Плюс $130 в эквиваленте к «квадрату». В ЖК «Вясёлка» будут продавать квартиры с отделкой под ключ
Пригород — это вам не Минск. Здесь поля, море зелени и по весне цветет рапс. За счастье жить на свежем воздухе и любоваться природными красотами приходится платить инфраструктурным вакуумом и необходимостью подстраиваться под расписание общественного транспорта, если своей машины нет или она сломалась. Вариант жизни вне Минска, но в непосредственной близости от него белорусам предложили не так давно: различные застройщики — кто ближе, а кто подальше — начали возводить многоэтажные жилые комплексы.
Один из самых доступных по цене вариантов озвучил застройщик «МайКлассКом», который еще в 2013 году стал осваивать территорию в агрогородке Прилуки. Разноцветные прилукские многоэтажки — ЖК «Вясёлка» — расположены примерно в 8 километрах от МКАД. За городом уже построено с десяток домов. И то ли еще будет.
Покупателям предлагаются панельные многоэтажки производства МАПИДа и Гродненского завода крупнопанельного домостроения. Обычно квартиры такого рода представляют собой голые стены, полы, потолки и черновые инженерные системы. Но в духе нынешнего времени застройщик решил предложить клиентам новый вариант — квартиры с полной отделкой и даже мебелью (в особых случаях). Пока в пяти тестовых одно- и двухкомнатных квартирах только начинаются работы, но показать миру (и покупателям) окончательный вариант специалисты собираются уже к концу июня.
Эксперимент проводится в уже построенном «гродненском» доме. В нем девять этажей, просторные подъезды и совсем нет «трешек». Потолки, несмотря на принадлежность к панельному «сообществу», высотой 2,64.
— Наша основная аудитория — молодые семьи и молодые люди. Приходя в отдел продаж, клиенты порой интересовались, нет ли квартир с отделкой. И мы решили попробовать реализовать эту идею. Во-первых, чтобы угодить своим покупателям, а во-вторых, чтобы не отставать от других застройщиков, которые уже воспользовались этим инструментом. Начать решили с пяти квартир в уже построенном доме. Ремонт под ключ, безусловно, удорожает квартиру, но не критично — к квадратному метру прибавится около $120—130 в эквиваленте.
Что касается актуальных цен, то в готовых домах свободных квартир почти не осталось, есть буквально несколько вариантов. Квадратный метр в однокомнатной квартире площадью 44 кв. метра (жилая 16,9) стоит от $750 в эквиваленте. Общая стоимость — от $33 000 (первый взнос 50% и беспроцентная рассрочка на год). В строящихся домах ценник приятнее, — уточняет руководитель отдела продаж Ирина Ясюченя.
— Приобретают жилье люди работающие, которые понимают, сколько сил и времени требует ремонт. Поэтому, думаем, для многих квартира с отделкой будет если не спасением, то отличным вариантом. Сами понимаете: люди живут на съемных квартирах, в общежитиях, и им хочется поскорее переехать на свои «квадраты». В будущем еще на стадии заключения договора клиент сможет оставить заявку на ремонт и к концу строительства получит готовую квартиру. Этот ремонт снимет все вопросы на первые годы, а уже спустя какое-то время можно будет думать о каком-то обновлении, если, конечно, захочется, — поясняет заместитель руководителя отдела продаж Денис Жук.
Над концепцией квартир с ремонтом под ключ трудились дизайнеры. Они выбрали пастельные тона для стен, светлый пол, облицовку стен керамической плиткой в санузлах и определили расположение встроенных шкафов. Находятся «пробники» на 6—8-м этажах.
— Наша компания специализируется на ремонте квартир в панельных домах, — рассказывает директор компании «Митэс» Ольга Казулина. — То есть мы взяли за основу самые популярные серии панелек, доля которых в Минске составляет чуть ли не 70%, разработали типовые дизайн-проекты и осуществляем полное преображение квартиры. Человеку достаточно позвонить нам, назвать серию дома и метраж квартиры, и мы скажем ему, сколько будут стоить все работы и материалы, а также укажем срок, когда сможем закончить ремонт. Да, ремонт будет типовой и кому-то покажется конвейерным, но зато это сокращает и временные, и финансовые затраты. Стоимость ремонта одного квадратного метра составляет примерно 280 рублей, в эту сумму входят все работы, материалы и встроенные шкафы. Ремонт может быть как бюджетный (в скандинавском стиле), так и подороже (классика). Работа с квартирами в «Вясёлке» мало чем отличается от того, что мы уже делаем. Буквально через месяц собираемся показать результат.
— Для оформления пространства будут применяться светлые тона — комнаты, как правило, небольшие, поэтому надо по максимуму расширять пространство, — объясняет, как будут выглядеть квартиры в «Вясёлке», дизайнер Оксана. — Стены оклеят обоями под покраску и покрасят (основные цвета — светло-бежевый, светло-серый, белый), на пол рабочие уложат ламинат (светлый ясень), в коридоре, кухне и санузлах появятся натяжные потолки (чтобы обезопасить новое жилье и новый ремонт от затопления).
В жилых комнатах потолки зашпаклюют и покрасят в белый. Естественно, поменяем входную дверь и установим межкомнатные. Поработаем с электрикой — количество розеток увеличится, они будут располагаться согласно евростандартам. Все светильники также будут на своих местах. В санузлах появится вся сантехника, стены будут облицованы керамической плиткой. Материалы применяются преимущественно отечественные (кроме электрики и обоев), что позволяет сократить сроки работ и уменьшает стоимость ремонта.
Такое сочетание материалов позволит хозяину самому дополнять свой интерьер — добавлять яркие акценты, оригинальную мебель. Это как универсальная основа, которую легко под себя подстроить. Если у клиента возникнут пожелания по цвету стен, конечно же, мы подстроимся под него: все замечания будут учтены.
— Как минимум одна квартира будет не только с отделкой, но и всей мебелью, — такая, чтобы можно было сразу заехать и жить. Это будет не Ikea, мы нашли хороших производителей кухонь, шкафов-купе, которые предложили оптимальные цены. Мы открыты для сотрудничества и готовы работать с многими поставщиками, — говорит Ольга.
Квартиры с отделкой белорусам предлагают еще как минимум три коммерческих застройщика (не берем в расчет стройки с господдержкой). Больше всего таких вариантов в «Новой Боровой», социальный формат предложили на Грушевке. Заехать и жить можно и по-элитному — премиум-материалы и красивая кухня предлагались в Лебяжьем.
Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — более 9 тыс. объявлений.
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by