319
16 января 2018 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги. Несколько жилых комплексов, названия которых на слуху, превратились в долгострои, в других уже готовые дома пустуют годами… Альтернативная реальность, где строят компактные усадебные дома по типовым проектам, оказывается, существует. Но не в Минске. О каркасно-панельном поселке экономкласса под Гродно упомянул на недавней пресс-конференции министр архитектуры и строительства Анатолий Черный. Мы съездили в Гродно, изучили эти коттеджи и пообщались с жильцами.

«Маленькая Австрия» или агрогородок?

Со всех сторон поселок Лососно-4 окружен лесом. На снимке со спутника просматриваются кварталы коттеджей и таунхаусов, нанизанных на улично-дорожную сеть.

Раньше здесь был военный полигон. Несколько лет назад местное ОАО «Гродножилстрой» выкупило на аукционе право аренды участка для строительства малоэтажного жилого комплекса. Тем самым предприятие обеспечило загрузку собственной линии по выпуску каркасно-щитовых деревянных домокомплектов.

Классическая технология каркасного домостроения предполагает поэтапную сборку дома на участке: сначала возводится деревянный каркас, затем промежутки между стойками заполняются утеплителем и так далее. Поселок Лососно-4 застраивался по иной технологии — каркасно-панельной. Стены и перекрытия изготавливались в цеху. На участки прямо с завода привозили уже готовые домокомплекты — утепленные панели с прорезанными дверными и оконными проемами. Затем все элементы «конструктора» собирали на фундаментах при помощи автокрана.

Накануне поездки на глаза попалась статья, где Лососно-4 называют «маленькой Австрией». Нам же поселок напомнил типовой белорусский агрогородок, застроенный одинаковыми домами, разнящимися лишь цветом фасада и металлочерепицы.

Поселок застроен тремя типами домов: двухуровневые каркасно-щитовые коттеджи площадью 118 кв. м, одноуровневые площадью 81 кв. м (в продаже их уже нет) и крупнопанельные таунхаусы — 13 двухэтажных блокированных домов на две, четыре и шесть квартир. К каждому дому подведены коммуникации: газ, вода, электроэнергия, канализация. Сейчас в поселок ведут высокоскоростной интернет.

$58 000 за дом. Все сети включены

Берем у сторожа ключи и отправляемся смотреть ближайший дом площадью 118 «квадратов». Он, как и многие другие, без забора. Огораживать участок будущий владелец будет уже за свой счет. От тротуара вымощенная плиткой дорожка ведет к крыльцу. Отделка фасада — без изысков: штукатурка, краска, кровля из металлочерепицы.

С порога попадаем в небольшой тамбур, слева от которого находится топочная с газовым котлом. Далее идет прихожая с выходами на кухню, в санузел и гостиную. На втором этаже — три спальни и дополнительный санузел.

Ежедневные перебежки вверх-вниз по лестнице могут доставить неудобства будущим жильцам. Впрочем, у мансарды есть свои плюсы: экономится площадь участка, сверху виды получше.

Еще одна особенность планировки — второй выход из дома во двор, где «просится» терраса.

При беглом осмотре обращает на себя внимание наружная разводка электрики по всему дому. Позже нам объяснили причину: на момент строительства поселка внутренняя проводка в таких домах не допускалась. Сейчас нормативная база изменилась, и провода прячут в металлические трубы в панелях.

В стенах 260 мм утеплителя: 160 мм эковаты между стойками каркаса и 100 мм пенополистирола с внешней стороны. В межкомнатных перегородках — 120 мм утеплителя, в «пироге» кровли — 240 мм. Пол первого этажа бетонный, с утеплителем (110 мм) и стяжкой.

Стена дома в разрезе

Застройщик уверяет, что для наших зим такого утепления более чем достаточно. «Теплоизоляционные качества ограждающих стен и перекрытий каркасных домов в два раза превосходят аналогичные показатели домов из кирпича», — читаем описание типового проекта на сайте «Гродножилстроя».

С учетом всех подведенных коммуникаций цена осмотренного нами коттеджа составляет 115 974 рубля (около $58 тыс.). Земельный участок площадью около 10 соток можно выкупить в частную собственность либо продлить договор аренды. Дома потихоньку раскупаются, но очередь из гродненцев на пороге застройщика не стоит. Другое дело, если бы такой вариант предложили где-нибудь в Колодищах или Заславле…

«Веранда все меняет»

В «Гродножилстрое» нам сообщили, что больше половины коттеджей в Лососно-4 проданы. Где-то еще идут ремонты, где-то, судя по занавескам на окнах и струйкам дыма из труб, уже теплится жизнь. Прогулявшись по улицам и не встретив, кроме строителей, ни единой души, мы решили съездить в соседний поселок Лососно, где такие же дома были заселены несколько лет назад. Тем интереснее пообщаться с людьми, имеющими опыт проживания в «каркасниках». У них и узнаем, не отсырели ли стены, не рассохлась ли древесина и не завелись ли мыши.

— Честно говоря, мы с мужем на такой дом, будь он в другом месте, даже и не посмотрели бы. Что снаружи, что внутри — ничего примечательного. Подкупили нас две вещи: расположение окнами на лес и вот эта чудесная пристройка, — девушка по имени Юлия приглашает нас на участок и показывает утепленную веранду, кардинальным образом преобразившую внешний вид дома и увеличившую его площадь «квадратов» на 40. — Первое время к нам соседи толпами ходили, чтобы на эту веранду посмотреть. Она действительно все меняет.

— Этот дом купил для перепродажи один известный в Гродно бизнесмен, он же пристроил веранду. У него постройку купили мы — живем здесь уже два года, — продолжает Юлия. — Всю проводку сразу пришлось менять. Сделали небольшую перепланировку. На кухне заложили дверной проем и одно окно и сделали выход в гостиную, а не в коридор, как было у застройщика. Кухня, конечно, тесная — мы там только готовим еду, а зону столовой вынесли в гостиную. Лестница не напрягает. На втором этаже спим, а вся жизнь протекает на первом.

Особых нареканий на качество строительства у Юлии нет: дом теплый, зимой не холодно, летом не жарко, мышей не замечали.

— У нас проблем нет. Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются, — говорит девушка. — Единственный недостаток — слабая шумоизоляция между этажами.

«Боялись, что будет холодно»

Супруги Владимир Николаевич и Валентина Николаевна живут в каркасно-панельном доме шестой год. Переехали в поселок из «двушки» в центре Гродно и, говорят, стали первыми его обитателями.

— Перед покупкой, конечно, сомневались. Боялись, что зимой будет холодно, но оказалось все наоборот, — хозяин дома приглашает нас в гостиную. — Сейчас мы почти не включаем отопление на втором этаже, только в санузле греем батареи. В спальнях комфортно — 21 градус.

Пенсионеры живут вдвоем. За прошлый месяц израсходовали почти 200 «кубов» газа, вся «коммуналка» обошлась примерно в 100 рублей (электричество, газ, вода, вывоз мусора).

— Стены держат тепло, по планировке вопросов никаких, все удобно. Не помешал бы только подвал для всяких хозяйственных нужд, — говорит Владимир Николаевич. — А вот балконом на втором этаже не пользуемся. При наличии веранды он не нужен, на мой взгляд.

Летом пенсионеры отдыхают на веранде, пристроенной со стороны двора.

— Недостатки, конечно, есть. В спальне на втором этаже слышно, как бубнит телевизор на первом, — дополняет картину Валентина Николаевна. — Если я на первом этаже, а Володя на втором, то я слышу его шаги. Но по большому счету это мелочи. Главное, что тепло.

Посещая Лососно-4 летом 2016 года, вице-премьер Беларуси Анатолий Калинин призвал строителей создавать аналогичные поселки экономкласса в других регионах страны. Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам? Такие цели декларировались и в государственной программе «Строительство жилья» на 2016—2020 годы. Документ предполагал стремительное развитие частного домостроения, в том числе за счет выделения под коттеджные массивы неэффективно используемых сельхозземель.

Особую важность разработчики госпрограммы придавали индустриализации частного домостроения, то есть заводскому изготовлению домокомплектов с последующим монтажом на участках. Речь не только о «каркасниках». Железобетонные таунхаусы и коттеджи от МАПИДа также вполне отвечают целям очередной строительной пятилетки. Только где они?

Тезисы программы и реалии жизни, увы, разошлись. Причина известна: возведенные в ранг высокой государственной ценности кукурузные, пшеничные и рапсовые поля вокруг МКАД по-прежнему неприкосновенны. Мечтающим о своем доме остается биться на аукционах за хорошие участки (и неизбежно переплачивать) или задешево покупать неликвид без инженерных сетей.

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
16.01.2018 в 8:05
Каркасники в народе называют "дома из палок". Но если строго на теплое время года - сгодится
16.01.2018 в 8:05
Экономкласс! Маленькая Австрия - так себе!
16.01.2018 в 8:06
Дошли до жилья эконом класса.
Только цена-как за нормальный блочный дом.
16.01.2018 в 8:07
Мечта любого горожанина, иметь домик в деревне...
16.01.2018 в 8:07
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
16.01.2018 в 8:07
Красивые дома.Люди сделали правильный выбор..Ну а зимы как таковой там и нет
16.01.2018 в 8:07
Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам?

Нет. Это же очевидно. Под Минском нормальный участок( а не 15-20 км,без коммуникаций), будет стоить только 50 000-60 000$
16.01.2018 в 8:08
Единственный недостаток — слабая шумоизоляция между этажами.

одно дело, когда это своя семья, я бы вообще не обратил на это внимания...а другое как в многоквартирном доме, когда какой-нибудь алкаш кричит, чужие дети прыгают и т.п.
А вообще комплексная застройка всегда смотрится эффектнее, хотя и большинство домов очень простенько выглядят
16.01.2018 в 8:08
Нормально капкасники у нас строить не научились!…
16.01.2018 в 8:09
цена хорошая, главное чтобы качество соответствовало
16.01.2018 в 8:09
Нормально капкасники у нас строить не научились!…
"Вован28061983":

главный знающий человек показался))))
16.01.2018 в 8:09
Дорага, даляко, а каб у Минску аднушачка, да по $700 за кв.
Мммм...
16.01.2018 в 8:10
Каркасники в народе называют "дома из палок".
"fogast":


название основного компонента упустил))
16.01.2018 в 8:11
Ну вот хоть как-то, хоть что-то. А по поводу что каркасник - весь мир так строит и живут же как-то. Главное качество постройки - и 50 лет простоит при правильной эксплуатации
16.01.2018 в 8:11
Отличный дом, думаю создай такой поселок в радиусе 15 км от МКАД - многие бы с удовольствием перехали из панелек минских.
16.01.2018 в 8:16
Ой,я бы не жил! Древесина есть древесина---- не верю!
16.01.2018 в 8:17
«Маленькая Австрия» или агрогородок?

Ещё не Австрия, но уже не агрогородок...
16.01.2018 в 8:21
Беларусь богата природными строительными материалами. Почему фанерный дом поросёнка?
16.01.2018 в 8:22
Интересная длинноногая девушка!
16.01.2018 в 8:33
Нормальный вариант за такую цену. Можно пенсионерам продать квартирку в Минске и купить себе дом.
16.01.2018 в 8:38
А если под Минском , то стоили бы - 158.000 (((
16.01.2018 в 8:40
А если под Минском , то стоили бы - 158.000 (((
"PLOHIShhh":

это была бы стоимость земли..
16.01.2018 в 8:41
мы живем в таком доме уже 20 лет, тоже выстроен целый поселок, немецкий проект, строили волонтеры. Все отлично, но когда семья расширилась и сын привел невестку- мы детально в курсе их личной жизни на втором этаже. Каждый скрип...Но это лучше квартиры, конечно, и коммуналка 100руб
16.01.2018 в 8:42
Ой,я бы не жил! Древесина есть древесина---- не верю!
"cvc-17":

МАПИД Вам в помощь!
16.01.2018 в 8:42
Да вопросов нет, но показали дома после отделки жильцов с хорошим достатком, это же видно...одна веранда Юлии тянет наверное как пол дома по цене...А что делать с той накладной проводкой, розетками и коробками и всякой шлабудой после покупки, если семья купила за последнее....(((( P.S. В Дроздах я думаю тоже имеются каркасники, и тоже не особо жалуются...)))
16.01.2018 в 8:43
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
в случае урагана американцы новые дома строят и дают ураганам имена, наши же максимум крыши перекрывают и говорят, что ураганы уже не те что раньше.
Счастья жильцам.
"apeby":
16.01.2018 в 8:45
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество
и причина проста:
в "медовые годы" (до 19.12.2014) стройка из блоков,кирпича и тд обходилась очень-очень дорого ....строители профессионалы "рубили" за свои услуги минимум касАР даляраУ ....блоки мало того что дорого стоили так ещё и в очереди надо постоять с осени по март ...спрос был дикий ,цены соответственно тоже.
вот и подтянулось к 2012 году строительство домов из "[censored] и палок" ...
кран не нужен ....
дядя Юзик зальЕ фундамент ...
с ютуба насмотрятся как прекрасно жить в каркаснике
всё остальное сами лепят с помощью шуруповёрта ,плёнок и разной мелочёвки которая вытягивает не спеша ещё 30% стоимости будущего "сарая с мышами"
с нашей влажностью "болотной" нельГа сравнивать эти "сараи" с Скандинавским строительством .
ибо у нас есть только древесина ,лесовоз,шуруповерт , торцовочная пила ,гвозди и на этом все!
отлаженной технологии нет и не будет !!! ибо демпинг и скорость "рвача" наш девиз ...поскорей сорвать бабла в короткие сроки , качество на пятом месте
16.01.2018 в 8:46
ну што тут скажишь скварешники у миня в таких на даче птици жывут https://content.onliner.by/news/1100x5616/48e16d4f4ef8d1d6b99797274951d249.jpeg
16.01.2018 в 8:46
Коммуникации, конечно, проведены абы как. В каркаснике без проблем все можно спрятать во внутрь стены, а не колхозить наружную проводку и трубы канализации.
16.01.2018 в 8:49
Австрия))) спасибо, поржал!
16.01.2018 в 8:51
Каркасники в народе называют "дома из палок". Но если строго на теплое время года - сгодится
"fogast":

И народ этот "богатеи" без собственного угла :)
16.01.2018 в 8:53
Дошли до жилья эконом класса.
Только цена-как за нормальный блочный дом.
"Codman":


Да ни в жизни не построишь нормальный дом за 58к чужими руками. Закройте уже свои методички. Видел я эти дома, которые люди сами строят по 10-20 лет, а потом на форумах пишут, что "за 20к сам построил под ключ". Сараи обыкновенные на выходе получаются
16.01.2018 в 8:54
Да вопросов нет, но показали дома после отделки жильцов с хорошим достатком, это же видно...одна веранда Юлии тянет наверное как пол дома по цене...А что делать с той накладной проводкой, розетками и коробками и всякой шлабудой после покупки, если семья купила за последнее....(((( P.S. В Дроздах я думаю тоже имеются каркасники, и тоже не особо жалуются...)))
"victor1305":


Если купили на последние, то может стоило покупать домик поменьше?
16.01.2018 в 9:07
Что то не тянут они на свои деньги, кроме последнего.
16.01.2018 в 9:08
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Не сравниваете Белорусские каркасники с домами в Северной Америки и Скандинавии. Просто посмотрите канал на ютубе "СтройХлам".
16.01.2018 в 9:09
Дошли до жилья эконом класса.
Только цена-как за нормальный блочный дом.
"Codman":


