149
18 октября 2017 в 8:00
Автор: Лора Нагапетян. Фото: Анна Иванова
Квартиры с отделкой от застройщика: сколько стоят и есть ли смысл брать?

Ситуация на рынке недвижимости недавно заставила застройщиков задуматься о новых, доселе невиданных предложениях, ведь платежеспособность минчан снизилась — надо было завлечь их чем-то, кроме голого бетона. И вот она — гениальная идея, от которой в плюсе не только компания, но и клиент: квартира с отделкой, социальной и улучшенной, куда можно заехать, забыв о муторном ремонте и общении с отделочниками. Цена метра из-за этого повышается незначительно, а хлопоты уменьшаются заметно. Какие готовые к заселению квартиры в новостройках сегодня предлагаются в Минске и рядом с городом?

МАПИД: социальная отделка — $50 за «квадрат», улучшенная — в два-три раза дороже

Несмотря на то что бум квартир с отделкой от застройщиков начался недавно, есть компания, которая предлагала их еще много лет назад, — МАПИД. Она была призвана реализовывать госпрограмму по строительству жилья, доступного широким слоям населения — и прежде всего нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Все квартиры, которые строятся с привлечением бюджетных средств, имеют социальную отделку. Если в одном доме есть и социальные квартиры, и долевые, то дольщики, строящие жилье по рыночному ценнику, имеют право заблаговременно написать заявление, отказавшись от отделки, и самостоятельно творить в квартире то, что им вздумается. А вот очередники так поступить не могут.

Социальная отделка от МАПИДа сегодня — это отечественные обои на стенах и потолках в жилых комнатах, плитка на кухне, линолеум на полу, окрашенные стены и потолок в ванной комнате, сантехника там же.

Квартиры-клоны от МАПИДа безошибочно может определить каждый сведущий в вопросах недвижимости человек. Объяснение одинаковости предсказуемо: наделить индивидуальностью каждую квартиру, которая является лишь небольшой частью огромной массы возводимого жилья, просто невозможно. Да и дорого.

Обои поставляют «Гомельобои» и Минская обойная фабрика. Многих волнует вопрос: почему обои в социальных квартирах в Минске сплошь одинаковые?

В МАПИДе говорят, что с радостью применили бы другие красивые обои, но их стоимость в таком случае вошла бы в цену квадратного метра, которая для очередников непременно должна быть невысокой. Еще вариант — обои под покраску. Но и в этом случае все упирается в цену.

Однако кое-какие визуальные подвижки все же есть: улучшены плотность, текстура и рисунок обоев, а также качество и ассортимент.

Линолеум едет из России. Окна и двери — от «Минскдрева», «Кобриндрева», «Лидастройматериалов».

Главный инженер Леонид Астрейко отмечает:

— Наш конек в том, что мы строим быстро. Чем быстрее построил, тем меньше затратил денег. В среднем 140-квартирный дом строится 9—10 месяцев, отделочный период при этом составляет 2—3 месяца.

Гарантийный срок — 5 лет. Что касается срока службы отделки, здесь все зависит от того, как к ней относиться и как эксплуатировать жилье. Если дети будут обрывать обои и что-то ломать, то понятно, что скоро придется переделывать ремонт. Но это касается любого ремонта, даже дорогого.

Социальная отделка стоит порядка $50 за «квадрат», улучшенная — в два-три раза больше.

— На уровне тех материалов, которые применяет МАПИД, готовая отделка выйдет дешевле, чем если бы жильцы делали ее самостоятельно. Все же все процессы у нас автоматизированы, поставлены на поток.

Несмотря на то что ресурс социальных квартир в Минске в ближайшее время не исчерпается, компания уже старается переориентироваться на улучшенное жилье.

— МАПИД был заточен под соцотделку года три назад, когда 90% возводимых нами домов были социальными, — говорит заместитель главного инженера по качеству Владимир Капринин. — Сегодня все чаще появляются объекты, на которых заказчик изъявляет желание получить изыски в отделке: например, поклеить виниловые обои или обои под покраску, облицевать ванны и санузлы плиткой, линолеум заменить на ламинат и даже паркет. Но надо понимать, что все это вместе взятое значительно влияет на цену метра и попросту не может быть предложено очередникам. В противном случае метр для них обойдется не в $400—500, а гораздо дороже.

Новостройка в Каменной Горке на Люцинской экспериментальная. МАПИД здесь выступает и заказчиком, и подрядчиком. 50% квартир предназначены для нуждающихся, остальная половина — для долевого строительства. Все квартиры будут предложены с улучшенной отделкой.

Из новинок — концепция закрытого двора, проходные подъезды, огороженная дворовая территория, видеонаблюдение, видеодомофоны, современные детские площадки, помещения для колясок и велосипедов, велопарковки.

Внешне дом светлый (так требует город), с цветными вставками, на одном из фасадов — вышиванка. Заместитель гендиректора МАПИДа Иван Хичевский рассказывает:

— Дом юбилейный: здесь будет реализован 25-миллионный квадратный метр жилья, построенный с момента основания предприятия.

Улучшенная отделка предполагает следующие составляющие: акриловая покраска потолков, обои под покраску, ламинат на шумоизолирующей подкладке, может быть, плитка в ванной и туалете.

— По результатам тендеров выбираются материалы, соответствующие технико-экономическим критериям, которые заложены в проектной документации. Понятно, что материалы используются не самые дешевые.

Минимальная стоимость отделки, выполняемой жильцом самостоятельно, составляет $5—6 тыс. в однокомнатной квартире. Кроме средств, в квартиру нужно вложить время, силы, мысли. Судя по опыту застройщиков, люди приходят к пониманию: зачем заниматься отделкой, если организация сделает ее за тебя, причем с достойным качеством? А покупатель может в первый же день заселиться и жить.

Метр для нуждающихся в доме на Люцинской обойдется в $565, для других категорий граждан — в $1070—1120. На данный момент на площадке ведутся подготовительные работы. Сдать дом в эксплуатацию планируется во второй половине 2018 года.

«Трайпл»: плюс $120—150 к стоимости метра за отделку

Компанию «Трайпл» минчане знают по элитному жилому комплексу «У Троицкого» и элитному поселку «Логожеск», строительство которого зависло. Возможно, кто-то и не догадывался, что в списке объектов застройщика есть и дома экономкласса — ЖК «Липень» в поселке Восточный.

Четыре панельные 19-этажки — самые обычные и привычные минчанам дома серии М111-90. Застройщик облачил их в красивую форму: фасады украшены вышиванкой, подъезды — тоже. Кроме того, покупателям были предложены квартиры с улучшенной отделкой.

Итак, что представляет собой отделка от «Трайпла»? Подрядчиком в выполнении работ выступил все тот же МАПИД. Квартиры оснащены металлическими входными дверями. В ванной комнате — плитка, стальная ванна, рукомойник с тумбой, в санузле — плитка и унитаз «Керамин», псевдобиде. Межкомнатные двери — из МДФ. На полу ламинат. Обои на стенах под покраску и уже покрашены в белый цвет. Получилась модная по нынешним меркам квартира с отделкой, требующая от жильца только расстановки мебели.

