19 154
76
30 мая 2017 в 14:18
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка

«Расти большой». Новая пятерка «подопытных» многоэтажек, за строительством которых мы будем следить

Строительный сезон в самом разгаре — хорошая погода позволяет рабочим трудиться с утра и до самого вечера. Но позволяют ли им это зарплаты? Насколько бодро прирастают этажи и дождутся ли дольщики (держатели облигаций) обещанных «квадратов» в срок? Все увидим сами. Onliner.by продолжает рубрику «Расти большой». Сегодня новая пятерка многоэтажек, которые возводят в разных концах города. На этот раз объектами наблюдения стали жилые комплексы «Мегаполис», D3, «Новая Боровая», «Аркадия», а также жилой дом на проспекте Дзержинского. Через полтора месяца мы вернемся к этим многоэтажкам, чтобы оценить прогресс (или его отсутствие).

«Мегаполис»

Жилой комплекс «Мегаполис», возводимый группой компаний «Тапас», растет на юго-западной окраине Минска уже не первый год: стройные столбики чередуются с большими полукругами. Внимание будущих новоселов (и тех, кто еще только планирует ими стать) приковано в первую очередь к IV и V пусковым комплексам, расположенным в непосредственной близости к метро «Малиновка». Сроки сдачи этих объектов уже корректировались. И не в пользу держателей облигаций. Заселение «свечки» перенесли с конца 2016 года на второй квартал 2018-го. Полукруг, который по первоначальным планам должен был обрести окончательные черты во втором квартале 2018 года, и вовсе будут сдавать по подъездам, растянув радость минчан с четвертого квартала 2018 года по 2020 год.

— Пятый пусковой комплекс — это десятиподъездный дом переменной этажности (от 11 до 18) на 734 квартиры, он будет сдаваться по очередям. Что касается поэтапной сдачи, то уже построенные подъезды огородят от еще возводимых, и мешать никто никому не будет. Первый — третий подъезды будут сданы в четвертом квартале 2018 года, восьмой — десятый — во втором квартале 2019 года, шестой — седьмой — в четвертом квартале 2019 года.

В данном пусковом комплексе цена квадратного метра от этажа не зависит, несколько отличается только второй. Метраж однокомнатных квартир варьируется от 46 до 49 квадратных метров. В первом — третьем подъездах цена за «квадрат» — $1050 в эквиваленте; в шестом — седьмом — $1035. Квадратный метр в двухкомнатных квартирах (метраж от 79 до 83) в первом — третьем подъездах стоит $940 в эквиваленте, в шестом — десятом — $925, в четвертом — пятом — $915. «Квадрат» в трешках (в зависимости от подъезда метраж может меняться от 95 до 101 кв. м) в первом — третьем подъездах равен $915 в эквиваленте, в шестом — десятом — $900, в четвертом — пятом — $890. Все квартиры со свободной планировкой и сдаются с черновой отделкой.

Одноподъездная башня будет сдана во втором квартале 2018 года. Там также еще есть свободные квартиры — «единичка» площадью 60 квадратных метров по $1050 в эквиваленте за «квадрат». «Двушки» площадью 73 квадрата (3-й и 16-й этаж) за $1025. В сроки уложимся, переносов уже не будет, — обещают в офисе продаж, и в это хочется верить: работы на объекте в последнее время идут очень активные.

D3

Показать горожанам новый уровень строительства и донести, что возводить дома можно без удешевления изначального проекта, собрался израильский инвестор Svitland Development Ltd. Показательным объектом стал жилой комплекс D3 на проспекте Победителей. Первый дом сдали с небольшим опозданием, но зато с полным соблюдением всего обещанного. Найти отличия между реальностью и картинкой не получилось. Сейчас застройщик занимается строительством второй многоэтажки, которая, помимо квартир, должна явить миру клуб жильцов.

— Каждая квартира на каждом этаже будет иметь разную стоимость, — предупреждают в отделе продаж. — В зависимости от этажа, метража и вида. Однокомнатные могу предложить площадью 45 метров (13-й и 14-й этаж) и 62 метра (3-й и 4-й этаж), остальные уже разобраны. В первом случае квадратный метр стоит $1480 и $1500 соответственно, во втором — $1300 в эквиваленте. Окна всех однокомнатных квартир выходят на заказник Лебяжий.

Двухкомнатные квартиры бывают площадью 64 метра, 72 и 74. Те, что 64 и 72 метра, угловые, одно окно может выходить либо на заказник Лебяжий, либо на проспект Победителей, оставшийся балкон и два окна — на внутреннюю территорию. «Двушки» по 74 метра имеют следующее расположение: либо все окна выходят на заказник, либо на проспект.

Квартиры площадью 64 метра могу предложить на 18-м этаже, в зависимости от вида цена квадратного метра в них будет $1410 и $1390. «Двушки» площадью 72 метра есть на третьем, четвертом и пятом этажах по цене $1300. 74-метровая квартира находится на 16-м этаже, цена квадратного метра — $1480.

Трехкомнатные квартиры могу предложить площадью 88 и 107 квадратных метров. 107-метровая квартира осталась одна, она находится в передней части дома, панорамное окно будет выходить на водохранилище Дрозды, оставшиеся балконы и два окна — на заказник Лебяжий. Находится она на 14-м этаже, квадратный метр стоит $1600 в эквиваленте.

Квартира площадью 88 квадратных метров расположена в двух направлениях: балкон и окно могут выходить на проспект либо на заказник, оставшиеся — на внутреннюю территорию. На четвертом этаже с видом на Победителей «квадрат» стоит $1330, на 14-м этаже с видом на Лебяжий — $1350. Сдать дом планируем в четвертом квартале 2018 года, — обещают в отделе продаж, уточняя, что во втором доме, как и в первом, будет свое лобби, лифты Orona и окна от европейских производителей.

«Новая Боровая»

В «почти-Уручье» кипит жизнь: панельные многоэтажки, которые пока еще не разноцветные, но обязательно обретут свой характерный окрас, растут как в «Кедровом», так и «Сосновом» кварталах. В нашем обзоре «А100 Девелопмент» — единственный застройщик, специализирующийся на продаже жилья, построенного методом индустриального домостроения. Их панельки, несмотря на «мапидовское» происхождение, не похожи на каменногорские, сухаревские и лошицкие: грамотный маркетинг и внедрение современных понятий о красоте и функциональности делают свое дело — невзирая на принадлежность к Минскому району и отнюдь не бюджетный ценник, интерес к кварталу не падает.

В «Новой Боровой» мы приценивались к семиэтажному дому №1 в квартале «Сосновом». В нем 83 квартиры, есть секции всего по пять уровней, эксплуатируемая кровля и террасы для жителей первых этажей. Сдать дом обещают в октябре этого года.

— В продаже есть однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров, в ней два окна, то есть это не малометражная студия. Ее стоимость $44 460 в эквиваленте. На первом этаже есть двух- и трехкомнатные квартиры. Жилье площадью 58 метров стоит $66 120. Правда, эта квартира идет без террасы. С террасой есть трехкомнатная квартира площадью 83,5 квадратного метра, она стоит $89 640 в эквиваленте. Площадь террасы еще 28 квадратных метров. Терраса будет обустроена: на окне жалюзи, чтобы можно было закрыть, своя площадка из лиственницы, на которую можно поставить столик, стулья, повесить гамак. Сама территория огорожена, по периметру будут высажены туи. Терраса также будет защищена маркизой — выдвижной козырек на всю площадь.

Я приглашаю вас посмотреть демонстрационные квартиры, террасы и варианты отделок в шоу-руме (их четыре варианта). Свободные квартиры есть и на других этажах. К примеру, трехкомнатная квартира на третьем этаже площадью 75 «квадратов» стоит $80 250. Двухкомнатная на пятом этаже есть на брони — площадь 54 метра и цена $62 100. Бронь держится 3—4 дня, но в зависимости от обстоятельств можно договориться и на более длительный срок. Есть варианты и в других домах нового квартала, — уточняют продавцы.

«Аркадия»

Плавно и постепенно определенный отрезок улицы Богдановича силами застройщика «Тамбаз» превращается в самые настоящие каменные джунгли (благо соседство с Сельхозпоселком не дает жильцам забыть о том, что кусты, деревья и травы еще существуют). 25-этажные столбики заняли первую «береговую» линию, чуть глубже скрываются дома меньшей этажности. А в районе улиц Богдановича — Амурская — Тургенева — Тиражная очень медленно растет внушительных размеров дом переменной этажности (21—26). Возводить бетонного исполина начали еще в конце 2013 года, поначалу обещали управиться до конца 2016-го, но что-то не срослось.

На удивление свободных квартир в доме-гиганте (который, безусловно, уступает своими размерами рекордсмену — жилому комплексу Vogue на Макаенка) нет. Ни однокомнатных, ни площадью побольше. Уже вступившие в ряды будущих жильцов граждане также не спешат сдавать «акции» застройщику в обмен на внесенные деньги, поэтому присоединиться к составу новоселов пока не получится. Но проследить-то за ходом стройки можно и нужно. В офисе продаж пообещали сдать дом к концу этого года.

Жилой дом на Дзержинского, 15 (№2 по генплану)

Застройщик «Айрон» известен скоростью возведения домов, хорошей прибылью по итогам года и необходимостью иногда переделывать фасад по гарантии. Были у новоселов нарекания по качеству строительства «свечек», но, похоже, эта болезнь осталась в прошлом. Прямо сейчас девелопер трудится над возведением еще одного многоэтажного корпуса на проспекте Дзержинского. Стройка идет довольно бойко. Возможно, как и некоторые другие объекты, этот будет сдан даже раньше указанного в договорах срока (большая редкость для наших реалий).

— В доме возведено около 12 этажей, снизу начали закладку газосиликатными блоками. Сдать дом планируем в марте 2018 года.

В продаже осталась всего одна двухкомнатная квартира площадью 62 метра на втором этаже. Окна выходят на сквер. При 100-процентной оплате цена квадратного метра — $1100 в эквиваленте. «Трешки» идут по 72 метра, цена — $1050. Выбор этажей есть, но все зависит от планировки — чего-то уже нет, а что-то еще есть. Планировки можно посмотреть на нашем сайте. Однокомнатные квартиры остались только площадью 41 «квадрат», стоимость метра — $1200. Эти все цифры актуальны при стопроцентной оплате. Если вы хотите рассрочку, то надо внести первый платеж в размере 30% и погасить всю сумму до конца года. В таком случае квадратный метр дорожает на $20. В квартирах будет черновая отделка — стоят стены, есть штукатурка, стяжка, разводка электрики, — обнадеживают в отделе продаж.

Специалистов, которые отремонтируют ваши новостройки, ищите при помощи сервиса «Услуги» Onliner.by

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
30.05.2017 в 14:20
Мне понравилось. Минск - расти большой и толстый! ))
30.05.2017 в 14:20
Строительный сезон в самом разгаре — хорошая погода позволяет рабочим трудиться с утра и до самого вечера. Но позволяют ли им это зарплаты? ...
Их жизнь работать заставляет...
30.05.2017 в 14:24
Новая Боровая лучший вариант, ещё бы метр упал на $300... и можно брать =)
30.05.2017 в 14:27
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
30.05.2017 в 14:30
https://content.onliner.by/news/1400x5616/e0460d54c133a94e8b5634d8810c3447.jpeg
а это нормально блоки на пену? я не строитель, но очень интересно) есть фото поближе)
30.05.2017 в 14:34
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
30.05.2017 в 14:35
А монолит то достроит ли? Имхо самый достойный тут на Боровой.
30.05.2017 в 14:37
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
30.05.2017 в 14:37
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Все перечисленные тут стройки без льготников-это их ОГРОМНЫЙ ПЛЮС
30.05.2017 в 14:38
На все новостройки журналистов не хватит.
30.05.2017 в 14:38
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Согласен, и если в каркаснике или кирпичном доме есть сделать хорошую звукоизоляцию, то в панельке это почти невозможно
30.05.2017 в 14:39
Согласен, и если в каркаснике или кирпичном доме есть возможность сделать хорошую звукоизоляцию, то в панельке это почти невозможно
"Александр.М":
30.05.2017 в 14:51
D3 самый интересный вариант, с хорошей перспективой не претерпевать изменений в процессе строительства в сторону ухудшения потребительских качеств
30.05.2017 в 14:52
В Аркадии уже транспортный коллапс из-за отсутствия парковок. А как достроят, то вообще туши свет будет.
30.05.2017 в 14:54
А зачем следить за панельками в д.Копище "Новая боровая"? может тогда стоит расширить круг деревень?))
30.05.2017 в 14:58
ЖК Мегаполис растет как на дрожжах! Так держать!
30.05.2017 в 15:00
Секта свидетелей пятого переноса сроков строительства третьего дня
30.05.2017 в 15:07
Мне понравилось. Минск - расти большой и толстый! ))
"Пурга":

