«Однушки» от $26 тысяч: УКС предложил новые квартиры на Выготского, за которыми уже давно стоит очередь
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
217
13 декабря 2017 в 11:11
Автор: Николай Градюшко

Минчане, полторы недели дежурящие у дверей УКСа Центрального района, могут приплясывать и водить хороводы у крыльца. Сегодня застройщик опубликовал в газете «Звязда» новую проектную декларацию по дому на улице Выготского. Как и в прошлый раз, цены оказались значительно ниже рыночных — от $620 в эквиваленте за квадратный метр в почти готовой панельке.

Напомним, первая проектная декларация по этому дому с ценой метра $610 и $630 вышла в середине ноября. Тогда у дверей УКСа схлестнулись три очереди. Одна из них образовалась еще в прошлом году, вторая — аккурат перед выходом декларации. Однако квартиры достались тем людям, которые за несколько дней до старта приема документов заняли крыльцо УКСа и не признавали никаких списков, т. е. организовали круглосуточную живую очередь.

В ожидании очередной проектной декларации новая очередь возле УКСа начала формироваться вечером 1 декабря. Сегодня в ней числятся около 40 человек. Кто-то стоит на улице или сидит в машине целыми днями, а на ночь уезжает домой, кому-то держать место помогают родственники. Есть люди, которые взяли отпуска за свой счет и целиком посвятили свободное время «стоянию» за дешевым жильем.

По новой декларации УКС предлагает 39 квартир без внутренней отделки. Дешевле всего метр стоит в «двушках» на первом и девятом этаже — $620. При площади 59,59 кв. м такая квартира обойдется примерно в $37 000. В «однушках» на первом и девятом этажах метр считают по $650. Квартира площадью 40,35 кв. м стоит более $26 тысяч по курсу.

На 2, 3 и 8-м этажах квадратный метр в однокомнатных квартирах стоит $710, а в двухкомнатных — $680. На 5-м и 6-м этажах в «однушках» — $770, в «двушках» — $740.

Заключать договоры УКС начнет 19 декабря. Дом обещают сдать в марте 2018 года.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.12.2017 в 11:13
Квартирный вопрос испортил не только москвичей(.
13.12.2017 в 11:15
Хитрый аукцион на повышение со стоянием и ночным чаепитием...
13.12.2017 в 11:16
Опять народ будоражат,кому-то хочется хлеба и зрелищ
13.12.2017 в 11:16
Ну что, ожидаем очередной экшн???
13.12.2017 в 11:17
Надо брать, кто последний?!
13.12.2017 в 11:17
Почему не могут продать по рыночной цене?
13.12.2017 в 11:17
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
13.12.2017 в 11:17
Продают по 600 и прибыль есть и у застройщика и у подрядчика, но все таки почему не через аукцион?
13.12.2017 в 11:18
Ну неужели цивилизованно вопрос очередей никак не решить?
Стоять неделю, потом выслушивать проклятия остальных..
Бедные люди.
13.12.2017 в 11:18
Хорошие цены. Будет давка. Но Выготского-Будславская не то место, где хотелось бы жить.
13.12.2017 в 11:19
На месте УКСа я бы ввел ограничение: не более одной квартиры в одни руки. Так было бы справедливо.
13.12.2017 в 11:20
Более менее адекватные цены, вот люди и стоят, хотя часть из них с целью последующей перепродажи, а не для улучшения своих жилых условий .
13.12.2017 в 11:21
На месте УКСа я бы ввел ограничение: не более одной квартиры в одни руки. Так было бы справедливо.
"mantrit":

а что такое справедливость? Если ты стоял для себя и брата?
13.12.2017 в 11:21
Сколько из этих ждунов реально нуждаются в квартирах???
Запретите их продавать 5 лет, желающих сразу же поубавится...
13.12.2017 в 11:21
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

уточню, реальная цена кв. метра в том районе, ибо, простите, инфраструктуры особо нет, жить около церквей и псих.больниц - на любителя.. Плюсов, кроме цены, я не вижу. Пусть берут кому так срочно надо...
Уж лучше накопить и купить квартиру не в соц.доме в КГ!
13.12.2017 в 11:21
Месяц стоять в живой очереди- это сумасшествие
13.12.2017 в 11:22
19 декабря символичная дата
смотрите чтоб на 7летие не приехали зеленые автомобили с решетками для контроля за общественным порядком
13.12.2017 в 11:22
На месте УКСа я бы ввел ограничение: не более одной квартиры в одни руки. Так было бы справедливо.
"mantrit":

Беспросветный мрак.
В чем проблема когда кто-то хочет купить 2 и более квартир?
13.12.2017 в 11:22
"В очередь сукины дети, в очередь!"
Полиграф Шариков.
М. Булгаков. "Собачье сердце".
Цензить классику подымется рука?:)
13.12.2017 в 11:22
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Если бы это была реальная рыночная цена, люди бы не стояли неделями под дверями и не готовы были бы глотки друг другу перегрызть за эти квартиры. А так - это просто подачки.
13.12.2017 в 11:23
Дом обещают сдать в марте 2018 года.---- обещать, не значит женится)
13.12.2017 в 11:23
Кавказцев будет кто нанимать для зачистки территории?
13.12.2017 в 11:23
что вы творите?
13.12.2017 в 11:23
Продают по 600 и прибыль есть и у застройщика и у подрядчика, но все таки почему не через аукцион?
"viktor500011":

Через аукцион не провести своего человека через черный вход, который сразу на десяток квартир заявление напишет.
13.12.2017 в 11:26
Raund tho
13.12.2017 в 11:26
Беру попкорн и еду смотреть на этот дом-2
13.12.2017 в 11:26
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
13.12.2017 в 11:27
ждем опять репортаж, как это было в день приема заявлений))
13.12.2017 в 11:27
17 декабря подъедут ребята кавказской внешности, и порядок очереди немного изменится
13.12.2017 в 11:27
Интересно, а тут уже люди догадались что место в очереди можно продавать?
13.12.2017 в 11:27
Бред продолжается даже после публикаций в СМИ. Зачем выставлять цену при которой готовы дежурить неделями на морозе? Это же идиотизм полнейший. Куда КГК смотрит?
13.12.2017 в 11:27
Глупые люди, зрите в корень, не зря такие цены появились, головой нужно думать а не одним местом.
13.12.2017 в 11:28
Сейчас колхозники накупят по 600 потом продадут по 1000 и купят рядом с людьми которые не один год работали чтоб от них отдалится, а тут на тебе сюрпрайз))
13.12.2017 в 11:29
Когда на зарплату не хватает.
13.12.2017 в 11:30
Нормальный адекватный ценник
13.12.2017 в 11:31
Более менее адекватные цены, вот люди и стоят, хотя часть из них с целью последующей перепродажи, а не для улучшения своих жилых условий .
"vid1963":

личное дело каждого для чего стоять и покупать жилье! а вы завидуйте молча)))
13.12.2017 в 11:34
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
"alexanderliss":

то есть по-вашему, лучше пусть всех нае....т с ценой, лишь бы не было войны и возни у УКСА? странная логика, каждый нормальный человек хочет сэкономить, а не переплачивать ради чьего-то благополучия)))
13.12.2017 в 11:34
Проверить каждого кто вносит сразу всю сумму, и посадить!
"2161312":

ЖАБА - самый страшный зверь, вот как душит людей!!!
13.12.2017 в 11:36
Сейчас колхозники накупят по 600 потом продадут по 1000 и купят рядом с людьми которые не один год работали чтоб от них отдалится, а тут на тебе сюрпрайз))
"2336688":

Накупят сейчас по 600, продадут по 1000 и купят рядом на общих основаниях по 1000-1100 ?
Без комментариев...вот это бизнес-план...кто-то еще удивлен тому, что происходит в экономике?
13.12.2017 в 11:36
Кто в очереди? мне займите место!!)))))
13.12.2017 в 11:37
Папиццот давай.
13.12.2017 в 11:37
Бред продолжается даже после публикаций в СМИ. Зачем выставлять цену при которой готовы дежурить неделями на морозе? Это же идиотизм полнейший. Куда КГК смотрит?
"Aelwyn":

что не так с ценой??
13.12.2017 в 11:37
Нужно ехать, делать свою очередь.
13.12.2017 в 11:37
Тааааак, мгггг значит всё-таки есть у народца ещё запасики в матрасики))) надо бы налог на очереди ввести , поднять бобла азиноно РБлука!)
13.12.2017 в 11:38
Проверить каждого кто вносит сразу всю сумму, и посадить!
"2161312":

Зачем, это ж небольшие суммы? Посмотри вокруг, много авто на дорогах дороже этих хаток.
13.12.2017 в 11:38
В какую очередь записываются?
13.12.2017 в 11:39
Зачем выставлять цену при которой готовы дежурить неделями на морозе?
"Aelwyn":

А чтоб поржать на цирком, посмотреть на готовых терпеть любые унижения соотечественников. можно ещё яму с дерьмом перед входом устроить и всем желающим купить "падзяшэуле" предлагать в неё окунаться. Очередь не поредеет.
13.12.2017 в 11:39
Продают по 600 и прибыль есть и у застройщика и у подрядчика, но все таки почему не через аукцион?
"viktor500011":

Через аукцион не провести своего человека через черный вход, который сразу на десяток квартир заявление напишет.
"Прозмейлол":

Те кто ратуют за аукцион,наверное не знают,что ещё минскому городскому центру недвижимости надо заплатить от 1-3% итоговой суммы сделки за затраты на проведение аукциона. Учитывая,что итоговая сумма в данном случае невысока- это скорей всего 3% т.е 1000-2000$надо выложить просто за проведение аукциона. Стоммость услуг МГЦН не дешевле риелторов)
13.12.2017 в 11:40
Перекупы дождались.
13.12.2017 в 11:43
Все это только слегка поперек другим застройщикам с гондолами и без. Такой объем выкинутого в продажу СЕГОДНЯ не давит на рынок недвижимости Минска, но портит настрой продавцам пригорода и уже купившим пригород, однозначно.
13.12.2017 в 11:43
дождались "ожидалы" )))
13.12.2017 в 11:46

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене
"alexanderliss":

У всех остальных продажи практически стоят колом, кроме шырли-мырли закулисных делишек, но там, я уверяю, ценник даже не по 600, а существенно ниже - во взаимных расчётах.
Поэтому видится следующая ступень перехода к цивилизации в пгт Минск: по 300$ продаёт УКС, по 600$ продают все остальные.
Но и эта ступень вниз ценой не будет последней. Ибо реальный платёжеспособный спрос колышется на уровне 100-300$ за м2 в зависимости от комфортности строения.
13.12.2017 в 11:47
А на седьмом этаже какая цена? Почему не указали? Я на седьмой хочу!
13.12.2017 в 11:47
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
13.12.2017 в 11:51
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

для панельного гетто и 700 дорого без отделки. Устаревшее жилье без утепления, счетчиков отопления, убогие планировки, на окраине города......и люди ради этого стоят неделями в очереди.
13.12.2017 в 11:51
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
"Kalena":

я не могу понять почему всех так напрягают очереди ждунов, может быть им нравится стоять, ругаться, люди общаются и свежим воздухом дышат, они же не у вас под окнами стоят, в чем проблема? в 90-е и не в таких очередях стояли, причем практически все - может ностальгия у народа)))
13.12.2017 в 11:51

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене
"alexanderliss":

У всех остальных продажи практически стоят колом, кроме шырли-мырли закулисных делишек, но там, я уверяю, ценник даже не по 600, а существенно ниже - во взаимных расчётах.
Поэтому видится следующая ступень перехода к цивилизации в пгт Минск: по 300$ продаёт УКС, по 600$ продают все остальные.
Но и эта ступень вниз ценой не будет последней. Ибо реальный платёжеспособный спрос колышется на уровне 100-300$ за м2 в зависимости от комфортности строения.
"Мерси":


не смешите, на монолит как был, так и есть хапун гораздо выше 1000 за метр.
13.12.2017 в 11:53
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

для панельного гетто и 700 дорого без отделки. Устаревшее жилье без утепления, счетчиков отопления, убогие планировки, на окраине города......и люди ради этого стоят неделями в очереди.
"lesha":

это их личное дело, вас никто не заставляет стоять, зачем тут слюной на экран брызгать?
13.12.2017 в 11:55
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Она всегда реальная. Вопрос в затратах. Одно дело выкупить землю под стройку в новинках, где нет даже толком транспортной связи и начать строить. Другое дело выкупить землю в центре минска, переселить людей, выплатить компенсации, расчистить территорию и начать строить) Разбежка в цене в этих решениях примерно в 2-5 млн $, отсюда и стоимость метра пляшет.
13.12.2017 в 11:57
В итоге будет снова как у Высоцкого:
А люди все роптали и роптали,
А люди справедливости хотят:
- Но как же так, мы в очереди первыe стояли,
А те, кто сзади нас, - уже едят.
13.12.2017 в 11:59
можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходиму
"Kalena":


мешает законодательство, а именно Указ №263 Президента Республики Беларусь, который определяет порядок долевого строительства (в т.ч. каким образом заключаются договора) и провести аукцион на право заключения договора долевого строительства невозможно.

В Указе четко прописан порядок: Формирование предложение путем публикации декларации => прием заявлений через 5 дней со дня публикации => заключение договор с последующей регистрации в Мингорисполкоме через 7 дней со дня публикации
и ни слова про аукцион
13.12.2017 в 11:59
отличные цены!!
и место нормальное, Минск
13.12.2017 в 12:01
А драка будет?
13.12.2017 в 12:01
19 декабря символичная дата
смотрите чтоб на 7летие не приехали зеленые автомобили с решетками для контроля за общественным порядком
"artserge":

сча за тобой приедут, будешь тут Власть грязью намеками поливать!
13.12.2017 в 12:03
За 3 месяца дом построят???
13.12.2017 в 12:03
Новинки это не район! Это диагноз!
13.12.2017 в 12:03
Предлагаю в момент раздачи вести прямую трансляцию
13.12.2017 в 12:04
Как говорят на западе, на первом месте в стоимости жилья стоит location, на втором location, а потом все остальное. И себестоимость строительства здесь ни при чем. Не помню, чтобы кого-то интересовало, что себестоимость яблокофона в 3-4 раза меньше реальной цены.
13.12.2017 в 12:06
Газета "звязда", а почему не "зорка"???
13.12.2017 в 12:08

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене
"alexanderliss":

У всех остальных продажи практически стоят колом, кроме шырли-мырли закулисных делишек, но там, я уверяю, ценник даже не по 600, а существенно ниже - во взаимных расчётах.
Поэтому видится следующая ступень перехода к цивилизации в пгт Минск: по 300$ продаёт УКС, по 600$ продают все остальные.
Но и эта ступень вниз ценой не будет последней. Ибо реальный платёжеспособный спрос колышется на уровне 100-300$ за м2 в зависимости от комфортности строения.
"Мерси":

Хватит сказки рассказывать, нет поводов для понижения цены на жилье, уже почти два года цена не меняется, а вы все ждете-ждете. Так можно всю жизнь прождать
Лучше научитесь зарабатывать!
13.12.2017 в 12:09
Сейчас колхозники накупят по 600 потом продадут по 1000 и купят рядом с людьми которые не один год работали чтоб от них отдалится, а тут на тебе сюрпрайз))
"2336688":

Понаехи заполонили весь Минск
13.12.2017 в 12:10
еще недельку постоять. погода вроде благоволит.
13.12.2017 в 12:11
...мешает законодательство, а именно Указ №263 Президента Республики Беларусь...
"Usama":

Законы пишут люди (с). Разве нет? Уверяю, после первой же человеческой жертвы из этой "очереди" регулирование будет незамедлительно пересмотрено. Жаль, что не до.
13.12.2017 в 12:12
скоро по 700 не надо будут эти коробки. еще не время.
13.12.2017 в 12:16
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
13.12.2017 в 12:18
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Или загоняют квартиры своим подешёвке.
13.12.2017 в 12:20
вот интересно, откуда все эти в очереди, узнали, что выходит проектная декларация?
13.12.2017 в 12:20
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Прибыль все еще не разумная... или земля дорогая. Т.к. МАПИДУ платят за дом в пересчете на метр немного больше, чем половина стоимости метра
13.12.2017 в 12:21
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

для панельного гетто и 700 дорого без отделки. Устаревшее жилье без утепления, счетчиков отопления, убогие планировки, на окраине города......и люди ради этого стоят неделями в очереди.
"lesha":

Да барахло редкое, ты прав. Но если взять на продажу и заработать 5-10тыс $, то нормально.
Деньги не пахнут.... (с)
13.12.2017 в 12:24
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

ну так а менеджерам и маркетологам кто зп будет платить? и за рекламный бюджет
13.12.2017 в 12:24
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Прибыль все еще не разумная... или земля дорогая. Т.к. МАПИДУ платят за дом в пересчете на метр немного больше, чем половина стоимости метра
"Andrey:

сам понял что написал?)))
13.12.2017 в 12:24
Хватит сказки рассказывать, нет поводов для понижения цены на жилье, уже почти два года цена не меняется, а вы все ждете-ждете. Так можно всю жизнь прождать
Лучше научитесь зарабатывать!
"Александр.М":

Поводов для понижения полно - переуплотнение, отсутствие инфраструктуры, отсутствие обещанного на планах, никудышнее качество. Цены наши застройщики берут с потолка, а не по рынку, то, что белорусы это хапают - это нац. черта, как в анекдоте - они на гвозде будут сидеть и думать, что так надо. Цены на квадрат в том же Маяке упали почти в два раза, аналогично и во многих других объектах. И только такие как ты, с претензией на какое-то псевдо-превосходство над кем-то, пытается оправдывать, что купил метр по 1600, потому что зарабатывает и может это себе позволить - спешу огорчить, тебя развели. Ну и отправлять людей зарабатывать, не зная их дохода - это вообще показатель довольно слабого, в плане аналитики, ума.
13.12.2017 в 12:33
Газета "звязда", а почему не "зорка"???
"Александр.М":

От слова "звяздец"!!!
13.12.2017 в 12:33
Сидим в очереди неделю...могли бы и биотуалет поставить возле УКСа.
13.12.2017 в 12:35
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
"Stasus":

В центре минска и себестоимость выше, посмотрите хотя бы кадастровую стоимость земли в тех же новинках и КГ, она уже будет отличаться на процентов 40-к. А если взять центр минска, то разбежка будет в 2-3 раза) При этом стоимость для конечного потребителя отличается всего на 30%-50%.
Даже не поленился и загуглил)
в КГ, кадастровая стоимость в среднем 109р за 1кв.м.
в Новинках в среднем - 80р за 1кв.м.
Немига (там где этот мега дорогой дом возле троицкого) - 302р за 1кв.м.

