25 402
64
29 мая 2017 в 12:39
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Малиновский

Плюс $130 в эквиваленте к «квадрату». В ЖК «Вясёлка» будут продавать квартиры с отделкой под ключ

Пригород — это вам не Минск. Здесь поля, море зелени и по весне цветет рапс. За счастье жить на свежем воздухе и любоваться природными красотами приходится платить инфраструктурным вакуумом и необходимостью подстраиваться под расписание общественного транспорта, если своей машины нет или она сломалась. Вариант жизни вне Минска, но в непосредственной близости от него белорусам предложили не так давно: различные застройщики — кто ближе, а кто подальше — начали возводить многоэтажные жилые комплексы.

Один из самых доступных по цене вариантов озвучил застройщик «МайКлассКом», который еще в 2013 году стал осваивать территорию в агрогородке Прилуки. Разноцветные прилукские многоэтажки — ЖК «Вясёлка» — расположены примерно в 8 километрах от МКАД. За городом уже построено с десяток домов. И то ли еще будет.

Покупателям предлагаются панельные многоэтажки производства МАПИДа и Гродненского завода крупнопанельного домостроения. Обычно квартиры такого рода представляют собой голые стены, полы, потолки и черновые инженерные системы. Но в духе нынешнего времени застройщик решил предложить клиентам новый вариант — квартиры с полной отделкой и даже мебелью (в особых случаях). Пока в пяти тестовых одно- и двухкомнатных квартирах только начинаются работы, но показать миру (и покупателям) окончательный вариант специалисты собираются уже к концу июня.

Эксперимент проводится в уже построенном «гродненском» доме. В нем девять этажей, просторные подъезды и совсем нет «трешек». Потолки, несмотря на принадлежность к панельному «сообществу», высотой 2,64.

— Наша основная аудитория — молодые семьи и молодые люди. Приходя в отдел продаж, клиенты порой интересовались, нет ли квартир с отделкой. И мы решили попробовать реализовать эту идею. Во-первых, чтобы угодить своим покупателям, а во-вторых, чтобы не отставать от других застройщиков, которые уже воспользовались этим инструментом. Начать решили с пяти квартир в уже построенном доме. Ремонт под ключ, безусловно, удорожает квартиру, но не критично — к квадратному метру прибавится около $120—130 в эквиваленте.

Что касается актуальных цен, то в готовых домах свободных квартир почти не осталось, есть буквально несколько вариантов. Квадратный метр в однокомнатной квартире площадью 44 кв. метра (жилая 16,9) стоит от $750 в эквиваленте. Общая стоимость — от $33 000 (первый взнос 50% и беспроцентная рассрочка на год). В строящихся домах ценник приятнее, — уточняет руководитель отдела продаж Ирина Ясюченя.

— Приобретают жилье люди работающие, которые понимают, сколько сил и времени требует ремонт. Поэтому, думаем, для многих квартира с отделкой будет если не спасением, то отличным вариантом. Сами понимаете: люди живут на съемных квартирах, в общежитиях, и им хочется поскорее переехать на свои «квадраты». В будущем еще на стадии заключения договора клиент сможет оставить заявку на ремонт и к концу строительства получит готовую квартиру. Этот ремонт снимет все вопросы на первые годы, а уже спустя какое-то время можно будет думать о каком-то обновлении, если, конечно, захочется, — поясняет заместитель руководителя отдела продаж Денис Жук.

Над концепцией квартир с ремонтом под ключ трудились дизайнеры. Они выбрали пастельные тона для стен, светлый пол, облицовку стен керамической плиткой в санузлах и определили расположение встроенных шкафов. Находятся «пробники» на 6—8-м этажах.

— Наша компания специализируется на ремонте квартир в панельных домах, — рассказывает директор компании «Митэс» Ольга Казулина. — То есть мы взяли за основу самые популярные серии панелек, доля которых в Минске составляет чуть ли не 70%, разработали типовые дизайн-проекты и осуществляем полное преображение квартиры. Человеку достаточно позвонить нам, назвать серию дома и метраж квартиры, и мы скажем ему, сколько будут стоить все работы и материалы, а также укажем срок, когда сможем закончить ремонт. Да, ремонт будет типовой и кому-то покажется конвейерным, но зато это сокращает и временные, и финансовые затраты. Стоимость ремонта одного квадратного метра составляет примерно 280 рублей, в эту сумму входят все работы, материалы и встроенные шкафы. Ремонт может быть как бюджетный (в скандинавском стиле), так и подороже (классика). Работа с квартирами в «Вясёлке» мало чем отличается от того, что мы уже делаем. Буквально через месяц собираемся показать результат.

— Для оформления пространства будут применяться светлые тона — комнаты, как правило, небольшие, поэтому надо по максимуму расширять пространство, — объясняет, как будут выглядеть квартиры в «Вясёлке», дизайнер Оксана. — Стены оклеят обоями под покраску и покрасят (основные цвета — светло-бежевый, светло-серый, белый), на пол рабочие уложат ламинат (светлый ясень), в коридоре, кухне и санузлах появятся натяжные потолки (чтобы обезопасить новое жилье и новый ремонт от затопления).

В жилых комнатах потолки зашпаклюют и покрасят в белый. Естественно, поменяем входную дверь и установим межкомнатные. Поработаем с электрикой — количество розеток увеличится, они будут располагаться согласно евростандартам. Все светильники также будут на своих местах. В санузлах появится вся сантехника, стены будут облицованы керамической плиткой. Материалы применяются преимущественно отечественные (кроме электрики и обоев), что позволяет сократить сроки работ и уменьшает стоимость ремонта.

Такое сочетание материалов позволит хозяину самому дополнять свой интерьер — добавлять яркие акценты, оригинальную мебель. Это как универсальная основа, которую легко под себя подстроить. Если у клиента возникнут пожелания по цвету стен, конечно же, мы подстроимся под него: все замечания будут учтены.

— Как минимум одна квартира будет не только с отделкой, но и всей мебелью, — такая, чтобы можно было сразу заехать и жить. Это будет не Ikea, мы нашли хороших производителей кухонь, шкафов-купе, которые предложили оптимальные цены. Мы открыты для сотрудничества и готовы работать с многими поставщиками, — говорит Ольга.


Квартиры с отделкой белорусам предлагают еще как минимум три коммерческих застройщика (не берем в расчет стройки с господдержкой). Больше всего таких вариантов в «Новой Боровой», социальный формат предложили на Грушевке. Заехать и жить можно и по-элитному — премиум-материалы и красивая кухня предлагались в Лебяжьем.

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — более 9 тыс. объявлений.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Малиновский
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
29.05.2017 в 12:43
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
29.05.2017 в 12:44
Простеньикий ремонт стоит в среднем 20% от стоимости квадратного метра. Так что цифра вполне логичная. посмотрим что будет в итоге.
29.05.2017 в 12:45
стоимость жилья вне минска должна быть 400 баксов за квадрат максимум
это очень талантливый маркетинг - впарить по 750
29.05.2017 в 12:45
Дикое извращение - застраивать панельками загородную территорию! Смотрится как абы что и с боку бантик! Только коттеджная застройка и ничего более!
29.05.2017 в 12:48
панельки-савок
29.05.2017 в 12:51
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
29.05.2017 в 12:52
А мне котик понравился
29.05.2017 в 12:54
И как-то писали, что автобусное сообщение там отвратительное, инфраструктуры - ноль. И надо ли вкладываться в такое?
29.05.2017 в 12:54
Отличная идея, только цена высоковата для эконом-класса.
29.05.2017 в 12:56
Если бы делали нормальный ремонт, то вполне нормальная цена, но, к сожалению, как обычно, сделают ремонт для галочки, а потом его уже будет сложнее переделать.
29.05.2017 в 12:56
стоимость жилья вне минска должна быть 400 баксов за квадрат максимум
это очень талантливый маркетинг - впарить по 750
"artserge":

Разочарую вас но так не будет никогда! Только если пока зарплата средняя до 100-150 долларов не опустится в минске во тогда так и сможет произойти но думаю что в этом случае молодеж вся массово уедет из страны :(
29.05.2017 в 13:00
Жить в деревне за Минские цены?,нет увольте!!!
29.05.2017 в 13:01
Поработаем с электрикой — количество розеток увеличится, они будут располагаться согласно евростандартам

То есть сразу розетки по евростандарту поставить религия не позволяет...
29.05.2017 в 13:01
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
"vasil123":

