«Приехали сюда и сразу заключили договор»

На «Зеленую гавань» Алла обратила внимание примерно в 2020 году. Девушка вспоминает: локация настолько понравилась, что решение о покупке недвижимости было принято молниеносно.

— Мы приехали сюда и поняли, что «Зеленая гавань» отвечает всем нашим пожеланиям, — начинает рассказ Алла. — Даже не стали рассматривать другие варианты. Близость к городу, транспортная доступность… Сразу заключили договор.

Понравилась сама концепция «город на природе» — тишина, свежий воздух, птички поют, деревья повсюду. 

Раньше мы жили возле станции метро «Уручье», наш дом стоял прямо на перекрестке. Окна постоянно были открыты, а под окнами находилась автобусная остановка. Жить было невозможно из-за шума: то автобусы трогаются, то троллейбусы приезжают. И поэтому перспектива переезда за город была привлекательной. 

Алла работает в сфере IT. Офис ее компании занимает целый этаж, разделенный на три больших опенспейс-пространства — как и принято у всех уважающих себя айтишных компаний.

— Когда я приезжаю на работу, погружаюсь в постоянный шум: звонки, гул, — говорит девушка. — Лишь иногда можно уединиться в отдельной комнате. Ожидания от нового дома были такие: вот возвращаешься после тяжелого рабочего дня и отдыхаешь в тишине. К сожалению, они не оправдались.

В 2022 году в двухэтажном таунхаусе Аллы наконец-то завершился ремонт — пришло время перевозить вещи и начинать жизнь мечты в новом месте.

— Я начала осознавать, что произошло, когда стала приезжать сюда, чтобы следить за процессом ремонта в доме. Ходила по этажам, проверяла, что и как сделано. Однажды слышу какой-то грохот. Открываю окно и понимаю, что он со стороны гольф-полей. Я тогда подумала: может, это случайность, может, разовое мероприятие. Как говорится, бывает.

Успокаивала себя: когда заселюсь, такого точно не будет. 

Дело в том, что жилой комплекс «Зеленая гавань» соседствует с территорией «Гольф-клуба Минск». Живописные разноуровневые и безукоризненно зеленые поля для игры в гольф выглядят как идеальный антураж для загородной жизни. По ним ездят фотогеничные гольфкары и прогуливаются игроки, одетые в стиле спортивного олд-мани.

Кроме того, гольф считается одной из самых тихих игр: во время турниров принято вести себя спокойно, не разговаривать по телефону, не слушать музыку, чтобы не мешать процессу попадания мячика в лунку.

Что же могло пойти не так? Алла объясняет:

— Сам гольф-клуб имеет закрытую территорию, и на ней стоит шатер для мероприятий. Издалека шатра не видно. Даже если попытаешься туда пройти, то охрана не пустит. Я уже посмотрела на карте.

Расстояние от таунхауса до шатра — примерно 400 метров. У меня и мысли не могло возникнуть, что он станет проблемой. 

«Шум из окна перебивал звук голоса в телефоне. Я просто обалдела»

На протяжении всего 2022 года со стороны шатра периодически доносились звуки музыки, но Алла старалась не обращать на них внимания. Однако со временем мероприятия становились все более шумными и назойливыми. Апогей случился в 2023 году.

— Дело в том, что в гольф-клубе проходят турниры разных типов. Самые дорогие и масштабные — это платиновые турниры. Во время них игроки гуляют по полной. И вот однажды вечером я кому-то позвонила и начала понимать, что шум из открытого окна перебивает звук голоса в телефоне. Я просто обалдела, если честно. Это был первый раз, когда я осознала: беда, надо что-то предпринимать. 

На видео видно, что было уже достаточно поздно — на часах 20:35. И они там так гремели. Представьте, если настолько слышно в доме, то как гудела вечеринка непосредственно в самом шатре!

После этого было решено обратиться к застройщику — к группе компаний «А-100 Девелопмент».

— Когда я пришла в офис и громко заявила о своей проблеме, там сидели потенциальные покупатели, — вспоминает Алла. — Меня быстренько, переглядываясь, отвели в сторону, закрыли дверь, чтобы никто не услышал. Я общалась с заместителем директора по работе с клиентами. Мне тогда предложили обратиться непосредственно в гольф-клуб. Я сказала: не, ребят, так не пойдет. Вы мне продавали концепцию города на природе, с птичками и лесами. Так что идите сами разбирайтесь. Они действительно поговорили с представителями гольф-клуба и обещали следующее: громкость музыки будет снижена, шум прекратится до 22:00. Я тогда подумала: ладно, посмотрим. 

Справедливости ради стоит отметить, что после посещения Аллой офиса застройщика громкость музыки в шатре немного уменьшили. Но по словам девушки, от этого легче не стало. За несколько лет соседства с гольф-клубом у нее накопилось много видеосвидетельств вечериночных вечеров.