Стоимость квартир следующая: $950—1000 за «однушки», $975—950 за «двушки», $950—990 за «трешки» (это без учета отделки). Подсчитать выгоду в том случае, если отделку сделает застройщик, не составляет труда: расценки есть в свободном доступе. В однокомнатной квартире ремонт будет стоить плюс $150 к каждому метру, в двухкомнатной — плюс $130, в трехкомнатной — плюс $120.

«МайКлассКом»: отделка от застройщика — $90 за метр

Отъедем на десяток километров от Минска. Жилой комплекс «Вясёлка» в Прилуках недавно присоединился к тенденции.

— Мы провели опрос среди целевой аудитории и выяснили, что 30% наших покупателей предпочитают приобретать квартиры в комплексе с отделкой, — рассказали Onliner.by в отделе продаж компании «МайКлассКом». — После этого и было принято решение о введении новой опции — продажи квартир с отделкой.

На выбор покупателям предлагается два дизайнерских решения. Во всех квартирах установлены металлические входные двери, сантехническое оборудование. Полы и стены в санузле выложены керамической плиткой отечественного производства, полы в комнатах и кухне — ламинатом. На стенах поклеены обои, на кухне выложен фартук в рабочей зоне.

— Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

При этом если покупатель приобретает квартиру в кредит, то стоимость ремонта уже заложена в данном займе — покупателю не придется оформлять гораздо менее выгодный потребительский кредит на ремонт.

Квартиры с отделкой в «Вясёлке» появились летом нынешнего года и уже успели раскупиться, осталось всего пару вариантов. Желающие могут подождать сдачи других домов в этом комплексе. Для тех, кто уже приобрел жилье в черновом варианте, позже появится предложение по проведению ремонтных работ.

— Перспектива первичного рынка недвижимости — за квартирами с черновой отделкой, в которых уже выполнена стяжка пола, выровнены стены, установлены батареи и осуществлена разводка инженерных коммуникаций. А при возможности выбора дизайна жилье под ключ станет еще популярнее, — уверен застройщик.

«А-100 Девелопмент»: $170 за метр стандартной отделки, $280 за метр элитной

Квартиры с отделкой в «Новой Боровой» впервые были предложены около полутора лет назад. В отделе продаж компании говорят, что с тех пор они стали настоящим хитом: порядка 40% всех квартир в квартале продается с отделкой. Есть еще квартиры с мебелью, которые также расходятся быстро.

— В Европе затруднительно купить апартаменты с голым бетоном, — говорит заместитель начальника отдела рекламы и PR «А-100 Девелопмент» Роман Сельченок. — Там квартиры всегда сдаются хоть и с минимальной, базовой, но отделкой. Мы, понимая, что и наши люди хотят жить как в Европе, предложили им квартиры, в которых нет надобности терзать стены перфоратором.

В «Новой Боровой» создали несколько вариантов отделки, а для удобства соединили их в шоу-руме, где можно все пощупать и пофантазировать.

Помещение разделено на пять зон: четыре из них — со стандартной отделкой в разных стилях, одна — более дорогой бизнес-вариант. Отделки отличаются ламинатом, плиткой в санузлах, дверями, текстурой обоев. Наиболее популярны у покупателей квартиры в современном светлом исполнении.

Составляющие ремонта получились интернациональными: обои на флизилиновой основе — российского производства, двери — белорусские или российские, ручки двери — Arni, розетки и выключатели — Schneider, ламинат — из России, сантехника и мебель в ванной — Roca и Grohe, плитка — от «Керамина», «Березакерамики», Kerama, Marazzi. Бизнес-отделка выполняется преимущественно с использованием иностранных материалов.

Метр в квартире с отделкой стоит на $170 дороже черновой, с бизнес-отделкой — на $280.

— Популярностью пользуется первый вариант. Помимо более привлекательной цены, подкупает возможность выбора разных стилей и цветовых решений. Те же, кто готов платить большие деньги за отделку, предпочитают, чтобы она была кастомизированной. Если самостоятельно покупать материалы и нанимать рабочих, то получится дороже, — вторит остальным застройщикам Роман. — Мы подсчитали: экономия выходит от $3 тыс. до $8 тыс. в зависимости от площади квартиры.

Так выглядит «трешка» площадью 78 кв. м. Ее цена с выполненной отделкой в готовом доме — $94 770. Внутри белым-бело, чистый лист, на котором можно «нарисовать» что угодно. Ну или как минимум покрасить стены.

На данный момент квартиры с отделкой есть в наличии, их можно купить в готовых домах, а также заказать выполнение отделки и в строящихся.

Роман говорит, что готовая отделка — это лишь начало тенденции на минском рынке. Скоро люди захотят въезжать не просто в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Лора Нагапетян. Фото: Анна Иванова
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
18.10.2017 в 8:06

Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.

296
Лучший комментарий
18.10.2017 в 8:03

Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.

18.10.2017 в 8:03

Смысл платить за отделку если будешь переделывать?

18.10.2017 в 8:05

Живу с МАПИДовской отделкой и счастлив

18.10.2017 в 8:05

Отделка, конечно, адовая, но если строишь в кредит, то можно и в такой для начала пожить.

18.10.2017 в 8:06

Первые три года дом дает усадку, потом все равно ремонт заново делать

18.10.2017 в 8:06

отделка- это выход для тех, кому негде жить и нет денег на съем жилья, пока идет ремонт. мы сами лет 5 с ней жили. выплатили кредит и сделали ремонт

18.10.2017 в 8:06

Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.

18.10.2017 в 8:06

Если жилья нет и его очень ждёшь то возмешь всё что дают, а когда есть лишние деньги и время, то можно и подождать и сделать что угодно душе

18.10.2017 в 8:06

Все социальное у нас-плохо.
А улучшеное- недостаточно хорошо за такие деньги.

18.10.2017 в 8:07
Скоро люди захотят въезжать не что в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу.

Так должно быть во всех цивилизованных странах

18.10.2017 в 8:08

Качество самой отделки - хоть социальной , хоть улучшенной - явно будет одинаковое , нулевое ! Одни и те же , равнодушные к качеству руки будут делать ....

18.10.2017 в 8:09

Глядя на все это, я понимаю, что пусть уж лучше стены будут покрашены в однородный спокойный цвет, чем поклеены обоями в цветочек.

18.10.2017 в 8:10
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

А я за то, чтобы каждый занимался своим делом. Если душа лежит к отделке и времени вагон, то можно и самому. А так лучше доверить профессионалам, предварительно убедившись, что это действительно профессионалы.

18.10.2017 в 8:16

Почему нет фото санузлов в Липене? Это самая дорогая часть отделки и они там весьма неплохие!

18.10.2017 в 8:19

"Скоро люди захотят въезжать не что в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу" весь мир так и покупает, и только у нас свое ноу-хау с элементами садомазо...

18.10.2017 в 8:21

вышиванка - одежда, а то, что на домах нарисовано, называется орнамент.

18.10.2017 в 8:21

На первое время пойдёт с этой отделкой! А уже в процессе что то и переделается и обновиться!

18.10.2017 в 8:23

Лучше уж с отделкой, чем как от Даны, даже без стен санузлов, кирпичи поддонами на пассажирских лифтах возят

18.10.2017 в 8:25
Первые три года дом дает усадку, потом все равно ремонт заново делать
Женя_Ч

Покажите мне того кто спустя три года проживания затевает ремонт в новострое)

18.10.2017 в 8:29

ПОднимите мапидовские плинтуса. Узнаете много нового о социальной отделке. Это НЕ ОТДЕЛКА. Это скрывание косяков черновой работы.

18.10.2017 в 8:29
Метр для нуждающихся в доме на Люцинской обойдется в $565, для других категорий граждан — в $1070—1120

все, что надо знать о социальной справедлиаости в этой стране. Т.е. заьрать у одних и отдать другим

18.10.2017 в 8:30

Некоторым и такое "засчастье".

18.10.2017 в 8:31

Ни одной приличной квартиры. Лучше за эти деньги построить свой собственный уютный дом.

18.10.2017 в 8:33

Вот что под обоями МАПИДа

И так - везде. По всей площади. Шпаклё1вка без грунтовки. Где чуть больше - везде отваливается.

18.10.2017 в 8:33

в панельке я бы доверила ремонт застройщику (а А100 доверила бы 100% :) ). вот в каркаснике с его возможностями перепланировки, с его вероятными косяками по стенам уже сомнительнее. хотя сейчас, потеряв реально даже больше полугода жизни, километры нервов и килограммы денег, вкопав это все в ремонт... пусть даже и очень индивидуальный, где каждый рулончик обоев продуман, где каждую деталь выбирали сами вдумчиво... но правда, это стоит столько денег, времени и нервов, что можно было бы и ремонт типа А100 выбрать, а своими деталями потом кастомизировать

18.10.2017 в 8:35
в панельке я бы доверила ремонт застройщику (а А100 доверила бы 100% :) ). вот в каркаснике с его возможностями перепланировки, с его вероятными косяками по стенам уже сомнительнее. хотя сейчас, потеряв реально даже больше полугода жизни, километры нервов и килограммы денег, вкопав это все в ремонт... пусть даже и очень индивидуальный, где каждый рулончик обоев продуман, где каждую деталь выбирали сами вдумчиво... но правда, это стоит столько денег, времени и нервов, что можно было бы и ремонт типа А100 выбрать, а своими деталями потом кастомизировать
krockie

Они что-то вроде этого и продают.

18.10.2017 в 8:37

Отделка должна быть только под свой вкус, и желательно своими же руками

18.10.2017 в 8:37

Нормально , жить можно. Сомневаюсь что у всех итальянские обои на стенах и паркеты на полу. Как посмотришь что сдаётся в Минске и с каким "дизайном"... и жил же кто то так!

18.10.2017 в 8:38

У А100 цена за кольцевой 1000$,с отделкой 1200 для панельного дома очень дорого.

18.10.2017 в 8:39
Некоторым и такое "засчастье".
YeSh

Некоторым может, но большинству такое «зашквар»

18.10.2017 в 8:48

Надо фоторепортаж сделать с фабрики обоев и посмотреть в глаза местным "дизайнерам",которые до сих пор "придумывают" и штампуют обои в подсолнухи...https://content.onliner.by/news/1100x5616/07c3548ba1a06e57632527bf558d3af1.jpeg

18.10.2017 в 8:52
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

а мне нравится вариант с мебелью сразу же. Только вот где взять сверху 170у.е. минимум сверху к сумме 1100 за квадрат, которые, как утверждает застройщик, если делать самому, то будет дороже.

18.10.2017 в 9:05

Социальная отделка - просто жесть. Обои вырви глаз, поклеенные кое как, мойка - кандидат на свалку... На такое только за бесплатно можно согласиться

18.10.2017 в 9:09

Честно говоря не понимаю, где вы там на ремонте тратите нервы. Просто надо отчетливо представлять, что ты хочешь получить в итоге. Если все делать самому, то даже в кайф. Имхо там вопрос только в деньги упирается.
Отделка от а100 и "трайпла" - отлично. Отличный вариант мог бы быть с просто отшпатлеванными стенами, разведенной сантехникой и уложенной плиткой.

18.10.2017 в 9:10
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

18.10.2017 в 9:15

Это что? Сортир ванная и зал с прихожей в одном помещении?

18.10.2017 в 9:16
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

Korzhik

Сделал себе качественную отделку на 90м2 с ванной и санузлом "под ключ" за 6000. В это включена - плитка кухня и коридор, фартук, вырванивание стен, натяжной потолок 90м2, шпаклевание 180м2, ламинат, плитка в таммбуре, обои 180м2, вся черновая и чистовая электрика (легранд)+ домашняя компьютерная сеть в штробах.
Откуда такие ценники у застройщиков?

18.10.2017 в 9:19
Это что? Сортир ванная и зал с прихожей в одном помещении?
Pooja

Отличная идея для студии холостяка или холостячки)))))))))))))))....Разве что вокруг ванны шторку от брызг.

18.10.2017 в 9:19

Эти рукожопы с трудом дом строят, чтобы не в кривь и в кось
Какая отделка за эти КОНСКИЕ деньги ???

Нафик, нафик, нафик.....

18.10.2017 в 9:26

Интересно стало. У нас 80% купивших квартиры, сразу начинают в них "перепланировку", и я более чем уверен, что в 90% из них эта перепланировка происходит по одному и тому же принципу. В чем проблема изначально проектировать квартиры так, как нравится людям?

18.10.2017 в 9:28
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

У нас прям олигархи. плюс 50 к стоймости -социальный ремонт, а 170 и 280 получше и бизнесс. плошидь квартиры двушки(в среднем) 60 квадратов- 3 тыс, 10400 и больше 17000. Ничего там на 10400 нету , а на 17000 тем более. крашеный в фирменные цвета балкон, дешёвый унитаз , даже дверки убогие в туалете не сделали скрытыми.

18.10.2017 в 9:29

150 баксов за каждый метр квартиры с мдф дверями??? дешевым ламинатом... да я 50 кв метровую однушку на 7500 такой ремонт забабахаю!!!!

18.10.2017 в 9:30
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

Korzhik

Сделал себе качественную отделку на 90м2 с ванной и санузлом "под ключ" за 6000. В это включена - плитка кухня и коридор, фартук, вырванивание стен, натяжной потолок 90м2, шпаклевание 180м2, ламинат, плитка в таммбуре, обои 180м2, вся черновая и чистовая электрика (легранд)+ домашняя компьютерная сеть в штробах.
Откуда такие ценники у застройщиков?

NetWalker

я про тоже

18.10.2017 в 9:32

Отделка это очень хорошо. При строительстве она заложена в сибестоимость квадрата. Т.е вы покупая за 1050 с отделкой и за 1050 без отделки. Что вы купиье с отделкой конечно. И не нужно будет нервы рвать с дорогими криворукими строителями.

18.10.2017 в 9:32

В прилуках квартира без отделки это тихий ужас...отделка скрывает многие косяки...особенно в гродненских домах

18.10.2017 в 9:38

Цены завышены. Если выбрать строителей самим даже и их интересом выйдет дешевле.

18.10.2017 в 9:55

начнем с того кому и на каких условиях обломилась квартира...если мапидка с отделкой то зачем тратить деньги на обои ламинат. ванную еще можно понять под плитку. лет пять можно пожить и так - лучше съездить отдохнуть куда с детьми...

18.10.2017 в 9:59
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

надо учитывать свои доходы т.к если будешь делать ремонт сам за аналогичные материалы, которые предлагает застройщик новой боровой потратишь 50-60$ за метр, а у них 170. Умнлжаем 110$ разницы на 60 метров получаем 6600$ , для белоруса с средней зп по пятьсот это годовой доход, вот и решаем сами. Цена 50-60$ выведена лично мной т.к я только что сделал ремонт и материалы на уровне предлагаемых а100.

18.10.2017 в 10:04
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

Много лет на онлайнере ныли "зачем отделка" Начали делать без отделки, так нельзя, нужна отделка.
Белорусам с онлайнера не угодить

18.10.2017 в 10:06
Смысл платить за отделку если будешь переделывать?
ШМЭЛ

Когда брали квартиру недавно на 8-м километре, тоже думали с готовой или нет. Посмотрели картинки (сразу видно было, что фото, а не рендер). Показали уже готовые (понравилось, к слову), немного внесли коррективы в дизайн и стали ждать месяца полтора (сам дом уже был полностью построен). Получили и ничего переделывать не собираемся, ибо всё как надо.

18.10.2017 в 10:06
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

Korzhik

Сделал себе качественную отделку на 90м2 с ванной и санузлом "под ключ" за 6000. В это включена - плитка кухня и коридор, фартук, вырванивание стен, натяжной потолок 90м2, шпаклевание 180м2, ламинат, плитка в таммбуре, обои 180м2, вся черновая и чистовая электрика (легранд)+ домашняя компьютерная сеть в штробах.
Откуда такие ценники у застройщиков?

NetWalker

Сами делали?

18.10.2017 в 10:14

МАПИДОВСКАЯ отделка это трэш, обои из СССР, я понимаю, втюхивать это тоже надо, но выпускать такое в наше время.

18.10.2017 в 10:18

Jusmine87,
АД - это когда заказываешь "специалистов" за 3 копейки!!!
Как организуешь рабочий процесс, такой результат и получишь!!

18.10.2017 в 10:20

Плита Мечта - это жесть))

18.10.2017 в 10:27

Лучше уже мапидовская панелька в минске, чем такая же панелька только за дорого в боровлянах. Лучше купит в минске и с экономить, и сделать ремонт самому .

18.10.2017 в 10:30
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

математики от бога просто!

18.10.2017 в 10:31

МАПИД и отделка - это что-то несовместимое)))))))))))

18.10.2017 в 10:32

С отделкой можно брать, если вот совсем негде жить и нет свободных денег.

18.10.2017 в 10:55

Выбираю квартиру, смотрю планировки в строящихся и такое чувство что архитекторы.дизайнеры живут непонятно в чем. Какне возьмешь проект, смотришь на него и думаешь что если расположить инженерные комуникации иначе причем смежно с соседней квартирой становится планировка логичнее. И коридоров по 15-20 квадратов не появляется. Свободная планировка второй туалет додумался проектировщик в угол впилить например противоположгный от входа. И комнату не сделаешь и пространство до нужника надо довести ... Где их учат...

18.10.2017 в 10:56

дааааааа.... ромашки зачетные, такого еще не видел. Для шестой палаты были бы хитом сезона :)

18.10.2017 в 10:59

"— Наш конек в том, что мы строим быстро. Чем быстрее построил..."

...тем ниже качество жизни в построенном доме.
Каждый рубль "съэкономленный" на этапе проектирования строительства
будет многократно потрачен в процессе эксплуатации
нет места под парковку - будут биться каждое утро и вечер при разъезде,
могилевлифтмаш - мат при вертикальных перемещениях,
тонкая панелька между квартирками - мат когда сосед включил телевизор,
30 см наружная стена - мат в межсезонье пока отопление не включили
и так можно продолжать до бесконечности про панельки и каркасники с пятачком земли перед поъездом

18.10.2017 в 11:00
Плита Мечта - это жесть))
Romchik007

плита мечта это вполне нормальный металл, а вот панельные стены это жесть

18.10.2017 в 11:03

_polzovatel_

Построить только основу дома (сложить его из блоков с минимальными коммуникациями) стоит порядка 80 тысяч, плюс земля в Минске/около Минска будет стоить еще сколько же, на выходе 160-180 тысяч, а дальше еще ремонт с облагороживанием территории

18.10.2017 в 11:05
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87


Ад, это если вторичка. Если новостройка и руки из плеч,то никакого ада и экономия минимум 10килобаксов на ремонте. Однушку из новостройки пол-года делал с нуля с женой. Посчитали сколько бы потратили на оплату работ-ужаснулись. +везли и покупали то, что нам надо. Специально для ремонта машину-поджопник купили в хэтчбеке для стройки. Супер все, и ламинаты и плитка и сантехника и проводка и водопровод. Но важный фактор- нам было где жить.

18.10.2017 в 11:06
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

СММщик Новой Боровой зашел издалека.

18.10.2017 в 11:30

хз, отделка от застройщика полный ад, что в боровой что в мапиде
Несмотря на то, что я потратил год на отделку своей квартиры, я бы и в следущий раз выбрал такой же вариант, зато все сделал под себя.

18.10.2017 в 11:31

Почему бы не разработать вариантов 10-20 и на каждую квартиру и что б хозяин квартиры выбирал? И заодно с техникой так же. Что мешает разводить всё так, как хочет хозяин?

18.10.2017 в 11:33
Kerama, Marazzi.

Ездят на автомобиле от фолькса, вагена

18.10.2017 в 11:51

Свет,вода,отопление есть,не протекает-жить можно.А джакузи,подсветка,натяжные потолки и т.д.-лишняя гламурятина.

18.10.2017 в 11:51

ЭТО ГАЗ!! Прятать трубы нельзя!!!

18.10.2017 в 11:54

по мне так год убивать свои силы, нервы, деньги, еще жену припахивать к ремонту - не вариант. в новой боровой норм отделка, не сравнить с мапидовской.
может я как-то непритязателен, но мне понравилась.

18.10.2017 в 11:55
С отделкой можно брать, если вот совсем негде жить и нет свободных денег.
pfizer-x2

Забываете учесть то что если в вашем доме квартиры были без отделки --то следующие 5-7 лет там невозможно проживать из-за грохота перфораторов и строительного мусора которым будут забиты все лифты проходы и лестницы

18.10.2017 в 11:58

Это типа рекламы квартир с отделкой , где сразу надо заплатить за отделку, а потом заплатить за переделку той отделки.

18.10.2017 в 12:00

Вясёлка однозначно лучшее предложение!!!!!! Индивидуальное отопление и своя горячая вода!!! свой котёл!!!! круто!!!!

18.10.2017 в 12:22

ФлизЕлин

18.10.2017 в 12:44

Первый вариант с цветами - это жесть! Там где белое все и бежевое - нормально!

18.10.2017 в 12:47

Вранье. стоимость строительной МАПИДовской отделки 100$ за метр.

18.10.2017 в 12:57

Ничего нет более постоянного,чем временное.Что значит,на первое время сойдет)))Одно дело,когда Вы получали бы бесплатное жилье,но Вы заплатите за то,что не нравится.Трубы все ,как в советское время,наверху.Сантехника ужас.Про обои вообще я молчу.Все по старинке.И,замечу.Переделывать намного труднее.Другое дело.если бы человек мог выбрать материалы и предложить свой вариант отделки.Тогда можно и рассмотреть квартиру с отделкой.

18.10.2017 в 12:57
Живу с МАПИДовской отделкой и счастлив
Женя_Ч

Как мало надо для счастья

18.10.2017 в 12:57

«Гомельобои» на высоте! Неужели так сложно начать выпускать обои с нормальным принтом, чтобы приятно было на это смотреть.

18.10.2017 в 12:58

когда при советской власти квартиры ещё даром давали,то все они были с отделкой,другой вопрос какая это была отделка,но кому не нравилось,делали свой ремонт,обдирали МАПИДовские обои и клеили свои,смесители меняли и т.д.Я ещё успел в 1986г. за дармо отхватить 3х комнатную квартиру в Веснянке,еще гдето до начала 90х бесплатно давали хаты ,потом начали потихоньку какую то доплату брать,все больше,больше,и наконец тупик! Деньги отдал,взявши их в кредит,застройщик с деньгами сбёг,и усё!Денех няма,хаты нямя,и виноватых найти не могут.Не раз ешё советскую власть хорошим словом вспомнишь - закон был и порядок

18.10.2017 в 13:06
Смысл платить за отделку если будешь переделывать?
ШМЭЛ

А почему сразу переделывать?!

18.10.2017 в 13:06
Вясёлка однозначно лучшее предложение!!!!!! Индивидуальное отопление и своя горячая вода!!! свой котёл!!!! круто!!!!
жлобяра

Столько труб на кухне бррр

18.10.2017 в 13:10
Роман говорит, что готовая отделка — это лишь начало тенденции на минском рынке. Скоро люди захотят въезжать не просто в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу.

А так же тремя спиногризами и одной тёщей от застройщика.

18.10.2017 в 13:14
Вясёлка однозначно лучшее предложение!!!!!! Индивидуальное отопление и своя горячая вода!!! свой котёл!!!! круто!!!!
жлобяра

Столько труб на кухне бррр

1770744

Кухню поставят и всё будет нормально.... зато нет отключений горячей воды и отопление когда захочешь хоть летом хоть зимой.........

18.10.2017 в 13:19
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

когда вся электрика висит на трех автоматах, вот это ад, скрытый красивыми обоями )))))

18.10.2017 в 13:46

Хороший ремонт - это 500 уе за м2 без мебели, так что за +150-200 я бы брал

18.10.2017 в 13:58
Смысл платить за отделку если будешь переделывать?
ШМЭЛ

Когда брали квартиру недавно на 8-м километре, тоже думали с готовой или нет. Посмотрели картинки (сразу видно было, что фото, а не рендер). Показали уже готовые (понравилось, к слову), немного внесли коррективы в дизайн и стали ждать месяца полтора (сам дом уже был полностью построен). Получили и ничего переделывать не собираемся, ибо всё как надо.

Killswitch1982

Нормальные люди квартиру на 8-м километре не "ждут" и какой может быть "дизайн" у застройщика на 8-м километре.
Спаисбо посмеялся.

18.10.2017 в 14:15
150 баксов за каждый метр квартиры с мдф дверями??? дешевым ламинатом... да я 50 кв метровую однушку на 7500 такой ремонт забабахаю!!!!
mts 5672760

Да Вы видимо давно в строительных гипермаркетах были... Посмотрите сколько эти мдф стоят...

18.10.2017 в 14:28

В апреле 2017 «А-100 Девелопмент»: за метр стандартной отделки просили 50 $

18.10.2017 в 14:31

Мне тоже понравилась моя квартира с отделкой, которую государство предоставило как многодетной семье. На первое время даже здорово, пока дом "устоится". А потом можно и свою отделку сделать, какую захочу.
А те, кто переделывает сразу отделку, - глупцы. Лучше бы отдохнули где-нибудь на Карибах за эти, вложенные в ремонт, деньги.
И прав ШМЭЛ, который написал :"Смысл платить за отделку, если будешь переделывать?". С ним я полностью согласен.

18.10.2017 в 14:37
дааааааа.... ромашки зачетные, такого еще не видел. Для шестой палаты были бы хитом сезона :)
sergun74

Зато какой кайф их срывать. Чувствую себя Гаврошем.

18.10.2017 в 15:11

Отделка НБ не стоит того по деньгам. За 170$ м2 можно совсем из других материалов!

18.10.2017 в 15:54

Эт как на зоне какой-та, где Брейвик сидит!

18.10.2017 в 16:09
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

Вы бред какой то пишите. Если лично вы -мастер -отделочник,то флаг вам в руки ,ковыряйтесь себе на здоровье после работы и гробьте свое свободное время по выходным. А если у меня муж-врач,он должен после операций сам приходить и штукатурить, посвистывая, кривые стены??. Причем.сомневаюсь,что вы такой великий самоделкин,что без косяков и потолки натяните и плитку уложите и проводку разведете и сантехнику правильно установите...

18.10.2017 в 16:35
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

Вы бред какой то пишите. Если лично вы -мастер -отделочник,то флаг вам в руки ,ковыряйтесь себе на здоровье после работы и гробьте свое свободное время по выходным. А если у меня муж-врач,он должен после операций сам приходить и штукатурить, посвистывая, кривые стены??. Причем.сомневаюсь,что вы такой великий самоделкин,что без косяков и потолки натяните и плитку уложите и проводку разведете и сантехнику правильно установите...

Vika03

человек ерунду пишет. хорошо и качественно (что само по себе тафтология) любитель не сделает. что угодно пусть мне рассказывают про ролики на ютубе, по которым кто угодно выучится. в каждой профессии огромное количество нюансов, которые познаешь только с опытом.

