В тесноте, зато недорого. Обзор квартир площадью от 22 кв. м, которые сегодня пользуются повышенным спросом
1960-е и 1970-е годы подарили Минску целый «пласт» малогабаритных квартир — их делали небольшими, но строили много, чтобы обеспечить жильем как можно больше людей. Сегодня жилье делают более комфортным, однако советское наследие в виде маленьких квартир до сих пор пользуется повышенным спросом. И не потому, что они уютнее, а потому, что купить их можно за невысокую стоимость — до $30 тыс. В нашем обзоре — «малогабаритки» площадью до 30 кв. м.
Одна из самых маленьких квартир в базе сервиса Onliner.by — 1-комнатная квартира площадью всего 22 кв. м, расположенная на улице Солнечной, 30. Это панельный дом 1974 года постройки. Если ремонт не входит в планы покупателя, то вполне можно обойтись и без него — состояние жилья вполне сносное. Собственник позаботился о косметическом ремонте и металлической двери. Стоимость квартиры — $31,5 тыс.
Немного более просторная квартира ждет своего покупателя на улице Максима Богдановича, 90, недалеко от парка Дружбы народов. Видимо, из-за удачного расположения она оценена дороже предыдущего варианта — в $35 тыс.
Небольшие «однушки» в Минске можно найти повсеместно. Одна из них расположена практически в центре города — на улице Московской, рядом со станцией метро «Институт культуры». «Однокомнатная квартира на третьем этаже. Входная металлическая дверь. Установлены индивидуальные приборы учета воды и газа. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть все, что нужно для комфортного проживания», — указывается в объявлении. Стоимость квартиры площадью 28 кв. м немаленькая — $37 тыс.
Малогабаритных квартир много на улице Розы Люксембург — из-за концентрации там хрущевок. Стоимость «однушки» площадью 29 кв. м в этом районе составляет $39 тыс. «Деревянные полы, высокие потолки. Продаю с мебелью. В 10 минутах от станции метро „Грушевка“, магазины в шаговой доступности. Дом тихий, внутри зеленый двор, предусмотрена парковка, рядом республиканский центр „Кардиология“», — говорится в объявлении. Собственник допускает возможность обмена.
Самая дорогая найденная нами малогабаритная квартира стоит $50 тыс. Находится она на улице Кальварийской, 3. Продается с современной мебелью и бытовой техникой. Стоимость оправдана расположением в центре и наличием современного ремонта.
* * *
— Сегодня малогабаритные квартиры пользуются спросом, потому как интересны покупателям своей ценой, — рассказала Onliner.by заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства «Твоя столица» Светлана Куделко. — Жилье стоимостью до $30 тыс. очень привлекательно для минчан. Выставлять на продажу такие квартиры могут и по более высокой цене, но больше $30 тыс. за них никто сегодня не заплатит. Поэтому, как правило, сумма реальной сделки меньше, чем сумма в объявлениях.
Недавно 1-комнатная квартира на Шугаева продалась за $34,5 тыс. Сыграло роль расположение в Уручье и то, что, несмотря на комнату площадью 12 кв. м, площадь кухни — 8,9 кв. м. Таким образом, оптимальная цена маленьких «однушек» — до $30 тыс. Исключением являются квартиры в новых домах и с большой кухней.
Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — около 9 тыс. объявлений.
Читайте также:
