Опрос: верите ли вы, что метр в минских новостройках в ближайшие годы может стоить $500?

 
35 512
486
01 марта 2016 в 13:52
Автор: Лора Нагапетян

Сегодня уже и не вспомнить, когда в Минске появился термин «попиццот», который соединил в себе несколько значений: зарплату мечты для среднестатистического минчанина и стоимость метра столичной недвижимости. В 2011 году на форуме Onliner.by была создана ветка под названием «Клуб ПОПИЦЦОТ», участники которой свято верят, что когда-нибудь квадратный метр жилья будет стоить не $1500 и даже не $1000, а в среднем — $500. Общение в ветке не утихало с момента ее создания, а в последнее время, ввиду ситуации на рынке жилья, забурлило пуще прежнего. А каково ваше мнение: будет ли в ближайшие годы достигнуто мифическое ценовое дно при продаже жилплощади в новостройках?

Почему большинство людей, планирующих покупку квартиры, сегодня не могут определиться: покупать или подождать? Потому что цены на столичное жилье неумолимо идут вниз, и об этом ежемесячно твердит статистика. В январе стоимость «квадрата» в «однушках» опустилась до $1275, в «двушках» — до $1215, в трехкомнатных квартирах — до $1160. И это лишь усредненные показатели. А в ближайшем пригороде Минска уже проскакивают такие суммы, как $730 за метр. В центре столицы можно найти предложения от $900 за «квадрат».

Что будет дальше, спрогнозировать сложно. Интересно ваше мнение: верите ли вы, что падение цен на квартиры в новостройках продолжится и достигнет $500 за квадратный метр? Ответьте «Да» или «Нет», а в комментариях аргументируйте свою позицию.

Верите ли вы, что метр в минских новостройках в ближайшие годы может стоить $500
Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь
Автор: Лора Нагапетян
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
01.03.2016 в 13:53
500 вряд ли, но потенциал для падения еще есть
01.03.2016 в 13:54
Такого не будет НИКОГДА!!
01.03.2016 в 13:54
Я уже не верю ни кому и ни чему!!!!
01.03.2016 в 13:54
Думаю да
01.03.2016 в 13:54
только зарабатывать мы будем 70$
01.03.2016 в 13:55
500 нет, около 650-700 - будет 100процентно! цена в москве - 40/60проц должна быть) как и было раньше
01.03.2016 в 13:55
Вполне, или строительная отрасль уменьшит свои хотелки, или будет сидеть без работы.
01.03.2016 в 13:55
Нет, если только с потолкамии 2,2 метра и блоками 10
01.03.2016 в 13:55
Ну если доллар станет 50 рублей то да...
Только есть тогда нечего будет
01.03.2016 в 13:55
А ЗП будут по 10050
01.03.2016 в 13:56
Верим, но и зп будет 100$
01.03.2016 в 13:56
Точно нет!!!
01.03.2016 в 13:56
1. Участки земли под застройку перестают продовать по 500т долларов
2. Застройщики снижают цену за счет снижения ЗП и расходов связанных с Гос аппаратом
3. Цена снижается сама чтобы реализовать то что понастроили
01.03.2016 в 13:56
все может быть, в настоящее время ничему не удивляюсь
01.03.2016 в 13:56
Уверен!
01.03.2016 в 13:56
Да, даже ниже!
01.03.2016 в 13:56
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
01.03.2016 в 13:56
Не может, а и должен не дороже стоить!
01.03.2016 в 13:56
И если кто-то не знает у нас есть одна категория граждан, для которых столько и стоит.
01.03.2016 в 13:56
Думаю, да...
01.03.2016 в 13:57
жизнь в этой стране показывает что для нас нет ничего невозможного ))
01.03.2016 в 13:57
Нет, если только с потолкамии 2,2 метра и блоками 10
"-Hooligan-":

Почему, могут же строить в РФ метр за 900, так это с доставкой материалов туда и прочие расходы, а здесь все рядом, так что вполне, просто надо быть ближе к народу и не надеяться на сверхприбыли.
01.03.2016 в 13:57
А ещё я верю, что хлеб будет по карточкам.
01.03.2016 в 13:57
А толку! Даже если и будет по 500, с такими з/п + налоги + жку как у нас все равно не реально
01.03.2016 в 13:57
И если кто-то не знает у нас есть одна категория граждан, для которых столько и стоит.
"denis_harper":

меньше. 300 для них
01.03.2016 в 13:57
Когда курс по 150 тыс будет
01.03.2016 в 13:57
Да, но при этом средняя з/п будет 100 уе
01.03.2016 в 13:57
Когда бакс будет по 50000 и метр будет за 200)))ЗАКОНОМЕРНОСТЬ!
01.03.2016 в 13:57
Если вдруг и наступит заветное "папиццот", форум содрогнется от нытиков "дайтинампатриста!".
Папиццот в Минске - это сворачивание жизни во всей остальной стране.
01.03.2016 в 13:58
а где же этому метро по пиццот деться, если ЗП уже подвести становятся? И квартиру нормальную сейчас уже за 180-200 снять далеко не проблема, хотя ещё год назад были цены от 250
01.03.2016 в 13:58
для льготников столько и стоит
01.03.2016 в 13:58
а у них выбора нет, ибо не будут просто напросто покупать...
01.03.2016 в 13:58
Никогда в жизни! Что бы частный застройщик накрутил в Минске менее 300% ?
Себестоимость монолитного дома копеечная, никакие коммуникации вновь не создаются, все строятся как паразиты, врезаются в канализацию, отопление, максимум ставят новую подстанцию на большой жилой дом!
Если сделать цену в 500$ то спрос превысит предложение и строить начнут за городом, а подвести центральные коммуникации за МКАД очень дорого для застройщика.
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
01.03.2016 в 13:58
Это ладно , надеюсь участки не так будут хватать и получится наконец его получить и построить метр по 500 .
01.03.2016 в 13:59
Реально больше $500 он не стоит, но много товарисчей с подходами к власти в этом не заинтересованы, поэтому край $700 где-то.
01.03.2016 в 13:59
Нет, примерно 800-850 - это минимальный потолок. При цене ниже строителям проще свернуться, слишком много накладных расходов при стройке в Минске.
01.03.2016 в 13:59
давно подсчитали, что квадрат в пределах 550$ стоит...
01.03.2016 в 13:59
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
01.03.2016 в 14:00
Будет, когда зарплаты будут пописят!!
01.03.2016 в 14:00
Будет. Но зарплата будет 50-70 у.е.
01.03.2016 в 14:00
...... а потом наступит долгожданный коммунизм и все будет бесплатно!
01.03.2016 в 14:01
Конечно верю,зарплата будет 100$ а метр квадратный жилья 500$.
01.03.2016 в 14:02
В соседней же статье минархитектуры утверждает что метр жилья стоит 7.4 млн. Дак это уже меньше 500$
01.03.2016 в 14:02
250 как в 90-х
01.03.2016 в 14:03
Уже да.
01.03.2016 в 14:04
Поживём - увидим. Если выживем, конечно...
01.03.2016 в 14:04
при зарплате в 50 у.е-верю!
01.03.2016 в 14:05
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
01.03.2016 в 14:05
да по сто могут вскоре отдавать жильё бо ситуации разные бывают и в мире может произойти непредсказуемое
01.03.2016 в 14:06
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

Как бы уже есть.
01.03.2016 в 14:06
Верю в судьбу, дорогую подругу мою, эта вера от пули меня темной ночью хранила.....
01.03.2016 в 14:06
Все понимают что себестоимость МАПИДа - уже ниже 400$ за м2. Поэтому цена в 500$ - это более чем хорошая маржа!
01.03.2016 в 14:06
Да, если в национальную библиотеку заселять будут!
01.03.2016 в 14:07
Такого не будет НИКОГДА!!
"mickevi4maks":


фигня вопрос, зарплатка у людей будет баксов 50 в эквиваленте и тогда метр хоть 500, хоть 400 народу будет не до метров
01.03.2016 в 14:07
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
"Avs9nka":

цена менее 800 уже сейчас официально в минск-мире
01.03.2016 в 14:07
БУДЕТ 500 У.Е.
01.03.2016 в 14:07
при зарплате в 50 у.е-верю!
"koroligor87":

при такой зп метр будет 100.
01.03.2016 в 14:07
как только сумма в средней жировке привысит сумму в средней расчетке - метр станет меньше 500
01.03.2016 в 14:08
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
01.03.2016 в 14:09
Нет, примерно 800-850 - это минимальный потолок. При цене ниже строителям проще свернуться, слишком много накладных расходов при стройке в Минске.
"LexusFan":

может процесс стоит лучше автоматизировать, как это делают развитые странны...
01.03.2016 в 14:09
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
"Avs9nka":

цена менее 800 уже сейчас официально в минск-мире
"1853702":

Ссылку в студию.
В любом случае, это ещё даже не котлован, это менее 800 за воздух.
01.03.2016 в 14:09
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
01.03.2016 в 14:10
В другом измерении параллельного мира )
01.03.2016 в 14:10
Такого не будет НИКОГДА!!
"mickevi4maks":

"Никогда такого не было, и вот..." (с)
01.03.2016 в 14:10
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
01.03.2016 в 14:12
600-700 минимум, т.к. на рынке нет реальной конкуренции, административно будут держать обьемами
01.03.2016 в 14:12
700 более реальная цена.
01.03.2016 в 14:13
конечно верю если доллар будет 50 000 бел. руб.
01.03.2016 в 14:13
Пфф, да не будет такого никогда.
01.03.2016 в 14:13
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
"Avs9nka":

цена менее 800 уже сейчас официально в минск-мире
"1853702":

Ссылку в студию.
В любом случае, это ещё даже не котлован, это менее 800 за воздух.
"LexusFan":

Туда еще техника не приехала )))) найти дураков которые на стадии "мы честно честно построим тут дом" - нужно уметь.
Да и думаю если сейчас валюту положить на депозит, то спустя лет 5 когда сдадут первые дом в МИРе , можно будет еще и сэкономить
01.03.2016 в 14:14
Когда пойдет волна банкротств, никуда не денутся придворные "строители". Тем более, при таком [censored] качестве конструкций. Будет и по 400.
01.03.2016 в 14:14
Я не верю. Скорее будет 220 у.е
01.03.2016 в 14:15
да, вполне, все зависит от спроса, если он будет низким, то что еще останется делать застройщикам
01.03.2016 в 14:16
примерная стоимость бюджетного бетоноквадрата - 2 средних белорусских зарплаты, будет зарплата 250$, значит и будет квадрат около 500.
01.03.2016 в 14:17
он и сейчас не дороже стоит! Только впаривают нам их сами знаете за сколько!
01.03.2016 в 14:17
В этот Минск приезжаешь и за полчаса встречаешь пять своих односельчан, ибо они уже в нём живут...
01.03.2016 в 14:17
Думаю, 700-800 будет...но не меньше.
01.03.2016 в 14:18
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