— Недавно в шатре устроили караоке: пели песни Агутина, — Алла показывает очередное видео. — Вы знаете, я еще понимаю, когда песни исполняет профессиональный певец с красивым вокалом. Но от караоке можно было просто оглохнуть. 

— Гольф-турниры проходят обычно на выходных — в пятницу, субботу, воскресенье. А в будние дни шатер сдается в аренду под частные мероприятия и корпоративы. Гольфисты играют до последнего — турниры проводятся не только в теплое время года, они продолжаются и осенью. Игры начинаются примерно в апреле и заканчиваются в ноябре. 

— В один из выходных дней просыпаюсь утром и думаю: никуда не надо идти, сейчас высплюсь. Но в 7 утра открываю глаза и не могу понять, что происходит. Оказалось, они там привезли аппаратуру и начали репетировать.

Я всегда сплю с закрытыми окнами, но тогда это не помогло: кровать буквально ходила ходуном от басов.

«Съезжать отсюда я пока не готова, но и жить так не могу»

Квартал «Зеленая гавань» продолжает позиционироваться как гольф-недвижимость. Такая концепция определенно ассоциируется с элитарностью. Даже застройку здесь планировали с учетом акцента на эту статусную игру.

— Обратите внимание, что даже застройка, располагающаяся близко к полям, является малоэтажной. Чем дальше от гольф-клуба — тем выше жилые дома. Это делалось для того, чтобы жилье вокруг полей никак не мешало гольфистам. В итоге они мешают нам, жильцам.

Спрашиваем у Аллы, как, по ее мнению, может решиться проблема.

— Я прекрасно понимаю, что гольф-поле существует и оно будет продолжать существовать, — трезво оценивает ситуацию минчанка. — И мероприятия на нем по-любому будут проводить.

Пускай шатер перенесут в другое место — куда-нибудь вглубь полей. Он не должен стоять в такой близости к жилым домам. 

Выходит, что мы специально уехали за город, чтобы жить в тишине, но получили постоянные дискотеки прямо на участке. Знаете, лучше бы за окном был шум машин, чем это. 

Иногда я уезжаю из дома, чтобы не слышать эти громыхания. Иногда остаюсь и злюсь. Но съезжать отсюда пока не готова. Столько средств и сил вложено в ремонт дома! Я человек очень терпеливый, до последнего не хотела никаких конфликтов. Но всему есть предел. 

Что скажет «Гольф-клуб Минск»?

— Как часто проходят мероприятия в шатре? Регулируется ли их громкость с учетом близкого расположения к домам?

— В клубе как спортивном объекте проходит множество спортивных турниров и событий. После соревнований и выявления победителей на торжественных церемониях награждения используется звукоусилительное оборудование. Организаторы завершают программу чествования до 21:00 согласно правилам, принятым в жилом комплексе. Такое условие предусматривается и в договорах с устроителями мероприятия.

— Есть ли возможность перенести шатер подальше от жилых домов? 

— Внести изменения в существующую инфраструктуру не представляется возможным, но наши шатры мы также используем для мероприятий, на которые приглашаем жителей. Их мы проводим совместно с оператором «Зеленой гавани», в том числе дни открытых дверей, вечера кино и просмотры мультфильмов для детей. Тем самым стараемся создать уникальную среду для жизни, общения и отдыха.

Гольф-клуб расположен в окружении жилого комплекса «Зеленая гавань» и в своей работе всегда учитывает необходимость соблюдать установленные правила добрососедства. Мы очень рады, что все больше жителей «Зеленой гавани» открывают для себя гольф как спорт и образ жизни. 

Что скажет застройщик «А-100 Девелопмент»? 

— Во время зонирования квартала и стройки таунхаусов оценивались ли расстояние до гольф-клуба и вероятность того, что шум оттуда будет долетать до жилых домов? Как относится застройщик к данной проблеме? И каким образом собирается ее решать?

— С момента начала строительства нашего квартала мы предусмотрели зеленую буферную зону между жилым кварталом и гольф-клубом, а также установили четкие правила добрососедства, чтобы обеспечить комфортное проживание и гармоничную атмосферу в жилом комплексе. Эти правила распространяются на все мероприятия, проводимые на территории клуба. 

Согласно этим соглашениям, все мероприятия завершаются строго до 21:00, а использование громкой музыки в ночное время не допускается. Эти правила касаются всех арендаторов, а также всех наших жителей.

Мы рады отметить, что обозначенные предпринятые меры обеспечивают комфортное соседство и, напротив, многие ценят такое расположение за возможность заниматься спортом на природе. 

Также добавим, что мы обеспокоены этой ситуацией и в свою очередь постараемся урегулировать ее для сохранения спокойствия в комплексе.

---

Как становится понятно из комментариев, в ближайшее время организации не будут предпринимать никаких действий, которые могли бы снизить дискомфорт героини статьи. Если что-то изменится, мы обязательно сообщим об этом.

Тем временем за несколько дней до выхода материала Алла прислала очередное подтверждение громкого «недобрососедства», а также фиксацию времени торжества — 22:23 вечера.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро