«Все хотят, но все боятся». Белорусам предлагают строить стеклянные дома стоимостью от $270 за метр

Для белорусов, которые под влиянием климата, менталитета и традиций сперва возводят неприступную крепость, а затем отгораживают ее от всего живого высоким забором, мысль о том, что дом может быть прозрачным и невесомым, покажется дикой. А как же безопасность, практичность, личное пространство, в конце концов? Дома с максимальным остеклением в окрестностях Минска если и есть, то их счет идет на единицы. Люди боятся. Из-за отсутствия спроса строительные компании не спешили внедрять в Беларуси новую технологию домостроения — стеклянный фахверк. С виду такое жилье стоит дорого, но на самом деле оно немногим дороже кирпичных и других аналогов. В Европе метр стеклянного фахверка действительно достигает $3000, но минская компания попыталась адаптировать цену под белорусские реалии.

Познакомить минчан со стеклянным фахверком компания «Энкинс» решила не на словах, а визуально. На площадке возле рынка «Ждановичи» построена мини-версия дома, в которой позже разместится офис компании. Проект образцово-показательный, но позволяет примерно представить, каково это — жить, не имея возможности спрятаться за нерушимыми стенами.

— Мы хотели привнести на рынок недвижимости что-то новое, — рассказал Onliner.by директор компании Илья. — Дома, построенные по технологии стеклянный фахверк, я впервые увидел в Европе: в Испании, Чехии. В это время компания, в которой я работал, занималась установкой окон. Мы принялись анализировать рынок и пришли к выводу, что в Беларуси практически ни одна компания не занимается строительством домов по этой технологии.

По мнению Ильи, непопулярность стеклянного строительства объяснима: мы привыкли, что дома строятся на века и что делать их непрактичными — непозволительная роскошь. Подвижки в избавлении белорусов от боязни потратить большую сумму на непроверенные технологии строительства начались в прошлом году. Людям предложили модульные дома (такие же невнушительные с виду), и идея пришлась им по вкусу. Лаконичные и недорогие деревянные постройки все чаще начали появляться в пригороде Минска. Кто знает, может, спустя много лет архитектура поселков начнет заметно преображаться.

— Мы начали узнавать, где можно закупать материалы. В Беларуси сегодня только одна-две компании могут делать брус, который годится для строительства стеклянных домов. Съездили в Санкт-Петербург, Тверь, искали заводы, которые смогут поставлять нам подходящие домокомплекты.

Найдя поставщика, стали изучать спрос. Подали объявление. Звонило довольно много людей, приезжали, изучали проекты. Но все упиралось в их страх новизны. В Европе такие дома обходятся очень дорого: метр стоит около $3000. В России цена метра составляет $1000.

Когда же мы называли совсем другую сумму — $650, — люди не доверяли, спрашивали, откуда взялись такие цены. Но, учитывая наши реалии, цену пришлось снизить еще больше.

Кроме того, чтобы построить стеклянный дом, нужно обладать серьезными навыками и располагать временем. Остекление происходит сразу после монтажа кровли. Соответственно, сразу необходимы большие вложения. Нельзя, как в случае с газосиликатными домами, поставить коробку, покрыть крышей и ждать.

Стройка образцового дома длилась три недели. Дома для заказчиков компания берется возводить в срок от двух до четырех месяцев.

— За основу мы взяли немецкую технологию сборки. Вообще, она известна с XV века. Раньше пролеты, которые мы остекляем, люди закладывали глиной, соломой. Говорят, в Германии есть целые поселки с домами, построенными по технологии фахверк.

Сперва заливается фундамент и собирается каркас. Как правило, балка представляет собой клееный брус большого сечения из хвойных пород деревьев. Самый недорогой материал каркаса — сосна. Используются также лиственница, кедр, дуб.

Затем каркас покрывают антисептиком и красят краской на водной основе. Монтируется крыша. Обычно крыша покрывается черепицей.

Последний штрих — безрамное остекление. Монтаж производится с помощью манипулятора и вакуумной присоски.

Дом примерно на 70% состоит из стекла, поэтому данному материалу уделяется большое внимание. Если в квартирах и домах ставятся окна с толщиной стекла около 4 миллиметров, то в фахверковых домах используется закаленное стекло толщиной минимум 6 миллиметров.

Так как технология обработки стекла довольно сложная, а его площадь большая, то и стоимость получается немаленькая.

— Самый недорогой вариант — два слоя стекла толщиной по 6 миллиметров. Наружное стекло мультифункциональное, отражает солнечные лучи, внутреннее — отражает тепло из дома. Это позволяет исключить парниковый эффект и экономить на отоплении. Такое остекление стоит €70 за квадратный метр.

Дороже обойдется остекление с триплексом — это стекло толщиной 8 миллиметров и два склеенных стекла толщиной 6 миллиметров. Триплекс обеспечивает хорошую звукоизоляцию и сохраняет тепло в квартире, его практически невозможно разбить. Такое остекление обойдется от €95 за квадратный метр.

