«Чистая продажа. Срочно!» Некоторые несостоявшиеся жильцы проблемных домов в «Аркадии» торопятся продать свои квартиры
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
152
25 сентября 2017 в 16:26
Автор: Оксана Красовская

В пятницу стало окончательно понятно — с «Аркадией» беда: последние два дома в составе жилого комплекса замерли в ожидании чуда (читай — денег, которые должны неизвестно откуда взяться). Расплатившиеся за свои «квадраты» сполна минчане (а это около 600 собственников и их семьи) пока остаются ни с чем — стройка не движется уже около полугода, к тому же срок обращения жилищных облигаций, в которые все верили, скоро истекает — «годность» ценных бумаг по «свечке» заканчивается в сентябре, по «стене» — в декабре. Пока достоверных сведений о перевыпуске облигаций не появлялось. А значит, люди остаются в подвешенном состоянии. Впрочем, некоторые несостоявшиеся новоселы решили не ждать светлого будущего и избавиться от недостроенных «квадратов». В базе сервиса Onliner.by «Дома и квартиры» опубликовано не менее 15 объявлений о продаже жилья в двух последних домах «Аркадии», причем большинство из них довольно свежие.

Несмотря на имеющиеся объективные трудности, в объявлениях об этом ни слова — агенты и собственники уверенно пишут, что новостройка будет завершена в 2018 году. А некоторые и вовсе льют такой елей, что даже читать неудобно. К примеру, однокомнатную квартиру в «столбике» агент рекламирует очень ярко: так, будто это лучшее, что может случиться с вами в этой жизни. Примечательно, что объявление размещено на сайте буквально несколько часов назад:

«Элитная 1-комнатная квартира с внушительными параметрами. Штучный вариант! Продается большая 1-комнатная квартира общей площадью 57 м кв. в ЖК „Аркадия“ по ул. Богдановича, д. 132 на 25-м этаже с шикарным видом. Продажа от частного лица — у застройщика уже таких квартир нет.

Площадь позволяет сделать из квартиры 2-комнатную. Окна выходят во двор и возносятся над домами, а не на проезжую часть. Удачное расположение дома позволяет добраться в центр, к метро и на второе кольцо за считаные минуты. Каркасно-блочный дом — это тепло, шумоизоляция и долговечность. Дом сдается летом 2018 года без задержек. Все здание уже возведено, остались только отделочные работы и благоустройство дворовой территории. Выбор квартир в доме очень ограничен, поэтому не откладывайте покупку в разгар сезона в долгий ящик! Чистая продажа! Срочно! Быстрая продажа вашей квартиры взамен на эту!»

За недостроенную квартиру в проблемном во всех отношениях доме агент по поручению собственника хочет получить $56 990 в эквиваленте. То есть практически по $1000 за квадратный метр. Впрочем, в телефонном разговоре агент, который продает квартиру, на прямой вопрос о проблемности стройки отрицать существование трудностей не стал:

— Сроки задержали. По идее, сдать дом должны были бы уже к зиме. Но перенесли, сдадут следующим летом. Мы с застройщиком всю неделю общались, созванивались, обещает, что все будет нормально. Да, люди немного панику подняли. Просто был период летом где-то месяц, когда строительство практически не велось. Сейчас стройка уже идет, не паникуйте. Можете сами подъехать к дому и увидеть — стеклопакеты ставят, отделку выполняют. Поговорите с застройщиком, чтобы я вам сказки не рассказывал.

— Сделка оформляется через жилищные облигации?

— Да, мы идем к застройщику, собственник пишет письмо об отказе от облигаций, вы пишете письмо, что их приобретаете. Потом едем к брокеру регистрировать договор купли-продажи облигаций. Потом едем в депозитарий, где вы открываете депозитный счет, на этот счет перечисляют облигации. Собственник счет закрывает. Это делается быстро.

— На торг собственник согласен?

— Давайте общаться. Мы сейчас скинули, у нас самая интересная цена, потому что человек хочет купить другой объект, он переезжает в другой город.

— То есть он не из-за этих проблем продает квартиру?

— Н-н-нет, — замялся агент, — не совсем, у него другая причина. Поэтому и сбрасывает цену, сегодня мы сбросили на $3000.

Еще одно милое объявление призывает купить двухкомнатную квартиру на 10-м этаже в «столбике» общей площадью 65 м. кв. На этот раз реализацией занимается собственник, который опять же ни слова не говорит о временной (или не временной) заморозке строительства, утверждая, что сдача жилья запланирована на 4-й квартал 2018 года: «Квартира в долевом строительстве, год сдачи 2018-й, 4-й квартал, осталось доплатить застройщику $4000». За не самую просторную для новостроек «двушку» держатель облигаций хочет получить $56 000. Прибавим к этому еще $4000 и получим ровно $60 000, зависших в воздухе на неопределенное время. Или $923 за квадратный метр.

Месяц назад на ресурсе появилось еще одно объявление о продаже двухкомнатной квартиры — она имеет большую площадь (80 «квадратов») и большую цену — $75 990 в эквиваленте, или $945 за один квадратный метр. Объявление не дрейфует просто так по сети: несколько часов назад собственник его редактировал, но опять же забыл упомянуть о трудностях, настигших стройку.

«Продажа квартиры посредством вторичного обращения жилищных облигаций. Собственник. Возможен обмен на двухкомнатную новостройку меньшей площади или однокомнатную с вашей доплатой. Окна выходят на южную сторону. Сдача дома — декабрь 2017 года (такие сроки не озвучивал даже застройщик, который наверняка гораздо более „в теме“, чем рядовой участник строительства. — Прим. Onliner.by). Высокая степень готовности дома (ведется внутренняя отделка). Стяжка, штукатурка, электрика, водопровод, унитаз, остекленная лоджия, консьерж, метро к 2021 году», — пишет продавец, далее рассказывая о преимуществах района и данного дома. В ход идут даже такие характеристики, как «система отопления жилого дома – двухтрубная, поквартирная со скрытой прокладкой горизонтальных веток от распределительных коллекторов — из полимерных труб в защитной гофрированной трубе в подготовке пола. Электропроводки запроектированы кабелями и проводами с медными жилами, магистральные сети – кабелями с алюминиевыми жилами», но ни слова о главном.

Расставаться с просторными «трешками», наверное, тяжелее всего. Но и на это решаются отчаявшиеся люди. Уже месяц ищет нового хозяина «отличная просторная 3-комнатная квартира в ЖК „Аркадия“ с видом на ул. Богдановича. В квартире имеется 2 санузла, застекленная лоджия. Свободная планировка, без отделки. Продажа без посредников». За жилье на 20-м этаже почти хозяин просит $91 560. С учетом того, что общая площадь квартиры 109 кв. м, за один «квадрат» выходит $840 в эквиваленте.

Распрощаться с квартирами в доме-«стене» согласны еще человек восемь, причем некоторые дальновидные граждане разместили объявления о продаже еще десять месяцев назад. Переоформление жилищных облигаций они согласны провести отнюдь не по сходной цене, а по вполне себе рыночной. На выбор любителя рискнуть есть «однушки», «двушки», «трешки» и даже пятикомнатная двухуровневая квартира.

«Двухуровневая элитная квартира в ЖК „Аркадия“, дом повышенной комфортности, отличное месторасположение, рядом магазины, офисы, торговые центры, кафе, парк Дружбы народов, в перспективе — ст. метро „М. Богдановича“, — не жалея клавиатуры, рассказывает агент. — В доме подземный паркинг, бесшумные немецкие лифты, консьерж, видеонаблюдение. В квартире черновая отделка (стены выровнены, оштукатурены, на полу стяжка), изумительный панорамный вид из окон на город, французское остекление. Сдача — 1-й квартал 2018 г. Звоните, ТОРГ!»

За такое счастье просят $106 125. Общая площадь двухуровневых апартаментов — 141,5 «квадрата», за один метр недостроя выходит $750 в эквиваленте.

Что и говорить, на 600 с лишним квартир, которые «подвисли» в двух домах, объявлений о продаже не так уж и много. Но примечательно во всей этой ситуации другое: ни в одном объявлении нет упоминаний о трудностях, которые неизвестно как будут решены. К тому же люди хотят не только скинуть проблемы с больной головы на здоровую, но еще и выручить за это солидные суммы. Абсолютно все держатели жилищных облигаций выставили на свою недвижимость (в прямом значении этого слова) среднерыночные прайсы. На открытый торг и вовсе согласны единицы.

Вся «вторичка» и «первичка» страны в сервисе Onliner.by «Дома и квартиры»

Автор: Оксана Красовская
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
25.09.2017 в 16:28

Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.

330
Лучший комментарий
25.09.2017 в 16:28

Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.

25.09.2017 в 16:28
Несмотря на имеющиеся объективные трудности, в объявлениях об этом ни слова — агенты и собственники уверенно пишут, что новостройка будет завершена в 2018 году.

Теперь, если и продадут, то за "копейки"...

25.09.2017 в 16:28

Лучше брать вторичку. Ну нафиг эти новостройки. Одни косяки с ними

25.09.2017 в 16:30

Года через три продадут, если достроят )))

25.09.2017 в 16:30

лохи ищут лохов чтобы перестать быть лохом!)))

25.09.2017 в 16:31
К тому же люди хотят не только скинуть проблемы с больной головы на здоровую, но еще и выручить за это солидные суммы.

Кому это надо?

25.09.2017 в 16:32

Все врут!!!

25.09.2017 в 16:32

Так а в чем подвох? я не понял.

25.09.2017 в 16:34
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Еще 3 года назад я бы не согласился
Но после года судебных разбирательств у УКСом скажу так
К черту долевку, пока нет нормального суда

25.09.2017 в 16:35
Так а в чем подвох? я не понял.
Слава_Сатанэ

Статью прочитай, а не картинки смотри

25.09.2017 в 16:35

За полцены можно вложиться если деньги не последние, а так спасибо - не надо.

25.09.2017 в 16:36

Не нагнетайте обстановку."Братья-белорусы" сразу готовы помочь оглаской испугавшимся жителям. . .Все у них еще может будет хорошо.По крайней мере нужно надеяться на это.Сегодня каждого можно прикрыть,даже со 100% гарантией чистоты застройщика.Вот с тем ,что жилье готовое покупать нужно--это я согласен полностью.Сам был в долевке ---- по началу все вежливые,а потом с понтом "бери что дают". . .А готовое---пришел,посмотрел,оценил. . .

25.09.2017 в 16:38

ну а что им писать в объявлениях?))) правду не напишешь, ну некоторые агенты реально словно всех людей держат за идиотов. Всегда поражался этим агентам, как красиво нужно вешать лапшу на уши, еще и делая вид, что он сам в это верит

25.09.2017 в 16:38
Так а в чем подвох? я не понял.
Слава_Сатанэ

Хотят "слить" проблемный актив по рыночной цене...

