О новостройках начистоту: пытаемся понять, что элитного в жилом комплексе «Червенский парк»

 
229
03 июня 2016 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков, tm7.by

Если на слово верить рекламе, «Червенский парк» — это элитарный квартал европейского класса в центре Минска, рядом с которым раскинется «поражающий воображение цветущий английский парк по проектам ведущих ландшафтных дизайнеров Великобритании». Согласны ли с этой амбициозной характеристикой новоселы? Как жильцы относятся к соседству с ТЭЦ-2 и оживленной дорогой? В очередном репортаже рубрики «О новостройках начистоту» Onliner.by изучает 25-этажную высотку в начале улицы Маяковского.

«Червенский парк» — один из наиболее крупных строительных проектов последних лет. Компания «Лада ОМС — Инжениринг» получила под застройку участок внушительных размеров между улицей Маяковского и рекой Свислочь. На месте тихого частного сектора у воды должен был взметнуться в небо современный высокоплотный квартал, состоящий из пяти 25-этажных домов, гостинично-офисного комплекса и паркинга.

Несмотря на кризис, в 2011—2012 годах стройка первого дома велась без серьезных задержек. Затем темпы сошли на нет. Дольщики отказывались доплачивать, противились подписанию любых допсоглашений. В итоге высотка была сдана на полтора года позже нормативного срока — в последний день 2014-го. Долгожданная выдача ключей затянулась еще примерно на полгода.

Получив ключи, некоторые дольщики решили судиться с застройщиком. Об успешном примере мы рассказывали полгода назад. Тогда один из новоселов смог отсудить 14,6 млн рублей (за 549 дней просрочки и около 1,5 кв. м оплаченной, но недополученной жилплощади). Его победа — скорее исключение. Большинство же дольщиков погрузились в ремонтные хлопоты, оставив претензии по поводу сорванных сроков строительства при себе.

На фоне большинства столичных новостроек 25-этажка «Червенского парка» с вентфасадом и остекленными от пола до потолка лоджиями выглядит недешево. Риелторы щедро отвешивают этому дому комплименты, относя его к классу «Комфорт». То есть по целому ряду параметров высотка должна быть лучше стандартных «каркасников». Попробуем рассмотреть дом поближе и найти какие-то преимущества. Если они, конечно, найдутся.

Во дворе чисто, но территория не обнесена даже символической оградой. Свои машины жильцы оставляют на стоянке возле дома (на 186 квартир предусмотрено 124 места). Подземного гаража нет. Где-то в отдаленных планах застройщика маячит многоуровневый паркинг на 600 мест. Когда его начнут строить, никто не знает.

Возле входной двери находится открываемая чипом камера с мусорным контейнером (мусоропроводы в доме заварены).

Отделка мест общего пользования в подъездах самая стандартная, без малейших претензий на элитность. Обычная плитка на полу, штукатурка на стенах. В одном из подъездов потолок на первом этаже опущен до уровня дверного прохода и «давит» на голову.

Каждый из трех подъездов дома обслуживают три могилевских лифта. На этажах всего по три квартиры, так что долго томиться на площадках в ожидании лифта жильцам не приходится. Есть, правда, проблема: кабины часто застревают.

— Бывает, один и тот же лифт выходит из строя по несколько раз в день, — сопровождает нас председатель товарищества собственников Амет Умеров. — В один из недавних месяцев «Беллифт» предоставил нам акт выполненных работ на 17,2 млн рублей.

Подъем на самый верх занимает 1 минуту и почти 12 секунд (время от нажатия кнопки с числом «25» до полного открытия дверей на последнем этаже)

— Не могу сказать, что дом построен плохо, с инженерными сетями все в порядке, — говорит председатель ТС. — Но застройщик все же пытался экономить. Это мы видим на примере могилевских лифтов, дешевых дверей на лестничных маршах. Вместо чугунных ванн поставили стальные. Где-то сэкономили на материалах. Дом был сдан с многочисленными недоделками, многие из которых все еще не устранены. Самый больной вопрос — подтекающие оконные и балконные рамы.

Один из дольщиков приглашает нас в свою квартиру и показывает разводы от воды на полу лоджии.

— Окна плотно закрыты. Прошел небольшой дождь — и вот, пожалуйста. А в ливень по рамам текут ручьи, и я выжимаю тряпки.

Причем проблема, похоже, не в рамах. Посмотрите на фасад: стык топорщится, идет волной сверху донизу. Тут дыра, там дыра. Чтобы устранить подтекание, надо нанимать альпинистов, разбирать фасад, чем-то заделывать щели, сквозь которые просачивается вода.

— У меня в кабинете сейчас лежит 40—50 жалоб по поводу окон, — говорит Амет. — Застройщик вроде бы от претензий не открещивается, обещает устранить. Но тянет время. При этом судится с подрядчиком по окнам. Тот, мол, сделал что-то не по проекту. Кто прав — пусть разбираются сами. Но куда смотрела комиссия во время приемки дома? Затягивая время, застройщик, возможно, надеется, что кто-то устанет ждать и самостоятельно устранит брак. Один дольщик так и поступил. Как только у него стало сухо, у соседей снизу начались потопы: вся вода теперь стекает на их лоджию. Тут надо по всему дому проводить серьезную работу. А это немалые деньги.

Еще одна попытка удешевить проект заключалась в том, что в квартирах были установлены радиаторы без термостатических регуляторов. Как объяснили дольщикам, они не были включены в проект. Чтобы регулировать температуру в квартирах, людям пришлось дополнительно покупать насадки ($10—15 за одну штуку). Поскольку сделали это еще далеко не все жильцы, минувшей зимой дом потребил колоссальное количество тепловой энергии.

— Звукоизоляция так себе. Я слышу соседей. Хорошо, что они еще спокойные попались, не шумят. В рекламе указывалась высота потолка 2,8 метра. Оказалось, это без стяжки, — высказывает второстепенные претензии дольщик.

Эти и другие недостатки дома компенсируются шикарным видом из окна на Свислочь. Самое лучшее, что есть у «Червенского парка», — это его месторасположение.

Вдоль берега реки проходит главная городская велодорожка. Десять минут — и ты в парке Горького.

Но и здесь не все так чудесно. Стоит немного перевести взгляд влево от живописного острова, как идиллию портят трубы ТЭЦ-2 и промзона «Коммунарки».

— В интернете много разного пишут. Лично я, живя здесь, никаких особых запахов не замечаю. Правда, зимой ТЭЦ иногда гудит, и этот шум с непривычки доставляет неудобства, — делится замечаниями дольщик.

Другие жильцы, с которыми мы пообщались, также не жаловались на запахи. Говорят, лишь с «Коммунарки» время от времени веет конфетами.

Около десяти лет назад Мингорисполком озвучивал идею выноса ТЭЦ-2 и еще 23 предприятий за пределы Минска. План, скорее всего, утопичный. Даже в генплане до 2030 года район улицы Индустриальной, где расположена теплоэлектростанция, обозначен как производственная территория. Так что трубы еще не скоро уступят место чему-то более привлекательному.

Жильцам, чьи окна выходят на противоположную сторону, повезло меньше. Они видят заскучавший по инвесторам пустырь на месте снесенного Червенского рынка и перегруженную улицу Маяковского.

— Почти каждое утро здесь пробка. Порой она тянется от перекрестка с Аранской до администрации Ленинского района. В такие часы наш двор превращается в дублера улицы Маяковского. Те водители, что понаглее, не желающие стоять в заторе, сворачивают к нам и несутся через весь двор, чтобы вклиниться в поток в районе светофора. Рано или поздно случится трагедия, — обеспокоен председатель товарищества. — Я направлял несколько писем в ГАИ и районную администрацию. Просил положить «спящего полицейского», поставить знаки. Пока никаких мер не принято. Люди готовы скинуться на шлагбаум, но ГАИ не согласует…

Соседний с новостройкой дом сдан в 2008 году. Выглядит он скромнее, зато имеет собственный подземный паркинг и огороженную территорию.

— В 2008 году еще можно было ставить заборы, сейчас уже нет. Думаем потратиться на озеленение и высадить по периметру живую изгородь. Она даже эффективнее забора, хоть и обойдется недешево, — говорит Амет.

При вступлении в товарищество собственники каждой квартиры платили единовременный взнос — $3 с каждого квадратного метра. Эти деньги и идут на благоустройство. Видеокамеры дольщики закупили также за свой счет. В проект «элитарного» «Червенского парка» видеонаблюдение не входило.

— Камеры полностью себя оправдали. Хотим добавить еще. Не раз с их помощью раскрывались кражи, вычислялись хулиганы. Как-то подростки разгромили на Маяковского автобусную остановку. Промотали запись, приблизили, рассмотрели лица — и милиция быстро их нашла. Бывает, кто-то вынесет пакет с мусором и кинет у входа в подъезд. Жилец вычисляется по камере, и пакет отправляется ему под дверь, — говорят в товариществе.

— С жильцами-собственниками проблем почти нет, — рассказывает Амет. — Люди подобрались ответственные, порядочные. Кто доставляет неудобства, так это строители-отделочники. Им надо быстрее закончить один объект, чтобы перейти на другой. Потому работают и по выходным, и по вечерам. Иной негодяй долбит стену, пока не устанет и не заснет с перфоратором. Есть хитрецы, которые посверлят 5—10 минут и притаятся на полчаса. И таких все равно вычисляем. Бывают еще ленивые. Вместо того чтобы вывезти строительный мусор, разносят его по этажам. Мешок здесь пристроят, мешок там. Такая вот культура.

Строительство квартала затянулось. Вдоль улицы Маяковского тянется железобетонный скелет пока еще не состоявшегося гостиничного комплекса Novotel. Капсулу с посланием потомкам в его основание заложили три года назад… Дальше — еще одна 25-этажка, очередной долгострой.

На месте частного сектора должны появиться еще три высотки и паркинг. Судя по темпам реализации проекта, перспектива у нынешних новоселов незавидная — долгие годы непрекращающейся стройки под окнами.

Как «Маяк Минска» ждет обещанных гондольеров, так и «Червенский парк» мечтает о мифических ведущих ландшафтных дизайнерах из Великобритании.

На старте «Червенский парк» заявлялся как весьма амбициозный и статусный проект, однако в процессе возведения его привлекательность поблекла. К невысоким темпам добавились некоторые огрехи по части качества. Весьма туманными видятся сроки последующих очередей строительства. Свислочь под окном и центр города в пятиминутной доступности — вот главные преимущества комплекса. Делают ли они его автоматически элитарным? С учетом перечисленных недостатков — конечно же, нет.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Хотели бы вы жить в «Червенском парке»
Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков, tm7.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
03.06.2016 в 8:03
Качество белорусского строительства - очень низкое!...
03.06.2016 в 8:03
Все хотят просто свой угол, без родни и тещи, к чему нам эта элита? Просто обычное своё жильё все хотят!!!
03.06.2016 в 8:03
Один вид из окна чего стоит. Надо брать!
03.06.2016 в 8:03
Элитности нет и не будет)))))
03.06.2016 в 8:03
тема поднадоела-но по 500 никто не отменял
03.06.2016 в 8:03
отличная новостройка!
03.06.2016 в 8:04
Качество белорусского строительства - очень низкое!...
"Вован28061983":

ты же в мамкиной квартире-откуда тебе знать
03.06.2016 в 8:04
Элитные только тачки у подъездов...
03.06.2016 в 8:05
лучше своего уголка нет ничего лучше
03.06.2016 в 8:06
В наших новостройках из элитного - только цены...
03.06.2016 в 8:06
Что в ней ЭЛИТНОГО.? Строили те-же самые криворукие строители....
03.06.2016 в 8:07
С окнами там действительно проблема.
03.06.2016 в 8:07
Уж лучше МАПИДовская панелька- там хоть знаешь чего ждать.
03.06.2016 в 8:08
Что не дом, то элитное жилье.
03.06.2016 в 8:09
Да нету у нас элитного жилья. Ну Дрозды если только и то для избранных.
03.06.2016 в 8:11
Да нету у нас элитного жилья. Ну Дрозды если только и то для избранных.
"roman_89":

Я бы не назвал жителей Дроздов нашей элитой.
03.06.2016 в 8:13
Элита, говорите? Ничего нового, ждём статью об обманутых и разочарованных новосёлах.
03.06.2016 в 8:14
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

элитарность уже в прошлом
03.06.2016 в 8:15
Монолит - не признак элитарности жилья.
А у нас, что не монолит - так Мега крутой и элитный дом)))
03.06.2016 в 8:16
Элитность так и прёт :)
03.06.2016 в 8:18
Моё мнение такое - всё что выше трех этажей не может считаться элитным!
03.06.2016 в 8:20
лучше чем ничего. но к сожалению в нашей стране за европейские, по ценам, деньги делают в стиле "хай тек"(хай так) !:(
03.06.2016 в 8:21
Квартира с туалетом и ванной для наших "колхозанов" и есть Ылита)))
03.06.2016 в 8:25
Нет в рб ничего элитного, когда вы уже разуете глаза?
На западе наша "элитка" даже с самыми дешевыми новостройками выглядит как недоразумение.
03.06.2016 в 8:27
Отличное место для жилья. Здесь бы подошла низкоэтажная застройка, по 4-5 этажей. С большими окнами. А не эти дешёвые "свечки".
03.06.2016 в 8:33
Местным,ылитным,столичным...!!!
03.06.2016 в 8:37
Вонь и смог с коммунарки, и загазованность с Маяковки. Па-багатаму. Ах-да, паркуны на единственном парковочном месте для людей с ограниченными возможностями, при полупустой парковке за домом.
03.06.2016 в 8:42
только жаль снесенную баню, а так все как обычно - расписные прожекты и серая реальность белорусского новостроя....
03.06.2016 в 8:44
Не скоро там, видимо, порядок наведется(
03.06.2016 в 8:48
Котедж рядом круче смотрится!!!!!
03.06.2016 в 8:51
Халтура!!!
03.06.2016 в 8:52
Один вид из окна чего стоит. Надо брать!
"kirill2828":

Когда "вИнтфасад" упадет кому-то на голову, будет очень бо-бо...
И да, рамы тоже будут падать.
Пена от воздействия света и воздуха имеет свойство разрушаться за пару-тройку лет.
Материалы - дешевка, дом - дешевка.
Кривобокое создание криворуких [censored].
03.06.2016 в 8:54
А у нас на районе все колонки порезали. С водой теперь проблема.
03.06.2016 в 8:58
Моё мнение такое - всё что выше трех этажей не может считаться элитным![/quote
ну я бы сказала пяти)
не представляю как жить на такой высоте
03.06.2016 в 8:59
А че ? Ылитненько, вид на частный сектор и монтажная пена торчит из окна - все как я люблю.
03.06.2016 в 9:02
С каждым новым обзором новостроек моя 30-летняя панелька повышает градус "элитности".
03.06.2016 в 9:05
Что элитного? Транспорант с названием "Элитный дом" и рисунком с гондолами на заборе котлована-долгостроя. А ещё на рисунке транспоранта почему-то стеклянные небоскрёбы на фоне заката среди 100-летних 80-метровых сосен и кедров, вертолётная площадка (с вертолётом) на крыше одного из них, летние кафе у амфитеатра и конечно же ни один из нарисованных жильцов не пользуется личным авто. Да и ещё вместо старой панели через дорогу (к слову - самой длинной в Минске) девственный лес до горизонта.
Так что - забор без вопросов - концентрация элитности. Нет, даже ЭЛИТАРНОСТИ!!!!
03.06.2016 в 9:05
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":


ога
в 25 этажей
с внутридворовым проездом дублёром маяковского
03.06.2016 в 9:08
Не знаю что ответить. В качестве льготника хотел бы, за свои кровные - нет.
03.06.2016 в 9:13
Сколько нашим строителям не плати, всё-равно строят одинаково.
03.06.2016 в 9:20
Сколько нашим строителям не плати, всё-равно строят одинаково.
"bgml":

Ни за какие деньги кривые руки не выпрямишь...
Лучше бы украинских гастарбайтеров наняли.
Эти ребята сделали бы и качественнее, и дешевле.
И вообще, пора ввести аттестацию застройщиков по сданным объектам.
Разработать критерии и лишать лицензий нещадно при наличии косяков.
Иначе будут падать Ылитные дома вместе с жильцами.
Совсем страх и совесть потеряли...
03.06.2016 в 9:20
У нас только Дрозды и Жасминовая элита, остальное даже близко не стоит.
03.06.2016 в 9:28
Вид из окон шикарен.
Вот реально, все что мне нужно для жилья - это вид из окна и парковка.
Но походу это только для частного дома.
03.06.2016 в 9:29
Элитность это смотреть на трубы ТЭЦ и дышать выхлопными газами машин, снующих по ул. Маяковского.
03.06.2016 в 9:30
Халтура!!!
"antisid":

Халтура - это не то слово.
При Союзе было такое понятие, как "уровень ответственности объектов по надежности" - 50 лет. Как бы гарантия, что дом простоит не меньше этого срока.
Сейчас даже страшно подумать, сколько могут простоять эти недоразумения, в которых блоки и окна держатся на монтажной пене, фундаментов нет, а построены они преимущественно на болоте на насыпном грунте. Недаром раньше в Минске не строили высотки....Чем этот эксперимент над людьми закончится - даже не хочется загадывать...Судьба этих кривых Ылитных строений одна - или сносить, или просто перенести Минск в другое место, а это все бросить и заселить застройщиками и их родственниками....
Они-то себе коттеджи за городом построили. За счет бедолаг....
Вот застройщиков и поселить в их Ылитные творения без права выписки. И окружить забором под током. Пусть себе ни в чем не отказывают и каждый день боятся...
03.06.2016 в 9:31
Элитные сейчас только цены..
03.06.2016 в 9:33
... председатель товарищества собственников Амет Умеров...)))
03.06.2016 в 9:33
Погуглите статью:
Архитектор: "Своим детям я бы панельку не оставил"

Там все грамотно написано.
03.06.2016 в 9:33
Да, что сказать, элитно- геморойно!
03.06.2016 в 9:34
элитность это развод в названии дома и чем больше реклама тем дороже он стоить , цена этим домам + к м2 МАПИДа 50-100 уе
03.06.2016 в 9:36
элитная в нем тока цена )
03.06.2016 в 9:37
Элитное жилье с видом на Минские тепло-сети. Тем более, что стоят эти дома на болоте, грунт подвижный. Там дома более 3-х этажей нельзя строить.
03.06.2016 в 9:37
Хоть и голосовал что НЕТ, но, все-же поздравляю жителей дома, что купили себе жилье и будут радоваться проживая в нем. Остальным, ждущим по 500 - меньше брызжете слюной или гоу-хоу домой, воплощать свою мечту на угол.
03.06.2016 в 9:37
Зачем в РБ применять термин "элитный"? Это, как быть "среди голых в трусах"?
03.06.2016 в 9:38
государство элиты...место хлопу нету
03.06.2016 в 9:39
элитность это развод в названии дома и чем больше реклама тем дороже он стоить , цена этим домам + к м2 МАПИДа 50-100 уе
"men1984":


То есть 50-100 уе.
Потому что МАПИДовские уродцы вообще ничего не стоят.
Их надо как в агрогородках бесплатно раздавать.
Ибо ШЛАКЪ !!!
03.06.2016 в 9:41
Как может быть столбик в 25 этажей элитным? По такой логике все мапидовские 19-этажные панели тоже элитные.
03.06.2016 в 9:42
Только вид красивый...
03.06.2016 в 9:44
У нас только Дрозды и Жасминовая элита, остальное даже близко не стоит.
"Takuera:


димитрова норм
03.06.2016 в 9:47
Вид красивый, но у меня лучше!
03.06.2016 в 9:48
И где метро?
03.06.2016 в 9:50
И где метро?
"Trushobin":

Под землей.
03.06.2016 в 9:52
Как можно было так налажать: красивый вентфасад снаружи и уродливые могилевские лифты внутри.
03.06.2016 в 9:54
По крайней мере вид из окон довольно красивый, не удручает!
03.06.2016 в 9:55
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

правильно писать - Ылитнае.
03.06.2016 в 9:57
В такие часы наш двор превращается в дублера улицы Маяковского. Те водители, что понаглее, не желающие стоять в заторе, сворачивают к нам и несутся через весь двор, чтобы вклиниться в поток в районе светофора.



Спасибо,что подсказали , а то я и не знал))))
03.06.2016 в 10:00
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
03.06.2016 в 10:01
Чуть не построил там квартиру.
03.06.2016 в 10:01
Вонь и смог с коммунарки, и загазованность с Маяковки. Па-багатаму. Ах-да, паркуны на единственном парковочном месте для людей с ограниченными возможностями, при полупустой парковке за домом.
"-Alex-":


никакой там вони от коммунарки нет, даже близко. Загазованность имеет место быть, но чтобы она вот прям так сильно ощущалась - не сказал бы, даже несмотря на огромный транспортный поток.

Вид на коптящие трубы конечно еще тот... В целом место нормальное, но постоянные пробки/заторы радости не приносят.
03.06.2016 в 10:08
Сколько раз уже писать?
Нет в РБ элитных многоквартирных домов! НЕТУ!!!!
Настоящие элитные дома в РБ - это только частные, которые строили профессионалы задорого!
А если одни и те же строители строят и Каменную Горку, и Маяк Минска, и Чайковский, и прочие типа "элитные" многоэтажки, из одних и тех же материалов, применяя одни и те же технологии, то о какой элитности может идти речь вообще?
Как в элитном доме может быть лифт "Могилёвлифтмаш"?
Я так понимаю, что основные отличия бюджетного жилья от типа "элитного" в РБ, это красивый вид из окна и французские окна до пола.
Это, пожалуй, единственные плюсы.
03.06.2016 в 10:11
Бывает, кто-то вынесет пакет с мусором и кинет у входа в подъезд. Жилец вычисляется по камере, и пакет отправляется ему под дверь
- вот за это зачет!
03.06.2016 в 10:14
Правильно им вид из окна, а другим его перекрыли, это так по белорусский))
03.06.2016 в 10:14
Элитное - это рядом коттеджик кирпичный. а тут просто многоквартирный дом, да еще с геморроями.
03.06.2016 в 10:15
Сколько в нем стоит двушка?
03.06.2016 в 10:16
Как можно было так налажать: красивый вентфасад снаружи и уродливые могилевские лифты внутри.
"ivan_pb":

Это не вЕнтфасад, это вИнтфасад.
Дешевый сайдинг, завернутый винтом :)
Полный шлаккЪ...
03.06.2016 в 10:18
В минчке элитные только цены!
03.06.2016 в 10:20
Элитное - это рядом коттеджик кирпичный. а тут просто многоквартирный дом, да еще с геморроями.
"King:

Каркасная коробка из шлакоблоков, которая разваливаться лет через 20 начнет - самое то приезжей илите. Потому и илитный. Нечего здесь своими устаревшими кирпичами козырять. Это ведь так по-сельски.
03.06.2016 в 10:20
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

В Чижовке, мил друг, сейчас очень даже ничего так себе.
Приятственный райончик стал после постройки Арены.
Я бы в частном секторе там домик прикупил бы с видом на озеро....
Есть там тихая улочка одна.
Только ведь снесут их...И построят Ылитныя ....
03.06.2016 в 10:24
Если бы подарили в нём квартиру - то с радостью бы жил. А за свои - конечно нет.
03.06.2016 в 10:31
Хочу и уже живу.
03.06.2016 в 10:31
Скорее всего из ылитного там тольео цена..
03.06.2016 в 10:31
Сколько в нем стоит двушка?
"Svetka_Sokolova":

Нисколько. 0,0
"well_well":

Не понимаю такого бредового ответа. Если не знаете, зачем засорять ленту такими комментариями?! Ищу жилье и рассматриваю как вариант этот дом. А не шутки тут шучу!
"Svetka_Sokolova":

Бог в помощь :)
03.06.2016 в 10:38
Ребят, кто покупает новостройки - а вы не боитесь в них жить вообще? Просто интересно.
03.06.2016 в 10:39
Жесть.Хотя,сейчас вся "стройка" такая.
03.06.2016 в 10:39
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
03.06.2016 в 10:41
для ылиты манкуртной: не ЧЕРВИнский а ИГУМЕНСКИЙ!
03.06.2016 в 10:42
Самое печальное это фасад,если проблемы возникают сразу после сдачи то что будет дальше? (пока дом на гарантии застройщика за жабры...)
03.06.2016 в 10:53
какая элитка при цене в 1000-1500? элитки у нас начинаются от 2800 и выше но о продажах там стараются не писать и не давать рекламу.
03.06.2016 в 10:53
И где метро?
"Trushobin":

Под землей.
"ivan_pb":

Где мы все будем.
03.06.2016 в 10:56
Уже в России лучше стали делать дороги с домами((((
Элитное, значит - консьержка,паркинг,видеонаблюдение,ограждение, и качественные материалы при строительстве... А у нас очередные слова!!!!
03.06.2016 в 10:58
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
"Leukocyte":

Хватает и в твоем хруще отрицательных моментов.
03.06.2016 в 11:00
а я люблю маяковку до центра рукой подать )) и до лошецкого парка не далеко ))) речка под бокам )) и время от времени конфетками пахнет. Не за какие ковришки не променяю её на каменку или малиновку .
03.06.2016 в 11:01
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
"Leukocyte":

Когда в подъезд заходите, при подьеме по лестнице плечами, руками стены, перила не задеваете?
03.06.2016 в 11:03
Ребят, кто покупает новостройки - а вы не боитесь в них жить вообще? Просто интересно.
"Leukocyte":

А почему надо бояться? Вроде от старости падают и убивают людей балконы не с новостроек..
03.06.2016 в 11:04
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
"Leukocyte":

Когда в подъезд заходите, при подьеме по лестнице плечами, руками стены, перила не задеваете?
"euginne":

И лучше задерживать дыхание что бы не дышать этим приятным ароматом бабушек и их котикав
03.06.2016 в 11:05
что не дом, так открытое обувалово граждан в социально-ориентированном государстве.
03.06.2016 в 11:09
как такое вообще можно купить ?
03.06.2016 в 11:16
А у комментаторов вообще есть свое жилье????
Видно, что никто из написавших даже не видел новой квартиры!!! Вот найдите где в РБ строят лучше...и мне покажете!! я покупал две новые квартиры, типа тоже элитные - на западе и на победитилей. И везде куча недоработок. Элитность заключается в том, что это большая квартира а не как в панельке туалет полметра на полметра, и кухни по 12-20 метров. А пишете как будто у всех свои частные дома в дроздах..
03.06.2016 в 11:18
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
"Leukocyte":

Вот доказательство моих слов выше! Правильно круто же жить в старом [censored] доме!!! Это из родни СССР, когда говорили...зачем тебе стиралка - она одежду рвет)))
03.06.2016 в 11:20
какая элитка при цене в 1000-1500? элитки у нас начинаются от 2800 и выше но о продажах там стараются не писать и не давать рекламу.
"SAE12/40":

От 2800 в данное время это только в доме Чижа, наверное себе купил за 2800 квартиру площадью 500 метров и на онлайнере сидишь?)))))
03.06.2016 в 11:20
Недаром раньше в Минске не строили высотки....
"well_well":

Почему не строили? А монолитные 20-этажки на Калиновского из 70-х? Дешевых технологий не было, вот и не строили массово.
03.06.2016 в 11:21
Правда, и не пахнет элитностью. также считаю и о доме родителей на Притыцкого..
Приедте в Варшаву и посмотрите, что значит элитный или комфортный дом.. А если сравнивать по цене за метр, по которой строились квартиры в этом доме, то совсем не торт
03.06.2016 в 11:22
по деньгам оно элитное ))
03.06.2016 в 11:25
Обьясняю,что мусор строительный можно только в мусорку,которая находится через проспект,а мусорный бак,что в подьезде-туда нельзя,это в первом доме и это точно,тк были там по работе, именно поэтому оставляют мусор на этажах.Ибо чз проспект нереально переть.
03.06.2016 в 11:26
Как можно было так налажать: красивый вентфасад снаружи и уродливые могилевские лифты внутри.
"ivan_pb":

Это не вЕнтфасад, это вИнтфасад.
Дешевый сайдинг, завернутый винтом :)
Полный шлаккЪ...
"well_well":

нащельник от венфасада не отличить, это по нашему )))) судя по фото как раз с вентфасадом керамогранитным проблем не очень много, а вот с установкой окон и герметизацией и заделкой стыков, откосов - руки отбивать надо
03.06.2016 в 11:26
Ну район то хороший я за этот домик
03.06.2016 в 11:26
Не умеют у нас строить и видимо не скоро научатся.
03.06.2016 в 11:27
какой район, такие и новостройки
03.06.2016 в 11:31
Трубы из окна это жесть
03.06.2016 в 11:34
Не нравится это место.
03.06.2016 в 11:40
Кто эти 1600 человек,которые не хотят там жить? )) Хотя с мамкой в хрущёвке лучше,да?
03.06.2016 в 11:47
ищем заработать денег на каменногорский угол.
03.06.2016 в 11:48
Не за какие ковришки
"6s9":

Ковришки - это маленькие ковры? )
03.06.2016 в 11:49
- А что элитного в вашем жилье?
- Цена квадратного метра!
03.06.2016 в 11:56
Место хорошее, но для жилья - лучше каменная горка, сухарево. Там и то больше зелени
03.06.2016 в 11:57
Скоро всё вернётся на круги своя.И начнут строить опять кирпичные дома.
03.06.2016 в 11:58
SiarhiejUladzimiravič, lol. А кто должен переть через улицу?
03.06.2016 в 12:09
Элитность заключается в том, что это большая квартира а не как в панельке туалет полметра на полметра, и кухни по 12-20 метров
"trianonv":

Ну у меня панелька, кухня 13 метров, в туалете никому не мешая и оставляя ещё свободное место стиралка стоит и умывальник . Это как у меня будет считаться, "элитная" панелька наверно?
03.06.2016 в 12:12
Элитность заключается в том, что это большая квартира а не как в панельке туалет полметра на полметра, и кухни по 12-20 метров
"trianonv":

Ну у меня панелька, кухня 13 метров, в туалете никому не мешая и оставляя ещё свободное место стиралка стоит и умывальник . Это как у меня будет считаться, "элитная" панелька наверно?
"пушной":

Не обращайте внимания. Толпу жертв маркетологов, убежденных, что панельные дома хуже этих дешевых каркасников не переубедишь.
03.06.2016 в 12:16
Ну не могут понять люди, что слова "элитный" и "многоквартирный" несовместимы! Так кого в этом винить?
03.06.2016 в 12:26
Пока никаких мер не принято. Люди готовы скинуться на шлагбаум, но ГАИ не согласует…

Это же Гаи,оно будет тянуть пока кто то не погибнет
03.06.2016 в 12:27
Ни какая коробка будь то кирпич, панель, монолит не может быть "Элитным жильем" по умолчанию, только собственный дом, построенный своими руками.
03.06.2016 в 12:27
Че уже столбы почти в центре города уже зачислены в элитное.
03.06.2016 в 12:28
От Элитности тут только ЦЕНА!!!
03.06.2016 в 12:38
очередное чудо белорусских строителей.......
03.06.2016 в 12:43
Нормальное жилье ,вид красивый,смотрю они весь проспект решили столбиками заставить,ну и правильно...Ылитностью конечно там не пахнет... особенно армстронг давящий на голову)))
03.06.2016 в 12:53
не нужно никому выпрямлять руки. это недостаток долевого строительства и по факту большинства работ по предоплате.

человек должен видеть, что он будет покупать и по факту такое никто покупать не будет. посему застройщик будет думать как сделать действительно нормальную квартиру, а не то, что имеем.
03.06.2016 в 13:01
Когда-то заинтересовался, На ТЭЦ-2 в 2011 доделали модернизацию китайской установкой, она оттуда никуда не денется и будет работать все время.
Нашел экологический отчет по похожей установке на ТЭЦ-2 парогазовой ТЭЦ в Бресте, тоже на 400 МВт на природном газу. Там больше 100 страница, но я изучил.
Потом посмотрел розу ветров для Минска.
Про вред диоксид азота и диоксид серы сами гуглим. Но если кратко - ничего хорошего. Исходя из экологического отчета аналогичной ТЭЦ и розы ветров в Минске, сделал вывод, что нормам конечно же удовлетворяет экологическим, но все по верхней границе нормы. Если принять розу ветров Бреста и Минска одинаковой, то в этих домах 95% от ПДК диоксида серы в некоторые дни.
А теперь задайте себе вопрос как эти нормы устанавливались и кем? Преподаватели объясняли опытные, что по некоторым величинам, если рота солдат после воздействия в порядке была при СССР, то уменьшали просто в 10 раз и делали гражданскую норму :)
По Минской ТЭЦ-2 уверен, что экологический отчет достать будет посложнее.
03.06.2016 в 13:02
Место хорошее, но для жилья - лучше каменная горка, сухарево. Там и то больше зелени
"SN406":


некоторые чудак считают что элитнее жить в родовом поместьи своих предков, построенном в 19 веке, но до элитности Сухарево им конечно далеко..
03.06.2016 в 13:06
Как «Маяк Минска» ждет обещанных гондольеров, так и «Червенский парк» мечтает о мифических ведущих ландшафтных дизайнерах из Великобритании.
лучше и не скажешь :))
председатель товарищества собственников Амет Умеров - молодец, видно работу делает, а не "числится" ...
03.06.2016 в 13:11
Когда-то заинтересовался, На ТЭЦ-2 в 2011 доделали модернизацию китайской установкой, она оттуда никуда не денется и будет работать все время.
Нашел экологический отчет по похожей установке на ТЭЦ-2 парогазовой ТЭЦ в Бресте, тоже на 400 МВт на природном газу. Там больше 100 страница, но я изучил.
Потом посмотрел розу ветров для Минска.
Про вред диоксид азота и диоксид серы сами гуглим. Но если кратко - ничего хорошего. Исходя из экологического отчета аналогичной ТЭЦ и розы ветров в Минске, сделал вывод, что нормам конечно же удовлетворяет экологическим, но все по верхней границе нормы. Если принять розу ветров Бреста и Минска одинаковой, то в этих домах 95% от ПДК диоксида серы в некоторые дни.
А теперь задайте себе вопрос как эти нормы устанавливались и кем? Преподаватели объясняли опытные, что по некоторым величинам, если рота солдат после воздействия в порядке была при СССР, то уменьшали просто в 10 раз и делали гражданскую норму :)
По Минской ТЭЦ-2 уверен, что экологический отчет достать будет посложнее.
"-=KazLo=-":



диоксид серы или азота - это все умничанье, выброс от сжигания газа не страшнее выбросов автомобилей, а вот инфразвуковой гул от установки в непосредственной близости, едва слышимый ухом, тут могут быть самые неожиданные последствия, от массового суицида до массового психоза.
03.06.2016 в 13:30
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

которое на куски вот вот развалится. реально страшно даже смотреть
03.06.2016 в 13:31
пожалуй, только престижино более менее достойный объект в Минске.
03.06.2016 в 13:38
Круче всего кинул Застройщиков на деньги главный архитектор проекта. Если я не ошибаюсь,то на 660 м2 общей площади квартир на этаже запилить 9 лифтов и 3 лестницы не есть самое оптимальное решение....
03.06.2016 в 13:42
На месте тихого частного сектора у воды должен был взметнуться в небо современный высокоплотный квартал, состоящий из пяти 25-этажных домов, гостинично-офисного комплекса и паркинга.
"":

Это такой толстый намек, про высокоплотность?
ИМХО там до высокоплотности еще далеко. Будут уплотнять? Элитными многоэтажками от Мапида?
03.06.2016 в 13:54
Соседний дом-близнец уже 2 года сдать не могут.
03.06.2016 в 13:55
Частный дом - это элитное жилье. А эти небоскребы для "народа".
03.06.2016 в 13:57
В нашей стране только слова и обещания могут быть элитными
03.06.2016 в 13:59
Вонь и смог с коммунарки, и загазованность с Маяковки. Па-багатаму. Ах-да, паркуны на единственном парковочном месте для людей с ограниченными возможностями, при полупустой парковке за домом.
"-Alex-":


никакой там вони от коммунарки нет, даже близко. Загазованность имеет место быть, но чтобы она вот прям так сильно ощущалась - не сказал бы, даже несмотря на огромный транспортный поток.

Вид на коптящие трубы конечно еще тот... В целом место нормальное, но постоянные пробки/заторы радости не приносят.
"Alexus_M":

Есть, особенно по зиме, когда смог висит фонарей не видно. И да, дорожка вдоль воды, ближе к дому, еще тот притон.
03.06.2016 в 14:01
Нет отвечают те кто живёт в хрущах)) а то ещё хуже в Чижовке или Малиновке
"Британский_кот":

Ну я живу в кирпичном хруще 63 года. Там он ниже, надежнее и практичнее, чем вот эта подтекающая и рассыпающаяся [censored]. И парковочных мест навалом, да и выездов со двора куча, а не одна "кишка". Так что радуйтесь новостройкам, лол.
"Leukocyte":

Когда в подъезд заходите, при подьеме по лестнице плечами, руками стены, перила не задеваете?
"euginne":

И лучше задерживать дыхание что бы не дышать этим приятным ароматом бабушек и их котикав
"6s9":

Парадокс, но у нас на весь дом 3-4 пожилых человека, а в остальном молодые семьи с детьми и без них. Да, нет 10-метровых кухонь, зато я смотрю с утра на цветущие каштаны, а не в окно соседу.
03.06.2016 в 14:02
нет у нас элитных новостроек, есть элитные цены.
03.06.2016 в 14:06
Ребят, кто покупает новостройки - а вы не боитесь в них жить вообще? Просто интересно.
"Leukocyte":

А почему надо бояться? Вроде от старости падают и убивают людей балконы не с новостроек..
"euginne":


Да, вот только трещины лезут не по старым хрущевкам, а по новостройкам. Особенно меня умиляют советы типа "обратитесь к застройщику чтобы он заштукатурил щель. Это как сказать пациенту с переломом - "У вас перелом? Просто приложите ватку, она все скрепит!" А причину трещин устранять будем? Невозможно? Так может пора уже продавать квартиру и валить, пока окончательно не рассыпался ваш модный-молодежный новострой?

euginne
>>>>>Когда в подъезд заходите, при подьеме по лестнице плечами, руками стены, перила не задеваете?

Еще и велосипед ношу, все отлично. А главное - нет этих рассадников тараканов - мусоропроводов. Это у кого их заварили еще более-менее повезло, а вот в "более старых новостройках" в подъезд как раз из-за вони зайти невозможно, так смердит.
03.06.2016 в 14:10
Когда-то заинтересовался, На ТЭЦ-2 в 2011 доделали модернизацию китайской установкой, она оттуда никуда не денется и будет работать все время.
Нашел экологический отчет по похожей установке на ТЭЦ-2 парогазовой ТЭЦ в Бресте, тоже на 400 МВт на природном газу. Там больше 100 страница, но я изучил.
Потом посмотрел розу ветров для Минска.
Про вред диоксид азота и диоксид серы сами гуглим. Но если кратко - ничего хорошего. Исходя из экологического отчета аналогичной ТЭЦ и розы ветров в Минске, сделал вывод, что нормам конечно же удовлетворяет экологическим, но все по верхней границе нормы. Если принять розу ветров Бреста и Минска одинаковой, то в этих домах 95% от ПДК диоксида серы в некоторые дни.
А теперь задайте себе вопрос как эти нормы устанавливались и кем? Преподаватели объясняли опытные, что по некоторым величинам, если рота солдат после воздействия в порядке была при СССР, то уменьшали просто в 10 раз и делали гражданскую норму :)
По Минской ТЭЦ-2 уверен, что экологический отчет достать будет посложнее.
"-=KazLo=-":



диоксид серы или азота - это все умничанье, выброс от сжигания газа не страшнее выбросов автомобилей, а вот инфразвуковой гул от установки в непосредственной близости, едва слышимый ухом, тут могут быть самые неожиданные последствия, от массового суицида до массового психоза.
"vova.lg":

Живу немного дальше от ТЭЦ, чем эти дома, но там (в р-не бывшего Червенского) бываю часто.
Запаха от ТЭЦ ни разу за пару десятков лет проживания не ощутил. Может, потому, что сгорает все, может - из-за высоких труб и розы ветров.
Но запах от Коммунарки порой... Это не запах конфет, это запах того, что в них добавляют. Концентрированный и беспощадный.
03.06.2016 в 14:18
Как можно было так налажать: красивый вентфасад снаружи и уродливые могилевские лифты внутри.
"ivan_pb":

Это не вЕнтфасад, это вИнтфасад.
Дешевый сайдинг, завернутый винтом :)
Полный шлаккЪ...
"well_well":

нащельник от венфасада не отличить, это по нашему )))) судя по фото как раз с вентфасадом керамогранитным проблем не очень много, а вот с установкой окон и герметизацией и заделкой стыков, откосов - руки отбивать надо
"gaddd":

Да мне все равнно, как это называется, но не все равно, как это сделано!
Насчет рук - согласен.
03.06.2016 в 14:21
Недаром раньше в Минске не строили высотки....
"well_well":

Почему не строили? А монолитные 20-этажки на Калиновского из 70-х? Дешевых технологий не было, вот и не строили массово.
"euginne":

думаю, не все так просто.
И да, сейчас дешевые технологии появились?
Думаю, нет. Появились жадные до денег беспринципные люди - это да....
03.06.2016 в 14:37
"Говорят, лишь с «Коммунарки» время от времени веет конфетами." - Чевой-то так шоколада захотелось))0
03.06.2016 в 14:38
либо коммуналка 60х годов, либо "элитное" жильё. в минске ничего другого нет)
03.06.2016 в 14:39
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

там только цена элитная и лакшери. ну и вид, да не плохой. все остальное как и везде.
наши реалии такие, что белорусское лакшери - это когда квартира у тебя просто есть.
насчет элитного хорошо описывают свое жилье жители маяк-минск - тоже элитное...
короче, проголосовал "нет"
03.06.2016 в 14:51
Элитное жильё можно построить только самому, ну или под пристальным присмотром...
03.06.2016 в 14:57
Обыкновенный дом стоящий возле речки-далее фразу окончите сами.
О какой элитности идет речь?
03.06.2016 в 15:01


euginne
>>>>>Когда в подъезд заходите, при подьеме по лестнице плечами, руками стены, перила не задеваете?

Еще и велосипед ношу, все отлично. А главное - нет этих рассадников тараканов - мусоропроводов. Это у кого их заварили еще более-менее повезло, а вот в "более старых новостройках" в подъезд как раз из-за вони зайти невозможно, так смердит.
"Leukocyte":

Утверждать, что пройти можно только бочком, не буду, но узость лестничных проемов сейчас первым делом бросается в глаза, когда входишь в любую хрущевку, а потом уже выходят запахи и остальное. В новостройках заваренные мусоропроводы - не редкость.
03.06.2016 в 15:06
Элитное жильё в Белоруссии такой же бред ,как сборка Мерседесов С-класса из китайских запчастей. Пока для строительных компаний девиз : купи подешевле,продай подороже, толку не будет. И когда же до покупателей дойдёт что стены из газосиликата или шлакобетонных блоков априори не могут быть элитными, или как говорится как Уаз не крась всё равно Галендвагеном не станет.
03.06.2016 в 15:07
это тоже самое что в одессе бутик сэкэнхенд.
03.06.2016 в 15:10
Как можно было так налажать: красивый вентфасад снаружи и уродливые могилевские лифты внутри.
"ivan_pb":

Это не вЕнтфасад, это вИнтфасад.
Дешевый сайдинг, завернутый винтом :)
Полный шлаккЪ...
"well_well":

нащельник от венфасада не отличить, это по нашему )))) судя по фото как раз с вентфасадом керамогранитным проблем не очень много, а вот с установкой окон и герметизацией и заделкой стыков, откосов - руки отбивать надо
"gaddd":

Да мне все равнно, как это называется, но не все равно, как это сделано!
Насчет рук - согласен.
"well_well":

Это дом дал усадку, проектировщики не рассчитали - дом ушел вниз, а окна зависли, а не кривые руки рабочих :)
Шутка.
03.06.2016 в 15:11
Ребят, кто покупает новостройки - а вы не боитесь в них жить вообще? Просто интересно.
"Leukocyte":

А почему надо бояться? Вроде от старости падают и убивают людей балконы не с новостроек..
"euginne":


Да, вот только трещины лезут не по старым хрущевкам, а по новостройкам. Особенно меня умиляют советы типа "обратитесь к застройщику чтобы он заштукатурил щель. Это как сказать пациенту с переломом - "У вас перелом? Просто приложите ватку, она все скрепит!" А причину трещин устранять будем? Невозможно? Так может пора уже продавать квартиру и валить, пока окончательно не рассыпался ваш модный-молодежный новострой?
"Leukocyte":

Трещины лезут по штукатурке, которой покрыт утеплитель. До обрушения современных монолитных каркасов еще далеко, думаю, сотни лет, а вот разрушающие балконы падают уже сегодня. И люди в РБ уже погибали от их обрушения. Думаю, сравнивать не стоит.
03.06.2016 в 15:14
Недаром раньше в Минске не строили высотки....
"well_well":

Почему не строили? А монолитные 20-этажки на Калиновского из 70-х? Дешевых технологий не было, вот и не строили массово.
"euginne":

думаю, не все так просто.
И да, сейчас дешевые технологии появились?
Думаю, нет. Появились жадные до денег беспринципные люди - это да....
"well_well":

well_well, согласен с Вами насчет высоток в Минске.
Почему-то при СССР не строили там, где сейчас библиотека, а рванули в Уручье.
Также на островах и ручьях не строили (см. Уручье в районе Шафарнянской и за Гинтовта).
Может, современные технологии и продвинулись вперед, но вот культура и качество строительства - сомневаюсь.
03.06.2016 в 15:16
Недаром раньше в Минске не строили высотки....
"well_well":

Почему не строили? А монолитные 20-этажки на Калиновского из 70-х? Дешевых технологий не было, вот и не строили массово.
"euginne":

думаю, не все так просто.
И да, сейчас дешевые технологии появились?
Думаю, нет. Появились жадные до денег беспринципные люди - это да....
"well_well":

Уверен, что причины только экономического характера в отсутствии массового строительства высоток в СССР. Это как 5-этажность хрущевок потому, что дом без лифта дешевле.
03.06.2016 в 15:31
До обрушения современных монолитных каркасов еще далеко, думаю, сотни лет,
"euginne":

Посмотрите на онлайнере неделю-две назад был репортаж с новостройки в Боровлянах (что-то дольщик 4 года судится с застройщиком).
Там фото трещины в монолитном перекрытии, это совсем не штукатурка.
Ну и фундамент сделан очень "интересно". Будем посмотреть, что станет с этим домом через 10-к лет...
03.06.2016 в 15:34
Компания «Лада ОМС — Инжениринг»

За что... мои глаза... как они могут так коверкать и неправильно писать слова... что ж они за дома тогда строят...
03.06.2016 в 15:39
Запирают мусорный контейнер на замок, а после этого удивляются что жильцы мусор под подъездом оставляют? Дом без мусоропровода в любом случае недалеко ушел от хрущевки. А тут еще и лифты могилевские и текущие балконные рамы
03.06.2016 в 15:50
Норм дом...мне все нарвится, кроме лифтов...главное, что жильцы адекватные и нет льготников..... а ремонты со временм закончатся, окна допилим...да и лифты после прекращения ремнотов просто доведем до ума и не будет с ними проблем
03.06.2016 в 15:56
Давно не читал Onliner...скинули ссылку про дом, где я живу....добрался до комментов ыкспертов...чуть слезу не пустил от умиления и настольгии....ничего тут не поменялось :)
03.06.2016 в 16:16
Качество белорусского строительства - очень низкое!...
"Вован28061983":

В нищем государстве так будет всегда , плюс менталитет
03.06.2016 в 16:31
Отделка стен, углы стен все кривое. Жесть полная. Смотрел я там квартирку. Нырнул в эту замшелую постройку и все желание пропало. Тем не менее среди жильцов дома много людей с достатком выше среднего, облапошили их конечно с этой элитарность спору нет, отыгрывать поздно - надо жить теперь.
03.06.2016 в 16:45
какое это элитной? посмотрите ЖК "Утроицкое"! то там это элитное!!!!
03.06.2016 в 17:17
вот мне интересно где живут те люди, которые ответили, что не хотят жить в червенском парке?
03.06.2016 в 17:22
Хуже места и новостройки я не видел,жесть!
03.06.2016 в 17:33
Хуже места и новостройки я не видел,жесть!
"шпиц":

Посмотрите на онлайнере неделю-две назад был репортаж с новостройки в Боровлянах (что-то про то , как дольщик 4 года судится с застройщиком).
03.06.2016 в 17:37
лифты после прекращения ремнотов просто доведем до ума и не будет с ними проблем
"BlackCard":

Ну не знаю, не знаю. Разве что заменить.
Старый лифт (тоже отечественный) как-то пошустрее дверцы открывает, да и побольше кабинка размерами - на пару-тройку см, но когда с великом поднимаешься, то заметно).
А новый - тормоз. Хоть и настраивали его.
Такое ощущение, что сделали эти лифты специально так, чтобы потом на их обслуживании руки нагревать.
03.06.2016 в 18:15
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

главное что только на словах, а по факту обычное, но по элитной цене
03.06.2016 в 18:22
А как же закон что все не недочёты исправляет застройщик...
03.06.2016 в 18:24
Какая элита, люди до сих пор не понимают в какой стране живут, смешно читать !
03.06.2016 в 18:46
я как житель этого чудо элитного дома скажу: элитного там ничего нет,
более того- подЪезды обшарпанные, территория придомовая маленькая и неогороженная, детская площадка- оно название,
звукоизоляции нет- завёлся пианист(ка) этажом сверху, давит на клавиши так что уши заворачиваются,

собрания жильцов не было с лета прошлого года...

уже много раз пожалел о том, что вляпался в этот дом, одно утешает, построил по 800
03.06.2016 в 18:53
Отключили горячую воду? Иначе куда направляется жилец в купальном халате?
03.06.2016 в 18:58
До обрушения современных монолитных каркасов еще далеко, думаю, сотни лет,
"euginne":

Посмотрите на онлайнере неделю-две назад был репортаж с новостройки в Боровлянах (что-то дольщик 4 года судится с застройщиком).
Там фото трещины в монолитном перекрытии, это совсем не штукатурка.
Ну и фундамент сделан очень "интересно". Будем посмотреть, что станет с этим домом через 10-к лет...
"Yuri222":

В любом случае, монолитного новостроя в городе уже немерено, и ничего разрушительного с ними в ближайшие десятки лет не произойдет. Напомню, чел интересовался, не страшно ли находиться в новостройках его жителями..)))
03.06.2016 в 19:06
Недаром раньше в Минске не строили высотки....
"well_well":

Почему не строили? А монолитные 20-этажки на Калиновского из 70-х? Дешевых технологий не было, вот и не строили массово.
"euginne":

думаю, не все так просто.
И да, сейчас дешевые технологии появились?
Думаю, нет. Появились жадные до денег беспринципные люди - это да....
"well_well":

Уверен, что причины только экономического характера в отсутствии массового строительства высоток в СССР. Это как 5-этажность хрущевок потому, что дом без лифта дешевле.
"euginne":

Абчета, большая часть Минска стоит на болоте.
Половина города на насыпных грунтах, под городом сложная гидрогеологическая обстановка. Раньше вообще было запрещено строительство в некоторых, теперь уже огромных районах города. Почему - не расскажу. Можете поискать планы развития города до начала 2000. Если найдете - страшно удивитесь тому, где и что планировалось построить, и что построено. Почему - подумайте сами.
03.06.2016 в 19:06
25 этажей и элитность не могут быть совместимы никаким боком
03.06.2016 в 19:13
Езжайте в агрогородки, там коттеджи
03.06.2016 в 19:17
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

Свое жилье в Минске - уже элитное состояние беларуса
03.06.2016 в 20:17
Главный плюс- ГП!!!
03.06.2016 в 20:18
мусоропроводы в доме заварены

Могу поделиться секретом со всеми жильцам "элитных" домов, заплативших за квартиры от 50 000 $, как решить все проблемы мусоропровода, не заваривая его:
1) приобрести ведро для мусора такого размера, чтобы пакет с мусором влазил в мусоропровод. Обычно это узкие высокие вёдра.
2) раскошелиться на пакеты для мусора стоимостью не 1$, а 2$, которые не рвутся
3) завязывать пакет перед выбрасыванием

Но, так как в каждом элитном доме есть люди, неспособные выполнить эти пункты, то элита продолжает ездить в лифте с мусором. Элиты ведь на каждый дом не наберёшься.
03.06.2016 в 20:21
Тот случай, когда из-за модного витражного окна ты платишь за квадраты площади, которые из-за сторонних наблюдателей не можешь нормально использовать.
03.06.2016 в 20:28
Абчета, большая часть Минска стоит на болоте.
"well_well":

Если уж Минск стоит на болоте, то где стоит Пинск и Мозырь?
Вот физическая карта, откуда видно, что Минск стоит на возвышенности рядом с самой высокой точкой Беларуси - горой Дзержинская.
03.06.2016 в 21:35
колхозные хатки из бетона и в 25 этажей -вот вся элитность
03.06.2016 в 21:36
вот мне интересно где живут те люди, которые ответили, что не хотят жить в червенском парке?
"foca":

Я в Гродно
03.06.2016 в 21:37
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

Свое жилье в Минске - уже элитное состояние беларуса
"mib_v":

Не путай Белоруса и работника колхоза
03.06.2016 в 22:19
Моё мнение такое - всё что выше трех этажей не может считаться элитным!
"mececha":

Расскажите это владельцам пентхаусов в небоскребах. )
"vasa1111":

Это на Червенском небоскребы?
03.06.2016 в 22:23
В любом случае, монолитного новостроя в городе уже немерено, и ничего разрушительного с ними в ближайшие десятки лет не произойдет. Напомню, чел интересовался, не страшно ли находиться в новостройках его жителями..)))
"euginne":

ИМХО новостройка новостройке рознь. Как по строительства, так и по жадности застройщика.
Несколько лет назад на форуме по долевке в маяке Минска была фотка, где порвался каркас (еще не заложенная блоками стена) - дырка, в которую можно было засунуть кулак. Писали, что вырезали и меняли колонны каркаса. Вот и думаю - это жадность застройщика (экономия на материалах), криворукие строители или землица такая в том районе - не просто так при СССР даже 5-этажек там не строили...
03.06.2016 в 23:05
У меня элитная панельку))
03.06.2016 в 23:06
Не может быть элитным ни какая квартира с соседями под и над Вами! Элитное жилье это любой простой одноквартирный дом с минимум 12 сутками своей земли...
03.06.2016 в 23:06
Там и в помине непахло элитой.Рабочим как платили так они и построили. Нынче к сожалению время такое, за один рубль хотят качество на всех 10 рублей. А такого небудет никогда!!!!
03.06.2016 в 23:23
Тема не раскрыта! Забыли рассказать про дибильную планировку с окнами выходящими на соседские под 90 градусов. Ну а про экологическую обстановку там я вообще молчу.
03.06.2016 в 23:37
Помогли родители не так давно построить дом по ул. Горецкого, 7. Мапидовская 18-и этажная панелька. Ровные стены, никаких подтеков ,явных поддуваний и всего прочего, все батареи с терморегуляторами. После прочтения таких статей, свое жилье считаю почти премиум классом)))
03.06.2016 в 23:44
Абчета, большая часть Минска стоит на болоте.
Половина города на насыпных грунтах, под городом сложная гидрогеологическая обстановка. Раньше вообще было запрещено строительство в некоторых, теперь уже огромных районах города. Почему - не расскажу. Можете поискать планы развития города до начала 2000. Если найдете - страшно удивитесь тому, где и что планировалось построить, и что построено. Почему - подумайте сами.
"well_well":

Ну удивлюсь, и что? А есть ссылка на какие-то материалы, где содержится и обосновывается запрет или нецелесообразность строительства высотных домов в Минске именно по причине грунтов и особенностей геологии?..
Я вижу, что с большего, геологические особенности Минска не при чем. Дешевые 5-этажки по причине дешевизны превалировали по всему СССР, а не только у нас в 60-е. Потом, в конце 60-х и до 2000-х, крупнопанельное домостроение стало позволять строить дома до 16 этажей, и их сразу стали строить у нас повсеместно. Выше - только монолитный дом, более дорогой по стоимости и с более долгим сроком строительства. В 2000-е появился проект панельного дома в 19 этажей, и они тоже появились во всех спальниках. Другими словами, как я вижу, прежде всего стоимость и развитие технологий определяли высотность массового домостроения в Минске.
03.06.2016 в 23:46
приезжал по делам в этот элитный дом, я такого даже в советских панельках не видал - замечательный вид на Свислочь открывается из ТРЕУГОЛЬНОЙ комнаты весьма скромных размеров. это же надо так природу любить чтобы выкупить такую квартиру. А по пути назад, застрял в лифте. Диспетчерша оказалась глухой и отправила ремонтников в Лошицу!!!.
03.06.2016 в 23:49
в ванной вообще атас - сама ваная прислонена длинной стороной к стене в которой ниша!!! глубиной сантиметров 40и шириной может 80... и в эту нишу никак кроме как через ванну пешком не попасть...
04.06.2016 в 0:02
Вот и думаю - это жадность застройщика (экономия на материалах), криворукие строители или землица такая в том районе - не просто так при СССР даже 5-этажек там не строили...
"Yuri222":

Я не знаю, почему на месте яблоневого сада не строили домов. Иногда этому нет конкретного объяснения. Если на бывшем болоте, Комаровском, например, построили в советское время 9-этажные дома в огромном количестве, и именно на Востоке появились первые/единственные в городе 20-этажные жилые дома, говорит не в пользу версии с препятствием для строительства через проспект в виде каких-то уникально негодных грунтов этой площадки.
04.06.2016 в 0:10
Отсудить не значит получить.
04.06.2016 в 0:15
Знакомый строился( что-то около 1.5 штуки квадрат), но спрыгнул с этой кухни. Сказал: г...но и дорого. Нет там всех прелестей за полторы и не будет.
04.06.2016 в 1:55
АХАХАХАХА! Даже тепло как-то стало на душе:)
04.06.2016 в 2:09
Ничего общего с элитным жильём.
Обычный муравейник.
04.06.2016 в 5:52
Тема не раскрыта! Забыли рассказать про дибильную планировку с окнами выходящими на соседские под 90 градусов. Ну а про экологическую обстановку там я вообще молчу.
"avron15":


И что не так с экологической обстановкой? Прожил тут всю жизнь, тихо, спокойно, транспорта не слышно, до центра близко. Зимой с исполкомовской горки на лыжах, на реке на коньках, летом катались на лодке по Свислочи, хочется позагорать - вышел на берег 5 метров, лег и загорай, хочешь на велике по дорожке наяривай. От ТЭЦ и Коммунарки никогда никаких запахов и гари.
И это центр города, иди найди еще такое место.
P/S А высотка да, так себе.
04.06.2016 в 8:17
Какая элита, люди??? Социализм у нас....
04.06.2016 в 9:26
Скажу так, район хороший, в таком районе бы жил. А вот дома с дырами, то я уж лучше в своей квартире останусь.
04.06.2016 в 12:18
Тяп ляп и готово. Ничего нового. Строительство на бездарном уровне.
04.06.2016 в 12:20
Почему люди из комиссии, которые принимают такие дома, всё ещё сидят на своих местах?
04.06.2016 в 12:33
— Почти каждое утро здесь пробка. Порой она тянется от перекрестка с Аранской до администрации Ленинского района. В такие часы наш двор превращается в дублера улицы Маяковского. Те водители, что понаглее, не желающие стоять в заторе, сворачивают к нам и несутся через весь двор, чтобы вклиниться в поток в районе светофора. Рано или поздно
Наши великие умы все никак не могут научиться правильно организовывать дорожное движение,вместо того чтобы ограничить поток машин через центр города, они строят четырехполосные дороги туда чем еще более усугубляют и без того не радостную ситуацию. Вместо маяковского стоило бы построить дорогу связывающую чижовку,серебрянку, курасовщину, югозапад поток машин по аранской, аэродромной , маяковского уменьшился бы в разы.
04.06.2016 в 12:38
Что элитного? Транспорант с названием "Элитный дом" и рисунком с гондолами на заборе котлована-долгостроя. А ещё на рисунке транспоранта почему-то стеклянные небоскрёбы на фоне заката среди 100-летних 80-метровых сосен и кедров, вертолётная площадка (с вертолётом) на крыше одного из них, летние кафе у амфитеатра и конечно же ни один из нарисованных жильцов не пользуется личным авто. Да и ещё вместо старой панели через дорогу (к слову - самой длинной в Минске) девственный лес до горизонта.
Так что - забор без вопросов - концентрация элитности. Нет, даже ЭЛИТАРНОСТИ!!!!
"Walenstein":

Лжереклама - уголовнонарказуемая статья в большинстве стран мира.
04.06.2016 в 14:56
Вид классный. Дом — беспонтовый сарай, элитное там только название и ценник
04.06.2016 в 15:37
Испоганили всю набережную своими домами... Видимо хороший откат был, что настроили там домов!...
04.06.2016 в 18:29
Хватит сказок про элитные квартиры. Они не могут быть элитными по определению. Некачественно выполненные строительные работы, отсутсвие внутренней отделки, кроме того можно купить квартиру с нехорошими соседями, отсутсвие нормального гостевого паркинга (даже если и есть подземный он будет слишком дорогим), отсутсвие шумоизоляции, потери тепла (дует ветер из розеток и тогдалее). Элитная она станет только тогда когда вложишь в нее пару дестяков тысяч долларов на реммонт. Ито Жорик сверху нанял одноруких сантехников которые схалтурили и потом тебя обязательно зальет.
04.06.2016 в 19:13
Чтобы строить элитное европейского уровня жилье, нужно для начала стать элитными строителями европейского уровня (сертификаты, стандарты, лицензии и прочие доказательства). А так... мы живем в постсоветский период в постсоветской стране и наивно верим рекламе, также как наивно верили (и многие продолжают) в светлое будущее предыдущие поколения.
05.06.2016 в 0:47
Бывает, один и тот же лифт выходит из строя по несколько раз в день, — сопровождает нас председатель товарищества собственников Амет Умеров. — В один из недавних месяцев «Беллифт» предоставил нам акт выполненных работ на 17,2 млн рублей.

Совпадение или так надо?
05.06.2016 в 1:35
https://content.onliner.by/news/2016/06/original_size/4def5612ae17862772c7c9a352b5d94b.jpg

вот так все жилье у нас строится, а потом на нас бабки зарабатывают, крича что 1300$ за метр это мало за такой дом!!!
05.06.2016 в 9:36
Но куда смотрела комиссия во время приемки дома?
Так ты же, председатель, входил в эту комиссию! Зачем принял с недостатками?)))
05.06.2016 в 11:49
В один из недавних месяцев «Беллифт» предоставил нам акт выполненных работ на 17,2 млн рублей.
Чёт я не понял, на лифты у нас гарантию не дают?
05.06.2016 в 11:56
Посмотрите на фасад: стык топорщится, идет волной сверху донизу. Тут дыра, там дыра. Чтобы устранить подтекание, надо нанимать альпинистов, разбирать фасад, чем-то заделывать щели, сквозь которые просачивается вода.

Самое загадочное что все это видели ещё в процессе стройки. Что есть косяк и будет скандал. И исправить это в процессе строительства гораздо проще чем после окончания. Но нет. Мы не ищем легких путей. (((
05.06.2016 в 14:37
Что не дом, то элитное жилье.
"ANDROMEDICH":

Что не элитное жильё, то обычный дом )))
05.06.2016 в 16:43
Жесть, совдеповского мышления...
05.06.2016 в 18:20
Господи, какое элитное жилье в нашей стране с нашими строителями?! Это маркетинг. Уникальное - элитное. Тот, кто понимает в строительстве знает, что каркас дома не позиционируется как элитный или эконом. Элитность придается уже на стадии отделки, ремонте, расположения, ограждения, отделке фасада и прочего. К вашему сведению, если сравнивать затраты возведения коробки эконом и элитного домов в монолитно - блочном исполнении, они одинаковы. Наиболее затратная часть при строительстве, это снос, коммуникации, фундамент и каркас. Далее застройщик определяя какой ремонт он вытянет позиционирует свое жилье эконом или по элитному. Вот тут интересный момент, затраты на эконом и элитный ремонт отличаются не более, чем на 20%. Думаете элитность красят другими красками, чем эконом, супер прочный паркет кладут или золотые провода протягивают, бред. А вот если посмотреть на стоимость м2, то в элитном доме только элитные цены. Не вижу ни какого смысла вестись на маркетинговые ходы по поводу элитности. Это развод и не более. Запомните, в Минске нет элитного многоквартирного жилья. По определению элитным жилье не может считаться в многоквартирных домах, особенно с большой этажностью. Ни кто ни когда не задумывался, почему у нас до сих пор нет четких определений, что такое эконом, элита, какие условия должны быть выполнены и прочее?! Например как в гостиницах, три звезды или пять.
05.06.2016 в 18:57
муравейник ни как не может быть элитный по своей сути
06.06.2016 в 10:24
Где взять столько элиты?
06.06.2016 в 11:22
Алюминиевые радиаторы в элитном доме? ))))
06.06.2016 в 22:55
да это супер элитное жилье за эти бабки ))))))))))
06.06.2016 в 23:47
Ну хоть обошлось без проклятий на честное имя композитора))
07.06.2016 в 23:06
Ни какая коробка будь то кирпич, панель, монолит не может быть "Элитным жильем" по умолчанию, только собственный дом, построенный своими руками.
"_over_":
16.06.2016 в 9:11
Элитно текущие окна,
Элитные трубы ТЭЦ,
Элитно вонючая речка -
В-общем, элитный ...
12.10.2016 в 20:55
стекляные балконы - кошмар... мыть их- проблема. сушить на них белье - проблема. в плане сохранения тепла зимой - они вообще просто 0 нолик