18.10.2017 в 17:43
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

на правах рекламы lol

18.10.2017 в 17:45
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

Вы бред какой то пишите. Если лично вы -мастер -отделочник,то флаг вам в руки ,ковыряйтесь себе на здоровье после работы и гробьте свое свободное время по выходным. А если у меня муж-врач,он должен после операций сам приходить и штукатурить, посвистывая, кривые стены??. Причем.сомневаюсь,что вы такой великий самоделкин,что без косяков и потолки натяните и плитку уложите и проводку разведете и сантехнику правильно установите...

Vika03

а если у вас муж в постели не очень, то что нужно более опытных нанимать?

18.10.2017 в 17:59
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

Вы бред какой то пишите. Если лично вы -мастер -отделочник,то флаг вам в руки ,ковыряйтесь себе на здоровье после работы и гробьте свое свободное время по выходным. А если у меня муж-врач,он должен после операций сам приходить и штукатурить, посвистывая, кривые стены??. Причем.сомневаюсь,что вы такой великий самоделкин,что без косяков и потолки натяните и плитку уложите и проводку разведете и сантехнику правильно установите...

Vika03

Чего добились вы без "мужаврача"?

18.10.2017 в 18:44
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

Korzhik

Сделал себе качественную отделку на 90м2 с ванной и санузлом "под ключ" за 6000. В это включена - плитка кухня и коридор, фартук, вырванивание стен, натяжной потолок 90м2, шпаклевание 180м2, ламинат, плитка в таммбуре, обои 180м2, вся черновая и чистовая электрика (легранд)+ домашняя компьютерная сеть в штробах.
Откуда такие ценники у застройщиков?

NetWalker

Сам все делал? А я не умею делать(
Я умею продавать. Хорошо и дорого.
Поэтому, добавляем стоимость моей работы за 3 мес и отдаем эти деньги отделочникам/электрикам: 3600 $ и выходим на ту же 100 ку./за метр.
Так что можно за 100/ метр сделать ремонт. Проверено на себе.
Опять же( все в БИНах)):
1. ламинат бывает разный: в Миле по 12/м2 на акции или Таркетт 12 мм по 45/м2
2. плитка тоже разная: Керамин за 30 м2 или Альтагамма от 65 м2.
3. не написал про двери: еще по 300 , а их минимум 3.
4. забыл про водонагреватель: от 200.
5. и это еще нету кухни: от 2000.
6. жена за...т мозг своей спальней с кожаной спинкой с пуговицами: готовь от 1000
7. детям надо шкафы: + 2000.
8. Балкон-лоджия ее же нужно утеплить/поднять уровень/плитка/сушилка..... +1000

Список бесконечен....
Сидишь потом в бане, думаешь: Н... я сюда приехал. Жил бы в Слуцке дальше, у бацьков, горя б не знал.
Семья, карьера, квартира: ПАШЕШЬ ВСЮ ЖИЗНЬ.
Сансара)))))

18.10.2017 в 19:11

Проняло, буду жечь дальше:
Начинаешь, после армии, как правило с Тойоты: какой нибудь Карины 90х годов. Главное звук: что бы валила
Потом смотришь ,Камрюху 30ю ясен пень.Это ж 2,4, сел/поехал/лайнер епта!
Благодяря ей Ты и знакомишься,как благородный дон, со стройной девушкой в кафе, на повороте на 2е рудоуправление.
Именно в эту Камри, Ты несешь и ставишь свое первое детское сидение для сына, через 3 года.
Блин, не влезает Коляска и ходунки одновременно?? Легендарная 30-ка! Адьес Амиго!!!
Добро пожаловать на авторынок: Там Тебя уже ждет, сверкая боками, Королла-Версо. 2,2 d4d
На ней Ты купишь свой первый хрущ на Ангаре. И переедешь.
Ты минчанин, парень?Где мой лексус??? Хотя бы ЕS...
Вы летите в Египет. Она так хотела.
Худенькая девушка ОКАЗАЛАСЬ не только красивая, но еще и умная: Ты заканчиваешь заочку/она переодевает Тебя в Галилео, и погнал дальше работать в Офис!!!!
Семье нужна новая хата: 3 полноценных комнаты.
А что бы Ты не сомневался: " Милый, Мы долго хотели и все случилось: у нас будет дочь.
У Тебя больше нет вариантов---так и получается 3ка на КГ. Или в Боровлянах.
Ты выжил парень, все ОК. Скоро лексус и шуба. И мысли в бане.

18.10.2017 в 19:38

veter1909, хорошо написал)

18.10.2017 в 19:41
"Скоро люди захотят въезжать не что в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу" весь мир так и покупает, и только у нас свое ноу-хау с элементами садомазо...
vasil123

Просто во всем цивилизованном мире отделку застройщик фактически дарит, она добавляет 20 -30 дол. к стоимости. Они продают квартиру и чтобы повысить ее привлекательность делают отделку.
А у нас застройщики пытается заработать и на квартире и на ее отделке, поэтому не удивительно что у нас люди отказываются от отделки пытаясь хоть на чем то сэкономить. Зачем мне переплачивать 10 - 20 тыс за ремонт если я сам сделаю себе за 5 тыс.

18.10.2017 в 19:44

когда у них закончатся эти обои ?

18.10.2017 в 19:51
150 баксов за каждый метр квартиры с мдф дверями??? дешевым ламинатом... да я 50 кв метровую однушку на 7500 такой ремонт забабахаю!!!!
mts 5672760

Да Вы видимо давно в строительных гипермаркетах были... Посмотрите сколько эти мдф стоят...

ABM_I

А что они сильно дорого стоят? Самые простые 50 - 60 дол. с установкой в квартиру на двери уйдет 250 - 300 дол.

18.10.2017 в 19:54

"Четыре панельные 19-этажки — самые обычные и привычные минчанам дома серии М111-90. Застройщик облачил их в красивую форму: фасады украшены вышиванкой, подъезды — тоже."

Вы это вот серьёзно сейчас?

18.10.2017 в 20:08

нет

18.10.2017 в 20:21

В Одессе этим летом ценник 700-750$/квадрат в новостройках уже с готовой отделкой.

18.10.2017 в 20:38

У МАПИДа, судя по представленным фото, очень мало розеток.

18.10.2017 в 20:46
Проняло, буду жечь дальше:
Начинаешь, после армии, как правило с Тойоты: какой нибудь Карины 90х годов. Главное звук: что бы валила
Потом смотришь ,Камрюху 30ю ясен пень.Это ж 2,4, сел/поехал/лайнер епта!
Благодяря ей Ты и знакомишься,как благородный дон, со стройной девушкой в кафе, на повороте на 2е рудоуправление.
Именно в эту Камри, Ты несешь и ставишь свое первое детское сидение для сына, через 3 года.
Блин, не влезает Коляска и ходунки одновременно?? Легендарная 30-ка! Адьес Амиго!!!
Добро пожаловать на авторынок: Там Тебя уже ждет, сверкая боками, Королла-Версо. 2,2 d4d
На ней Ты купишь свой первый хрущ на Ангаре. И переедешь.
Ты минчанин, парень?Где мой лексус??? Хотя бы ЕS...
Вы летите в Египет. Она так хотела.
Худенькая девушка ОКАЗАЛАСЬ не только красивая, но еще и умная: Ты заканчиваешь заочку/она переодевает Тебя в Галилео, и погнал дальше работать в Офис!!!!
Семье нужна новая хата: 3 полноценных комнаты.
А что бы Ты не сомневался: " Милый, Мы долго хотели и все случилось: у нас будет дочь.
У Тебя больше нет вариантов---так и получается 3ка на КГ. Или в Боровлянах.
Ты выжил парень, все ОК. Скоро лексус и шуба. И мысли в бане.
veter1909

Причем этот опус к статье про отделку???Не в тему а шуба и лексус вообще не и3 той оперы???Мораль этой басни???

18.10.2017 в 20:51

квартира с ремонтом от застройщика, причем любого - Вот что такое ад

18.10.2017 в 20:57

Мы от Европы на 50 лет отстали в этом направлении. Законодательно надо запретить сдавать квартиры без отделки. После заключения договора, будущий владелец должен встречаться с дезигнером и оговаривать отделку. Все въезжают в поностью готовую квартиру и начинают жить ,а не год мучать себя и окружающих

18.10.2017 в 21:15

С мапидовской отделкой можно жить только из за отсутствия финансов.
Любой здравомыслящий человек будет переделывать это убожество. Ну только если на халяву оно не досталось.

18.10.2017 в 22:51
Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

Это на каком кулькуляторе считали? 90 долларов на 43 метра будет стоить около 4 тыс. И как таким людям доверить отделку?

Korzhik

Сделал себе качественную отделку на 90м2 с ванной и санузлом "под ключ" за 6000. В это включена - плитка кухня и коридор, фартук, вырванивание стен, натяжной потолок 90м2, шпаклевание 180м2, ламинат, плитка в таммбуре, обои 180м2, вся черновая и чистовая электрика (легранд)+ домашняя компьютерная сеть в штробах.
Откуда такие ценники у застройщиков?

NetWalker

Сам все делал? А я не умею делать(
Я умею продавать. Хорошо и дорого.
Поэтому, добавляем стоимость моей работы за 3 мес и отдаем эти деньги отделочникам/электрикам: 3600 $ и выходим на ту же 100 ку./за метр.
Так что можно за 100/ метр сделать ремонт. Проверено на себе.
Опять же( все в БИНах)):
1. ламинат бывает разный: в Миле по 12/м2 на акции или Таркетт 12 мм по 45/м2
2. плитка тоже разная: Керамин за 30 м2 или Альтагамма от 65 м2.
3. не написал про двери: еще по 300 , а их минимум 3.
4. забыл про водонагреватель: от 200.
5. и это еще нету кухни: от 2000.
6. жена за...т мозг своей спальней с кожаной спинкой с пуговицами: готовь от 1000
7. детям надо шкафы: + 2000.
8. Балкон-лоджия ее же нужно утеплить/поднять уровень/плитка/сушилка..... +1000

Список бесконечен....
Сидишь потом в бане, думаешь: Н... я сюда приехал. Жил бы в Слуцке дальше, у бацьков, горя б не знал.
Семья, карьера, квартира: ПАШЕШЬ ВСЮ ЖИЗНЬ.
Сансара)))))

veter1909

1)ламинат Classen cottage 4v/expert4v/forest 4v
2)плитка керамин шарм, органза, Cerrad setim honey и myst
3)входные двери Металюкс м75/3 , межкомнатные заказаны и оплачены, но ещё не привезли - Ока аристократ 2 ольха с обвязкой дуба.
4)не ставил
5)кухню я не заказывал, это к ремонту не относится. Подготовка -да, 100%.
6)твоя - может быть. Моя выбрала кованую кровать Халмар Валентино с хорошим матрасом вегас. Мы оба не сторонники спален вообще.
7)у вас дети в шкафах живут?
8)не делал, так как 10 метров. Мне не к спеху.
Я вам написал чистую правду. Вы сагрились.
Пишите в личку - приезжайте в гости. Ходите смотрите. Людям нужно верить.

18.10.2017 в 22:52

Онлайнер приглашаю Вас к себе домой.Покажу Вам как выполняет отделку ОАО МАПИД. Вы в обморок упадёте.Там и руководители такие Хичевский и Капринин во главе с Милошевским. У них спрашиваешь как можно сделать отделку.Которую по всем строительным нормам нужно переделывать? Они отвечают что видимо погода была плохая летом.Но мы готовы всю отделку сделать заново.
Онлайнер пока не переделали отделку приглашаю Вас в гости.
Сделаем хороший репортаж с фотоотчётом.
Страна должна знать наших героев.

18.10.2017 в 22:53

Сам все делал? А я не умею делать(
Пропустил самое важное.
Как заказчик по диагонали по всему городу сотню раз - конечно. И не я один.
Как плиточник, электрик, грузчик, штукатур - конечно же нет.

18.10.2017 в 22:53

и это по вашему отделка??

18.10.2017 в 23:35

Засиляйся и живи!

18.10.2017 в 23:41

280у.е- элитной отделки.!!!!!!!!!!!! когда уже люди выросшие в агро ... и не знающие ни черта перестанут употреблять это слово. элитная отделка в панеляне у черта на куличиках. гггг пусть статью про жилье в Москве посмотрят.

19.10.2017 в 0:30

все отделка годная кроме мапидовской

19.10.2017 в 0:39

280 это хорошо...если дом даст усадку и все отвалится через 5 лет, переделаете?)))

19.10.2017 в 0:42

"Все же все процессы у нас автоматизированы, поставлены на поток."

В Одессе этим летом ценник 700-750$/квадрат в новостройках уже с готовой отделкой.
mydiving

А за "круг" по чем в Одессе?

19.10.2017 в 0:43

Даже мапидовская отделка сейчас довольно неплохая. В начале 2000-х было заметно хуже.

19.10.2017 в 1:39

живя в социальной квартире, сам станешь тем ещё социалистом. И воодушевившись этим социализмом, станешь развивать этот социализм, плодить его ! Прямо там в этой квартире и начнешь плодить.

19.10.2017 в 2:15

Я бы тоже с отделкой брал, лучше эти пол года жизни для себя пожить

19.10.2017 в 7:28

опять неликвид продают за дорого.

19.10.2017 в 10:15
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

А я за то, чтобы каждый занимался своим делом. Если душа лежит к отделке и времени вагон, то можно и самому. А так лучше доверить профессионалам, предварительно убедившись, что это действительно профессионалы.