Вот вам и разбежка в цене) в новинках по 700$-800$ продают квартиры, в КГ по 1000$-1200$, а в том доме на немиге по 2500$-3000$ )))
13.12.2017 в 12:40
приплясывать и водить хороводы у крыльца. Счас борцы подтянуться и будет им счастее Но думаю пока рано об этом говорить так что пока пусть пляшут Треш начнется числа 18 го Но сериал интересный
13.12.2017 в 12:49
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

для панельного гетто и 700 дорого без отделки. Устаревшее жилье без утепления, счетчиков отопления, убогие планировки, на окраине города......и люди ради этого стоят неделями в очереди.
"lesha":

Лучше так чем в съемной квартире или с тещей-свекровью)
13.12.2017 в 12:55
некоторые застройщики начинают понимать, что если сейчас не продать, через 1-3 года уже никому не надо будет!
13.12.2017 в 12:57
Если я, на кануне приду типа на приём в УКС, и пристегнусь наручниками к двери, живая очередь оторвет мне руку?
13.12.2017 в 13:02
сколько таких предложений
13.12.2017 в 13:04
Если я, на кануне приду типа на приём в УКС, и пристегнусь наручниками к двери, живая очередь оторвет мне руку?
"JiаYu":


думаю, Вас нейтрализуют еще метров за 20 до двери:)
13.12.2017 в 13:05
Если я, на кануне приду типа на приём в УКС, и пристегнусь наручниками к двери, живая очередь оторвет мне руку?
"JiаYu":

просто поменяют двери
13.12.2017 в 13:08
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

И чо? Может я не хочу жить в панельке у черта на рогах без парковки, консьержа и тренажерного зала. За это люди и платят за метр сверху. А 620 это для тех кто не может себе больше позволить.
13.12.2017 в 13:10
Месяц стоять в живой очереди- это сумасшествие
"vodyanka":

Для терпил сойдет
13.12.2017 в 13:13
Cпешите купить сегодня, потому что завтра будет дешевле! Суперпредложение: 2 квартиры по цене 3-х!
13.12.2017 в 13:16
Бред продолжается даже после публикаций в СМИ. Зачем выставлять цену при которой готовы дежурить неделями на морозе? Это же идиотизм полнейший. Куда КГК смотрит?
"Aelwyn":

что не так с ценой??
"Kottega":

Тут скорее надо спросить - что не так с людьми?)
13.12.2017 в 13:16
Ждем видеорепортажа с места событий, когда будут принимать заявления в УКСе.
13.12.2017 в 13:23
С ума посходили эти люди живущие в очередях... Это ж не новый айфон, а всего лишь квартира...
13.12.2017 в 13:23
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Спрос диктует предложение со стоимостью +100500.
13.12.2017 в 13:26
Биткоин сделал за год 1600% )) Какие квартиры? успокойтесь) биткойн и ток он)
13.12.2017 в 13:27
очередники омбалам уже позвонили?
13.12.2017 в 13:28
смысл стоять если купят лишь те кто давно на карандаше в блокноте записан.
13.12.2017 в 13:29
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Люто плюсую! И не надо прикрывать цену в 1000-1200 "стильным" благоустройством в виде деревянных аттракционов, детским садом (через 10 лет), поликлиникой (через 20 лет)
13.12.2017 в 13:31
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
"Stasus":

В центре минска и себестоимость выше, посмотрите хотя бы кадастровую стоимость земли в тех же новинках и КГ, она уже будет отличаться на процентов 40-к. А если взять центр минска, то разбежка будет в 2-3 раза) При этом стоимость для конечного потребителя отличается всего на 30%-50%.
Даже не поленился и загуглил)
в КГ, кадастровая стоимость в среднем 109р за 1кв.м.
в Новинках в среднем - 80р за 1кв.м.
Немига (там где этот мега дорогой дом возле троицкого) - 302р за 1кв.м.

Вот вам и разбежка в цене) в новинках по 700$-800$ продают квартиры, в КГ по 1000$-1200$, а в том доме на немиге по 2500$-3000$ )))
"Illusionist89":

странная арифметика: цена квадратного метра земли под дом дороже на 150 у.е., а цена квадратного метра квартиры дороже на 2000 у.е., причем квадратных метров квартир будет построено сотни тысяч, вот и считайте как вас на... обманывают, ссылаясь на стоимость земли и инфраструктуру)))
13.12.2017 в 13:43
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
"Stasus":

В центре минска и себестоимость выше, посмотрите хотя бы кадастровую стоимость земли в тех же новинках и КГ, она уже будет отличаться на процентов 40-к. А если взять центр минска, то разбежка будет в 2-3 раза) При этом стоимость для конечного потребителя отличается всего на 30%-50%.
Даже не поленился и загуглил)
в КГ, кадастровая стоимость в среднем 109р за 1кв.м.
в Новинках в среднем - 80р за 1кв.м.
Немига (там где этот мега дорогой дом возле троицкого) - 302р за 1кв.м.

Вот вам и разбежка в цене) в новинках по 700$-800$ продают квартиры, в КГ по 1000$-1200$, а в том доме на немиге по 2500$-3000$ )))
"Illusionist89":

странная арифметика: цена квадратного метра земли под дом дороже на 150 у.е., а цена квадратного метра квартиры дороже на 2000 у.е., причем квадратных метров квартир будет построено сотни тысяч, вот и считайте как вас на... обманывают, ссылаясь на стоимость земли и инфраструктуру)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли ;) И после покупки земли, они продолжают каждый год пока идёт стройка отчислять денег) К тому же добавьте к тому метражу что уйдёт под застройку дома, территорию под тратуары, парковки и двор, его как бы тоже не бесплатно дают ;)
Для примера вам метраж на 1 машиноместо по госту около 2,5мx5м т.е. 12,5 кв.м. Во дворах у нас таких парковок "БЕСПЛАТНЫХ" обычно сейчас строят на 30-40 машин, а это ещё застрощику надо сверху оплатить 500 кв.м. на парковку. А потом ещё посчитайте сколько уходит на тротуары и дороги, что бы вы могли подойти и подъехать к этому дому ;)

Не всё так просто, как в ваших влажных фантазиях))))
13.12.2017 в 13:50
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

так то оно так, но вот эти "очередники" знаете по какой цене их продадут???!!))))НУ максимум накинут на расходы и на "время"...выйдет как раз в уровень рынка)!!!
13.12.2017 в 13:50
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
13.12.2017 в 13:53
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Если бы это была реальная цена за ней не было бы очереди. Реальная цена - баланс спроса и предложения, а когда надо неделю на морозе дежурить, это не реальная цена.
13.12.2017 в 13:53
И тут селяне ажиотаж создают, вернитесь в свои деревни вам тут не место..
13.12.2017 в 13:56
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Давайте разберемся. ПРЕЖДЕ ЧЕМ КРИЧАТЬ. УКС строит за бюджетные деньги, не берет кредиты, не покупает участки через АУКЦИОН, не строит километры сетей, не занимается сносом, не отдает от 6 до 20% бесплатно государству, не отселяет после сноса ветхого жилья бесплатно в новое, +мапид УКСУ делают все по Сметным расценкам тоже с 5% рентабельностью, и не накручивает 2 цены на свои панели. (А ВОТ ЕСЛИ ЧАСНИК БУДЕТ СТРОИТЬ ТО БУДЕТ ВСЕ СВЕРХУ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ) КОРОЧЕ УКСУ ДАЮТ ВСЕ БЕСПЛАТНО. ТАК ТОГДА И ЦЕНЫ БУДУТ ТАКИЕ ПО 600$.ПИШУ ПОТОМУ ЧТО ЗНАЮ ВСЕ ЭТО.
13.12.2017 в 13:57
Ужасна сама ситуация, что люди стоят сутками в очереди за квартирами.
Это ж надо было людей довести до такого!
13.12.2017 в 13:59
дом "стояльцев" получился какой-то, интересно как у них в там в подъездах будет через пару лет
13.12.2017 в 13:59
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
"Stasus":

В центре минска и себестоимость выше, посмотрите хотя бы кадастровую стоимость земли в тех же новинках и КГ, она уже будет отличаться на процентов 40-к. А если взять центр минска, то разбежка будет в 2-3 раза) При этом стоимость для конечного потребителя отличается всего на 30%-50%.
Даже не поленился и загуглил)
в КГ, кадастровая стоимость в среднем 109р за 1кв.м.
в Новинках в среднем - 80р за 1кв.м.
Немига (там где этот мега дорогой дом возле троицкого) - 302р за 1кв.м.