Кто они?
01.03.2016 в 14:18
Ещё и ниже станет, это далеко не предел!
01.03.2016 в 14:18
метр должен стоить как средняя з/п в стране!!!
01.03.2016 в 14:19
В этот Минск приезжаешь и за полчаса встречаешь пять своих односельчан, ибо они уже в нём живут...
"nnsa4":
А учитывая , что приезжаешь туда от них отдохнуть , так как-то уже и не хочется....
01.03.2016 в 14:19
важна не просто стоимость квадратного метра, а соотношение средней заработной платы к стоимости метра. нормой в загнивающей европе считается соотношение один к одному
01.03.2016 в 14:20
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

Так это вопрос на тему: нужно продавать или все таки нужно, чтобы просто висела объявка в надежде на лоха? Вот и все.
01.03.2016 в 14:20
Может и будет только зарабатывать мы будем отнюдь не много.
01.03.2016 в 14:22
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

Если будем зарабатывать 70 то метр будет стоить 150, какой ди6ил будет получая 70 баксов платить 500 за м2? Ваще отупели чтоли?
"BeatBY":

А на квартиру зарабатывают за месяц? Или за год? Хватает людей, которые заработали до 2014 года на неё, а теперь просто выжидают адекватных ценников, т.е. 400-600$/м2.
01.03.2016 в 14:23
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

Кто они?
"sashario":

Вот они пусть и продают по 1500-2000, но таких купивших мало, основная масса это те кто получил нахаляву, наследное либо приватизированое за шоколадку, либо построенное за льготный кредит - и все это можно считать бесплатно получено, так эти люди за сколько бы не продали будут в профите! Так что по 500 быть!
01.03.2016 в 14:23
почему бы не показать - сколько реально стоит метр по смете и выставить цену + плюс 30% от сметы???
зачем гнуть цену так что бы потом в пять раз ее снижать ???
01.03.2016 в 14:24
Ещё больше "налогов на тунеядство" и жильё будет стоить копейки т.к. жить будет некому в этой замечательной стране. А понастроили так на 10 поколений вперёд. Главное теперь налоги драть с людей, чтобы они косвенно спонсировали весь этот цирк абсурда
01.03.2016 в 14:26
да харош уже уе считать бакс сколько сейчас стоит , так и про машины пишут что так падяшавели при этом как ездили на корчах так и ездят
01.03.2016 в 14:26
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

с языка сняли...
01.03.2016 в 14:27
Вообще, может быть и дешевле. Только верить в это не хочется. Условиями такой цены квадратного метра в Минске будут крах экономики, средняя зарплата около 200 долларов, безработица.
Никому эти 500$ за метр не нужны, на самом деле.
01.03.2016 в 14:27
мы не просто верим. мы уверены в этом
01.03.2016 в 14:28
Вчера приходила в гости подруга семьи, работающая в недвижке. Средняя хорошая цена за квадрат на вторичке - 800/850уе в трешках. В районе 900 за двущку и однушку. И продолжает падать, тк спроса НЕТ совсем. Сейчас квартиры размениваются, в основном.
2-3 сделки по продаже - очень хорошо на весь отдел. Агентства рыдают.
01.03.2016 в 14:29
Скорее всего нет. Доллар даёт инфлюцию ну пусть официально где-то 5 процентов не более - за 10 лет он ополовинился. Так что цены в 500 будут сопоставимы с 250 в 2006 году, что как-то не вызывает ощущений о такой возможности. Но там был подъём а сейчас первый в "капиталистической" истории спад в стране, да и по доллару может быть ощутимая дефляция. Возможно дойдет до 700 за эти "ближайшие годы" (что это?, 2?, 3?)
01.03.2016 в 14:29
так если уже стоят в рб меньше 500, то почему бы в минске не быть по 500!
01.03.2016 в 14:29
Будет однозначно. при стоимости хлеба 1$ и зп по 50-100
01.03.2016 в 14:31
не думаю
01.03.2016 в 14:32
417 - мацемацичэски выверана
01.03.2016 в 14:32
Скорее всего нет. Доллар даёт инфлюцию ну пусть официально где-то 5 процентов не более - за 10 лет он ополовинился. Так что цены в 500 будут сопоставимы с 250 в 2006 году, что как-то не вызывает ощущений о такой возможности. Но там был подъём а сейчас первый в "капиталистической" истории спад в стране, да и по доллару может быть ощутимая дефляция. Возможно дойдет до 700 за эти "ближайшие годы" (что это?, 2?, 3?)
"zarbo":

Небольшая поправка, за 10 лет при инфляции в 5% в месяц курс уменьшится в 1,63 раза.
01.03.2016 в 14:33
уже летом увидим цены от 600$
01.03.2016 в 14:34
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

Ну если коммуналка подрастет, а квартиру никто брать не будет - то запросто.
Про авторынок то же самое твердили. А как нагнали новых корчей с России, то вторичка пошла вниз. Так и то продать проблема.
01.03.2016 в 14:34
Конечно будет, Когда средняя ЗП опустится до 50 у.е. (уже скоро, видать).
01.03.2016 в 14:35
"ДА" - голосуют, кто еще не купил квартиру, "НЕТ" - голосуют, кто уже купил квартиру :)
01.03.2016 в 14:36
При отсутствии адекватных кредитов и падении зарплат в $, стоимость метра будет падать и падать. Все идет к тому, что к концу года мы можем увидеть по 600-650 за новостройки.
01.03.2016 в 14:36
Курс 40000 тыс и да, будет по 500
01.03.2016 в 14:36
а че так дорого-то? будет намного дешевше
01.03.2016 в 14:38
Весьма реально, потому что:
1. Малые доходы
2. Будут еще меньше
3. Растет и будет расти коммуналка, а значит инвестиционные квартиры (читай "для аренды") хлынут на рынок уже для продажи(см. пример Литвы, Латвии в свое время). Пополнят тем самым и без того громадное предложение.
4. Инвестиционные квартиры хлынут на рынок не только из-за накладности для арендадателя содержания их пустыми, а еще и потому, что сократится спрос на такие квартиры (например, раньше я, Петя и Ваня каждый снимали себе по квартире, а сегодня, увы, я, Петя и Ваня уже снимаем на троих одну квартиру. Также к нам переехали подруги, которые раньше снимали одно жилье на троих)
5. Постепенно уходят из жизни те, для кого строились минские хрущевки (бабушатники), а значит их дети-внуки перестанут думать о собственном жилье.
6. Продолжай теперь ТЫ, друг :)
01.03.2016 в 14:38
Ни по 500 и тем более не по 1000. Квадрат готового до 2 средних зарплат в белке и никаких долларов. А покупатели по 1500-2500$ могут только чмокнуть себя в ... от сожаления о глупой инвестиции.
01.03.2016 в 14:39
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
"Avs9nka":

цена менее 800 уже сейчас официально в минск-мире
"1853702":

Ссылку в студию.
В любом случае, это ещё даже не котлован, это менее 800 за воздух.
"LexusFan":

зачем вам ссылку, если вы итак знаете о чем я говорю. любое долевое строительство можно назвать "за воздух" в таком случае
01.03.2016 в 14:41
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":


Кредиты банку отдавать
01.03.2016 в 14:42
Верим, но и зп будет 100$
"SurferBob":

При зарплате 100 было 300, сейчас зарплата 300 и цена квадрата в 500 вполне реальна.
01.03.2016 в 14:43
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":


Кредиты банку отдавать
"govniuk1985":


Смысл примерно такой же как: зачем при гонгрене ногу отрезать?
01.03.2016 в 14:44
При такой тенденции будет по пятьсот через год.
01.03.2016 в 14:45
б/у уже по 700-800, в областных по 500
01.03.2016 в 14:45
Если з.п. будет по 50 у.е., а это БУДЕТ,
то в 2017 году панелька однушку новострой МАПИД 2014-2015 гг будет стоить
по 400 у.е за метр С ОТДЕЛКОЙ в МИНСКЕ.
01.03.2016 в 14:46
Ну что вы, мы же живем в центре Европы!
01.03.2016 в 14:47
Боюсь что может стать и дешевле чем 500, да только средний белорус не сможет купить все равно
01.03.2016 в 14:49
Верю... И доллар 44тыс. Будет... Только так
01.03.2016 в 14:50
Дешевле 1000 цена не опустится.
Хотя Минск Минску рознь, одно дело Шабаны или Курасовщина, другое дело жилье в центре (не бабушатник) или около парков в хороших районах. Перввый вариант дороже 700 у.е при нынешней ситуации глупо платить. Второй вариант дешевле 1800 у.е. я бы не отдал. Конечно же есть промежуточные варианты например Запад, Сухарево, Масюковщина, Малиновка думаю около 950 - 1000 справедливая цена.
01.03.2016 в 14:51
очень надеюсь на 500
01.03.2016 в 14:51
M@XIM@L
Небольшая поправка, за 10 лет при инфляции в 5% в месяц курс уменьшится в 1,63 раза.