Для тех, кто желает обеспечить свое жилище повышенной звукоизоляцией, есть вариант остекления, представляющий собой два триплексных стекла по 12 миллиметров. Такое люксовое остекление стоит от €140 за квадратный метр и позволяет жить в тишине даже возле оживленной дороги.

Несмотря на то, что дом по факту просвечивается с разных сторон, свежему воздуху все же нужно поступать внутрь. Циркуляцию воздуха обеспечивает система вентиляции, но, конечно, и обычные окна даже в стеклянных домах необходимы. Предлагаются варианты окон с деревянными и пластиковыми рамами. Последний — более бюджетный, но Илья советует устанавливать именно деревянные окна, чтобы не портить главную особенность дома — экологичность.

— Сегодня многие хотят, чтобы между природой и жильем не было преграды. Это я знаю наверняка, потому как компания параллельно занимается установкой окон — часто люди заказывают окна побольше, витражи.

Есть у фахверковых домов еще одна особенность — широкие свесы крыш. Под ними разумно сделать террасу.

По подсчетам Ильи, построить готовый к проживанию стеклянный дом можно, потратив до $70 тыс. В противном случае затраченные силы и материалы не окупаются.

— Минимальная стоимость «квадрата», при которой мы готовы строить, — $270. Это будет самый недорогой и простой домокомплект. Он привозится на участок, монтируется и сдается заказчику. В эту сумму входят заливка фундамента, устройство каркаса, установка кровли, остекление. Конструкция будет без утепления, покраски, обработки антисептиком и потребует дальнейших вложений.

Более совершенной и укомплектованной будет постройка с ценой «квадрата» $460. Ко всему вышеперечисленному добавятся утепление (на основе минеральной ваты), покраска, оштукатуривание, разводка электрики, прокладка инженерных сетей.

Если же кто-то хочет получить совершенно готовый к проживанию дом, с дорогим остеклением, стеклопакетами из ясеня и прочими дорогими составляющими, то «квадрат» может дотянуть и до $700.

Но и эти суммы у белорусов, желающих обзавестись загородной резиденцией, восторга не вызывают.

— Если сравнивать наши дома с обычными «каркасниками», невооруженным взглядом видно их преимущество. Конструкция сложная, состоящая из экологически чистых материалов, обладающая внешней красотой. Это стоит своих денег.

Пока белорусы относятся к новинке с недоверием. Илья говорит, что несколько домокомплектов было продано, но покупатели боятся начинать стройку из-за того, что вести ее нужно очень быстро, а денег на каком-то этапе может не хватить. Ждут лучших времен.

С опаской люди относятся и к прозрачности: в какую глушь ни заберись, а прохожие, которые не удержатся от соблазна понаблюдать за чужой жизнью, найдутся всегда. Кроме того, кажется, что в таком доме в наши хоть и не совсем суровые, но все же зимы придется несладко.

— Внешняя легкость конструкции совсем не означает, что она непрочная и холодная. Можно долго описывать, почему это не так, но достаточно сказать, что стеклянные дома строят даже в Сибири, в Санкт-Петербурге. Климат там холодный, влажный. Утеплитель, закладывающийся в стены, по своим свойствам соответствует кирпичной кладке толщиной 50—60 сантиметров. Поэтому наш климат они переживут прекрасно.

В Беларуси есть множество красивых мест, где такой дом будет смотреться гармонично. Представьте, какие живописные виды будут открываться из него на берегу водоема. Конечно, построить дом можно и в Колодищах, уменьшив стеклянные площади. В любом случае это очень красиво. Все боятся, но все хотят. Даже несмотря на то, что многие до сих пор предпочитают отгораживаться от соседей высоким забором.

Фахверковым стеклянным домам необязательно быть полностью прозрачными, процент остекления меняется в зависимости от пожеланий заказчика. Неизменным остается каркас — конструкция из вертикальных и горизонтальных балок, промежутки между которыми заполняются каким-либо материалом. Дома могут выглядеть по-разному:

Люди, всерьез заинтересовавшиеся стеклянными домами, сегодня могут выбрать между несколькими компаниями. Их не много: Google выдает всего три организации.

«Белсруб» предлагает домокомплекты с фиксированной ценой до $35 тыс. Правда, в этой стоимости не учтены многие важные моменты (к примеру, остекление). В целом дом под ключ можно заказать от $57 тыс. Возвести его обещают примерно за два месяца.

В компании Archiline Log Houses возводят дома исключительно с каркасом из массива и клееного бруса. Используется более дорогое остекление. Это отразилось на стоимости — метр в стеклянном доме будет стоить от $300 до $1000.

Дома и коттеджи на Барахолке Onliner.by

Читайте также:

• $660 за «квадрат». Под Минском начинают собирать дома из экопанелей
• Загородный дом с отделкой за один день и $25 тысяч. Под Минском началось производство модульного жилья

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by