Масштабная замена усадеб на многоэтажки. Где в Минске скоро исчезнет частный сектор? Часть 2
Продолжаем обзор усадебной застройки, которая в ближайшее время исчезнет с карты города. В прошлом материале речь шла о Московском, Заводском и Октябрьском. Сегодня расскажем об остальных районах столицы.
Фрунзенский район
Здесь реальная трансформация частного сектора в многоквартирную застройку идет лишь на двух территориях — бывшей деревни Сухарево и бывшей деревни Красный Бор.
Коттеджная застройка в Сухарево подлежит выборочному сносу, который затрагивает улицы Ковалева, Школьную, Новую, Мачульского. Процесс начался уже достаточно давно и продолжается по сей день. Реализацией имущественных прав занимается УКС Фрунзенского района Минска.
Вторая территория — большой усадебный массив, примыкающий к улице Притыцкого (улицы и переулок Академика Вышелесского и Академика Жебрака, улицы Воложинская и Ивенецкая). Вся эта зона намечена к поэтапному сносу. Уже идет возведение многоквартирного жилья на свободных территориях, а теперь заказчик ГПО «Минскстрой» занимается отселением части усадеб. Под первую очередь строительства уже почти отселены жители с переулка Академика Жебрака, процесс также захватит часть домов на одноименной улице, улицах Воложинской и Академика Вышелесского.
Прежде чем приступить к возведению жилья, заказчику предстоит построить продолжение улицы Скрипникова, которое дойдет до пересечения улиц Притыцкого и Неманской.
Во Фрунзенском находится достаточно много кварталов усадебной застройки, расположенных в разных точках района. Практически все они предполагаются к сносу. Но вот о сроках говорить сложно.
Партизанский район
В этом районе ранее снесли 26 усадеб на улице Дражне и 17 домов в границах улиц Ключевой и Таежной. На первой улице намерены возвести три многоквартирных дома. Проект застройки есть. Но еще предстоит откорректировать проект прокладки инженерных сетей. Вторая территория уже застроена.
Другие усадебные массивы в ближайшее время сносить не предполагается. А вот с некоторыми старыми малоэтажками в этом году планируется проститься. Речь о нежилых бараках (улицы Авангардная, 56, и Филимонова, 9—1, 9—2, 11—1, 11—2), которые стояли отселенные, но стихийно заселялись. Также выделяются средства на снос отселенных двухэтажек и бывшего детского сада в границах улиц Чеботарева — Щербакова — Клумова — Стахановской, на месте которых намечено построить новое многоэтажное жилье. По данным администрации, планируется, что указанные здания исчезнут с карты города уже во втором квартале.
Советский район
В этом районе снос в ближайшей перспективе не просматривается. Хотя по генплану развития Минска такая участь уготована большому усадебному массиву в так называемом Сельхозпоселке — территории в границах Богдановича — Некрасова — Восточной — Олешева, а также часть застройки по нечетную сторону улицы Богдановича до Собинова. Однако пока перемены здесь не планируются. Временно приостановлены аукционы на право приобретения земельных участков для проектирования и строительства многоквартирного жилья на этой территории. В прошлом году в связи с неоднократными обращениями жителей в разные инстанции была создана рабочая группа, которая изучала судьбу Сельхозпоселка. В итоге появился документ, который рекомендует повторно проанализировать освоение этой территории.
Первомайский район
Не находятся инвесторы и на территорию вдоль улицы Волгоградской, где планируется заменить усадьбы многоквартирным жильем. Разработаны градостроительные паспорта, они выставлялись на аукцион, но желающих застраивать эти участки пока нет. А значит, в ближайшее время снос здесь не планируется.
Центральный район
По генплану в зону первоочередного сноса попадают усадьбы вдоль улицы Орловской. Им на смену должно прийти многоквартирное жилье и, возможно, объекты общественного назначения. Однако по четной стороне этот процесс еще не начинался и пока о конкретных сроках замены усадебной застройки говорить невозможно. А вот определенное количество частных домов в границах улиц Червякова — Орловской — Сморговского тракта — Каховской в ближайшее время уступят место многоэтажному жилью. Есть соответствующее решение Мингорисполкома. Заказчиком на эту территорию выступает УКС администрации Центрального района Минска. Сносу здесь подлежат более двух десятков домов. Пока управление капитального строительства изучает пожелания собственников усадеб о реализации их имущественных прав.
Ленинский район
Этот район в перспективе должен полностью проститься с усадьбами, хотя их здесь около 600. Понятно, что такое количество не уйдет с карты города за короткий период. Самый массовый снос ожидает улицу Чижевских, вместо частных домов здесь запланировано строительство нескольких новых микрорайонов Лошица. Но насколько процесс растянется по времени, прогнозировать сейчас сложно. Ведь в итоге потребуется отселить жителей более сотни домов на улицах Чижевских, Амбулаторной и одноименном переулке, улице Лошицкой и одноименном проезде, улице Юбилейной и одноименном переулке.
В ближайшие два года планируется переезд на новое место жительства собственников 27 усадеб на улице Чижевских и 9 — на улице Белорусской и пер. Круглом. Обеспечить реализацию их имущественных прав, согласно решениям Мингорисполкома, должны ОАО «МАПИД», УКС Мингорисполкома и Белорусский государственный технологический университет. На улице Белорусской на освободившемся месте запланировано строительство учебно-административного корпуса БГТУ с библиотекой. ОАО «МАПИД» будет застраивать микрорайон Лошица-9, а УКС Мингорисполкома — Лошицу-10.
Читайте также:
