Минюст: риелторы умышленно срывают сделки ради выгоды. Опрос: нужно ли ужесточить законодательство в сфере работы агентств?

 
19 922
253
16 мая 2016 в 18:47
Источник: Мила Романович

В Министерстве юстиции сегодня рассказали о ряде нарушений в сфере риелторской деятельности, сообщает БЕЛТА. В частности, все чаще происходят случаи, когда покупатель находит квартиру на сайте и оказывается, что она продается через агентство. Но посмотреть объект недвижимости он может только заключив договор с риелторской организацией и заплатив ей деньги.

Уточняется, что договор с агентством в таких случаях заключает только продавец. Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. Жалоб на такой способ заманивания клиентов в Минюст поступает много.

— Министерство юстиции неоднократно обращало внимание на то, что риелторы не имеют никакого права препятствовать потенциальным покупателям приобретать недвижимость без заключения с ними договора на оказание риелторских услуг. Кроме того, сотрудники агентств недвижимости должны неукоснительно соблюдать установленный законодательством порядок оплаты риелторских услуг, — сказала пресс-секретарь министерства Ольга Мурашковская.

Еще один распространенный случай: квартира выставлена на продажу через агентство, а собственник даже не подозревает о потенциальных покупателях. Риелторы скрывают это, потому что заинтересованы в сотрудничестве только с теми покупателями, кто готов заплатить. Минюсту известно, что часто риелторские организации грубо нарушают законодательство, изменяя условия оплаты оказываемых услуг: вместо суммы, привязанной к стоимости объекта, взимается сумма, фиксированная в базовых величинах.

Министерство юстиции призывает сообщать о неправомерности действий риелторов. Реакция поступит вплоть до лишения лицензии. Многие участники рынка ведут честную борьбу, но появляющиеся случаи обмана портят репутацию профессии в целом. Возможно, стоит способствовать тому, чтобы исчезли лазейки для установления собственных правил? Ваше мнение: необходимо ли ужесточить законодательство в сфере риелторской деятельности? Ответьте, а в комментариях поясните свою позицию и расскажите о собственном опыте сотрудничества с агентствами недвижимости.

Необходимо ли ужесточить законодательство в сфере риелторской деятельности
Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь
Источник: Мила Романович
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
16.05.2016 в 18:48
позакрывать совсем ,этих [censored]..
16.05.2016 в 18:48
Однозначно!
Обнаглели они совсем!
16.05.2016 в 18:49
позакрывать совсем ,этих нахлебников..
"sergulio0770":

Вот сейчас вас, не дай бог, с работы выгонят, вы куда пойдете?
Правильно, в риелторы!
16.05.2016 в 18:50
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
16.05.2016 в 18:51
Одно очень известное АН берёт по 105 базовых даже с тех покупателей которые объявление сами нашли, а должны брать 60 БВ и все закрывают на это глаза...
16.05.2016 в 18:51
Бизнес по-белорусски! Безжалостный и беспощадный...
16.05.2016 в 18:52
Интернет вещей не одну профессию в историю отправит. И риэлторы в числе первых.
16.05.2016 в 18:55
Давно пора. Бешеные суммы не известно за что. Хочешь купить или влезть в долевое, обязуют заплатить агенству, которое башляет застройщики, иначе квартиру попросту не продают. Деньги с воздуха. Viva Invest живой пример
16.05.2016 в 18:56
Настало время, когда их услуги нафиг не нужны.
Предложений - море!
Только голову на плечах иметь надо.
16.05.2016 в 18:56
1 ответивший "нет" - представитель агентств? :)
16.05.2016 в 18:57
Если всем все понятно, может стоит просто откорректировать положение об оплате услуг риэлтеров? Чтобы там было бы четко прописано, что ЗАПРЕЩАЕТСЯ брать деньги на оплату риэлтеров при сделке с покупателя, что вся сумма платится продавцом и только продавцом. Тогда, по крайней мере, агенства не смогут требовать деньги с покупателей и продавцов, два раза за одно и то же. Или убрать неоднозначные позиции выраженные в базовых - сделать более ясным описание, за что именно берутся деньги.
16.05.2016 в 18:57
Никогда не пользовался такими услугами, хватает гос юристов которые за каждую бумажку неплохо дерут денег, а какой это гемлрой и бюрократия остаеться только молчать.
16.05.2016 в 18:58
Получать деньги ничего не вкладывая, ничего особо не делая, но стричь проценты от стоимости имущества, которое им не принадлежит вот это и есть риэлторский бизнес. Реально агенты идите поработайте.
16.05.2016 в 18:59
Никто их трогать не будет... Уже в ЖКХ порядок навели...
16.05.2016 в 19:00
Нужно вообще ничего неделающие агенства закрыть.
Что риэлторские, что туристические..
16.05.2016 в 19:01
закрыть чтоб не мешали, кто хочет и продаст и купит без посредника!!!
16.05.2016 в 19:01
риелторы имеют дело с большими суммами и дорогостоящими объектами.дабы потребителя их услуг избавить от мошенников - только за ужесточение их деятельности .
16.05.2016 в 19:03
Любой косяк - поехал на 5 лет шить милицейские телогрейки. Вот тогда честно заработают. Когда Вилюгу и компанию приняли полтора года назад, развалив всю их сеть, сразу смерти от спайса прекратились. За риэлторов нужно браться так же.
16.05.2016 в 19:04
Министерство юстиции призывает сообщать о неправомерности действий риелторов


Сообщаю прямо здесь и сейчас- ВСЕ риэлторские агенства либо связаны с мошенничскими действиями, либо обогащаются на крупные суммы, которые сильно превышают трудозатраты их сотрудников!
16.05.2016 в 19:04
Голосование можно было назвать так: "Вы не риелтор?"
- Да
- Нет
16.05.2016 в 19:08
Обложить налогами ...и они сами сделают выбор
16.05.2016 в 19:08
Вплоть до уголовной ответственности !
16.05.2016 в 19:09
Да, кстати, а где вариант "мне по-барабану"?
"Jirniy_maloy":

мне фиолетово
16.05.2016 в 19:12
Обложить налогами ...и они сами сделают выбор
"kadgan":

и клиент заплатит этот налог,т.к. у них довольно большая доля рынка в закрытом доступе.
16.05.2016 в 19:14
риэлторскую (посредническую) деятельность следует вообще отменить (упразднить) . А сделки можно добровольно страховать (добровольно а не принудительно !)
16.05.2016 в 19:16
Агентам игнор!!
16.05.2016 в 19:19
"Нет" ответили пока только 11 вшивых на руку вруелторов
16.05.2016 в 19:21
269-15. ответ НЕТ можно вообще убрать
16.05.2016 в 19:23
269-15. ответ НЕТ можно вообще убрать
"beltronic":

15 человек-риелторы, я так понимаю
16.05.2016 в 19:27
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
16.05.2016 в 19:31
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

в точку!!! и штрафы до небес! хватит людей обдирать
16.05.2016 в 19:34
лучше бы вообще единый гос.орган сделали, который бы пробивал историю квартиры и сопровождал сделку за адекватный ценник.
16.05.2016 в 19:35
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

Вашего работодателя наверно лишили лицензии недавно, теперь вместо работы вы комменты строчите по 18 часов в сутки.
16.05.2016 в 19:35
этих наглецов давно пора поставить на место!
16.05.2016 в 19:39
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
16.05.2016 в 19:39
косяк по цене квартиры. и резко начнут работать.
16.05.2016 в 19:53
При первичной продаже новой квартиры - это лишний рот, который нужно прокормить. А покушать любят не только они, но и сам представитель застройщика, который получает откатик за предоставление эксклюзивных прав на продажу.
16.05.2016 в 19:57
...недолго им еще осталось...
16.05.2016 в 19:58
Риэлторов уже давно пора брать в ежовые рукавицы.
16.05.2016 в 20:02
Вообще запретить риелторов надо! Это все равно что продавать б\у вещь на барахолке онлайнера через посредника. Зачем платить посреднику, если можно самому разместить объявление на онлайнере. Гарантий все равно никаких нет заключая через агенство , получить инфу о ранее прописанных и справки попросить у владельца из наркодиспансера можно самостоятельно.
16.05.2016 в 20:04
беспредельщики еще те, весь бизнес уже приструнили кроме риелторов, творят что хотят
16.05.2016 в 20:04
В этой стране могут думать головой?????((((Кроме как ужесточить вариантов нет???((((
16.05.2016 в 20:05
Нужно упразднить риелторов.
16.05.2016 в 20:12
Оно то нужно, только строгость законов, у нас компенсируется необязательностью их исполнения. К сожалению. И с неотвратимостью наказания у нас беда. И "телефонное право" имеется, как с руководителем Боровлянского онкоцентра было.
16.05.2016 в 20:12
1 ответивший "нет" - представитель агентств? :)
"Caustic":

я ответил нет, потому что нет варианта
мне пофиг :)

и я не сталкивался с этими людьми вообще

но подозревал, что в топе будут бухтеть против них
16.05.2016 в 20:20
Ужесточать законодательство не обязательно. Существующих законов и так достаточно. Но нужно заставить эти законы работать.
16.05.2016 в 20:27
Оооо, неужели наступит тот день, когда всех риелторов-тунеядцев к ногтю прижмут.
16.05.2016 в 20:30
1936141, Спокойно, у нас так было. Увидели на сайте объявление о продаже квартиры, позвонили, оказалось агенство. Попросили показать квартиру. Попросили приехать и заключить договор на оказание услуг, 105 БВ. На вопрос, заключен ли у них договор с продавцом, ответили, что да. На вопрос, за что тогда мне платить, сказали, что не хотите, не платите, а квартиру тогда не покажем. И не стали даже дальше разговаривать.
16.05.2016 в 20:35
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

Вашего работодателя наверно лишили лицензии недавно, теперь вместо работы вы комменты строчите по 18 часов в сутки.
"0lena323":

Почему по 18? Когда как... )))
16.05.2016 в 20:43
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
16.05.2016 в 20:43
Министерство юстиции призывает сообщать о неправомерности действий риелторов


Сообщаю прямо здесь и сейчас- ВСЕ риэлторские агенства либо связаны с мошенничскими действиями, либо обогащаются на крупные суммы, которые сильно превышают трудозатраты их сотрудников!
"Codman":

А еще скупают квартиры за копейки, а потом через год продают втридорого!
16.05.2016 в 20:48
АгенТств.
16.05.2016 в 20:50
Если продавец платит за то, чтобы реелтер мешал продать его квартиру, то что же делать? Сам баран. Значит, не продается.
16.05.2016 в 20:52
Бабосики берут, а делать не делают. Я б и сам объяву на реалт мог зкинуть..а больше ничо тока голову дурят каждый день. Личный опыт!
16.05.2016 в 20:55
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

Ессь норм.за что сделали- за то получили.у вас все под одни грабли.
У нас все так делают.поэтому так и живем.мир.
16.05.2016 в 20:56
Итого, на онлайнере на данный момент 55 сотрудников риэлтерских агентств
16.05.2016 в 21:00
не понимаю зачем они вообще нужны физлицам для купли продажи
16.05.2016 в 21:00
За них ОЧЕНЬ нужно взяться!
16.05.2016 в 21:05
однозначо
16.05.2016 в 21:05
Знакомая ищет на обмен квартиру через агенство.Комиссионные агенства 1.000 $.
16.05.2016 в 21:06
бабки стрегут по полной,выгодно только себе делают
16.05.2016 в 21:07
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

+
16.05.2016 в 21:12
У меня так было---типа покупатель есть,но давайте приезжайте и заключайте договор.Без него мы к вам не придем.Неужели наши ненасытные власти не видят.что деньги нужно доить не с пенсионеров,а с таких вот бездельников. . .
16.05.2016 в 21:17
тут все в доле, как с визовыми центрами
16.05.2016 в 21:18
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

Я тоже за, но ведь начнут кричать, что прытясняють бизнэс в стране!
А если не ужесточить, то будут кричать, что нить типа "навядите парадак, скока можна!"
Так что, куда не кинь, всюду клин))
16.05.2016 в 21:18
У меня так было---типа покупатель есть,но давайте приезжайте и заключайте договор.Без него мы к вам не придем.Неужели наши ненасытные власти не видят.что деньги нужно доить не с пенсионеров,а с таких вот бездельников. . .
"Шdow":

Причем уже предварительно с покупателя(бабульки?) сорвали сколько там базовых "за подбор варианта" и еще сорвут за оформление
16.05.2016 в 21:23
Одно очень известное АН берёт по 105 базовых даже с тех покупателей которые объявление сами нашли, а должны брать 60 БВ и все закрывают на это глаза...
"Алекснеалекс":

откуда еще 60 базовых? У АН договор с продавцом, я нашел сам объявление. С какого мне платить какие то деньги риэлтерам? Согласно гражданскому Кодексу принуждение к заключению договора невозможно
16.05.2016 в 21:23
1936141, Спокойно, у нас так было. Увидели на сайте объявление о продаже квартиры, позвонили, оказалось агенство. Попросили показать квартиру. Попросили приехать и заключить договор на оказание услуг, 105 БВ. На вопрос, заключен ли у них договор с продавцом, ответили, что да. На вопрос, за что тогда мне платить, сказали, что не хотите, не платите, а квартиру тогда не покажем. И не стали даже дальше разговаривать.
"mozgolena":

надо сдавать с потрохами таких АН или по судам их затягать
16.05.2016 в 21:27
Все просто одна запись в книге жалоб и предложений - предупреждение и штраф. 2-ая запись в книге жалоб и предложений - Юридический расстрел, лишение лицензии и запрет на 5 лет на данный вид деятельности ВСЕМ сотрудникам конторы от директора до уборщика. Книгу проверять ежемесячно.
16.05.2016 в 21:32
269-15. ответ НЕТ можно вообще убрать
"beltronic":

15 человек-риелторы, я так понимаю
"beltronic":

или члены их голодающих семей...
16.05.2016 в 21:34
Столкнулись с более менее адекватными агентствами:
АН Твоя столица: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 105 БВ!
АН ЗемНедвижимость: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 100 БВ!
АН Вариант: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 БВ!
АН Мольнар: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 или 100 БВ - точно уже не помню!
АН Квадратный метр: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 БВ!
Такого разводилова "пока не заключишь договор объект не покажем" - не было. Но все хотят снять денег и с продавца и с покупателя. Это да. Удивило что ТС хочет больше всех.
16.05.2016 в 21:39
Тоже не понимаю, почему с двух сторон брать надо. В автохаузе ведь покупатель оплачивает сумму, из которой автохауз вычитает свою комиссию, а остальное передает продавцу авто. А не берет: 10.000 за машину и ещё сверху 450 базовых за наши услуги. А еще мы и с продавца возьмём.
16.05.2016 в 21:41
Прозмейлол, ты нормальный? Как можно сравнивать торговлю наркотиками с торговлей недвижимостью ? Не нравится , дорого - не покупай ! Личное дела каждого за какую цену продавать или покупать товар! Должно хватать интеллекта не поменять понятия!
16.05.2016 в 21:46
Вплоть до уголовной ответственности !
"pan-jurek":

С конфискацией или без?
16.05.2016 в 21:51
Ваше мнение: необходимо ли ужесточить законодательство в сфере риелторской деятельности?
"Пурга":

Ваше мнение необходимо: ужесточить законодательство в сфере риелторской деятельности?
16.05.2016 в 21:56
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
"1936141":


Элементарно - говорят продавцу "покупатель отказался / нашел другой вариант". И все, сделка сорвана
16.05.2016 в 22:04
Ага квартиру пытался снять через агенство.3раза пожалел что связался с ними . А мой юрист сказал что нечего недоскажешь
16.05.2016 в 22:04
их вообще распустить нужно! в век интернета это рудимент, а за документы они все равно НЕ отвечают!
16.05.2016 в 22:06
сплошные разводяги эти агентства но их сладкие времена закончились
16.05.2016 в 22:10
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
16.05.2016 в 22:11
Насколько я понимаю, нет ответили представитель риелторских агентств и члены их семей?
16.05.2016 в 22:13
АН узаконенный лохатрон ! Который сам узаконил Минюст ) Кроме развода на деньги они ничего не могут .Вешают лапшу на уши ,чтобы побольше денег сорвать . Пора давно ими заняться , а лучше вообще закрыть !
16.05.2016 в 22:23
Эти охреневшие барыги с 90-х не меняли стиль работы. Пусть теперь поменяют профессию, если не хотят работать по закону.
16.05.2016 в 22:26
"нет" ответили те, кто понимает что незачем государству лезть во все щели с регулированием и ужесточением. От закручивания гаек еще никому лучше не становилось.
Никто не заставляет обращаться в агенства и оплачивать их услуги. Дело абсолютно добровольное. Поэтому не нравятся агенства - просто не обращайтесь к ним. А то какие то ежики с кактусами, сами идут в агенства и ждут когда государство влезет и разберется.
16.05.2016 в 22:28
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
"0lena323":

Ну да, все вполне очевидно. А теперь уменьшите все числа в 2 раза (кроме 5ти базовых) и вот вам риэлтор работающий свои 8 часов в день и получающий 4 миллиона. Ну наверное просто считается, что риэлтор это элитная работа, где 4 миллиона маловато?

Лучше проведите ту же математику только с 100 базовыми в ней. Не получится ли там, что риэлтору надо работать по паре часов в день, вести 3-5 объектов и закрывать 1-2 сделки в месяц? А получать хочется 8 миллионов, круто.
16.05.2016 в 22:30
Нет: нужно его максимально смягчить, чтобы открыть рынок для конкуренции.
16.05.2016 в 22:32
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
"0lena323":

самое главное не расслабляться))))
16.05.2016 в 22:33
Столкнулись с более менее адекватными агентствами:
АН Твоя столица: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 105 БВ!
АН ЗемНедвижимость: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 100 БВ!
АН Вариант: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 БВ!
АН Мольнар: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 или 100 БВ - точно уже не помню!
АН Квадратный метр: за просмотр хаты денег не берет. Стоимость услуг для ПОКУПАТЕЛЯ - 60 БВ!
Такого разводилова "пока не заключишь договор объект не покажем" - не было. Но все хотят снять денег и с продавца и с покупателя. Это да. Удивило что ТС хочет больше всех.
"Малинко":


Вы что-то путаете. С "пока не заключишь договор объект не покажем" лично я и не сталкивался никогда. Другое дело, что ТЕБЕ ВСЕМИ ВОЗМОЖНЫМИ СИЛАМИ НЕ ДАДУТ СДЕЛАТЬ СДЕЛКУ В ОБХОД АГЕНСТВА, Вот в чём вопрос. И на каком основании??? На том что они хотят кушать? Если у вас ребята такие жизненно необходимые покупателю и продавцу услуги, почему вы их так навязываете?
И я вам расскажу за что ТС берёт на 45бв больше остальных - это услуга "подбор варианта". Фигня что они тебе ничего не подбирали, а ты сам в нете нашел их объект который тебя заинтересовал. Это не имеет значения. У них ты НЕ МОЖЕШЬ отказаться от оплаты этой услуги, если ты покупаешь квартиру через них. Вот так.
Минюст вы на правильном пути - больше решимости!
16.05.2016 в 22:37
В Гомеле за просмотр денег не берут, но "популярно" объясняют о необходимости заключить договор покупателю при покупке - это в агентстве "линия закона".
16.05.2016 в 22:38
Риэлторы должны на цырлочках бегать вокруг покупателей. Или хлеб с маслом уже не еда?
16.05.2016 в 22:43
У них ты НЕ МОЖЕШЬ отказаться от оплаты этой услуги, если ты покупаешь квартиру через них. Вот так.
"TTonliner44":

Несколько таких записей в книге жалоб, глядишь и следующие уже смогут отказаться.
16.05.2016 в 22:50
"Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку."
"Еще один распространенный случай: квартира выставлена на продажу через агентство, а собственник даже не подозревает о потенциальных покупателях. Риелторы скрывают это, потому что заинтересованы в сотрудничестве только с теми покупателями, кто готов заплатить."

вот поэтому и не только я принципиально продаю квартиру сам :)
16.05.2016 в 22:54
Получать деньги ничего не вкладывая, ничего особо не делая, но стричь проценты от стоимости имущества, которое им не принадлежит вот это и есть риэлторский бизнес. Реально агенты идите поработайте.
"1587800":
магазины тоже ничего не делают, а только стругут со стоимости товара, который им не принадлежит. магазины тоже надо убрать?
16.05.2016 в 22:56
Никто не заставляет обращаться в агенства и оплачивать их услуги. Дело абсолютно добровольное. Поэтому не нравятся агенства - просто не обращайтесь к ним. А то какие то ежики с кактусами, сами идут в агенства и ждут когда государство влезет и разберется.
"marffa":

преклоняюсь перед вами, как вы для слепых дураков все разрулили, все так просто оказалось, теперь-то люди наконец заживут!!!

Почитайте ради интереса опыт людей, которые и не обращались, но столкнулись все равно, а потом рассказывайте, кому что делать
16.05.2016 в 22:58
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

не в том русле мыслите, не надо лишать, пусть живут) но систематизировать их услуги и выставить максимально допустимую маржу, как это сделали с оптовиками продуктов, например - подбор помещения 100 000 бел руб за 10 предложений. А дальше за косяк просто повысить штрафы и налоги, например вместо 10 предложений они дали вам только 7 и у вас есть претензия, значит пишите жалобу на них и им штраф в размере 3 млн )

Т.е. надо сделать так, что бы минимальный штраф превышал их прибыль от 5 сделок)) повторный косяк всё тот же штраф*2, третий такой же косяк - штраф*3 и т.д. И статистику по штрафам обнулять в конце года)

Так шарашкины конторы просто сами закроются, более крупные игроки начнут больше внимания уделять качеству) Ну и всё это в совокупности повысит отчисление в нашу вечно пустеющую казну)
16.05.2016 в 23:05
барахолка forever!! во всех покупках-продажах.
риелторы-наглые нахлебники, узаконеные поборщики, пару раз давно довелось пользоваться услугами, больше ни разу к ним, ни под каким предлогом.
16.05.2016 в 23:09
В целом я против любого регулирования, но здесь полностью поддерживаю. Никогда не понимал, почему у ИП арестовывают товар из-за вызвавшей подозрение бумажки, а жулики-риелторы годами дурят народ безнаказанно в той же самой стране. В годы ажиотажа на съемное жилье захламляли сайты фейковыми объявлениями, среди которых объявления собственников терялись как иголка в стоге сена.
16.05.2016 в 23:12
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
"0lena323":

Ну мне например смешно) ей реальная цена 1-2 базовых) Половину работы которую вы описали можно автоматизировать или посадить например 1 человека на оклад в 8 млн, который будет делать 90% механической работы вашей и ещё 10 таких же риелторов) в результате вы как риелтор освободите из ваших же подсчётов до 4-5 часов в сутки, и получится всё те же 7-8 часов, с меньшим надрывом и как человек тесно работающий одно время с этой тематикой, могу с уверенностью сказать, что 50% работ риелтора можно автоматизировать на раз-два ) главное хороший подход и мозги, но конечно не риелтора, а начальства ;)

И я знаю некоторые компания, которые таки делают, у них сидит 2-3 риелтора, которые работают как положено с 9 до 18 не надрываясь и это с разъездами, а сделок каждый из них делает куда побольше чем озвучили вы ;)
16.05.2016 в 23:14
>>>>вместо суммы, привязанной к стоимости объекта, взимается сумма, фиксированная в базовых величинах.

Таааак, интересно. А к сделкам с арендой это относится? А то я сейчас подыскиваю квартиру себе, и от сумм, которые требуют агенты, у меня иногда глаза из орбит вылезают. Причём привязывают они эту сумму всегда к базовой величине.
16.05.2016 в 23:23
Вы что-то путаете. С "пока не заключишь договор объект не покажем" лично я и не сталкивался никогда.
"TTonliner44":

да вы ещё мало видимо по ним побегали просто)))) не в таком далёком 2014г меняли офис. И было 2 варианта сотрудничесва со всеми выше перечисленными агентствами
1. По факту - т.е. заключаешь договор и они тебе предлагают варианты, если находит подходящий то платишь 3,5 млн, на тот момент по курсу 10 000. НО, был нюанс, что по договору они тебе предлажить должны были не более 3-х помещений и если не выбрал то должен оплатить неустойку в размере 2-х млн.

2. Стандартный - т.е. заключаешь договор переводишь 2 млн и они тебе накидывают варианты, а ты ездишь и смотришь, пока не оплатишь никто тебе ничего не покажет) И тут тоже был нюанс, что по договору они тебе подкидывают 10 офисов и если ты ничего не выбрал то они умывают руки и деньги не возвращают.

При этом параметры необходимого помещения в договоре нарочно расширялись до невозможного, например если тебе надо офис от 20 до 30 метров. То они в договоре прописывали от 10 до 60 метров и т.д.

+Снимал офисов достаточно много разных и друзьям с этим делом тоже помогал не раз. Так вот по второй схеме обычно более 10 предложений никогда не давали) и когда начинал им названивать мол, где? и когда? доходило не редко до того, что они просто трубки не снимают, а потом начинали наезжать мол они уже ничего не должны и выбирай из того что уже дали)
16.05.2016 в 23:26
Фиолетовый, магазин посредник межу поставщиком и потребителем . Имеет свои проценты ., а риэлторы имеют и продавца и покупателя ! Почему я как покупатель должна платить за просмотр квартиры ??? Вы когда в магазин заходите за просмотр товара платите ??? Не пишите чушь всякую , если нет достойных примеров ! Риэлтор сто пудов ))) В шею и под зад засидевшийся
16.05.2016 в 23:28
>>>>вместо суммы, привязанной к стоимости объекта, взимается сумма, фиксированная в базовых величинах.

Таааак, интересно. А к сделкам с арендой это относится? А то я сейчас подыскиваю квартиру себе, и от сумм, которые требуют агенты, у меня иногда глаза из орбит вылезают. Причём привязывают они эту сумму всегда к базовой величине.
"ElectricWizard":

читайте внимательно договор и гугл в помощь. Т.к. есть базовая величина в размере 210 000 и базовая арендная величина в размере 136 000 ))) не уверен что вторая применяется для физ лиц, но гугл вам в помощь)
16.05.2016 в 23:39
Предлагаю устроить контрольные "закупки" с диктофонами )
16.05.2016 в 23:56
Предлагаю устроить контрольные "закупки" с диктофонами )
"smerida":

а потом омон
17.05.2016 в 0:06
Снять квартиру, напрямую у собственника, невозможно. Кругом одни агенства. И пишут же что собственник...
17.05.2016 в 0:13
Однозначно ликвидировать
17.05.2016 в 0:25
Снять квартиру, напрямую у собственника, невозможно. Кругом одни агенства. И пишут же гадвы что собственник...
"DrSTOP":

Снять квартиру на сегодняшний день - как два пальца...
17.05.2016 в 0:28
позакрывать совсем ,этих нахлебников..
"sergulio0770":

Вот сейчас вас, не дай бог, с работы выгонят, вы куда пойдете?
Правильно, в риелторы!
"Jirniy_maloy":

если вы Гербалайфом промышляли , до того как вас выгнали - то да. А нормальный человек найдет нормальную работу.
17.05.2016 в 0:43
При чём здесь ужесточение,если речь об обмане потребителей?)Обман был,есть и будет всегда,в любой сфере.
17.05.2016 в 0:54
мое личное мнение о тех, с кем приходилось сталкиваться: хитрые, коварные, беспринципные, без чувства сострадания и совести. Естественно бывают тупые и умные, но на морально-этические качества не влияет.
Нормальных пару тоже встречал.
17.05.2016 в 1:33
однозначно в срочном порядке надо взять на государственный контроль большинство агенств, т.е. "шарашкины конторки".
лично знаю как набирают на должность "агентов". приходят хоть с пту, хоть после школы- ни ума, ни навыка, ни образования, ни-че-го. суть одна- больше сделок и % от сделок и есть их зарплата.
ледей профессиональных, работающих в этой сфере единицы. и большшая фартуна, если попадёшь на таких при купле-продаже.
мне надо и продать и купить квартиру, думаю, совершать куплю-продажу в 2- х разных агенствах. меня, как одного клиента с продажей и покупкой, уверена, не потянет ни одно агенство.
17.05.2016 в 1:37
Получать деньги ничего не вкладывая, ничего особо не делая, но стричь проценты от стоимости имущества, которое им не принадлежит вот это и есть риэлторский бизнес. Реально агенты идите поработайте.
"1587800":
магазины тоже ничего не делают, а только стругут со стоимости товара, который им не принадлежит. магазины тоже надо убрать?
"Фиолетовый":

покажите магазин в котором товар им не принадлежит, слабо?))) может из-за того что все магазины покупают этот товар за свой счёт и потом вам уже перепродают.

Так может и риелторы пусть так делаю?) скупают у населения квартиры, а потом уже со своей наценкой пусть и сдают и продают, так к ним и вопросов бы не было)))

А тут получается что риелтор - это человек, который и магазину продал товар и потом ещё за вход в магазин с покупателей снимает деньги))))
17.05.2016 в 3:23
Пока не было интернета агенства может и помогали в продаже, а сейчас это лишнее звено которое тормозит продажу и еще денег просят не малых. То же самое и с арендой квартир и агенствами по трудоустройству, засоряя своим мусором интернет осложняют поиск людям которые могут обойтись без них.
Если звонят и навязывают свои услуги отказывайтесь, разместить объявление в интернете не стоит 1000-2000$
17.05.2016 в 3:58
Самые актуальные сейчас слова - жэстачайша, ужэстачыть и т д и т п
17.05.2016 в 6:56
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

я бы сразу уголовное дело заводил.
17.05.2016 в 7:05
На то оно и лидер.Я как вспомню,как меня там на тысячу у.е.обманули,так плакать хочется.Характерно,что в Минюст писала,жаловалась,а они отписки писали и не чем не помогли. Агенство чувствовало свою силу,УГРОЖАТЬ СТАЛО,еще и судом пригрозило.Остерегайтесь мошенников!
17.05.2016 в 7:23
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
Лайк!173
"Пурга":

[censored]
око за око - зуб за зуб. за превышение скорости более 2 км/час - лишать прав. За езду без прав - лишать авто. За дтп - лишать жилья
17.05.2016 в 7:39
Так давайте по такому принципу всех позакрываем:стройки,медцентры,торговые центры,заводы фабрики и пр.
17.05.2016 в 8:09
Многие участники рынка ведут честную борьбу, но появляющиеся случаи обмана портят репутацию профессии в целом
поверьте это словосочетание в реальности звучит так
Многие участники рынка ведут нечестную борьбу и портят репутацию профессии в целом, но есть и добросовестные случаи обмана
17.05.2016 в 8:19
Никто даже не заметил, как у нас под предлогом добрых дел для людей, государство снова пытается забрать все в свои руки . И уже 2661 людей готовых жрать это ...
17.05.2016 в 8:29
А мнения риэлтеров почему нет в статье?
17.05.2016 в 8:33
В случае спорных ситуаций, всегда останешься один, был пример в жизни, агентство отправляет в суд, ни какой защиты покупателя нет, их работа заключается лишь в том что б посчитать наши с вами деньги, и отхапать себе часть! Фигу вам!
17.05.2016 в 8:40
и вообще что это за суммы 60 и 105 базовых???? На заводе люди столько в месяц не получают, а тут с покупателя за одну сделку хотят содрать, не считая того что продавец тоже платит и даже больше, причём когда говоришь что мол у других 60 так они тебе говорят, что ладно и за 60 договоримся (привет агентству "твоя столица")! Давно надо разобраться с такими нахлебниками!
17.05.2016 в 8:59
жэстачайшэсть законов компенсируется необязательностью выполнения

законы должны быть адекватные, а не "ужэстачонные"
17.05.2016 в 9:10
целых 143 - "НЕТ"... риелторы? не?
17.05.2016 в 9:16
Конечно, нужно!!!А то совсем наглеют. По их договорам они никому ничего не обязаны, а деньги дерут с обеиз сторон. Со съемом жилья все еще хуже... Нужен тайный гость во все агенства (для честности 2-3 разных человека в одно и то же агенство с разницей по времени).
17.05.2016 в 9:21
Однозначно порядок в этой сфере наводить нужно. Но неужели вы думаете, что чиновники с этого ничего не имеют? Как правило, в нашем чудном государстве наведут порядок, так простым людям станет только хуже...
17.05.2016 в 9:40
Реэлторы у нас в большинстве своем как перекупы автомобилей. Главное напарить
17.05.2016 в 9:41
риэлтор - пережиток прошлого
сейчас все самостоятельно делается через БРТИ
17.05.2016 в 9:46
На данный момент: да - 3251, нет - 156. 156 риелтеров проголосовало против??
17.05.2016 в 9:52
И нас итак развели
17.05.2016 в 9:53
Да вообще искоренить эти агенства, чего с ними цацкаться ? Найти самому, купить/продать, переоформить недвижимость - делов на раз, два. Там ничего сложного нет.
Неужели мало случаев непорядочности? А в сфере посуточной сдачи квартир, просто мрак, сотни случаев "кидалова" от агентств!
17.05.2016 в 9:55
Минюст, зайдите на риэлт.бай - там одну квартиру продает несколько агентств, или частное лицо, но в примечании пишет "Агентство", а какое не указывает

и - проверьте все АН методом "контрольная закупка" вместе с госконтролем. мол, хочу купить квартиру, которую вы рекламируете, но только самостоятельно оформить не у вас. Делайте периодически такие проверки - минюст или госконтроль
17.05.2016 в 9:56
Давно пора людям которые практически ничего не делают ужесточить порядок работы.
17.05.2016 в 9:58
наказывать рублем и лишением лицензии.
17.05.2016 в 10:03
персональную ответственность каждому особо умному. а директору ан уголовную за всех работников.
17.05.2016 в 10:03
Обязательно. Берут по 105 базовых и с покупателя и с продавца, если не согласишься, сделки не будет
17.05.2016 в 10:08
Законодательно установить, что деньги за свои услуги риэлторы могут брать только с одной стороны в сделке, т.е. либо у покупателя, либо у продавца.
Существующая ситуация - нонсенс, невозможно качественно защитить прямо противоположные интересы двух сторон в сделке купли-продажи недвижимости.
17.05.2016 в 10:11
Я против завышенной стоимости услуг исчисляемой сугубо в "базовых".
Очень болезненно особенно на "однушке" или комнате.
17.05.2016 в 10:12
Продавцам,которые вывешивают объявления самостоятельно, так же навязывают свои услуги агенства. Одного знакомого просто достали звонками. Звонок:я представляю такое-то агенство,у меня есть покупатель на Вашу квартиру,заключите с нами договор и мы его приведем.
17.05.2016 в 10:14
Получать деньги ничего не вкладывая, ничего особо не делая, но стричь проценты от стоимости имущества, которое им не принадлежит вот это и есть риэлторский бизнес. Реально агенты идите поработайте.
"1587800":
магазины тоже ничего не делают, а только стругут со стоимости товара, который им не принадлежит. магазины тоже надо убрать?
"Фиолетовый":

Не верно... подмена понятий... Вот Вы в магазине выбрали хлеб, идете на кассу, а Вам говорят - заплатите за услугу подбора хлеба 10 базовых, а Вы такой :" как так - я же сам выбрал??", а Вам в ответ ну не хотите, тогда мы Вам хлеб не продадим... вот такое сравнение верное. Разницу чувствуете?
17.05.2016 в 10:14
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

....причем сразу....
....и не только в данной отрасли....
Значит, если я заключу договор с агентством на продажу моей квартиры чтобы меня не дёргали покупатели не звонили и не торговались со мной, чтобы не портили нервы, но они будут очень хотеть позвонить, агент, по мысли Оленьки Мурашковской, должен слить им мой телефон?!

[censored]
17.05.2016 в 10:17
Значит, если я заключу договор с агентством на продажу моей квартиры чтобы меня не дёргали покупатели не звонили и не торговались со мной, чтобы не портили нервы, но они будут очень хотеть позвонить, агент, по мысли Оленьки Мурашковской, должен слить им мой телефон?!

[censored]
"Натан_Прохорович_Думбадзе":


Т.е. вы готовы ждать годами,пока ваш агент подберет покупателя, который выгоден ему?
17.05.2016 в 10:17
Забавная ситуация с количеством ответов "Нет". 162 голоса. Очевидно, это как раз те риэлторы, кто использует вышеописанные схемы)))
17.05.2016 в 10:17
Одно очень известное АН берёт по 105 базовых даже с тех покупателей которые объявление сами нашли, а должны брать 60 БВ и все закрывают на это глаза...
"Алекснеалекс":

вот за что 60 БВ?!
За то, что ты сам нашел в интернете вариант, приехал посмотрел устраивает ли он тебя и ты передаешь деньги. чтобы купить?
За это уже заплатил агентству продавец, вероятно включив это в стоимость сделки.
Знатоки:внимание вопрос - за что эти 60 БВ?
Hardnez, это еще зачем? врагов народа слушать не кошерно. Вы зачем идете против гневного мнения трудящихся?
17.05.2016 в 10:20
Знатоки:внимание вопрос - за что эти 60 БВ?
"Molodoy_Ivanko":


Там много забавных пунктов. Если вкратце, то за то,что агент предоставит справку из психоневрологического(для регистрации сделки это не требуется), страхование сделки(этого пункта я не понимаю) ну и еще парочка
Elyr, открою вам маленькую тайну. если агент не найдет мне покупателя, он не получит чаевых. Только смотрите не выдавайте меня!
17.05.2016 в 10:36
173 риелтора прочитали новость на данный момент.
Просто никто другой не согласится в здравом уме оплачивать два счётчика.
17.05.2016 в 10:37
хыхы ))) те кто против ужесточения законодательства наверное сами риэлторы голосуют )))
17.05.2016 в 10:49
Было бы здорово, если бы госорганы озадачились созданием "чистой" базы по квартирам и домам (все сделки, все статусы, все договора, залоги, ограничения, дети, наследования, ...). Начать с только что построенных, у которых история "нулевая", постепенно расширять.

Да, это не так просто сделать как написать, но тогда вся эта "левизна" с типа "риэлторскими" агентствами сама усохнет и куда как проще всё станет на рынке недвижимости для частных продавцов и покупателей.
17.05.2016 в 10:52
На онлайнере зарегистрировано 176 риэлтеров )))
17.05.2016 в 11:04
RomanS75, все это давно существует. БРТИ и "история квартиры" с РСЦ - вот все,что надо и это вам расскажут на консультации в БРТИ(бесплатной). единственное - это дееспособность,но можно затребовать справку их психоневрологического диспансера.
риелторы нужны только тогда,когда "сложная" сделка - трехсторонняя или что-то еще.
17.05.2016 в 11:04
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":


Так было, есть и будет, но не для всех.
17.05.2016 в 11:06
Лучше бы утвердили человеческие нормы по оплате риэлторских услуг и вопрос решился бы сам собой.
17.05.2016 в 11:08
""потому что заинтересованы в сотрудничестве только с теми покупателями, кто готов заплатить""
что тут не так?
17.05.2016 в 11:14
Пользуйтесь услугами БРТИ, и будет вам счастье!
17.05.2016 в 11:26
вот народ... любое ужесточение ляжет на плечи покупателей.... ыггыгггыыыыы.... бесплатного ничего не бывает
17.05.2016 в 11:27
Было бы здорово, если бы госорганы озадачились созданием "чистой" базы по квартирам и домам (все сделки, все статусы, все договора, залоги, ограничения, дети, наследования, ...). Начать с только что построенных, у которых история "нулевая", постепенно расширять.

Да, это не так просто сделать как написать, но тогда вся эта "левизна" с типа "риэлторскими" агентствами сама усохнет и куда как проще всё станет на рынке недвижимости для частных продавцов и покупателей.
"RomanS75":

в бти базы есть в электронном виде. Только кто ж к ним нас допустит? нильзя! непущать!
17.05.2016 в 11:28
Брал и брать буду!
17.05.2016 в 11:34
лучше бы вообще единый гос.орган сделали, который бы пробивал историю квартиры и сопровождал сделку за адекватный ценник.
"bootloot":

и этот ценник был бы еще "по-адекватнее" чем у агенств..

вспомните специмпортера рыбы (в любой стране вокруг рыба теперь в два раза дешевле и в два раза свежее), или газовщиков (провести кооперативом разводку по улице и построить газораспределительную станцию стоит дешевле, чем проложить по стене 3 метра ржавой трубы, покрашеной в желтый)
17.05.2016 в 11:36
Продать/купить - всегда просто шел в БТИ c покупателем/продавцом.
Агенты не нужны.

Единственно, надо усилить ответственность БТИ за гарантии чистоты сделки.
17.05.2016 в 11:42
Одно очень известное АН берёт по 105 базовых даже с тех покупателей которые объявление сами нашли, а должны брать 60 БВ и все закрывают на это глаза...
"Алекснеалекс":

Поясните, а за что они должны брать 60БВ?
17.05.2016 в 11:43
Подскажите, по просьбе покупателя, АН не дает контактов продавца и отказывается организовать с ним встречу.
Правомерно ли это?
17.05.2016 в 11:47
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
"1936141":

Если объект продается через АН и вы отказывается выполнять их требование - вам не дадут контактов продавца. А без продавца сделка не состоится!
17.05.2016 в 11:54
Все просто одна запись в книге жалоб и предложений - предупреждение и штраф. 2-ая запись в книге жалоб и предложений - Юридический расстрел, лишение лицензии и запрет на 5 лет на данный вид деятельности ВСЕМ сотрудникам конторы от директора до уборщика. Книгу проверять ежемесячно.
"Саша_Белый":

Можно в минюст электронное письмо отправить или электронную книгу жалоь, чтоб сразу в минюст жалоба поступала!
17.05.2016 в 12:05
rs27, в БРТИ на бесплатной консультации совершенно бесплатно говорят о чистоте или нет покупаемой квартиры(я туда ходила без продавца)
17.05.2016 в 12:22
Объясните мне, продавцу недвижимости, для чего я должна подключать к продаже, например земельного участка, риелтора? Риелторы или знающие люди, аууу, откликнитесь! Может я чего не допонимаю? Просто уверена, что это бессмысленная потеря денег и для меня и для покупателя .
17.05.2016 в 12:23
196 риелторов ответило нет
17.05.2016 в 13:03
нет - риелтора ответ
17.05.2016 в 13:03
Голосование можно было назвать так: "Вы не риелтор?"
- Да
- Нет
"andy_89":

Да - не риелтор :)
Нет - не риелтор :)
17.05.2016 в 13:05
Объясните мне, продавцу недвижимости, для чего я должна подключать к продаже, например земельного участка, риелтора? Риелторы или знающие люди, аууу, откликнитесь! Может я чего не допонимаю? Просто уверена, что это бессмысленная потеря денег и для меня и для покупателя .
"alberta18":

Можете не подключать - ищите покупателя сами - никто ж не запрещает - все добровольно. Время - деньги, деньги - время.
17.05.2016 в 13:06
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
"1936141":

Если объект продается через АН и вы отказывается выполнять их требование - вам не дадут контактов продавца. А без продавца сделка не состоится!
"ummsmsq":

На месте продавцов - я бы вывешивал телефончик прямо на входной двери.
17.05.2016 в 13:16
Ути-пути! Какой Минюст хороший, как о нас заботится! Ай, какие риэлторы плохие, какие хапуги! Ой сейчас наругается Минюст на них и они сразу станут хорошие! И больше никогда не будут нарушать законодательство! А если честно, то с такими подходами ну их на хрен и этот Минюст, и этих риэлторов! Разве так должен выступать Минюст в нашей стране??!! Должно быть сообщение примерно такое: за нарушения законодательства, выразившиеся в понуждении клиентов к заключению договоров, ряд риэлторских организаций лишен лицензий. Вот это да! Что-то мешает Минюсту выступить с таким заявлением? Интересно, что? Почему нельзя провести проверки риэлтеров и при наличии по одному объекту договоров с покупателем и продавцом применить санкции вплоть до лишения лицензий? Никто не догадывается? А если вспомнить угловные дела против начальниц в Минюсте за то, как риэлторы сдавали экзамены? Или что-то принципиально изменилось? Так что нафиг, нафиг! И самое главное - отменить постановление Совмина о тарифах на риэлторские услуги, пусть рынок регулирует! Думаю, тогда бы они гибче регулировали свои тарифы и не плакались, что клиенты, не хотя к ним идти!
За границей бесконтрольность оборзевших риэлторов, всегда желающих поиметь с продавца и покупателя или арендатора и арендователя просто бесит, но мы не заграница, хоть в этом могли бы быть лучше!
17.05.2016 в 13:16
Сейчас очень многие агенты начали брать плату и с арендаторов, и с арендодателей. это край...
17.05.2016 в 13:22
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
"0lena323":

5 не 5, но и не 105! ПодАвитесь!
17.05.2016 в 13:24
XVoland,
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
"1936141":

Если объект продается через АН и вы отказывается выполнять их требование - вам не дадут контактов продавца. А без продавца сделка не состоится!
"ummsmsq":


На месте продавцов - я бы вывешивал телефончик прямо на входной двери.
"XVoland":


А также указал, когда произойдет расчет, где будет происходить расчет и куда деньги сложу. Тогда все будет прозрачно и понятно!
17.05.2016 в 13:28
rs27, в БРТИ на бесплатной консультации совершенно бесплатно говорят о чистоте или нет покупаемой квартиры(я туда ходила без продавца)
"Elyr":


Ржунимагу!!! Наверное, также сообщили о всех прописанных за последние 10 лет, обо всех умерших, лишенных дееспособности, а также вдогонку бесплатно сообщили о том, состоят ли нынешний и предыдущие собственники на учете в НД и ПНД, а также члены их семей.

ПРЕДЛАГАЮ: Да ну их, эти агентства! Давайте все бесплатно делать через БРТИ?!
17.05.2016 в 13:30
и еще позволю себе 5 копеек. есть у меня знакомый риэлтор. однажды несколько лет назад я сдавал квартиру, он нашел мне хороших клиентов, которые снеимали год и заплатили мне почти 5 т.у.е. при заключении договора знакомый попросил 0,1 т.у.е. (100 баксов). с удовольствием ему заплатил. позже через пару лет за хороший совет купил ему бутылку хорошего вискаря. вот так и живем.
17.05.2016 в 13:30
на момент моего голоса насчитывалось 205 риелтеров против 4272 клиентов )))
17.05.2016 в 13:50
Выбрал квартиру, нашёл хозяйку, прошу продать. Вмешивается риэлтор. Оказалось: хата на 2т. дороже (пояснили- они клиентов так заманивают), я им должен подписать договор и 1т. для начала, отдать им деньги за хату (они на них жильё большего размера будут хозяйке искать), жильё найдут и тогда все вместе в БРТИ. Послал хозяйку и агентство в космос, хата до сих пор не продана.
17.05.2016 в 13:51
Ржунимагу!!! Наверное, также сообщили о всех прописанных за последние 10 лет, обо всех умерших, лишенных дееспособности, а также вдогонку бесплатно сообщили о том, состоят ли нынешний и предыдущие собственники на учете в НД и ПНД
"PavelSmith":

Это уже не к БРТИ(они сообщают о запрете на отчуждение). Это в РСЦ( о том,где можно получить эти бумаги мне сказали в БРТИ), у продавца спокойно можете затребовать данную бумагу. НД и ПНД(любят риэлторы пугать этими заведениями покупателей) так же просите продавца(все эти бумаги я получила без вопросов у своего продавца, еже ли он отказал бы мне в них - не покупала бы квартиру). . Как я писала выше, польза от риэлторов только в каких-нибудь трехсторонних сделках.
В БРТИ,при покупке квартиры, можно сразу же подать документы на гос. регистрацию,что не сделаешь у нотариуса - мои документы готовы были через 3 дня.
Так что продолжайте смеяться дальше.
17.05.2016 в 14:32
Нет, - кричат риелторы.
17.05.2016 в 14:34
Интернет вещей не одну профессию в историю отправит. И риэлторы в числе первых.
"dimatolk":


Это шутка такая? Интересно, какая это вещь профессию риэлтора в историю отправит?
Компьютер или мобильный телефон. Так не про них это определение. Абы ляпнуть.

Разве что кофеварки и стиральные машины начнут по интернету сообщать, что квартира свободна и цену аренды за месяц. Забронировать квартиру можно будет через выключатель в коридоре :-)
17.05.2016 в 14:43
1 ответивший "нет" - представитель агентств? :)
"Caustic":

я ответил нет. не представитель агентств. тоже считаю, что подавляющее большинство риэлторов паразиты (не все). просто вопрос звучал как? нравятся ли вам риэлторы или нужно ли ужесточать законодательство?

сколько уже всего наужесточали, а толку нет никакого. и за ценами присматривают, и за коррупцией присматривают... вот поэтому нет, другими методами надо бороться. и сейчас это к счастью происходит, люди все чаще сами оформлять сделки сами.
17.05.2016 в 14:59
Пурга, Интересно, а где вы работаете?
17.05.2016 в 14:59
ужесточите законодательство - услуги подорожают.
17.05.2016 в 15:00
Недавно искали квартиру, в нете висит объява как от частника звоним - а там агенство, говорят если понравится вариант нам заплатите 2 млн. Ладно говорим, давайте посмотрим. Назначают время, приезжаем, стоит парень, даже подъезд не знает где расположена квартира, не говоря уже об обустройстве и этаже и при этом он хочет 2 млн. за свои услуги!!! К слову он даже не сделал фотки квартиры для объявления - то есть он был там впервые, как и мы!!! В советские времена это называлось спекулятивной деятельностью, я бы за такое привлекал к ответственности!!!
17.05.2016 в 15:04
Может быть , чтобы не было вопросов, надо сразу общаться под Видео или Аудио запись, предупредив партнера?
Тогда будет всё по правилам.
17.05.2016 в 15:04
Codman, Правильно говорите. Можно и магазины закрыть (жить на натуральном хозяйстве), бассейны (поплавать в реке) и т.д. Во всем цивилизованном мире работают агентства недвижимости. Каждый должен заниматься своим делом. Только вам этого по видимому не понять.
17.05.2016 в 15:07
Прозмейлол, ну и сравнение.
17.05.2016 в 15:07
Должен быть гос орган ,
предоставляющий ВСЕ данные, нужные для проверки чистоты сделки, с согласия продавца.
17.05.2016 в 15:09
kadgan, Так уже обложили. Вы хоть изучите налоговый кодекс, прежде, чем словами разбрасываться.
17.05.2016 в 15:12
По существу покупателя интересуют след расценки:
1. За проверку правильной приватизации - сколько?
2. За проверку дееспособности - сколько?
3. за проверку прав несовершенолетних, иждивенцев - сколько?
и тд....
а платить надо тому, кто ОТВЕЧАЕТ перед законом за данную информацию.
17.05.2016 в 15:12
bootloot, Отлично, монополия= вседозволенность. Лучше пусть чиновники взятки берут, а вы в очереди будете к ним месяцами томиться.
17.05.2016 в 15:30
Ангел-Хранитель, тайный покупатель))
17.05.2016 в 15:50
что много риелторов развелось..... за что вообще люди им платят такие деньги.... по сути это обычные посредники.... и в случае их ошибки - могут пострадать как покупатель так и продавец.... а они, как правило, ни причём!!!
17.05.2016 в 16:09
Не вижу проблемы. Ну понравилась тебе квартира, а агенты - идиоты и хотят двойной навар - через соседей находишь координаты собственника и договариваешься с ним напрямую.
17.05.2016 в 16:10
Министерство юстиции призывает сообщать о неправомерности действий риелторов.

Куда и как?
17.05.2016 в 16:20
Здесь собрались все, кто сидит целыми днями и мусолит все темы на онлайнере! конечно такие люди могут все сделать сами, времени свободного много наверное! идите и поработайте в агентстве, потом поймете за что агентство берет такие "ОГРОМНЫЕ" деньги! сидеть на попе и чесать своей метлой, много ума не надо! Всем привет! )))
17.05.2016 в 16:21
Вот кто-то, а риелторы до сих пор живут и существуют как им вздумается, по своим выдуманным законам и плюют на всех и всё. Даже уже пора было за эту сферу взяться
17.05.2016 в 16:23
PiterGTX, Вот такое и нужно привлекать к ответственности, и таких много! Но, есть агенты и агентства, которые работают честно и качественно, и таким есть за что платить!
17.05.2016 в 16:24
Недавно искали квартиру, в нете висит объява как от частника звоним - а там агенство, говорят если понравится вариант нам заплатите 2 млн. Ладно говорим, давайте посмотрим. Назначают время, приезжаем, стоит парень, даже подъезд не знает где расположена квартира, не говоря уже об обустройстве и этаже и при этом он хочет 2 млн. за свои услуги!!! К слову он даже не сделал фотки квартиры для объявления - то есть он был там впервые, как и мы!!! В советские времена это называлось спекулятивной деятельностью, я бы за такое привлекал к ответственности!!!
"PiterGTX":

Вот такое и нужно привлекать к ответственности, и таких много! Но, есть агенты и агентства, которые работают честно и качественно, и таким есть за что платить!
17.05.2016 в 16:24
Знатоки:внимание вопрос - за что эти 60 БВ?
"Molodoy_Ivanko":


Там много забавных пунктов. Если вкратце, то за то,что агент предоставит справку из психоневрологического(для регистрации сделки это не требуется), страхование сделки(этого пункта я не понимаю) ну и еще парочка
"Elyr":

Если платить, за за услуги БРТИ
заинтересованный продавец покажет такую справку сам, чтобы было быстрей)
17.05.2016 в 16:32
законодательство в сфере недвижимости и так довольно жесткое , вопрос , на мой взгляд , в другом - его мало кто выполняет , основная цель агенства - извлечь максимум прибыли , про оказание услуг мало кто задумывается , т.к. в данную профессию , к сожалению , приходят не всегда порядочные люди и это приветствуется директорами . думаю , что агенства нужны , т.к. бывают сложные купли-продажи и не все смогут самостоятельно справиться , например - пенсионеры , не будет агенств , люди начнут обращаться к "черным" риелторам , а это не всегда хорошо заканчивается
"citron9731":

Какие "черные риелторы", риелтор - это просто посредник между покупателем и продавцом, при том он ничего не решает, решает и окончательно регистрирует любую сделку с недвижимым имуществом БРТИ. Пенсионер или еще кто то неважно все регистрируется и ПРОВЕРЯЕТСЯ в БРТИ (есть ли наследники, в залоге банка и т.д.). Если есть сомнения у покупателя насчет слабоумия продавца, то всегда можно попросить последнего взять справку в психдиспансере. Люди пусть вас не вводят в заблуждение ушлые помощники-агенты, их работа заключается в срубе денег. Я согласен, что одинокой бабульке пенсионеру возможно не выложить объявление в интернете или печатном сми, но люди сколько это должно стоить такая помощь? 100 базовых? Должен быть фиксированный небольшой тариф на такие услуги, ну скажем 5 базовых, тогда деньгососы закроются и останутся крупные агентства ориентированные на работу, а не на сруб денег! Всем добра и позитивных купле-продаж!
"Alesbezdelnik":

Немного математики. Для того, чтобы вам платить 8 миллионов за работу агента, вы должны заработать миллионов 40 на фирму . Это 38 сделок в месяц по 5 базовых. Для того чтобы у вас было 38 сделок в месяц, вы лично должны вести объектов в пять-шесть раз больше, это допустим 220 объектов. Представьте, что по каждому объекту будет по одному звонку по две минуты на разговор, и тридцать просмотров, что бы все согласовать и прозвонить узнать результат минимум 10 минут. Итого 220*2 +30*10 =740 минут в день вы разговариваете по телефону, а это 12 часов 20 минут, а еще вам 38 сделок надо провести и рекламу на 220 объектов обновить. Вам не смешно с того, что услуга должна стоить 5 базовых.
"0lena323":

5 не 5, но и не 105! ПодАвитесь!
"ivanbgs":

не могут такие услуги стоить 105 базовых,господа риэлторы!
17.05.2016 в 16:44
однозначно ужесточить
17.05.2016 в 16:48
работа должна быть честной, а не надувательством сразу всех.
17.05.2016 в 16:49
За любой косяк - лишать лицензии. По другому они не поймут.
"Пурга":

Посмотрел бы я на вас,когда за любой косяк сразу увольняли))
17.05.2016 в 17:10
Как тут все раздухарились. Я не агент и не риелтор, но знаю их работу не понаслышке. Если все делать правильно, то это не легкий труд и порой требует не только времени, но и нервов. Тут как и в любом другом деле, есть как честные, так и кидалы, жаждущие в легкую заработать денег.
17.05.2016 в 17:52
надо создать альтернативу АН по разумной цене и тогда они сами уйдут с рынка.
17.05.2016 в 18:03
Ха, два дня назад, подыскиваю метры на ТС, только начал общаться с консультантом онлайн. Говорит могу подыскать в общей базе недвиги по столице, но с начало договор 45 бв. Спрашиваю: а чё так дорого. Ответ: не нравиться платите 105 бв. Сижу и думаю- может лыжи не едуть, [censored]
17.05.2016 в 18:14
Самое интересное что сейчас в БРТИ сами регистраторы проверяют всю юридическую чистоту сделки и поднаготную недвижимости,зачем кормить никчемных посредников?Скоро новые технологии все равно вытеснят их с рынка
17.05.2016 в 19:06
Только 5% ответили "Нет" - риэлторы, наверное
17.05.2016 в 20:29
Ой, еще бы сделали опрос про рекрутеров (тех, кто на тутбаях работу тебе за лям ищет)
17.05.2016 в 20:38
241 человек работает в агенствах судя по голосованию )
17.05.2016 в 21:45
247 риелтеров и агентов на сайте...
17.05.2016 в 22:38
Я не риэлтер и никогда не совершал сделок с недвижимостью, но хорошо знаком с принципами госрегулирования на других рынках (более 20 лет являюсь аттестованным специалистом в другой отрасли).

Одни приблизительно одинаковы и приводят к одинаковым результатам.
Повторюсь, - это снижение конкуренции, монополия госучастников рынка и приближенных к регулятору частных структур.

"Недекватные" цены АН (кстати установленные Советом Министров) обусловлены неадекватными требованиями государства, влекущими неадекватные затраты.

Добавим сюда неадекватное налоговое законодательство и "наценку" за потенциальные штрафные санкции, которых практически невозможно избежать.

На мой взгляд, ошибочно представление о том, что риэлтер - это юридическая специальность, такое представление связано со сложностями нашего законодательства.

Риэлтер, на мой взгляд, это комиссионер, посредник, который лучше чем его клиент знает нужный товар. В этом смысле, он должен не столько знать законодательство, сколько быть хорошим продавцом, уметь угадать желание клиента и сделать его счастливым.

Так это работает в странах с развитой экономикой (кстати, стоимость риэлтерских услуг там, в большинстве стран, регулирует рынок, "законы спроса и предложения").

Что касается наших риэлтеров, то они такая же часть народа, как и:
- стоматологи (можно зуб вырвать и самому, а можно пойти к стамотологу),
- автослесари (можно машину починить самому, а можно пойти в автосервис),
- таксисты (да здравствует велосипед -))) ),
- адвокаты (без комментариев -))) ) и многие другие.

НА МОЙ ВЗГЛЯД является нормальным человеческое стремление к максимизации прибыли - ВСЕ МЫ ХОТИМ БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ -)) и ограничиваться ДАННОЕ СТРЕМЛЕНИЕ может только СВОБОДОЙ ВЫБОРА и КОНКУРЕНЦИЕЙ.
17.05.2016 в 23:08
Хотел купить квартиру в Техстройресурс, так требовали заключить дог. с агенством и заплатить им касарик- за какой?! Другие же, через лазейки, смогли построить без агентства? Я зол, терпеть ненавижу этих барыг.
18.05.2016 в 8:45
были навязаны услуги 2 года назад при покупке квартиры, которая продавалась через агенство "Твоя столица".
Можно ли их привлечь теперь к ответственности и вернуть деньги?
18.05.2016 в 9:00
Уважаемые люди! А если в заголовок вынести другой вопрос: "Нужно ли ужесточить законодательство в любой другой сфере - торговли, услуг, ЖКХ, работы госорганов, отличный вариант - Президента?", думаю реакция будет такая же. Я - специалист по недвижимости - вижу это так: есть риэлтерские услуги АН, есть у тебя в них необходимость - пользуйся, нет - занимайся самостоятельно своей недвижимостью. Решил работать с АН, внимательно прочитай договор, условия работы, изучи установленные государством тарифы. АН выполнило работу - оплати, не выполнило или оказало услуги ненадлежащего качества - используй свои права потребителя! Нахамил сотрудник АН, выставляет неправомерные условия - жалуйся в Минюст! В чем проблема?
18.05.2016 в 9:45
Минюсту необходимо принимать жесткие меры к таким агентствам - не предупреждать их в СМИ, а лишать лицензии и затем давать информацию
в СМИ с соответствующими примерами. Такая практика будет более действенной.
18.05.2016 в 9:49
Нужно ужесточить требования законодательства!Риэлторы наживаются за счет людей. Малое количество людей знают о своих правах. И вообще как простому человеку повлиять на данную ситуацию?Ответ-никак. Нужно законодательно закрыть эти лазейки!Спасибо.
18.05.2016 в 10:53
Уважаемые люди! А если в заголовок вынести другой вопрос: "Нужно ли ужесточить законодательство в любой другой сфере - торговли, услуг, ЖКХ, работы госорганов, отличный вариант - Президента?", думаю реакция будет такая же. Я - специалист по недвижимости - вижу это так: есть риэлтерские услуги АН, есть у тебя в них необходимость - пользуйся, нет - занимайся самостоятельно своей недвижимостью. Решил работать с АН, внимательно прочитай договор, условия работы, изучи установленные государством тарифы. АН выполнило работу - оплати, не выполнило или оказало услуги ненадлежащего качества - используй свои права потребителя! Нахамил сотрудник АН, выставляет неправомерные условия - жалуйся в Минюст! В чем проблема?
"morninng71":

Уважаемый, если вы решили купить молоко, изучите законодательство, тарифы, предельно допустимые наценки, потом придите в магазин и изучите их внутренний устав и права и обязанности и только после этого иди к полке и изучайте цены на молоко. Если устроит покупайте, не устроит не покупайте)))

Что за бред? я иду в агенство т.к. у меня нет времени изучать законодательство и получать ещё одну кучу гемороя на свою голову. Я иду к ним, что бы облегчить себе жизнь и что бы они вместо меня читали и вникали в законодательство и выставляли те цены который допустимы)

А получается, что я иду, плачу деньги, а потом получаю ещё больше проблем и влезаю в какую то кабалу в которой из меня тянут и тянут денег! Это как бы мошенничество а не работа)
18.05.2016 в 11:02
Когда цены на недвижимость падают госрегулирование риэлтерской деятельности нужно сделать временно добровольным - будет создано около 2000 новых рабочих мест для предпринимателей - в России и Украине сейчас нет лицензирования риэлторской деятельности.
Госстандарты по риэлторской деятельности - полный "бред дилетантов" очень сильно мешающий работать профессионалам и привлекать миллионы $ в страну от иностранных инвесторов - на коммерческую недвижимость лучше составлять договора на оказание информационных услуг (словосочетание риэлтерский договор отпугивает 90% потенциальных клиентов) - суперюристов и знакомых политиков-адвокатов хватает и у продавцов и у покупателей, и в органах по госрегистрации недвижимости.
18.05.2016 в 12:50
Уважаемые люди! А если в заголовок вынести другой вопрос: "Нужно ли ужесточить законодательство в любой другой сфере - торговли, услуг, ЖКХ, работы госорганов, отличный вариант - Президента?", думаю реакция будет такая же. Я - специалист по недвижимости - вижу это так: есть риэлтерские услуги АН, есть у тебя в них необходимость - пользуйся, нет - занимайся самостоятельно своей недвижимостью. Решил работать с АН, внимательно прочитай договор, условия работы, изучи установленные государством тарифы. АН выполнило работу - оплати, не выполнило или оказало услуги ненадлежащего качества - используй свои права потребителя! Нахамил сотрудник АН, выставляет неправомерные условия - жалуйся в Минюст! В чем проблема?
"morninng71":

Уважаемый, если вы решили купить молоко, изучите законодательство, тарифы, предельно допустимые наценки, потом придите в магазин и изучите их внутренний устав и права и обязанности и только после этого иди к полке и изучайте цены на молоко. Если устроит покупайте, не устроит не покупайте)))

Что за бред? я иду в агенство т.к. у меня нет времени изучать законодательство и получать ещё одну кучу гемороя на свою голову. Я иду к ним, что бы облегчить себе жизнь и что бы они вместо меня читали и вникали в законодательство и выставляли те цены который допустимы)

А получается, что я иду, плачу деньги, а потом получаю ещё больше проблем и влезаю в какую то кабалу в которой из меня тянут и тянут денег! Это как бы мошенничество а не работа)
"Illusionist89":


Не передергивайте, пожалуйста. Я не предлагаю изучать законодательство, но прочитать договор, проговорить условия и тарифы, которые есть в этом договоре и приложении к нему - нормальная практика подписания любых документов. И деньги Вы платите ПОСЛЕ завершения сделки. И нет никакой кабалы, в любой момент можно расторгнуть договор, если изменилась жизненная ситуация или не доволен работой специалиста - условия тоже прописаны в договоре. Когда мне звонят недовольные работой моих коллег клиенты, я им рекомендую ОБЩАТЬСЯ со своим риэлтером, высказывать свои претензии и предложения, задавать вопросы, а не заниматься самому продажей своей недвижимости, когда заключен договор с АН по этому вопросу. Не нашли общий язык со своим риэлтером, позвоните руководству АН, обозначьте проблемы, если претензии обоснованы - Вам поменяют специалиста, ведь договор у Вас с АН.
18.05.2016 в 14:16
Всем доброго дня! Работаю в этом бизнесе с 96 года. За эти годы было всякое кризисы, подъемы , падения. Как и везде, как и у всех. В нашем бизнесе, как и во всех других встречаются нечистые на руку люди и даже откровенные мошенники, и к сожалению из-за них у многих людей сложилось негативное отношение к этой профессии. Поверьте порядочных, честных и трудолюбивых большинство. Считаю, что риэлторам, министерству Юстиции, Совету Министров и Администрации Президента нужно совместными усилиями усовершенствовать нашу деятельность. Всем успехов и будьте добрее)))
18.05.2016 в 14:19
Только 5% ответили "Нет" - риэлторы, наверное
"Tristan7":

потомучто все риелторы работают и зарабатывают деньги, а не как вы сидите тут и решаете кто и сколько должен зарабатывать! почему вы не идете работать риелтором, если там ничего не нужно делать и можно зарабатывать большие деньги, отвечу: значит либо у вас нет мозгов, либо вы не уверены в том, что там так легко!!! Если не уверены, то сидите и молчите, а если уверены, то добро пожаловать!
18.05.2016 в 17:24
ОНЛАЙНЕР, такой Онлайнер!!!
Или это Минюст?

Доработайте материал и укажите телефон, куда сообщать о таких случаях.
Что за работа такая? Лишь бы отписаться.....

Наказывать однозначно и жэстоко!
Хватит им халявных денег.
Как при сделке, деньги дерут.
А вдруг косяк, так они не причём.
18.05.2016 в 20:26
Умышленно срывают сделки - рекет чистой воды.
Жестачайше их в шею!
18.05.2016 в 23:36
Любая работа должна быть ОПЛАЧЕНА!!!
Не хочешь платить - проходи мимо!
Хочешь, но не можешь - договаривайся!
19.05.2016 в 0:37
2 Месяца тому назад, хотел приобрести квартиру. Начну с того, что (Агентство недвижимости) [censored] там сборище агентов, которые там не работают, с других агенств, все запутанно, никто ничего толком не объясняет, только дайте нам залог! хоть сколько! Категорически сложилось плохое впечатление, после проделанной сделки! Больше НИКОГДА!! не обращусь в это (((агенство))) Люди не ответственные работают! ничего не проверяют! все нужно расспрашивать. Исход такой! главное деньги дай! а ты после этого будешь не нужен! и дела до тебя не будет.

Продают квартиру под компанией [censored] вот эту квартиру [censored] а потом как оказывается это [censored] бездарный с кучей проблем! В добавок прочитав отзывы на сайтах про данную квартиру! оказывается там человек прописан и агент и хозяйка хотят продать квартиру с прописанным человеком в ней, обманщики кругом.
Админы! если удалите запись! правды! то напишу в другие инстанции-ЗНАЮ КУДА! там точно никто не удалит!Пускай люди знают правду!
19.05.2016 в 14:27
XVoland,
" Когда покупатель отказывается выполнять поставленные условия, риелтор умышленно срывает сделку. "
У меня только один вопрос:
Как можно сорвать сделку? Риэлторы что, приковывают их наручниками к ботарее?
"1936141":

Если объект продается через АН и вы отказывается выполнять их требование - вам не дадут контактов продавца. А без продавца сделка не состоится!
"ummsmsq":


На месте продавцов - я бы вывешивал телефончик прямо на входной двери.
"XVoland":


А также указал, когда произойдет расчет, где будет происходить расчет и куда деньги сложу. Тогда все будет прозрачно и понятно!
"PavelSmith":

А таки обращаясь в агенство - вы таки ничем не рискуете? Уж у кого кого - так у них вся эта информация есть.
19.05.2016 в 23:45
абсолютно точно нужно ужесточать. пытаются брать деньги и с продавца, и с покупателя, хотя процент, который платит им продавец, уже заложен в стоимость квартиры, т.о. покупатель должен платить дважды. очень часто встречала объявления, якобы от собственников, которые оказывались агентами. в большинстве случаев агенты ужасно хамоватые. и действительно отказываются от продавца с деньгами, который готов купить квартиру, но не хочет заключать с ними договор, хотя по сути агент же представляет интересы продавца, но им все мало
06.06.2016 в 10:38
Прежде чем наговаривать не обдуманно сначала подумайте о своем деле, о том чем Вы занимаетесь... Может стоит Ваш бизнес ужесточить, ввести лицензирование с аттестацией, или закрыть вовсе как переизбыток... Можно и зубы самому себе рвать, зачем стоматологи? Можно детей самим учить и смотреть - уволить всех учителей и воспитателей... И так можно про всех говорить, только толку в этом нет. Оплачивать или не оплачивать услуги покупателя по сделке с недвижимостью - это дело покупателя. По моему мнению госчиновникам курирующим риэлтерскую деятельность учитывая поток возникающих вопросов стоит задуматься... может действующее сегодня законодательство не совершенно и требует разработки и внесения каких-то корректировок? Агентства действуют в рамках созданного правового поля и обвинять их в том что они действуют по закону как-то не убедительно. Касательно тарифов - агентства их не выдумывает - это нормативный акт. Что касается наглости - так эта черта присуща к представителя всех профессий и больше относится к отдельно взятой личности.
13.06.2016 в 12:52
Одно очень известное АН берёт по 105 базовых даже с тех покупателей которые объявление сами нашли, а должны брать 60 БВ и все закрывают на это глаза...
"Алекснеалекс":

Вы видимо, говорите про Твою столицу... с меня хотели недавно взять 105, вместо 60,но у них ничего не вышло ))
09.08.2016 в 18:39
Мне кажется или в этой статье перемешаны те кто занимаются продажей и арендой... ?
20.03.2018 в 9:17
такая же история! Выставлена квартира.цена 61 000.Готовы купить,агент предлагает заплатить ему еще тысячу уе,тогда он эту сделку сделает.Куда написать?Чтобы эту шарашкину контору проверели.
20.04.2018 в 0:35
Если есть пострадавшие от работы с а. н. Твоя столица, то давайте объединять усилия для борьбы с не добросовестными риэлторами . Пишите в лс