Зачем, Пурга?
30.05.2017 в 15:09
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Согласен, и если в каркаснике или кирпичном доме есть сделать хорошую звукоизоляцию, то в панельке это почти невозможно
"Александр.М":

Панелька - это бомжацкое жилье суперэкономкласса.
Хорошо, что там еще соседей через дырки не видно и перегородки не из ДВП....Скоро, думаю, и это Дана внедрит. Вместо гондольеров.
30.05.2017 в 15:11
ЖК Мегаполис растет как на дрожжах! Так держать!
"goik":

А что там перед Мегаполисом за сарай растет? То ли паркинг, то ли гипер?
30.05.2017 в 15:13
спасибо, не надо
30.05.2017 в 15:13
D3 самый интересный вариант, с хорошей перспективой не претерпевать изменений в процессе строительства в сторону ухудшения потребительских качеств
"Scarabaeus":

Да и район пока неплохой. Правда, вместо Лебяжьего скоро он будет пустынный...Судя по тому, как заказник уменьшается в размерах.
30.05.2017 в 15:20
Следите или не следите- гарантий в успешной своевременной сдаче жилья в РБ не даст никто. Любой из приближенных олигархофф- учредителей застройщика завтра может попасть в немилость при нашей стабильности таких новостей. И стройка кончится.
30.05.2017 в 15:25
well_well, Если имеете ввиду вдоль Е.Гедройца вниз к Белмакрету, то там обещали строить многоуровневый паркинг.
30.05.2017 в 15:30
[Coldiri]DoberMAN`,
Не пена а клей для газосиликатных блоков. Если есть фото поближе, то и посмотрите, что на баллоне написано
30.05.2017 в 15:34
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Согласен, и если в каркаснике или кирпичном доме есть сделать хорошую звукоизоляцию, то в панельке это почти невозможно
"Александр.М":

Панелька - это бомжацкое жилье суперэкономкласса.
Хорошо, что там еще соседей через дырки не видно и перегородки не из ДВП....Скоро, думаю, и это Дана внедрит. Вместо гондольеров.
"well_well":

Согласен. Во всем мире кол-во панелек уменьшается, а у нас Мапид наращивает производство)
30.05.2017 в 15:39
Уважаемый Онлайнер, хотелось бы дополнить информацию по поводу жилого комплекса «Мегаполис». Те кто строит планы покупки, имейте ввиду не зашитые стояки за которые вы будете платить по метражу, удешевление всего до невероятного абсурда... и многое многое другое :)
30.05.2017 в 15:44
Ждуны по 500 разбежались, на этой статье их нет?
30.05.2017 в 15:47
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
30.05.2017 в 15:54
В Аркадии уже транспортный коллапс из-за отсутствия парковок. А как достроят, то вообще туши свет будет.
"SurferBob":