Да ни в жизни не построишь нормальный дом за 58к чужими руками. Закройте уже свои методички. Видел я эти дома, которые люди сами строят по 10-20 лет, а потом на форумах пишут, что "за 20к сам построил под ключ". Сараи обыкновенные на выходе получаются
"C@RTM@N":

За 58к на сегодняшний день можно построить.
16.01.2018 в 9:14
когда уже розетки перестанут устанавливать на такой высоте, ну сколько можно?
16.01.2018 в 9:15
Шикарный домик , был бы под Минском, с удовольствием поменял бы на свою кватэру у Менску)))
16.01.2018 в 9:20
Ну как же так?...
$58 000 за дом. Все сети включены


Ребята, ну добавьте вы $5 000 - 10 000 к стоимости и сделайте нормальную кровлю...черепичную...песчано-цементную....шинглас наконец.
Что вы вцепились в эту металлочерепицу и строите коровники? Что вам мешает использовать нормальные материалы? Поселок совсем по другому бы смотрелся...
Понастроили магазинов...
16.01.2018 в 9:20
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":


Там строят не бухие стройбаны ,кривыми руками. Там на эти дома гарантия на годы. А у нас как купил,так и живи среди мышей ,гнили и грибка.
16.01.2018 в 9:22
А потом на посёлок напали ужасные мыши и сожрали дома
16.01.2018 в 9:23
Отлично! Категорически правильно!!! Да дизайн немного не австрийский)), но для наших реалий - и это прекрасно. Единственное, ну не умеют у нас госы продавать - как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
Еще надо запретить ставить заборы! Это очень важно. Либо только маленький забор, и не в коем случае не непроницаемый. Весь вид испоганят этими заборами.
16.01.2018 в 9:26
Другое дело, если бы такой вариант предложили где-нибудь в Колодищах или Заславле…

ДА!!! Постройте наконец. От покупателей отбоя не будет. Огромное количество желающих купить подобный дом в подобном поселке возле Минска. Но не далее 15км. И по нормальной! цене, вот по этой цене 58к + земля. А не как у нас - 58к умноженные на 2 или даже на 3.
16.01.2018 в 9:27
Пенополистирол в деревянном каркасе - это вообще звездец , все сгниет через 5 лет!!!
16.01.2018 в 9:35
Довольно не плохо, но разводку могли сделать и не снаружи)))
16.01.2018 в 9:36
Это вы реализацию не видели))) как стройбаны вместо пароизоляции тупо пленку от белтепа зафигачивают)))
16.01.2018 в 9:36
Свои дом-это мечта!
16.01.2018 в 9:36
Ой,я бы не жил! Древесина есть древесина---- не верю!
"cvc-17":

90 % процентов нынешнего населения вышло из деревянных домов а вы не верите)))))
16.01.2018 в 9:37
Другое дело, если бы такой вариант предложили где-нибудь в Колодищах или Заславле…

ДА!!! Постройте наконец. От покупателей отбоя не будет. Огромное количество желающих купить подобный дом в подобном поселке возле Минска. Но не далее 15км. И по нормальной! цене, вот по этой цене 58к + земля. А не как у нас - 58к умноженные на 2 или даже на 3.
"TTonliner44":

Земля в 58000 не входит!
16.01.2018 в 9:39
Отлично! Категорически правильно!!! Да дизайн немного не австрийский)), но для наших реалий - и это прекрасно. Единственное, ну не умеют у нас госы продавать - как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
Еще надо запретить ставить заборы! Это очень важно. Либо только маленький забор, и не в коем случае не непроницаемый. Весь вид испоганят этими заборами.
"TTonliner44":

Лососно он назывался задолго до вашего и ваших родителей рождения.
16.01.2018 в 9:39
"как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
100%, нет фантазии у белорусов. А домики мне понравились.
16.01.2018 в 9:43
Дошли до жилья эконом класса.
Только цена-как за нормальный блочный дом.
"Codman":


Да ни в жизни не построишь нормальный дом за 58к чужими руками. Закройте уже свои методички. Видел я эти дома, которые люди сами строят по 10-20 лет, а потом на форумах пишут, что "за 20к сам построил под ключ". Сараи обыкновенные на выходе получаются
"C@RTM@N":

А в статье и есть сараи. И не потому, что каркасник, а потому что реализация хромает: то полы бетонные выкрашиваются, то в стенах мусор спрятан.
16.01.2018 в 9:44
Каркасники в народе называют "дома из палок". Но если строго на теплое время года - сгодится
"fogast":

Котел на 45 градусах сейчас в доме +23
16.01.2018 в 9:46
Будь эти дома в Минском районе, то разошлись бы как горячие пирожки.
16.01.2018 в 9:47
мдааа.... а я купил "однушку" за 43К.... а тут дом 58....
16.01.2018 в 9:47
Ну как же так?...
$58 000 за дом. Все сети включены


Ребята, ну добавьте вы $5 000 - 10 000 к стоимости и сделайте нормальную кровлю...черепичную...песчано-цементную....шинглас наконец.
Что вы вцепились в эту металлочерепицу и строите коровники? Что вам мешает использовать нормальные материалы? Поселок совсем по другому бы смотрелся...
Понастроили магазинов...
"mastin":

Нормально так. Добавьте 15% к стоимости на песок с цементом на крышу :)
Что бы народ сначала обзавидовался, а потом обсмеялся, после того как эта тяжеленная прелесть, даже если и не прогнёт крышу, то выцвецет или рассыпеца в труху постепенно. Про мох молчу. Примеров хватает, и это притом что её редко используют.
Что она вам так далась? Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите.
16.01.2018 в 9:47
Да вопросов нет, но показали дома после отделки жильцов с хорошим достатком, это же видно...одна веранда Юлии тянет наверное как пол дома по цене...А что делать с той накладной проводкой, розетками и коробками и всякой шлабудой после покупки, если семья купила за последнее....(((( P.S. В Дроздах я думаю тоже имеются каркасники, и тоже не особо жалуются...)))
"victor1305":

В 1200дол с материалами и работой обходится замена всей проводки. В квартире все равно точно так-же надо переделывать всю проводку
16.01.2018 в 9:50
Объявление недавно читал, квартира в Гродно 4-х комнатная, с отличным ремонтом (в котором ещё никто не жил) 37000$. За дом из ДСП и пенопласта оооочень дорого.
16.01.2018 в 9:51
По мне так ацтой - каркасник может и не плохо - но закатывать всю внутрянку в гипсокартон не то. Да и металлочерепица на крыше так себе решение.
16.01.2018 в 9:53
Мнение и предпочтения потенциальных покупателей на стадии концепции
никто не изучал. Общественное обсуждение проводят, когда в центре города пытаются втиснуть 20-ти этажку панельную или построить завод рядом с дачным поселком.
16.01.2018 в 9:54
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество
и причина проста:
в "медовые годы" (до 19.12.2014) стройка из блоков,кирпича и тд обходилась очень-очень дорого ....строители профессионалы "рубили" за свои услуги минимум касАР даляраУ ....блоки мало того что дорого стоили так ещё и в очереди надо постоять с осени по март ...спрос был дикий ,цены соответственно тоже.
вот и подтянулось к 2012 году строительство домов из "[censored] и палок" ...
кран не нужен ....
дядя Юзик зальЕ фундамент ...
с ютуба насмотрятся как прекрасно жить в каркаснике
всё остальное сами лепят с помощью шуруповёрта ,плёнок и разной мелочёвки которая вытягивает не спеша ещё 30% стоимости будущего "сарая с мышами"
с нашей влажностью "болотной" нельГа сравнивать эти "сараи" с Скандинавским строительством .
ибо у нас есть только древесина ,лесовоз,шуруповерт , торцовочная пила ,гвозди и на этом все!
отлаженной технологии нет и не будет !!! ибо демпинг и скорость "рвача" наш девиз ...поскорей сорвать бабла в короткие сроки , качество на пятом месте
"vusokij-intelekt":

Да ладно, по всей стране и в Минске в частности уже лет 50 стоят каркасники, именуемые в народе "финские". Строили для железнодорожников(ул.Подлесная к примеру), есть целые поселки для рабочих и т.д. И ничего, не сгнили. Причем в них нет ни пленок, ни хорошей "ваты". Я лично разбирал одну стену такого дома. Там стекловата еще советская,хрустящая такая, как мешок с иголками. Дерево сухое, не гнилое. Кто кирпичем обложил, кто поштукатурил. И норм , живут.
16.01.2018 в 10:00
веранда конечно шикарная
по стоимости наверно как треть дома
16.01.2018 в 10:07
160 мм эковаты между стойками каркаса
Кто будет нести ответственность за экологическую бомбу в домах? На одну тонну утеплителя ~200 кг буры и борной кислоты.
16.01.2018 в 10:10
пенопласт в полтора раза теплее минваты
итого пирог в эквиваленте как 30см ваты
норм
всякие продавцы дешманских каркасников типа зодчего продают дома
0-100мм ваты - садовый домик
100-150мм - дача для сезонного проживания
150мм - дом для круглогодичного проживания
200мм - элит комплектация
а тут 300-та
16.01.2018 в 10:12
Продал трешку на Вишневце, купил такой дом. Доволен. Пробок нет, лес, тишина. 10 соток, 120м2 прописка Гродненская, до центра Гродно 10 минут на машине. Пробок при выезде на то направление нет в отличии от Вишневца где на участок в 1км приходилось тратить 30 минут. Купить такой участок в гродно не реально, а если и купишь, то стоить будет не меньше половины стоимости дома.
16.01.2018 в 10:13
Народ в основной массе глупый и объяснять что каркасник это хорошо бесполезно .
16.01.2018 в 10:14
Веранда классная
16.01.2018 в 10:14
Объявление недавно читал, квартира в Гродно 4-х комнатная, с отличным ремонтом (в котором ещё никто не жил) 37000$. За дом из ДСП и пенопласта оооочень дорого.
"Оппенгеймер":

ну если дорого
то начинайте строить и продавать дома дешевле
захватите рынок и станете одним из богатейших людей страны
16.01.2018 в 10:16
Ну как же так?...
$58 000 за дом. Все сети включены


Ребята, ну добавьте вы $5 000 - 10 000 к стоимости и сделайте нормальную кровлю...черепичную...песчано-цементную....шинглас наконец.
Что вы вцепились в эту металлочерепицу и строите коровники? Что вам мешает использовать нормальные материалы? Поселок совсем по другому бы смотрелся...
Понастроили магазинов...
"mastin":

Нормально так. Добавьте 15% к стоимости на песок с цементом на крышу :)
Что бы народ сначала обзавидовался, а потом обсмеялся, после того как эта тяжеленная прелесть, даже если и не прогнёт крышу, то выцвецет или рассыпеца в труху постепенно. Про мох молчу. Примеров хватает, и это притом что её редко используют.
Что она вам так далась? Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите.
"viktor5000":

Шинглас продавит крышу?
Имеет смысл читать не буквы и слова, а предложения и абзацы. Только так можно понять смысл. Поясню...
Я предложил 3 вида альтернативных материалов, каждый из которых ЛУЧШЕ металлочерепицы (эстетически и функционально). В зависимости от конструктивных решений можно применить любой.
Не вижу смысла доказывать вам что материал для коровника должен применяться при строительстве коровника. Вы имеете полное право на свое мнение...и свое видение прекрасного.
Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите

Видите ли в чем дело...эта ваша фраза говорит сама за себя. К сожалению это менталитет жителя многоквартирного муравейника - "внутри - красиво, а за дверью - плевать". Поэтому я сомневаюсь что нам следует продолжать дискуссию на тему эстетической ценности фасада дома и кровли.

зы я свою кровлю вижу, когда выхожу во двор....и очень доволен.....это так, к слову ;)
16.01.2018 в 10:17
Это вы реализацию не видели))) как стройбаны вместо пароизоляции тупо пленку от белтепа зафигачивают)))
"с.лобанов":

а разве пароизоляция это и не есть пленка...
16.01.2018 в 10:18
Экономкласс изнутри.....
каменная горка-2? :)
16.01.2018 в 10:18
Вроде как с виду ничего так, насчет цены только вопрос..
16.01.2018 в 10:19
Отлично! Категорически правильно!!! Да дизайн немного не австрийский)), но для наших реалий - и это прекрасно. Единственное, ну не умеют у нас госы продавать - как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
Еще надо запретить ставить заборы! Это очень важно. Либо только маленький забор, и не в коем случае не непроницаемый. Весь вид испоганят этими заборами.
"TTonliner44":

очевидно что это историческое название
похоже что местные колхозники так привыкли к названиям типа 50-ти летие красного октября что по другому уже не представляют
16.01.2018 в 10:19
Объявление недавно читал, квартира в Гродно 4-х комнатная, с отличным ремонтом (в котором ещё никто не жил) 37000$. За дом из ДСП и пенопласта оооочень дорого.
"Оппенгеймер":

Где ж вы такую квартиру то нашли? И кто у нас строит четырехкомнатные квартиры? Трешка у жилстроя голая 40 стоит. Я за квартиру в которой 5 лет прожил 60 получил
16.01.2018 в 10:20
При беглом осмотре обращает на себя внимание наружная разводка электрики по всему дому. Позже нам объяснили причину: на момент строительства поселка внутренняя проводка в таких домах не допускалась. Сейчас нормативная база изменилась, и провода прячут в металлические трубы в панелях.
Онлайнер! Вас обманули! Скрытая (т. е. внутри) электропроводка в сгораемых конструкциях предусмотрена была и ранее. Смотрим ТКП 121-2008 (утверждён и введён в действие 11 февраля 2008 г.) Таблица 3 строка 3 в разделе таблицы скрытые проводки
16.01.2018 в 10:22
К каждому дому подведены коммуникации: газ, вода, электроэнергия, канализация.

