Риелторы: сегодня квартиры покупают те, кто год назад не мог об этом даже мечтать
Весной количество сделок на рынке жилья обычно растет при условии экономического благополучия людей, но об этом благополучии сегодня можно только мечтать, ведь зарплаты стоят на месте, а доступные кредиты не появляются. Но риелторы отмечают нетипичную для нынешних времен ситуацию: покупать квартиры стали чаще.
Подробнее о ситуации сообщает агентство недвижимости «Твоя столица». Основной причиной скачка числа совершенных сделок специалисты называют существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья. Подешевели квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры с ремонтом и мебелью, а также элитные квартиры.
Несмотря на рост сделок, цена метра продолжает снижаться:
Давление на уровень цен оказывает влияние на предложения. В начале марта на продажу было выставлено 9700 квартир. В апреле этот показатель начал уменьшаться и в настоящее время находится на уровне чуть ниже 9000 квартир.
— Ценопад позволил приобрести квартиру тем покупателям, кто еще год назад не мог об этом даже мечтать, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица» Светлана Куделко. — Например, минимальная стоимость квартир стандартных потребительских качеств сейчас находится на уровне 29 000 USD за однокомнатную, 34 000 USD за двухкомнатную и 42 000 USD за трехкомнатную квартиру. В то время как ровно год назад минимальная стоимость квартир была на 30% выше.
Люди, которые хотят увеличить жилплощадь, решаются на обмен с доплатой. Сегодня произвести обмен квартиры на другую квартиру большей площади можно с доплатой около $7—10 тысяч. Год назад эта цифра начиналась от $20 тысяч.
— Все эти факторы активизировали также и тех покупателей, кто откладывал приобретение квартиры в ожидании еще большего снижения цен.
В апреле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке равнялась $1070 для однокомнатных, $1005 для двухкомнатных и $910 для трехкомнатных квартир. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах, имеющих свежий современный ремонт и мебель, составляет $1180 для однокомнатных, $1130 для двухкомнатных и $1270 для трехкомнатных квартир.
Читайте также:
