244
01 сентября 2017 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий

«Знакомые, проезжая мимо, спрашивают: „Когда крышу будете делать?“» Минчане строят необычный дом с эксплуатируемой плоской кровлей

Если выехать за пределы Минска и посмотреть на дома, построенные в разные годы, то очень скоро можно заскучать. Что и говорить, разнообразия за пределами МКАД (да и в черте города) не обнаружить: за исключением странно выглядящих замков и редких попыток придать дому необычную форму хотя бы за счет эркера, большинство построек как будто стремятся к негласному, но обязательному стандарту — четыре стены, скатная крыша и небольшие окна. Все примерно так же, как и пятьдесят-сто лет назад, разве что материалы изменились: дерево и кирпич отошли на второй план, уступив место универсальному газосиликату. Задумавшись о постройке собственного дома, супруги Николай и Ольга сразу решили: у них все будет не так. Их коттедж должен внешне отличаться от остальных построек и в идеале стать тусовочным местом — таким, чтобы вечеринки можно было устраивать прямо на крыше. Время и появление детей немного изменили планировавшуюся атмосферу, но не заставили минчан отказаться от идеи постройки нестандартного дома.

Мечтали постоянно жить за городом, но разочаровались в этой идее

Переезд за город «на ПМЖ» Николай и Ольга стали планировать еще в 2008 году. Молодые люди были воодушевлены этой затеей и видели в ней одни плюсы: свобода, независимость, свежий воздух… Полные оптимизма, они начали подыскивать подходящий участок — не слишком большой, правильной формы (никаких длинных узких полосок земли), в уединенной, но в то же время расположенной недалеко от города деревне. В свободное время минчане ездили по селам и весям, но с покупкой «с рук» никак не складывалось: либо собственники слишком дорого оценивали свои наделы, либо на заветных сотках красовались полусгнившие хаты и сделанные абы как фундаменты.

А потом, к счастью «покорителей деревни», вышел указ, согласно которому землю начали продавать через аукцион — все законно и прозрачно, никаких проблем с потенциальным темным прошлым участка. Ради интереса в 2009 году Ольга решила поучаствовать в одном из первых аукционов и, к своему удивлению, приобрела участок — 17 соток в деревне Клюи.

— Рассчитывали, что будем жить за городом постоянно, — вспоминает Николай, стоя перед большим домом, который находится в процессе совершенствования. — Были уверены, что это интереснее и удобнее, чем то, к чему мы привыкли в Минске: никаких соседей за стеной, всегда свободная парковка, возможность слушать музыку хоть в два часа ночи. Было понятно, что переезд произойдет далеко не сразу: по сути, кроме земли, здесь ничего и не было — ни электричества, ни воды, ни газа. Все обещали подвести, но на деле в этой части деревни появилось только электричество, да и то через три-четыре года. Поэтому начинали стройку на генераторах.

Забегая вперед, скажу, что, окунувшись в реальность, мы полностью пересмотрели свое отношение к загородной жизни. Если бы мы с женой были только вдвоем, то, наверное, вопросов было бы чуть меньше: сел в машину — и через 15 минут ты уже в городе. Но так как у нас появились дети, очень остро встал вопрос садов, школ и секций. То есть твой распорядок уже не ограничивается поездками дом — работа — магазин. Ты становишься просто привязан к колесам: сломалась машина — и все, жизнь закончилась. А в деревне секций по тхэквондо и хорошего бассейна для полноценных занятий нет. Как ни крути, надо ехать в город.

Магазина здесь тоже нет. Забыл что-то элементарное — будь добр собирайся и езжай в Минск, прогуляться пешком до ближайшего супермаркета не выйдет. То есть ты находишься совсем близко к столице, но в то же время в изоляции. Но самое главное — красиво и весело здесь только летом. Осенью, зимой и весной в деревне делать нечего: мрачно, грязно, дороги превращаются в месиво. В общем, попробовав загородную жизнь, мы пришли к выводу, что этот дом станет для нас дачей. В мае у старшего сына заканчиваются занятия в школе, и мы на три месяца все вместе переезжаем сюда. А с наступлением осени возвращаемся в город.

Проект, от которого отговаривали все

— Категорически не хотелось получить на выходе обычный скучный дом, — рассказывает, как все закрутилось, Ольга, которая придумала нетипичный проект, нарисовала его и доверила специалистам вести просчет. — Мы были активные, свободные, все время находились в разъездах, поэтому и дом виделся нам тем местом, где можно будет не только жить, но и полноценно отдыхать. К примеру, мечталось устраивать вечеринки на патио на крыше.

В своих фантазиях Ольга очень далеко отошла от белорусских стандартов. Так, в доме появились круглый эркер на первом этаже, открытый балкон над ним, панорамное остекление на втором этаже, высокие узкие окна в спальнях и эксплуатируемая кровля с дивным видом в качестве завершающего аккорда. Два жилых этажа дают семье 240 кв. м для жизни и свободы творчества. Супруги признаются, что работы впереди еще очень много, даже с крышей пока не закончили: в выемках будет смонтировано ограждение.

— Когда архитектор разрабатывал наш проект, все время спрашивал: зачем вам это нужно, мол, стройте обычный дом и ничего не выдумывайте, — говорят супруги. — Потом другие специалисты, когда делали конструктивные расчеты, удивлялись: у вас что, совсем земли нет, что вы лезете на крышу и делаете ее плоской? От плоской кровли отговаривал и брат-строитель, предупреждая, что это потенциальные проблемы с протеканием на всю жизнь. Но мы стояли на своем.

Переубедить нас смогли только по двум моментам: выслушав аргументы специалистов, мы отказались от сауны с небольшим бассейном в доме. Это было бы очень дорого в строительстве и обслуживании, к тому же добавляло бы ненужную влажность. Также, несмотря на очень глубокий, почти трехметровый фундамент, решено было не делать подвальный этаж.

Архитектор помог и правильно «посадить» дом. Сразу мы думали делать вход параллельно дороге, чтобы был парадный вид. Но тогда в гостиную совсем не попадало бы солнце. Поэтому повернули здание боком — в результате из окон спален виден красивый закат, а свет сконцентрирован в помещении, в котором мы проводим больше всего времени.

На первом этаже необычного дома сейчас господствует самый настоящий лофт: бетонный пол, оштукатуренные стены, кирпичная кладка в зоне лестничного пролета. Всем гостям с уверенным видом можно говорить, что так и задумывалось. Помимо огромной кухни-гостиной, нашлось место для двух санузлов, гардеробной и большой кладовки, которая одновременно выполняет функции постирочной и топочной. Потолки в помещениях — почти 3 метра.

Холодный тамбур в доме не проектировался. Но, побывав в коттедже зимой и осенью, супруги поняли, что без него не обойтись: суровый уличный воздух, как ни крути, в наших широтах необходимо отсекать.

— Красота красотой, но нужно думать и о том, как проявят себя те или иные конструктивные решения в процессе эксплуатации. Поэтому потенциально проблемные места надо сразу же делать по технологии и с запасом прочности. Экономия — это, конечно, хорошо, поэтому многие работы мы старались выполнять своими силами. Но тут важно подходить к вопросу взвешенно и соизмерять затраты: можно самому несколько недель выкапывать лопатой канализацию, а можно все спроектировать, нанять технику и разделаться с этой задачей за один-два дня, заплатив при этом умеренные деньги, — объясняет Николай.

На втором этаже пока только голые стены и голые же деревянные перекрытия. Здесь планируется сделать две спальни, детскую и большую общую комнату, также предусмотрено место для санузлов. Попасть на «третий», тусовочной этаж можно по винтовой лестнице, размещенной на балконе.

Возводился дом не из привычного новоселам газосиликата. Супруги отдали предпочтение керамзитобетону — теплому, более экологичному, не боящемуся влаги.

— Керамзитобетонные блоки очень прочные и надежные, но и работать с ними сложнее. Строители всегда уговаривают делать дома из газосиликата, но это только потому, что им так проще: легко пилится, укладывается и так далее. Здесь же надо повозиться, но и результат в несколько раз лучше. Да просто почитайте характеристики материалов, сравните их. Правда, заплатить придется дороже и за сами блоки, и за работу с ними, — предупреждает Николай.

Крепление «шип — паз» предотвращает появление мостиков холода

Приготовьтесь к тому, что стройка превратится в борьбу

— То, каким в итоге будет ваш дом, зависит не только от вашей фантазии и финансовых возможностей, — делится опытом Ольга, которая занималась документальной частью строительства. — Уже в процессе работы ты узнаешь, что практически все придется согласовывать с нашими чиновниками, и именно они будут решать, какого цвета у тебя должен быть фасад (чаще всего предлагают невзрачный однотонный бежевый), забор и многое другое. Причем одни и те же документы придется возить по пять раз: то у специалистов не будет печати, то времени, то появится еще что-то. Так что стройка будет проходить на нервах.

Еще одна составляющая борьбы — взаимодействие со строителями. Супруги признаются, что универсальные правила работы с мастерами вывести невозможно: кажется, ты предусмотрел уже все, но какой-то хитрый нюанс все равно вылезет. А еще многие рабочие очень обидчивые: только начинаешь с ними воевать за качество и говорить, что и как надо переделать, как с тобой перестают разговаривать. В лучшем случае на все указания будут отвечать, что «это потом заштукатурится», «это спрячется и не будет видно». «Дуть губы» могут вплоть до отказа от дальнейшего сотрудничества. Ну и по традиции каждая новая бригада строителей будет хаять предыдущую.

— Стройка во всех ее проявлениях отнимает очень много сил и нервов. Иногда просто хочется опустить руки и отказаться от своих затей. Поэтому летом мы занимаемся домом, а все остальное время отдыхаем, отходим от общения с рабочими и чиновниками. К весне все проблемы забываются, и уже снова хочется в бой, хочется что-то делать и украшать, — смеются супруги.

Не знаете, с чего начать свою стройку? Почитайте рекомендации Николая и Ольги, которые рискнули возвести необычный дом

— Оцените здраво, по силам ли вам будет круглогодичная загородная жизнь. Если деревня небольшая и объектов социальной инфраструктуры под боком нет, заниматься развитием детей будет сложно. В семье должно быть две машины — без них никак. И даже полная автомобилизация не дает гарантии, что вы все и всегда будете успевать: дороги могут размокнуть, или их занесет снегом.

Перед покупкой участка постарайтесь узнать, какая почва в этом населенном пункте. У нас оказался суглинок, и в фундамент пришлось «закопать» $15 тыс., причем строители долго спорили, нужны еще сваи или нет. Вообще, работа со строителями — отдельная история: три разных прораба будут выдавать три разных мнения, толково обосновывая, почему предыдущие два неправы. Так что в итоге делаете вы все на свой страх и риск.

Оплатите архитекторский надзор. Неспециалисту разобраться в том, что делают строители, очень сложно. И даже когда видишь, что что-то идет не так, мастера начинают убеждать тебя, что все в порядке, «мы всегда так строим». В таком случае можно пригласить третейского судью, который и расставит все по местам, сославшись на нормы и ТКП.

Приготовьтесь к тому, что, какой бы бюджет на строительство вы ни заложили, в него вы никогда не впишетесь. Причем это все будет «элегантно» оформлено. Ведь как мы подходим к стройке? Узнаем, к примеру, стоимость блоков, работ по кладке, умножаем одно на другое, добавляем стоимость клея — и вроде как получается нормальная сумма. Но строители считают по-другому: в процессе всплывают подгонка, подрезка, отмостка, замес и все такое прочее. В результате первые цифры уходят в неизвестность.

Также смиритесь с тем, что сроки будут сдвинуты, как бы тщательно вы ни распланировали все этапы. И отнюдь не по вашей вине, а из-за сопутствующих факторов: для наших строителей перенести появление на объекте на неделю-другую — это норма. Также они могут экстренно сорваться из-за якобы семейных или еще каких-то проблем. А то и просто метаться между несколькими объектами, которые ведут одновременно. Но ведь строительный сезон у нас короткий…

Учитывайте: рабочие не ценят и не берегут ваши стройматериалы, так что на участке будет немало битых кирпичей, порванных мешков с цементом и прочего. Обидно, но вряд ли с этим можно бороться.

В связи с этим еще одна рекомендация: следите за тем, что делают строители. Если не стоять над душой и не контролировать бригаду, то на выходе можно получить что-то очень странное и несовершенное: халтурить и уезжать по своим делам ребята начнут сразу же. Причем от такого отношения вы не застрахованы даже при работе с бригадой по рекомендации или знакомству.

Попросите архитектора, который делал проект и разрабатывал узлы, просчитать необходимое количество стройматериалов для того или иного этапа. К примеру, для оконных и дверных перемычек на первом этаже архитектор выписал нам пять мешков цемента по 50 килограммов. После того как строители залили самую первую (самую узкую) перемычку в топочной, мы ради интереса спросили, хватает ли им материалов. И те, не моргнув глазом, сказали: привезите еще цемента, мешков двадцать. Рабочие хотели то ли превратить цемент из связующего звена в основное, то ли пустить материал налево.

Когда начнутся работы с бетоном, заказ оформляйте у крупной фирмы: если вдруг сломается насос (как было у нас), они смогут быстро заменить неисправную технику на рабочую, и оплаченный раствор пойдет в дело, а не перегорит. Также всегда заказывайте как минимум один «куб» бетона про запас: сколько мы ни заказывали объем строго по расчетам, бетона всегда оказывалось меньше, чем надо. Причем это не единичный случай: бетона не хватило на фундамент, полы, кровлю, хотя мы все высчитывали и знали точные размеры. Также всегда держите на участке щебень и песок, чтобы в случае чего вручную «нагонять» нужный объем.

Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет. Также сразу четко оговаривайте итоговую сумму по конкретному виду работ. Будьте уверены, сдавая этап, мастера попытаются увеличить цифры зарплаты как минимум раза в полтора: «а мы сделали еще то», «мы вам не говорили, но надо было еще и здесь доделать». Но вы не ведитесь, стойте на своей первоначальной позиции. А еще всегда проверяйте смету: как-то строители пытались заставить нас оплатить одну и ту же работу два раза.

На своем опыте мы убедились: на этапе «жестких» переговоров, когда вы четко обозначаете сроки и оплату работ, отсеивается половина претендентов на стройку. Многие хотят работать на расслабоне и получать расчет в тот день, когда им это заблагорассудится. Еще понравился один товарищ, который после указаний на «косяки» ответил: «Я не получаю кайфа от работы у вас», — собрал свои вещи и уехал. Так что могут быть и такие экземпляры, — предупреждают супруги.


— Забавно, но друзья и знакомые, проезжая мимо, зачастую спрашивают: «Когда крышу уже будешь делать?», «Чего не накрываешься? Давно пора». Мало кто с ходу может принять мысль, что у нас плоская кровля. Да, в перспективе она может доставить проблемы и делать ее довольно проблематично, но я еще не видел ни одной вечной крыши, которую не приходилось бы латать и переделывать. Поэтому мы постепенно воплощаем свою мечту и рассчитываем, что сможем завершить все, что задумали, — оптимистично настроен Николай.

От редакции. Onliner.by ищет владельцев необычных частных домов. Если вы готовы поделиться историей строительства, пишите на ok@onliner.by.

Порядочных строителей ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
01.09.2017 в 8:06
Молодцы.Главное: - не опустили руки и смогли.
01.09.2017 в 8:06
Я на своей крыше загораю, это значит что она эксплуатируемая?
01.09.2017 в 8:07
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
01.09.2017 в 8:07
Деньги строителям вперед никогда не давал ...Только после окончания работы!!!
01.09.2017 в 8:08
Ну и по традиции каждая новая бригада строителей будет хаять предыдущую.

В точку!
01.09.2017 в 8:08
Ну не знаю, скатная крыша сама по себе конструктивно лучше. Конечно не позагораешь.
01.09.2017 в 8:08
Удачи в достройке дома!
А вот насчет плоской крыши я бы подумал.
Двускатная попрактичнее будет..
01.09.2017 в 8:08
Классный дом, надеюсь стиль лофт уберут.
01.09.2017 в 8:11
Приготовьтесь к тому, что, какой бы бюджет на строительство вы ни заложили, в него вы никогда не впишетесь.

Это точно. Стройка - сплошная кабала, деньги сосет как пылесос.
01.09.2017 в 8:13
Приготовьтесь к тому, что, какой бы бюджет на строительство вы ни заложили, в него вы никогда не впишетесь.

Это точно. Стройка - сплошная кабала, деньги сосет как пылесос.
"Крутой-Бобёр":

Просто нужно быть самим собой и не вестись на понты строителей
01.09.2017 в 8:14
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

Зачастую такие заказчики кидалово. Строитель совершил работу в полном объеме, а заказчик придерется к какой-либо мелочи и откажется платить.
01.09.2017 в 8:17
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
01.09.2017 в 8:19
Главное, чтоб интерьер потом не заколхозили какими шпалерами у цвяточак, шторками с рюлексом и мебелями отвратными.
01.09.2017 в 8:21
инородное тело в здоровом организме белорусской архитектуры))) особенно на фоне таких пейзажей...
01.09.2017 в 8:23
В связи с этим еще одна рекомендация: следите за тем, что делают строители. Если не стоять над душой и не контролировать бригаду, то на выходе можно получить что-то очень странное и несовершенное: халтурить и уезжать по своим делам ребята начнут сразу же. Причем от такого отношения вы не застрахованы даже при работе с бригадой по рекомендации или знакомству.
01.09.2017 в 8:24
В связи с этим еще одна рекомендация: следите за тем, что делают строители. Если не стоять над душой и не контролировать бригаду, то на выходе можно получить что-то очень странное и несовершенное: халтурить и уезжать по своим делам ребята начнут сразу же. Причем от такого отношения вы не застрахованы даже при работе с бригадой по рекомендации или знакомству.
"tolis":

вот здесь я категорически не согласен. говорю как строитель с 15-им стажем..
01.09.2017 в 8:30
Эркер в этом доме -вообще не в тему.
Как бельмо на глазу
01.09.2017 в 8:47
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

По тому что если хоть что то сделать плохо, будет у тебя дома вода. Я лично ливнеприемник не заметил. Но не суть сейчас технологий хватает строить, разные дома, с разной архитектурой, важно ее хорошо и правильно применить. А те кто у нас строят, мы и так все знаем как строят.
01.09.2017 в 8:47
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

эт верно, вот есть рубероид класть, то может и не найдет ))))
01.09.2017 в 8:53
Примыкания рулонного ковра к парапетам и вентшахте - абсолютно неверное.
Потечет такая кровля.
ТКП с узлами в помощь.
01.09.2017 в 8:53
Интересный проект.
Зря от подвала (цокольного этажа отказались). Был бы свой "винный погребок" и т.п. плюс много коммуникаций было бы спрятано и были бы они хорошо доступны для обслуживания. Такой фундамент "забомбили", а подвал нет... Хозяин-барин, конечно)
Удачи Вам, ребята в осуществлении своей мечты!
01.09.2017 в 8:55
VIP_04, это ТЭЦ-4
01.09.2017 в 8:56
Главное, чтоб интерьер потом не заколхозили какими шпалерами у цвяточак, шторками с рюлексом и мебелями отвратными.
"Пурга":

А во дворе на газоне обязательно должны быть мини-клумбы из старых покрашенных краской покрышек и еще можно скульптурные композиции из разноцветных пластиковых бутылок))) А
Крыша неоднозначная, конечно. Там неплохо будет только в редкие моменты: зима, понятно, не сезон; летом будет солнце рубероид нагревать - жара и запах; весна-осень - ну, может поймаете благоприятный денек... И вид на трубы ТЭЦ совсем не возбуждают.
01.09.2017 в 8:57
Главное, чтоб интерьер потом не заколхозили какими шпалерами у цвяточак, шторками с рюлексом и мебелями отвратными.
"Пурга":

Это их дом и их правила, заходят и будет шпалеры у цвяточак и шторки с рушачками, а вы не гоните ПургИ,
01.09.2017 в 9:00
— Уже в процессе работы ты узнаешь, что практически все придется согласовывать с нашими чиновниками, и именно они будут решать, какого цвета у тебя должен быть фасад (чаще всего предлагают невзрачный однотонный бежевый), забор и многое другое.--------
Что за бред? вы на проспекте строитесь что ли?
Я в 100 метрах от кольцевой выкрасила дом в салатовый цвет. Мне вообще никто не задавал вопрос о цвете - ни на стадии разработки паспорта застройщика и проч.документации, ни при вводе в эксплуатацию.
"Архитектурного надзора" не существует, вероятно, имели ввиду авторский.
Бетона не хватало при четких размерах очень может быть, потому что его привозили меньше. Проще говоря дурили. Разве можно определить в куче сколько бетона или в бетоносмесителе?
Так вот если были четкие размеры, могли запроста предъявить претензии поставщику.
Недобросовестные строители есть, как есть и недобросовестные учителя, продавцы и т.д.
А вообще ребята явно далеки от стройки, хоть и строятся давно.
И вообще странно, когда советы дают дилетанты.

Идея дома интересная, но плоская кровля, особенно предназначенная для пати, вызывает очень большие сомнения. НЕ сомневаюсь, что горя с ней ещё хлебнут.
Ну и, думается, еще минимум пятилетка у них для работы.
01.09.2017 в 9:02
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

Зачастую такие заказчики кидалово. Строитель совершил работу в полном объеме, а заказчик придерется к какой-либо мелочи и откажется платить.
"Татьяна246":


И это тоже очень не исключено.
был знакомый, который строителям сказал - не нравится.
его спрашиваю - что именно? что не так.
Он отвечает - ну не нравится и всё.
А что - и объяснить не может.
01.09.2017 в 9:03
Главное, чтоб интерьер потом не заколхозили какими шпалерами у цвяточак, шторками с рюлексом и мебелями отвратными.
"Пурга":

Это их дом и их правила, заходят и будет шпалеры у цвяточак и шторки с рушачками, а вы не гоните ПургИ,
"alepavel":

Понимаете, когда нарушена концептуальная гамма помещения, это сразу видно, а коль хозяева у нас намерены устраивать пати, то это людям скажет о многом, и не в пользу хозяев...
01.09.2017 в 9:05
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

Может,платиновые ?
01.09.2017 в 9:05
...потенциально проблемные места надо сразу же делать по технологии...
А потенцально беспроблемные места можно потом делать по технологи?
01.09.2017 в 9:05
Ребята молодцы, а по поводу разочарования жизни за городом, то надо было просто подумать об этом заранее и выбирать не только ровный, но и в нас. пункте с инфрастуктурой. У нас участок с видом на лес и поле в деревне, рядом дет. сад, школа, магазин, почта, амбулатория. До минска 20 минут, ездит евроопт. Ходит маршрутка в город. Т.е. если машина поломалась от жизни никто не отрезан.
01.09.2017 в 9:13
Построив свой дом и живя в нем, прочитав бред женщины про согласовывание фасада и тп с чиновниками дальше читать не стал. Наверно это женщину постоянно разводят.
01.09.2017 в 9:15
Боже,сколько сил и нервов в него вложено!!! Ребята, вы большие молодцы! У вас всё получается! Удачи вам в завершении дома! Выглядит все очень достойно, стильно и красиво)))
01.09.2017 в 9:17
И да, без парапета на чердаке фесь фаса потрескается через год. Криво/косо сделано по итогу.
01.09.2017 в 9:18
Спасибо Николай, отличные рекомендации!
01.09.2017 в 9:20
Отдыхать летом на битумной крыше? Нет уж, увольте! Я уж думал, там хватило ума чем-то человеческим покрыть. Надеюсь, это лишь промежуточный этап и в итоге покрытие крыши будет другим.
01.09.2017 в 9:21
зачем делать наружную отделку, когда внутри ничего нет....
01.09.2017 в 9:21
Молодцы! Вот где многим есть моменты для подражания, стремление жить семьёй красиво, душевно в оригинальном доме и саду.
Мир Вашему дому!
01.09.2017 в 9:23
Без обид, но дом очень страшный в плане архитектуры.
01.09.2017 в 9:23
эта ужасная железная лестница на не огороженной площадке вообще трындец, двое мальчишек в семье, КАК могли нормальные родители такое придумать, она же очень очень опасная(
01.09.2017 в 9:29
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