25.09.2017 в 16:40

После пиара онлайнера и тутбая, шансы значительно уменьшились)

25.09.2017 в 16:40

А может это много ходовочка застройщика, поднять шухер, в мутной воде скупить дешиво хатки, ну а потом нанести финансовый удар и поднять на ровном месте по 100-150$ с метра. Это я фантазирую,.

25.09.2017 в 16:41
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

и строительства с облигациями, что еще хуже

25.09.2017 в 16:42

300-400 за метр реальная цена таких проблемных активов

25.09.2017 в 16:44

ну по среднерынку эти квартиры точно никому не надо. А вот если ценник будет ниже рынка, и у кого-то есть свободные деньги, то почему бы и не вложить. да, есть заминки со сдачей, может еще на пару лет затянут, но район нормальный, планировка хорошая, так что все равно рано или поздно сдадут. Так что у тех, кто вложит деньги- будет небольшой, но риск, а у тех, кто продаст дешевле, потеряют не все, но немного.
А так по-беларуски пытаются слить хаты не потеряв копеек, но перекинув проблемы со своей головы на чужую. Уверен, что если включить "дурачка", который интернет не читает и спросить, когда сдадут, расскажут, что в течении ближайших пару месяцев )

25.09.2017 в 16:45

долевое
облигации
ммм
Закон
Найдите ЛИШНЕЕ слово в логическом наборе))))))))))

25.09.2017 в 16:46

Обсуждение темы
Обманутые дольщики

25.09.2017 в 16:46
Каркасно-блочный дом — это тепло, шумоизоляция и долговечность.

С каких это пор? )))

25.09.2017 в 16:46
Так а в чем подвох? я не понял.
Слава_Сатанэ

Хотят "слить" проблемный актив по рыночной цене...

трямс

Ааа. Ну я думаю одни "умники" других найдут )))

25.09.2017 в 16:46

У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.

25.09.2017 в 16:46
Впрочем, некоторые несостоявшиеся новоселы решили не ждать светлого будущего и избавиться от недостроенных «квадратов».

Разумное решение - зафиксировать убытки и забыть как страшный сон.

25.09.2017 в 16:47
Так а в чем подвох? я не понял.
Слава_Сатанэ

Хотят "слить" проблемный актив по рыночной цене...

трямс

Он же читать не умеет
Только картинки смотрит и пишет

25.09.2017 в 16:48

Влезать в сомнительное долевое с нынешним % готовности - это значит получить головную боль на последующие года три. Смена застройщика, доплаты к уже оплаченным метрам - самая малая толико того, что ждёт новых покупателей...

25.09.2017 в 16:49

Чистой воды кидалово идет при продаже и что это с точки зрения закона все правильно ?

25.09.2017 в 16:50

Сказочники затейники.

25.09.2017 в 16:53

Чыста па белврусски, втюхать свое горе кому то за деньги. И еще за дорого!

25.09.2017 в 16:55
Но примечательно во всей этой ситуации другое: ни в одном объявлении нет упоминаний о трудностях, которые неизвестно как будут решены. К тому же люди хотят не только скинуть проблемы с больной головы на здоровую, но еще и выручить за это солидные суммы. Абсолютно все держатели жилищных облигаций выставили на свою недвижимость (в прямом значении этого слова) среднерыночные прайсы. На открытый торг и вовсе согласны единицы.

Жадность их погубит

25.09.2017 в 16:55
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

будешь ждать квартиру 10 лет?

25.09.2017 в 17:04

Лохи первого уровня ищут лоха уровня повыше )

25.09.2017 в 17:04

налетай торопись, покупай живопись (с)

25.09.2017 в 17:13
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Cейчас адепты веры в А-100 церкви "Новая Боровая" закидают Вас благовониями. )))

25.09.2017 в 17:14
ну по среднерынку эти квартиры точно никому не надо. А вот если ценник будет ниже рынка, и у кого-то есть свободные деньги, то почему бы и не вложить. да, есть заминки со сдачей, может еще на пару лет затянут, но район нормальный, планировка хорошая, так что все равно рано или поздно сдадут. Так что у тех, кто вложит деньги- будет небольшой, но риск, а у тех, кто продаст дешевле, потеряют не все, но немного.
А так по-беларуски пытаются слить хаты не потеряв копеек, но перекинув проблемы со своей головы на чужую. Уверен, что если включить "дурачка", который интернет не читает и спросить, когда сдадут, расскажут, что в течении ближайших пару месяцев )
BARMAZYAKA

Сомнительный актив - если будет смена застройщика - а это, скорее всего так. Как минимум будут новые договора и доплаты, и по итогу купив сейчас за полцены можешь через два-три года получить квартиру, дороже среднего по рынку.

25.09.2017 в 17:15

срок обращения жилищных облигаций, в которые все верили, скоро истекает — «годность» ценных бумаг по «свечке» заканчивается в сентябре, по «стене» — в декабре.

Все с точностью до наоборот, автор статьи напутал.

25.09.2017 в 17:21
Но примечательно во всей этой ситуации другое: ни в одном объявлении нет упоминаний о трудностях, которые неизвестно как будут решены. К тому же люди хотят не только скинуть проблемы с больной головы на здоровую, но еще и выручить за это солидные суммы. Абсолютно все держатели жилищных облигаций выставили на свою недвижимость (в прямом значении этого слова) среднерыночные прайсы. На открытый торг и вовсе согласны единицы

пускай гниет, но не скину (с)

25.09.2017 в 17:26

судя по статье, эти хитрованы действительно заслужили того, что получили.
и с завидным упорством продолжают рушить собственную карму.