Да понятно, но я скорее доверяю другим людям по поводу американской статистики - что инфляция могла быть в районе 7 и больше процентов. Да и по ощущениям покупательской способности доллара тех лет и этих как-то напрашивается думать, что доллар быстрее обесценивался. То там на самом деле большой разброс по разным товарным группам: автомобили одно, еда другое.
01.03.2016 в 14:51
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

Риэлтеры большего и не заслуживают
01.03.2016 в 14:52
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

99% жилья в минске было "получено", т.е. досталось даром. Те уважаемые люди, кто покупал за $1500, на самом деле неудачники т.к. не льготники и их мало на самом деле и на РН они роли особой не играют.
Так что продаваться за $500 будет полученное нахаляву.
01.03.2016 в 14:52
Ни по 500 и тем более не по 1000. Квадрат готового до 2 средних зарплат в белке и никаких долларов. А покупатели по 1500-2500$ могут только чмокнуть себя в ... от сожаления о глупой инвестиции.
"Vit3":

Глупая инвестиция - это хранить долгое время вклад в рублях. Не важно купили вы квартиру по 500 или по 2000, но если вы ее купили - вы уже выиграли. Нашли деньги, вложили - молодец!
Белорусская экономика абсолютно непредсказуема, по-этому нужно действовать здесь и сейчас. Даже если у вас заначка под матрацем в 100 000$ не факт, что завтра вам дадут ей воспользоваться. Я уже не говорю о счетах в банках.
01.03.2016 в 14:53
Среднее 500 - может быть и не будет.
Но предложения по 500 будут 100%. Да, убитые хрущи и бабушатники, но по 500. И очереди за ними не будет.
Уже сейчас при средней цене 1100-1200, есть предложения от застройщиков на готовое жилье по 800$. Не так и долго ждать осталось.
01.03.2016 в 14:54
У нас рецессия, господа. Только не все еще ощутили это - катимся по инерции и кажется что и дальше все будет ОК.
Так что оставьте ваши мечты о каком-то минимуме цены на потом. Сколько дадут денег -за столько и будет продаваться.
з.ы. а строить будут при любой цене - строителей прорва и деваться им некуда.
01.03.2016 в 14:54
А кто знает сколько себестоимость метра? ))
Два подъезда дольщиков отбивают дом в шесть подъездов.
То есть 4 эта прибыль.
01.03.2016 в 14:55
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":


Риэлт слабо почитать
01.03.2016 в 14:56
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

во-первых уже есть новострой по 750, во-вторых никогда пишется слитно и через "и"
01.03.2016 в 14:57
Так вчера была статься - 7.4млн стоит метр
01.03.2016 в 14:59
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

Хотел сказать не зарабатывать, а получать? Верно? тогда другое дело.
01.03.2016 в 14:59
по 500? не верю! по 300 верю!
01.03.2016 в 15:01
500 в Минске - НЕТ, абсолютно НЕРЕАЛЬНО.
Даже в Киеве и то - 800-1000.
01.03.2016 в 15:01
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":


Товарищ вы наверное еще в танке. Вот только что ехал в авто и слушал рекламу домов на пересечении Тимирязева-Машерова по 1000. Да уже по 1000 и это за готовые дома. Захотят строители дальше работать будут и за 500 продавать. Куда они денутся. В Минске и так квартир понастроено выше крыши. А обеспеченность квадратными метрами на душу населения как в нормальной европейской стране.
01.03.2016 в 15:01
Конечно верю. Скоро курс будет 50000 тыс рублей вот и стоимость метра будет 500$
01.03.2016 в 15:02
да, когда доллар станет по 50 000р.
01.03.2016 в 15:03
в нашей стране нет!!!!
01.03.2016 в 15:08
Не по 500, а по 300 (
01.03.2016 в 15:08
Слишком много оптимистов. Я думаю, что до 800-900 - это реально. Если всё так и будет дальше...Очень много подматрасных залежей было растрачено
01.03.2016 в 15:09
может и не годы а месяцы
01.03.2016 в 15:09
Ответила, что да, верю. Верю и в то, что коммуналка будет очень высокой, но хотелось бы ошибиться...
01.03.2016 в 15:09
Так вчера была статься - 7.4млн стоит метр
"kitnamore":

так вы читайте внимательнее - это же с господдержкой. Комплекс Минск-Мир распродажу устраивал по 17 миллионов.
01.03.2016 в 15:14
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
"sashario":
Все мы любим понапиисать всякую ерунду , но это уже слишком...Приведите в редакцию и покажите ХОТЬ ОДНОГО человека в Минске у кого зарплата ниже 100$....
01.03.2016 в 15:15
С нынешними зарплатами он должен быть по 200. И это при средней зарплате 200. Вот и получается, что без еды и других затрат человек на 50 квадратов заработает за 50 месяцев, т.е. 4 года и 2 месяца. Но ведь это парадокс. Человек будет кушать и одеваться минимум. Соответственно на один квадрат полуится отложить за 3 месяца, а на 50 квадратов за 12,5 лет, когда цены изменятся и покупка жилья отложится еще на 10 лет. Ну а если по 500, то умножаем наши 12,5 лет на 2,5 и получаем 31 год и 3 месяца. Ну за 30 с лишним лет 100% ситуация изменится и человек так и не насобирает на свое жилье. А кредиты под 40+ % брать ну никак не выгодно.
01.03.2016 в 15:15
Папиццот рублей.
01.03.2016 в 15:16
300 было бы в идеале))))
01.03.2016 в 15:16
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":


Товарищ вы наверное еще в танке. Вот только что ехал в авто и слушал рекламу домов на пересечении Тимирязева-Машерова по 1000. Да уже по 1000 и это за готовые дома. Захотят строители дальше работать будут и за 500 продавать. Куда они денутся. В Минске и так квартир понастроено выше крыши. А обеспеченность квадратными метрами на душу населения как в нормальной европейской стране.
"valera-sv":
Я про СРЕДНИЙ ценник говорил.
01.03.2016 в 15:16
Он так и должен стоить, если убрать коррупционную составляющую, даже с прибылью застройщика.
01.03.2016 в 15:17
Так вчера была статься - 7.4млн стоит метр[/quote На заборе дети тоже много чего пишут...]Подите и купите за эти деньги.
01.03.2016 в 15:20
Па пиццот это уже у нас в головах
01.03.2016 в 15:22
Ну если застройщики сами не собираются жить в своих новостройках - то будет, да и к этому все идет.
01.03.2016 в 15:25
легко, в Мозыре строим по 300 за квадрат, без отделки
01.03.2016 в 15:25
...легко !
01.03.2016 в 15:26
Статья для мечтателей
01.03.2016 в 15:30
"Региональные зарплаты в Беларуси. Январь 2016 года.
Традиционное для января падение в рамках обычного-номинально упали на 12% , что происходило и в прошлые годы.
Пичалька в другом-если брать регионы то там уже 250 баксов-средняя. И есть даже регион , где ниже 200 убиенных.
Ну а после того как премиальные в Солигорске выплатили и там зарплата нормализовалась и теперь по 500 в Беларуси ни в одном из регионов нет.."

так что 500 и ниже вопрос не "нескольких лет" а очень близкого будущего.

Кстати. 500 новых белорусских рублей за м.кв. с июня 2016 - хороший ориентир. 500$ - уже неактуально.
01.03.2016 в 15:32
Да, когда зп "па сотачцы" станет.
01.03.2016 в 15:33
Средняя зарплата по стране×2.7-3.0-итого метр жилья в Минске.так было всегда эти годы.
01.03.2016 в 15:35
нет не верю! так как при таком раскладе, ближайшие годы он и за 300 никому не нужен будет!
01.03.2016 в 15:37
Да, я верю, хотя не хочеться верить. Если взять Испанию, после кризиса 2008г. жилье резко упало в цене, и сейчас там можно купить жилье по 300 евро за метр. А с нашими зарплатами может реально опуститься до 500$/
01.03.2016 в 15:37
Метр в столице всегда стоил примерно 3 средние зарплаты. Как только начнем выживать на $150 в месяц так и цена за метр станет $500.
01.03.2016 в 15:40
Нет конечно..
01.03.2016 в 15:42
Синие- кто хочет купить, красные- кто хочет продать, всё понятно
01.03.2016 в 15:44
Забыл народ, что сказал наш президент:"В землянки пойдем,но на колени не станем !!!" Вот там и будет по 500 за метр.
01.03.2016 в 15:46
Будет как в 1999 зарплата 50$ тогда и метр может быть 500 и ниже.
01.03.2016 в 15:46
Квадратный метр при текущих уровнях доходов будет стоить 18-20 млн. рублей (продаваться будет на 10% дешевле), при этом в обиде никто не останется. А сколько это в долларах будет, вот этого к сожалению предсказать не берусь.
01.03.2016 в 15:46
Учитывая факт, что многие строительные компании привлекают кредитные средства обеспечением по которым служит построенная недвижимость, а её залоговая стоимость на процентов 30 ниже рыночной и учитывая тенденцию к падению цен на квадратный метр - вполне возможна цифра порядка 600 usd в недалекой перспективе. Сугубо субъективное мнение.
01.03.2016 в 15:49
Скорее, станет по700 :)
01.03.2016 в 15:49
Синие- кто хочет купить, красные- кто хочет продать, всё понятно
"Igorek27":

Я хочу продать дорого и купить дешево. Сине-красный мой цвет)))
01.03.2016 в 15:50
Если все действительно так мало зарабатывают, как они ноют, будет - иначе кто будет тогда этот квадратный метр покупать.
Если просто ноют, как оно скорее всего и есть - то до 500 не дойдёт.
01.03.2016 в 15:50
У 90 процентов населения денег хватает лишь на жрачку и комуналку,которая не дешевеет.Рынки не работают,ипешникам не дают работать,да и обычная работа не у всех есть...Будет квадрат по 500,вопрос лишь только времени...
01.03.2016 в 15:52
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

во-первых уже есть новострой по 750, во-вторых никогда пишется слитно и через "и"
"Megaloman":

Где он. За мкад в 15 км.
01.03.2016 в 15:55
Тем временем на ТУТе: "Гомельчане выстроились в очередь за квадратными метрами по 8-10 миллионов".
01.03.2016 в 15:55
Может быть и меньше, но уже н вторичке. Новье никто за такие деньги строить не будет ... проще свалить отсюда.
01.03.2016 в 15:57
Такого не будет НИКОГДА!!
"mickevi4maks":

Все верно. У нас сделки с недвижимостью законны только в белках. Какие 500?)))
01.03.2016 в 15:57
Конечно будет! Если дом будет из тросника, а строить его будут африканские гасторбайтеры...
01.03.2016 в 15:58
Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

во-первых уже есть новострой по 750, во-вторых никогда пишется слитно и через "и"
"Megaloman":

Где он. За мкад в 15 км.
"Deceldecel":

На Богдановича в Аркадии есть и по $720
01.03.2016 в 15:58
Если квадрат станет "по пиццот", все мы с вами полезем на пальмы и питаться будем бананами.
01.03.2016 в 15:58
Нет, если только с потолкамии 2,2 метра и блоками 10
"-Hooligan-":

Почему, могут же строить в РФ метр за 900, так это с доставкой материалов туда и прочие расходы, а здесь все рядом, так что вполне, просто надо быть ближе к народу и не надеяться на сверхприбыли.
"Минский:

Доставкой туда, откуда и куда доставляют то??)))) Как будто Россия это полюс северный и кроме снега и медведей там нет ничего.
Так там чурки в 3 смены за еду пашут и качество аунище полное. Чудес не бывает!
01.03.2016 в 15:58
Разговаривал с одним прорабом 2-3 года назад. Тогда как раз Дом у Троицкого возводили. Так он сказал, что себестоимость м/кв в панельном доме на тот момент(конец 2013г) была примерно 700 уе!
Так что 500 уе - вполне реальная цифра.
Нас просто приучили к тому, что жилье стоит баснословных денег, вот мы и не верим в такие цифры.
Неправда ли, господа застройщики!))
01.03.2016 в 16:01
Такого не будет НИКОГДА!!
"mickevi4maks":

Вспоминаю как некоторые год назад и ржали и рвали свои половинки на счет 1000$ за квадрат))))…кричали тоже самое как щас про 500$, уважаемые ну что поржали ?))…смотрите через год не умрите со смеху когда будет по 400$, уже по 700 есть так что тут про 500 говорить уже
01.03.2016 в 16:01
Я собираюсь покупать квартиру.
Жду снижения, но не хочу цены по 500.
Ибо какая жизнь будет при таких ценах в стране?!
01.03.2016 в 16:02
в РФ цены на бетоний в баксах упали в 2.5 раза. Почему в РБ должно быть по-другому?
01.03.2016 в 16:02
Тем временем на ТУТе: "Гомельчане выстроились в очередь за квадратными метрами по 8-10 миллионов".
"vlad_a":


Может быть и меньше, но уже н вторичке. Новье никто за такие деньги строить не будет ... проще свалить отсюда.
"SHURCHA":

Гомельские займут освободившееся место)))
Конечно будет! Если дом будет из тросника, а строить его будут африканские гасторбайтеры...
"teplosistem":

В Гомеле панельки из тростника считаете?
Если квадрат станет "по пиццот", все мы с вами полезем на пальмы и питаться будем бананами.
"Belprofbiz":

Где в Гомеле пальмы?
01.03.2016 в 16:02
Погонный - ДА, квадратный - нифжисть...
01.03.2016 в 16:03
маловероятно и не раньше, чем реальная минская средняя зп опустится до 150
01.03.2016 в 16:06
Погонный - ДА, квадратный - нифжисть...
"MOISHA_P":

Погонный в смысле для людей в погонах? Так для них давно)))
01.03.2016 в 16:07
еще и ниже будет...
6млн и это с 15% прибылью работают
01.03.2016 в 16:09
СКОРО!
01.03.2016 в 16:10
судя по тому, что мнения разделились примерно поровну вопрос нужно было ставить по-другому... а именно: хотите ли вы, чтобы цена за квадрат упала до $500... многие здешние сидельцы квартирки уже имеют, кто-то и не по одной... конечно они не хотят падения цен... лично мне есть где жить, но я желаю цене упасть как можно ниже... тогда и рынок оживет, и народ получит возможность жильем обзавестись... а к раньте, барыгам и зажравшимся застройщикам никакого сочувствия не испытываю...
01.03.2016 в 16:11
если зарплата будет 20$? И если введут талоны на масло и крупы, тогда может и по пяццот, а так нереально, через год все успокоится, исчезнет паника, реальная цена 1700-2200$Без вариантов, жизнь показала, что " нуждающихся" остальная часть население не должна содержать, и придем как во всем мире ипотечному кредитования, я думаю даже при первой волне ипотеки, ценники взлетят до 3000-4000$затем постепенно припадут до 2000$, ничего нового, ну а по пяццот-это грезы бездельников и школоты хранящие свои "активы" в айфонах...))))
01.03.2016 в 16:12
Нет. Нормальные квартиры ниже 1000 за метр не будут никогда. В панельках на дражне все может быть.
01.03.2016 в 16:13
При средней зарплате 200 - вполне
01.03.2016 в 16:14
... да вот еще у народа на руках 7 ярдов, куда эту макулатуру девать????В 90-ые когда было по пяццот, тогда и у народа было в "носках" не более 500$, так что кто сейчас не успеет купить тот не успеет на всегда...
01.03.2016 в 16:17
Попиицот - реальность ближайших двух лет. Сказка станет былью. Медовые годы жирных застройщиков и строймафии закончились.
01.03.2016 в 16:17
1. Участки земли под застройку перестают продовать по 500т долларов
2. Застройщики снижают цену за счет снижения ЗП и расходов связанных с Гос аппаратом
3. Цена снижается сама чтобы реализовать то что понастроили
"GPSservice":


4.Предприятия , которые выпускают плиты для панелек, окончательно забивают на модернизацию своих цехов из-за отсутствия доходов и качество падает ниже плинтуса, теперь перепады на 9ом этаже достигают 40 - 50 см(Необходимые средства на ремонт растут по экспоненте).
5. Работники предприяти \ строители \ люди занятые в строительстве теряют работу или становятся еще более не платежеспособными.
6. Не платежеспособные граждане перестают покупать различные товары, что приводит в упадок остальные отрасли....
7. обнищание приводит к обнищанию!

Вы же вроде в РБ живете, должны быть подкованы в экономическом смысле. Как только начинает проседать одна часть экономики, за ней тянуться и все остальные. Хорошо когда цены снижаются путем конкуренции, а не обнищанием народа. А у нас, почему то, вместо того, что бы искать способы выйти из пике, дать больше вольности предпринимателям и производствам, все больше и больше завинчивают гайки.
01.03.2016 в 16:18
почему только в новостройках? когда цена на вторичке будет 50 за метр - новостройки вообще станет невыгодно строить и их просто не будет.
будет по 50 то, что является новостройкой сейчас
01.03.2016 в 16:18
zombar Сегодня в 14:16
примерная стоимость бюджетного бетоноквадрата - 2 средних белорусских зарплаты, будет зарплата 250$, значит и будет квадрат около 500.
"zombar":

Вот интересно, как ты и такие как выводят такие формулы?! Вы с другой планеты или арифметика у вас особая?! Можно ведь и с другой стороны посчитать, у воспитателя (а это специалист с высшим образованием, поэтому и беру как пример) зп 130уе, те метр по твоей формуле должен стоить 260уе, или если метр еще недавно был 1300уе, то зп воспитателя должна быть 650уе!
01.03.2016 в 16:21
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

Ну тогда вообще не продавайте, закройте на замок, выключайте воду и платите коммуналку, а когда решитесь продавать за 500 то уже метр по 300 будет.
01.03.2016 в 16:21
Мозырский ДСК давно строит для всех по 6 млн за метр. – Сегодня себестоимость строительства в наших домах составляет порядка Br5 млн/кв.м, цена реализации квартир – около Br6 млн/кв.м, – говорит Александр Соболев. – При этом мы не экономим ни на материалах и изготовлении конструкций и изделий, ни на строительно-монтажных работах. Даже при таких низких ценах в среднем предприятие работает с 15-процентной рентабельностью. За январь – август текущего года чистая прибыль комбината от строительной деятельности составила Br38 млрд. На предприятии работает 624 человека со средней заработной платой более Br10 млн. Это неплохой показатель.
Похоже в Минске панели из золота льют.
01.03.2016 в 16:24
Будет как в 1999 зарплата 50$ тогда и метр может быть 500 и ниже.
"falcone-s":

видимо вы имели ввиду деноминацию 1999, недвижимость отреагировала только в 2000 и метр стоил 200-500 у.е. за кв.м. (была сильная градация в зависимости от района г. Минска), но все торговались(и купить однушку в Минске за 180-200 за кв.м. было чем-то обычным), а ЗП тогда по РБ была средняя 60 у.е.(но тогда было другое соотношение по количеству населения с максимальными и минимальными доходами, а в Минске по отношению к другим городам ЗП была выше в разы, в тот момент и начался ТРЕНД - "все в Минск"), так что то, что сейчас мы видим на рынке (сделки по 700-800 у.е. за кв.м. полностью отражает покупательскую способность населения).
01.03.2016 в 16:31
Не верю, будет патриста.
01.03.2016 в 16:31
Квадратный метр при текущих уровнях доходов будет стоить 18-20 млн. рублей (продаваться будет на 10% дешевле), при этом в обиде никто не останется. А сколько это в долларах будет, вот этого к сожалению предсказать не берусь.
"corpo":

эм... если вам скину пару объявлений квартир, то купите вы купите эти квартиры(обычный совок, чистые квартиры, около 10 минут до метро, недалеко от центра ) по 700-800 у.е. за кв.м.?)))) Мне, естественно, 3 процента от сделки.
01.03.2016 в 16:32
В ближайшие 5-10 лет будет 500$, но на этом ценопад не остановится
01.03.2016 в 16:33
Будет по 500, если строить из соломы да собственными силами.
01.03.2016 в 16:34
я верю в светлое будущее.
не хотелось бы таких цен.
01.03.2016 в 16:34
Мозырский ДСК давно строит для всех по 6 млн за метр. – Сегодня себестоимость строительства в наших домах составляет порядка Br5 млн/кв.м, цена реализации квартир – около Br6 млн/кв.м, – говорит Александр Соболев. – При этом мы не экономим ни на материалах и изготовлении конструкций и изделий, ни на строительно-монтажных работах. Даже при таких низких ценах в среднем предприятие работает с 15-процентной рентабельностью. За январь – август текущего года чистая прибыль комбината от строительной деятельности составила Br38 млрд. На предприятии работает 624 человека со средней заработной платой более Br10 млн. Это неплохой показатель.
Похоже в Минске панели из золота льют.
В Минске рентабельность заложена на уровне 400%
01.03.2016 в 16:35
...в Вильнюсе в начале 2000х. население начало широко использовать ипотеку там при зарплатах 700-800 лит (200евро), ценники за квадрат взлетели с 700 до 4000 евро, и это продержалось до 2006 года, "ипотеки наелись" и ценник постепенно опустился за 10 лет до 1500 -1700 евро за "хрущь" в шешкине или каролинишкес (аналог серебрянка, чижовка)
01.03.2016 в 16:36
Средняя зарплата по стране×2.7-3.0-итого метр жилья в Минске.так было всегда эти год
"pesnyar2":

Только реальная зп, а не по белстату.
01.03.2016 в 16:36
хрущевки уже скоро будут по 500
01.03.2016 в 16:40
Метр в столице всегда стоил примерно 3 средние зарплаты. Как только начнем выживать на $150 в месяц так и цена за метр станет $500.
"flamever":

Так сейчас так и есть!
01.03.2016 в 16:41
Да, метр должен и дешевле стоить. Не тот город, чтобы платить за недвижку такие деньги.
"shnop":