Зачастую такие заказчики кидалово. Строитель совершил работу в полном объеме, а заказчик придерется к какой-либо мелочи и откажется платить.
"Татьяна246":

Согласен. Нужно брать частями. Сделал комнату, пусть платит! А таким как этот барин я пожелаю найти себе на свою 5 точку приключений.
01.09.2017 в 9:30
если бы я строил дом, то тоже с плоской крышей. Наш консерватизм уже надоел.
01.09.2017 в 9:32
классный дом
когда до ума доведут будет супер !
удачи
01.09.2017 в 9:32
Для чего было переплачивать за плоскую крышу, если со " смотровой площадки" вид на ТЭЦ... И как там устраивать пати на рубероиде? Если не хватает средств , чтобы сделать цветущий сад на крыше, то не надо было и выдумывать. Дом ничем не примечательный и некрасивый, цвет ужасен
01.09.2017 в 9:33
Молодцы, классный дом получается. Закончат отделку и вообще огонь будет
01.09.2017 в 9:43
Что-то картина представлена не в весёлых красках, а езды становиться конечно много и второе авто необходимо.. но в общем то не все так сложно кроме денег... но и выдумывать замудрённой архитектуры конечно не стоит..
01.09.2017 в 9:47
Зря советы про крышу не слушают, у нас не Африка и не Южная Америка , у нас климат другой: дожди-снега.
01.09.2017 в 9:47
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

По мимо плохих строителей есть еще плохие заказчики каторые не выполняют и не платят так как было агаворено ,ради экономии своих денег ,а в большинстве случаев из за своей жадности .
01.09.2017 в 9:52
А в деревне секций по тхэквондо и хорошего бассейна для полноценных занятий нет. Как ни крути, надо ехать в город.

Это даже не самое главное. Даже если вы будете ребенка возить на все "секции" и занятия, то свободное время дома он все равно будет проводить в одиночестве, а не социализироваться с другими детьми (которых в городе намного больше).
01.09.2017 в 9:55
Жаль только что вид вокруг не море.
01.09.2017 в 10:02
Молодец Колян, знаком лично, многое сам по дому человек делал.не ожидал увидеть такой дом, молодцы что не идут на поводу у традиций
01.09.2017 в 10:05
Дети подрастут, деревья вырастут, шум и гам города опротивеет и вот тогда черпнёте всю прелесть жизни в своем доме на земле..
01.09.2017 в 10:05
только одноэтажный дом и никакое херни в виде эксплуатируемых крыш)
все это жутко неудобно - и будет простаивать 99,9% времени)
01.09.2017 в 10:06
Прикольно наверное туда зимой ездить снег с этой крыши убирать, чтоб уменьшить вес/давление на неё.
01.09.2017 в 10:06
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Покажите дом в РБ с плоской крышей в котором прожили 15 лет без проблем ? Пройдет немного время и крыша на этом доме появится Живу в своем доме 25 лет. Сам наступал на эти грабли. Крышу сделал через 2 года. Давать коментарий попрошу тех кто живет в домах с плоской крышей. а не операется на мировой опыт
01.09.2017 в 10:06
И Атомная Станция за окном! Вот это ТРЭШ
"VIP_04":

Божачки! А у вас что за окном? Окно дома напротив? )))
"Aksakal":

Лично из моего окна полМинска видать. А по поводу соседства с АЭС, то не будем вспоминать за Припять...
01.09.2017 в 10:06
Классная идея с плоской крышей. Но ИМХО вы лето своему ребёнку портите... у него хоть друзья там есть, в вашей деревне?
01.09.2017 в 10:08
"Крутой-Бобёр":

Ага а потом вот тут мне чуть не нравится я думал будет так , а не так я платить не буду до свиданья!!! Нет спасибо промежуточные платежы должны быть а авансы нет.
01.09.2017 в 10:08
Что за пропаганда табака? Почему чел с папиросой на фото? А???
"_polzovatel_":

Началось...
01.09.2017 в 10:09
На крыше дома своего...
01.09.2017 в 10:09
Мне не нравится дом.
— То, каким в итоге будет ваш дом, зависит не только от вашей фантазии и финансовых возможностей, — делится опытом Ольга, которая занималась документальной частью строительства. — Уже в процессе работы ты узнаешь, что практически все придется согласовывать с нашими чиновниками, и именно они будут решать, какого цвета у тебя должен быть фасад (чаще всего предлагают невзрачный однотонный бежевый), забор и многое другое. ...

На самом деле зря людям разрешили воплощать свои фантазии на участках, выделенных под строительство частного дома. Эти фантазии - это такой трэш, уродство, безвкусица, это колхозное мышление. От этих частных застроек рябит с их "архитектурными шедеврами". Просто тихий ужас, столько земли испоганить!!!
01.09.2017 в 10:13
Что плохого в виде ТЭЦ? Или она шумит\воняет?
01.09.2017 в 10:22
Что плохого в виде ТЭЦ? Или она шумит\воняет?
"Убеогеш":

Жить в частном доме и наблюдать из окна трубы ТЭЦ или еще какой урбанистический пейзаж - это на большого любителя, имхо.
За забором лес начинаться должен или речка. А на трубы смотреть так лучше уж в городе без проблем с инфраструктурой и транспортом.
01.09.2017 в 10:23
крыша как крыша что необычного то
01.09.2017 в 10:24
Честно говоря, помыл глаза с мылом. И дело не в эксплуатируемой кровле самой по себе.
"Kap1bara":

Да ужас там тихий. Всем нормальным людям понятно. Интересно, что сказали бы органы опеки по поводу детской кроватки среди бетона?
01.09.2017 в 10:25
и снижок зимой придется мослать что бы небыло заливов
01.09.2017 в 10:28
А что нестандартного в такой крыше? Для многоэтажек это стандарт без вариантов, а почему частный дом таким быть не может?
01.09.2017 в 10:31
Сплошные стратегические ошибки, возможно приведущие в последствии к продаже этого дома:
1. Большая площадь дома на сегодняшние трудные времена (и для дома и тем более для дачи) и стройку смогут закончить "под ключ", даже не дети, а только внуки. Подтверждение этому - мебель завезенная хозяивами "в бетон". А сколько вокруг Минска таких "коробок" 90-х годов!
2. Они разоряться на обслуживании этого дома, когда проведут проведут отопление (газ), воду и канализацию.
3. Плясать на крыше никто не будет НИКОГДА, разве только от обиды на свою глупость, т.к. вокруг хватает земли, да и все свободное время будет занято бесконечной стройкой. Просто ребята повелись на рекламу жилкомплекса "Боровая", где онлайнер рекламировал танцы на крыше :) Но это же утопия. Хотелось бы получить отчет о проведенных танцах, время уже прошло. Подобные дома с патио на крышах строят, например, в теплом климате, на берегу моря, где земля под строительство дорогая и ограничена, вот и приходится "выбираться" на крышу. Там просто нет земли устраивать вечеринки на улице.
4. Дом один, а детей двое. Такой дом дети впоследствии или продадут или им придется выделять две квартиры в доме, заниматься перепланировками и прочее. Бывают, конечно, дружные семьи, но как правило, дети хотят жить отдельно со своими семьями. Разумнее было бы строить изначально так, чтобы дети впоследствии не воевали за этот дом, если думать о детях.
Как ни крути, на сегодняшний день наилучшей схемой жизни кажется, для большинства белорусов, - это квартира в городе и небольшая загородная дача на лето, где можно отдохнуть семьей и вырастить зелени и закаток на зиму. Все возвращается, как в советские времена.
01.09.2017 в 10:32
Какие молодцы! Удачи им, и пожелания воплощения мечты.
01.09.2017 в 10:35
Детский сад напомнило по очертаниям)
01.09.2017 в 10:35
Что плохого в виде ТЭЦ? Или она шумит\воняет?
"Убеогеш":

*Кроме основных компонентов, образующихся в результате сжигания
органического топлива (углекислого газа и воды), выбросы ТЭС содержат
пылевые частицы различного состава, оксиды серы, оксиды азота, фтористые
соединения, оксиды металлов, газообразные продукты неполного сгорания
топлива. Их поступление в воздушную среду наносит большой ущерб, как всем
основным компонентам биосферы, так и предприятиям, объектам городского
хозяйства, транспорту и населению городов. Наличие пылевых частиц, оксидов
серы обусловлено содержанием в топливе минеральных примесей, а наличие
оксидов азота – частичным окислением азота воздуха в высокотемпературном
пламени. До 50% вредных веществ приходится на диоксид серы, примерно 30% –
на оксида азота, до 25% - на летучую золу.*
Все, я пошёл, цензурных слов уже не осталось...
01.09.2017 в 10:35
Тусовочный этаж - и крутая узкая винтовая железная лестница под открытым небом. Поскользнётся кто, будучи под градусом во время очередной вечеринки - и привет. Молодцы, хозяева)
01.09.2017 в 10:38
И что здесь необычного?
01.09.2017 в 10:38
раньше строили замки с башеньками, сейчас в моде - без крыши.
Новая мода сезона - черепа на крыше!
01.09.2017 в 10:45
Ой... По итогу всех хотят за городом, но чтобы почему-то в городе. Когда думали о переезде за город почему не думали о "бассейне для ребенков"? Я так считаю - решил уехал за город - понимай, дети будут крутить хвосты коровам в хлеву, вот все их секции и кружки. Ну или ты сам занимайся с детьми - води в походы, учи выживать на природе. А то начинается, мы хотели, мы думали, а оказалось там ничего нет. Да, ничего нет, ни аптек ни магазинов, мне это даже отсюда из города видно.
01.09.2017 в 10:46
Проект выглядит симпатичнее, чем сам дом.
01.09.2017 в 10:47
«Дуть губы» могут вплоть до отказа от дальнейшего сотрудничества. Ну и по традиции каждая новая бригада строителей будет хаять предыдущую.
Хаха, это национальня черта, за которую мне хочется сразу бить по голове.
сколько мы ни заказывали объем строго по расчетам, бетона всегда оказывалось меньше, чем надо. Причем это не единичный случай: бетона не хватило на фундамент, полы, кровлю, хотя мы все высчитывали и знали точные размеры.
Воруют-с. А вы не проверите, хотя есть способы. Тоже самое с арматурой, все-таки такими, простите гаденышами становятся люди,когда есть возможность за чужой счет карман пополнить. А потом потомки будут говорить что их предков за "три колоска" посадили на 20 лет.
01.09.2017 в 10:49
Тусовочный этаж - и крутая узкая винтовая железная лестница под открытым небом. Поскользнётся кто, будучи под градусом во время очередной вечеринки - и привет. Молодцы, хозяева)
"shtuchka":

А в темноте еще и под шумок будут писать с этой крыши на клумбы)))
Ведь, если пиво пить, например, то умаешься по такой лестнице бегать в туалет.
01.09.2017 в 10:50
Во-вторых. Когда же уже начнут показывать что-то законченное? Если я не ошибаюсь в любом репортаже от "переехавших" за город мы видим строения в состоянии вечного ремонта. Жизнь на стройке это не жизнь. И так тянется годами, а потом скорее всего забрасывается. Покажите тех кто построился сосвсем, где нормальный жилой дом, а не наполовину стройка. Это интересно. Смотреть на стройку и в сотый раз читать про то как - все сделал сам с родней после работы, 5 лет жизни потратил - чот уже неинтересно. Неинтересно тратить 5 лет жизни. Интересно было бы построить каркасник за сезон, въехать и жить - про такое почитать интересно. А так... Ни ремонта, ни какой-то толковой планировки и приятной организации домашнего пространства ни у кого не заметно от слова вообще. И смысл так жить, извините? Я для себя понял что приятнее и удобнее всего жить в простых комнатах, по форме близких к квадрату. Без всяких эркеров, финтифлюшек и подвальных саун с бильярдами. И желательно на одном этаже. А народ строит... Непонятна мне эта логика.
01.09.2017 в 10:51
На самом деле зря людям разрешили воплощать свои фантазии на участках, выделенных под строительство частного дома. Эти фантазии - это такой трэш, уродство, безвкусица, это колхозное мышление. От этих частных застроек рябит с их "архитектурными шедеврами". Просто тихий ужас, столько земли испоганить!!!
"RxD":

При этом интернет полон зарубежных примеров качественной архитектуры, интерьеров, дизайнерских решений и т.д. Но все идут своим путем.
01.09.2017 в 10:58
пока дом до строите, дети вырастут, вот они и будут вечеринки на крыше устраивать :)
01.09.2017 в 11:00
По бетону: точные размеры у вас могут быть только при использовании инвентарной опалубки, да и в этом случае надо к объему давать + 3%, обычно РБУ не занимаются такой ерундой как недолив, у них там стоит электронная система дозаторов. И ради 0,5 м3 с миксера? - не стоит оно того, значительно проще сделать марку ниже и сэкономить цемент. С этим можно бороться, перед закупкой предупредив, что будешь делать кубики и отдавать на лабораторию.
По фундаменту - не понял: есть проект и вроде проектант делал расчеты. Тут в принципе не может быть вопросов: геология участка + расчет фундамента - какие тут могут быть споры?
По рабочим: не стоит договариваться на м3, договариваться нужно "на объект" - тогда не будет развода на доп оплату.
Претензии что рабочие не ценят ваши материалы: это как-то глупо звучит, битый кирпич или порванный мешок цемент - неужели вы думаете они их специально били и рвали? Я больше скажу, если бы рабочие принимали материалы как положено - вы бы половину возили бы назад.....
01.09.2017 в 11:06
Свой дом - мечта!
01.09.2017 в 11:07
Я когда играл в The Sims, любил на крыше ставить шкафы, кровати, диваны...
01.09.2017 в 11:08
"Забегая вперед, скажу, что, окунувшись в реальность, мы полностью пересмотрели свое отношение к загородной жизни. Если бы мы с женой были только вдвоем, то, наверное, вопросов было бы чуть меньше: сел в машину — и через 15 минут ты уже в городе. Но так как у нас появились дети, очень остро встал вопрос садов, школ и секций. То есть твой распорядок уже не ограничивается поездками дом — работа — магазин. Ты становишься просто привязан к колесам: сломалась машина — и все, жизнь закончилась. А в деревне секций по тхэквондо и хорошего бассейна для полноценных занятий нет. Как ни крути, надо ехать в город."
насмотрелся на это еще десять лет назад на примере знакомых
благо муж хорошо зарабатывает и жена по сути извозчик
весь день мотается на авто туда сюда
то школа то секции то другие дела
причем дом километрах в пяти от мкад и в поселке какойникакой магазин есть
я это назвал жить в машине
вроде как ты переехал за город
дом все дела
но в доме по сути ночуешь и кучу времени вынужден проводить в авто
01.09.2017 в 11:14
Одно достоинство- материал стен - керамзит. Сам из него построил тёплый дом на 140 квадратов. А в остальном -множество ошибок, которые приведут к последующим эксплуатационным затратам . Где архитектурный надзор? Нужен строительный. Например,почему балки 2 этажа наверное в сечении квадратные? Они скоро прогнутся. Далее, в дождь дом выглядит как мокрая курица. Потёки по стенам. У нас за год 120-150 оттепелей и заморозков. Что будет с этой штукатуркой? Да и в жаркий день крыша отдает всю нефтехимию.Был у меня дом с такой крышей- построил скатную на черепицу. Сейчас очень малое количество тепла через неё уходит. А здесь???
01.09.2017 в 11:16
Очень правдивая статья о загородной жизни.
01.09.2017 в 11:17
Молодцы, удачи! Стройка собствееного дома это дорого и тяжело. Но судя по многим статьям, это лучше учиться и делать самому, т.к. стройбаны офигели в корень.
01.09.2017 в 11:17
Сплошные стратегические ошибки, возможно приведущие в последствии к продаже этого дома:
1. Большая площадь дома на сегодняшние трудные времена (и для дома и тем более для дачи) и стройку смогут закончить "под ключ", даже не дети, а только внуки. Подтверждение этому - мебель завезенная хозяивами "в бетон". А сколько вокруг Минска таких "коробок" 90-х годов!
2. Они разоряться на обслуживании этого дома, когда проведут проведут отопление (газ), воду и канализацию.
3. Плясать на крыше никто не будет НИКОГДА, разве только от обиды на свою глупость, т.к. вокруг хватает земли, да и все свободное время будет занято бесконечной стройкой. Просто ребята повелись на рекламу жилкомплекса "Боровая", где онлайнер рекламировал танцы на крыше :) Но это же утопия. Хотелось бы получить отчет о проведенных танцах, время уже прошло. Подобные дома с патио на крышах строят, например, в теплом климате, на берегу моря, где земля под строительство дорогая и ограничена, вот и приходится "выбираться" на крышу. Там просто нет земли устраивать вечеринки на улице.
4. Дом один, а детей двое. Такой дом дети впоследствии или продадут или им придется выделять две квартиры в доме, заниматься перепланировками и прочее. Бывают, конечно, дружные семьи, но как правило, дети хотят жить отдельно со своими семьями. Разумнее было бы строить изначально так, чтобы дети впоследствии не воевали за этот дом, если думать о детях.
Как ни крути, на сегодняшний день наилучшей схемой жизни кажется, для большинства белорусов, - это квартира в городе и небольшая загородная дача на лето, где можно отдохнуть семьей и вырастить зелени и закаток на зиму. Все возвращается, как в советские времена.
"multidem":

Еще 3 месяца назад спорил бы с автором до хрипоты... Но прошло лето и как то понял - в РБ вообще не надо ничего иметь в собственности ничего и ничего не надо сюда вкладывать. По крайней мере при этой власти в РБ и в России (ибо лежим под ней и не хрюкаем)..... Дом? Дом под Минском очень дорого. Пока построишь - под Минском он и не нужен будет.... А дачу куплю когда подвернется что интерсное и недорогое и в том месте где нравиться. На пенсии неважно будет растояние от МКАДА...... Есть места что за халупы ломят сумашедшие деньги. Но склько раз за лето ты туда выедешь? 2-3 ну максимум 10 .... Так лучше снимать агроусадьбы или гостить у родни или друзей.... Я человек деревенский и знаю что такое жизнь на земле и свободе... И да, забор был бы у меня низкий и прозрачный, но колья острые....
01.09.2017 в 11:20
хороши вид
01.09.2017 в 11:23
здорово! крутой проект!
01.09.2017 в 11:25
К примеру, мечталось устраивать вечеринки на патио на крыше.

тусовки на крыше устраиваются в городе
тк среди высоток мало места
что за бред устраивать тусовку на крыше если дом стоит почти на 20-ти сотках
На втором этаже пока только голые стены и голые же деревянные перекрытия.

второй этаж отстой
ходить закалебывает
нормальный дом одноэтажный
если уж никак то на втором только комнаты для детей
молодые пусть бегают
ну и потом все равно разьедутся
деревянные перекрытия тоже так себе
какты не делай все равно дышат и скрипят
Попасть на «третий», тусовочной этаж можно по винтовой лестнице, размещенной на балконе.

этой лестницей никто пользоваться не будет
Супруги отдали предпочтение керамзитобетону — теплому, более экологичному, не боящемуся влаги.

— Керамзитобетонные блоки очень прочные и надежные, но и работать с ними сложнее. Строители всегда уговаривают делать дома из газосиликата, но это только потому, что им так проще: легко пилится, укладывается и так далее. Здесь же надо повозиться, но и результат в несколько раз лучше. Да просто почитайте характеристики материалов, сравните их

по характеристикам газосиликат теплее...
01.09.2017 в 11:27
Стоять над душой строителей надо целый день. Только так будет толк. И лучше, если это украинцы. Они работают с 7 утра до 10 вечера 6-7 дней в неделю. А не как наши, до обеда, или когда им вздумается. Могут вообще не приехать. Это не стройка тогда. Плюс украинцев, что они не спорят. А будут делать, то что скажешь, потому что понимают, что если лишаться работы, будет худо.
На счет керамзитобетона. Я так понял они его уложили и уже делали отделку без утепления. Это расточительство. Ребята просто пока не знают о цене газа на садовых товариществах и дачах, и считают, что льготные тарифы будут всегда. А этого не будет точно. Поэтому уже сейчас надо делать упор в максимально теплый дом. Минимум 70-100 мм утеплителя на стены, 250 мм на кровлю. Окна с двухкамерным стеклопакетом. И не слишком привязываться к огромным витражам и панорамным окнам.
01.09.2017 в 11:29
Сплошные стратегические ошибки, возможно приведущие в последствии к продаже этого дома:
1. Большая площадь дома на сегодняшние трудные времена (и для дома и тем более для дачи) и стройку смогут закончить "под ключ", даже не дети, а только внуки. Подтверждение этому - мебель завезенная хозяивами "в бетон". А сколько вокруг Минска таких "коробок" 90-х годов!
2. Они разоряться на обслуживании этого дома, когда проведут проведут отопление (газ), воду и канализацию.
3. Плясать на крыше никто не будет НИКОГДА, разве только от обиды на свою глупость, т.к. вокруг хватает земли, да и все свободное время будет занято бесконечной стройкой. Просто ребята повелись на рекламу жилкомплекса "Боровая", где онлайнер рекламировал танцы на крыше :) Но это же утопия. Хотелось бы получить отчет о проведенных танцах, время уже прошло. Подобные дома с патио на крышах строят, например, в теплом климате, на берегу моря, где земля под строительство дорогая и ограничена, вот и приходится "выбираться" на крышу. Там просто нет земли устраивать вечеринки на улице.
4. Дом один, а детей двое. Такой дом дети впоследствии или продадут или им придется выделять две квартиры в доме, заниматься перепланировками и прочее. Бывают, конечно, дружные семьи, но как правило, дети хотят жить отдельно со своими семьями. Разумнее было бы строить изначально так, чтобы дети впоследствии не воевали за этот дом, если думать о детях.
Как ни крути, на сегодняшний день наилучшей схемой жизни кажется, для большинства белорусов, - это квартира в городе и небольшая загородная дача на лето, где можно отдохнуть семьей и вырастить зелени и закаток на зиму. Все возвращается, как в советские времена.
"multidem":

у меня такое впечатление что еще надо лет 50-т чтобы сфера жилья в рб "устаканилась"
счас гробов строят конечно меньше чем в 90-е и 00-е
но экспериментаторов и неправильно оценивающих ситуации судя по всему хватает
01.09.2017 в 11:29
Всё клёво кроме узких окон.
01.09.2017 в 11:30
хорошая тема,надоели эти избы.Кстати замутить бы там бассейн) с высоты будет казаться что лужа)
01.09.2017 в 11:31
К примеру, мечталось устраивать вечеринки на патио на крыше.

тусовки на крыше устраиваются в городе
тк среди высоток мало места
что за бред устраивать тусовку на крыше если дом стоит почти на 20-ти сотках
На втором этаже пока только голые стены и голые же деревянные перекрытия.

второй этаж отстой
ходить закалебывает
нормальный дом одноэтажный
если уж никак то на втором только комнаты для детей
молодые пусть бегают
ну и потом все равно разьедутся
деревянные перекрытия тоже так себе
какты не делай все равно дышат и скрипят
Попасть на «третий», тусовочной этаж можно по винтовой лестнице, размещенной на балконе.

этой лестницей никто пользоваться не будет
Супруги отдали предпочтение керамзитобетону — теплому, более экологичному, не боящемуся влаги.

— Керамзитобетонные блоки очень прочные и надежные, но и работать с ними сложнее. Строители всегда уговаривают делать дома из газосиликата, но это только потому, что им так проще: легко пилится, укладывается и так далее. Здесь же надо повозиться, но и результат в несколько раз лучше. Да просто почитайте характеристики материалов, сравните их

по характеристикам газосиликат теплее...
"ZxV":

надежнее
01.09.2017 в 11:31
Я когда играл в The Sims, любил на крыше ставить шкафы, кровати, диваны...
"KLIMTO":

Надеюсь в жизни пригодилось?)
01.09.2017 в 11:32
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Покажите дом в РБ с плоской крышей в котором прожили 15 лет без проблем ? Пройдет немного время и крыша на этом доме появится Живу в своем доме 25 лет. Сам наступал на эти грабли. Крышу сделал через 2 года. Давать коментарий попрошу тех кто живет в домах с плоской крышей. а не операется на мировой опыт
"KrotenokPS":

может ещеб были варианты еслиб перекрытие второго этажа было бетонное
но если перекрытие первого деревянное то предполагаю что и вторго этажа такоеже
эксплуатируемая кровля по деревянному перекрытию... оО
01.09.2017 в 11:33
ребята конечно молодцы что поделились опытом
но это пример всем остальным как делать ненадо
01.09.2017 в 11:34
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

эт верно, вот есть рубероид класть, то может и не найдет ))))
"mac_os77":

Ой бог ты мой, вы такой умный. Слышали о государственном беларуском языке? Лажыць бел. - укладывать рус. Вот поэтому и говорят у нас практически все так, что для двуязычной страны вполне нормально, учитель вы наш. Для развития см. австрийский немецкий.
01.09.2017 в 11:34
второй этаж отстой
ходить закалебывает
нормальный дом одноэтажный
"ZxV":

Подтверждаю: жил в двухэтажном доме и моя комната именно на втором этаже была - это очень утомительно и геморойно скакать туда-сюда по лестнице.
Сейчас только одноэтажный просторный дом. Но люди у нас сами хотят шишки набить, поэтому продолжают строить двухэтажные скворечники с крутыми винтовыми лестницами)
01.09.2017 в 11:35
Это сейчас садики, школы. А потом будите думать куда расселить молодую семью.
01.09.2017 в 11:38
Главное, чтоб интерьер потом не заколхозили какими шпалерами у цвяточак, шторками с рюлексом и мебелями отвратными.
"Пурга":

мне кажется, их не волнует, что для вас "Главное")
01.09.2017 в 11:42
По строителям полностью согласен, приезжают с умным лицом, зато как начинают делать объект это полный пипец, все одинаковые, за ними глаз до глаз нужен, оставишь хотя бы на день обязательно накосячат, уже кучу спецов сменил в итоге один хрен. Что бы нервы целее были, лучше постоянно присутствовать когда они работают.
01.09.2017 в 11:43
Пологая широкая лестница на второй+ этажи - это еще нормально.
Но представьте как по крутой винтовой лестнице "удобно" с подносом кофе, например, взбираться)
01.09.2017 в 11:44
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Да и в нормальных странах не так расточительны, как мы у них стена толщиной 5 см и всё ОК! Даже зимой, когда холодает до +25.
01.09.2017 в 11:51
Нуууу как я люблю почитать этот бред.
Архитектура не интересная, исполнение дома в цвете и фактуре скучная. смотрится как любая котельная при заводе. Строители про которых вы рассказываете-это дешевые шаромыжники, потому так и происходит. Явно на них экономили как могли. Закатывать рубероид на кровле это прошлый век. Хотя тут вопрос опять таки экономии. Лестница зацеплена на очень тонкие шпильки. Вопросов много о доме. В итоге при мотивации построить нечто необычное-построили типичное но с плоской кровлей. Прошлая статья про деревню приморскую...там дома интересные.
01.09.2017 в 11:51
«Я не получаю кайфа от работы у вас»

аха. норм чувак )))
01.09.2017 в 11:53

надежнее
"mts:

на 17-ти сотках можно поставить нормальный одноэтажный или мансардный дом
для одного этажа надежности газосиликата выше крыши
01.09.2017 в 11:54
стремно как-то с детьми в такой конструкции. слишком много возможностей свалиться.
01.09.2017 в 12:06
Я вот этого не понимаю. У людей куча места и возможность сделать что хочешь, но ванна будет всё равно в тёмном углу стоять, потолки будут "почти 3 метра", а лестницы обязательно будут - и будут узкими. Вот прям возьми всё худшее из панельного жилья - и впихни в свой новый частный дом.
01.09.2017 в 12:06
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Что значит уже. С древних времен плоские крыши были широко распространены у цивилизаций что поюжнее. Но наши предки почему-то строили скатные. Дурочки, наверное, по Вашему?
01.09.2017 в 12:10
А что нестандартного в такой крыше? Для многоэтажек это стандарт без вариантов, а почему частный дом таким быть не может?
"JS":

Да многоэтажек стандарт - это течь таких крыш. Стандартно текут. Одни через год, вторые через пять.
01.09.2017 в 12:15
Третье фото сверху : демонстрация табачных изделий!
01.09.2017 в 12:17
Это сейчас садики, школы. А потом будите думать куда расселить молодую семью.
"Будэнерго":

А кого будить-то надо?
01.09.2017 в 12:19
Осенью, зимой и весной в деревне делать нечего: мрачно, грязно, дороги превращаются в месиво. В общем, попробовав загородную жизнь, мы пришли к выводу, что этот дом станет для нас дачей

Просто сейчас плохая ситуация с недвижимостью - продать свой дом можете только дешево, тем более с такой крышей. Я свой дом продал именно по тем же причинам - пока детей нет всё кажется прекрасным, потом же просто метаешься целый день в город-обратно в режиме такси. Надоело. Особенно зимой.
На моей бывшей улице, кстати, большинство бывших соседей опять перебрались в город в квартиры. Те кто с детьми - по понятным причинам, кто уже в возрасте без детей - просто стало дорого содержать большой дом, да и нецелесообразно.
А крыша плоская - не для нашего климата. пару зим - и начнет течь, как бы идеально не была сделана изначально - через год два закроют эту дыру обычной крышей, к гадалке не ходи.
01.09.2017 в 12:29
Дорого и несуразно.
01.09.2017 в 12:31
Для темных минчан: до аукционов можно было просто прийти в сельсовет и за смешные деньги купить участок земли.
01.09.2017 в 12:35
У нас народ от квартир совсем отупел, построен дизайнерский дом, а сколько стоит в нем жить и как часто ремонтировать узнают после)))
Кто строил себе не один дом, знает, что лучше четырех стен и двускатной крыши ничего нет))))
01.09.2017 в 12:38
У родителей в поселке по советским проектам все дома с плоской кровлей... были))) остался один из 50)))
01.09.2017 в 12:55
Не в обиду хозяину - но похоже на общественный толчек
01.09.2017 в 12:56
Могу дать совет хозяевам -- не вкладывайте больше ни копейки денег в мечту об "эксплуатируемой крыше для пати". Остановитесь на том, что есть, герметизируйте кровлю, и просто будьте все оставшееся время готовы к латанию протечек.
На такой крыше только раз-два от силы за всю жизнь вы устроите вечеринку.
Эта металлическая лестница -- только в качестве пожарной или для обслуживания сгодится. Захотелось в туалет -- с риском для жизни спускайся вниз, принести стол-шезлонг-понос с шашлыками -- думай, как это запереть наверх. В поддатом состоянии - вообще лучше и не пытаться.
Зачем вкладывать деньги в то, что никогда не понадобится -- лучше минимальную отделку в доме сделайте, живете, как на стройке, да еще и с детьми. Босиком в доме и ванной не походить -- это вообще мрак.
01.09.2017 в 12:58
понос с шашлыками
"Dou91":

аха-ха, поднос, конечно :D
01.09.2017 в 13:00
То о чём я мечтаю только у меня крыша была бы для загорания и отдыха с надувным бассейном !
01.09.2017 в 13:02
У меня в доме тоже плоская крыша - очень удобно - загорать, гулять. Минус - периодически нужно обновлять покрытие.
01.09.2017 в 13:08
Люди с фантазией ) Реализовать свою мечту - это, конечно, здорово. Но как по мне - слишком уж много местами неоправданных усилий ради просто дачи. В молодости часто еще не хватает мозгов трезво оценить, что тебе на самом деле нужно, поэтому лет через 7-10 уже на все это совершенно другой взгляд. Но отступать назад уже некоторым характер не позволяет ))
Несмотря на имеющийся опыт строительства, авторы выглядят как-то наивно что-ли, когда рассуждают о строительстве и дают советы (не в обиду). В одном месте поступить рационально, а в 10 других - совершенно непродуманно - это, правда, выглядит немного по-детски :) Например, зачем делать в таком доме деревянные перекрытия?
01.09.2017 в 13:11
и снижок зимой придется мослать что бы небыло заливов
"modest-m":

Плоская крыша прекрасна тем, что зимой там снег лежит и утепляет, но правильная должна быть накрыта или полимочевиной или мембрана, все эти "гудронные" протекут, и вороны любят в них дыры проделывать, не понятно почему
01.09.2017 в 13:14
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

По мимо плохих строителей есть еще плохие заказчики каторые не выполняют и не платят так как было агаворено ,ради экономии своих денег ,а в большинстве случаев из за своей жадности .
"2018109":

Ну так денег хватает у заказчика: видно же сразу, что не экономят) Кстати, в какую приблизительно сумму уже обошлось строительство и сколько нужно вложить ещё по предварительным расчётам?
01.09.2017 в 13:26
FantoM-MX, если перекрытие бетонное, зачем его убирать, когда растает стекёт
01.09.2017 в 13:28
Kate.bond, деревянное перекрытие, весьма сомнительная экономия
01.09.2017 в 13:32
Проект выглядит лучше чем получилось)
01.09.2017 в 13:33
Местами бред...
01.09.2017 в 13:43
пусть за городом и живут
01.09.2017 в 13:48
Дорогу осилит идущий
сил ребятам, желаю достроить и пожинать плоды трудов, наслаждаясь результатом!
01.09.2017 в 13:52
Кто строил себе не один дом, знает, что лучше четырех стен и двускатной крыши ничего нет))))
"с.лобанов":

Четырёхскатной . Конвертиком . Красивее .
01.09.2017 в 13:56
Всем желающим построить свой дом ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
01.09.2017 в 13:57
Всем желающим построить свой дом ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
"Korzhik":

а если уже построил..(((((
01.09.2017 в 14:05
Зачем такие хоромы ? На эти деньги можно было приобрести участок с коммуникациями , построить дом метров 120 в один этаж . Сделать ландшафт и жить как герой-соц. труда на пенсии .
01.09.2017 в 14:20
Это (пока что по крайней мере) - НЕЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ кровля! Это просто кровля. И ходить по ней в таков виде (опять таки пока что) нельзя! Или настил деревянный клади или щебенкой засыпай. Может, конечно, автор и задумал такое, просто не реализовал пока (пока!), но в том виде, что на фото это халтура с лестницей на крышу)
P.S. Ограждения пусть сразу ставит на второй этаж! А то сэкономит потом на жизни чьей-нибудь.. или здоровье!
01.09.2017 в 14:20
К примеру, мечталось устраивать вечеринки на патио на крыше.

тусовки на крыше устраиваются в городе
тк среди высоток мало места
что за бред устраивать тусовку на крыше если дом стоит почти на 20-ти сотках
На втором этаже пока только голые стены и голые же деревянные перекрытия.