Коммуникация - треть, если не половина стоимости при строительстве подобных домов. В данном случае хозяевам невероятно повезло с коммуникациями.
16.01.2018 в 10:22
Проводка в коробах по стенам конечно печаль )
16.01.2018 в 10:25
Проводка в коробах по стенам конечно печаль )
"ВЕЛБЕЛ":

Да ну. Все равно все розетки переносились - у меня ни одной розетки не осталось в тех местах куда их изначально поставили. Так хоть с демонтажом проблем не возникло. Хотя в идеале лучше бы они провод в бухтах в углу дома кинули бы
16.01.2018 в 10:25
С заголовком автор однозначно погорячился.
Это похоже на Австрию, как председатель ЦИК на Клаудию Кардинале.
Не могу понять, ну откуда здесь такая тяга к казармщине? Качество домов, отделка - хрен с ними, но ни ансамблевости, не проектировки улицы, ни каких-то малых архитектурных решений - ничего. Просто коробки продали, а дальше сами.
Не знаю. Я бы такое не купил.
16.01.2018 в 10:25
Зная как наши безрукие строят каркасники я бы такой дом и за 30.000 не купил, ибо купи за 58 и еще за 58 переделай все так чтобы было правильно, в очередной раз убеждаюсь в том что друг решил сам построить без привлечения всяких рука*опов...
16.01.2018 в 10:27
ЛУЧШЕ металлочерепицы (эстетически и функционально).
"mastin":

Про слово функционально подробней пожалуйста. Про эстетику и понты я уже понял :)
16.01.2018 в 10:28
Отличные дома и очень грамотный подход застройщика!
16.01.2018 в 10:30
но ни ансамблевости, не проектировки улицы, ни каких-то малых архитектурных решений - ничего.
"octobear":

Да ну. Вы посмотрите на Зарицу, Барановичи где дома стоят стенка к стенке и улиц пересекающихся под прямым углом нет. Все там отлично.
16.01.2018 в 10:32
в Гродно покупателей не осталось? Ага, минчане поехали в ГЖС выстраиваться в очередь :)
16.01.2018 в 10:32
[quote="[D2]M_Vectra"]Зная как наши безрукие строят каркасники я бы такой дом и за 30.000 не купил, ибо купи за 58 и еще за 58 переделай все так чтобы было правильно, в очередной раз убеждаюсь в том что друг решил сам построить без привлечения всяких рука*опов...
Жилстрой дает 5 лет гарантии на дом. Нашли косяк звоните в отдел качества и в течении двух недель максимум все исправляют. Это гарантии, а не тот-же зодчий с его косыми холупами. Плюс дома уже построены так что все можно сразу изучить, а не после того как деньги уплачены
16.01.2018 в 10:32
[quote="[D2]M_Vectra"]Зная как наши безрукие строят каркасники я бы такой дом и за 30.000 не купил,.
А что мешает вам построить дом самостоятельно? Как почитаешь здесь посты - так куда ни плюнь - попадёшь в элитного строителя, который возвёл чуть ли не Сикстинскую капеллу, а как на деле, то живут в бабушатниках с обшарпанными полами (зато не в кредит) или льготники, которые даже себе не в состоянии ударить палец о палец.
Нарисуйте проект, посчитайте смету и попробуйте. Поверьте, это не так сложно, как кажется, но вы сможете убедиться в своей способности (или не способности) что-то делать руками, а не только языком.
16.01.2018 в 10:36
но ни ансамблевости, не проектировки улицы, ни каких-то малых архитектурных решений - ничего.
"octobear":

Да ну. Вы посмотрите на Зарицу, Барановичи где дома стоят стенка к стенке и улиц пересекающихся под прямым углом нет. Все там отлично.
"Sergey_GRODNO":

соглашусь с вами. Это вопрос вкуса. Просто здесь было заявлено "об Австрии". Вы бывали в Австрии в её "частном секторе"? :-) Посмотрите хотя бы фото. Например, это: http://d3exkutavo4sli.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/02/virginia-richmond-home.jpg
Найдите 10 отличий! вот ЭТО - Австрия. А в материале - Гродненская область.
16.01.2018 в 10:36
не хрущевка в минске лучше, она стоит 50 лет, а этот манУмен развалиться через 10.
16.01.2018 в 10:38
"Всю проводку сразу пришлось менять." - научатся ли у нас когда-нибудь делать так, чтобы не приходилось все переделывать?!
16.01.2018 в 10:41
Планировка просто ужасная..
16.01.2018 в 10:44
в Гродно покупателей не осталось? Ага, минчане поехали в ГЖС выстраиваться в очередь :)
"Indiana:

Каркасники 90% проданы. Больше всего не продано бетонных таунхаусов которые при площади 150м2 имеют самую низкую стоимость
16.01.2018 в 10:45
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
16.01.2018 в 10:46
100 мм пенополистирола с внешней стороны.

Если бы вместо пенополистирол была минеральная (или стекло-) вата было бы гораздо лучше и не намного дороже, а так любое повреждение внешней отделки приведет к проблемам.
Пенополистирол - натягивает воду, препятствует свободному прохождению влажного воздуха изнутри дома на улицу. При разложении выделяет - стирол, канцероген.
16.01.2018 в 10:46
но ни ансамблевости, не проектировки улицы, ни каких-то малых архитектурных решений - ничего.
"octobear":

Да ну. Вы посмотрите на Зарицу, Барановичи где дома стоят стенка к стенке и улиц пересекающихся под прямым углом нет. Все там отлично.
"Sergey_GRODNO":

соглашусь с вами. Это вопрос вкуса. Просто здесь было заявлено "об Австрии". Вы бывали в Австрии в её "частном секторе"? :-) Посмотрите хотя бы фото. Например, это: http://d3exkutavo4sli.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/02/virginia-richmond-home.jpg
Найдите 10 отличий! вот ЭТО - Австрия. А в материале - Гродненская область.
"octobear":

Бывал в Австрии. Конечно Австрией там не пахнет, но хотя бы того хаоса застройки нет который у нас везде
16.01.2018 в 10:49
Что-то прям как-то хорошо)
16.01.2018 в 10:51
за 58000 можно самому построить из нормальных материалов
16.01.2018 в 10:54
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
"odin1992":

Все реально если у вас есть желание. Даже без помощи родителей :)
16.01.2018 в 10:58
Народ в основной массе глупый и объяснять что каркасник это хорошо бесполезно .
"vitallia4444":
бесполезно потому, что каркасник в наших условиях - действительно глупо.
16.01.2018 в 10:59
ЛУЧШЕ металлочерепицы (эстетически и функционально).
"mastin":

Про слово функционально подробней пожалуйста.
"viktor5000":

Функционально - наречие, см. функциональный - служащий определенной цели, назначению, имеющий практическое применение.
Как-то так...
Если же говорить о функциональности (читай применение на практике - в быту) шингаса, ПЦЧ или керамики в контексте нашего с вами диалога, то как минимум для мансардных этажей очевидные плюсы перечисленных мною материалов можно оценить во время ливневых дождей.
Про эстетику и понты я уже понял :)
"viktor5000":

Про эстетику - хорошо.
Про понты - странно...В чем понты? В том чтобы отличаться от жителей беднейших африканских стран и и бедных районов стран Южной Америки?
Дешевое жилье в Европе и Северной Америке кроют битумной черепицей. Разница в цене (по сравнению с метеллочерепицей) не значительная, внесения существенных конструктивных изменений в проект (в отличие от решений с ПЦЧ и керамикой) не потребуется. Зато на выходе получается симпатичный домик. В дополнение спится лучше во время дождя, которые к слову в наших широтах - частое явление.
Странный предмет обсуждения у нас. Вы пытаетесь отстоять право на применение материала для коровников и лачуг африканских бедняков? У вас это право никто не отбирает. Законодательно не запрещено крыть жилые дома металлочерепицей. А зря...ИМХО...как минимум на уровне областных городов и райцентров было бы неплохо запретить применение этого материала. Чтобы не уродовали города своим гамном. В деревне - пожалуйста, а в городе - преступление. Было бы целесообразно распространить запрет и на проекты, подобные описанным в статье.
16.01.2018 в 11:01
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам
"apeby":

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
16.01.2018 в 11:03
Интересно знать , те кто это с Австрией сравнил бывал ли там когда нибудь. Ну да ладно , можно простить даже с учётом крыш из металлочерепицы , больше волнует юридическая сторона вопроса : заплатить овер пятьдесят килобаксов за дом , который стоит на земле , арендуемой предприятием которому завтра могут просто не продлить договор аренды или обанкротить, лично мне было бы очень волнительно
16.01.2018 в 11:06
Да нормально, главное присматривать за домом и ручки прикладывать иногда ( в прочем как и в квартире)
16.01.2018 в 11:06
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам
"apeby":

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":
почему то такие "умники" сравнивают Беларусь с теплыми регионами США, типа Калифорнии, но всячески избегают сравнения с регионами такого же климатического пояса, например Канады.

где каркасники - это только летние домики, или сиди зимой в них при 10 градусах тепла, или трать всю зарплату на отопление.
16.01.2018 в 11:08
Только надо запретить сплошные заборы ставить :)
16.01.2018 в 11:10
Как бы хорошо ни была проклеена пароизоляция, пенополистирол в деревянно-каркасном доме -- как минимум странное решение. А апеллирующим к опыту Северной Америки могу передать опыт собственных знакомых. Так вот, даже там в приблизительно наших широтах многие каркасные дома после лет двадцати уже начинают просить капитального ремонта. И так распространены они только из-за более простого, чем у нас, отношения к жилью, в котором белорусу нужно вырастить детей, дожить самому и оставить внукам, потому что иначе деваться им будет некуда.
16.01.2018 в 11:14
Посещая Лососно-4 летом 2016 года, вице-премьер Беларуси Анатолий Калинин призвал строителей создавать аналогичные поселки экономкласса в других регионах страны.
Для Гродно это немалые деньги и не эконом-класс. Для Минска - нормальный вариант.
16.01.2018 в 11:15
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

дело не в том, что бетон всему голова
а что у нас изделие из "бетона" обойдется в такие же деньги как и каркасник
да, в каркаснике теоретически можно сразу жить почти без отделки
но на этом плюсы заканчиваются
при доведении его до готовности стоимость будет такая же как и у "бетона", а если так, то выбор для большинства очевиден
16.01.2018 в 11:25
Только бетон. Это заграницей делают качественно каркасники
16.01.2018 в 11:26
Это вы реализацию не видели))) как стройбаны вместо пароизоляции тупо пленку от белтепа зафигачивают)))
"с.лобанов":

а разве пароизоляция это и не есть пленка...
"ZxV":

да, но не упаковка же от каменной ваты))))
16.01.2018 в 11:27
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Это как сравнивать джили и kia
Европа и америка качество совсем иное и технология отличается
16.01.2018 в 11:30
Народ в основной массе глупый и объяснять что каркасник это хорошо бесполезно .
"vitallia4444":
бесполезно потому, что каркасник в наших условиях - действительно глупо.
"ghost100":

А какие у нас условия? Середина января, а больше -12 еще не было. Котел греет на минимуме в доме 20-23 градуса
16.01.2018 в 11:34
а через год эти дома начинают медленно разрушаться :)
16.01.2018 в 11:37
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам
"apeby":

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":
почему то такие "умники" сравнивают Беларусь с теплыми регионами США, типа Калифорнии, но всячески избегают сравнения с регионами такого же климатического пояса, например Канады.

где каркасники - это только летние домики, или сиди зимой в них при 10 градусах тепла, или трать всю зарплату на отопление.
"ghost100":

Кирпич или бетон теплее утеплителя?)
16.01.2018 в 11:37
60к за палки с пенопластом?
мозг есть?
16.01.2018 в 11:42
Убогий внешний вид, окна бойницы, отвратительная планировка.
Как можно за такое платить такие немалые деньги???
16.01.2018 в 11:45
Цены не адекватна и завышена !
16.01.2018 в 11:47
в Гродно покупателей не осталось? Ага, минчане поехали в ГЖС выстраиваться в очередь :)
"Indiana:

Каркасники 90% проданы. Больше всего не продано бетонных таунхаусов которые при площади 150м2 имеют самую низкую стоимость
"Sergey_GRODNO":

Нородец совсем отупел.
16.01.2018 в 11:51
Здравствуй, агрогородок!...
16.01.2018 в 11:51
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Вы хоть представляете разницу между нашим каркасником и скандинавксим, она такая же как разница между мерсом С класса и ладой веста.
16.01.2018 в 11:56
вот чуть западнее и проекты веселее, и сроки не заваливаются...
а в Минске все колхозники страны осели и ни одну постройку в срок сдать ен могут, не говоря уже о качестве и инфраструктуре..
16.01.2018 в 11:59
Уважаемый Онлайнер!
Коттедж под ключ - это когда в него,максимум,осталось завезти мебель,поставить кухню и ванные с унитазами.Ну и люстры со шторами пускай ещё.
А то,про что вы пишите,назвать можно,от силы,ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ.БЕЗ БЛАГОУСТРОЙСТА УЧАСТКА!!!
А отделка и благоустройство могут потянуть столько же,если не больше,чем вы указали за этот дом!
Это я к тому,что вы уже надоели с вашими громкими заголовками ''Дом за 50-70 тысяч под ключ''
16.01.2018 в 12:01
Отличный дом, думаю создай такой поселок в радиусе 15 км от МКАД - многие бы с удовольствием перехали из панелек минских.
"pablorianni":

так есть, и не один. Сосновое, очень доступные цены
16.01.2018 в 12:01
Ну как же так?...
$58 000 за дом. Все сети включены


Ребята, ну добавьте вы $5 000 - 10 000 к стоимости и сделайте нормальную кровлю...черепичную...песчано-цементную....шинглас наконец.
Что вы вцепились в эту металлочерепицу и строите коровники? Что вам мешает использовать нормальные материалы? Поселок совсем по другому бы смотрелся...
Понастроили магазинов...
"mastin":

Нормально так. Добавьте 15% к стоимости на песок с цементом на крышу :)
Что бы народ сначала обзавидовался, а потом обсмеялся, после того как эта тяжеленная прелесть, даже если и не прогнёт крышу, то выцвецет или рассыпеца в труху постепенно. Про мох молчу. Примеров хватает, и это притом что её редко используют.
Что она вам так далась? Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите.
"viktor5000":

Шинглас продавит крышу?
Имеет смысл читать не буквы и слова, а предложения и абзацы. Только так можно понять смысл. Поясню...
Я предложил 3 вида альтернативных материалов, каждый из которых ЛУЧШЕ металлочерепицы (эстетически и функционально). В зависимости от конструктивных решений можно применить любой.
Не вижу смысла доказывать вам что материал для коровника должен применяться при строительстве коровника. Вы имеете полное право на свое мнение...и свое видение прекрасного.
Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите

Видите ли в чем дело...эта ваша фраза говорит сама за себя. К сожалению это менталитет жителя многоквартирного муравейника - "внутри - красиво, а за дверью - плевать". Поэтому я сомневаюсь что нам следует продолжать дискуссию на тему эстетической ценности фасада дома и кровли.

