Малоэтажность, собственная котельная и метр от $850 — под Минском начинается строительство стильного жилого комплекса
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
169
10 октября 2016 в 11:05
Автор: Лора Нагапетян. Фото: t-s.by

Застройщики продолжают осваивать окраины Минска и предлагать покупателям доступное жилье, забыв на неопределенный срок о престижной застройке в центре. Представлен очередной проект с самыми рентабельными на сегодня характеристиками: пригород, панельное строительство и сравнительно невысокая цена метра. В Боровлянах начинается возведение малоэтажного комплекса «Александров парк», квартиры в котором реализуются через долевое строительство.

ЖК «Александров парк» расположился в 3 километрах от МКАД в деревне Боровляны напротив кафе «Очаг». Застройщиком выступает компания «Тенкинвест», которая успела реализовать несколько объектов в Боровлянах: дом «Акварель», торговый центр «Перекресток» и бизнес-центр Tenkbusiness.

Комплекс будет состоять из трех семиподъездных трехэтажных домов с нетипичной для местных широт архитектурой — на рендерах панельки графитового цвета украсили стеклянными, деревянными и разрисованными вставками. Если проект будет реализован без отступления от задумки, то комплекс получится довольно стильным — даже номера домов превратили в декор.

Проектом предусмотрены французские лоджии, дизайнерские входные группы, стеклянные двери в подъезд. На огороженной территории разместятся современные детские площадки, территория для выгула собак, велопарковки и колясочные. Важным фактором является запроектированная собственная котельная — жильцам не будет страшно плановое отключение горячей воды.

Подземный паркинг не предусмотрен, рядом с комплексом разместится наземная стоянка на 375 машино-мест. Их количество запроектировано исходя из расчета 1,25 машино-места на одну квартиру.

Квартиры обещают сдавать с оштукатуренными стенами, с черновой стяжкой пола, разводкой электрики, с установленными счетчиками электроэнергии и воды, с видеодомофоном и оптоволокном. Жилье продается через долевое строительство, предлагается рассрочка до окончания стройки.

Стоимость однокомнатных квартир на данный момент — от $900 (с рассрочкой — от $950), 2-комнатных — от $850 (с рассрочкой — от $900), 3-комнатных — от $850 (с рассрочкой — от $900) за метр квадратный.

Планировки:

Строительство «Александрова парка» начнется в 4-м квартале 2016 года, а завершится в конце 2017 года.

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — более 7 тысяч объявлений.

Автор: Лора Нагапетян. Фото: t-s.by
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
10.10.2016 в 11:08

симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.

211
Лучший комментарий
10.10.2016 в 11:06

Дай-то бог, чтобы реальность совпала с рендерами.

10.10.2016 в 11:07

вполне недорого и на картинке все красиво. посмотрим что получится!

10.10.2016 в 11:08

симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.

10.10.2016 в 11:08

Несите ваши денежки )))

10.10.2016 в 11:08

Дороговато для нынешней ситуации

10.10.2016 в 11:08

все равно дорого! В Испании можно купить домик на берегу моря, чем жить на окраине Минска

10.10.2016 в 11:10

РБ для застройщиков, похоже, проклятое место - ЧТО НИ ПРОЕКТИРУЙ, ЧТО НИ ОБЕЩАЙ КЛИЕНТАМ, ЧТО НИ СТРОЙ - НА ВЫХОДЕ ТОЛЬКО МАПИДОВСКИЕ УБОГИЕ ПАНЕЛЬКИ. :)

10.10.2016 в 11:11

Вот сначала построят, потом цены объявляют! В наше время полярный лис может прийти к любому застройщику!

10.10.2016 в 11:11

собственная котельная - разве это плюс,когда в минске отопление почти бесплатное

10.10.2016 в 11:11

850? когда они уже спустятся на грешную землю с её нынешними реалиями и поймут, что себестоимость 300 +прибыль 60 =справедливая цена ?

10.10.2016 в 11:13

Мозгов придумать свое не хватило ?
Зачем копировать "Новая Боровая " ?
Типичный Беларуский бизнес !

10.10.2016 в 11:13

очередной грандиозный проект?
интересно, сколько пройдёт времени от начала проекта до первого видео обращении дольщиков к президенту?

10.10.2016 в 11:14

Из окна хотелось бы видеть газон и детскую площадку, а не автостоянку.

10.10.2016 в 11:14

Не хотел бы связываться с такими застройщиками.

10.10.2016 в 11:15

Дискотека на "Очаге" бесплатно!

10.10.2016 в 11:16

задумка хорошая,но ЦЕНЫ...ЦЕНЫ!!!боюсь трудно будет найти покупателей!а вообще,кризис делает свое дело!заставляет застройщиков делать новые плюшки для будущих жильцов,в виде малоэтажности,парковок и т.п.кстати,кризис и привел цены на машины в порядок. а кризис начала 2000х цены на сотовую связь опустил ,что в России,так и у нас.

10.10.2016 в 11:16

Как же красиво они рассказывают о строительстве , и как потом жалко и отвратительно будет смотреть на то что получилось...

10.10.2016 в 11:17

дорого

10.10.2016 в 11:17

Все это фигня - отопление включили!!!!!!!

10.10.2016 в 11:18

Так вот купи (построй) домик под минском.
А тебе плясь...и нас..
Построили под боком КГ (

10.10.2016 в 11:18

Все же максимум 500 за квадрат! И харе счетать все в баксах!

10.10.2016 в 11:21

Мне из "Перекресток" нравится!

10.10.2016 в 11:21

Бред, слишком близко к дороге и к котеджам, ребята куда вы лезите

10.10.2016 в 11:28

как вы надоели пичкать Боровляны, там уже нет свободной площади совсем!

10.10.2016 в 11:28
850? когда они уже спустятся на грешную землю с её нынешними реалиями и поймут, что себестоимость 300 +прибыль 60 =справедливая цена ?
Обозритель

Ну так продай свою квартиру за 360 м2, покажи пример. Готов купить.

10.10.2016 в 11:33

Закончат лет через 10.После кризиса.

10.10.2016 в 11:37

А где же гондолы? Без гандол нихто не возьме

10.10.2016 в 11:41

+ для жильцов будет это постоянный аромат шашлыка из очага) но тоже ведь обещали что Боровляны застраивать уже не будут, мол пора уже инфраструктуру делать...

10.10.2016 в 11:42
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

+1. Построят, сдадут - тогда и смотреть можно, тогда и по 850$ за метр, а так - обычные обещания, которые ничего общего с суровым белорусским "опытом" строительства элитарнага жилья, к сожалению, не имеют.

10.10.2016 в 11:43

Обозритель, забываете стоимость земли и сетей)

10.10.2016 в 11:45

ванная с соседской комнатой через стенку. замечательно

10.10.2016 в 11:46

Не плохо почти как Польше.

10.10.2016 в 11:46

Закончилась сладкая жизнь в Боровлянах. Утром на выезд с коттеджей очередь стоит будь здоров, а что будет после строительства этого дома? Да и лай собак постоянный с коттеджей мало кому понравится. А так очень близко к городу

10.10.2016 в 11:49

Малоэтажность, собственная котельная и метр от $850
Бедные... в убыток работать начинают

10.10.2016 в 11:54

на эскизах нет ничего что былоб сложно и дорого сделать
но
1 важно еще место
а место где собираются строить - узкая полоска между дорогой на боровляны и существующей котеджной застройкой
2 ну и дороговато для замкадья

10.10.2016 в 11:55

лохотрон во всей красе, нужны очередные дольщики, очередные обращения к (сами поняли кому), и т.п. Берите готовое

10.10.2016 в 11:57

А вообще надо быть реалистом: парковки, оптоволокно, котельная, детская площадка, дизайнерские плюшки, всё за 850/м.кв. И МАЛОЭТАЖНОСТЬ!!! Наверное пострадает или перечень, или качество, или карман дольщиков. Что-то тут сильно всё сладко

10.10.2016 в 12:00

Данна вон гондолы обещала ! Говорили будет круче чем Дубай и Макао!
Эти тоже картинку показали, а потом максимум разноцветной краской покрасят!
Потому что никакой ответственности не несут!!!М А мы, за чьи деньги все это и происходит ни каких прав немеем!!! И где здесь функция государства!!!!!

10.10.2016 в 12:04

А еще обратите внимание на договора, которые застройщики предлагают. у них там вообще ни какой ответственности не предусмотрено! ни за что не отвечают! А у нас одни обязанности и официально "кинуть" могут в любой момент!!!! Ни кто из застройщиков изменения в договора не вносит!!! Не хочешь не строй!!! Получается лотерея, как повезет! А что делать, если на готовое жилье денег не хватает!!! Я понимаю риски и все такое, но права и ответственность должна быть обоюдной!!!

10.10.2016 в 12:12

А почему нельзя купить квартиры напрямую у застройщика? Зачем в таких случаях вообще нужны агентства?

10.10.2016 в 12:15

Класс!

10.10.2016 в 12:18

Панельное говорите?..

10.10.2016 в 12:21

Всё у нас Александрово...

10.10.2016 в 12:23

Свежо придание,но верится с трудом.

10.10.2016 в 12:24

под А-100 косят

10.10.2016 в 12:27

Школа, дет/сад, поликлиника: куда будут ходить жильцы данного комплекса? Почему об этом ни слова в статье?

10.10.2016 в 12:27
все равно дорого! В Испании можно купить домик на берегу моря, чем жить на окраине Минска
ivansamii2012

Дайте ссылку, что и где в Испании по 900. Убогая холупа?

10.10.2016 в 12:33

несите ваши денюжки...

10.10.2016 в 12:39
все равно дорого! В Испании можно купить домик на берегу моря, чем жить на окраине Минска
ivansamii2012

И жить там 90 дней в полугодие?

