
Цену за жилье дерут космическую, а качество никакое, пора бы ответственно за подобное вносить и либо снижать стоимость квартиры, либо возмещать ущерб из-за убогих строителей за счет подрядчика и так везде должно быть. А так они проплатят кому надо из надзора и те им все согласовывают, а ты потом живи в этом склепе, как хочешь. И этому что по телику вещает пора бы уже порядок навести, а не просто обещать что что-то изменится к лучшему.
"Mister1986":


Во первых, нужны огромные штрафы за косяки застройщику и прописать за это уголовную ответственность, если недостатки вовремя не устраняются...
07.02.2018 в 7:58
А что значит, "в квартире Дмитрия крепился кран"?
07.02.2018 в 8:12
Надо покупать готовое, звать Эво Лэнд, если устраивает - платим деньги. Не устраивает, пусть переделывают, а в это время смотрим конкурентов.
07.02.2018 в 8:44
я далек от строительства, но почему нельзя сделать так, по большому счету это все косяки исполнителей, плохо оштукатурили, бригада строителей переделывает все за свой счет, поцарапаны стеклопакеты, бригада установщиков покупает новые за свой счет, и перед началом работ заключать договора где прописана ответственность за халтуру, только в нашей стране где процветает кумовство и загнанное население не знающее своих прав, и низкая конкуренция можно так пренебрежительно относится к клиентам
07.02.2018 в 9:37
ну вот если бы такое никто не покупал, постояли бы эти свечки заброшенными пару лет, смотришь уже бы по-другому строили. а так...
07.02.2018 в 9:39
я далек от строительства, но почему нельзя сделать так, по большому счету это все косяки исполнителей, плохо оштукатурили, бригада строителей переделывает все за свой счет, поцарапаны стеклопакеты, бригада установщиков покупает новые за свой счет, и перед началом работ заключать договора где прописана ответственность за халтуру, только в нашей стране где процветает кумовство и загнанное население не знающее своих прав, и низкая конкуренция можно так пренебрежительно относится к клиентам
"Vektor9":

так нельзя сделать потому что все бригады плюнут развернуться и уйдут, некому будет строить.
У нас же как? Лучше сделать абы-как, чем как положено.
07.02.2018 в 10:11
Скворечник "Тяп-ляп"
07.02.2018 в 10:48
Значит не будем, покупать жильё, у этого застройщика!!!
07.02.2018 в 14:13
Надо покупать готовое, звать Эво Лэнд, если устраивает - платим деньги. Не устраивает, пусть переделывают, а в это время смотрим конкурентов.
"-=KazLo=-":

Эво Лэнд -это 2 ПТушника.
Зачем они тебе?
07.02.2018 в 14:49
Ещё в переди 5 лет свободных перепланировок и элитных отделок.
Добро пожаловать жить на стройку.
07.02.2018 в 17:53
утром деньги, вечером стулья - схема гиблая. зачем что-то вообще делать, если деньги уже в руках? пусть клиент в судах доказывает, что мы ему должны
07.02.2018 в 19:41
Строят-то кресты, время идет, них.. ничего не меняется
07.02.2018 в 21:19
Зарабатывает на таком строительстве застройщик,а простому рабочему лишь бы день отбыть за то что он получит, поэтому и качество такое.Когда он будет получать нормальную зарплату,боятся потерять хорошую работу с хорошей зарплатой за такое строительство.Тогда может что и изменится а пока как есть.
08.02.2018 в 12:55
Со стяжкой тоже все не слава богу: в спальне находим ямки глубиной по 4 мм (допускается только 2 мм), неаккуратный шов, который надо сошлифовать, а в гостиной — явственную штробу от кабеля.
Вот уж где Гранд, так Гранд.
Элитное жильё по-нашему!
"ibigdan":

Как я понял самый большой косяк ,что пленку с окна не сняли.
"MazaHaka007":

Вы точно не знаете о чем пишите!
08.02.2018 в 13:25
Люди вообще считаю странные, платишь деньги за квартиру, хочешь получить все как положено, но всегда не понимают, где живут, ка в большинстве случаев все здесь делается . Да подойди ты к людям, дай немного денег и тебе все вылижут . Они здесь золотые горы не имеют, но если ты баран и хочешь все по честному, то ходи , трать свое время, которое тоже деньги и все равно не получишь того, что положено !
09.02.2018 в 10:28
Ням-ням
12.02.2018 в 13:08
Да подойди ты к людям, дай немного денег и тебе все вылижут .
"vid1963":
А если не вылижут, то дай немного и другим, а потом третьим. А немного - это все что у тебя есть (просто ты нищеброд). Просто отдай свои деньги сразу, а иначе ты баран, потому что ты же знаешь где живешь, должен делится.
Психология удобная продаванам-втюхивателям полубандитам, которые любят просто сосать деньги, а делать все формально и подворовывать. Все взятые обязательства должны выполнятся или сосать не деньги, а чупа-чупс.