второй этаж отстой
ходить закалебывает
нормальный дом одноэтажный
если уж никак то на втором только комнаты для детей
молодые пусть бегают
ну и потом все равно разьедутся
деревянные перекрытия тоже так себе
какты не делай все равно дышат и скрипят
Попасть на «третий», тусовочной этаж можно по винтовой лестнице, размещенной на балконе.

этой лестницей никто пользоваться не будет
Супруги отдали предпочтение керамзитобетону — теплому, более экологичному, не боящемуся влаги.

— Керамзитобетонные блоки очень прочные и надежные, но и работать с ними сложнее. Строители всегда уговаривают делать дома из газосиликата, но это только потому, что им так проще: легко пилится, укладывается и так далее. Здесь же надо повозиться, но и результат в несколько раз лучше. Да просто почитайте характеристики материалов, сравните их

по характеристикам газосиликат теплее...
"ZxV":
Теплее, если марки D300, а возьмешь нормальный D500-D600 (для двухэтажного дома то, что надо) так тут керамзит теплый. Да и керамзитные блоки покрепче будут.
01.09.2017 в 14:21
слушать надо архитекторов а не выдумывать самим плоские кровли, погреба в суглинке...но если деньги реализовывать свои фантазии, то вперед
не понравилось, ни дом, ни крыша - сколько тех дней в году когда можно устраивать пати? а вот в остальные идет дождь, расцветочка дома как будто это офис. окна бойницы? зачем? строить дом и такие окна или это в санузлах, если там то еще ладно. лестница жуть, после пати в нее удачно навернуться можно.
01.09.2017 в 14:31
То о чём я мечтаю только у меня крыша была бы для загорания и отдыха с надувным бассейном !
"Predator5":

Загорать на крыше из рубероида жарким солнечным днем, а запахи какие дивные будут и любоваться свежим дымком из труб ТЭЦ.
Мечта...
выглядит как недостроенная панелька
01.09.2017 в 14:33
Ольга слишком замкнута и скованна (одела свитер с горлом, на всех фото сидит, скрючив ноги и руки- замкнувшись от внешнего мира). По всей видимости, и дом такой стоили- крепость от внешнего мира. Даже на крыше башенки какие-то
вот это дом -красивый https://realt.onliner.by/2016/09/08/dom-105
а представленный здесь нет
01.09.2017 в 14:42
вот это дом -красивый https://realt.onliner.by/2016/09/08/dom-105
а представленный здесь нет
"Розавыя_штанишки":

https://content.onliner.by/news/1100x5616/16a39aa115801ecd0bd6e8994065009c.jpe вечная стройка
01.09.2017 в 14:45
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Ага, каждые 5 лет переделывать будут крышу - молодцы)))
01.09.2017 в 14:47
Что за бред, поставить двери , а потом отделку делать... И главное чтоб не напылили и не повредили:)
01.09.2017 в 14:53
есть место-стройте в один этаж -и экономнее и практичнее!!!
01.09.2017 в 15:13
— Когда архитектор разрабатывал наш проект, все время спрашивал: зачем вам это нужно, мол, стройте обычный дом и ничего не выдумывайте, — говорят супруги. — Потом другие специалисты, когда делали конструктивные расчеты, удивлялись: у вас что, совсем земли нет, что вы лезете на крышу и делаете ее плоской?
Какое дело архитекторам и прочим, молодец, сделал дом в единственном экземпляре,не как у всех, 4 стены и крыша, и у всех как под капирку.
01.09.2017 в 15:16
Ну и по традиции каждая новая бригада строителей будет хаять предыдущую. - ЗОЛОТЫЕ СЛОВА
01.09.2017 в 15:17
дом из 80-х
01.09.2017 в 15:20
Хороший дом!
01.09.2017 в 15:27
Толковый дом, молодцы ! Пати на крыше, летом да под звездным небом.... ммммм Оху........тительно )
01.09.2017 в 15:36
15 штук за фундамент без подвала?) Не удивительно что 8 лет уже строятся, а конца-края не видно)
01.09.2017 в 16:05
Сделав однажды ремонт одной квартиры заказчики порой превращаются в специалистов высшей категории от дизайнера до технадзора, забыв, что есть нормативная документация, а не самодурство возводимое в состояние "Я ЦАРЬ"
01.09.2017 в 16:25
ШМЭЛ, впрочем,как и парикмахеры,стоматологи
01.09.2017 в 16:34
Все хорошо но мало бульбы посажено.
01.09.2017 в 16:38
Коля привет!!!!!
01.09.2017 в 16:54
norbit, вот просто с языка сняли,убеждаешься в этом со временем все больше -гениальность в простоте
01.09.2017 в 17:06
Молодцы, хорошая идея, красивый домик, Беларуский бюрократизм.
01.09.2017 в 17:20
Хайпа лысому!
01.09.2017 в 17:42
Главное свое
01.09.2017 в 18:27
Мои соболезнования. Вы решили делать стройку жизни и похоже, что ещё и с некислым бюджетом. Так строиться будете ещё очень долго, т.к. середину ещё даже не перевалили (пишу из личного опыта удачно завёршенного строительства за 5 лет).
Попробуйте достроиться, когда мальчишкам станет по 13-15лет, но это если будут деньги на материалы и сами освоите все отделочно-доделочные специальности. Именно ДОделочные. А начав жить так как у вас сейчас, желание довести всё до ума будет всё меньше.
До меблировки вам ещё очень далеко.
Но главное живите в любви и семейном благополучии. Этот дом не должен быть целью жизни, и вы сделали правильный вывод, что постоянно жить вы в нём не будете. Удачи.
01.09.2017 в 18:44
очередная ильготная поделка из нытья и дизайна; с деревянными перекрытиями.

Типичные белорусы, выстроить четыре стены и 10 лет достраивать интерьеры по стандартам, ниже социальной отделки
01.09.2017 в 19:13
Так это же не дом, это стройка, причем вечная)))
01.09.2017 в 19:24
вот это дом -красивый https://realt.onliner.by/2016/09/08/dom-105
а представленный здесь нет
"Розавыя_штанишки":

Это все ваши любимые ракурсы. В статье только часть дома показали ;-)
Не думаю что вас воодушевит вторая его половина)))
01.09.2017 в 19:34
Сначала логично сделать пол, а потом уже ставить двери...
Ну и не только, навернутся в таком доме - ребенку, проще простого...
01.09.2017 в 19:41
Навес ( купол) над крышей надо?
01.09.2017 в 19:43
В целом зачётный домик, у каждого свои предпочтения.
На крыше отдыхать как-то не очень, будет тянуть на улицу, вот увидите..
Желаю качественно и быстро завершить проект. Успехов!
01.09.2017 в 19:47
Молодцы, что строят на свой вкус, что борятся и что создают, то что нравится, я желаю им достроить дом и жить счастливо. Но сам себе такой дом я бы точно не хотел бы - убожество какое-то на мой взгляд.
01.09.2017 в 20:16
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

эт верно, вот есть рубероид класть, то может и не найдет ))))
"mac_os77":

катать его надо,катать.
01.09.2017 в 20:21
потом можно еще этаж построить - правильное решение
01.09.2017 в 20:26
У вас получился отличный дом! Главное он функционален и выглядит стильно и современно, у Ольги отличный вкус! Очень интересно будет посмотреть на то, что получится по завершении строительства. Удачи вам!
01.09.2017 в 20:30
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

Если кривыми руками делать, то так оно и будет. Плоская крыша должна быть под наклоном в несколько градусов, и если правильно рассчитать сток воды, что бы она нигде не застаивалась и не текла против укладки рубероида, то ничего с этой крышей не случится.
01.09.2017 в 20:34
Никогда не платите строителям вперед, забудьте об авансах и промежуточных платежах. Выполнил работу качественно — получил расчет.

Золотые слова!
"Крутой-Бобёр":

Зачастую такие заказчики кидалово. Строитель совершил работу в полном объеме, а заказчик придерется к какой-либо мелочи и откажется платить.
"Татьяна246":


Зачастую, такие коментаторы забрав всю сумму не возвращаются на устранение своих косяков.
01.09.2017 в 20:59
Приготовьтесь к тому, что, какой бы бюджет на строительство вы ни заложили, в него вы никогда не впишетесь.

Это точно. Стройка - сплошная кабала, деньги сосет как пылесос.
"Крутой-Бобёр":


Это смотря сколько закладывать, и на что расчитывать,
01.09.2017 в 21:06
Что-то подсказывает, что заколебаются хозяева зимой с крыши снег скидывать, а летом-осенью откачивать воду. Малейшая щель в покрытии - и все потечет по стенам. Скатные крыши для того и делают, чтобы снег с них скатывался и вода стекала.
01.09.2017 в 21:26
Молодцы и отличные советы - подтверждаю на 100% из своего опыта. С шабашниками как можно конкретнее и жестче! Что-то не сходится сразу - тут же отказывайтесь от их услуг. Понимаю, это не приятно и куча времени потрачена и нервов, но поверьте, это в 100 раз!!! меньшая проблема, чем если вы, скрипя сердцем, согласитесь на услуги, а потом будите ругаться с ними все время или смиритесь и получите не качественную работу/сорванные сроки/испорченный материал/переплаченные деньги. И оплата строго по результату. Не хотят - до свидания.
01.09.2017 в 21:38
Во-вторых. Когда же уже начнут показывать что-то законченное? Если я не ошибаюсь в любом репортаже от "переехавших" за город мы видим строения в состоянии вечного ремонта. Жизнь на стройке это не жизнь. И так тянется годами, а потом скорее всего забрасывается. Покажите тех кто построился сосвсем, где нормальный жилой дом, а не наполовину стройка. Это интересно. Смотреть на стройку и в сотый раз читать про то как - все сделал сам с родней после работы, 5 лет жизни потратил - чот уже неинтересно. Неинтересно тратить 5 лет жизни. Интересно было бы построить каркасник за сезон, въехать и жить - про такое почитать интересно. А так... Ни ремонта, ни какой-то толковой планировки и приятной организации домашнего пространства ни у кого не заметно от слова вообще. И смысл так жить, извините? Я для себя понял что приятнее и удобнее всего жить в простых комнатах, по форме близких к квадрату. Без всяких эркеров, финтифлюшек и подвальных саун с бильярдами. И желательно на одном этаже. А народ строит... Непонятна мне эта логика.
"norbit":

А вот это правильно. И если развивать эту мысль дальше(а также сравнивать европейский-американский подход к решению этой проблемы), то внезапно оказывается, что правильно, это КОГДА КАЖДЫЙ ЗАНИМАЕТСЯ СВОИМ ДЕЛОМ! И люди покупают готовый дом, либо заказывают готовый дом. Но готовый, не так как у нас это подразумевается - коробка, а именно готовый! Тот в который надо ввезти лишь вещи. Т.е. готовый вплоть до мебели. Ну или максимум - купить эту самую мебель. И на самом деле, многих из нас не нужна какая-то "особенная" расцветка, планировка, материалы. Нужен средний дом квадратов на 150-170, можно каркасник, с белыми стенами внутри, сайдингом и шингелсом снаружи. С двумя ванными также по среднему оборудованными. Котлом и кухней. Так как делают в штатах - не дорого и вполне приятно и практично. Но почему-то наши "девелоперы" не рвутся строить такие дома на продажу,
01.09.2017 в 21:50
Молодцы.
Ребята действительно дают дельные советы!
Один в один сталкиваюсь с такими рода строителями - ведут себя аналогично!
Удачи , сил и нервов поболей))
01.09.2017 в 21:51
Делетанты. Одни понты. Плоская крыша достанет их по полной программе.
01.09.2017 в 22:27
Делетанты. Одни понты. Плоская крыша достанет их по полной программе.
"2065967":


У меня на гараже с 2008 года - не достает (9 лет), от слова вообще. Но это стало тока тогда, когда поверху советского рубероида (тогда заливали стыки халявной скалываюшейся смолой с тоже халявной отработкой - вареной на косте в ведре) положил гидростеклоизол ТКП 4 или 4.5 с обычной пропановой горелкой за 5$ и 1 баллоне газа за 1-2$ . И забыл как страшный сон перекладывание руберойда каждые 5лет и заливку смолой по 2-3 ведра стыков каждый год.
01.09.2017 в 22:34
коробка -фигня, отделка обычно тянет более 50% бюджета.
отсутствие тамбура в нашем климате? входные двери могут однажды не открыться-примерзнуть. температура в помещении максимум +18 зимой (проверено)
танцы на крыше-утопия... до первого слетевшего гостя...
ну а про детей в начале строительства вообще мало кто думает. ладно школа, в универ покупать по машине детям?
дача в 200м2 ? без газа? с видом на ТЭЦ? мечта 75% минчан, однако )
01.09.2017 в 22:37
если честно - хозяева молодцы конечно,но дом ... ни о чем
01.09.2017 в 22:42
деревян
"cardopen":


Очень даже хорошая экономия - по сравнению с плитами или мет. балками. (правда 15к зелени в фундамент вбухать, да еще без подвала - это надо еще "уметь". 3к зелени максимум если без подвала).
Дер. можно вдвоих класть, металл еще как-то но в 4-х , а плиты вообще кран.
-
Правда они дер. балки слегка неправильно положили (хотя ак строили ез орзования - в деревнях потолки, правда по ни не ходят) - надо бы на ребро было ставить - меньше бы в раза 4 плясали под шагами (сопромат же ).
Оптимальная балка - это на ребро 1 к 2 (можно и 1к 2.5, и даже 1к 3 - еще более жесткая, и в данном случае еще лучше). Но 1 к 3 на предельных нагрузках скрутит, но их тут нет.
01.09.2017 в 22:55
"мы отказались от сауны с небольшим бассейном в доме. Это было бы очень дорого в строительстве и обслуживании, к тому же добавляло бы ненужную влажность. Также, несмотря на очень глубокий, почти трехметровый фундамент, решено было не делать подвальный этаж."
Сауну и бассейн в доме, вы что сумасшедшие? Такие вещи умные люди делают отдельно, баня + бассейн, если нужно дополнительно изолированный от холода проход в дом. 3 метра фундамент это не большой, а стандартный нормальный блочный фундамент, сделаете 2 метра стены треснут со временем, особенно если почва глинистая. А вот спланировать нормальный подвал лишним никогда бы не было, это просто закопанные деньги в землю, в голове не укладывается, ведь при правильном подходе там можно организовать комнаты для хранения, тренажерный зала и т.п., много чего можно интересного сделать. Совсем не пойму зачем тратить средства на все, а потом жить в цементных сценах и дышать этой пылью. Двери вставили, ну это вообще мрак, даже не представляю как вы будете пол укладывать, подрезать и подгонять под коробку. В общем ума у вас немного, но в варианте с плоской крышей ничего плохого не вижу, хорошая идея, но нужно думать головой и если делать, то деньги иметь на это.
01.09.2017 в 22:56
эта крыша в 2- раза дешевле двух-скатки не говоря еще о чем то более сложном. по плитам - пенопласт+стяжка+ гидроизол- все!!! Никакой стропилки, обрешетки- пленки металла и прочего .....
01.09.2017 в 23:03
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

"В перспективе она может доставить проблемы..."
Климат у нас немножко не тот. Дождит... В дождь и от снега в оттепель неотвратимо будет протекать, а летом будет раскаляться от солнца....
Ну хочется людям наступить на грабли - пускай их...
01.09.2017 в 23:13
Не для того, чтобы придраться, но неужели ни кого не смущает зачем-то завезенная мебель на фоне оштукатуренных без ремонта стен и без нулевого пола????
01.09.2017 в 23:21
Ща напишут,что молодцы...но он же байкер......плохо не ?
01.09.2017 в 23:23
"Не знаете, с чего начать свою стройку? Почитайте рекомендации Николая и Ольги, которые рискнули возвести необычный дом"
Издеваетесь? Люди как обычно не рассчитали свои возможности и взялись строить дом который требует денег, это просто тупа. Это всего лишь дом, выберите вариант подешевле под свои деньги, какой нибудь каркасник, который отслужит на ура, зато получите сразу то что хотите и без геморроя в пол жизни по достройки дома, а потом дети этот дом продадут и все дела, это не значит, что вы барон и это ваше поместье. Нужно проще относится к жизни и не заниматься всяким бредом аля родового гнезда.
01.09.2017 в 23:25
Толковый дом, молодцы ! Пати на крыше, летом да под звездным небом.... ммммм Оху........тительно )
"SDLM":

Пати на крыше круто в Италии, в многоквартирном доме, скажем, на 3-4 этаже. А зачем это пати на крыше в Беларуси, где дожди и снег 290 дней в году и участок 15 соток, где вода вся в землю уходит, и где небо красивое звездное и с земли видно, а не только с крыши, т.к. деревня?
01.09.2017 в 23:26
А еще Коля развальщик классный. Удачи тебе!
01.09.2017 в 23:27
ИМХО, люди начали строить дом, слабо представляя, что им от дома надо.
Архитектор был прав - нахрена тянуть этажи вверх, если есть достаточно земли для одноэтажного дома. Дом ДЛЯ ЖИЗНИ должен быть одноэтажный (при условии достаточного участка), удобным и иметь минимум потенциальных проблем (одну большую хозяева сознательно заложили сами в виде своей крыши). Остальное - пускание пыли в глаза. Как и "эксплуатируемая кровля для вечеринок". Да какой дурак попрется на крышу, если есть удобная терраса? Как быстро хозяевам надоест бегать по лестницам на второй этаж и они осядут на первом?
Сколько лет уже дом строится? А ни намека на отделку, ни каких-то подвижек на втором этаже.
Советы они раздают... Главный совет - разберитесь какой дом вам нужен и расчитывайте свои силы и финансы.
01.09.2017 в 23:34
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

Если кривыми руками делать, то так оно и будет. Плоская крыша должна быть под наклоном в несколько градусов, и если правильно рассчитать сток воды, что бы она нигде не застаивалась и не текла против укладки рубероида, то ничего с этой крышей не случится.
"wiserusk":

Тут не тот случай. Пьяные гости на ногах не устоят на крыше с уклоном.
01.09.2017 в 23:41
Ай, короче, все как-то глупо и бестолково...
Первая статья из цикла про стройки, которая так расстроила...
01.09.2017 в 23:44
Ай, короче, все как-то глупо и бестолково...
Первая статья из цикла про стройки, которая так расстроила...
"Belceller":

Амбиции у хозяев завышены... Вроде и хорошо, что не так как у всех, но вот если бы еще и с умом!
01.09.2017 в 23:50
"В связи с этим еще одна рекомендация: следите за тем, что делают строители. Если не стоять над душой и не контролировать бригаду, то на выходе можно получить что-то очень странное и несовершенное: халтурить и уезжать по своим делам ребята начнут сразу же. Причем от такого отношения вы не застрахованы даже при работе с бригадой по рекомендации или знакомству."
Постоянный контроль нужен всегда и везде, но я так и не понял почему нельзя было обратится в строительную фирму и без шабашников этих построить нормально дом, под надзором независимого специалиста. Я лично сколько не сталкивался с этими работягами, толку добиться от них сложно, если вам действительно нужно без гемара и качественно построить или сделать ремонт, то лучше подсобирать денег и обратиться в зарекомендованную фирму, т.к. как ни крути, если начинаешь экономить, то страдает качество.
02.09.2017 в 0:10
Хведар, строительные фирмы тоже разные. Мы когда в своем доме крышу делали... обращались к строителям по рекомендации (не фирма), так у них на год вперед было все расписано. А нашли фирму! - они сделали крышу без очереди, но когда она потекла, то так и не добились через год от них никакого исправления. Хотя гарантия была якобы 5 лет. Пришлось искать других спецов.
02.09.2017 в 0:41
Хведар, строительные фирмы тоже разные. Мы когда в своем доме крышу делали... обращались к строителям по рекомендации (не фирма), так у них на год вперед было все расписано. А нашли фирму! - они сделали крышу без очереди, но когда она потекла, то так и не добились через год от них никакого исправления. Хотя гарантия была якобы 5 лет. Пришлось искать других спецов.
"truefalshe":

Безусловно фирмы разные, поэтому я написал зарекомендованные себя, да и выбирать нужно с толком, поездить посмотреть их работы, поговорить с хозяевами и потом только принимать решении. Но все это не отменяет, что нужен независимый специалист для надзора. Зато один раз хорошо выбрал фирму и никаких проблем.
В вашем случаи все можно было бы решить через суд, т.к. когда работаешь с фирмой есть все документы, договор и т.п. Но обратно, я не люблю заниматься самодеятельностью, поэтому если бы дело дошло до суда, то обратился бы к специалисту который еще и за моральный ущерб взыскал и т.п. )
02.09.2017 в 3:51
Кто строил себе не один дом, знает, что лучше четырех стен и двускатной крыши ничего нет))))
"с.лобанов":

Четырёхскатной . Конвертиком . Красивее .
"marantz":

И дороже в два раза)))
02.09.2017 в 7:00
Бред, деньги на ветер, у хозяев каша в голове
02.09.2017 в 8:08
Уже куча домов с плоской крышей в мире, и только у нас люди привыкли только к плоским крышам хрущевок-пятиэтажек, герои статьи молодцы, удачи!
"gelia-4":

Да ты гений. А что с климатом у этой "кучи домов"?
02.09.2017 в 8:13
Примерно год назад думали с женой строить дом-остановились на квартире,после того как на даче делая незначительные работы,строителей просто ''ловили''.Наша стройка затянулась бы на года,пока бы не состарились) Решили лучше отдыхать будем ездить чаще и время проводить не на постоянной стройке. Жизнь одна!
02.09.2017 в 10:35
не с нашими зимами такие крыши делать
02.09.2017 в 11:12
Если крыша предусматривается для проведения разного рода пати то вытяжную шахту нужно поднимать еще метра на два а то пати будет в аромате
02.09.2017 в 12:14
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

Если кривыми руками делать, то так оно и будет. Плоская крыша должна быть под наклоном в несколько градусов, и если правильно рассчитать сток воды, что бы она нигде не застаивалась и не текла против укладки рубероида, то ничего с этой крышей не случится.
"wiserusk":

Тут не тот случай. Пьяные гости на ногах не устоят на крыше с уклоном.
"Belceller":

наклон в 5 градусов, никто кроме воды не заметит. И семейство не похоже на любителей нажираться в зюзю. Если к вам приходят такие гости, это не значит что у всех так.
Дом ДЛЯ ЖИЗНИ должен быть одноэтажный. Как быстро хозяевам надоест бегать по лестницам на второй этаж и они осядут на первом?
"Belceller":

А как, интересно, люди десятилетиями умудряются в хрущовках жить на пятом этаже, и со временем не оседают у соседей на первом? Не нужно ваши личные вкусы выдавать за аксиому. Да и такой дом отопить легче и дешевле - ведь тёплый воздух вверх поднимается. При правильной циркуляции воздуха такой дом менее энергозатратный, чем одноэтажный.
02.09.2017 в 12:51
всех строителей какими-то халтурщиками выставили, строили бы сами тогда
02.09.2017 в 13:44
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

Если кривыми руками делать, то так оно и будет. Плоская крыша должна быть под наклоном в несколько градусов, и если правильно рассчитать сток воды, что бы она нигде не застаивалась и не текла против укладки рубероида, то ничего с этой крышей не случится.
"wiserusk":

Тут не тот случай. Пьяные гости на ногах не устоят на крыше с уклоном.
"Belceller":

наклон в 5 градусов, никто кроме воды не заметит. И семейство не похоже на любителей нажираться в зюзю. Если к вам приходят такие гости, это не значит что у всех так.
Дом ДЛЯ ЖИЗНИ должен быть одноэтажный. Как быстро хозяевам надоест бегать по лестницам на второй этаж и они осядут на первом?
"Belceller":

А как, интересно, люди десятилетиями умудряются в хрущовках жить на пятом этаже, и со временем не оседают у соседей на первом? Не нужно ваши личные вкусы выдавать за аксиому. Да и такой дом отопить легче и дешевле - ведь тёплый воздух вверх поднимается. При правильной циркуляции воздуха такой дом менее энергозатратный, чем одноэтажный.
"wiserusk":

Не несите чушь. Наклон в 5 градусов будет виден и визуально, и ощущаться будь здоров.
По поводу хрущевок и прочих человейников - опять пальцем в дырку попали. С каких это пор у жителей верхних этажей есть право на проживание на нижних? Выбора у них нет. А у владельца частного двухэтажника такой выбор есть. И моя личная не маленькая статистика говорит о том, что владельцы таких домов в большинстве своем обосновываются на первом этаже при возможности, вопреки планам жить на втором. И почти все они единодушны в следующем выводе: если бы строились снова, дом был бы одноэтажный.
По поводу отопления на первый взгляд - верно. Но при внимательном рассмотрении окажется, что второй этаж отапливается за счет теплопотерь первого. У героев статьи очень хорошо видно, во что это может выливаться, хотя там, похоже еще конь не валялся с отоплением. А их - теплопотери- надо возмещать.
02.09.2017 в 15:00
Отличная дача!
02.09.2017 в 15:04
Мало кто с ходу может принять мысль, что у нас плоская кровля. Да, в перспективе она может доставить проблемы и делать ее довольно проблематично, но я еще не видел ни одной вечной крыши, которую не приходилось бы латать и переделывать.