Дико смотрятся покупатели сего!
29.05.2017 в 13:03
Вы вначале дорогу там сделайте, чтобы с Минска добраться можно всю подвеску оставить в этой деревне!!!!
29.05.2017 в 13:03
стоимость жилья вне минска должна быть 400 баксов за квадрат максимум
это очень талантливый маркетинг - впарить по 750
"artserge":

Зачем продавать дешевле, если их и по этой цене раскупят?
29.05.2017 в 13:06
вполне неплохо. осталось только специалиста пригласить и проверить качество работ за 130уе за метр. не дешево както
29.05.2017 в 13:11
Видимо, частная загородная застройка в виде одно- и двухэтажных домов с аккуратными улицами останется только в моих мечтах. Люди за городом жить хотят ради свободы и свежего воздуха. Минск привлекателен только из-за денег. Жить в нем - это мрак. Так они свои панельки еще и в лесах и полях теперь строят.
29.05.2017 в 13:14
Заселяйтеся в пеналы. Вы о них всю жизнь мечтали. Муравейники цветные - это ваши идеалы.
29.05.2017 в 13:16
В ЖК «Вясёлка» будут продавать квартиры с отделкой под ключ

Будет та ещё "весёлка" принимать квартиру. Кроме традиционных дефектов по общестрою, будет ещё куча ништяков в виде кривых откосов и отваливающихся обоев в стиле"хай так!"
29.05.2017 в 13:19
люди голосуют своими деньгами
но комментаторы на онлайнере уверены, что знают лучше
29.05.2017 в 13:34
Каменные джунгли...
29.05.2017 в 13:40
панельки-савок
"сталк":

муж и жена стоят в растерянности возле дома, подходит сосед и спрашивает, что случилось! ключи от гаража забыли в квартире, ключи от квартиры в автомобиле, а автомобиль в гараже...
29.05.2017 в 13:40
Это пародия на Новую Боровую
29.05.2017 в 13:53
провальная идея
29.05.2017 в 14:16
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

Сам где живёшь ? В хрущевке на арлоуЦы ?)
29.05.2017 в 14:20
На картинке всегда все смотрится красиво, действительность возвращает с небес на землю.
29.05.2017 в 14:24
Зачем строить панельное гето за городом? Там есть прекрасная возможность сторить малоэтажные домики среднего класса, и не ныть что в Европе лучше.
29.05.2017 в 14:28
Нормальный ремонт для современных хрущей.
29.05.2017 в 14:29
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
"vasil123":

В 21 веке панели дико смотрятся при любых обстоятельствах.
29.05.2017 в 14:43
vasil123, так множество райцентров выглядит, и ничьих эстетических чувств это не задевает
29.05.2017 в 14:51
Видимо, частная загородная застройка в виде одно- и двухэтажных домов с аккуратными улицами останется только в моих мечтах. Люди за городом жить хотят ради свободы и свежего воздуха. Минск привлекателен только из-за денег. Жить в нем - это мрак. Так они свои панельки еще и в лесах и полях теперь строят.
"C@RTM@N":

К мечтам еще денежки нужны )))
Заработаешь и построишь себе коттедж. Не заработаешь и о панельке будешь мечтать.
"Aldan61":


Трешка в панельке стоит столько же, сколько и дом квадратов на 100-120. Дело не в деньгах, а в том, что наше государство не хочет развивать нормальную загородную жизнь, а население этому только способствует, скупая квартиры в бетонных гетто.
29.05.2017 в 15:01
Блин,на кухне столько всяких труб,счетчиков- головная боль)
29.05.2017 в 15:02
сравнил толщину стен в панельке со своим кирпичным... такое ощущение что в бане я негр среди белокожих...
29.05.2017 в 15:04
https://content.onliner.by/news/1100x5616/6195c72af37ae3bef68b330b1163585c.jpeg
Зачетная порнография из труб на кухне!!! Да, и пока с готовым ремонтом - будут делать по одной-две розетки в комнате или кухне - это не ремонт.
29.05.2017 в 15:19
Видимо, частная загородная застройка в виде одно- и двухэтажных домов с аккуратными улицами останется только в моих мечтах. Люди за городом жить хотят ради свободы и свежего воздуха. Минск привлекателен только из-за денег. Жить в нем - это мрак. Так они свои панельки еще и в лесах и полях теперь строят.
"C@RTM@N":

Просто "забахать" один высотный дом выгодней, чем большое количество одно-двухэтажных.
29.05.2017 в 17:14
Прежде чем делать такое
https://content.onliner.by/news/1100x5616/09f9587c05b75f087c833da61e962191.png
Замерьте расстояние от пола до локтя у заказчика, а после от пола до верхнего края умывальника.
И подумайте, куда удет стекать вода, когда будут мыть руки и умываться.
У мну с ростом 185 ну очень впритык
29.05.2017 в 18:11
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

Сам где живёшь ? В хрущевке на арлоуЦы ?)
"1821282":

а что, есть больные, которые променяют хрущ на Орловке - на это подобие каменной горки среди поля без дорог?
29.05.2017 в 19:51
как чернобыль панелки в лесу
29.05.2017 в 20:04
А чего рендеры такого плохо качества?
29.05.2017 в 21:45
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

15 косарей в руках хоть раз держал?
29.05.2017 в 22:27
В фотошопе цвет стен поменять смогли, а окна оставить забыли)))
https://content.onliner.by/news/1100x5616/07eef089275655288a50784663971260.jpeg
29.05.2017 в 23:22
унылый район...как его не назови..8 км от мкад, да еще и через жд переезд, а потом по узкоколейке до района...каждый день...2 раза...нееет уж
29.05.2017 в 23:25
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

согласен
30.05.2017 в 0:53
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

За 15к часы нормальные не купишь.
30.05.2017 в 0:58
Видимо, частная загородная застройка в виде одно- и двухэтажных домов с аккуратными улицами останется только в моих мечтах. Люди за городом жить хотят ради свободы и свежего воздуха. Минск привлекателен только из-за денег. Жить в нем - это мрак. Так они свои панельки еще и в лесах и полях теперь строят.
"C@RTM@N":

К мечтам еще денежки нужны )))
Заработаешь и построишь себе коттедж. Не заработаешь и о панельке будешь мечтать.
"Aldan61":


Трешка в панельке стоит столько же, сколько и дом квадратов на 100-120. Дело не в деньгах, а в том, что наше государство не хочет развивать нормальную загородную жизнь, а население этому только способствует, скупая квартиры в бетонных гетто.
"C@RTM@N":

Нафик молодому человеку в 30 лет загородный дом? Чтоб газон по субботам косить и после 6 телевизор смотреть? Чтоб думать расчистят ли дорогу после снегопада? Дом для старых пердунов, которые всю жизнь о нем мечтают а по факту нифига не имеют.
30.05.2017 в 2:43
Мы так счастливы, что наши дома стоят в поле! :-)
30.05.2017 в 8:08
Приятно слышать, что мы начинаем двигаться в хорошую сторону!
30.05.2017 в 9:18
Дизайнер Оксана очень хороша собой!
30.05.2017 в 10:12
15 косарей за однуху - адекватная цена за эту дырень заМКАДную. Больше 30 косарей отдать за ЭТО могут только психически больные.
"Tahasan":

Сам где живёшь ? В хрущевке на арлоуЦы ?)
"1821282":

еще и с бабушкой, мамой и собакой ))))
30.05.2017 в 10:20
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
"vasil123":

Поля внутри и вокруг МКАД смотрятся не менее дико. Сами знаете кому нужно говорить спасибо за такую дурость.
30.05.2017 в 10:23
Вы вначале дорогу там сделайте, чтобы с Минска добраться можно всю подвеску оставить в этой деревне!!!!
"6123":

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН!!!!!!!!!!!!!!
30.05.2017 в 11:03
1) Кто догадался сделать такую гамму (покраска фасада) - это ужос.
2) Когда же закончатся эти СССССССССр овские уродливые счетчики газа ?
3) Место хватает - но все равно стоят окно в окно !!!!!
Ай, не интересно. Панель 70-х и то была лучше.
30.05.2017 в 11:06
Боюсь представить качество их отделки, ибо им нужно быстро сделать и воткнуть кому нибудь
30.05.2017 в 12:37
Доброго дня всем!!! Этот пригород Минска - а.г. Прилуки - сам по себе очень красивый!!! Здесь находится старинный замок графа Ежи Чапского (там сейчас располагаетсяя Институт Защиты Растений), брата губернатора Минска Кароля Чапского. Старинный лес, луга , озеро , речка - великолепная природа и воздух... И тут вдруг строится этот непонятный горе архитектурный жилой комплекс "Вяселка"... Я бы этим горе архитекторам по каждому пальчику молоточком бы постучал, подравнял малость , а также и тем , кто утвердил эту застройку - ни вида, ни ценности они пригороду не добавили, а наоборот!!! Неприглядные безликие 9-ти этажные панельки "вяселки" - наверное специально кто-то грибов покушал "вяселки"!!! Только 1 дом , возведенный с помощью гос поддержки - монолитно блочный! Нельзя ли было спроектировать красивый ЖК высотой до 5 этажей (чтобы не было лифтов и "не давили зрительно в деревне") и построить кирпичный или монолитно блочный ЖК с панорамными лоджиями ( я уже молчу про таунхаусы, что сюда бы очень гармонично вписалось)... Развить одновременно инфраструктуру - до сих пор нет нормально продовольственного магазина, отделения банка, аптеки и мн. другого для такого комплекса... Благо хоть садик ввели уже... А все почему - да потому что, ВСЕ НАШИ ТИПА НОВЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ ГОНЯТСЯ ЗА БЫСТРОЙ ПРИБЫЛЬЮ -как и застройщик «МайКлассКом" - отсюда и типовые проекты, только 1-но и 2-х комнатные квартиры, панельное быстровозводимое жилье И ВСЕ ТАКИ НЕ ДЕШЕВЫЕ ЦЕНЫ ЗА 1М2 ТАКОГО ЖИЛЬЯ... Кто смотрит в будущее для своих детей - ДА СЕГОДНЯ НИКТО!!! Иногда больно и стыдно смотреть на нынешнюю действительность - живем одним днем в панельках - и киваем на Запад - мол смотрите - вот там и архитектура и история и сервис и качество... Стыдно - то что имеем не храним... Другими были наши предки - то же семейство Графов Чапских - болели за свою землю, создавали шедевры, творили для себе и для своих будущих поколений... Вот откуда надо брать силу - из нашего РОДА и на кого ровняться НАМ - у нас великие предки!!!
30.05.2017 в 13:07
как все-таки дико смотрится газовый котел, счетчик и трубы на кухне...просто буээээ
30.05.2017 в 14:16
Вот интересно,кто пишет такие негативные комменты. Наверное неудачники,у которых и такой квартиры нет. Вы наверное не владеет иныормацией о ценах за квадратный метр в Минске. Противно читать как высокомерие людей процветает.
30.05.2017 в 14:37
Не щитово. Покажите готовый результат вместо рендеров, там посмотрим.
Поработаем с электрикой — количество розеток увеличится, они будут располагаться согласно евростандартам.
Почему по евростандартам? В РБ нет ТУ и СТБ для размещения розеток? А если есть, не является-ли их игнорирование нарушением строительных работ?
30.05.2017 в 14:37
3) Место хватает - но все равно стоят окно в окно !!!!!
"Proks":

Экономят на прокладке коммуникаций.
30.05.2017 в 14:42
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
"vasil123":

+10000!!!
И ведь всем очевидно, что это МАРАЗМ! при таком огромном количестве земли строить плотненько панели! Жилье которое на порядок ниже по качеству жизни, чем низкоэтажная низкоплотная застройка в виде таунхаусов малой площади квартир. Либо частных домов.
А отделка - это шаг в верном направлении, другое дело, что в данном случае - это как гнилой забор покрасить. Надо, как в советском анектоде - всю систему менять.
30.05.2017 в 16:59
Лысые дворы, заставленные автомобилями, в окнах вид на окна соседей...
Зачем вам такое жилье, люди? Это качество жизни ниже плинтуса. Из городской жизни вы будете видеть только давку в общественном транспорте. Парка для прогулок нет, до культурной среды ехать пол часа на троллейбусе, кажды вечер метания по двору где машину на ночь оставить...
Зачем оно вам?)
30.05.2017 в 21:07
ну и зачем нужен этот район, чёрт знает где...
31.05.2017 в 21:54
Как все-таки дико смотрятся панельки среди полей и лесов...
"vasil123":

Дикость-это Маяк Минска.
17.01.2018 в 15:49
Не знаю, что Вам так не нравится, что в коттеджном комплексе строят панельнки. Ну а как? надо же людям где-то жить, Минск расстраивается, уходит за МКАД. Дома, как дома. Мне, как жителю этих панелек, нравится, что вокруг такая красота. А с застройкой и инфраструктура самого поселка улучшится, так что тоже плюс.