зы я свою кровлю вижу, когда выхожу во двор....и очень доволен.....это так, к слову ;)
"mastin":

Ага и через 3 года вся ваша черепица, включая шинглас будет с северной стороны вся цвести и пахнуть
16.01.2018 в 12:02
в Гродно покупателей не осталось? Ага, минчане поехали в ГЖС выстраиваться в очередь :)
"Indiana:

Каркасники 90% проданы. Больше всего не продано бетонных таунхаусов которые при площади 150м2 имеют самую низкую стоимость
"Sergey_GRODNO":

Нородец совсем отупел.
"Timos":

Судя по некоторым комментаторам трудно не согласиться :)
16.01.2018 в 12:04
Кто захочет узнать, что такое настоящий каркасник по скандинавский зайдите на канал Стройхлам, там есть интервью с финского завода каркасников, ну и потом сравните с тем, что у нас зовется каркасником.
16.01.2018 в 12:21

Бывал в Австрии. Конечно Австрией там не пахнет, но хотя бы того хаоса застройки нет который у нас везде
"Sergey_GRODNO":

Тогда заголовок статьи должен быть примерно: "Бардак принимает очертания населённого пункта!"
16.01.2018 в 12:33
Законодательно не запрещено крыть жилые дома металлочерепицей. А зря...ИМХО...как минимум на уровне областных городов и райцентров было бы неплохо запретить применение этого материала. Чтобы не уродовали города своим гамном. В деревне - пожалуйста, а в городе - преступление. Было бы целесообразно распространить запрет и на проекты, подобные описанным в статье.
"mastin":

Почитал поток бреда. У вас кроме доводов типа "материал для коровников и лачуг африканских бедняков" есть реальные доводы против металла? Или вы продавец "настоящей" черепицы ?
16.01.2018 в 12:40
ну за 58 под Минском стройте куплю а за большее и сам построишь и получше
16.01.2018 в 12:48
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
"odin1992":

Все реально если у вас есть желание. Даже без помощи родителей :)
"Sergey_GRODNO":

Ну с доходом в месяц 58 000/ (21*12) = 230 у.е. реально только через 21 год (не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом). Если раньше хочет (и есть и пить, на работу ездить, одеваться) - надо искать доп. заработок.
16.01.2018 в 12:48
тут не давно семья за эти деньги построили под Минском 240 м хату
16.01.2018 в 12:51
Вообще-то теплоизоляция должна быть с каждым слоем на улицу более паропроницаемой. Как можно после эковаты утеплять пенополистиролом??? Первый раз вижу подобный "пирог" в каркаснике... Дом то тёплый, но вот что творится внутри стены, и сколько это простоит... Большой вопрос... Надеюсь что я не прав!
16.01.2018 в 12:52
Каркасник утеплённый ПЕНОПЛАСТОМ! Можно дальше не читать...
16.01.2018 в 12:59

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":

Какой такой? В Скандинавии зимой нет чуть ли не ежедневных переходов через ноль, северная граница США вообще находится примерно на широте Донецка.
16.01.2018 в 13:05
Австрией и не пахнет даже в статье !!!! Больше колхозом !
16.01.2018 в 13:06
Урожай, завод, гудок.
Новый агрогородок. (с)
16.01.2018 в 13:07
Поля вокруг Минска нужны только одному человеку, а все остальные должны терпеть и мирится с "терпимой жизнью"
16.01.2018 в 13:08
Пенсионеры живут вдвоем. За прошлый месяц израсходовали почти 200 «кубов» газа, вся «коммуналка» обошлась примерно в 100 рублей (электричество, газ, вода, вывоз мусора). (c)
Ну у меня на 260 отапливаемых квадрата в доме из газоселиката с утеплением минватой (однако с большой площадью остеклления, включая и большие панорамные окна), с двумя детьми (а это ежедневный душ, т.е. приготовление горячей воды на 4-х), готовкой (газовая плита, опять таки на 4-х) и прочим нуждами 400-450 кубов за прошлый месяц. И в чем профит по теплоэффективности данной технологии ? В пропорциях газ/метр выигрыш нулевой, а неприятные нюансы эксплуатации каркаскника есть. Уот так уот...
16.01.2018 в 13:08
apeby, Да, только в Скандинавии их строят уже 100 лет, а у нас только 5-7.
16.01.2018 в 13:17
Мыши первые жильцы, которые поселились в пенопласте.
16.01.2018 в 13:18
если бы это под Минском за такую цену, я бы купила
16.01.2018 в 13:46
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество...
"vusokij-intelekt":

Да ладно, по всей стране и в Минске в частности уже лет 50 стоят каркасники, именуемые в народе "финские". Строили для железнодорожников(ул.Подлесная к примеру), есть целые поселки для рабочих и т.д. И ничего, не сгнили. Причем в них нет ни пленок, ни хорошей "ваты". Я лично разбирал одну стену такого дома. Там стекловата еще советская,хрустящая такая, как мешок с иголками. Дерево сухое, не гнилое. Кто кирпичем обложил, кто поштукатурил. И норм , живут.
"seriy78":

Я такие "финские" домики в Калининградской обл видел в 60-х годах. Стояли до конца 90-х без проблем. А воздух там намного влажнее, чем в Минске
16.01.2018 в 13:49
Идём на ютуб. Вбиваем "стройхлам". Смотрим.
Не нужно глупости писать. Да, америка и скандинавия живут в таких домах, только строят их там по человечески, а не как у нас и в России, откуда эти дешевые франшизы и едут.
Еще раз. Ютуб. Смотрим. Думаем дважды.
16.01.2018 в 13:53
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают.
"apeby":

потому, что в каждом доме установлена система ПВУ, к тому же регулярно обслуживаемая
16.01.2018 в 13:54
посмотрел фото почитал комментарии и как-то пусто на душе что-то не хватает какойто изюминки ивдруг понял нигде не видно ни одного МАЗа и МТЗ .дух родины напрочь отсутствует
16.01.2018 в 13:57
Только надо запретить сплошные заборы ставить :)
"olegu":

Поживешь с "хорошими" соседями, а потом не только сплошной и 5 метровый захочешь поставить
16.01.2018 в 14:08
для гродно может и дороговато
16.01.2018 в 14:15
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
"odin1992":

Все реально если у вас есть желание. Даже без помощи родителей :)
"Sergey_GRODNO":

Ну с доходом в месяц 58 000/ (21*12) = 230 у.е. реально только через 21 год (не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом). Если раньше хочет (и есть и пить, на работу ездить, одеваться) - надо искать доп. заработок.
"GreySerg":

я вас умоляю, ну кто в Беларуси сам себе покупает квартиры за свои честно заработанные деньги.
16.01.2018 в 14:22
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
"odin1992":

Все реально если у вас есть желание. Даже без помощи родителей :)
"Sergey_GRODNO":

Ну с доходом в месяц 58 000/ (21*12) = 230 у.е. реально только через 21 год (не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом). Если раньше хочет (и есть и пить, на работу ездить, одеваться) - надо искать доп. заработок.
"GreySerg":

я вас умоляю, ну кто в Беларуси сам себе покупает квартиры за свои честно заработанные деньги.
"1681069":

За всех не скажу, но я купил. Сначала влез в льготный кредит под 39% на половину стоимости. За 5 лет закрыл кредит, продал квартиру и купил дом. В панельке вечная проблема с парковкой и необходимостью считаться с мнения нескольких соседей.
16.01.2018 в 14:24
58 000 $- ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО
16.01.2018 в 14:25
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
16.01.2018 в 14:26
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Сейчас набегут эксперты и объяснят вам за экологию, мышей, теплопотери и энергоресурсы. Сейчас-сейчас, только самостоялку по географии допишут.
16.01.2018 в 14:26
58 000 $- ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО
"bolik_ksi":

Под ключ? А вам сколько не дорого? Под ключ за 5 000 ? Так за такую цену уже и гараж не купишь
16.01.2018 в 14:27
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают.
"apeby":

потому, что в каждом доме установлена система ПВУ, к тому же регулярно обслуживаемая
"Крошка:

регулярно обслуживаемая не местным Васей, мастером на все руки
16.01.2018 в 14:27
ну и отлично! жаль в гомеле такого пока не строят((((
16.01.2018 в 14:28
60к за палки с пенопластом?
мозг есть?
"Lesha.VH":

Под ключ, дядя...Или мозга нет читать полностью? А?
16.01.2018 в 14:37
Продал трешку на Вишневце, купил такой дом. Доволен. Пробок нет, лес, тишина. 10 соток, 120м2 прописка Гродненская, до центра Гродно 10 минут на машине. Пробок при выезде на то направление нет в отличии от Вишневца где на участок в 1км приходилось тратить 30 минут. Купить такой участок в гродно не реально, а если и купишь, то стоить будет не меньше половины стоимости дома.
"Sergey_GRODNO":

Поздравляю, правильно и сделали.
16.01.2018 в 14:39
Там вроде осб плиты используются. Весь дом клеем пропитан. Я бы не хотел такого жилья для своих детей, лучше с газосиликатных блоков
16.01.2018 в 14:40
Когда уже в этой Беларуси чинуши допетрят, что строить котеджные поселки с инфраструктурой выгодно всем. обеспечьте работой умирающие стройтресты. Проведите все коммуникации, постройте дороги, недорогие дома - и безработица исчезнет, и зарплаты по 500 обеспечите, и страна краше станет! Гродно - молодцы!
16.01.2018 в 14:44

Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

А чего решили что вентиляции нет? Что на плане не нарисована?
16.01.2018 в 14:48
Был в таком доме. Передумал покупать.
1. Нет вентиляции (решается рекуператорами, но всё же)
2. Нет гарантии качества сборки панелей. На демонстрационном стенде всё красиво, по факту - панель держится на костылях (такие дощечки маленькие понаприбитые внутри), уплотнитель и плёнка бывают порваны или вообще "забыты"
3. Дом достаточно убогий сам по себе, не говоря уже что пробивается через две стены умелым броском лома.

Не советую до тех пор, пока нельзя будет проконтролировать производство своих панелей прямо на заводе.
16.01.2018 в 14:49

Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

А чего решили что вентиляции нет? Что на плане не нарисована?
"viktor5000":


Ну и на плане нету, да бог с ним, такой там план...Но вот и на фото я вентшахты/вентиляционного короба не вижу...А фото сделано из дверного проема.
16.01.2018 в 14:51

Если же говорить о функциональности (читай применение на практике - в быту) шингаса, ПЦЧ или керамики в контексте нашего с вами диалога, то как минимум для мансардных этажей очевидные плюсы перечисленных мною материалов можно оценить во время ливневых дождей.
"mastin":

Про частоту именно ливней говорить не буду, итак все знают что у нас чаще мелкий затяжной дождь идёт. Скажу другое. Любой мансардный этаж утепляется минимум 15 см утеплителя. Он и является шумоизоляцией.
Лучше эти деньги на другое, более полезное дело бросить.
16.01.2018 в 14:55

Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

А чего решили что вентиляции нет? Что на плане не нарисована?
"viktor5000":


Ну и на плане нету, да бог с ним, такой там план...Но вот и на фото я вентшахты/вентиляционного короба не вижу...А фото сделано из дверного проема.
"ChelOut":

Так там вроде и котла нет газового на фото. При установке сделают. Что там сложного стену просверлить и вывести трубу сотку вверх на достаточную величину.
Тем более когда подводят газ к уже жилым домам позже, то все так и делают.
16.01.2018 в 14:58
Каркасники в народе называют "дома из палок".
"fogast":


название основного компонента упустил))
"booker":

По научному будет куда презентабельнее звучать: "дендро-фекальный принцип конструирования"
16.01.2018 в 15:00
Ну как же так?...
$58 000 за дом. Все сети включены


Ребята, ну добавьте вы $5 000 - 10 000 к стоимости и сделайте нормальную кровлю...черепичную...песчано-цементную....шинглас наконец.
Что вы вцепились в эту металлочерепицу и строите коровники? Что вам мешает использовать нормальные материалы? Поселок совсем по другому бы смотрелся...
Понастроили магазинов...
"mastin":

Нормально так. Добавьте 15% к стоимости на песок с цементом на крышу :)
Что бы народ сначала обзавидовался, а потом обсмеялся, после того как эта тяжеленная прелесть, даже если и не прогнёт крышу, то выцвецет или рассыпеца в труху постепенно. Про мох молчу. Примеров хватает, и это притом что её редко используют.
Что она вам так далась? Да вы рядом с домом ту крышу вообще почти не видите.
"viktor5000":

вот так и живем... белорусы они такие, к эстетике поколениями не приучены!
16.01.2018 в 15:01

Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

А чего решили что вентиляции нет? Что на плане не нарисована?
"viktor5000":


Ну и на плане нету, да бог с ним, такой там план...Но вот и на фото я вентшахты/вентиляционного короба не вижу...А фото сделано из дверного проема.
"ChelOut":

Так там вроде и котла нет газового на фото. При установке сделают. Что там сложного стену просверлить и вывести трубу сотку вверх на достаточную величину.
Тем более когда подводят газ к уже жилым домам позже, то все так и делают.
"viktor5000":


Как нету ? А на стене что висит ?
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
16.01.2018 в 15:01
Отличные домики с отличным утеплением. В прошедшую "зиму-осень" отапливаться можно бытовым теплом. Внешний вид и планировка то же зачет для домика то в 8х8 м. Чуть доработать террасу, убрать балкон - это мелочи.
16.01.2018 в 15:01
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

Вытяжка идет из топочной в коридор, там еще добавляется одна вытяжка из нижнего сан узла и коридора и идет на второй этаж там добавляется еще одна из ванной на втором этаже. Вторая вытяжка идет из кухни там 2 трубы для вытяжки и вентиляции
16.01.2018 в 15:02

Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

А чего решили что вентиляции нет? Что на плане не нарисована?
"viktor5000":


Ну и на плане нету, да бог с ним, такой там план...Но вот и на фото я вентшахты/вентиляционного короба не вижу...А фото сделано из дверного проема.
"ChelOut":

Так там вроде и котла нет газового на фото. При установке сделают. Что там сложного стену просверлить и вывести трубу сотку вверх на достаточную величину.
Тем более когда подводят газ к уже жилым домам позже, то все так и делают.
"viktor5000":

Котел есть в каждом доме как и вытяжка
16.01.2018 в 15:05
через 5 лет от фасада с пенопластом останется пару см (лучше бы минеральный использовали ))) и тогда можно будет судить как он греет ))) а вот против каркасников ничего не имею, дома проверены сотнями лет использования в странах Скандинавии, Америки и т.д в местах похолоднее чем у нас ))
16.01.2018 в 15:09
Пенополистирол в деревянном каркасе - это вообще звездец , все сгниет через 5 лет!!!
"DomoDEAD":

Это да, с этим не поспоришь. Но в этих домиках пенопласт. А это другой материал с другими показателями по паро- и воздухопроницанию.
16.01.2018 в 15:10

Котел есть в каждом доме как и вытяжка
"Sergey_GRODNO":

Ну вот вопрос и закрылся :)
16.01.2018 в 15:11
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Если бы у нас ещё были кредиты на покупку таких домов под 1%-2% годовых на 30-40 лет) То у нас тоже бы все застраивались только такими домами) Да и в целом в пригород бы все ломанулись))))
16.01.2018 в 15:13
Свой дом это не каменная конура в столбике
16.01.2018 в 15:14
через 5 лет от фасада с пенопластом останется пару см (лучше бы минеральный использовали ))) и тогда можно будет судить как он греет ))) а вот против каркасников ничего не имею, дома проверены сотнями лет использования в странах Скандинавии, Америки и т.д в местах похолоднее чем у нас ))
"GAGARIN-54":

Они уже по 5 лет простояли. Просто раньше эти дома по 90 тыщ стоили после постройки. За такие деньги дураков брать не было. Цена стала падать и чем ниже была тем лучше стали брать
16.01.2018 в 15:15
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают.
"apeby":

потому, что в каждом доме установлена система ПВУ, к тому же регулярно обслуживаемая
"Крошка:

Да нет, по гораздо более простой причине. Там и так недвига стоит невменяемых денег и массово продаются именно каркасники. Другие варианты за совсем другие деньги.
16.01.2018 в 15:15
потолки 2,4?)
16.01.2018 в 15:16
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

Вытяжка идет из топочной в коридор, там еще добавляется одна вытяжка из нижнего сан узла и коридора и идет на второй этаж там добавляется еще одна из ванной на втором этаже. Вторая вытяжка идет из кухни там 2 трубы для вытяжки и вентиляции
"Sergey_GRODNO":

Вообще глянул план второго этажа. На нем видно две пары каналов. Как понимаю два - на санузлы (нижний/верхний), и два в районе кухни...для кухонной вытяжки и возможно для вент. короба от топочной. Ну если только так...Но он же тогда будет идти по потолку (а эстетика ?) , в стенах маловероятно, тогда слишком много изгибов будет. И я что то сомневаюсь по поводу достаточной тяги. Как по мне, так - через одно место сделано...Почему не поднять канал сразу из топочной ? Хотя мне в общем то пофиг ))
16.01.2018 в 15:22

вот так и живем... белорусы они такие, к эстетике поколениями не приучены!
"2wei2wei":

Ну не знаю. У меня вид не металлической выцветшей и покрытой мхом черепицы с эстетикой не ассоциируется :) Больше на развалины графского замка.
Первых пару лет может ещё и ничего, а дальше шифер - шифером.
Поражает, только что вас удивляет, что от вида этой черепицы не все млеют от счастья. Приведу пример далёкий от стройки. Допустим вы боготворите вашу жену, любовницу, девушку. Но поверьте, половина мужчин ничего особенного в них не найдут. Так и с черепицей, вы с пеной у рта можете её расхваливать, а другие посмотрят на вас как на "странного".
Короче, функционал обсуждать по стройке это нормально, а эстетику не благодарное это дело. Все равно все останутся при своём :)
16.01.2018 в 15:24
Был в таком доме. Передумал покупать.
1. Нет вентиляции (решается рекуператорами, но всё же)
2. Нет гарантии качества сборки панелей. На демонстрационном стенде всё красиво, по факту - панель держится на костылях (такие дощечки маленькие понаприбитые внутри), уплотнитель и плёнка бывают порваны или вообще "забыты"
3. Дом достаточно убогий сам по себе, не говоря уже что пробивается через две стены умелым броском лома.

Не советую до тех пор, пока нельзя будет проконтролировать производство своих панелей прямо на заводе.
"b.v.l":

Я построил каркасник в прошлом году)
1. Вентиляция входит в пакет "под ключ", то что на фото это просто доставка и сборка каркасника, дальше ты можешь в таком варианте фигачить что угодно)
2. Гарантии нет и про строительстве панельки и другого дома, но в каркаснике мне компания дала гарантия в 1 год как на товар что ничего не отвалится, не каратнёт и т.д. И 3 года гарантии на то, что он не покасится, не развалится и т.д.
3. А зачем вам умело кидать лом в стену? да и вообще зачем вам кидать лом в стену?))))
16.01.2018 в 15:25
при таких размерах дома получить такие конуры по 10 кв.м. и крошечные с/у!
16.01.2018 в 15:25
Вообще глянул план второго этажа. На нем видно две пары каналов. Как понимаю два - на санузлы (нижний/верхний), и два в районе кухни...для кухонной вытяжки и возможно для вент. короба от топочной. Ну если только так...Но он же тогда будет идти по потолку (а эстетика ?) , в стенах маловероятно, тогда слишком много изгибов будет
"ChelOut":

Верно подметили. Вентканалы разнесены. Возможно на чердаке они сходятся. Посмотрите короб один и в районе самого конька.
16.01.2018 в 15:25
ЛУЧШЕ металлочерепицы (эстетически и функционально).
"mastin":

Про слово функционально подробней пожалуйста.
"viktor5000":

Функционально - наречие, см. функциональный - служащий определенной цели, назначению, имеющий практическое применение.
Как-то так...
Если же говорить о функциональности (читай применение на практике - в быту) шингаса, ПЦЧ или керамики в контексте нашего с вами диалога, то как минимум для мансардных этажей очевидные плюсы перечисленных мною материалов можно оценить во время ливневых дождей.
Про эстетику и понты я уже понял :)
"viktor5000":

Про эстетику - хорошо.
Про понты - странно...В чем понты? В том чтобы отличаться от жителей беднейших африканских стран и и бедных районов стран Южной Америки?
Дешевое жилье в Европе и Северной Америке кроют битумной черепицей. Разница в цене (по сравнению с метеллочерепицей) не значительная, внесения существенных конструктивных изменений в проект (в отличие от решений с ПЦЧ и керамикой) не потребуется. Зато на выходе получается симпатичный домик. В дополнение спится лучше во время дождя, которые к слову в наших широтах - частое явление.
Странный предмет обсуждения у нас. Вы пытаетесь отстоять право на применение материала для коровников и лачуг африканских бедняков? У вас это право никто не отбирает. Законодательно не запрещено крыть жилые дома металлочерепицей. А зря...ИМХО...как минимум на уровне областных городов и райцентров было бы неплохо запретить применение этого материала. Чтобы не уродовали города своим гамном. В деревне - пожалуйста, а в городе - преступление. Было бы целесообразно распространить запрет и на проекты, подобные описанным в статье.
"mastin":

да колхозаны не поймут сколько им не объясняй
"2wei2wei":

Поздравляю, вас уже двое :)
16.01.2018 в 15:41
Вроде всё более-менее нормальна, но когда уже наши научатся обходится без этих страшных бетонных столбов и соплей из проводов.
16.01.2018 в 15:48
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":


Котел с закрытой камерой и принудительным дымоудалением - к чему все эти измышления про несоответствие СНиПам?
16.01.2018 в 15:52
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":


Котел с закрытой камерой и принудительным дымоудалением - к чему все эти измышления про несоответствие СНиПам?
"Anax":


Читай внимательно....Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции.
У меня тоже коаксиальный дымоход используется, один хрен проверяли наличие и тягу.
16.01.2018 в 15:53
58 тыс за это? и земля еще не своя, и далековато от мкад что-то. каркасник - это хорошо, но не за этот сарай и такие бабки. где большие окна? что за дичь с коммуникациями? отделки нет. даже цвет дома убогий, дизайнеров вообще нанимали? шумоизоляция никакая - вообще нонсенс в каркасниках. в интернетах нельзя было посмотреть как годами делают? пойдем своим путем?
задумка на 5 реализация на 1. "впрочем, ничего нового"
16.01.2018 в 15:55
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":


Котел с закрытой камерой и принудительным дымоудалением - к чему все эти измышления про несоответствие СНиПам?
"Anax":

Как это к чему, а вы попробуйте сдать в эксплуатацию помещение с газовым прибором без вытяжной вентиляции(это для турбированного котла), а потом будете рассуждать здесь. В котельной должна быть вытяжная естественная вентиляция мин.110 трубой из металла или другого негорючего материала. И каждый год вы обязаны получить гринкарту от организации проверяющей дымоходы и вентканалы, иначе вам отрубят газ. Прежде чем писать, неплохо бы изучить тему
16.01.2018 в 16:00
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

Вытяжка идет из топочной в коридор, там еще добавляется одна вытяжка из нижнего сан узла и коридора и идет на второй этаж там добавляется еще одна из ванной на втором этаже. Вторая вытяжка идет из кухни там 2 трубы для вытяжки и вентиляции
"Sergey_GRODNO":

Категорически нельзя объединять вытяжку из топочной с чем бы то нибыло еще, да и вообще вытяжки объединять очень не есть гуд, я не знаю, кто там принимал дома от газовщиков?
16.01.2018 в 16:01
электрика в коробах поверх гипсокартона и открытые трубы канализации - отличные инженерные решения! показатель высокого уровня строителей и проектировщиков.
16.01.2018 в 16:05
Кто мне пояснит, почему тогда у всяких брусэкодом ценник за дом 30К+- из чего же они строят?
16.01.2018 в 16:17
Половина америки в таких сарайчиках живет, а в здравом уме если есть деньги такое никто из них не купит.
16.01.2018 в 16:20
Кто мне пояснит, почему тогда у всяких брусэкодом ценник за дом 30К+- из чего же они строят?
"Irish_smirk":

Я думаю за инфраструктуру содрали (сети, дорожки)
16.01.2018 в 16:29

Если же говорить о функциональности (читай применение на практике - в быту) шингаса, ПЦЧ или керамики в контексте нашего с вами диалога, то как минимум для мансардных этажей очевидные плюсы перечисленных мною материалов можно оценить во время ливневых дождей.
"mastin":

Про частоту именно ливней говорить не буду, итак все знают что у нас чаще мелкий затяжной дождь идёт. Скажу другое. Любой мансардный этаж утепляется минимум 15 см утеплителя. Он и является шумоизоляцией.
"viktor5000":

А окна вы не планируете открывать?
Лучше эти деньги на другое, более полезное дело бросить.
"viktor5000":

Таааак...и на что же? Заборчик из металлопрофиля замастырить? Или сайдингом фасад обшить? - хотя нет, сайдинг - это уже эстетика :)
Виктор5000, запомните, что вкус либо есть либо его нет! Выражение "на вкус и цвет..." придумали люди, которые впаривают вам разное гамно, вроде металлочерепицы, сайдинга и арочек в панельную двушечку.....понимаете?
Невозможно просто - раз и обрести вкус. Он воспитывается. В засцанном подъезде, в окружении металлических кровель и пенопластовой лепнины вкус не прививается, даже если снять носки и одеть сланцы на босую ногу. Нужна работа над вкусом. На примере архитектуры - это может быть изучение литературы (благо в ней много картинок поэтому читать легко), посещение исторических мест и сохранившихся центров старых городов...даже наш проспект Независимости подойдет для начала... Это процесс постепенный. Если лень, то достаточно прислушаться к мнению людей со вкусом и сделать как они советуют.
Вы можете крыть свой дом хоть клеенкой. И отстаивать разумность своего выбора, но это не отменяет того факта, что весь цивилизованный мир сделал иной выбор.
Как-то так, Виктор...
Домик с нормальной кровлей (из перечисленных мной выше материалов) будет смотреться лучше, дороже, красивее....а значит быстрее продастся. Собственно это основная цель застройщика - продать! Поэтому я и написал свой первый пост - рекомендацию.
А вы - металлочерепица!...поймите вы наконец, что панельные дома придумали не от хорошей жизни, а от нищеты...ваша, с позволения сказать, черепица - туда же. Уродливая пародия на кровлю, превращающая ДОМ в коровник-барабан.
16.01.2018 в 16:31
Кто мне пояснит, почему тогда у всяких брусэкодом ценник за дом 30К+- из чего же они строят?
"Irish_smirk":

В среднем каркасник обходится в 300$-500$ за метр под ключ + накиньте ещё цену земли и коммуникаций, выйдет примерно 500$-700$ за всё.
Квартиры в Минске идут от 800$ в новинках до 2200$ в центре. Т.е. зависит от инфраструктуры, расположения, стоимости земли, а в случаи с частными секторами ещё и деньги на переселение, снос и т.д.
Т.е. в минске изначально строительство дороже обходится + инфраструктура - вот за это и переплачиваете.
16.01.2018 в 16:31
Кто мне пояснит, почему тогда у всяких брусэкодом ценник за дом 30К+- из чего же они строят?
"Irish_smirk":

Строят то может и из того же, но:
Стены, полы, крыша будут утеплены 150 мм
Получаете вы за эти 30к только коробку, максимум с внутренней отделкой вагонкой
Внутренняя инженерия (водопровод, канализация, электрика, отопление, вентиляция) - это в 30к не входит естественно.
16.01.2018 в 16:46
Маленькая Австрия!!!??? Даже и не пахнет ею там. Обычный агрогородок...Коих немерено.
16.01.2018 в 16:50

Был в таком доме. Передумал покупать.
1. Нет вентиляции (решается рекуператорами, но всё же)
2. Нет гарантии качества сборки панелей. На демонстрационном стенде всё красиво, по факту - панель держится на костылях (такие дощечки маленькие понаприбитые внутри), уплотнитель и плёнка бывают
"Loderun":

Там отдельные трубы они не соединяются
16.01.2018 в 16:50
https://content.onliner.by/news/1100x5616/22027bc90ef0ab466760b6d54f6832e5.jpeg
Что то я не пойму...согласно изменению №9 к снип II-35-76, пункт 21.24. Первый абзац изложить в новой редакции:
«Помещение мини-котельной, в котором предусматривается установка отопительного оборудования должно иметь освещение и постоянно действующую приточно-вытяжную вентиляцию с кратностью воздухообмена не менее 1 раза в час через обособленный вытяжной вентиляционный канал. Для котлоагрегатов с закрытой герметичной камерой сгорания допускается устройство только вытяжной вентиляции
Где вентиляция в топочной ??? В топочной должна быть вентшахта! Вводят в эксплуатацию дома не соответсвующие СНИПУ ? Или я что то не понимаю ?
"ChelOut":

Вытяжка идет из топочной в коридор, там еще добавляется одна вытяжка из нижнего сан узла и коридора и идет на второй этаж там добавляется еще одна из ванной на втором этаже. Вторая вытяжка идет из кухни там 2 трубы для вытяжки и вентиляции
"Sergey_GRODNO":

Категорически нельзя объединять вытяжку из топочной с чем бы то нибыло еще, да и вообще вытяжки объединять очень не есть гуд, я не знаю, кто там принимал дома от газовщиков?
"Loderun":

Там разные трубы.
16.01.2018 в 16:54
мдааа.... а я купил "однушку" за 43К.... а тут дом 58....
"TarVlas":

Так и комунальные услуги примерно будут равны
16.01.2018 в 17:03
Счастья мышам.
16.01.2018 в 17:03
Гродножилстрой самая приличная стройконтора в Беларуси.
16.01.2018 в 17:14
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Ну если ты пенсионер или без детей, то да, можно и в лесу пожить.
16.01.2018 в 17:18
Кто мне пояснит, почему тогда у всяких брусэкодом ценник за дом 30К+- из чего же они строят?
"Irish_smirk":

Строят то может и из того же, но:
Стены, полы, крыша будут утеплены 150 мм
Получаете вы за эти 30к только коробку, максимум с внутренней отделкой вагонкой
Внутренняя инженерия (водопровод, канализация, электрика, отопление, вентиляция) - это в 30к не входит естественно.
"S.Vital":

нет в том то и цимес, что всё это обещают
16.01.2018 в 17:19

А вы - металлочерепица!...поймите вы наконец, что панельные дома придумали не от хорошей жизни, а от нищеты...ваша, с позволения сказать, черепица - туда же. Уродливая пародия на кровлю, превращающая ДОМ в коровник-барабан.
"mastin":

1. При чём здесь окна?
2. Да я понял, что вы эталон вкуса. Дизайнер? Архитектор? Или просто хороша внушаемый?
3. Я не фанат именно металлочерепицы. Но противник именно тяжёлой обычной черепицы. Через лет пят придумают что нибудь новое. Ну не нравится она мне и точка. И если из за этого я колхозан, пусть будет так. Мне как то фиолетово, как впрочем и всем остальным.
16.01.2018 в 17:32

А вы - металлочерепица!...поймите вы наконец, что панельные дома придумали не от хорошей жизни, а от нищеты...ваша, с позволения сказать, черепица - туда же. Уродливая пародия на кровлю, превращающая ДОМ в коровник-барабан.
"mastin":

1. При чём здесь окна?
2. Да я понял, что вы эталон вкуса. Дизайнер? Архитектор? Или просто хороша внушаемый?
3. Я не фанат именно металлочерепицы. Но противник именно тяжёлой обычной черепицы. Через лет пят придумают что нибудь новое. Ну не нравится она мне и точка. И если из за этого я колхозан, пусть будет так. Мне как то фиолетово, как впрочем и всем остальным.
"viktor5000":

По поводу шума от металлочерепицы давайте спросим у Sergey_GRODNO, он как раз в таком доме живёт :)
16.01.2018 в 17:34
мне нравится
16.01.2018 в 17:34
Безобразно, но однообразно! Всё же лучше, чем винегрет из крестьянских трущоб и замков ИЛИТЫ!
16.01.2018 в 17:43
И что интересного? Все ома одинаковые
16.01.2018 в 17:54
Кто захочет узнать, что такое настоящий каркасник по скандинавский зайдите на канал Стройхлам, там есть интервью с финского завода каркасников, ну и потом сравните с тем, что у нас зовется каркасником.
"Loderun":

Заходил. Там быдловатый мужик несет какую-то ахинею про машины. Верни мне 7 минут жизни.
Славные домики для полевых мышек.
16.01.2018 в 18:16

А вы - металлочерепица!...поймите вы наконец, что панельные дома придумали не от хорошей жизни, а от нищеты...ваша, с позволения сказать, черепица - туда же. Уродливая пародия на кровлю, превращающая ДОМ в коровник-барабан.
"mastin":

1. При чём здесь окна?
2. Да я понял, что вы эталон вкуса. Дизайнер? Архитектор? Или просто хороша внушаемый?
3. Я не фанат именно металлочерепицы. Но противник именно тяжёлой обычной черепицы. Через лет пят придумают что нибудь новое. Ну не нравится она мне и точка. И если из за этого я колхозан, пусть будет так. Мне как то фиолетово, как впрочем и всем остальным.
"viktor5000":

По поводу шума от металлочерепицы давайте спросим у Sergey_GRODNO, он как раз в таком доме живёт :)
"viktor5000":


А чего спрашивать то ? Герои статья открыто говорят о том, что на втором этаже слышно, как телевизор на первом бубунит...Думаете будет тихо от барабана на крыше ? Если бы там был какой нибудь композитный MetroBond, то было бы достаточно тихо (хотя тоже не факт), а обычный профиль барабанит будь здоров...Хотя это можно упорно не замечать, ведь каждый кулик свое болото хвалит ))
16.01.2018 в 18:33
Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам?