Вот вам и разбежка в цене) в новинках по 700$-800$ продают квартиры, в КГ по 1000$-1200$, а в том доме на немиге по 2500$-3000$ )))
"Illusionist89":

странная арифметика: цена квадратного метра земли под дом дороже на 150 у.е., а цена квадратного метра квартиры дороже на 2000 у.е., причем квадратных метров квартир будет построено сотни тысяч, вот и считайте как вас на... обманывают, ссылаясь на стоимость земли и инфраструктуру)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли ;) И после покупки земли, они продолжают каждый год пока идёт стройка отчислять денег) К тому же добавьте к тому метражу что уйдёт под застройку дома, территорию под тратуары, парковки и двор, его как бы тоже не бесплатно дают ;)
Для примера вам метраж на 1 машиноместо по госту около 2,5мx5м т.е. 12,5 кв.м. Во дворах у нас таких парковок "БЕСПЛАТНЫХ" обычно сейчас строят на 30-40 машин, а это ещё застрощику надо сверху оплатить 500 кв.м. на парковку. А потом ещё посчитайте сколько уходит на тротуары и дороги, что бы вы могли подойти и подъехать к этому дому ;)

Не всё так просто, как в ваших влажных фантазиях))))
"Illusionist89":

ваши влажные фантазии по поводу финансовой грамотности оставьте для девочек из ПТУ, покупая квартиру в центре дороже на 2000 у.е. за квадрат от альтернативной и равнозначной на окраине люди меньше всего думают о тротуарах и машиноместах, налог на землю в процессе строительства будет в размере 1 метра проданной квартиры, все остальное понты и мнимый престиж, на который ведутся люди определенного склада ума, для которых важно чужое мнение, престиж, и тому подобные вещи. Не потому ли квартиры в таких домах ждут своих жильцов годами, а более бюджетные заставляют людей душиться в очередях. Думаю руководство УКСА понимает, что в нынешних экономических реалиях гораздо выгоднее построить много недорогого жилья и распродать его еще до окончания строительства, чем построить якобы престижное жилье и пытаться его сбыть годами. Не то время сейчас!
13.12.2017 в 13:59
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
"Kalena":

я не могу понять почему всех так напрягают очереди ждунов, может быть им нравится стоять, ругаться, люди общаются и свежим воздухом дышат, они же не у вас под окнами стоят, в чем проблема? в 90-е и не в таких очередях стояли, причем практически все - может ностальгия у народа)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Лично мне не нравится очередь самим фактом своего наличия. Очередь, особенно такая, означает что желающих купить ГОРАЗДО больше, а получат те у кого дофига свободного времени целую неделю стоять. Получается что реально работающие люди вынуждены покупать дороже, только потому что работают?

Представьте себе что приходите вы в больницу, а хирург вам такой - не сегодня операцию делать не будем, а то боюсь мою очередь у УКСа займут. Чем эти люди лучше других? С какой радости они могут купить дешевле, а другие нет?
Вот чем плоха очередь.
13.12.2017 в 14:01
Скажу за себя, что ничего страшного в Новинках не вижу, без мам, пап и кредитов с двумя маленькими детьми мы потянули только этот район, а то что район "лысый" в плане инфраструктуры, то вспомните любой другой, где только начинается жилая застройка.
13.12.2017 в 14:03
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
"Kalena":

я не могу понять почему всех так напрягают очереди ждунов, может быть им нравится стоять, ругаться, люди общаются и свежим воздухом дышат, они же не у вас под окнами стоят, в чем проблема? в 90-е и не в таких очередях стояли, причем практически все - может ностальгия у народа)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Лично мне не нравится очередь самим фактом своего наличия. Очередь, особенно такая, означает что желающих купить ГОРАЗДО больше, а получат те у кого дофига свободного времени целую неделю стоять. Получается что реально работающие люди вынуждены покупать дороже, только потому что работают?

Представьте себе что приходите вы в больницу, а хирург вам такой - не сегодня операцию делать не будем, а то боюсь мою очередь у УКСа займут. Чем эти люди лучше других? С какой радости они могут купить дешевле, а другие нет?
Вот чем плоха очередь.
"Coach2013":

а какая альтернатива? вы предлагаете всем желающим и имеющим возможность купить жилье отказаться от этой возможности только потому, что вы не хотите чтобы они это сделали?
13.12.2017 в 14:03
Пора прекращать этот цирк с очередью.
13.12.2017 в 14:04
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
13.12.2017 в 14:07
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
13.12.2017 в 14:09
Пора прекращать этот цирк с очередью.
"JokerMD":

Правильно. Спустить ценник до 600 для всех застроев и очередь по600 пропадёт, зато появится очередь по300.
13.12.2017 в 14:10
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Согласен но это цена реальная и только на окраине города с соответствующей инфраструктурой. Хотите жить в престижном районе Минска со всеми удобствами в шаговой доступности надо за это еще сверху заплатить и немало...
"Stasus":

В центре минска и себестоимость выше, посмотрите хотя бы кадастровую стоимость земли в тех же новинках и КГ, она уже будет отличаться на процентов 40-к. А если взять центр минска, то разбежка будет в 2-3 раза) При этом стоимость для конечного потребителя отличается всего на 30%-50%.
Даже не поленился и загуглил)
в КГ, кадастровая стоимость в среднем 109р за 1кв.м.
в Новинках в среднем - 80р за 1кв.м.
Немига (там где этот мега дорогой дом возле троицкого) - 302р за 1кв.м.

Вот вам и разбежка в цене) в новинках по 700$-800$ продают квартиры, в КГ по 1000$-1200$, а в том доме на немиге по 2500$-3000$ )))
"Illusionist89":

странная арифметика: цена квадратного метра земли под дом дороже на 150 у.е., а цена квадратного метра квартиры дороже на 2000 у.е., причем квадратных метров квартир будет построено сотни тысяч, вот и считайте как вас на... обманывают, ссылаясь на стоимость земли и инфраструктуру)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли ;) И после покупки земли, они продолжают каждый год пока идёт стройка отчислять денег) К тому же добавьте к тому метражу что уйдёт под застройку дома, территорию под тратуары, парковки и двор, его как бы тоже не бесплатно дают ;)
Для примера вам метраж на 1 машиноместо по госту около 2,5мx5м т.е. 12,5 кв.м. Во дворах у нас таких парковок "БЕСПЛАТНЫХ" обычно сейчас строят на 30-40 машин, а это ещё застрощику надо сверху оплатить 500 кв.м. на парковку. А потом ещё посчитайте сколько уходит на тротуары и дороги, что бы вы могли подойти и подъехать к этому дому ;)

Не всё так просто, как в ваших влажных фантазиях))))
"Illusionist89":

ваши влажные фантазии по поводу финансовой грамотности оставьте для девочек из ПТУ, покупая квартиру в центре дороже на 2000 у.е. за квадрат от альтернативной и равнозначной на окраине люди меньше всего думают о тротуарах и машиноместах, налог на землю в процессе строительства будет в размере 1 метра проданной квартиры, все остальное понты и мнимый престиж, на который ведутся люди определенного склада ума, для которых важно чужое мнение, престиж, и тому подобные вещи. Не потому ли квартиры в таких домах ждут своих жильцов годами, а более бюджетные заставляют людей душиться в очередях. Думаю руководство УКСА понимает, что в нынешних экономических реалиях гораздо выгоднее построить много недорогого жилья и распродать его еще до окончания строительства, чем построить якобы престижное жилье и пытаться его сбыть годами. Не то время сейчас!
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Да, они думают о машиноместах, желательно крытых, они думают о том, что бы это было максимально близко к работе и была вся необходимая инфраструктура - люди покупающие квартиры за 2к, не будут как вы ехать до магазина 2-3 остановки, они смотрят что бы были увесилительные заведения, что бы можно было скрасить своё время не просто сидя дома на форуме, ну и конечно что бы район был по максимуму спокойный и красивым видом)))

А это всё влияет именно на приблежённость к центру и напрямую на стоимость метра земли)
13.12.2017 в 14:11
В эти же деньги входит
"Illusionist89":

Да мне пофиг ваши фокусы. Есть платёжеспособный спрос - он составляет 300$/м2 без кредита и 600$/м2 с кредитом. Всё остальное болтология. Не могут строить? Не могут продать задорого? Пусть уходят. Придут другие, которые будут строить и продавать за 200$/м2.
13.12.2017 в 14:12
Давайте разберемся. ПРЕЖДЕ ЧЕМ КРИЧАТЬ. УКС строит за бюджетные деньги, не берет кредиты, не покупает участки через АУКЦИОН, не строит километры сетей, не занимается сносом, не отдает от 6 до 20% бесплатно государству, не отселяет после сноса ветхого жилья бесплатно в новое, +мапид УКСУ делают все по Сметным расценкам тоже с 5% рентабельностью, и не накручивает 2 цены на свои панели. (А ВОТ ЕСЛИ ЧАСНИК БУДЕТ СТРОИТЬ ТО БУДЕТ ВСЕ СВЕРХУ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ) КОРОЧЕ УКСУ ДАЮТ ВСЕ БЕСПЛАТНО. ТАК ТОГДА И ЦЕНЫ БУДУТ ТАКИЕ ПО 600$.ПИШУ ПОТОМУ ЧТО ЗНАЮ ВСЕ ЭТО.
Лайк!
"Deceldecel":

Что ты там знаешь? Не надо только вот басен и песен. Та же Дана на Маяке никого не отселяла, километры сетей не тянула, какие 6-20 % - ты про налоги? Так мы все их платим. Расселяют только в исключительных случаях, когда особо лакомый кусок светит, при этом зачастую в качестве нового жилья дают какой-нибудь УГ. Про то как частники кидают подрядчиков на деньги, рассказать, знаток? Пользуясь тем, что работы мало, они сначала одних подрядчиков кидают не заплатив им, а потом нанимают других, которых тоже кидают. И никто УКСУ бесплатно ничего не дает, все за все платят. Сказочник, Ганс Христиан Андерсен ты. Так что не надо тут этих застройщиков всяко-разных выгораживать, там прибыли по 200%-300% заложено в цену квадратного метра. Скоро по рентабельности в нашей стране стройка обгонит наркотики.
13.12.2017 в 14:14
Надеюсь в этот раз очередь будет по справедливости! все-таки люди (те кто стоял и ждал) заслуживают этого! Удачи!
13.12.2017 в 14:15
N_A_S_T_E_N_K_A, вы вообще в стройке нуль это видно сразу. Читайте юридическую часть в сфере строительства. Земля и сети для УКС за счёт бюджета. Зайдите к любому из застройщиков под видом заказчика и узнаете стоимость квадрата. Она практически равна 500уе. И плюс к этой цене. Стоимость земли, сетей, офиса и так далее
13.12.2017 в 14:15
по чём трёшки?
13.12.2017 в 14:21
В эти же деньги входит
"Illusionist89":