в Аркадии огромный пустой паркинг внизу комплекса. И куча мест в паркинге через дорогу. Кому сильно надо машиноместо - купит. Тем более в этой стене лифт будет спускаться прямо в паркинг.
30.05.2017 в 15:59
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
30.05.2017 в 16:01
Уважаемый Онлайнер, хотелось бы дополнить информацию по поводу жилого комплекса «Мегаполис». Те кто строит планы покупки, имейте ввиду не зашитые стояки за которые вы будете платить по метражу, удешевление всего до невероятного абсурда... и многое многое другое :)
"AresDerio":

Прикольно, такого не встречал.
30.05.2017 в 16:08
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
30.05.2017 в 16:20
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
"Good-natured":


а место там убогое - весь этот лебяжий находится в попе мира с двумя автобусами. на все эти каменные джунги один виталюр, в который топать от D3 минут 15. И под боком самая большая помойка в Минске - рынок ждановичи. С крысами и бродячими животными.
30.05.2017 в 16:31
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

в каркасно-блочном всё гораздо хуже
30.05.2017 в 16:31
Пусть построят, пусть введут в эксплуатацию. Пройдет пара лет. Вылезут все косяки, упадут цены в них процентов на 30. Тогда и смотреть можно
"panda-76":

Чем, кроме "далжнобыць папиццот" и замутненного сознания, можно обосновать падение цен в новострое на треть через пять лет эксплуатации?
Обычно новострой, первые пять-семь лет, очень хорошо держит цену, а то бывает и выше. Я имею ввиду среднерыночную цену, а не абсолютную ценовую величину.
30.05.2017 в 16:33
well_well, Если имеете ввиду вдоль Е.Гедройца вниз к Белмакрету, то там обещали строить многоуровневый паркинг.
"Timoxa-xa":

Не, вдоль Дзержинки забор поставили.
30.05.2017 в 16:39
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
"Good-natured":

Так я и говорю чем лучше. А по местоположению обычный район
30.05.2017 в 17:18
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

протекающие панельки с выпадающими окнами...
30.05.2017 в 17:22
ну и ценники , когда уже поймут что нет "бабла" на такое
30.05.2017 в 17:23
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
30.05.2017 в 17:24
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
"Good-natured":

Так я и говорю чем лучше. А по местоположению обычный район
"Александр.М":

Обычный? ) Вы попробуйте оттуда на общественном выехать в воскресенье вечером. )
30.05.2017 в 17:31
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
"Good-natured":


а место там убогое - весь этот лебяжий находится в попе мира с двумя автобусами. на все эти каменные джунги один виталюр, в который топать от D3 минут 15. И под боком самая большая помойка в Минске - рынок ждановичи. С крысами и бродячими животными.
"MD":

Вот и я о томже - попа Минска!
30.05.2017 в 17:39
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Согласен, и если в каркаснике или кирпичном доме есть сделать хорошую звукоизоляцию, то в панельке это почти невозможно
"Александр.М":

Панелька - это бомжацкое жилье суперэкономкласса.
Хорошо, что там еще соседей через дырки не видно и перегородки не из ДВП....Скоро, думаю, и это Дана внедрит. Вместо гондольеров.
"well_well":

Согласен. Во всем мире кол-во панелек уменьшается, а у нас Мапид наращивает производство)
"Александр.М":


это одно из немногих производств в рб которое из года в год генерирует сверхприюбыь (за счет нервов будущих прозябателей)
30.05.2017 в 17:41
Пусть построят, пусть введут в эксплуатацию. Пройдет пара лет. Вылезут все косяки, упадут цены в них процентов на 30. Тогда и смотреть можно
"panda-76":

Чем, кроме "далжнобыць папиццот" и замутненного сознания, можно обосновать падение цен в новострое на треть через пять лет эксплуатации?
Обычно новострой, первые пять-семь лет, очень хорошо держит цену, а то бывает и выше.
"Gaigan":


Обычно это последние 15 лет? ;-)
30.05.2017 в 17:49
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

Расскажи, что нормального в D3 и насколько он отличается от КГ??? Кроме, как тучи комарья от так называемого заказника (вонючая лужа стала), остальное как в КГ.
"Good-natured":

Закрытая и охраняемая территория, дом каркасник с уже заложенной ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ пола и стен, подземный паркинг, двор без авто, нет льготников
"Александр.М":