Если использовать плоскую кровлю в качестве тусовочной террасы,
то ещё одна (двускатная) крыша над террасой не помешает.
02.09.2017 в 15:57
Примерно год назад думали с женой строить дом-остановились на квартире,после того как на даче делая незначительные работы,строителей просто ''ловили''.Наша стройка затянулась бы на года,пока бы не состарились) Решили лучше отдыхать будем ездить чаще и время проводить не на постоянной стройке. Жизнь одна!
"Out:

Ну вы явно не очень то дом и хотели. Это как захотеть красивое аппетитное яблочко, висящее на дереве, но согласиться на несвежее опавшее, т.к. на дерево залезть неохота.
02.09.2017 в 16:18
И моя личная не маленькая статистика говорит о том, что владельцы таких домов в большинстве своем обосновываются на первом этаже
"Belceller":

лениться пройти по ступенькам на второй этаж - это уже диагноз. До вас о такой проблеме ни от кого не слышал. Обычно первый этаж занимают кухня, столовая, гостиная, санузел, гараж, котельная и т.п., а на втором этаже спальни. Возможно у ваших знакомых планировка неудачная, вынуждающая бегать с этажа на этаж каждые пять минут.
02.09.2017 в 16:21
Наклон в 5 градусов будет виден и визуально, и ощущаться будь здоров.
"Belceller":

я образно сказал. Пусть 3 градуса. В любом случае и того и того не достаточно, что бы оттуда все прям валились и что бы ощущать какой-то дискомфорт
02.09.2017 в 18:13
Таки я не понял - они уже успели перезимовать с этой плоской крышей или как? Потому как ни слова про то, как там было в отопительный период и как выглядела борьба со снегом.
Плоская крыша (на самом деле тоже скатная, просто с еле заметным уклоном 1-2%) - идеальный вариант для территорий с малоснежными зимами, к которым Беларусь пока не относится.
А что касается насчет "У нас оказался суглинок, и в фундамент пришлось «закопать» $15 тыс., причем строители долго спорили, нужны еще сваи или нет" - ребята, вы геологию делали (а в ней всегда пишутся рекомендации по строительству) и мало-мальски соображающему конструктору ее показывали? Или строили дом согласно ахинее от архитектора, а суглинок вообще обнаружили только при копке? Дом без подвала, в 2 этажа, сравнительно не тяжелый (керамзитоблок), суглинок - не болото - какие сваи?! Ну пучинистый грунт, ну и что? В подавляющем большинстве случаев даже на суглинках достаточно ленты, вопрос лишь в ее ширине, высоте и армировании - но это решают никак не полутрезвые стройбаны со знаниями сопромата чуть больше, чем никак, а инженер-конструктор?!
02.09.2017 в 19:34
gelia-4, да, люди у нас скептически относятся к такому виду покрытия. Но плоские кровли подразумевают постоянное отопление в жилом доме, и если бы этот дом по изначальному замыслу был постоянным местом жительства - да, это здорово и не так дорого в обслуживании, если будет дачей - ремонтировать ее придется куда чаще, и вполне может вылиться в источник вечной головной боли.
02.09.2017 в 21:27
Зачем такая добротная дача в РБ ? Если вы любите путешествовать вы на ней будете пару раз за лето, если собрались жить всё лето - где ваши деревья - или будете от солнца под зонтами прятаться или в доме отсиживаться, а за яблоками и вишней в Минск ездить ?
03.09.2017 в 0:06
ну по течёт крыша, накроют потом скатной крышей, делов-то. 1 5 штук в землю закопали и ни чего
03.09.2017 в 1:11
И моя личная не маленькая статистика говорит о том, что владельцы таких домов в большинстве своем обосновываются на первом этаже
"Belceller":

лениться пройти по ступенькам на второй этаж - это уже диагноз. До вас о такой проблеме ни от кого не слышал. Обычно первый этаж занимают кухня, столовая, гостиная, санузел, гараж, котельная и т.п., а на втором этаже спальни. Возможно у ваших знакомых планировка неудачная, вынуждающая бегать с этажа на этаж каждые пять минут.
"wiserusk":

У всех? Это отзывы тех, кто реально живет в этих домах. У меня-то как раз такой проблемы нет, мой дом долго "зрел" в моих мыслях, подкрепленных отзывами и опытом других, и он, естественно, одноэтажный.
Вы-то лично вообще каким боком к частным жилым домам? Теоретик? Умозрительно рассуждаете? Или есть опыт длительного проживания?
03.09.2017 в 1:23
лениться пройти по ступенькам на второй этаж - это уже диагноз
"wiserusk":

Простой вопрос - зачем?
Зачем в своем собственном доме самому себе устраивать полосу препятствий в виде лестниц? Хочется физ. нагрузки - обустрой площадку для занятий, выдели комнату под тренажеры и т.д. - и занимайся там, когда есть желание. Снег зимой побросай лопатой.
Лестницы - зло. Хозяева со временем не становятся моложе и здоровее, это надо учитывать. Маленькие дети и лестница (это не лестничная площадка в человейнике, где они только в сопровождении взрослых оказываются) - это постоянный трабл. Дети чуть постарше тоже плевать хотели на технику безопасности.
03.09.2017 в 1:29
Ну и геморр - этот частный дом!
Начинаю теперь понимать тренд в Европе: двух-трехэтажные дома с несколькими квартирами и просторной парковкой.
03.09.2017 в 2:39
Лучше скатная крыша, т.к. рубероид как не ложи - вода найдет путь.
"самизнаетекто":

"как ни клади"
Давно замечено, у тех, кто "ложит", вечно всё течёт.
03.09.2017 в 2:50
что архитекторы, что строители - лентяи! если клиент говорит что он хочет, смысл отговаривать? делайте так как хочет клиент, а не так как вам удобно!
03.09.2017 в 2:53
И моя личная не маленькая статистика говорит о том, что владельцы таких домов в большинстве своем обосновываются на первом этаже
"Belceller":

лениться пройти по ступенькам на второй этаж - это уже диагноз. До вас о такой проблеме ни от кого не слышал. Обычно первый этаж занимают кухня, столовая, гостиная, санузел, гараж, котельная и т.п., а на втором этаже спальни. Возможно у ваших знакомых планировка неудачная, вынуждающая бегать с этажа на этаж каждые пять минут.
"wiserusk":

У всех? Это отзывы тех, кто реально живет в этих домах. У меня-то как раз такой проблемы нет, мой дом долго "зрел" в моих мыслях, подкрепленных отзывами и опытом других, и он, естественно, одноэтажный.
Вы-то лично вообще каким боком к частным жилым домам? Теоретик? Умозрительно рассуждаете? Или есть опыт длительного проживания?
"Belceller":

соглашусь на все 100% в идеале дом лучше всего одноэтажный! но правда на 2-ом этаже удобно делать гостевые комнаты, которыми хозяева не пользуются каждый день, либо в крайнем случае спальни, но много действительно не набегаешься на 2-ой этаж...
03.09.2017 в 6:32
каша хоть с маслом
03.09.2017 в 9:47
5 лет живу в доме и могу сказать с увереностью - балконы, а тем более плоские крыши "для вечеринок" нафиг не нужны... максимум террасса. Друзья приезжают чтоб отдохнуть на природе, т.е. на газоне, а не для того чтоб с высоты смотреть на ближайших соседей как они что строят или стоят попой кверху в грядках. Ладно если бы дом стоял на берегу Нарочи какой с красивым видом, а так..
03.09.2017 в 14:56
**Приготовьтесь к тому, что стройка превратится в борьбу**
Да даже и собираемся. Прочитав весь этот бред,еще более утвердились в мысли ,что ни в коем случае нельзя загонять в бетон и землю свои силы,нервы и средства.
03.09.2017 в 16:02
Профнастил крашенной стороной во внутр. ЧТобы красиво!
03.09.2017 в 18:02
Зеркала от чоппера поставил ?
ИМХО -портят вид. Возможно хромом.
ЗЫ. дом гуд.
03.09.2017 в 20:37
самизнаетекто, это не рубероид, а битумная мембрана. Это разные вещи. Если сделать правильно, никая вода не страшна.нотаких таких бригад мало.
03.09.2017 в 21:13
молодцы ребята! Забор правда не очень, счастья вашему дому!
03.09.2017 в 21:49
молодцы,что выбрали керамзитобетон а не газосиликат, предназначенный для хозяйственных построек!
03.09.2017 в 23:09
Молодцы Удачи Вам по жизни ребята...!!!!!!
Мне очень понравилась идея и задумка...!!!!
04.09.2017 в 0:28
"строители будут хаять друг друга" - туту заказчики нарвались на каких то строителей и теперь сами хаят всех вокруг, рекомендации их попросту противно читать под конец.... я понимаю надеяться на лучшее, готовиться к худшему.... но может стоит озадачиться и найти реально хороших мастеров, а не дешевых и т.д. и потом говорить что они хотели цемент налево пустить ( себе когда делал, нашел и не было никакой жести) белорусы во всем белорусы....
04.09.2017 в 6:55
такую кровлю не унесёт ураганный ветер
04.09.2017 в 9:22
лучше бы внутрянкой занялся а не фасадом, дети же живут в бетоне!
04.09.2017 в 11:38
бред.
выехать на природу, чтобы курить и вдыхать с крыши вредные испарения
04.09.2017 в 16:18
Честно говоря не очень приятный осадок от статьи остался, люди искали очень долго участок и нашли в месте, где размывает дороги и нет даже магазина, нет электричества, газа и др.... Строить тусовочный дом, а потом жаловаться что в нем с детьми неудобно... Заказывать дешевых стройбанов, а потом ныть, что они плохо работают... Говорить, что жить за городом очень плохо, но все-равно продолжать строить... Короче, суть статьи чтобы ныть и жаловаться! А про цвет фасада и забора - вообще бред полный!
06.09.2017 в 6:32
Фуфел какойто . С видом на тэц
10.09.2017 в 18:34
Классный дом! Удачи героям статьи в скорейшем окончании строительства и сил в преодолении барьеров!
06.10.2018 в 23:29
N_A_S_T_E_N_K_A, мазохисты они психологические ну не любят они жить без проблем)))