Да мне пофиг ваши фокусы. Есть платёжеспособный спрос - он составляет 300$/м2 без кредита и 600$/м2 с кредитом. Всё остальное болтология. Не могут строить? Не могут продать задорого? Пусть уходят. Придут другие, которые будут строить и продавать за 200$/м2.
"Мерси":

а что такое "платежный спрос"? и почему он = 300$?
13.12.2017 в 14:22
Да, они думают о машиноместах, желательно крытых, они думают о том, что бы это было максимально близко к работе и была вся необходимая инфраструктура - люди покупающие квартиры за 2к, не будут как вы ехать до магазина 2-3 остановки, они смотрят что бы были увесилительные заведения, что бы можно было скрасить своё время не просто сидя дома на форуме, ну и конечно что бы район был по максимуму спокойный и красивым видом)))

А это всё влияет именно на приблежённость к центру и напрямую на стоимость метра земли)
"Illusionist89":

Какую ж ты чушь несешь несусветную, это надо, конечно уметь. Я так понимаю ты из центра продаж кого-то из застройщиков?))) Пытаешься оправдаться?))
13.12.2017 в 14:23
Выготского
"Мерси":

Вы точно не пациент того заведения, рядом с которым эти дома строятся?
13.12.2017 в 14:23
На месте УКСа я бы ввел ограничение: не более одной квартиры в одни руки. Так было бы справедливо.
"mantrit":

а что такое справедливость? Если ты стоял для себя и брата?
"slon2003":

для тети,для дяди. Все логично ,а то перекупы по 4 хаты будут брать
13.12.2017 в 14:25


Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене
"alexanderliss":

У всех остальных продажи практически стоят колом, кроме шырли-мырли закулисных делишек, но там, я уверяю, ценник даже не по 600, а существенно ниже - во взаимных расчётах.
Поэтому видится следующая ступень перехода к цивилизации в пгт Минск: по 300$ продаёт УКС, по 600$ продают все остальные.
Но и эта ступень вниз ценой не будет последней. Ибо реальный платёжеспособный спрос колышется на уровне 100-300$ за м2 в зависимости от комфортности строения.
"Мерси":

Вы точно не пациент того заведения, рядом с которым эти дома строятся?
13.12.2017 в 14:29
Государство разучилось зарабатывать,оно умеет только отбирать!!Поставь ценник по 800-850 и ушли бы эти хатки как пирожки!Но видимо у УКСа свои схемы,и свои планы на эти квартиры!Считаю это как минимум вредительством гос интересам!!Кричат в бюджете нет денег,и тут же раздают чуть ли не по себестоимости!Идиоты,оборудование и фонды требует обновление и модернизации!А вы всё о народе печётесь,как бы это ему подарок сделать!
13.12.2017 в 14:30
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Так себестоимость давно известна и озвучена официально, она составляет в стандартном мапидовском доме - 460 у.е.
13.12.2017 в 14:35
Предалагаю сформировать очередь в этот УКС на онлайнере и считать ее единственно верной. Все остальные очереди будут автоматически признаны ложными.
13.12.2017 в 14:36
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Так себестоимость давно известна и озвучена официально, она составляет в стандартном мапидовском доме - 460 у.е.
"Нет_0":

Вообще-то в МАПИДовской панельке себестоимость(без учета земли) квадрата еще год назад высчитывали в районе 240$-270$
13.12.2017 в 14:39
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
"alexanderliss":

то есть по-вашему, лучше пусть всех нае....т с ценой, лишь бы не было войны и возни у УКСА? странная логика, каждый нормальный человек хочет сэкономить, а не переплачивать ради чьего-то благополучия)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Никто никого не на...т, просто продают по РЫНОЧНОЙ цене, а не так чтобы всем и на халяву. Рыночную цену определяет спрос. Распродают дома с метрами по 1000 — значит со спросом всё в порядке
13.12.2017 в 14:41
сделайте аукцион и все...........................
13.12.2017 в 14:41
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
"Kalena":

я не могу понять почему всех так напрягают очереди ждунов, может быть им нравится стоять, ругаться, люди общаются и свежим воздухом дышат, они же не у вас под окнами стоят, в чем проблема? в 90-е и не в таких очередях стояли, причем практически все - может ностальгия у народа)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Лично мне не нравится очередь самим фактом своего наличия. Очередь, особенно такая, означает что желающих купить ГОРАЗДО больше, а получат те у кого дофига свободного времени целую неделю стоять. Получается что реально работающие люди вынуждены покупать дороже, только потому что работают?

Представьте себе что приходите вы в больницу, а хирург вам такой - не сегодня операцию делать не будем, а то боюсь мою очередь у УКСа займут. Чем эти люди лучше других? С какой радости они могут купить дешевле, а другие нет?
Вот чем плоха очередь.
"Coach2013":

а какая альтернатива? вы предлагаете всем желающим и имеющим возможность купить жилье отказаться от этой возможности только потому, что вы не хотите чтобы они это сделали?
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Альтернативы начинаются за мкадом, и чем дальше — тем их больше
13.12.2017 в 14:45
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
"alexanderliss":

то есть по-вашему, лучше пусть всех нае....т с ценой, лишь бы не было войны и возни у УКСА? странная логика, каждый нормальный человек хочет сэкономить, а не переплачивать ради чьего-то благополучия)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Никто никого не на...т, просто продают по РЫНОЧНОЙ цене, а не так чтобы всем и на халяву. Рыночную цену определяет спрос. Распродают дома с метрами по 1000 — значит со спросом всё в порядке
"alexanderliss":

если бы у УКСА было больше квартир для всех желающих по 700, то рыночная 1500 осталась бы только в фантазиях у тех, кто верит, что она рыночная
13.12.2017 в 14:54
В этой очереди будущие соседи уже похоже стали друг другу врагами. Какой позор для Страны- работающий человек не может обеспечить себя жильем!
13.12.2017 в 14:55
На периферии дешевле...
13.12.2017 в 14:56
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
"alexanderliss":

то есть по-вашему, лучше пусть всех нае....т с ценой, лишь бы не было войны и возни у УКСА? странная логика, каждый нормальный человек хочет сэкономить, а не переплачивать ради чьего-то благополучия)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Никто никого не на...т, просто продают по РЫНОЧНОЙ цене, а не так чтобы всем и на халяву. Рыночную цену определяет спрос. Распродают дома с метрами по 1000 — значит со спросом всё в порядке
"alexanderliss":

если бы у УКСА было больше квартир для всех желающих по 700, то рыночная 1500 осталась бы только в фантазиях у тех, кто верит, что она рыночная
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Ну а пока что 700 остаётся в фантазиях у тех, кто верит, что квартиры строят для всех желающих, а не для того чтобы заработать на их продаже :)
13.12.2017 в 14:59
А что мешает УКСУ тупо устроить аукцион для всех желающих, тогда ненужные и ненуждающиеся ждуны сами собой отпадут, а УКС в накладе точно не останется?

Или можно тупо принимать людей для заключения договора уже с платежкой из банка на необходимую сумму согласно метрам. Лишние деньги на счету УКС покрутит и дополнительно заработает перед тем, как вернуть людям или оставит их в счет следующих декларация, но в этом случае у этих людей будет первоочередное право на приобретение без всяких бредовых очередей и дежурств!
"Kalena":

я не могу понять почему всех так напрягают очереди ждунов, может быть им нравится стоять, ругаться, люди общаются и свежим воздухом дышат, они же не у вас под окнами стоят, в чем проблема? в 90-е и не в таких очередях стояли, причем практически все - может ностальгия у народа)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Лично мне не нравится очередь самим фактом своего наличия. Очередь, особенно такая, означает что желающих купить ГОРАЗДО больше, а получат те у кого дофига свободного времени целую неделю стоять. Получается что реально работающие люди вынуждены покупать дороже, только потому что работают?

Представьте себе что приходите вы в больницу, а хирург вам такой - не сегодня операцию делать не будем, а то боюсь мою очередь у УКСа займут. Чем эти люди лучше других? С какой радости они могут купить дешевле, а другие нет?
Вот чем плоха очередь.
"Coach2013":

а какая альтернатива? вы предлагаете всем желающим и имеющим возможность купить жилье отказаться от этой возможности только потому, что вы не хотите чтобы они это сделали?
"N_A_S_T_E_N_K_A":


ВЫ видимо сама с собой говорите. ГДЕ у меня написано что люди не должны покупать?
Я к тому что ситуация не правильная в принципе и не справедливая по отношению к огромному количеству людей которые тоже хотели бы купить квартиру. Ничего не возникает из ниоткуда, продажа по цене ниже чем баланс спроса и предложения невыгодна для людей - всегда будут те кому не хватило. Добавьте сюда что УКС получает бабло из бюджета т.е. из наших общих денег, а выгоду получают "избранные" у кого есть время/силы стоять на морозе неделю. Какая обществу польза от этого подвига? Никакой. Почему на это тратят наши деньги? Никто не знает.
13.12.2017 в 14:59
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
"X-harn":

там как минимум 5% налог + 1% комиссии банка. А сверху ещё 4% накинул т.к. ХЗ что там в стройке ещё есть персонального под них есть. Например в наружной рекламе, есть ещё гос пошлина за воздух и её платишь отдельно) Может в стройке тоже какой-то такой треш есть.
13.12.2017 в 15:00
aka86, вижу, без мам, пап и кредитов с двумя маленькими детьми мы потянули только этот район, а то что район "лысый" в плане инфраструктуры, то вспомните любой другой, где только начинается жилая застройка.
6 лет живу рядышком в ч.секторе, ходим мимо этой стройки с собаками на Цнянку, там возле поля просто сказка! тишина, спокойствие, автобусик запустили практически к подъездам )
до этого я прожил год в КГ, КГ это даже не гетто, это пзц...
13.12.2017 в 15:01
В эти же деньги входит
"Illusionist89":

Да мне пофиг ваши фокусы. Есть платёжеспособный спрос - он составляет 300$/м2 без кредита и 600$/м2 с кредитом. Всё остальное болтология. Не могут строить? Не могут продать задорого? Пусть уходят. Придут другие, которые будут строить и продавать за 200$/м2.
"Мерси":

а что такое "платежный спрос"? и почему он = 300$?
"leventenok":

Это абстрактная выдуманная величина диванных ыкспертов)))) Таким же образом у них получаются в 300% у ипэшников, и застрощиков и т.д.)))
13.12.2017 в 15:01
Если я, на кануне приду типа на приём в УКС, и пристегнусь наручниками к двери, живая очередь оторвет мне руку?
"JiаYu":


думаю, Вас нейтрализуют еще метров за 20 до двери:)
"Zvezdochet79":

сначала отобьют почки а потом 1о3 и в новинки
13.12.2017 в 15:01
Raund tho
"Sasha8544642":

Сразу видно чистокровный американец.
13.12.2017 в 15:06
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Да никто не накручивает ничего - откат это не накрутка, а открутка)
13.12.2017 в 15:07
Вот интересно, а если затихариться и заночевать в УКС перед дележкой. Можно ли будет проскочить мимо очереди утром в кабинет и отхватить все-таки жилплощадь?
13.12.2017 в 15:10
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Все остальные худо-бедно живут по законам рынка - спокойно продают квартиры по рыночной цене (читай "за сколько берут"), постепенно снижая цену, если не продаётся — а за 600 занимайте очередь за месяц, деритесь на крыльце, и прочие радости халявы
"alexanderliss":

то есть по-вашему, лучше пусть всех нае....т с ценой, лишь бы не было войны и возни у УКСА? странная логика, каждый нормальный человек хочет сэкономить, а не переплачивать ради чьего-то благополучия)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Никто никого не на...т, просто продают по РЫНОЧНОЙ цене, а не так чтобы всем и на халяву. Рыночную цену определяет спрос. Распродают дома с метрами по 1000 — значит со спросом всё в порядке
"alexanderliss":

Да не распродают уже. Я мимо Лебяжьего езжу - вечером половина домов безжизненная. А те, кто покупает за такие деньги - они, в основном, берут кредиты. Мне кажется, что кредиты под бешеные проценты и "рыночная цена" - понятия слабо коррелирующие.
13.12.2017 в 15:10
Вот интересно, а если затихариться и заночевать в УКС перед дележкой. Можно ли будет проскочить мимо очереди утром в кабинет и отхватить все-таки жилплощадь?
")abber":

наивный ))) там уже всех блох местных сосчитали
13.12.2017 в 15:21
будет драка!;)
приходите посмотреть!)))
13.12.2017 в 15:27
Давайте разберемся. ПРЕЖДЕ ЧЕМ КРИЧАТЬ. УКС строит за бюджетные деньги, не берет кредиты, не покупает участки через АУКЦИОН, не строит километры сетей, не занимается сносом, не отдает от 6 до 20% бесплатно государству, не отселяет после сноса ветхого жилья бесплатно в новое, +мапид УКСУ делают все по Сметным расценкам тоже с 5% рентабельностью, и не накручивает 2 цены на свои панели. (А ВОТ ЕСЛИ ЧАСНИК БУДЕТ СТРОИТЬ ТО БУДЕТ ВСЕ СВЕРХУ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ) КОРОЧЕ УКСУ ДАЮТ ВСЕ БЕСПЛАТНО. ТАК ТОГДА И ЦЕНЫ БУДУТ ТАКИЕ ПО 600$.ПИШУ ПОТОМУ ЧТО ЗНАЮ ВСЕ ЭТО.
Лайк!
"Deceldecel":

Что ты там знаешь? Не надо только вот басен и песен. Та же Дана на Маяке никого не отселяла, километры сетей не тянула, какие 6-20 % - ты про налоги? Так мы все их платим. Расселяют только в исключительных случаях, когда особо лакомый кусок светит, при этом зачастую в качестве нового жилья дают какой-нибудь УГ. Про то как частники кидают подрядчиков на деньги, рассказать, знаток? Пользуясь тем, что работы мало, они сначала одних подрядчиков кидают не заплатив им, а потом нанимают других, которых тоже кидают. И никто УКСУ бесплатно ничего не дает, все за все платят. Сказочник, Ганс Христиан Андерсен ты. Так что не надо тут этих застройщиков всяко-разных выгораживать, там прибыли по 200%-300% заложено в цену квадратного метра. Скоро по рентабельности в нашей стране стройка обгонит наркотики.
"BARS417":
13.12.2017 в 15:44
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
"X-harn":

там как минимум 5% налог + 1% комиссии банка. А сверху ещё 4% накинул т.к. ХЗ что там в стройке ещё есть персонального под них есть. Например в наружной рекламе, есть ещё гос пошлина за воздух и её платишь отдельно) Может в стройке тоже какой-то такой треш есть.
"Illusionist89":

вы не иллюзионист, а сказочник. причем так себе...)))
13.12.2017 в 15:47

Это абстрактная выдуманная величина диванных ыкспертов
"Illusionist89":

Ну и чо? Погримасничал, болезный? Иди дальше, продавай свои фокусы по 1000 с хвостом за м2. Твой путь далёк, суров и безнадёжен, клоун.
13.12.2017 в 15:58

Это абстрактная выдуманная величина диванных ыкспертов
"Illusionist89":

Ну и чо? Погримасничал, болезный? Иди дальше, продавай свои фокусы по 1000 с хвостом за м2. Твой путь далёк, суров и безнадёжен, клоун.
"Мерси":

так вы мне,
Мерси
, расскажете что такое покупательский спрос и почему он = 300$?
13.12.2017 в 16:09
Представляю какой контингент соберется в этом районе. Так себе соседи.
13.12.2017 в 16:14
Цена на грани выживания строительной организации. Перспектив на модернизацию оборудования нет.
13.12.2017 в 16:14
Цена на грани выживания строительной организации. Перспектив на модернизацию оборудования нет.
"Grotesk":

Ой вот только не ной, сказочник.
13.12.2017 в 16:17
Цена на грани выживания строительной организации. Перспектив на модернизацию оборудования нет.
"Grotesk":

Ой вот только не ной, сказочник.
"BARS417":

Вам бы урвать, а дальше хоть трава не рости... Успехов в стоянии в очереди.
13.12.2017 в 16:17
Вот интересно, а если затихариться и заночевать в УКС перед дележкой. Можно ли будет проскочить мимо очереди утром в кабинет и отхватить все-таки жилплощадь?
")abber":
не вижу ограничений :))
13.12.2017 в 16:34
Вот интересно, а если затихариться и заночевать в УКС перед дележкой. Можно ли будет проскочить мимо очереди утром в кабинет и отхватить все-таки жилплощадь?
")abber":
не вижу ограничений :))
"artserge":

Уже несколько желающих закрыться и переночевать в туалете было.
Думаю, сесурити уже проинструктировали там в первую очередь проверять.
13.12.2017 в 16:50
На месте УКСа я бы ввел ограничение: не более одной квартиры в одни руки. Так было бы справедливо.
"mantrit":

ахаха, так набежало бы стока рук с одного "края" - и брат и сват и т.д.
13.12.2017 в 16:50
Вот интересно, а если затихариться и заночевать в УКС перед дележкой. Можно ли будет проскочить мимо очереди утром в кабинет и отхватить все-таки жилплощадь?
")abber":
не вижу ограничений :))
"artserge":

Уже несколько желающих закрыться и переночевать в туалете было.
Думаю, сесурити уже проинструктировали там в первую очередь проверять.
"Vassiliy":


Нужно делать подкоп ))))
13.12.2017 в 16:54
Интересно, когда в этой очереди начнётся мордобой?
13.12.2017 в 16:55
Вам бы урвать, а дальше хоть трава не рости... Успехов в стоянии в очереди.
"Grotesk":