Нет. Это же очевидно. Под Минском нормальный участок( а не 15-20 км,без коммуникаций), будет стоить только 50 000-60 000$
"vodyanka":

И в отделку 20-25 тысяч нужно вложить.
16.01.2018 в 18:36
При советах на этом месте находилась военная база по хранению топлива. Можно представить сколько там бензина и солярки находится в почве. Почву ни кто не восстанавливал. Участок просто спихнули с аукциона и усё.
16.01.2018 в 19:51
Готовьтесь: пожары, мыши, грибок, плесень и конечно оранжевые уровни МЧС.
У нас не Греция и не Испания, снеговые нагрузки и т.д. Это как людей разводят.
16.01.2018 в 20:05
Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам?

Под Минском такое точно не надо. Для любителей по 20 лет строить это всё равно дорого, а людям со 150-200 тысячами в кармане сегодня реально податься некуда, кроме как в каких-нибудь мёртвых корчах строится.
Концепция хорошая: отдельный посёлок с коммуникациями и дорогой. Реализация - как всегда. Пускай оно стоит в 2 раза больше, но 1) выглядит нормально 2) открытая проводка - позорище 3) конечно же, блин, сразу с терассой нужно строить и сразу с красивым ограждением однотипным, и запретить его менять (любители 3-х метровых стальных щитов отлично и в другом месте будут себя чувствовать - виды на посёлок им ни к чему) 4) ну и без хорошей системы принудительной вентиляции я бы к этим домам не подходил на пушечный выстрел. Это из той же оперы: нет денег на вентиляцию - нет денег на дом. Эта "экономия" боком вылезет очень скоро.
16.01.2018 в 20:11
На некоторых фотках коттеджный посёлок до боли напоминает какой-нибудь аграгарадок
16.01.2018 в 20:11
деревня без реки или озера хуже каменной горки
16.01.2018 в 20:22
Здорово! Такой бы дом прикупила с удовольствием!
16.01.2018 в 20:25
Каркасник- каркаснику рознь, ибо я строю из дерева и ни чего кроме, а когда к дереву (снаружи) "лепят" пенопласт, это (пардон) говнодом.....,читайте мат часть.....
16.01.2018 в 20:57
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Они в каркасных домах живут он нищеты. Потому что из камня дороже в РАЗЫ. А каркас это дом из мусора. За копейки. Это в РБ дом из мусора по цене дома из кирпича.
16.01.2018 в 20:58
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам
"apeby":

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":
почему то такие "умники" сравнивают Беларусь с теплыми регионами США, типа Калифорнии, но всячески избегают сравнения с регионами такого же климатического пояса, например Канады.

где каркасники - это только летние домики, или сиди зимой в них при 10 градусах тепла, или трать всю зарплату на отопление.
"ghost100":

В статье у человека 200 кубов газа за прошлый месяц на отопление-это 20 руб
16.01.2018 в 21:00
Посмотреть бы на того "умного" проектировщика, который догадался каркасник снаружи утеплять пенополистиролом. Одно это уже просто epicfail. Добавить сюда наружную проводку с розетками лишь бы где, подвесные светильники вместо встроенных, отсутствие вентиляции ВООБЩЕ и получим в результате белорусский трэш, который почему-то называют каркасником "как в Австрии". Про дизайн я даже молчу...
16.01.2018 в 21:02
Прикольно))))))))
16.01.2018 в 21:06
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество
и причина проста:
в "медовые годы" (до 19.12.2014) стройка из блоков,кирпича и тд обходилась очень-очень дорого ....строители профессионалы "рубили" за свои услуги минимум касАР даляраУ ....блоки мало того что дорого стоили так ещё и в очереди надо постоять с осени по март ...спрос был дикий ,цены соответственно тоже.
вот и подтянулось к 2012 году строительство домов из "[censored] и палок" ...
кран не нужен ....
дядя Юзик зальЕ фундамент ...
с ютуба насмотрятся как прекрасно жить в каркаснике
всё остальное сами лепят с помощью шуруповёрта ,плёнок и разной мелочёвки которая вытягивает не спеша ещё 30% стоимости будущего "сарая с мышами"
с нашей влажностью "болотной" нельГа сравнивать эти "сараи" с Скандинавским строительством .
ибо у нас есть только древесина ,лесовоз,шуруповерт , торцовочная пила ,гвозди и на этом все!
отлаженной технологии нет и не будет !!! ибо демпинг и скорость "рвача" наш девиз ...поскорей сорвать бабла в короткие сроки , качество на пятом месте
"vusokij-intelekt":

Да ладно, по всей стране и в Минске в частности уже лет 50 стоят каркасники, именуемые в народе "финские". Строили для железнодорожников(ул.Подлесная к примеру), есть целые поселки для рабочих и т.д. И ничего, не сгнили. Причем в них нет ни пленок, ни хорошей "ваты". Я лично разбирал одну стену такого дома. Там стекловата еще советская,хрустящая такая, как мешок с иголками. Дерево сухое, не гнилое. Кто кирпичем обложил, кто поштукатурил. И норм , живут.
"seriy78":

А вы знаете что эти финские домики стоили по 800р советских. Тое по 1200 $. Т.е. не как не 58$ а только если даже списать на инфляцию около 20$.
16.01.2018 в 21:07
Отлично! Категорически правильно!!! Да дизайн немного не австрийский)), но для наших реалий - и это прекрасно. Единственное, ну не умеют у нас госы продавать - как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
Еще надо запретить ставить заборы! Это очень важно. Либо только маленький забор, и не в коем случае не непроницаемый. Весь вид испоганят этими заборами.
"TTonliner44":

Лососно он назывался задолго до вашего и ваших родителей рождения.
"с.лобанов":

Да что ты говоришь! А то я и не догадывался, что это историческое название. Открыл мне глупому правду-матку.
Всем понятно, что историческое, но в данном случае, учитывая, что там был полигон, а не деревня, что называется это место сейчас "Лососно-4" - нет никакой серьезной необходимости придерживаться названия близлежащей деревни. Особенно учитывая какие ассоциации это название сейчас вызывает у людей. Стоит ли сейчас обратно переименовать Славгород в Пропойск??? Теперь понятно?
Отлично! Категорически правильно!!! Да дизайн немного не австрийский)), но для наших реалий - и это прекрасно. Единственное, ну не умеют у нас госы продавать - как можно было назвать этот поселок "Лососно"?)) Назвали бы какой "Красной поляной", или "Слободой", но не "Лососно".
Еще надо запретить ставить заборы! Это очень важно. Либо только маленький забор, и не в коем случае не непроницаемый. Весь вид испоганят этими заборами.
"TTonliner44":

очевидно что это историческое название
похоже что местные колхозники так привыкли к названиям типа 50-ти летие красного октября что по другому уже не представляют
"ZxV":

Быдло и не предполагает, что таки есть люди которые прекрасно понимают, что такое исторические названия, но при этом учитывают и иные факторы. Особенно деградировавшее быдло, даже не понимает что названия вида "Красная поляна" или "Слобода" никоим образом не имеют отношения к советскому периоду нашей страны.
16.01.2018 в 21:17
Другое дело, если бы такой вариант предложили где-нибудь в Колодищах или Заславле…

ДА!!! Постройте наконец. От покупателей отбоя не будет. Огромное количество желающих купить подобный дом в подобном поселке возле Минска. Но не далее 15км. И по нормальной! цене, вот по этой цене 58к + земля. А не как у нас - 58к умноженные на 2 или даже на 3.
"TTonliner44":

Земля в 58000 не входит!
"с.лобанов":

Ну, а я что написал - "58к + земля".
Есть полно довольно приличных мест в 15-ти километровой зоне от Минска, где 10 соток земли будут стоить не более 20к. Итого, максимум 78к в красивом(на нашим меркам) обустроенном поселке, с приличными соседями(без левых людей и сельских маргиналов), в доме с нормальным метражом и со всеми коммуникациями. Не отлично? ОТЛИЧНО! Отбоя не будет. Но не строят. А то что строят такого плана стоит значительно дороже.
16.01.2018 в 21:23
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Они в каркасных домах живут он нищеты. Потому что из камня дороже в РАЗЫ. А каркас это дом из мусора. За копейки. Это в РБ дом из мусора по цене дома из кирпича.
"Deceldecel":

Вроде и 58 кг и многовато за каркасник. Но, участок, пусть пока и не в собственность, поводка всех сетей. Газ( проект подводка, внутрянка, счетчик , котел, обвязка котла и разводка на 2 яруса плюс комплектуха при скромняге 10-12 тыс) , вода 1 тыс, канализация 3 тыс, электрика 3 тыс. Тут под 20 только сети и благоустройство и это по дешмаку. 38 на каркасник с утеплением с учетом прибыли вполне себе цена.
16.01.2018 в 21:27
Голый каркасник в качестве дачи вполне себе альтернатива сараям сорокалетним по заоблачным ценам. Сделанный по уму карасник, очень даже ничего для проживания, но цена приблежается к плитному фундаменту и газосиликату с нормальным утеплением. Это если есть участок и сети.
16.01.2018 в 21:34
Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам?

Нет. Это же очевидно. Под Минском нормальный участок( а не 15-20 км,без коммуникаций), будет стоить только 50 000-60 000$
"vodyanka":

От куда такие цены??? Что вы понимаете под "нормальным участком" - Марьяливо или Дроздово? В Острошицком Городке недавно уходили участки по 15к, в папернянском сельсовете по 12к. Тем более, что при такой комплексной застройке, застройщику участок достанется дешевле ввиду объемов. Абсолютно реально выйти на 20к за 10 соток, а то и меньше.
16.01.2018 в 21:43
Третий год эти каркасники продают, никак продать не могут. Почему?

И первый каркасный микрорайон, там где веранда шикарная показана, тоже никак распихать не могли. Кризис тогда помог, перекупы всё размели, когда рубль обвалился. Так там хоть подъезд получше. Но земля похуже. База ГСМ у военных там была десятилетиями. Никогда не поверю что застройщики всё после них вычистили.
16.01.2018 в 21:46
В прошлом году там GPon растягивали и подключали,классные люди живут.Навес у пенсионеров немного хлопот доставил в плане протяжки кабеля в сам дом,а в целом тёплые воспоминания.
16.01.2018 в 21:49
С Юлиными плинтусами тоже помучались
16.01.2018 в 21:55
интересно кто так заснял крест, вверху отражение верх ногами.
жуть
16.01.2018 в 21:57
ВСЕ ОК )но проводку всю надо переделывать а возможно и оттделку так что это некаркасники а куча проблем
16.01.2018 в 22:19
Хороший дом, красивая жена,xто ещё нужно человеку, чтобы встретить старость!
16.01.2018 в 22:53
Мораль такова :
"Тезисы программы и реалии жизни, увы, разошлись. Причина известна: возведенные в ранг высокой государственной ценности кукурузные, пшеничные и рапсовые поля вокруг МКАД по-прежнему неприкосновенны. Мечтающим о своем доме остается биться на аукционах за хорошие участки (и неизбежно переплачивать) или задешево покупать неликвид без инженерных сетей."
16.01.2018 в 22:57
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Они в каркасных домах живут он нищеты. Потому что из камня дороже в РАЗЫ. А каркас это дом из мусора. За копейки. Это в РБ дом из мусора по цене дома из кирпича.
"Deceldecel":

Чито?))) Какой "нищеты"? что вы несете?)) Они значительно богаче нас. А строят каркасы потому что это практично - очень хорошо по соотношению - цена, качество, экология, тепло, скорость и простота возведения, возможные будущие косяки и тд.
16.01.2018 в 23:05
Лососно? Что за название? Это не от туда пошло выражение "лососнуть тунца"?
"orwell_by":

Это название районов пошло от речки Лососянка. Лососянка не потому, что там что-то сосали по кустам как вы предположили в силу своих умственных способностей, а потому что в нее на нерест лосось заходил на нерест до строительства каунаской ГЭС
16.01.2018 в 23:06
ВСЕ ОК )но проводку всю надо переделывать а возможно и оттделку так что это некаркасники а куча проблем
"danila1991":

Я всю проводку менял и в квартире. Отделка доставляет не больше проблем чем в квартире.
16.01.2018 в 23:07
Из плюсов - молниезащиту вижу на каждом доме. Из минусов - сэкономили на архитекторе. Дома выглядят убого. При тех же затратах можно было сделать красиво.
16.01.2018 в 23:08
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам
"apeby":

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":
почему то такие "умники" сравнивают Беларусь с теплыми регионами США, типа Калифорнии, но всячески избегают сравнения с регионами такого же климатического пояса, например Канады.

где каркасники - это только летние домики, или сиди зимой в них при 10 градусах тепла, или трать всю зарплату на отопление.
"ghost100":

Это от куда такая инфа??? Все что я видел про Канаду - почти всё каркас. Те же штаты, только, видимо, утепляют их лучше.
16.01.2018 в 23:45
Маленькая Синявстрия скорее) Ну а так не плохо вроде выглядит!
17.01.2018 в 0:00
возведенные в ранг высокой государственной ценности кукурузные, пшеничные и рапсовые поля вокруг МКАД по-прежнему неприкосновенны

Ровно в тоже самое время, но в других странах, более агротехнически образованные люди — успешно развивают полностью автоматизированные вертикальные фермы на кровлях мегаполисов
17.01.2018 в 0:18
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Дерево у них очень дорого-вот и живут в каркасниках.У нас пока еще остался хорошии не вывезенныи на экспорт лес-извращение строить из опилок пенопласта и досок
17.01.2018 в 0:20
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

Они в каркасных домах живут он нищеты. Потому что из камня дороже в РАЗЫ. А каркас это дом из мусора. За копейки. Это в РБ дом из мусора по цене дома из кирпича.
"Deceldecel":

Чито?))) Какой "нищеты"? что вы несете?)) Они значительно богаче нас. А строят каркасы потому что это практично - очень хорошо по соотношению - цена, качество, экология, тепло, скорость и простота возведения, возможные будущие косяки и тд.
"TTonliner44":

Богаче беспорно-но не настолько богаты,чтобы строить из дерева,настоящего дерева
17.01.2018 в 0:36
Вот только что они в этот сэндвич засунули?
Сырую или вяленую ёлку? зашили осб плитой, от которой раки растут?
Где подробности о технологии строительства? В каркаснике масса нюансов, без которых это не дом, а бытовка на 5-10 лет и под снос.
17.01.2018 в 0:38
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
"apeby":

Только там качество древесины немного другое. Почитайте коды по строительству в США. И именно наш менталитет не позволяет качественно строить в этой стране.
17.01.2018 в 0:42
Не рискнул бы жить в доме из пресованых камышей
17.01.2018 в 0:57
а как же перфоратор и бутонные стены?
17.01.2018 в 1:50
Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги.

А 58 000 у.е. - это мыслимые деньги? Для кого? Мне не есть и не пить, пешком на работу ходить, голышом - 21 год копить на такой дом!!!
"odin1992":

Не думали изменить способ заработка ?
17.01.2018 в 1:55
1) Пенопласт это жесть.
Строить из него нельзя - он горючий, выделяет фосген.

2) У друга 150 эковаты - это в Сибири, бывает -45.
Этого вполне достаточно при качественной укладке.
200 мм - за глаза, пенопласт не нужен.

3) Дом не проницаем для воды и пара, вентиляции принудительной нет.
Жить в нём будет невозможно.

4) В целом это больше похоже на сарай.
Как по архитектуре, так и по используемым материалам.
С учётом где это находится и без стоимости земли - зачем оно надо?

У каркаса есть достоинства - невысокая цена, быстрая возводимость.
На этом всё. И срок жизни, и комфорт - ниже чем у бруса, кирпича, бетона.
Притом не особо даже ясно, что будет в условиях вашей влажности с
таким домом.
17.01.2018 в 3:56
И везде эти дурацкие однотипные столбы )
17.01.2018 в 4:30
Так красиво всё,ухожено класс,глаз радует...
17.01.2018 в 8:47
Кирпич или бетон теплее утеплителя?)
"Siaroshka":

У всего есть срок годности, у утеплителя в том числе. По моему около 20 лет срок эксплуатации, а дальше заново утеплять.
17.01.2018 в 9:10
Весь дом 118, а гостиная 115? Ну-ну...
17.01.2018 в 9:36

У всего есть срок годности, у утеплителя в том числе. По моему около 20 лет срок эксплуатации, а дальше заново утеплять.
"roons":

А по-моему - не менее 50 лет. Хотя...если вместо минеральной ваты использовать хлопковую...или гусиные перья, то скорее всего вы правы - придется периодически обновлять.
А нормальный утеплитель скорее всего переживет человека, построившего дом.


А вы - металлочерепица!...поймите вы наконец, что панельные дома придумали не от хорошей жизни, а от нищеты...ваша, с позволения сказать, черепица - туда же. Уродливая пародия на кровлю, превращающая ДОМ в коровник-барабан.
"mastin":

1. При чём здесь окна?
2. Да я понял, что вы эталон вкуса. Дизайнер? Архитектор? Или просто хороша внушаемый?
3. Я не фанат именно металлочерепицы. Но противник именно тяжёлой обычной черепицы. Через лет пят придумают что нибудь новое. Ну не нравится она мне и точка. И если из за этого я колхозан, пусть будет так. Мне как то фиолетово, как впрочем и всем остальным.
"viktor5000":

1. Оооххх, ну Виктор....
Представьте себе ситуацию....лето-вечер-жара. Вы лежите в спальне на мансардном этаже - смотрите кинцо..."Омерзительная восьмерка", к примеру. Почему этот фильм? - Просто он крутой, и там важны диалоги!
И тут начинается ливень(гроза)....вы открываете окно чтобы насладиться "пропитанным" озоном свежим воздухом иии...тысяча чертей!...крыша-барабан портит всю идиллию!
:)
2. Я - не эталон вкуса, не дизайнер и не архитектор. Я никак не связан со стройкой и стройматериалами. Раз уж вас так это заинтересовало.
3. Я не говорил что вы колхозан и вообще вас не оскорблял и не пытался. Черепице тысячи лет. Новые материалы придумают несомненно. Но черепица скорее всего будет всегда. Так как всегда будут люди, которые ценят классические решения. Кстати, по поводу тяжести (если речь о внешнем виде), то есть бобровый хвост, и прочие формы, похожие на сланец - не помню как называются. Они смотрятся легко, как шинглас :) , и очень красиво. Советую вам обратить внимание на них...вдруг понравится. Но только не металл! Исключение - медь! Медь имеет право на жизнь. Но помимо дороговизны самого материала, такая кровля потянет за собой огромные расходы на фасад (чтобы он соответствовал)...корником тут не обойдешься - будет ШАПИТО :)
Удачи!
17.01.2018 в 10:01
58 это дешево???
17.01.2018 в 10:03
Illusionist89,я говорю конкретно за эти дома, от гродножилстроя, за демонстрационный образец который стоял в Минске. В нем не было вентиляции, о чем нас предупредил сам консультант. Год или три года гарантии на панель, вы действительно считаете это много? В общем, вы будете очень сильно удивлены когда вам придется вскрыть панель. Ну и по поводу лома - мне не нужно бросать в него лом, а вот злоумышленнику, которых в нищающей стране становится все больше - вполне.
17.01.2018 в 11:09
фенольные пары меня смущают
17.01.2018 в 11:25

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":

Какой такой? В Скандинавии зимой нет чуть ли не ежедневных переходов через ноль, северная граница США вообще находится примерно на широте Донецка.
"Anax":

А что такое резко континентальный климат, Вам не известно? И морозы по 25 - 30 градусов для США не редкость. А Канада зимой вообще на Северный полюс похожа. Что касается Скандинавии, то это не только Голландия, но и Исландия, Лапландия и т.д., где бывают морозы и до 40.
17.01.2018 в 11:33
блин, ну проекты ж унылые, а по утеплению даже скорее перебор
17.01.2018 в 11:51
Ну за такой домик это не сказать чтоб мало. Сколько там стоит участок, вот в чем вопрос! Дом-то я и сам построить могу. В частном доме на недостатки планировки по большому счету плевать - это ведь не квартира, площадь экономить особо не надо, и соседи из-за стенки не шумят.
17.01.2018 в 11:59
Даёшь возле Минска по таким ценам!
17.01.2018 в 12:02
Вот за что однозначно зачет, так это за то что территория сделана на отлично. Небольшой уклон в сторону дороги, предусмотрен тротуар и заезды. Конечно, можно было бы поработать над изгибом дороги: строить дома по линейке, друг против друга - это дурной тон. В "стране любителей квадратов" (США) каждый участок земли между стритами и авеню - квадратный или прямоугольный. Но внутри этих квадратов проезды все кривые, и большинство - тупиковые, чтоб не летали. Это оправдывается на все сто. Даже при их крошечных участках и больших одноуровневых домах создается ощущение простора. Они еще и деревья на проездах не трогают, чтоб тротуар был затенен. Вот хитрецы, да?
17.01.2018 в 12:08
Смешат комментарии про "простенько выглядят". А как они должны выглядеть? Надо канделябрии, колонны, несуразные окна, ломано переломанные крыши. Ну конечно, чтобы панаехавшие высоко оценили наличие стиля.
17.01.2018 в 12:26
Прошу ознакомиться - 31 кило баксов под ключ, без пенополистирола и с мягкой кровлей. За 27 оставшихся зеленых килограммов можно под Минском более чем достойный участок прикупить. А если участок покупать не в коттеджном поселке,
что есть бред по моему твердому убеждению,
а купить участок с домом (под снос) в деревне, то в эту цену войдет еще и пару Га пашни в придачу. http://karkasservice.by/product/project-11/
17.01.2018 в 13:21
" Причина известна: возведенные в ранг высокой государственной ценности кукурузные, пшеничные и рапсовые поля вокруг МКАД по-прежнему неприкосновенны."
Потому как в ожидании новых "друзей", которые будут щедры на откаты...
17.01.2018 в 13:40
Каркасники в народе называют "дома из палок". Но если строго на теплое время года - сгодится
"fogast":


В США полно каркасных домов, которым сто лет и больше. А накосячить можно с любым домом, и я не верю, что популярные ныне блоки являются долговечным материалом.
17.01.2018 в 13:55

Все дело в качестве материалов и технологии строительства. Сравните например наши дороги и дороги в США и Скандинавии, там климат такой же если не хуже, а дороги по 40 лет без ремонта служат.
"roons":

Какой такой? В Скандинавии зимой нет чуть ли не ежедневных переходов через ноль, северная граница США вообще находится примерно на широте Донецка.
"Anax":

Эту мантру про климат уже надоело слушать. В штатах делают нормальные дороги везде, и делают их так потому, что неохота потом переделывать. Они умные ребята и понимают, что ДЕШЕВЛЕ сделать дорогу один раз нормально, чем потом латать ее постоянно.
У нас четкого планирования в дорожной отрасли уже давно нет и знаете почему? Только лишь потому, что никто не знает точно, сколько и когда придется ввалить в срочный ремонт дорог. Объемы этого ремонта в принципе известны. Но известно также и то, что все дороги отремонтировать за эти деньги нельзя. Поэтому ремонтируется только то, что уже всё - край.
А вот где этот край - зависит от того как на проблему посмотреть. Где президент ездит - там и складочка на асфальте критична. А где простые граждане - там можно и потерпеть. Сколько терпеть? А сколько вытерпят. Никто не знает границ нашего терпения.
17.01.2018 в 13:58
И морозы по 25 - 30 градусов для США не редкость
"Ятудхана":

На Аляске - да:)

А Канада зимой вообще на Северный полюс похожа
"Ятудхана":

90% населения Канады живут вдоль южной границы - которая на широте Сочи, кстати

Что касается Скандинавии, то это не только Голландия, но и Исландия, Лапландия и т.д., где бывают морозы и до 40
"Ятудхана":


Основных Скандистран - 3. Швеция, Финляндия, Норвегия, расположенных на Скандинавском полуострове. Зимы на побережье у них не похожи на наши - теплее. Зачастую с плюсовыми температурами. Но и лето не шибко жаркое - дожди. Виной тому Гольфстрим.

Во всех этих странах каркасному домостроению не один десяток лет. Со своими особенностями. Чем холоднее регион, тем лучше утеплены дома (пирог стены в Майями отличается от пирога стена на Аляске). В той же Финляндии (с плюсовыми зимами) стойки у каркаса 200, плюс внутри перекрестное 50 - итого 250 мм утепления.
Так что эти домики в статье - очень даже неплохо утеплены
17.01.2018 в 14:41
И морозы по 25 - 30 градусов для США не редкость
"Ятудхана":

На Аляске - да:)
По данным Национальной метеорологической службы, в штате Монтана столбики термометров опустились до минус 53 градусов. Также от аномальных холодов пострадали и южные штаты, такие, как Алабама и Теннеси.

Аномальные холода ожидаются в ближайшие дни сразу в нескольких американских штатах. Синоптики предупреждают: из-за холодного фронта с арктическими ветрами уже этой ночью столбики термометров в некоторых районах могут опуститься до -50 С.

Нынешние морозы могут стать самыми суровыми за последние 20 лет. Тяжелее всего придется жителям штатов Северная Дакота, Висконсин, Айова и Миннесота. В Миннесоте ночью похолодает до -45 С и местный губернатор уже дал распоряжение об отмене занятий в школах по всему штату.

Необычайно холодно будет и в Чикаго, штат Иллинойс. Тут будет -24 С и местные жители не припоминают подобных морозов аж с 1994 года. Как сообщает ИТАР-ТАСС, в северном штате Мэн ожидается -25 С, а в самом южном — Коннектикуте — 23 градуса со знаком «минус».

По последним данным, жертвами сильнейших снегопадов в северо-восточных районах США и на Среднем Западе стали 16 человек. Большинство из них погибло в ДТП, случившихся из-за плохой видимости, одна американка просто замерзла в своем автомобиле. Это за 2014 год.

А Канада зимой вообще на Северный полюс похожа
"Ятудхана":

90% населения Канады живут вдоль южной границы - которая на широте Сочи, кстати.
Сравнение широт к сожалению не очень уместно, так как даже в рамках одного континента, климат на одной широте может серьезно отличаться. К слову в Канаде территория с умеренным климатом весьма не велика, на большей же территории страны зимы достаточно суровы.

Что касается Скандинавии, то это не только Голландия, но и Исландия, Лапландия и т.д., где бывают морозы и до 40
"Ятудхана":


Основных Скандистран - 3. Швеция, Финляндия, Норвегия, расположенных на Скандинавском полуострове. Зимы на побережье у них не похожи на наши - теплее. Зачастую с плюсовыми температурами. Но и лето не шибко жаркое - дожди. Виной тому Гольфстрим.
Лапландия - это часть Финляндии, и плюсовых зим как минимум в Финляндии нет (по моим сведениям), также Вы забыли упомянуть Россию, занимающую часть Скандинавского полуострова и где плюсовых зим не видали уже около 150 тысяч лет. Гольфстрим к климату Европы имеет опосредованное отношение, поскольку до Европы доходит одна его ветвь, так называемое Атлантическое течение. Мнение, что Гольфстрим обогревает Европу также ошибочно. Атлантическое течение в самое теплое время года подходило к берегам Европы с температурой около +17 градусов. Таким образом оно являлось не печкой, а кондиционером равномерно перемешивая холодные массы воздуха поступающие с севера и горячие, поступающие из Африки, одновременно создавая мощное воздушное течение, доходившее до Японии. Теперь, из-за смещение Гольфстрима к западу Атлантическое течение ослабло или вовсе перестало существовать. Как следствие - аномально холодные и снежные зимы и крайне жаркое лето в Европе.

Во всех этих странах каркасному домостроению не один десяток лет. Со своими особенностями. Чем холоднее регион, тем лучше утеплены дома (пирог стены в Майями отличается от пирога стена на Аляске). В той же Финляндии (с плюсовыми зимами) стойки у каркаса 200, плюс внутри перекрестное 50 - итого 250 мм утепления.
Так что эти домики в статье - очень даже неплохо утеплены
"S.Vital":

Относительно качества утепления домов согласен и считаю, что пенополистирол это лишнее.
17.01.2018 в 15:02
100 мм пенополистирола с внешней стороны.

Если бы вместо пенополистирол была минеральная (или стекло-) вата было бы гораздо лучше и не намного дороже, а так любое повреждение внешней отделки приведет к проблемам.
Пенополистирол - натягивает воду, препятствует свободному прохождению влажного воздуха изнутри дома на улицу. При разложении выделяет - стирол, канцероген.
"bakkarti":

Через сколько лет он начнет разлагаться? Вопрос не праздный, поскольку для утепления лоджий и балконов в стране альтернативы экструдированному пенополистиролу я, например, просто не знаю
17.01.2018 в 15:04
считаю, что пенополистирол это лишнее
"Ятудхана":

поясните свою точку зрения
17.01.2018 в 15:04
50 косарей за это? смешно! Вот что в России можно построить за эти деньги, а не унылые коробки https://www.terem-pro.ru/catalog/kottedzhi/gertsog-3/
17.01.2018 в 15:04
Каркасники в народе называют "дома из палок". Но если строго на теплое время года - сгодится
"fogast":


В США полно каркасных домов, которым сто лет и больше. А накосячить можно с любым домом, и я не верю, что популярные ныне блоки являются долговечным материалом.
"Korzhik":


Пеноблоки, из которых стены в квартирах делать стали? :) Режутся ножевочкой на раз-два. Что неплохо для перепланировки. Но шумоизоляция -- нет ее!
17.01.2018 в 15:26
Вы забыли упомянуть Россию
"Ятудхана":

ну почему же забыл
Питер для примера подойдет (рядом с полярным кругом)? Вы будете удивлены, когда увидите температуру самого холодного месяца февраля в минус 5 гр.
А еще посмотрите норвежский город Тромсе, который находится еще севернее за полярным кругом, но благодаря тому же Гольфстриму имеет -5 гр. в феврале.
17.01.2018 в 15:31
apeby, были б грошы-весь народ бы жилв домах
17.01.2018 в 15:33
По TKP-45-2.04-43-2006 соответствует домам для постоянного проживания?
17.01.2018 в 15:34
Illusionist89,я говорю конкретно за эти дома, от гродножилстроя, за демонстрационный образец который стоял в Минске. В нем не было вентиляции, о чем нас предупредил сам консультант. Год или три года гарантии на панель, вы действительно считаете это много? В общем, вы будете очень сильно удивлены когда вам придется вскрыть панель. Ну и по поводу лома - мне не нужно бросать в него лом, а вот злоумышленнику, которых в нищающей стране становится все больше - вполне.
"b.v.l":

Злоумышленник сможет кинуть лом и в стекло, это куда более логично и проще) Так что вопрос остаётся открытым, зачем вы кидаете лом в стену, да ещё и знаете как правильно это делать)))))

3 года гарантии я думаю это достаточно, он простоит 3 раза все сезоны, и если реально будут косяки он посыпется за это время. Хотя он посыпется и через год, если будут косяки, дальше всё зависит от того как вы будете этот дом обслуживать. Т.к. даже хорошие кирпичные дома без обслуживания превращаются за пару лет в заброшенные развалины.