Это все сам дом. А вот место возле так называемого заказника? Что там? Я же вопрос задал выше.
"Good-natured":

Так я и говорю чем лучше. А по местоположению обычный район
"Александр.М":

Обычный? ) Вы попробуйте оттуда на общественном выехать в воскресенье вечером. )
"X-harn":

А что меня с паркинга не выпустят?)
30.05.2017 в 17:53
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

в каркасно-блочном всё гораздо хуже
"Fisher_Y":

В каркасном хуже чем панельке? Такое бывает если кто-то меняет стяжку, переносит кухню и что-то мудрит не по технологии.
Наши каркасники(с которыми я сталкивался) почти соответствуют стандарту ЕС по звуку. 1ДБ не хватает по ударному шуму. Воздушный шум-полное соответствие
А в панелях там реально щели
30.05.2017 в 18:20
Александр.М,
А что меня с паркинга не выпустят?)

А причём тут паркинг? ) Жить на колесах, достаточно неудобно.
Лебяжий по части инфраструктуры - худший район в Минске.
30.05.2017 в 18:22
муравейники капец!!! окна в окна смотрят
30.05.2017 в 18:34
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":


А чего тут нагнетать? Успел пожить в трех панельках как 90-ых годов постройки, так и 2010-ых. Больше нет желания смотреть телевизор вместе с соседом. Родители живут в каркаснике. Да, слышно соседей, но это так, отголоски, по сравнению с современными панелями.
30.05.2017 в 19:03
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

D3 возле метро? это в каком году будет?
30.05.2017 в 19:40
ЖК Мегаполис растет как на дрожжах! Так держать!
"goik":

А что там перед Мегаполисом за сарай растет? То ли паркинг, то ли гипер?
"well_well":


Школа
30.05.2017 в 19:43
Очередной человейник...
30.05.2017 в 19:43
Маркеталагам новой боровой памятник ставить не собираются? Такое г втюхивать надо иметь недюжинный талант.
30.05.2017 в 19:45
ЖК Мегаполис растет как на дрожжах! Так держать!
"goik":

А что там перед Мегаполисом за сарай растет? То ли паркинг, то ли гипер?
"well_well":


Школа
"hel":

Если смотреть первое фото:
слева строят школу
внизу за теплотрассой будет паркинг
справа забор стоит с запасом на благоустройство - парковки и дорожки к метро
30.05.2017 в 20:04
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":

Самое нормальное это D3, выбрать панельку за МКАД по цене каркасника возле метро, смысл?
У D3 есть все, что вы перечислили и даже намного больше.
"Александр.М":

D3 возле метро? это в каком году будет?
"PashaBets":

Я и не говорил про D3 что там есть метро.
Я сравнил НБ и что можно купить каркасник возле метро(мегаполис), и то что мне нравится D3 больше всего
30.05.2017 в 20:06
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":

а при чем тут некачественно сделанное жилье?
30.05.2017 в 21:02
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":


А чего тут нагнетать? Успел пожить в трех панельках как 90-ых годов постройки, так и 2010-ых. Больше нет желания смотреть телевизор вместе с соседом. Родители живут в каркаснике. Да, слышно соседей, но это так, отголоски, по сравнению с современными панелями.
"C@RTM@N":

Тоже имею опыт проживания и каркаснике, и в панельном доме, поэтому и ответил. Все в точности наоборот тому, что вы пишете. По моему опыту в панельном доме тишина, в каркаснике слышно даже разговоры соседей.
30.05.2017 в 21:12
Новая Боровая лучший вариант, ещё бы метр упал на $300... и можно брать =)
"Yverem":

Метры там не падают, а вот стеклопакеты жильцам на головы чуть ли ни каждый день. Панельки разукрашенные за МКАДом обывателю впаривают по цене внутримкадных метров. Главное хорошо промыть рекламными билбордами мозг людям.
30.05.2017 в 21:16
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":

а при чем тут некачественно сделанное жилье?
"Александр.М":