25.09.2017 в 17:33
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

А что строятся только приезжие?

25.09.2017 в 17:35

Мне кажется дома должны строить банки, а потом уже банки должны продавать квартиры в своих домах за свои кредиты. Банки более юридически подкованные, чем обычные люди, они смогут лучше разбираться с такими нерадивыми застройщиками в суде, если понадобится.

25.09.2017 в 17:41

Согласен выкупить...по 500 за кв м )

25.09.2017 в 17:43
Элитная 1-комнатная квартира

счас усцусь со смеха

25.09.2017 в 17:45
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

И, к сожалению, не в РБ. (((

25.09.2017 в 17:47

частников изнасиловали, землю отняли, а на чужом горе в рай не вьедешь. Тем более не верю в плачиярославны про заложенную последнюю хибару, чтобы приобрести "облигации". Только идиот приобретает облигации на последнии, большая часть, уверен - "инвесторы".

25.09.2017 в 17:49

Ну и предприимчивые наши люди: и в столь гиблой ситуации пытаются переложить свои проблемы на чужую голову. На Богдановича, 132 я б поехала только по 500 баксов за квадрат- стремное место.

25.09.2017 в 17:50
Чыста па белврусски, втюхать свое горе кому то за деньги. И еще за дорого!
G_Siaroga

прригнать бу авто, год покаться и продать с наваром в пару тысяч - из той же серии.

25.09.2017 в 17:56

Без лоха и жизнь плоха. Не исключаю что найдётся один "приехавший" и купит это счастье

25.09.2017 в 17:58
частников изнасиловали, землю отняли, а на чужом горе в рай не вьедешь. Тем более не верю в плачиярославны про заложенную последнюю хибару, чтобы приобрести "облигации". Только идиот приобретает облигации на последнии, большая часть, уверен - "инвесторы".
vova.lg

о да, сильно их изнасиловали и отняли. Тамбаз выплатил такие компенсации, что грех жаловаться. Красные крепости получили 2.2 млн $ - эту цифру даже не тамбаз придумал, это решение горисполкома. одна из семей за свою развалившуюся халупу получила 6 квартир.

25.09.2017 в 18:00

Ох как не люблю таких хитросделанных. Втихоря, но расхваливая ищут дурачков, чтобы втюхать свои проблемы. Фу на таких.

25.09.2017 в 18:01

Угу..Прадсядацелю будут слезное видеобращение записывать - мол жить негде, спасите-помогите! А в то же время потенциальному покупателю неликвида, если таковой найдется (скорее всего, простому наивному провинциалу) небось буду лапшу на уши навешивать "Не боись, до конца года дом сдадут, не верь слухам - мамой клянусь!"

25.09.2017 в 18:04

До тех пор пока строительством жилой недвиги в Минске занимается семья и приближенные, кидки дольщиков, задержки по сдаче и заоблачные цены будут сохранятся.

25.09.2017 в 18:04
Угу..Прадсядацелю будут слезное видеобращение записывать - мол жить негде, спасите-помогите! А в то же время потенциальному покупателю неликвида, если таковой найдется (скорее всего, простому наивному провинциалу) небось буду лапшу на уши навешивать "Не боись, до конца года дом сдадут, не верь слухам - мамой клянусь!"
Пахом_Епифанцев

в домах 640 покупателей. каждый решает свои проблемы по-своему, почему вы считаете, что это одни и те же люди?
часть людей была категорически против придания проблеме огласки. по понятной причине.

25.09.2017 в 18:04

Разыскиваются люди купившие квартиры в этих домах для объединения усилий. Заходите на ветки домов и примыкайте к уже вступившим в ряды обманутых с целью совместных действий.
Ветка дома "столбика" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16760829&start=2500
Ветка дома "стены" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5447851&start=4320

25.09.2017 в 18:05

25000- можно брать.......

25.09.2017 в 18:05

Таких предложений с душком всегда хватало. Особенно по домам и коммерческой недвиге. Только получат уведомление о сносе и сразу продавать.) Умиляют продавцы которые пишут причина продажи - выезд на пмж в другую страну. Сразу понятно что то не так.)))

25.09.2017 в 18:08

разводилы наверное ещё и поиметь хотят больше чем вложили

25.09.2017 в 18:17
Угу..Прадсядацелю будут слезное видеобращение записывать - мол жить негде, спасите-помогите! А в то же время потенциальному покупателю неликвида, если таковой найдется (скорее всего, простому наивному провинциалу) небось буду лапшу на уши навешивать "Не боись, до конца года дом сдадут, не верь слухам - мамой клянусь!"
Пахом_Епифанцев

в домах 640 покупателей. каждый решает свои проблемы по-своему, почему вы считаете, что это одни и те же люди?
часть людей была категорически против придания проблеме огласки. по понятной причине.

MD

Да, причина понятна... Найти лоха - тоже вариант решение проблемы !!! Ну не срослось... Бывает... Теперь даже усатые в кепках огурцеводы на третьих пассатах в курсе дела )

25.09.2017 в 18:23
Таких предложений с душком всегда хватало. Особенно по домам и коммерческой недвиге. Только получат уведомление о сносе и сразу продавать.) Умиляют продавцы которые пишут причина продажи - выезд на пмж в другую страну. Сразу понятно что то не так.)))
mak32

Может сам Хаютин продает ;) На мертвом море хата в Минске ни к чему )

25.09.2017 в 18:25

Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...

25.09.2017 в 18:28

и кто-то купит

25.09.2017 в 18:30
На открытый торг и вовсе согласны единицы.

хаха, как обычно:
- Сколько скинешь?
- Не могу. И так дешево отдаю.

Люди, похоже никак не могут вернуться в реальный мир))

25.09.2017 в 18:36

Разыскиваются люди купившие квартиры в этих домах для объединения усилий. Заходите на ветки домов и примыкайте к уже вступившим в ряды обманутых с целью совместных действий.
Ветка дома "столбика" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16760829&start=2500
Ветка дома "стены" https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5447851&start=4320
Закрытый форум "столбика". Для регистрации надо создать "Новую тему". В дальнейшем администратор даст доступ к закрытой информации. Все планы по отстаиванию интересов на этом форуме: http://bogdanovicha132.mybb.ru/viewforum.php?id=5

25.09.2017 в 18:47

Ну, правильно. Слить шлак лохам. Ни стыда, ни совести - символы постсоветской эпохи.

25.09.2017 в 19:03
«Чистая продажа. Срочно!»

Бягу-лячу, валасы назад!

25.09.2017 в 19:09

Кармы нет, просто люди финансово не грамотны. Если люди идут на риск и покупаю квартиру в долевом строительстве это правильно. Этот рынок должен работать, это просто такое простое инвестирование. Как в акции, облигации, биткоины, депозит в банке и.т.д. Но их кинули. Защищать их государство не должно, они сами должны понимать где они находятся? Какие законы? И что по факту могут изменить? Ах вы решили заплатить деньги и забыться, какие вопросы? Извините это ваши риски, найти лохов может быть правильно, я уверен 100% так бы действовало ( слышать истории что вот все такие честные и ездят только помолится.... да ладно ), но по сути ребята уже ничего не изменят, условия диктует рынок. Будет больше квартир у них будет меньше шансов найти кого то. Будет меньше, у них будет больше шансов.

25.09.2017 в 19:10

"Ни в одном объявлении нет упоминаний о трудностях, которые неизвестно как будут решены. К тому же люди хотят не только скинуть проблемы с больной головы на здоровую, но еще и выручить за это солидные суммы. Абсолютно все держатели жилищных облигаций выставили на свою недвижимость (в прямом значении этого слова) среднерыночные прайсы. На открытый торг и вовсе согласны единицы."
.
Ну шо сказать: беларус беларусу - беларус.

25.09.2017 в 19:25

по 500 можно купить,только их жаба задушит.Дом то достроят,вопрос когда и не придется ли еще 500 платить....

25.09.2017 в 19:38
За недостроенную квартиру в проблемном во всех отношениях доме агент по поручению собственника хочет получить $56 990 в эквиваленте. То есть практически по $1000 за квадратный метр

И даже тут, вложив по 800 белорус намеревается" наклонить" другого белоруса......видимо все ж таки судьба этого дома была предрешена еще на стадии сноса частного сектора. Карма.

25.09.2017 в 19:42
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

комменты строчи...покупатель готового жилья...

25.09.2017 в 19:47

А что неправильно в обьявлениях; дом числится в долгостроях? Нет, сдача дома не перенесена.Все правильно

25.09.2017 в 19:50
Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...
liark

Покупай на ангарской; метро рядом

25.09.2017 в 19:55

Ничего, кроме смеха, у меня такие люди не вызывают.
Интересно, афтары объявлений присутствовали на митинге с малолетними детьми наперевес? Кричали о том, что как же так, обманывать нехорошо?

25.09.2017 в 20:02
ну по среднерынку эти квартиры точно никому не надо. А вот если ценник будет ниже рынка, и у кого-то есть свободные деньги, то почему бы и не вложить. да, есть заминки со сдачей, может еще на пару лет затянут, но район нормальный, планировка хорошая, так что все равно рано или поздно сдадут. Так что у тех, кто вложит деньги- будет небольшой, но риск, а у тех, кто продаст дешевле, потеряют не все, но немного.
А так по-беларуски пытаются слить хаты не потеряв копеек, но перекинув проблемы со своей головы на чужую. Уверен, что если включить "дурачка", который интернет не читает и спросить, когда сдадут, расскажут, что в течении ближайших пару месяцев )
BARMAZYAKA

Сомнительный актив - если будет смена застройщика - а это, скорее всего так. Как минимум будут новые договора и доплаты, и по итогу купив сейчас за полцены можешь через два-три года получить квартиру, дороже среднего по рынку.

luz

Новый застройщик поставит новую цену

25.09.2017 в 20:03
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Еще 3 года назад я бы не согласился
Но после года судебных разбирательств у УКСом скажу так
К черту долевку, пока нет нормального суда

АлексВл

Я это поняла в 1997. Мы тааак вляпались с УКСом, мама не горюй. По судам не пошли, понятно было, что государство против государственной конторы никогда не пойдёт.
Лучше реальная вторичка.
Хотя на протяжении последних двух десятков лет многие дёшево построились долевом или ЖСПК. Но я в этой стране больше никогда не рискну ещё раз влезть в то, что неизвестно когда, за сколько и как построится.

25.09.2017 в 20:06

Представляю объявление с указанием этих трудностей (никто в здравом смысле такое указывать не станет!))) продаю квартиру, но непонятно достроится ли, можно потерять немалые деньги, но квартира хорошая, покупайте))

25.09.2017 в 20:16

бизнес, построили - продали, молодцы

25.09.2017 в 20:19
А что неправильно в обьявлениях; дом числится в долгостроях? Нет, сдача дома не перенесена.Все правильно
1531554

Здесь если и есть нечестность то застойщика и государства; один скрывает проблему, другой в упор ее не видит несмотря на многочисленные обращения дольщиков во все инстанции.

25.09.2017 в 20:24
А вот если ценник будет ниже рынка, и у кого-то есть свободные деньги, то почему бы и не вложить. да, есть заминки со сдачей, может еще на пару лет затянут, но район нормальный, планировка хорошая, так что все равно рано или поздно сдадут.
BARMAZYAKA

Да, да. Вопрос только в том - кто сдаст и кому. За примерами далеко ходить не нужно, благо на слуху не один и не два варианта - когда недострой изымали у застройщика, а дольщикам предлагали оплатить метры еще раз. Радуют сограждане-белорусики. Продавать на голубом глазу проблемнейший неликвид не по средней даже по рынку стоимости - это дорогого стоит. Только потом они ведь еще и жалости от других к себе требуют, поддержки...

25.09.2017 в 20:26
Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...
liark

Покупай на ангарской; метро рядом

1531554

О, продаваны подкатили ;)

25.09.2017 в 20:26
— Давайте общаться. Мы сейчас скинули, у нас самая интересная цена, потому что человек хочет купить другой объект, он переезжает в другой город.

— То есть он не из-за этих проблем продает квартиру?

— Н-н-нет, — замялся агент, — не совсем, у него другая причина. Поэтому и сбрасывает цену, сегодня мы сбросили на $3000.

Достали уже эти кидалы и бандиты!
Они уже везде. Причем, судя по безнаказанности, крышуются на самом высоком уровне.

25.09.2017 в 20:26
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

комменты строчи...покупатель готового жилья...

Belarus-16

Это что за наезд?
У меня с жильём всё в порядке. Мне людей жалко. Наблюдая каждый раз одну и ту же картину, прихожу ко мнению, что долевое надо запретить как класс. Как выше там написали, пусть банки строят, параллельно дрючат застройщика. А потом продают со своей маржой конечным покупателям.

25.09.2017 в 20:27
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Начинает просыпаться мозг.
Надо же...

25.09.2017 в 20:28
Ничего, кроме смеха, у меня такие люди не вызывают.
Интересно, афтары объявлений присутствовали на митинге с малолетними детьми наперевес? Кричали о том, что как же так, обманывать нехорошо?
ssascha

Даже не сомневайся, они в первых рядах стояли

25.09.2017 в 20:31
ну по среднерынку эти квартиры точно никому не надо. А вот если ценник будет ниже рынка, и у кого-то есть свободные деньги, то почему бы и не вложить. да, есть заминки со сдачей, может еще на пару лет затянут, но район нормальный, планировка хорошая, так что все равно рано или поздно сдадут. Так что у тех, кто вложит деньги- будет небольшой, но риск, а у тех, кто продаст дешевле, потеряют не все, но немного.
А так по-беларуски пытаются слить хаты не потеряв копеек, но перекинув проблемы со своей головы на чужую. Уверен, что если включить "дурачка", который интернет не читает и спросить, когда сдадут, расскажут, что в течении ближайших пару месяцев )
BARMAZYAKA

Сомнительный актив - если будет смена застройщика - а это, скорее всего так. Как минимум будут новые договора и доплаты, и по итогу купив сейчас за полцены можешь через два-три года получить квартиру, дороже среднего по рынку.

luz

Новый застройщик поставит новую цену

1531554

Какую? Вводятся сотни тысяч квадратов, спроса нет...
Пусть продают сами себе, наперсточники.

25.09.2017 в 20:33

застройщики уже деньжат накосили , пусть за СВОИ строят и продают . Это должно быть законом.

25.09.2017 в 20:39

Помню предложения двух-однух от застройщика. Эти "потерпевшие" еще и навариться хотят. Ищут лохов в прямом смысле.
Как-то и не жаль ничуть этих инвесторов.

25.09.2017 в 20:41
Какую?
well.well

Вот ровно сколько ему для завершения строительства не хватит, да плюс установленная норма рентабельности - столько на нынешних дольщиков и раскидает. И не рыпнутся, поверьте. Самоцветы в пример.

25.09.2017 в 21:05

Деньги не пахнут...

25.09.2017 в 21:06

Ищите дураков за четыре сольдо.

25.09.2017 в 21:14

НАСМЕШИЛИ

25.09.2017 в 21:19

Продают побыстренькому надеясь что сосед-лошек с их деревни купится на эту лажу!

25.09.2017 в 21:21

Дома-то эти достроят. Вопрос, когда, и за какую стоимость метра?

25.09.2017 в 21:23
Какую?
well.well

Вот ровно сколько ему для завершения строительства не хватит, да плюс установленная норма рентабельности - столько на нынешних дольщиков и раскидает. И не рыпнутся, поверьте. Самоцветы в пример.

SVD_BY

Вернее, ровно столько, сколько захочет. Выкидываешь из пакета документов прежнего застройщика десяток бумажек - документов не хватает, сдать часть работ нельзя - значит надо все разобрать и переделать. Далее под эту часть ставят левую прокладку - обналичивают с нее сколько надо - профит....

25.09.2017 в 21:24

Зачем инвестировать в "долевку" - если нет никакой защиты инвестиций для обычных людей. Здоровье и потраченные нервы , потом ни за какие деньги не купишь.

25.09.2017 в 21:54

За 10тон 2-ку заберу))

25.09.2017 в 22:01
Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...
liark

Покупай на ангарской; метро рядом

1531554

именно так и сделал

25.09.2017 в 22:17

Что и следовало ожидать, жульё эти "пострадавшие".

25.09.2017 в 22:19
До тех пор пока строительством жилой недвиги в Минске занимается семья и приближенные, кидки дольщиков, задержки по сдаче и заоблачные цены будут сохранятся.
Klement

А как еще внушить гражданам мысль, что 1К доллар за метр-- это недорого? Только заставить платить по 1,5-2, только так.

25.09.2017 в 22:20
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

А что строятся только приезжие?

Александр.М

Дети и внуки приезжих тоже строятся.

25.09.2017 в 22:23
Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...
liark

Покупай на ангарской; метро рядом

1531554

В жлитном сельзозпосёлке круче. Ну да, болотная станция и прочие красоты.

25.09.2017 в 22:24

все те, кто знаком с с играми из серии Резидент Эвил знает, что комплекс с таким названием не несет ничего хорошего))

25.09.2017 в 22:26

Зачем статья? Желтуха какая-то.

25.09.2017 в 22:37

за пол цены от рыночной отдавать, может чуть больше, если реально хочешь продать. А продать по рыночной незнающему лоху, переложив на него свои проблемы, это так "по-белорусски", по нашему!

25.09.2017 в 22:42

Ну-ну)))))))))))))

25.09.2017 в 22:43

Белорус белорусу белорус)

25.09.2017 в 22:49

Вряд ли сейчас можно легко найти дурачка, который планирует потратить 50-70К на жилье и не удосужится навести справки о доме, в котором он возможно будет жить.

25.09.2017 в 22:51

Какие квартиры? Вы о чем? Речь идет о продаже облигаций, а не квартир. До квартир тут как до сиреневой звезды.

25.09.2017 в 23:05

За такие объявления - лишать агентов и агентства лицензии. Это чистой воды недостоверная реклама, а в худшем мошенничество в особо крупном

25.09.2017 в 23:13

я бы предложил такой вариант
"...Окна выходят во двор и возносятся стремительным домкратом над домами, а не на проезжую часть..."

25.09.2017 в 23:35
Кармы нет, просто люди финансово не грамотны. Если люди идут на риск и покупаю квартиру в долевом строительстве это правильно. Этот рынок должен работать, это просто такое простое инвестирование. Как в акции, облигации, биткоины, депозит в банке и.т.д. Но их кинули. Защищать их государство не должно, они сами должны понимать где они находятся? Какие законы? И что по факту могут изменить? Ах вы решили заплатить деньги и забыться, какие вопросы? Извините это ваши риски, найти лохов может быть правильно, я уверен 100% так бы действовало ( слышать истории что вот все такие честные и ездят только помолится.... да ладно ), но по сути ребята уже ничего не изменят, условия диктует рынок. Будет больше квартир у них будет меньше шансов найти кого то. Будет меньше, у них будет больше шансов.
Partykey

Что ты несешь ! Какие нахер риски ?
На лицо - воровство денег, мощно прикрытое коррупцией и телефонным правом в судах

25.09.2017 в 23:43

по 500 можно купить,только их жаба задушит.Дом то достроят,вопрос когда и не придется ли еще 500 платить....
mts 5672760
25000- можно брать.......
2111964
За 10тон 2-ку заберу))
gangstarr

во, а говорят, что мало лохов, такие облигации в принципе покупать не надо, не известно продлят ли срок их обращения, если не продлят, скорей всего будет суд, и суд скажет возместить стоимость облигаций, а у застройщика денег нет, и даже 10к$ за трёшку может улететь на долгие годы

26.09.2017 в 0:24

Мне кажется, те, кто ищет квартиры по объявлениям, хотят отдать деньги и получить готовую квартиру и сразу приступать к ремонту/переезду. А то 60 тыс отдай сейчас, а заселись в лучшем случае через год, если вообще еще достроят. Даже нынешние собственники облигаций (еще не квартиры) эти суммы не за раз платили и хотят отбить быстро.

26.09.2017 в 0:56

Красава будет, если власти на этих дольщиков-облигациевщиков повесят земельный налог и предписание по благоустройству прилегающей территории и облагораживанию фасада. В случае не выполнения - штраф!

26.09.2017 в 7:15
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

и только по 500

26.09.2017 в 9:03

Слава_Сатанэ, купи и узнаешь

26.09.2017 в 9:03

Пока застройщик не будет строить за свои деньги ничего не изменится. Долевое строительство - это зло!

26.09.2017 в 9:04
Бугага, элитнаые планировки с пропорциями комнат 1:2... я нервно дрыгаю ножкой..., в районе, где до метро на оленях скакать... начинает дергаться глазик... все остальное, даже комментировать нет смысла.. ибо "падсталом"...
liark

Покупай на ангарской; метро рядом

1531554

Бегу, волосы назад... )))

26.09.2017 в 9:16
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

это да...долевое - это такой риск,что в 90% случаев, в лучшем случае,переплатишь и нервы спалишь все ...
худший вот Аркадия. ни денег,ни жилья.

26.09.2017 в 9:34

Спасите, помогите. Побольше мам с детьми на фото.
Всё что нажито непосильным трудом.

26.09.2017 в 9:44
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Возьмешь самое худшее из остатков

26.09.2017 в 10:13
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

А ценник такой же?

26.09.2017 в 10:18
Дома-то эти достроят. Вопрос, когда, и за какую стоимость метра?
ivan_pb

Понятное дело!

26.09.2017 в 10:30

добрые беларусы,давайте злорадствуйте в комментариях.

26.09.2017 в 10:31

Спошной обман

26.09.2017 в 10:35

хотят побыструхе продать и денюшечку закинуть в "Айрон", они то точно построят!!!

26.09.2017 в 10:42
К примеру, однокомнатную квартиру в «столбике» агент рекламирует очень ярко: так, будто это лучшее, что может случиться с вами в этой жизни.

Просто они оптимисты)

26.09.2017 в 11:04

И вот спрашивается за что люди платят агентам по покупке недвиги - если вот это вот "Чистая продажа"?

26.09.2017 в 11:11

почемуууууу все застройщики лепят монолитные стены между комнатами одной квартиры, а не между соседними квартирами??? это какая-то фишка белорусских проектировщиков? их этому специально учат???

26.09.2017 в 11:24

Спасибо Онлайнер что помогаешь изобличать этих горе бизнесменов и продаванов (((( Да люди попали, но они сами на это пошли, а теперь пытаются уже прямо ОБМАНУТЬ других людей. К карме это +100500 не добавит никак.

26.09.2017 в 11:33
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

=====
у понаехавших денег нету чтоб на родине дом строить, в минск они едут ,снимают хатку, устраиваются на низкооплачиваемую работу , рожают одного за одним, так оказываются в числе социальнонезащищенных и получают госдотации и всякие льготы и кредиты , и правдами и неправдами получают квартиры

26.09.2017 в 11:41

по 200 за квадрат заберу

26.09.2017 в 12:02
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

и с чистовой отделкой.

26.09.2017 в 12:03

Bacёk, Значит и не купишь никогда!

26.09.2017 в 12:04

ахахахах, у некоторых в объявлениях проскакивает "элитная")) как же у нас любят всё "элитное"))
элитная грязь под ногами, элитные выхлопы от автомобилей, элитные ямы на дороге, элитные какахи собак и т.п

26.09.2017 в 14:40
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

А что строятся только приезжие?

Александр.М

Дети и внуки приезжих тоже строятся.

zaratystra2000

Все строятся, что за глупость

26.09.2017 в 15:48
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

А ценник такой же?

1957330

Ну, в статье "купили", безусловно, дешевле...

26.09.2017 в 17:40

Тамбаз еще лет 10 будет это чудо достраивать.
Денег нету, директора сменили.

26.09.2017 в 17:50
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

А что строятся только приезжие?

Александр.М

Дети и внуки приезжих тоже строятся.

zaratystra2000

Все строятся, что за глупость

Александр.М

После войны в Минске осталось едва 20 тысяч жителей.

26.09.2017 в 17:50
по 200 за квадрат заберу
Гагарин

А акции МММ почём возьмёте?

26.09.2017 в 19:09

25 этаж сдедут летом а 10й аж в 4 квартале))) а по срокам уже все давно вышло...

26.09.2017 в 19:16

мне одному интересно куда деваются деньги дольщиков при 100% оплате условно своих метров? и куда смотрят те кто обязан это контролировать? кгк нужно крутить тех, кто должен осуществлять контроль от имени государства.

26.09.2017 в 19:39

Гасконцы они такие гасконцы. Хочешь скинуть - поставь на 50$ дешевле рынка и из твоей же деревни такой же очередной "минчанин" хапнет, как халяву. Но не тут то было, готовы доплатить ещё по 500 за метр или всё потерять, но дешевле, чем сдуру сами платили не отдадут.
Посему дело Алисы и Базилио будет процветать в этой стране ещё долго.

26.09.2017 в 22:46
добраться в центр, к метро и на второе кольцо за считаные минуты

В метро за считанные минуты? Это на самолете что ли?

27.09.2017 в 0:42
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

Это как с Сашей63рубля.
"Никаких "от борта". Только диспетчер/убер".
А лохи все не переводяться, и читаем мы новые статьи о новых достижениях членов профсоюза имени известного профорга.

27.09.2017 в 2:26

Скорее бы этот пузырь уже лопнул.

27.09.2017 в 2:31
все те, кто знаком с с играми из серии Резидент Эвил знает, что комплекс с таким названием не несет ничего хорошего))
Kubina-77

Биошок вспомнился. Где чекнутый профессор почстроил город под водой. И населил его мутантами-наркоманами)

27.09.2017 в 9:10

Готовое или вторичка. Хватит котлованов и последующих челобитных Президенту!

27.09.2017 в 14:38
по 200 за квадрат заберу
Гагарин

А акции МММ почём возьмёте?

zaratystra2000

+10% от стоимости с вас

27.09.2017 в 15:39
Никаких долевых.
Только готовое жильё, только после сдачи/приёмки. И с инфраструктурой вокруг.
Bacёk

уже запланировано, по 20000 за квадрат, к 2200 году

27.09.2017 в 15:40
У понаехов есть иллюзорное представление о Минске и из него проистекает желание столь нелогичных жилищных приобретений. Лучше у себя на родине за эти деньги построить здоровенный дом и обеспечить семью.
fogast

А что строятся только приезжие?

Александр.М

Дети и внуки приезжих тоже строятся.

zaratystra2000

Все строятся, что за глупость

Александр.М

После войны в Минске осталось едва 20 тысяч жителей.

zaratystra2000

вот времечко то было...

05.10.2017 в 14:32

nadik_tr, за раз платили! Не надо говорить то, в чем вы не уверены.