Я так унижаться ради дешевых метров в панельке в Новинках не буду, это я про стояние в очереди.
А тебе я написал про не ныть т.к. то, что ты написал про цену на грани выживания строительной организации, не что иное как бред, бредище я бы сказал. Там хорошая прибыль заложена, так что не фантазируй.
13.12.2017 в 17:13
Собрать деньги,вложить в биткоины,весной продать,вернуть деньги!
13.12.2017 в 17:30
да начнутся голодные игры
13.12.2017 в 17:42
а как же работа, если целыми днями стоять, надо нигде не работать, откуда деньги на квартиру?
13.12.2017 в 17:56
вот будет новая битва!
13.12.2017 в 17:56
Менялы переквалифицировались в стоялы:-)!
13.12.2017 в 17:58
Представляю какой контингент соберется в этом районе. Так себе соседи.
"ledinkor":
Стоялы жить там не будут, они берут для сдачи или на продажу, как карта ляжет:-)!
13.12.2017 в 18:01
Налоговая пусть проверит всю очередь, а то ж зарплаты маленькие!!
13.12.2017 в 18:24
В итоге будет снова как у Высоцкого:
А люди все роптали и роптали,
А люди справедливости хотят:
- Но как же так, мы в очереди первыe стояли,
А те, кто сзади нас, - уже едят.
"bajdan":

Будет как у Высоцкого на улице Выготского)
13.12.2017 в 18:46
Правильно люди делают.
было бы здоровье - и мы бы отстояли.
Такая жизнь...
13.12.2017 в 18:48
и район не ругайте - он хороший, и скоро все там наладится.
серия домов вполне стандартная,
ПЛАНИРОВКИ СТАНДАРТНЫЕ - ВСЕ НОРМАЛЬНО.
13.12.2017 в 19:33
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Вот те кто стоит под дверями, потом и накручивают.
Даешь закон на запрет продажи квартиры в течении 5 лет после покупки.
13.12.2017 в 19:34
отличные цены!!
и место нормальное, Минск
"ko9918":

Нормальное место?) А ценник да, более мение...но там даж и по 500 не строился бы...
13.12.2017 в 19:51
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Вот те кто стоит под дверями, потом и накручивают.
Даешь закон на запрет продажи квартиры в течении 5 лет после покупки.
"matveev1512":

Чепуху не мели. Если покупают за свои без кредитов какие запреты.))))
13.12.2017 в 19:54
Газета "звязда", а почему не "зорка"???
"Александр.М":

Потому что имя собственное, а "я" я вместо "е" потом у что першы склад перад нацiскам.
13.12.2017 в 19:57
N_A_S_T_E_N_K_A, вы вообще в стройке нуль это видно сразу. Читайте юридическую часть в сфере строительства. Земля и сети для УКС за счёт бюджета. Зайдите к любому из застройщиков под видом заказчика и узнаете стоимость квадрата. Она практически равна 500уе. И плюс к этой цене. Стоимость земли, сетей, офиса и так далее
"Proinvestor":


Это ложь, МАПИД своим сотрудникам по внутренней очереди, в хорошие годы, отдавал по себестоимости - 340-370 долларов / м2 с соцотделкой, в зависимости от дома.
Но МАПИД конечно землю не покупал никогда.....
13.12.2017 в 20:24
будет ниже 500 а не 500 и уже скоро. Нам минчанам у кого жилье есть это невыгодно но против экономики не попрешь. Рынок падает и это только начало. Коррекцию не остановить.
13.12.2017 в 20:36
Не мешало бы на эти квартиры ввести ПЯТИЛЕТНИЙ запрет на продажу т.к. многие пользуются этими низкими ценами.
13.12.2017 в 20:37
Сейчас деньги соберут и ищи свищи !
13.12.2017 в 20:41
Хватит сказки рассказывать, нет поводов для понижения цены на жилье, уже почти два года цена не меняется, а вы все ждете-ждете. Так можно всю жизнь прождать
Лучше научитесь зарабатывать!
"Александр.М":

Поводов для понижения полно - переуплотнение, отсутствие инфраструктуры, отсутствие обещанного на планах, никудышнее качество. Цены наши застройщики берут с потолка, а не по рынку, то, что белорусы это хапают - это нац. черта, как в анекдоте - они на гвозде будут сидеть и думать, что так надо. Цены на квадрат в том же Маяке упали почти в два раза, аналогично и во многих других объектах. И только такие как ты, с претензией на какое-то псевдо-превосходство над кем-то, пытается оправдывать, что купил метр по 1600, потому что зарабатывает и может это себе позволить - спешу огорчить, тебя развели. Ну и отправлять людей зарабатывать, не зная их дохода - это вообще показатель довольно слабого, в плане аналитики, ума.
"BARS417":

Я по 1600 никогда не покупал.
Цены стоят два года, держаться в районе 1000-1200. Сколько ждать 10 лет ?
С инфраструктурой все ок. Кого не устраивает - есть частные сады, медцентры.
Я знаю точно, что те кто зарабатывает от 3000$(а таких людей полно в Минске) никогда не будет стоять очередь и ждать квартиру в новинках и ныть в комментах на онлайнере, и по каждому поводу
И ни о каком превосходстве речи нет, и заметьте я с Вами на Вы
Цены на квартиры в целом соответствуют данному уровню ВВП на душу населения – они не завышены и не занижены.
13.12.2017 в 21:05
осталась всего неделя, поехали организовывать новую очередь!
13.12.2017 в 21:53
Александр.М,
Хватит сказки рассказывать, нет поводов для понижения цены на жилье, уже почти два года цена не меняется, а вы все ждете-ждете. Так можно всю жизнь прождать
Лучше научитесь зарабатывать!
"Александр.М":

Поводов для понижения полно - переуплотнение, отсутствие инфраструктуры, отсутствие обещанного на планах, никудышнее качество. Цены наши застройщики берут с потолка, а не по рынку, то, что белорусы это хапают - это нац. черта, как в анекдоте - они на гвозде будут сидеть и думать, что так надо. Цены на квадрат в том же Маяке упали почти в два раза, аналогично и во многих других объектах. И только такие как ты, с претензией на какое-то псевдо-превосходство над кем-то, пытается оправдывать, что купил метр по 1600, потому что зарабатывает и может это себе позволить - спешу огорчить, тебя развели. Ну и отправлять людей зарабатывать, не зная их дохода - это вообще показатель довольно слабого, в плане аналитики, ума.
"BARS417":

Я по 1600 никогда не покупал.
Цены стоят два года, держаться в районе 1000-1200. Сколько ждать 10 лет ?
С инфраструктурой все ок. Кого не устраивает - есть частные сады, медцентры.
Я знаю точно, что те кто зарабатывает от 3000$(а таких людей полно в Минске) никогда не будет стоять очередь и ждать квартиру в новинках и ныть в комментах на онлайнере, и по каждому поводу
И ни о каком превосходстве речи нет, и заметьте я с Вами на Вы
Цены на квартиры в целом соответствуют данному уровню ВВП на душу населения – они не завышены и не занижены.
"Александр.М":

даже в ИТ 3000 зарабатывают единицы а вы нам тут сказки рассказываете.
13.12.2017 в 21:54
не всякий лид 2к имеет
13.12.2017 в 22:02
1. 39 квартир
2. 40 человек уже в живой очереди
3. Десяти последним не хватит
Это белорусская математика детка!
13.12.2017 в 22:28
белорусский майнинг
13.12.2017 в 23:26
Не мешало бы на эти квартиры ввести ПЯТИЛЕТНИЙ запрет на продажу т.к. многие пользуются этими низкими ценами.
"sasa100996":

попользуйся и ты, в чем проблема?
14.12.2017 в 0:43
не всякий лид 2к имеет
"r97lou91":

Такой значит из него лид)
14.12.2017 в 0:45
будет ниже 500 а не 500 и уже скоро. Нам минчанам у кого жилье есть это невыгодно но против экономики не попрешь. Рынок падает и это только начало. Коррекцию не остановить.
"r97lou91":

Очередные влажные фантазии диванного ыксперта) По 500 они могут упасть и то мало вероятно, когда страну объявят бонкротом, безработица вырастет до 40%-70% и народ массово начнёт убегать из страны несмотря ни на что, при этом скидывать квартиры хотя бы за пол цены, что бы быстрей уехать)
Ну... или если будет война)
14.12.2017 в 0:47
отличные цены!!
и место нормальное, Минск
"ko9918":

Нормальное место?) А ценник да, более мение...но там даж и по 500 не строился бы...
"colymbik":

Ну почему же?) 2 двушки по цене 2-х однушек взять милое дело, ближайшие лет 10-15 поздавать в аренду, а когда инфраструктура и туда дотянется, то можно и скинуть за в 2 раза большую цену) И купить по такой же цене где-то ещё на окраине)
14.12.2017 в 0:48
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
"X-harn":

там как минимум 5% налог + 1% комиссии банка. А сверху ещё 4% накинул т.к. ХЗ что там в стройке ещё есть персонального под них есть. Например в наружной рекламе, есть ещё гос пошлина за воздух и её платишь отдельно) Может в стройке тоже какой-то такой треш есть.
"Illusionist89":

вы не иллюзионист, а сказочник. причем так себе...)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Т.е. аргументов нет, осознали свою никчёмность и что бы хоть как-то выйти с гордо поднятой головой, переходите на личности.... ну ясненько)
14.12.2017 в 0:51
aka86, вижу, без мам, пап и кредитов с двумя маленькими детьми мы потянули только этот район, а то что район "лысый" в плане инфраструктуры, то вспомните любой другой, где только начинается жилая застройка.
"ChuprisA":

6 лет живу рядышком в ч.секторе, ходим мимо этой стройки с собаками на Цнянку, там возле поля просто сказка! тишина, спокойствие, автобусик запустили практически к подъездам )
до этого я прожил год в КГ, КГ это даже не гетто, это пзц...
Не надо тут ля-ля)))) Я прожил 21 год в КГ и до того, как там начали застраивать поле через дорогу, было всё ништяк, особенно когда метро провели, сказка а не район.... был)
14.12.2017 в 1:21
Почему не могут продать по рыночной цене?
"TimurMasterO_o":