По поводу вентиляции повторюсь, уточняйте у строителей, у нас это входило в комплес "под ключ". Дома которые ставят как образцы, далеки от конечного результат, но дают в общих чертах понять что это и с чём это едят. А дальше уже спрашивайте и при необходимости дорабатывайте нужный вам дом.
17.01.2018 в 15:43
Я обладатель таунхауса в этом поселке) Покупают их не за стены, а за место классное. При наличии квартиры это просто здоровский "загородный дом" (в 15минут ходьбы до города) со всеми коммуникациями и без всех прелестей самостоятельной стройки с вереницами пьяных стройбанов.
Кватэра в Минске - неее, спасибо, подавитесь!
17.01.2018 в 15:55
считаю, что пенополистирол это лишнее
"Ятудхана":

поясните свою точку зрения
"S.Vital":


Немодифицированный пенополистирол (класс горючести Г4) — легковоспламеняющийся материал, воспламенение которого может произойти от пламени спичек, паяльной лампы, от искр автогенной сварки. Пенополистирол не воспламеняется от прокаленного железного провода, горящей сигареты и от искр, возникающих при точке стали. Пенополистирол относится к синтетическим материалам, которые характеризуются повышенной горючестью. Он способен сохранять энергию от внешнего источника тепла в поверхностных слоях, распространяя огонь и инициируя усиление пожара.

Температура воспламенения пенополистирола колеблется от 210 °C до 440 °C в зависимости от добавок, используемых производителями. Температура воспламенения конкретной модификации пенополистирола определяется согласно сертификационному классу.
При воспламенении обычного пенополистирола (класс горючести Г4) в короткое время развивается температура 1200 °C. Горение пенополистирола проходит с образованием токсичного дыма различной степени и интенсивности в зависимости от примесей, добавленных к пенополистиролу для снижения дымообразования. Дымовыделение токсичных веществ в 36 раз больше по объёму чем у древесины.
Горение обычного пенополистирола (класс горючести Г4) сопровождается образованием токсичных продуктов: циановодорода, бромоводорода и т. д.

Ну и пониженная паропроницаемость, о чем уже здесь писали.
17.01.2018 в 16:00
Вы забыли упомянуть Россию
"Ятудхана":

ну почему же забыл
Питер для примера подойдет (рядом с полярным кругом)? Вы будете удивлены, когда увидите температуру самого холодного месяца февраля в минус 5 гр.
А еще посмотрите норвежский город Тромсе, который находится еще севернее за полярным кругом, но благодаря тому же Гольфстриму имеет -5 гр. в феврале.
"S.Vital":

Не подойдет Питер, далеко от Полярного круга и бывают зимы когда Финский залив замерзает, так что про -5 это Вы загнули. Друзей и родственников в Питере полно, сам бываю часто. И оставьте в покое Гольфстрим - он до Европы не доходил НИКОГДА.
17.01.2018 в 16:12
считаю, что пенополистирол это лишнее
"Ятудхана":

поясните свою точку зрения
"S.Vital":


Немодифицированный пенополистирол (класс горючести Г4) — легковоспламеняющийся материал, воспламенение которого может произойти от пламени спичек, паяльной лампы, от искр автогенной сварки. Пенополистирол не воспламеняется от прокаленного железного провода, горящей сигареты и от искр, возникающих при точке стали. Пенополистирол относится к синтетическим материалам, которые характеризуются повышенной горючестью. Он способен сохранять энергию от внешнего источника тепла в поверхностных слоях, распространяя огонь и инициируя усиление пожара.

Температура воспламенения пенополистирола колеблется от 210 °C до 440 °C в зависимости от добавок, используемых производителями. Температура воспламенения конкретной модификации пенополистирола определяется согласно сертификационному классу.
При воспламенении обычного пенополистирола (класс горючести Г4) в короткое время развивается температура 1200 °C. Горение пенополистирола проходит с образованием токсичного дыма различной степени и интенсивности в зависимости от примесей, добавленных к пенополистиролу для снижения дымообразования. Дымовыделение токсичных веществ в 36 раз больше по объёму чем у древесины.
Горение обычного пенополистирола (класс горючести Г4) сопровождается образованием токсичных продуктов: циановодорода, бромоводорода и т. д.

Ну и пониженная паропроницаемость, о чем уже здесь писали.
"Ятудхана":


По пожароопасности согласен, но есть некоторые люди которые не озабочены фобией печально известной "Хромой лошади". Так же как и фобией пластиковых окон, линолиумов, натяжных потолков и прочих пластиков. А также формальдегидов от ДСП, ОСП, минваты и так далее. Автомобилем пользуетесь? Статистику посмотрите. А пожары в 90% случаев - это неосторожное обращение с огнем (курение в постели и т.д.)
Про пониженную паропроницаемость пенопласта - это миф. Он прекрасно проводит пар, влагу и воздух (ветер). А вот другой похожий материал (с которым путают) - экструдированный пенополистирол - пар почти не проводит. Вот если им снаружи утеплить каркасник, сруб, блочный дом - вот он то и запрет пар выходящий из дома.
Для меня утеплитель из пенопласта - это некоторая сложность в работе (точная подрезка + пропенивание), хорошие показатели по теплосопротивлению, но низкая (практически никакая) звукоизоляция. А пожар если случится, то в современных домах есть куча других лекговоспламеняющихся и опасных материалов помимо пенопласта. Главное это соблюдение ТБ с огнем, периодическая инспекция электропроводки и другие очевидные правила.
17.01.2018 в 16:16
Не подойдет Питер, далеко от Полярного круга и бывают зимы когда Финский залив замерзает, так что про -5 это Вы загнули. Друзей и родственников в Питере полно, сам бываю часто. И оставьте в покое Гольфстрим - он до Европы не доходил НИКОГДА
"Ятудхана":

Я вас разубеждать не буду. Но страны скандинавского полуострова (прибрежная зона, где проживает большая часть населения) имеют зимы похожие и теплее наших. В чем причина?
17.01.2018 в 16:20
Вот они:
https://dop.deal.by/
17.01.2018 в 16:32
В стенах 260 мм утеплителя: 160 мм эковаты между стойками каркаса и 100 мм пенополистирола с внешней стороны. В межкомнатных перегородках — 120 мм утеплителя, в «пироге» кровли — 240 мм. Пол первого этажа бетонный, с утеплителем (110 мм) и стяжкой. Согласно статьи...

Пенополистирол является низкопаропроницаемым материалом[25][26].
"Особенностью паропроницаемости пенополистирола является то, что она не зависит от его степени вспенивания и плотности пенополистирола и всегда равна 0,05 мг/(м*ч*Па)[источник не указан 1663 дня], что не эквивалентно паропроницаемости деревянного сруба из сосны, ели или дуба или минеральной ваты (0,55 мг/(м*ч*Па))" Согласно Википедии.
17.01.2018 в 16:42
лососно - это название от какого слова вообще?
17.01.2018 в 16:56
Прошу вычеркнуть слова "Маленькая Австрия" и не порочить имя Австрии, где строят красиво и хорошо
17.01.2018 в 17:02
apeby, Поддержу комментарий, много раз смотрел передачи про эти самые дома только в Америке, странно, что перенимать идею начали так поздно.
17.01.2018 в 17:06
Пенополистирол является низкопаропроницаемым материалом[25][26].
"Особенностью паропроницаемости пенополистирола является то, что она не зависит от его степени вспенивания и плотности пенополистирола и всегда равна 0,05 мг/(м*ч*Па)[источник не указан 1663 дня], что не эквивалентно паропроницаемости деревянного сруба из сосны, ели или дуба или минеральной ваты (0,55 мг/(м*ч*Па))" Согласно Википедии.
"Ятудхана":


Коэффициент паропроницаемости пенополистирола 0,05 мг/(м*ч*Па) - тут все верно
Коэффициент паропроницаемости сосна ель поперек волокон 0,06 мг/(м*ч*Па) - источник ТКП 45-2.04-43 (Строительная теплотехника)
Коэффициент паропроницаемости дуб поперек волокон 0,05 мг/(м*ч*Па) - источник ТКП 45-2.04-43 (Строительная теплотехника)
Показатели порядком и значением почти аналогичны.
А вот материал с которым путают, и которым действительно не допускается утеплять снаружи дома это экструдированный пенополистирол:
Коэффициент паропроницаемости экструдированный пенополистирол 0,0052мг/(м*ч*Па) - источник ТКП 45-2.04-43 (Строительная теплотехника).
Показатель в 10 (десять) раз хуже.
В этих домиках, судя по фото, пенополистирол обычный (с шариками), не экструдия (обычно оранжевого, синего цвета без шариков)
17.01.2018 в 17:09
Пенополистирол является низкопаропроницаемым материалом[25][26].
"Ятудхана":

Если не верите - проведите опыт:
Возьмите стакан с кипятком (пар) - сверху лист обычного пенопласта - выше зеркало. Увидите запотевание зеркала
17.01.2018 в 17:17
А по-моему - не менее 50 лет. Хотя...если вместо минеральной ваты использовать хлопковую...или гусиные перья, то скорее всего вы правы - придется периодически обновлять.
А нормальный утеплитель скорее всего переживет человека, построившего дом.
"mastin":

В наших реалиях, даже шалаш или домик на дереве переживёт человека, который его построил)))) По-этому тут даже париться не надо, что что-то там придётся заменить через 40-50-70 лет))))
17.01.2018 в 17:17
Герои статья открыто говорят о том, что на втором этаже слышно, как телевизор на первом бубунит...Думаете будет тихо от барабана на крыше ?
"ChelOut":

Материал крыши к телику причём. Хоть глиняная, хоть металл - телик будет одинаково слышен. А нормальный дождь даже по земле так лупит, что и крыша не надо. Заглушит.
17.01.2018 в 18:32
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество
и причина проста:
в "медовые годы" (до 19.12.2014) стройка из блоков,кирпича и тд обходилась очень-очень дорого ....строители профессионалы "рубили" за свои услуги минимум касАР даляраУ ....блоки мало того что дорого стоили так ещё и в очереди надо постоять с осени по март ...спрос был дикий ,цены соответственно тоже.
вот и подтянулось к 2012 году строительство домов из "[censored] и палок" ...
кран не нужен ....
дядя Юзик зальЕ фундамент ...
с ютуба насмотрятся как прекрасно жить в каркаснике
всё остальное сами лепят с помощью шуруповёрта ,плёнок и разной мелочёвки которая вытягивает не спеша ещё 30% стоимости будущего "сарая с мышами"
с нашей влажностью "болотной" нельГа сравнивать эти "сараи" с Скандинавским строительством .
ибо у нас есть только древесина ,лесовоз,шуруповерт , торцовочная пила ,гвозди и на этом все!
отлаженной технологии нет и не будет !!! ибо демпинг и скорость "рвача" наш девиз ...поскорей сорвать бабла в короткие сроки , качество на пятом месте
"vusokij-intelekt":

Да ладно, по всей стране и в Минске в частности уже лет 50 стоят каркасники, именуемые в народе "финские". Строили для железнодорожников(ул.Подлесная к примеру), есть целые поселки для рабочих и т.д. И ничего, не сгнили. Причем в них нет ни пленок, ни хорошей "ваты". Я лично разбирал одну стену такого дома. Там стекловата еще советская,хрустящая такая, как мешок с иголками. Дерево сухое, не гнилое. Кто кирпичем обложил, кто поштукатурил. И норм , живут.
"seriy78":

А вы знаете что эти финские домики стоили по 800р советских. Тое по 1200 $. Т.е. не как не 58$ а только если даже списать на инфляцию около 20$.
"Deceldecel":

Да хоть по 2200, может вата стоила, как фунт золота......я видел, что внутри этих домов и на основании этого делаю выводы.
17.01.2018 в 18:45
50 тысяч за каркасник да еще у черта на рогах это нужно сильно его хотеть. Подобное в километрах 30-40 от Минска за тысяч 40 было бы ничего.
17.01.2018 в 20:22
vinta, Речка Лососянка, в которой ещё лет 100 назад водился лосось, кстати. Деревня Лососно.
17.01.2018 в 20:26
А блин сдача изначальная вырви глаз))) а что с этими коробами делать внутри?)))
17.01.2018 в 20:52
У каркаса есть достоинства - невысокая цена, быстрая возводимость.
На этом всё. И срок жизни, и комфорт - ниже чем у бруса, кирпича, бетона.
Притом не особо даже ясно, что будет в условиях вашей влажности с
таким домом.
"Xemyl":

1) Хороший каркасник будет дороже дома из блоков.
т.к. система вентиляции и отопления очень дорого встанет, качественная древесина камерной сушки, нужной влажности, калиброванная, также стоит не мало.

2) Каркасники по 70 лет стоят и ничего не сгнивает.

3) В статье не дома, а сараи-бытовки.

TKP-45-2.04-43-2006

Нет конечно ))
17.01.2018 в 20:58
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

верно
бетон нужен на фундамент
И ВСЕ
классное жилье, к этому еще баньку(((
17.01.2018 в 23:58
Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются
Правильно сделали, что купили.
Вся Скандинавия, Северная Америка живёт в каркасниках, и горя не знают. Это у наших менталитет такой, что бетон всему голова.
Счастья жильцам.
"apeby":

У наших и "скандинавских" каркасников ничего общего кроме названия.
18.01.2018 в 0:01
Всё это жЭстачайшЫ "хлам" ! в факторе цена-качество
и причина проста:
в "медовые годы" (до 19.12.2014) стройка из блоков,кирпича и тд обходилась очень-очень дорого ....строители профессионалы "рубили" за свои услуги минимум касАР даляраУ ....блоки мало того что дорого стоили так ещё и в очереди надо постоять с осени по март ...спрос был дикий ,цены соответственно тоже.
вот и подтянулось к 2012 году строительство домов из "[censored] и палок" ...
кран не нужен ....
дядя Юзик зальЕ фундамент ...
с ютуба насмотрятся как прекрасно жить в каркаснике
всё остальное сами лепят с помощью шуруповёрта ,плёнок и разной мелочёвки которая вытягивает не спеша ещё 30% стоимости будущего "сарая с мышами"
с нашей влажностью "болотной" нельГа сравнивать эти "сараи" с Скандинавским строительством .
ибо у нас есть только древесина ,лесовоз,шуруповерт , торцовочная пила ,гвозди и на этом все!
отлаженной технологии нет и не будет !!! ибо демпинг и скорость "рвача" наш девиз ...поскорей сорвать бабла в короткие сроки , качество на пятом месте
"vusokij-intelekt":

Заплатите столько, сколько платят скандинавы за "скандинавский" дом и у вас будет "скандинваский" дом
18.01.2018 в 10:20
Дешевка!
18.01.2018 в 10:21
Постройте мне такой в Минске!