10.10.2016 в 12:41
850? когда они уже спустятся на грешную землю с её нынешними реалиями и поймут, что себестоимость 300 +прибыль 60 =справедливая цена ?
Обозритель

Ну так продай свою квартиру за 360 м2, покажи пример. Готов купить.

X-harn

Дык покупай если купилка отросла))))

10.10.2016 в 12:41

"Купи с первого взгляда"? - беспощадный белорусский маркетинг:)

10.10.2016 в 12:44

Ну вот, тут уже ближе к бюджетности цена, а не "от 1120 за метр в голой однушке".

10.10.2016 в 12:45

КРУТО!! А КОГДА В БОРОВЛЯНАХ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДТЯНУТ К КОЛИЧЕСТВУ НАСЕЛЕНИЯ???????????????????? САДЫ И ШКОЛЫ ЛОПНУТ СКОРО!!!!!

10.10.2016 в 12:48

боровляны - это не окраина минска. это вообще не минск.

10.10.2016 в 12:51

это ж МАПИД серии М464-У-1

10.10.2016 в 12:54
Важным фактором является запроектированная собственная котельная — жильцам не будет страшно плановое отключение горячей воды.

Обычная замануха, т.к. через некоторое время после сдачи придется сдать котельную и сети на баланс райисполкома

10.10.2016 в 12:58

А мне понравилось. Ближайший пригород, малоэтажная застройка, хорошие планировки, большие окна, толковый метраж, своя огороженная территория. На сотню за метр бы подешевле... Но, в принципе, цена не завышена.
Единственный вопрос - насколько вся это красота близко к основным дорогам.. Очень шума дорожного не люблю.

10.10.2016 в 12:58

Я когда в Акварели строился картинки тоже ништяк были! )))))

10.10.2016 в 13:01

Алексанр- это кто

10.10.2016 в 13:01

если кто саблазницца, не берите крайний дом от "Очага" - ацкий шум от бетонки!

10.10.2016 в 13:04
А мне понравилось. Ближайший пригород, малоэтажная застройка, хорошие планировки, большие окна, толковый метраж, своя огороженная территория. На сотню за метр бы подешевле... Но, в принципе, цена не завышена.
Единственный вопрос - насколько вся это красота близко к основным дорогам.. Очень шума дорожного не люблю.
VicVlad

Сразу 3 дороги рядом! Плюс саунд-сопровождения бух-процесса в Очаге, особенно летом. Имеет какой-то смысл рассматривать только те что в самом низу, которые рядом с новым офисным зданием.

10.10.2016 в 13:10

900$ шовы гаварите заверните две

10.10.2016 в 13:14

Что-то парковочных мест мало. Это же загород, а значит многие семьи будут с двумя машинами. А мест всего 1,25 на квартиру.

10.10.2016 в 13:27

хочу жить за МКАД!!! а работать в Минске

10.10.2016 в 13:28

Если проект будет реализован без отступления от задумки, то комплекс получится довольно стильным- вот он, камень преткновения!

10.10.2016 в 13:30

Вот такое жильё надо было бы строить в Минске, а не только в Боровлянах.

10.10.2016 в 13:32

Ну хоть гондол не будет, это радует...

10.10.2016 в 13:59

в Боровлянах даже в веселеньких домах печально и уныло, учитывая учреждения.

10.10.2016 в 14:01

ХАХАхххаа за МКАДОМ за 850$ ? Кому это надо? Давай в Минске за 850 и люди ещё подумают. Бомжи строят что ли ? Не серьезные люди.

10.10.2016 в 14:04

Выглядит неплохо, только непонятно, почему санузлы такие маленькие сделали, на метр-полтора в каждой квартире можно спокойно расширить. И да, санузел, граничащий с соседской спальней, вызывает вопросы...

10.10.2016 в 14:07

Да назовите вы этот комплекс нормально!!!! Кто ж в нем жить будет после этого???

10.10.2016 в 14:07
ХАХАхххаа за МКАДОМ за 850$ ? Кому это надо? Давай в Минске за 850 и люди ещё подумают. Бомжи строят что ли ? Не серьезные люди.
Partykey

Знаете, люди все больше оценивают жилье в пригороде- экология, тишина, сосны под окнами, малоэтажные застройки, и т д. А уж если работа не связана с нахождением в офисе- вообще идеальный вариант.

10.10.2016 в 14:08
боровляны - это не окраина минска. это вообще не минск.
bulbashenko

нумирок на авто будет пяцорачка

10.10.2016 в 14:10
А вообще надо быть реалистом: парковки, оптоволокно, котельная, детская площадка, дизайнерские плюшки, всё за 850/м.кв. И МАЛОЭТАЖНОСТЬ!!! Наверное пострадает или перечень, или качество, или карман дольщиков. Что-то тут сильно всё сладко
Trushka

в стойке рынтабельно когда один подьезд и 24 эТожа

10.10.2016 в 14:14

Очень даже! Отличное 3D. Если на выходе будет так же - почти европа. Молодцом!
Потом главное, чтобы наши люди не раскрошили всё и на загадили. Часто так бывает - сдаётся дом. Чистый, светлый. Через год - свинарник из 1970го...

10.10.2016 в 14:17

НУ конечно вспомнили хрущи 5 этажные. Без лифтов.

10.10.2016 в 14:21

Проект ничего так, красиво и месторасположение норм! Но речь не об этом. Почему продолжается строительство многоквартирных домов, запретило же государство строить в Боровлянах, кроме коттеджей! Странно! Ну и это неважно! Когда для жителей Боровлян построят достаточное количество садов? Очередь подходит только к 4-4,5 годам, люди записывают детей с самого рождения! Поликлиника районная: анализы по 3 часа стоишь в очереди,чтобы талоны к врачам взять,жители приходят к 6 утра! И еще много проблем которые не решаются, а с новыми домами будет усугубляться!

10.10.2016 в 14:27

видеодомофон, оптика, стекл. дверь на входе - все это хорошо
а где
- лифт?
- подземный паркинг?
планировки не понравились... особенно в подъезде 2-7, желтая слева: сначала входишь в квартиру почти через санузел между 2-х квартир, а потом тебе комната налево, кухня направо с балкончиком ...

10.10.2016 в 14:30

почему на кубиках написано МЗОР?

10.10.2016 в 14:32

Обращение к президенту уже будут начинать писать или ещё рано?

10.10.2016 в 14:33
Выглядит неплохо, только непонятно, почему санузлы такие маленькие сделали, на метр-полтора в каждой квартире можно спокойно расширить. И да, санузел, граничащий с соседской спальней, вызывает вопросы...
sea_breeze

а что за вопросы?

10.10.2016 в 14:34

Вот к чему-то подобному нужно стремиться тем, кто пытается вжаться в "однушку" Каменной Горки.

10.10.2016 в 14:35
видеодомофон, оптика, стекл. дверь на входе - все это хорошо
а где
- лифт?
- подземный паркинг?
планировки не понравились... особенно в подъезде 2-7, желтая слева: сначала входишь в квартиру почти через санузел между 2-х квартир, а потом тебе комната налево, кухня направо с балкончиком ...
AlexBY

лифт на 3 этажа? про паркинг написано в статье

10.10.2016 в 15:01

если будет как нарисовано - куплю. Продам в Сухарево доложу и куплю. Гляди ты начали пытаться строить как в Польше и Литве строят уже лет 15.... А то эти ... панельки многоэтажные уже достали.....

10.10.2016 в 15:02

опять твоя сталица продаст как малоэтажный, а по факту запилят 5-7 этажей

10.10.2016 в 15:05

Тенкинвест - галимая конторка, не связывайтесь с ней. Узнайте у жителей Акварели, как они строили дом.

10.10.2016 в 15:45

поликлиника в Боровлянах и так уже лопнет скоро, добро пожаловать в отсутсвие школы, детского сада, поликлиники и не говорите , что вас не предупреждали

10.10.2016 в 15:49

А где припаркованные на тротуарах машины?

10.10.2016 в 15:51

Акварель ужасно построили. ТЦ Перекресток наполовину пустует, что как бы намекает, что у застройщика бизнес идет не так, как он запланировал. Плюс ко всему напротив очага будет очень шумно по выходным и рядом с дорогой. Не надо нести туда деньги, люди.

10.10.2016 в 16:09
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

И заявленной цене. Цена прибавит еще процентиков 50-70. К бабке не ходи.
В настоящее время долевое строительство - утопия. Только готовое жилье.

10.10.2016 в 16:11
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

ка кобычно нарисуют в фотошопе красиво а на самом деле получиться обычная мапидовская панелька

10.10.2016 в 16:31

мне трехэтажные постройки по душе,тем более расположение огонь!!!

10.10.2016 в 16:33
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

И заявленной цене. Цена прибавит еще процентиков 50-70. К бабке не ходи.
В настоящее время долевое строительство - утопия. Только готовое жилье.

panda-76

посмотрим как после окончательного ввода в эксплуатацию будет,может и по штуке за квадрат можно будет взять

10.10.2016 в 16:35

не верю... Это же не выгодно стоить меньше 19 этажей... Это идет вразрез с современными белорусскими архитектуртными традициями!

10.10.2016 в 16:44

Настоятельно рекомендую дольщикам требовать фото ИТОГОВОГО объекта, а не этой фантазии архитектора.
Если они так уверены в себе - добавьте пункт в договор, что в случае отклонения от обещанного - полный возврат средств + 10% штрафа от всей сумму за каждый год, чтобы словно в банк положили под хорошие проценты.

10.10.2016 в 16:47

очень много минусов и ,главное, СОМНЕНИЙ.

10.10.2016 в 16:48
опять твоя сталица продаст как малоэтажный, а по факту запилят 5-7 этажей
пирдун

а уже было так?

10.10.2016 в 16:49
Выглядит неплохо, только непонятно, почему санузлы такие маленькие сделали, на метр-полтора в каждой квартире можно спокойно расширить. И да, санузел, граничащий с соседской спальней, вызывает вопросы...
sea_breeze

а что за вопросы?

Фиолетовый

Стояк вплотную прилегает к жилой комнате, и, скорее всего, в то время, как кто-то будет смывать воду/принимать душ, в спальне все будет прекрасно слышно, особенно в ночное время. Это же панелька.

10.10.2016 в 17:04

А где на рендерах замечательные желтые газовые трубы, коими так отчаянно украшена Акварель? :)

10.10.2016 в 17:27

Очередникам - фиг вам участок под строительство, Частник отстегнул и вуаля!

10.10.2016 в 17:29
Важным фактором является запроектированная собственная котельная — жильцам не будет страшно плановое отключение горячей воды.

Обычная замануха, т.к. через некоторое время после сдачи придется сдать котельную и сети на баланс райисполкома

Pashtet81

Замануха в другом - девятиаташка вырасце!

10.10.2016 в 17:32

Зачем в таком отдалении от Минска 1-комнатные квартиры? Кто в них будут жить? Студенты?

10.10.2016 в 17:40

Трудно с а-100 не сравнить.

10.10.2016 в 17:44
Выглядит неплохо, только непонятно, почему санузлы такие маленькие сделали, на метр-полтора в каждой квартире можно спокойно расширить. И да, санузел, граничащий с соседской спальней, вызывает вопросы...
sea_breeze

а что за вопросы?

Фиолетовый

Стояк вплотную прилегает к жилой комнате, и, скорее всего, в то время, как кто-то будет смывать воду/принимать душ, в спальне все будет прекрасно слышно, особенно в ночное время. Это же панелька.

sea_breeze

про шумку не слышали?

10.10.2016 в 18:00

Кризиса нет??

10.10.2016 в 18:12

Верю только рендерам а100

10.10.2016 в 18:18

Сама концепция такой малоэтажной застройки очень хороша для наших мест, а вот реализация может быть на порядок хуже.

10.10.2016 в 18:24

Панельная шняжка... тока крашеная..

10.10.2016 в 18:48

будет бетонная панелька максимум газосиликат и максимум будет на уровне домов аА100

10.10.2016 в 18:52

Мы уже научены по выходу, что получит жилец по окончанию))) ))))). ))))))). )))))) )))))!)
За 350 у.е и. Я подумаем ещё!!!

10.10.2016 в 19:18

малоэтажки рулят.

10.10.2016 в 19:25

saganishka, Посмотрите на "Акварель" .овно из .овна

10.10.2016 в 19:33

Цветовое решение отвратительное. Смените хотя бы лимонный желтый на теплый.
Планировки плохие - четенько из мопидовских панелек, которые с эркерами. Ну на*рена в однушке такая большая по площади "спальня"? По логике их бы с кухней поменять местами (по нормам можно выкрутится, если это обозвать "свободной планировкой"). Комнаты большие, а окна маленькие, особенно те, что на лоджии выходят. Нормальные светлые комнаты будут только с эркерами. Вообще, площади приличные, но в этом всем сложно потом сделать хороший функциональный интерьер. Огромное остекление на фасадах - это как раз лоджии. И, судя по рендеру, металлические ограждения будут с внутренней стороны, что совсем не удобно для эксплуатации - ни помыть нормально, ни до пола открыть остекление наподобие французского балкона будет НЕЛЬЗЯ. Полное Г. А делается так для того, чтобы в последствии эксплуатация ограждений была проблемой жильцов, а не жкх, чтобы им не нужно было заниматься окраской и ремонтом. Ну и внутри можно просто крашеный метал поставить. Снаружи же другие требования для отделки, например, полимерное покрытие может быть.
Т.е. эксплуатационные качества лоджии значительно ухудшаются, а застройщик идет на это из-за экономии. Народу впаривают, а они не в курсе, ибо не избалованы выбором. Покупают метры на стадии рендера.
Я бы не купила квартиру с такой лоджией. Принципиально.

10.10.2016 в 19:33

А как же недавнее заявление президента о прекращении строительства многоэтажек в том числе и в Боровлянах, так как инфраструктура и инженерные коммуникации на пределе своих возможностей работают???

10.10.2016 в 19:42

Еще обратите внимание на ориентацию дома. Самые плохие у нас всегда трехкомнатные. И этот проект подтверждение. По нормам в трехкомнатной может быть только ОДНА инсолируемая (освещаемая солнцем) комната. Т.е. может и больше, но как минимум одна. Поэтому эти трехкомнатки и пихают в тех секциях, где фасад на север. Получается вся квартира смотрит на север, и только одна комната (дальняя спальня) аппендиксом выступает на другую сторону. Ага. Иначе бы они однокомнатных больше натыкали, т.к. больше спросом пользуются, и дороже бы вышло, но не могут так сделать - какой-то "умный" градостроитель разместил здание на генплане не думая про инсоляцию.
Большинство наших трехкомнаток ущербны.

10.10.2016 в 19:57

Образец договора выложили бы для изучения. Особенно интересует, на что имеет право застройщик (изменение планировки, прилегающей территории, цены и прочее)

10.10.2016 в 20:09
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

KL
Два предыдущих объекта соответствуют. Но может вы , что то знаете? Если нет, то
хотя бы по интересовались, прежде чем спешить написать.

10.10.2016 в 20:43

Почему никто никогда не обращает внимание на шумоизолию?? Лично для меня сейчас это один из самых важных факторов. Мне одному только хочется жить в относительной тишине? Не слышать детей соседских утром и стоны по ночам! Проект хороший, но если это панель, но стены будут фанерными.

10.10.2016 в 20:56

На выходе будет 464-1У

10.10.2016 в 21:21
Важным фактором является запроектированная собственная котельная — жильцам не будет страшно плановое отключение горячей воды.

Обычная замануха, т.к. через некоторое время после сдачи придется сдать котельную и сети на баланс райисполкома

Pashtet81

Там міні-кацельня, ставіцца на дах (у мансардным пакоі), поўнасцю аўтаматызаваная, раз на год прафілактыка, ваду адключаць на 2 тыдні не трэба!

10.10.2016 в 21:22
Почему никто никогда не обращает внимание на шумоизолию?? Лично для меня сейчас это один из самых важных факторов. Мне одному только
хочется жить в относительной тишине? Не слышать детей соседских утром и стоны по ночам! Проект хороший, но если это панель, но стены будут фанерными.
lewi

Усяго 3 паверхі! Бярыце верхнюю вуглавую - толькі 2 суседа будзе, ці нават адзін.

10.10.2016 в 21:32

От музыки на Очаге их не спасёт ничего, будут детей под шансон укладывать.

10.10.2016 в 21:46

В ДЕРЕВНЕ Боровляны строится очередной микрорайон.

10.10.2016 в 21:55

соседи будут рады туалету (санузлу) у комнаты

10.10.2016 в 22:14

По-моему эти Боровляны перенаселены гораздо больше минска.

10.10.2016 в 23:12

1. Застройщик: Фирма "ТЕНКинвест" - это абсолютно "левая" фирма, коллектив 5 человек, из них 2 девочки принеси-подай, одна девочка бухгалтер, один "типа инженер" и директор мальчишка-дилетант 32 года без реального опыта. Фирма ничего не имеет, нет абсолютно никаких активов, в случае форс-мажора оплачивать проблемы дольщиков нечем! Профиль фирмы: имея "нужные варианты" подписать разрешение на строительство они выдают красивые рисунки для заманивания дурачков для долевого строительства. В дальнейшем привлекают сторонние организации для строительства (самые дешевые с низкоквалифицированными работниками). Работники меняются каждый день... Материалы используются самые дешевые и низкого качества! Можете спросить у любого жителя или владельца офиса в Акварели. Вам подтвердят! Стены текут, трещины с палец, фундамента практически нет, даже с привязкой дома к земле накосячили: ошиблись и дом просто закопали на 2 метра... Сейчас первый этаж в подвале. Обещали автостоянку на 200-250 машиномест, в результате можно +/- 30 машин поставить и т.д.
2. Объект: александров парк. Название в стиле картинок... Реальность такова: расстояние от асфальта и до первой линии домов - 90-100 метров. Балконы и окна просто будут висеть над дорогой... С дороги шум такой, что даже в 200-300м невыносимо! Очень шумные автобусы, грузовики, дальше витебская трасса, где все несутся 100-120км/ч... С семи вечера и до глубокой ночи дешевая, но громкая музыка от кафе "Очаг". Пробки на дороге в Лесной утром и вечером по часу каждый день. Вряд ли удастся подышать чистым воздухом... Со стоянкой и детскими площадками - это тоже обман, т.к. их просто некуда втиснуть.
Задача у ТЕНКинвест: найти лохов, развести их на деньги, прикрывая красивыми картинками и рассказами. Только жестокая реальность наступит позже...

10.10.2016 в 23:17

Монолит в Минске подешевел до 1000, а жадины все панель продают за кольцевой по 900.

10.10.2016 в 23:23

очередное долевое нагибалово? )))

11.10.2016 в 0:43

Увидел планировки, цвета фасадов... Усомнился в "стильности".
Сейчас не спрос рождает предложение, а Предложение формирует спрос..
Главное погромче заявить по стильности и уникальности.. а потом впарить типовуху под соусом отделки поярче и не влияющих на комфорт проживания мелочей...

Маркетолухи...

11.10.2016 в 0:43
очередное долевое нагибалово? )))
Palladin

разводилово.

11.10.2016 в 1:19

P.S. Вдоль всего этого участка проходит газовая магистраль высокого давления на Зеленый луг, прямо по этому участку зигзагом идут сразу три водяных трубы, правительственная оптоволоконная связь на Острошицкий городок (как они собираются ее переносить - загадка...) и электрическая магистраль 10 кВ. И где же там будут втиснуты дома?... Очень "приятное" соседство с такими опасными коммуникациями. Сто раз нужно подумать перед тем, как потерять свои деньги на эту авантюру.

11.10.2016 в 8:44

Надеюсь, что получится как на картинках, но честно говоря верится с трудом. Особенно после "Акварели"

11.10.2016 в 8:45

В Белоруссии все здания квадратные-значит все стильные!!))

11.10.2016 в 10:14

Вона как Мапидовские панельки можно размалявать!!!!

11.10.2016 в 11:25

Вы ещё спросите как "ТЕНКинвест" получает участки и разрешение на строительство в Боровлянах... 4-е штуки уже... Какие такие аукционы?

11.10.2016 в 11:41
P.S. Вдоль всего этого участка проходит газовая магистраль высокого давления на Зеленый луг, прямо по этому участку зигзагом идут сразу три водяных трубы, правительственная оптоволоконная связь на Острошицкий городок (как они собираются ее переносить - загадка...) и электрическая магистраль 10 кВ. И где же там будут втиснуты дома?... Очень "приятное" соседство с такими опасными коммуникациями. Сто раз нужно подумать перед тем, как потерять свои деньги на эту авантюру.
INOMIX

Коммуникации идут в основном по противоположной стороне от дороги. Оттуда (слева если ехать из Минска) их с дикими затратами переносил на правую сторону А-100 чтобы построить свой ЗелБор-3 подальше в Лесном. А правая сторона была зарезервирована под трамвай, которого теперь не будет никогда! Уплотняйтесь! Скоро и двухрядка будет в пробках стоять!

11.10.2016 в 12:11

только готовое!..

11.10.2016 в 12:29

А обещали в Боровлянах больше не строить...

11.10.2016 в 17:18

застройщика хорошо крышуют.... походу... раз дают неопытному и неизвестному застройщику "без денег" и с кучей обязательств перед застройщиками строить все новые и новые дома в лакомовых местах

11.10.2016 в 17:20
Тенкинвест - галимая конторка, не связывайтесь с ней. Узнайте у жителей Акварели, как они строили дом.
ziobra

и не говори!!!! на картинках все классно, а потом изменения в сметах, сроках, и класть он хотел на любые недоделки во время гарантийного срока - суды не помогут

11.10.2016 в 17:23
1. Застройщик: Фирма "ТЕНКинвест" - это абсолютно "левая" фирма, коллектив 5 человек, из них 2 девочки принеси-подай, одна девочка бухгалтер, один "типа инженер" и директор мальчишка-дилетант 32 года без реального опыта. Фирма ничего не имеет, нет абсолютно никаких активов, в случае форс-мажора оплачивать проблемы дольщиков нечем! Профиль фирмы: имея "нужные варианты" подписать разрешение на строительство они выдают красивые рисунки для заманивания дурачков для долевого строительства. В дальнейшем привлекают сторонние организации для строительства (самые дешевые с низкоквалифицированными работниками). Работники меняются каждый день... Материалы используются самые дешевые и низкого качества! Можете спросить у любого жителя или владельца офиса в Акварели. Вам подтвердят! Стены текут, трещины с палец, фундамента практически нет, даже с привязкой дома к земле накосячили: ошиблись и дом просто закопали на 2 метра... Сейчас первый этаж в подвале. Обещали автостоянку на 200-250 машиномест, в результате можно +/- 30 машин поставить и т.д.
2. Объект: александров парк. Название в стиле картинок... Реальность такова: расстояние от асфальта и до первой линии домов - 90-100 метров. Балконы и окна просто будут висеть над дорогой... С дороги шум такой, что даже в 200-300м невыносимо! Очень шумные автобусы, грузовики, дальше витебская трасса, где все несутся 100-120км/ч... С семи вечера и до глубокой ночи дешевая, но громкая музыка от кафе "Очаг". Пробки на дороге в Лесной утром и вечером по часу каждый день. Вряд ли удастся подышать чистым воздухом... Со стоянкой и детскими площадками - это тоже обман, т.к. их просто некуда втиснуть.
Задача у ТЕНКинвест: найти лохов, развести их на деньги, прикрывая красивыми картинками и рассказами. Только жестокая реальность наступит позже...
INOMIX

подписываюсь под каждым словом
так же не забывайте чо в подвалы будут сдаваться а эти люди будут стоять и курить весь день под балконами

11.10.2016 в 17:41

добавь еще к этому дизайну вывески с орендуемых в подваалах помещений - получиться шик)))

11.10.2016 в 17:42

Это хорошо, теперь число пострадавших от этого застройщика удвоится)))

11.10.2016 в 19:24
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

Золотые слова ))))

11.10.2016 в 21:05

живу в Акварели , задумки тоже были , а вышло как вышло
но однозначно скажу это не Каменная горка
то что я имею меня УСТРАИВАЕТ

11.10.2016 в 21:06

круто! а для кого?

11.10.2016 в 21:15

да здесь не написано , что в действительности будет принадлежать товариществу
а место действительно НЕ ПЛОХОЕ
ОЧАГ уже угомонился в плане музыки

11.10.2016 в 22:33

пирдун, ну Вы во многом не правы , Сам живу в Акварели . Правда мой козырь -это однушка , которая выходит на частный сектор , вот ради этого ВИДА и купил квартиру. правда 3 этаж из последнего превратился в предпоследний , да и это к лучшему
А так действительно КАРТИНКА это одно , а действительность ДРУГОЕ
ТАКОВА ЖИЗНЬ
но я думаю что этот вариант не хуже А 100

11.10.2016 в 23:02

Как китайцы копируют европейские автомобили, так и эти скопировали стиль А-100. Стыдно товарищи.

11.10.2016 в 23:12

интересно, а как обстоят дела со строительством жилья в других городах нашей страны.

11.10.2016 в 23:13

А почему онлайнер не напишет правду о застройщике на примере Акварели и ТЦ Перекресток? Не спросит мнение собственников?

12.10.2016 в 0:06
симпатично. но вряд ли на выходе будет соответствовать эскизам.
saganishka

да и этажность в конце значительно вырастет, а стоянка уменьшится

12.10.2016 в 0:46

покупать - только готовые квартиры
никаких долевых
стройте, конкурируйте, продавайте
но, готовое

12.10.2016 в 9:54

Не верю ни на грош.

12.10.2016 в 10:36

Так только что написали же вот......https://realt.onliner.by/2016/10/12/o-novostrojkax-akvarel

12.10.2016 в 12:40

Тот, кто выдал ТЕНКинвесту это разрешение на строительство, совершенно не думает о людях, которые уже здесь живут и новых, которые возможно будут покупать это низкокачественное жилье, что в детский сад просто не получится отдать ребенка, а в поликлинике время посещения у врача уже составляет 7 минут на пациента, а на последнего только 4 минуты !!!! Что, все здоровые или всегда будете молодыми? Ну, лечитесь, если сможете!

12.10.2016 в 13:25

Пффф нашли мне стиль у меня тут любой район куда сильнее и не считается элиткой

12.10.2016 в 13:32

Получится такое же г как в Новой Боровой - издалека норм, вблизи отстой.

12.10.2016 в 15:59

Супер. Это мне нравится) класс, может быть купим там квартиру, это уже звучит по-европейски

12.10.2016 в 19:31

krystyna - наверное, работница ТЕНКинвест !!! по заказу соловьем поет... Не нужно здесь извергать поддельную радость! Из "Г" конфетку НЕ СДЕЛАЕШЬ !

12.10.2016 в 20:47

и не боится кто то в с/с земли разбазаривать? откаты там видать хорошие получают?

12.10.2016 в 21:54

Только что прочитал про мытарства жителей ЖК "Акварель" в Боровлянах. Залития, подтеки, гул котельной... И вот - напоролся на материал о грандиозных планах того же горе-застройщика. Onliner, ты красава!)))

14.10.2016 в 1:20

Как по мне, так дичь. Почему нельзя без вырвиглахной кислоты? Почему нельзя оставить только серый цвет и натуральную текстуру дерева?

14.10.2016 в 11:07

Уважаемые Буратины! Рендеры годные, можно нести бабло - youtube и боровлянский сельсовет ждут ваших жалоб и обращений! :) Ни в коем случае не ждите окончание стройки! Заплатите все бабло застройщику, чтобы он думал только о том, как построить подешевле и побольше заработать.

14.10.2016 в 15:51

Судя по застройщику - котельная опять будет на крыше. Респект.

16.10.2016 в 15:59

Они акварель строили!!!!!!тогда все ясно!!!Эта акварель вся по швам разошлась через месяц! Людям квартиры залило водой недавно, когда были дожди! С люстр на потолке текли ручьи! Походу и этот комплекс быстренько за год стяпают-сляпают, а потом жильцы за свой счет будут трещины дыры на стенах внешних латать и крышу чинить, чтоб не заливало!

16.10.2016 в 17:43

1. Напротив "Очага" )) очень шумное место, рядом трасса сам в зб3 живу. Трасса находится в километре и ее все равно слышно.
2. Своя котельная не гарантия постоянного присутствия горячей воды. В зеленом бору их две и все равно отключают...
3. Рендеры у нас не показатель результата строительства. Пока на законодательном уровне не запретят внесение изменений в проект после публикации это просто картинки.

29.10.2016 в 0:14

wop-7, если на жигуле, то - да, а если на мл-ке- то хоть 1-2-3-4-5-6

20.02.2017 в 15:02
ezhik97
10.10.2016 в 13:14

Что-то парковочных мест мало. Это же загород, а значит многие семьи будут с двумя машинами. А мест всего 1,25 на квартиру.

ezhik97

375м.мест / 360кв = 1.04!