По рыночной цене будут эти барыги из очереди продавать - купят по 3 квартиры , каждый , как обычно , а после сдачи дома - будут продавать ...
14.12.2017 в 2:50
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Вы взгляните на место. Чистое поле, какие-то гаражи, далеко от какой-либо инфраструктуры. Добираться туда не удобнее, чем к загородному дому. Так уж лучше зам за МКАД тогда. Качество выше, инфраструктура та же.
14.12.2017 в 6:56
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Бабе Люсе свою сказку расскажите. В этом комментарий вы говорите что остальные Бессовестно накручивают, а в последующих комментах вы их же уже и защищаете. Тошнит от таких
14.12.2017 в 7:02
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":


Так себестоимость давно известна и озвучена официально, она составляет в стандартном мапидовском доме - 460 у.е.
"Нет_0":
14.12.2017 в 7:27
много у кого есть 26к?
14.12.2017 в 8:53
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Бабе Люсе свою сказку расскажите. В этом комментарий вы говорите что остальные Бессовестно накручивают, а в последующих комментах вы их же уже и защищаете. Тошнит от таких
"Igorek27":

может процитируете, или свою блевоту просто так тут раскидываете по сайту?
14.12.2017 в 8:56
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
"X-harn":

там как минимум 5% налог + 1% комиссии банка. А сверху ещё 4% накинул т.к. ХЗ что там в стройке ещё есть персонального под них есть. Например в наружной рекламе, есть ещё гос пошлина за воздух и её платишь отдельно) Может в стройке тоже какой-то такой треш есть.
"Illusionist89":

вы не иллюзионист, а сказочник. причем так себе...)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Т.е. аргументов нет, осознали свою никчёмность и что бы хоть как-то выйти с гордо поднятой головой, переходите на личности.... ну ясненько)
"Illusionist89":

какие могут быть аргументы к вашим взятым с неба процентам и расчетам, если я вижу, что человек не понимает сам о чем говорит, то какой смысл дальше продолжать диалог?!
14.12.2017 в 9:37
Навар — до 22 тысяч долларов??? Уголовные дела "перекупам" в студию!
14.12.2017 в 9:47
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Поправочка - это реальная цена в ПАНЕЛЬНОМ доме, с монолитом не сравнивайте то))
14.12.2017 в 11:25
чел в больничке рассказывал что строит по 300$ в новой боровой...каким образом? там квадрат 1200...работает в мвд , но не совсем мвд...
14.12.2017 в 11:48
чел в больничке рассказывал что строит по 300$ в новой боровой...каким образом? там квадрат 1200...работает в мвд , но не совсем мвд...
"derikm4s":


Знакомый из минстерства здравозахоранения лет 5 назад построил однушку с отделкой минимальной более 40 метров, отдав около 25 тыщ долларов. Недавно встретил его. Он расширяется. продвает однушку. Хочет минимум 55 тысяч. Т.е. за 5 лет и чиновника подъем = 30 000 баксов, что равноценно откладывать по 500 баксов в месяц на протяжении пятилетнего периода. Хороший бонус к и так неплохой зарплате в минстерстве! Многие ли работающие в РБ, снимающие жилье, могут позволить себе откладывать такую сумму ежемесячно? Не много. Будут ли чиновники менять эту систему - нет. Им это не выгодно. Почему? Смотрите цифры. А обычные граждане идете быстро в очередь, давитесь и ночуйте под УКСом. Может и вам свалятся крохи с чиновничьего пирога.
14.12.2017 в 11:57
чел в больничке рассказывал что строит по 300$ в новой боровой...каким образом? там квадрат 1200...работает в мвд , но не совсем мвд...
"derikm4s":


Знакомый из минстерства здравозахоранения лет 5 назад построил однушку с отделкой минимальной более 40 метров, отдав около 25 тыщ долларов. Недавно встретил его. Он расширяется. продвает однушку. Хочет минимум 55 тысяч. Т.е. за 5 лет и чиновника подъем = 30 000 баксов, что равноценно откладывать по 500 баксов в месяц на протяжении пятилетнего периода. Хороший бонус к и так неплохой зарплате в минстерстве! Многие ли работающие в РБ, снимающие жилье, могут позволить себе откладывать такую сумму ежемесячно? Не много. Будут ли чиновники менять эту систему - нет. Им это не выгодно. Почему? Смотрите цифры. А обычные граждане идете быстро в очередь, давитесь и ночуйте под УКСом. Может и вам свалятся крохи с чиновничьего пирога.
")abber":

Там копеечная зарплата, вообще-то. Может только у министра с замами более-менее. Мой приятель тоже там работая, построил однушку. Но он и переходил туда на работу только потому, что ему пообещали такую возможность. А после получения квартиры он из министерства уволился, потому что его зарплаты не хватало на выплату кредита за эту квартиру. Вот такие реалии...
14.12.2017 в 13:06
рыжаякошка, ваш пример тоже показывает возможную опцию получения квартиры по цене значительно ниже рыночной. Выходит и правда в нашем государстве все равны: одним нужно искать хорошую работу, много зарабатывать, экономить - в результате насобирать большую сумму и купить квартиру. Другим можно устроиться на гос службу, мучаться с небольшой зарплатой, начальством и построить квартиру в несколько раз дешевле. В результате получилось, что все равны)
14.12.2017 в 13:35
Ну как бы налог на землю ещё тоже не отменяли
"Illusionist89":

Фокусник, харе бредить, иди работай, фокусы показывай.
"Мерси":

Так что бы тебе конкретно и тебе подобных, нерадивым было хотя бы немного понятней.
10% от стоимости всех проданных квартир, уходит только на землю и налоги с неё, ещё 10% уходит именно на налоги с прибыли, ещё около 10% уходит уже непосредственно на саму рекламу, менеджерам по продажам и их проценты, ещё около 40% уходит непосредственно на саму стройку - если конечно гос-во не обяжет отдать пару квартир за даром льготникам.
И уже остальные 30% - это сам доход компании как таковой. В эти же деньги входит и обустройство их офисов, и ЗП остальных сотрудников и налоги с них и мерседесы руководства и т.д. и т.п.

И ценник за метр зависит от всех этих параметров вместе взятых. Как я писал выше, одно дело когда вы покупаете пустое поле в новинках за 1млн$ и строите там дом. Другое дело когда вы выкупаете участок земли в минске за 5млн$ - глупо думать, что стоимость метра и там и там будет одинаковой ;)
"Illusionist89":

Давно у нас налог на прибыль 10%? )
"X-harn":

там как минимум 5% налог + 1% комиссии банка. А сверху ещё 4% накинул т.к. ХЗ что там в стройке ещё есть персонального под них есть. Например в наружной рекламе, есть ещё гос пошлина за воздух и её платишь отдельно) Может в стройке тоже какой-то такой треш есть.
"Illusionist89":

вы не иллюзионист, а сказочник. причем так себе...)))
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Т.е. аргументов нет, осознали свою никчёмность и что бы хоть как-то выйти с гордо поднятой головой, переходите на личности.... ну ясненько)
"Illusionist89":

какие могут быть аргументы к вашим взятым с неба процентам и расчетам, если я вижу, что человек не понимает сам о чем говорит, то какой смысл дальше продолжать диалог?!
"N_A_S_T_E_N_K_A":

Т.е. ничего нет, ну ясненько)
14.12.2017 в 13:35
Не понял, что опять ажиотаж с квартирами начался? В областных городах они никому не нужны, а в Минске вон чего творится. Может, все переедем жить в Минск, а область - да фиг с ней, пусть пустырь будет.
14.12.2017 в 13:48
Если я, на кануне приду типа на приём в УКС, и пристегнусь наручниками к двери, живая очередь оторвет мне руку?
"JiаYu":

Да
14.12.2017 в 14:50
рыжаякошка, ваш пример тоже показывает возможную опцию получения квартиры по цене значительно ниже рыночной. Выходит и правда в нашем государстве все равны: одним нужно искать хорошую работу, много зарабатывать, экономить - в результате насобирать большую сумму и купить квартиру. Другим можно устроиться на гос службу, мучаться с небольшой зарплатой, начальством и построить квартиру в несколько раз дешевле. В результате получилось, что все равны)
")abber":

Скорее получается, что зарплата выражается не только в деньгах:-)
14.12.2017 в 16:13
Не понял, что опять ажиотаж с квартирами начался? В областных городах они никому не нужны, а в Минске вон чего творится. Может, все переедем жить в Минск, а область - да фиг с ней, пусть пустырь будет.
"Широкомордый":

А кому они нужны в областных городах -их тысячи выставлены на продажу.
15.12.2017 в 15:14
вот реальная цена кв. метра, + разумная прибыль!!! все остальные бессовестно накручивают стоимость на 100500%
"N_A_S_T_E_N_K_A":

реальная цена видна в графиках сделок - 1000$-1100$ за метр в среднем по минску.
средняя в долевом строительстве - 1240$ (отдельно в эконом сегменте - 995$).
вот это и есть реальная цена.
панельки в новинках по700 может и близко к реальности, но все-таки демпинг присутствует.
15.12.2017 в 15:18
Навар — до 22 тысяч долларов??? Уголовные дела "перекупам" в студию!
"сашка_874":

по какой статье дела, позвольте поинтересоваться?