Женя_Ч

Профессионалам)))))))) .... ну я на практике был в свое время и в мапиде и в тресте........ нуну .. видел я как там отделку делают (и сам так же делал) ..... после того , что я там видел ... когда мне говорят , что лучше квартиру брать с отделкой.... я с коллегами угараем от смеха...... (сейчас работаю инженером, правда в другой организации, так что все коллеги проходили практику и в терстах, и в мапиде... все знают, что да как там)

19.10.2017 в 11:05

платить за отделку обоев с подсолнухами....)))

19.10.2017 в 12:54
Если жилья нет и его очень ждёшь то возмешь всё что дают, а когда есть лишние деньги и время, то можно и подождать и сделать что угодно душе
vorobehhh

Жилья нет и его очень ждешь? Жди дальше, белорусский ждун.

19.10.2017 в 12:55

Мапидовская отделка - загубленные 50долл/квадрат денег.

19.10.2017 в 16:52

Тут нужно понимать, что все, что "поставлено на поток" - делается "тяп-ляп" с убеждением, что заказчик все-равно заплатит и не откажется. Опять же можно заработать на качестве материалов (особенно при соц. отделке). Но для рукожопов - это лучший вариант.

19.10.2017 в 17:21

В новой боровой отделку видел лично. Все красиво, но есть одно но! Если вы стандартного роста все будет класс. Однако мне с ростом 195 нужен умывальник установленный выше, но сделать они это не могут потому что проект. Так что такая отделка конечно здорово, но после придется переделывать под себя.

19.10.2017 в 18:15

Если кто не в курсе - почти все отделочные работы делаются на Новой Боровой именно МАПИДом. Поэтому вопрос в материалах и красивых картинках. У А 100 - хороший маркетинг и контроль, не более того...

19.10.2017 в 19:23

Видел я не раз как эту отделку делают,и из чего делают!Все это только деньги на ветер!

19.10.2017 в 19:31

А теперь про Новую Боровую!Обычные мопидовские панельки,везде щели,дом на доме стоит,дворов практически нет,выезд на кольцевую неудобен,метро далеко,транспорта ноль,за леском смердящая кольцевая,с другой стороны в лесу кладбище!!!Ну просто ЭЛИТНОЕ жилье,ну просто МЕЧТА!

19.10.2017 в 21:47
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

спасибо, капитан очевидность.

20.10.2017 в 2:31
Проняло, буду жечь дальше:
Начинаешь, после армии, как правило с Тойоты: какой нибудь Карины 90х годов. Главное звук: что бы валила
Потом смотришь ,Камрюху 30ю ясен пень.Это ж 2,4, сел/поехал/лайнер епта!
Благодяря ей Ты и знакомишься,как благородный дон, со стройной девушкой в кафе, на повороте на 2е рудоуправление.
Именно в эту Камри, Ты несешь и ставишь свое первое детское сидение для сына, через 3 года.
Блин, не влезает Коляска и ходунки одновременно?? Легендарная 30-ка! Адьес Амиго!!!
Добро пожаловать на авторынок: Там Тебя уже ждет, сверкая боками, Королла-Версо. 2,2 d4d
На ней Ты купишь свой первый хрущ на Ангаре. И переедешь.
Ты минчанин, парень?Где мой лексус??? Хотя бы ЕS...
Вы летите в Египет. Она так хотела.
Худенькая девушка ОКАЗАЛАСЬ не только красивая, но еще и умная: Ты заканчиваешь заочку/она переодевает Тебя в Галилео, и погнал дальше работать в Офис!!!!
Семье нужна новая хата: 3 полноценных комнаты.
А что бы Ты не сомневался: " Милый, Мы долго хотели и все случилось: у нас будет дочь.
У Тебя больше нет вариантов---так и получается 3ка на КГ. Или в Боровлянах.
Ты выжил парень, все ОК. Скоро лексус и шуба. И мысли в бане.
veter1909

Ну что ж вы на поводу у жены все время?) Либо это нравится, либо не имеете стойкого характера. Нечего на зеркало пенять...

20.10.2017 в 9:24

Мапид- это какой то позор, эти совковые отделки .......

20.10.2017 в 10:04
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

слабак

20.10.2017 в 12:46

Заплатить за отделку чтобы потом переделывать и снова платить? Ну, только если совсем срочно заехать нужно, то да, и то вопрос спорный.

20.10.2017 в 12:57

Помещение разделено на пять зон и элекроплита "Мечта"-повеяло совком. Фотоколаж после абзаца "помещение разделено.." https://content.onliner.by/news/1100x5616/04f9b4668adb449ab368b29c312f1dd3.jpeg с непонятной "зоной" еще раз убедило , что лучше иметь дом( а я имею двухэтажный), с гаражом, газоном, садом, двумя ванными комнатами , двумя санузлами и т.д. , а не "зонами".

20.10.2017 в 13:30
а если у вас муж в постели не очень, то что нужно более опытных нанимать?
Saintmаn

Я так понимаю Вы о наболевшем? Жена замену нашла?

20.10.2017 в 13:31
Чего добились вы без "мужаврача"?
Archec

А при чем тут она? Или ей тоже нужно впахивать и ремонт самой делать? Или может Вы многого добились? Что-то сомневаюсь, что у Вас квартира в 100 кв или дом в 200, в которых Вы, как настоящий добившийся, еще и сами ремонт делали. Лишь бы ляпнуть?

20.10.2017 в 14:30

Kerama, Marazzi - это пять :)

20.10.2017 в 16:11

МАПИД, скажите, где вы до сих пор достаете такие "уникальные" обои?

20.10.2017 в 22:59
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

Не верю своим глазам. Люди, вы повзрослели!
p.s. полгода - это еще ничего, я в год с большой бригадой чуть уложился

20.10.2017 в 23:01
Ремонт в квартире – это просто ад и выброшенные полгода жизни. Хорошо, что сейчас можно купить квартиру сразу с отделкой, что сохранит кучу времени, а возможно и денег. Самые приличные варианты у Новой Боровой, очень важно, что есть из чего выбрать и можно потрогать и оценить качество материалов перед покупкой.
Jusmine87

слабак

krotr

Знаю таких любителей. Ну, если все получается - респект. А я полмира объездил в свободное время, не имея в доме даже приличной дрели.

20.10.2017 в 23:03
Хочешь сделать хорошо и качественно - сделай сам. И не переплатишь, и не накосячишь , и удовольствие получишь.
Vr8

А я за то, чтобы каждый занимался своим делом. Если душа лежит к отделке и времени вагон, то можно и самому. А так лучше доверить профессионалам, предварительно убедившись, что это действительно профессионалы.

Женя_Ч

Убедиться на-а-амного проще, когда работа уже сделана, и кроме тебя есть другие оценщики

21.10.2017 в 12:56
Первые три года дом дает усадку, потом все равно ремонт заново делать
Женя_Ч

Да, да... Панель усадку дает. Есчё пиши.