В этом болоте я и даром жить не буду.
01.03.2016 в 16:42
Дно далеко, но стремительно приближается, поэтому все может быть...
01.03.2016 в 16:45
....тут кто то про Киев пишет...)))) глупость полная.... на-в-Украине - война, только в Польше до 1 миллиона беженцев с Украины, промышленность "лежит", строители с западной Украины на стройках в Польше за зарплату в 200$ "рвут" поляков, и ценники в Киеве где то около 1000$, - аналог наших 1400$....
01.03.2016 в 16:46
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

уже.(((((((
01.03.2016 в 16:47
а что это изменит если и попиццот? если зп у народо 200-250$
01.03.2016 в 16:53
Такого не будет НИКОГДА!!
"mickevi4maks":

Так должно быть!!!
01.03.2016 в 16:54
Я верю в то, что его реальная цена меньше 500...
01.03.2016 в 16:57
Страна вымирает, коммуналка растёт, а зарплаты падают. Да и государевы кредиты оптимизма не добавляют. Так что в длительной перспективе и 300 это не дно.
01.03.2016 в 16:58
1. Участки земли под застройку перестают продовать по 500т долларов
2. Застройщики снижают цену за счет снижения ЗП и расходов связанных с Гос аппаратом
3. Цена снижается сама чтобы реализовать то что понастроили
"GPSservice":


4.Предприятия , которые выпускают плиты для панелек, окончательно забивают на модернизацию своих цехов из-за отсутствия доходов и качество падает ниже плинтуса, теперь перепады на 9ом этаже достигают 40 - 50 см(Необходимые средства на ремонт растут по экспоненте).
5. Работники предприяти \ строители \ люди занятые в строительстве теряют работу или становятся еще более не платежеспособными.
6. Не платежеспособные граждане перестают покупать различные товары, что приводит в упадок остальные отрасли....
7. обнищание приводит к обнищанию!

Вы же вроде в РБ живете, должны быть подкованы в экономическом смысле. Как только начинает проседать одна часть экономики, за ней тянуться и все остальные. Хорошо когда цены снижаются путем конкуренции, а не обнищанием народа. А у нас, почему то, вместо того, что бы искать способы выйти из пике, дать больше вольности предпринимателям и производствам, все больше и больше завинчивают гайки.
"Серое_инкогнито":

Так не забывайте про легкую промышленность: купите белорусский текстиль, а не гоняйте в Польшу, Литву))))) Купите белорусские туфли, купите белорусский холодильник. Ато все у вас завязано на одной недвиги. А про гайки верно подмечено, может эти гайки завинчивают, т.к. много кто платить свои работникам ЗП в конверте, смекаете?!)
01.03.2016 в 16:59
....тут кто то про Киев пишет...)))) глупость полная.... на-в-Украине - война, только в Польше до 1 миллиона беженцев с Украины, промышленность "лежит", строители с западной Украины на стройках в Польше за зарплату в 200$ "рвут" поляков, и ценники в Киеве где то около 1000$, - аналог наших 1400$....
"Mendisabal":

Ну в центре Киева точно не война. ПРОВЕРЕНО))))))
01.03.2016 в 17:00
В Москве и Питере уже 500, а в нашем мегаполисе как всегда!
01.03.2016 в 17:02
Конечно будет и ниже будет и на много. Ни одного фактора подъема или стабилизации в стране нет. Объем пром производства падает на 20-35%в год. Высокие процентные ставки и повышение налогов убивает реальный сектор в принципе. Скоро будет не города а выжженная пустыня. Если кто либо вообще в принципе может понять ситуацию в стране тот поймет.
01.03.2016 в 17:02
в ближайшие 1,5 - 2 года будет бюджетная панель в пределах МКАД 300-400$ за квадрат. в январе 2015 и в 1000$/кв.метр не верилось. оглянитесь. понимающие хоть что-то в экономических процессах думаю согласятся с моим субъективным мнением.
01.03.2016 в 17:03
Онлайнер решил посчитать оптимистов )
01.03.2016 в 17:09
Если не будет очередного кредита....
01.03.2016 в 17:10
З/п будет 100$, кв. метр-500$.
01.03.2016 в 17:13
Те, которые пишут о ценах на квартиры в 90-х по 3-5 зарплат не совсем понимают структуру доходов покупавших квартиры в 90-е. Не на зарплаты они покупали.
01.03.2016 в 17:13
Мозырский ДСК давно строит для всех по 6 млн за метр.– Сегодня себестоимость строительства в наших домах составляет порядка Br5 млн/кв.м, цена реализации квартир – около Br6 млн/кв.м, – говорит Александр Соболев. – При этом мы не экономим ни на материалах и изготовлении конструкций и изделий, ни на строительно-монтажных работах. Даже при таких низких ценах в среднем предприятие работает с 15-процентной рентабельностью. За январь – август текущего года чистая прибыль комбината от строительной деятельности составила Br38 млрд. На предприятии работает 624 человека со средней заработной платой более Br10 млн. Это неплохой показатель.
Похоже в Минске панели из золота льют.
"Вагоновожатый":

Да-да, не раз эта тема поднималась, но в Мингорисполкоме никто не хочет, чтобы на минский рынок вышла панель, которая будет строиться не по гос. заказу, и где ДСК, МАПИД и другие будут не подрядчикам, а застройщиками. Ведь тогда стоимость метра резко упадет до 7-8 млн. за кв.м. (300-400 у.е. за кв.м. ). Вообще тогда можно будет поднять инфраструктуру областных центров и все забьют на Минск и не будет Тренда "Все в Минск"
01.03.2016 в 17:16
...если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр квадратный с видом на городскую свалку.
01.03.2016 в 17:17
499 $ )))
01.03.2016 в 17:19
2840 на 2840 - прикольно
01.03.2016 в 17:20
Кто продаст свою хорошую квартиру себе же в большой убыток. Это не реально. Люди тогда наверно просто перестанут продавать.
01.03.2016 в 17:22
С нашими поборами никогда!!!!!! Скорее строить меньше станут. У кого есть деньги тот купит, у кого нет извините.
01.03.2016 в 17:24
Никогда) счас возьмём ещё пару кредитов и цены снова в верх попрут)
01.03.2016 в 17:24
Ребят. В данный момент есть предложения в долевке по 750. Это в Минске и не на окраине!
01.03.2016 в 17:24
...если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр квадратный с видом на городскую свалку.
"Mendisabal":

Так почему не начнут? Ипотечный кризис в США помните?
01.03.2016 в 17:25
если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр
"Mendisabal":

на сколько лет кредит? при средней то зп 250? :-) на 100500 лет...
01.03.2016 в 17:26
Не знаю, как метр квадратный, а вот зарплата средняя будет скоро 100$ так точно.
01.03.2016 в 17:26
...если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр квадратный с видом на городскую свалку.
"Mendisabal":

ха ха ха - только полный критин будет брать ипотеку в долларах!
01.03.2016 в 17:27
Россияне все скупят, а нашим как обычно - шиш.
01.03.2016 в 17:27
Да, метр должен и дешевле стоить. Не тот город, чтобы платить за недвижку такие деньги.
"shnop":

В этом болоте я и даром жить не буду.
"well_well":

Ну так и не живи! Меньше будет недовольных...
01.03.2016 в 17:28
если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр
"Mendisabal":

на сколько лет кредит? при средней то зп 250? :-) на 100500 лет...
"кирпичный":

как во всем мире 40-50 лет, ничего нового не придумаешь...
01.03.2016 в 17:28
Кто продаст свою хорошую квартиру себе же в большой убыток. Это не реально. Люди тогда наверно просто перестанут продавать.
"dedushka2000":

Квартиры которые достались нахаляву(наследные, льготный кредит) пойдут по 500 только в путь
01.03.2016 в 17:29
если зарплата будет 20$? И если введут талоны на масло и крупы, тогда может и по пяццот, а так нереально, через год все успокоится, исчезнет паника, реальная цена 1700-2200$Без вариантов, жизнь показала, что " нуждающихся" остальная часть население не должна содержать, и придем как во всем мире ипотечному кредитования, я думаю даже при первой волне ипотеки, ценники взлетят до 3000-4000$затем постепенно припадут до 2000$, ничего нового, ну а по пяццот-это грезы бездельников и школоты хранящие свои "активы" в айфонах...))))
"Mendisabal":

Эм... так это... если все так как вы говорите, то тогда вам следует быстренько прикупить квартиру в Москве(там за 2000 у.е. за кв.м. можно отхватить отличный вариант) и по вашей логике через год вы сможете её там продать за 4850 у.е. за кв.м., возвращаетесь сюда и покупаете квартиру по 2000 у.е. за кв.м. тут(средняя исходя из ваших данных о цене в следующем годе) и выигрываете по 2850 у.е. с кв.м.. Это просто сделка века))) сможете заработать чистой прибыли на 50 кв.м. 140 000 $(или в сумме 240 000 $) за год при начальном вложении в 100 000 $. Ну что, айда, а?) Факт в том, что вы сами понимаете, что ваш прогноз не сбудется и кроме коммента на онлайнере не вложетесь в недвижимость ни у нас ни в Москве, т.к. процесс стагнации никаким кредитом в пару млрд. не остановить и пока будет такой дикий дисбаланс в импорте и экспорте продукции(не сырья, т.к. видите как оно быстро обесценивается: нефть, калийные удобрения и т.п.), то цена за кв.м. будет падать(только не спрашивайте как это связано:)))))))) ) Ну и зарплаты в конвертах, предпочтение всего не белорусского(неважно, что оно хуже качеством, главное чтобы не белорусское, ведь оно лучше только потому что небелорусское) будут убивать нашу экономику, т.к. выбранная экономическая модель развития нашей страны не работает в таких условиях.
01.03.2016 в 17:29
minlot, что бы с деревни в город не ехали, а наоборот)
01.03.2016 в 17:29
Как бы на еду смогли бы зарабатывать, не то что на квартиры и дома.
01.03.2016 в 17:33
...если даже в долларах завтра начать давать ипотеку по 10-15% годовых, то послезавтра цена хруща в Шабанах будет 4000$ за метр квадратный с видом на городскую свалку.
"Mendisabal":

ох... ну-ну... видимо с ипотечным кредитованием у вас не было знакомства))))))))
01.03.2016 в 17:33
Как сейчас строят...и с такой з.п...и ниже 500 будет.....а если и дальше так пойдет....даром не нужно....2кв.м...хватит (земли)
01.03.2016 в 17:38
жду не дождусь)
01.03.2016 в 17:39
Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
01.03.2016 в 17:41
может и не совсем 500 - но будет очень близко, ибо ...па уже пришла.
И будем мы только углубляться...
01.03.2016 в 17:45
Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":