действительно, при чем? Можете привести пример хоть одного качественного каркасника в Минске? Только не спешите его сюда постить, сначала наберите адрес дома на форуме онлайнере, и почитайте, какие проблемы обсуждают жильцы, и сами все увидите. А проблемы везде одинаковые, такие же как в этой статье, на которую я дал ссылку. Разница только в масштабе бедствия))
30.05.2017 в 22:03
новая боровая радует
30.05.2017 в 22:46
ЖК Мегаполис растет как на дрожжах! Так держать!
"goik":

А что там перед Мегаполисом за сарай растет? То ли паркинг, то ли гипер?
"well_well":


Школа
"hel":

Если смотреть первое фото:
слева строят школу
внизу за теплотрассой будет паркинг
справа забор стоит с запасом на благоустройство - парковки и дорожки к метро
"hel":

Если я не ошибаюсь, то где-то писали, что внутри этого "запаса" за забором Тапас хотел построить то ли ТЦ то ли бизнес-центр. А может, и то и другое. Там места много.
30.05.2017 в 22:48
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":

а при чем тут некачественно сделанное жилье?
"Александр.М":

действительно, при чем? Можете привести пример хоть одного качественного каркасника в Минске? Только не спешите его сюда постить, сначала наберите адрес дома на форуме онлайнере, и почитайте, какие проблемы обсуждают жильцы, и сами все увидите. А проблемы везде одинаковые, такие же как в этой статье, на которую я дал ссылку. Разница только в масштабе бедствия))
"ales111":

Вы можете привести пример хоть одного качественного дома современной постройки в Минске? Ну, кроме дроздунов, конечно. Я что-то не помню, чтобы хотя бы одна стройка обходилась без скандала.
30.05.2017 в 22:51
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":


А чего тут нагнетать? Успел пожить в трех панельках как 90-ых годов постройки, так и 2010-ых. Больше нет желания смотреть телевизор вместе с соседом. Родители живут в каркаснике. Да, слышно соседей, но это так, отголоски, по сравнению с современными панелями.
"C@RTM@N":

Кирпичные дома современной постройки довольно неплохи в плане шумоизоляции. Но дороги. И редко строятся.
30.05.2017 в 23:28
Новая Боровая - самое адекватное из всего указанного, импонирует их подход к созданию комфортной среды с закрытыми дворами, детскими площадками и т.д.

Правда, недёшево, но зато без льготников и в хорошем месте
"White_Stingray":


У Новой Боровой самый огромный и жирный минус даже не цена и расположение за МКАДом, а панельки. Жизнь в панельках - это каторга. Если хоть немного неадекватный сосед или маленькие дети у соседей - вешалка.
"C@RTM@N":

Не преувеличивайте и не нагнетайте, современная (не хрущевки) бетонная панель не так уж и плоха. Настоящий ужас - это каркасники https://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2
"ales111":


А чего тут нагнетать? Успел пожить в трех панельках как 90-ых годов постройки, так и 2010-ых. Больше нет желания смотреть телевизор вместе с соседом. Родители живут в каркаснике. Да, слышно соседей, но это так, отголоски, по сравнению с современными панелями.
"C@RTM@N":

Тоже имею опыт проживания и каркаснике, и в панельном доме, поэтому и ответил. Все в точности наоборот тому, что вы пишете. По моему опыту в панельном доме тишина, в каркаснике слышно даже разговоры соседей.
"ales111":

Я уже писал выше. Если вы в каркаснике слышите разговор соседей, значит где-то конкретный косяк. Плохо заделаны швы, возле веншахт щели. Смотря еще откуда звук.
Дом дает усадку, это нормально. Но сам каркас из монолита не треснет и воздушный шум проникнуть не может. Суть в том, что в кирпиче и каркаснике можно сделать звукоизоляцию
У знакомого сосед так ставил разетку, что пробил блок 20 см, не хватало ему проводов) вообщем странное что-то мудрил) И естественно заделав дырень от балды звук стал проникать, пока не переделали
31.05.2017 в 8:15
ну каких 1300-1500 за квадрат?! А потом опять интернет рекламой пестрит: "Небывалые скидки, только завтро последние 99 квартир по 1100 (1000... 900...850)" и тд..
31.05.2017 в 9:27
panda-76,
Пусть построят, пусть введут в эксплуатацию. Пройдет пара лет. Вылезут все косяки, упадут цены в них процентов на 30. Тогда и смотреть можно.
А на этапе строительства вкладывать туда средства могут или идиоты больные, или те, кому эти деньги просто так достались.
"panda-76":

И сколько должно пройти времени, 10-15лет, что бы косяки вылезли? И все это время жить на съемном жилье? Со своей семьёй и с родителями?
31.05.2017 в 10:03
Вот так вот, израильская компания в отличии от других строительных как положено и не ищет лазеек, респект
31.05.2017 в 10:42
Новая Боровая лучший вариант, ещё бы метр упал на $300... и можно брать =)
"Yverem":

Метры там не падают, а вот стеклопакеты жильцам на головы чуть ли ни каждый день. Панельки разукрашенные за МКАДом обывателю впаривают по цене внутримкадных метров. Главное хорошо промыть рекламными билбордами мозг людям.
"papls":

Пишешь то о чем вообще не в курсе. Окно выпало один раз или два и то, только в первом "неудачном" доме квартала. Т.к. рамы раздвижные были. В последних домах совсем другой подход, и дворы без машин, огороженные, с туями, альпийскими горками и тренажерами во дворах. Альтернативы в Минске просто нет.
31.05.2017 в 10:57
[quote="[Coldiri]DoberMAN`"]https://content.onliner.by/news/1400x5616/e0460d54c133a94e8b5634d8810c3447.jpeg
а это нормально блоки на пену? я не строитель, но очень интересно) есть фото поближе)
оно и видно, что вы не строитель!
31.05.2017 в 11:03
Новая Боровая лучший вариант, ещё бы метр упал на $300... и можно брать =)
"Yverem":

Метры там не падают, а вот стеклопакеты жильцам на головы чуть ли ни каждый день. Панельки разукрашенные за МКАДом обывателю впаривают по цене внутримкадных метров. Главное хорошо промыть рекламными билбордами мозг людям.
"papls":

Пишешь то о чем вообще не в курсе. Окно выпало один раз или два и то, только в первом "неудачном" доме квартала. Т.к. рамы раздвижные были. В последних домах совсем другой подход, и дворы без машин, огороженные, с туями, альпийскими горками и тренажерами во дворах. Альтернативы в Минске просто нет.
"ABM_I":

Ветка на онлайнере Новой Боровой все рассказала и сколько окон выпало, и масштабную замену, и текущие щелелоджии всем показала.. Несколько месяцев почитываю этот топик, хватает людей, ко орые пожалели о заплаченных немалых деньгах за раскрашенную панель за МКАД..
31.05.2017 в 12:06
Испоганили весь город новостройками. Ни единой дизайнерской концепции, нифига нет! Каждый лепит что в голову придёт. Испортили Минск, был такой красивый город до 2000 года.
31.05.2017 в 13:55
имейте ввиду , что в мегаполисе корпуса, которые строит ТАПАС- удешевили по сравнению с самым первым. Там придется еще самим в отделке докинуть по 180-200 долларов. Самый первый пуск интересней выглядит, но там и метр стоил 1600-1700 зеленых. ТАПАС решил удешевить проект.
31.05.2017 в 13:57
ПОДВОДЯ ИТОГ ,МОЖНО СКАЗАТЬ,ЧТО ВСЕ ЭТО ЖИЛЬЕ-ПРОШЛЫЙ ВЕК.
сейчас в мире-концепция малоэтажное строительство.
Из за нищеты мы как всегда плетемся в попе мира. Зато кто то зарабатывает на этом коллосальные состояния.
31.05.2017 в 21:31
Новая Боровая лучший вариант, ещё бы метр упал на $300... и можно брать =)
"Yverem":

рекламный агент не дремлет)))
03.03.2018 в 8:38
Просим взять на обсуждение строящиеся дома по ул. Щорса-Разинская. дом № 1 - готовность 24 %. застройщик "Айрон"