Кто сейчас не поддастся всеобщей панике, тот и будет в выигрыше, кто сейчас вложится в активы недвижимость, тот не проиграет как минимум, будь то областной город будь то столица, или даже домик в деревне!!! Как говорил друг моего детства Костя Остенбакен, "когда все продают, я покупаю, когда все покупают, я продаю"...)))
01.03.2016 в 17:46
Нет, если только с потолкамии 2,2 метра и блоками 10
"-Hooligan-":

Почему, могут же строить в РФ метр за 900, так это с доставкой материалов туда и прочие расходы, а здесь все рядом, так что вполне, просто надо быть ближе к народу и не надеяться на сверхприбыли.
"Минский:

Есть варианты в Калуге от 500 у.е. за кв.м. со стандартной отделкой (стены - покраска, пол - ламинат, раковины на кухне и в ванной, унитаз, ванная, газовая плита). Строят белорусы из белорусских материалов. Если интересует, то пишите.
01.03.2016 в 17:50
Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":

... сейчас такая тенденция у нас, все стали "економистами", "врачами", "архитекторами", "поварами", и т.д. к врачу ходят за диагнозом а лечатся "по интернету", в экономике и юридических нюансах, уже любой школьник с айфоном - дока... и т.д. В выигрыше как всегда окажутся единицы кто думает нестандартно... поэтому мне вам совет ПОКУПАЙТЕ!!!!
01.03.2016 в 17:53
Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":

Кто сейчас не поддастся всеобщей панике, тот и будет в выигрыше, кто сейчас вложится в активы недвижимость, тот не проиграет как минимум, будь то областной город будь то столица, или даже домик в деревне!!! Как говорил друг моего детства Костя Остенбакен, "когда все продают, я покупаю, когда все покупают, я продаю"...)))
"Mendisabal":

Только вот в чем паника?!)))
А вы видимо сын турецко-подданного и, следовательно, потомок янычаров))))))))))
Объёмов видимо вам не хватает, раз агитируете за покупку))))) А ещё говорят, что агентов недвижимости становится меньше)
01.03.2016 в 17:54
Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":

Кто сейчас не поддастся всеобщей панике, тот и будет в выигрыше, кто сейчас вложится в активы недвижимость, тот не проиграет как минимум, будь то областной город будь то столица, или даже домик в деревне!!! Как говорил друг моего детства Костя Остенбакен, "когда все продают, я покупаю, когда все покупают, я продаю"...)))
"Mendisabal":


Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":

... сейчас такая тенденция у нас, все стали "економистами", "врачами", "архитекторами", "поварами", и т.д. к врачу ходят за диагнозом а лечатся "по интернету", в экономике и юридических нюансах, уже любой школьник с айфоном - дока... и т.д. В выигрыше как всегда окажутся единицы кто думает нестандартно... поэтому мне вам совет ПОКУПАЙТЕ!!!!
"Mendisabal":

Да, точно вам не хватает оборота в агенстве)
01.03.2016 в 18:00
в 2017 будет и по 400 когда за коммуналку будем отдавать по 150-20 уе
01.03.2016 в 18:04
С одной стороны кризис, с другой стороны зачем продавать по 500$?
Думаю тот кто сейчас получает 200$ раньше получал 500$ и эти люди не могли и никогда не смогут купить себе жилье поскольку не в состоянии себе позволить такую роскошь. Их удел жить с родителями до старости и это нормально.
С точки зрения застройщика выгоднее пустить пару квартир с аукциона для покрытия издержек, а остально мариновать. В любом случае по 500$ не будет поскольку это реально низкая цена при которой люди получающие по 200$ все равно не смогут решить своих жилищных проблем. А тот кто получает от 1000$, а таких очень много ( не среди коментаторов onliner которые ездят исключительно на BMW,Audi,Mercedes) сметут всю недвигу с хорошим метражем, а старые холупы сдадут в аренду для того что бы оставить детям.
01.03.2016 в 18:11
Если курс будет 100 000 за бакс, почему бы и нет ))
01.03.2016 в 18:11
жду по $300
01.03.2016 в 18:14
Сегодня общался с одним застройщиком, у которого готовое жилье в монолитном доме стоит 950-1100 дол.. И он еще будет готов сбрасывать, р-н Алибегова. Так что все идет к цене 600-700 долл. Вполне реально.
01.03.2016 в 18:14
Еще недавно было без малого 2000$ и никто не верил, что упадет до 1000$, на сегодня 1000\метр - уже реальность. А учитывая то, с какой скоростью экономика страны летит на дно - 500 не такая уж и призрачная цифра.Ответил - да.
01.03.2016 в 18:15
"Квадрат" и сейчас стоит меньше 500$, просто кто-то слишком хочет жрать. А вторые их крышуют!!!!!!!!!!!
01.03.2016 в 18:15
Заводы Шкоды продали за 1 у.е. - где теперь Шкода и где теперь мы?
01.03.2016 в 18:17
не верю, но мечтаю
01.03.2016 в 18:18
А при чем тут доллары?
У нас сегодня курс уже за 20000!
Может и 500 и 400 и 300.
А Вы думаете при з/п в 200, его будут покупать за 800?
Люди деньги не ресуют. Во всем мире 1м2 = 1-2 з/п!
01.03.2016 в 18:19
все привязано к доЛЛеру , относительно белок все так и будет , а 500 баксов будет-ток по курсу !!
01.03.2016 в 18:22
да!!! Но доллор будит по 40
01.03.2016 в 18:25
Зарплаты скоро будут $30-$50, а на улицах будут валяться трупы умерших от голода.
И $150-$200 за метр. Беларусь-Уганда-Руанда.
01.03.2016 в 18:26
Если завтра государство возьмет наконец курс на развитие областей, а не минска, то 500 будет легко и непринужденно.
01.03.2016 в 18:26
С одной стороны кризис, с другой стороны зачем продавать по 500$?
Думаю тот кто сейчас получает 200$ раньше получал 500$ и эти люди не могли и никогда не смогут купить себе жилье поскольку не в состоянии себе позволить такую роскошь. Их удел жить с родителями до старости и это нормально.
С точки зрения застройщика выгоднее пустить пару квартир с аукциона для покрытия издержек, а остально мариновать. В любом случае по 500$ не будет поскольку это реально низкая цена при которой люди получающие по 200$ все равно не смогут решить своих жилищных проблем. А тот кто получает от 1000$, а таких очень много ( не среди коментаторов onliner которые ездят исключительно на BMW,Audi,Mercedes) сметут всю недвигу с хорошим метражем, а старые холупы сдадут в аренду для того что бы оставить детям.
"merchant2012":

Вторичка задавит тогда новострои и никто не отменял комунналку для ЮрЛиц(это опять же новострои), так что застройщику придется в месяц продавать по квартире, чтобы покрывать постоянные издержки, что в принципе сейчас и делается, но эти квартиры до объявления даже не доходят и цена там своя. По поводу старых холуп - детям, то сейчас все движения в законодательной власти направлены на стимулирование застройки(реформа в ЖКХ одна из мер, но есть ещё пару интересных штук), т.о. содержание хрущей делается невыгодным тарифами(пенсионеров будут поддерживать субсидиями, но как только они уйдут - квартира будет приносить одни убытки). Т.о. и наблюдается сейчас "засилье" жилья не первой свежести. Это те самые ребята, которые не получают, а зарабатывают по 1000 у.е. в месяц как раз-таки продают свои квартиры, а покупают их те как раз у кого ЗП по 200-500 у.е. в месяц на отложенные деньги всей семьёй и родней (типичный вид: семья молодых лет вместе с мамой мужа и/или папой невесты). Так что как-то так. Но для бизнеса(агенств и т.п.) сейчас крайне невыгодное время, т.к. пока все раскачаются (продавцы поймут, что если хочешь продать сегодня, то надо поставить ценник 800 у.е. за кв.м. и скинуть сотку с метра при продаже своего хруща или сталинки с заключением предварительного договора, чем через месяц ругаться в агенстве со словами:"почему моя квартира не продается, вы же обещали продать по 700-750 ") получается мертвый сезон практически без объёмов. Но по крайней мере это честные цифры, если вам пообещают больше за советский хрущ, то это очень маловероятно....скорее всего получите договор эксклюзивной продажи и зависанием вашего объекта на долгое время, пока не созреете до актуальной цены на рынке и при этом не факт, что на тот момент она будет уже 700 за кв.м.
01.03.2016 в 18:29
unkinds89,
Что привязано? Откаты? Желание к супер прибылям?
Налоги в рублях, зарплаты в рублях, материалы застрой тоже в рублях поупал, а на выходе "по курсу" )))
Закончился уже развод народа! Ждем по 400!!!
01.03.2016 в 18:32
да будет меньше, какие сомнения
вон в Америке целые города покинутые есть
01.03.2016 в 18:35
да!!! Но доллор будит по 40
"Milash8989":

мммммм.... 5 слов и две ошибки... я бы сказал орфографический процент брака в ваших словах составляет 40%))))))))))))))))) Цена за кв.м. выше на порядок ЗП, ну вы шутите, кто ж эту недвижимости тогда купит?))))))) КТО?! Ведь ни у кого тупо денег не будет хватать... маленькие тролли - они кругом, но уровень их тупизны уже зашкаливает(((((((
01.03.2016 в 18:35
Только что обладатели квартир, где никто не прописан, получили жировки с 2+ мулями (рынок еще не успел на это отреагировать), на носу 20 квадратов на человека (больше - плати налог), на дворе кризис и до дна еще далеко... В 500 баксов за квадрат мало какой оптимист уже поверит - речь нужно вести о куда меньших цифрах.
01.03.2016 в 18:36
По500 уже дорого, известно, что себестоимость панелек в черте кольцевой 250 долларов. так что даже по400 - жирный навар у застроя получается.
01.03.2016 в 18:41
Ага, с курсом в 30 тысяч.
01.03.2016 в 18:42
Будет так
И причём в недалёком будущем
01.03.2016 в 18:45
хотелось бы,
01.03.2016 в 18:45
все привязано к доЛЛеру , относительно белок все так и будет , а 500 баксов будет-ток по курсу !!
"unkinds89":

Почти так как вы сказали, но на самом деле все завязано на товарах и услугах, которые производятся, т.е. чем больше ты можешь продать товаров и услуг, а использовать меньше товаров и слуг извне, то тем дороже стоит твое расчетное средство(валюта рассматриваемой страны) относительно других расчетных средств, и всем приходится закупать твое расчетное средство для покупок и вот оно уже из расчетного средства переходит в разряд товаров, а перевод из одних платежных средств в другие - становится услугами, смекаете?!)
01.03.2016 в 18:51
Врпрос стоит о физическом выживании беларусов. Уже есть много желающих на земляные работы просто за еду. Будет и $500-за всю хату.
01.03.2016 в 18:53
Я собираюсь покупать квартиру.
Жду снижения, но не хочу цены по 500.
Ибо какая жизнь будет при таких ценах в стране нах?!
"dywes":


Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":


Тоже интересует)
01.03.2016 в 18:54
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
"sashario":
Все мы любим понапиисать всякую ерунду , но это уже слишком...Приведите в редакцию и покажите ХОТЬ ОДНОГО человека в Минске у кого зарплата ниже 100$....
"nnsa4":

Да только вчера писал Онлайнер, что у работников Фристайла з.п. 98$. Зачем мне кого-то водить? Или Онлайнер врет?
01.03.2016 в 18:57
Смеху варта.... Средний ценник в Минске НИКОГДА, слышите НИКОГДА не будет даже "патыщща".Почему? Очень просто... Кто будет продавать "папиццот" , если ещё недавно они же покупали по 1500-2000 в среднем.?Какой в этом смысл?
"nnsa4":

такое можно услышать только в беларуси
01.03.2016 в 18:57
RexGen, уже предлогали по 700)))и в пределах МКАД, будем ждать по 500)))
01.03.2016 в 19:01
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
"sashario":
Все мы любим понапиисать всякую ерунду , но это уже слишком...Приведите в редакцию и покажите ХОТЬ ОДНОГО человека в Минске у кого зарплата ниже 100$....
"nnsa4":

Да только вчера писал Онлайнер, что у работников Фристайла з.п. 98$. Зачем мне кого-то водить? Или Онлайнер врет?
"sashario":


Уже есть много желающих на земляные работы просто за еду. Дачи. 5 км от Минска. Даём работягам дешёвый хлеб и макароны. Иногда зельц.
01.03.2016 в 19:04
Увеличивающееся предложение давит на цену. Коллапс наступит когда метр будет стоить ниже себестоимости. Такое будет не скоро, через года полтора.
01.03.2016 в 19:07
500, деревни вымрут.
01.03.2016 в 19:13
Да, метр должен и дешевле стоить. Не тот город, чтобы платить за недвижку такие деньги.
"shnop":

В этом болоте я и даром жить не буду.
"well_well":

Ну так и не живи! Меньше будет недовольных...
"RusTuK":

Так я и не живу уже лет пять. Так что недовольных останется столько же.
Ешьте сами......С волосами....
01.03.2016 в 19:16
Да, метр должен и дешевле стоить. Не тот город, чтобы платить за недвижку такие деньги.
"shnop":

В этом болоте я и даром жить не буду.
"well_well":

Ну так и не живи! Меньше будет недовольных...
"RusTuK":

Так я и не живу уже лет пять. Так что недовольных останется столько же.
Ешьте сами......С волосами....
"well_well":

...отъехал в Вильню, в ЕГУ и думаешь у "яуропе"...?
01.03.2016 в 19:22
При таком росте коммуналки и падении зарплат в валютном эквиваленте такое возможно.
01.03.2016 в 19:35
Почему метр квадратный жилья вообще привязан к иностранной валюте? мы что бетон или песок закупаем в Америке? или специалистов из Германии привозим?? я просто не могу понять почему то что производится чисто из беларуских материалов привязывается к иностранной валюте?
01.03.2016 в 19:36
Конечно верим, квадрат 500$, а зарплата будет 100$. Вот и все, скажут, мол видите, мы вам квадрат как снизили, что вы еще хотите?
01.03.2016 в 19:42
посмотрите какие дома строятся за 1500 за квадрат,и представьте что будет за 500))
01.03.2016 в 19:46
... как вы тут не "тужтесь" все равно "паника сойдет на нет", нефть подрастет... а жилье есть жилье... Меньше чем по 2000$ за метр квадратный стандартных качеств потребления, НЕ БУДЕТ!!! Если она станет по пяццот, значит что "грады" и "искандеры" будут окапываться у вас во дворе...
01.03.2016 в 19:51
Сейчас надо в деревню ехать: картоху, морковку, цыбулю выращивать. И голодать не будешь, и будет что городским загнать за даляры.И комуналки няма
01.03.2016 в 19:53
Девелоперы попали. Они-нищеброды. Проценты банкам капают, Летом квартиры будут продавать банки и судебные исполнители. Cейчас в Минске 12 000 новых
непроданных квартир. Пузырь лопнул.
01.03.2016 в 19:54
Будет 300.
01.03.2016 в 19:57
Когда ЗП будет 30$.
01.03.2016 в 20:14
Нет, примерно 800-850 - это минимальный потолок. При цене ниже строителям проще свернуться, слишком много накладных расходов при стройке в Минске.
"LexusFan":

Бред! Хотя бы потому, что знаю, где через годик начнут каркасник строить не дороже 650.
Вот Вам и минимальный потолок.
01.03.2016 в 20:14
Почему метр квадратный жилья вообще привязан к иностранной валюте? мы что бетон или песок закупаем в Америке? или специалистов из Германии привозим?? я просто не могу понять почему то что производится чисто из беларуских материалов привязывается к иностранной валюте?
"Narbut_Uladzislau":

Т.к. зайчик за деньги почти все не считают, он себя на столько уже скопрометировал. Будут новые деньги скоро, да и финансовая политика РБб уже по другому проводится, будет более стабильный рубль, будет как в РФ, т.е у народа будет больше доверия к своей валюте, тогда и квартиры будут продавать за рубли и оценивать.
01.03.2016 в 20:17
Запросто по 500. При площади от 150 квадратов
01.03.2016 в 20:21
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
"sashario":
Все мы любим понапиисать всякую ерунду , но это уже слишком...Приведите в редакцию и покажите ХОТЬ ОДНОГО человека в Минске у кого зарплата ниже 100$....
"nnsa4":

Да только вчера писал Онлайнер, что у работников Фристайла з.п. 98$. Зачем мне кого-то водить? Или Онлайнер врет?
"sashario":

Бросте писать дурное. НЕ ОДИН ЗДРАВО МЫСЛЯЩИЙ человек в Минске не будет работать за зараплату в 100 у.е. эквивалентную нац. валюте.
Как подработка на пару часов в день или 1-2 раза в неделю (для студентов само то). В 250 у.е. еще поверю но это низкооплачиваемая работа для Минска, что то типа поднеси подай или в охрану.
01.03.2016 в 20:26
Дешевле 1000 цена не опустится.
Хотя Минск Минску рознь, одно дело Шабаны или Курасовщина, другое дело жилье в центре (не бабушатник) или около парков в хороших районах. Перввый вариант дороже 700 у.е при нынешней ситуации глупо платить. Второй вариант дешевле 1800 у.е. я бы не отдал. Конечно же есть промежуточные варианты например Запад, Сухарево, Масюковщина, Малиновка думаю около 950 - 1000 справедливая цена.
"Taxman":

Еще один оторванный от реальности!
Посмотрите объявления на риелт бай -сильно удивитесь.
01.03.2016 в 20:29
500 все равно много
01.03.2016 в 20:30
Почему метр квадратный жилья вообще привязан к иностранной валюте? мы что бетон или песок закупаем в Америке? или специалистов из Германии привозим?? я просто не могу понять почему то что производится чисто из беларуских материалов привязывается к иностранной валюте?
"Narbut_Uladzislau":

Т.к. зайчик за деньги почти все не считают, он себя на столько уже скопрометировал. Будут новые деньги скоро, да и финансовая политика РБб уже по другому проводится, будет более стабильный рубль, будет как в РФ, т.е у народа будет больше доверия к своей валюте, тогда и квартиры будут продавать за рубли и оценивать.
"Taxman":

круто, наконец-то заживем
01.03.2016 в 20:30
С одной стороны кризис, с другой стороны зачем продавать по 500$?
Думаю тот кто сейчас получает 200$ раньше получал 500$ и эти люди не могли и никогда не смогут купить себе жилье поскольку не в состоянии себе позволить такую роскошь. Их удел жить с родителями до старости и это нормально.
С точки зрения застройщика выгоднее пустить пару квартир с аукциона для покрытия издержек, а остально мариновать. В любом случае по 500$ не будет поскольку это реально низкая цена при которой люди получающие по 200$ все равно не смогут решить своих жилищных проблем. А тот кто получает от 1000$, а таких очень много ( не среди коментаторов onliner которые ездят исключительно на BMW,Audi,Mercedes) сметут всю недвигу с хорошим метражем, а старые холупы сдадут в аренду для того что бы оставить детям.
"merchant2012":


У нас 83% получает далеко до 500 и тем не менее строятся.
01.03.2016 в 20:34
а у них выбора нет, ибо не будут просто напросто покупать...
"makintosha":

)))) скорее не будут строить )))
Я айфон не покупаю по 1.000$ и по 500$ не беру , а он зараза все равно штуку стоит ))))
01.03.2016 в 20:36
парнас,

когда будет 150

а она уже у большинства 200
01.03.2016 в 20:40
Я собираюсь покупать квартиру.
Жду снижения, но не хочу цены по 500.
Ибо какая жизнь будет при таких ценах в стране нах?!
"dywes":


Опрос показал 50 на 50.... капец, что делать? ждать или покупать сейчас?
"nysedaq":


Тоже интересует)
"Mara_":


А вы не подумали, что те кто проголосовал ниже 500 - потенциальные покупатели, а те кто больше 500 - 90% барыги застройщики, танкисты, риелторы и прочие прикорытники? Соответственно рынок и спрос говорят о том, что ниже по500 - а все остальное это хотелки продавцов.
01.03.2016 в 20:41
А почему турков не пригласить за 200$.
01.03.2016 в 20:42
.
Лайк!
"Taxman":

Сестра на МАЗе малярка , за декабрь получила 1.600 тыс.
Сейчас поменяла должность обещают 3.000. Тыс.
Уйти с работы не может, так как общага и ребенок и уйти не куда да и мнимать кв даже за 200$.
В деревне 270 км знакомая продавец получает тоже 1.600 тыс
01.03.2016 в 20:43
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":

не нужно так категорично. 200 будете
"1853702":

Та ладно. В Фристайле уже з.п. 98$, а метр еще не 500.
"sashario":

и причем тут фристайл?
"1853702":

При том, что 70$ не самое дно, которое можно ожидать. Если сейчас з.п. в МИНСКЕ ниже 100$, а в регионах так и все 70.
"sashario":
Все мы любим понапиисать всякую ерунду , но это уже слишком...Приведите в редакцию и покажите ХОТЬ ОДНОГО человека в Минске у кого зарплата ниже 100$....
"nnsa4":

Да только вчера писал Онлайнер, что у работников Фристайла з.п. 98$. Зачем мне кого-то водить? Или Онлайнер врет?
"sashario":

Бросте писать дурное. НЕ ОДИН ЗДРАВО МЫСЛЯЩИЙ человек в Минске не будет работать за зараплату в 100 у.е. эквивалентную нац. валюте.
Как подработка на пару часов в день или 1-2 раза в неделю (для студентов само то). В 250 у.е. еще поверю но это низкооплачиваемая работа для Минска, что то типа поднеси подай или в охрану.
"Taxman":
Сестра на МАЗе малярка , за декабрь получила 1.600 тыс.
Сейчас поменяла должность обещают 3.000. Тыс.
Уйти с работы не может, так как общага и ребенок и уйти не куда да и мнимать кв даже за 200$.
В деревне 270 км знакомая продавец получает тоже 1.600 тыс
01.03.2016 в 20:53
Avs9nka, уже по 700)))
01.03.2016 в 21:05
и даже меньше. реалии таковы, ничего личного
01.03.2016 в 21:05
50/50 )))
01.03.2016 в 21:06
Я верю в зарплаты по 50$ и безработицу!
01.03.2016 в 21:10
Да, метр должен и дешевле стоить. Не тот город, чтобы платить за недвижку такие деньги.
"shnop":

В этом болоте я и даром жить не буду.
"well_well":

Ну так и не живи! Меньше будет недовольных...
"RusTuK":

Так я и не живу уже лет пять. Так что недовольных останется столько же.
Ешьте сами......С волосами....
"well_well":

...отъехал в Вильню, в ЕГУ и думаешь у "яуропе"...?
"Mendisabal":

Нет. Просто за город. Уступил место колхозникам. Жывиця и размножайтесь!
01.03.2016 в 21:12
думаю нет))) будут стоять гнить
01.03.2016 в 21:12
500 не будет. Макс 350.
01.03.2016 в 21:15
не верю и такого не будет... любители халявы, не обольщайтесь!
"Evgeny2012":

Будет. Минск ждет будущее Детройта.
Эдакий город-призрак среди болота.
С домами по доллару за квартал.
01.03.2016 в 21:16
Бросте писать дурное. НЕ ОДИН ЗДРАВО МЫСЛЯЩИЙ человек в Минске не будет работать за зараплату в 100 у.е. эквивалентную нац. валюте.
Как подработка на пару часов в день или 1-2 раза в неделю (для студентов само то). В 250 у.е. еще поверю но это низкооплачиваемая работа для Минска, что то типа поднеси подай или в охрану.
"Taxman":

Конечно-конечно. Здравомыслящий пойдет и налог за тунеядство отстегнет. Зато не за 100$ работает.
01.03.2016 в 21:17
.
Лайк!
"Taxman":

Сестра на МАЗе малярка , за декабрь получила 1.600 тыс.
Сейчас поменяла должность обещают 3.000. Тыс.
Уйти с работы не может, так как общага и ребенок и уйти не куда да и мнимать кв даже за 200$.
В деревне 270 км знакомая продавец получает тоже 1.600 тыс
"1826451":

Да что ему объяснять? Фристайл ему не аргумент, статья про то, как кор онлайнера на работу пыталась устроиться - тоже не аргумент. Живет в своей реальности человек.
01.03.2016 в 21:23
В России в городах уровня Минска так и есть.
01.03.2016 в 21:36
Себестоимость панельки 400-450/м2 у МАПИДа, с его гиганскими социальными тратами.
Коммуналка за пару лет ворастет до 100-200 долларов с квартиры.
Зарплаты падают и вряд ли в ближайшие пару лет вырастут
Многие застройщики не переживут даже года кризиса и банки скинут их запасы на рынок с дисконтом на 10-15 %.

А вообще товар стоит ровно столько, сколько готов за него платить покупатель, и чьито хотелки как 500, так и 2000 - не имеют никакого отношения к цене.....
01.03.2016 в 21:41
При средней стоимости квадратного метра на Веснянке 500 средняя зарплата в Беларуси будет 100$ и средняя цена аренды двухкомнатной на Веснянке на риэлтбае 110 (на рынке Веснянки сложился коэффициент зарплата больше аренды 1,08438:) и меньше стоимость квм. в Веснянке 4,92:(
01.03.2016 в 21:41
Ни по 500 и тем более не по 1000. Квадрат готового до 2 средних зарплат в белке и никаких долларов. А покупатели по 1500-2500$ могут только чмокнуть себя в ... от сожаления о глупой инвестиции.
"Vit3":

Затое у Минску).
01.03.2016 в 21:46
Все возможно...
И зарплаты тоже упадут.
01.03.2016 в 22:00
он и должен был стоить не дороже
01.03.2016 в 22:04
Нет, примерно 800-850 - это минимальный потолок. При цене ниже строителям проще свернуться, слишком много накладных расходов при стройке в Минске.
"LexusFan":

по 800 УЖЕ строят в Минске. Для областных, например Витебск реальность СЕЙЧАС 400.
20 лет назад в Уручье кирпич стоил 300. И предложений готового жилья тогда было мизер. Нормальные это цены.
500 за панель в Минске совершенно нормальная, а главное ПРИБЫЛЬНАЯ цена.
01.03.2016 в 22:06
Почему метр квадратный жилья вообще привязан к иностранной валюте? мы что бетон или песок закупаем в Америке? или специалистов из Германии привозим?? я просто не могу понять почему то что производится чисто из беларуских материалов привязывается к иностранной валюте?
"Narbut_Uladzislau":

Хотят три шкуры драть с народа просто.
01.03.2016 в 22:12
В Краснодаре уже давно по 500, и джинсы на наши цены не 1 мульт а 250 тыщ
01.03.2016 в 22:17
по мере того, как оборот $ в мировой экономике будет снижаться, будут сдуваться и мыльные пузыри, такие как необоснованно дорогая недвижимость, медицинское обслуживание (США и Европа), образование и т.д..
01.03.2016 в 22:23
При средней стоимости квадратного метра на Веснянке 500 средняя зарплата в Беларуси будет 100$ и средняя цена аренды двухкомнатной на Веснянке на риэлтбае 110 (на рынке Веснянки сложился коэффициент зарплата больше аренды 1,08438:) и меньше стоимость квм. в Веснянке 4,92:(
"volynets":

Путаете причину и следствие. Недвижимость сильно отстает от уровня падения з/п, потому ей еще падать и падать...
При з/п 2,5 млн (ау, некоторые уже так живут), недвижимость не нужна в принципе. Потребности станут другие.
01.03.2016 в 22:29
еще ниже должен быть
01.03.2016 в 22:34
оно может и будет когда у народа в кармане будет дырка и не кто не будет брать
01.03.2016 в 22:36
Думаю в будущем метр будет стоить 40 000 росийский гублей.
01.03.2016 в 22:38
Не верю, так как скоро он будет стоить дешевле 500. ;)
01.03.2016 в 22:47
Скоро кредиты на покушать появятся, а вы про жильё
01.03.2016 в 23:07
Как говорят: "Главное верить!" )))
01.03.2016 в 23:16
В Питере средняя цена на 01.03.2016 и тенденция только к росту...
1 комн. квартира.
56000$ (1m2=1650$). (0.08%)
2 комн. квартира.
81200$. (1m2=1800$)
3 комн. квартира.
112000$. (1m2=1780$)
4+ комн. квартира.
162000$. (1m2=1600$)
01.03.2016 в 23:27
Бросте писать дурное. НЕ ОДИН ЗДРАВО МЫСЛЯЩИЙ человек в Минске не будет работать за зараплату в 100 у.е. эквивалентную нац. валюте.
Как подработка на пару часов в день или 1-2 раза в неделю (для студентов само то). В 250 у.е. еще поверю но это низкооплачиваемая работа для Минска, что то типа поднеси подай или в охрану.
"Taxman":


Вы наверно про тот Минск. который по тв показывают. Золотой запас давно кончился и дотировать ваши зарплаты никто не собирается. Сколько заработаете, на то и будете жить.
01.03.2016 в 23:27
Такого не будет никогда. Себестоимость жилья и строительства вообще постоянно растет, материалы дорожают, работа тоже. Могут уменшиться только прибыли застройщиков, но даже если снизить прибыль до уровня окупаемости +1% все равно получится больше, чем заветные 500
01.03.2016 в 23:30
Вполне, или строительная отрасль уменьшит свои хотелки, или будет сидеть без работы.
"Минский:

это называется "строительный жирок"
01.03.2016 в 23:30
Будет и дешевле.
01.03.2016 в 23:34
враки...
ценник будет 1500 и выше. Иначе прогорит вся "сиротливая" публика вложившаяся в возведение на продажу квадратных километров столичного жилья...
01.03.2016 в 23:35
враки...
ценник будет 1500 и выше. Иначе прогорит вся "сиротливая" публика вложившаяся в возведение на продажу квадратных километров столичного жилья...
"m.":

Другое дело, что иметь лишние квартиры, и даже квадратные метры скоро будет убыточно и напряжно...
Люди будут скидывать вторичку по немногу... Четвертую и третью квартиру точно начнут скидывать...
Вторую пока попридержат.
01.03.2016 в 23:41
Будет 300-350, было ж когда-то.
01.03.2016 в 23:45
В Питере средняя цена на 01.03.2016 и тенденция только к росту...
1 комн. квартира.
56000$ (1m2=1650$). (0.08%)
2 комн. квартира.
81200$. (1m2=1800$)
3 комн. квартира.
112000$. (1m2=1780$)
4+ комн. квартира.
162000$. (1m2=1600$)
"Mendisabal":

В России квартиры в рублях продают. Какие $$$? Откуда эта информация?
01.03.2016 в 23:48
Запасы жира закончатся и тогда сбросят цены, особенно за эти дырявые новостройки.
01.03.2016 в 23:52
А можно ли будет жить в этих домах, построенных по 500??? Тут глянешь как за 1500 строят, и то в ужас приходишь. А что будет там?
01.03.2016 в 23:56
Будет 300-350, было ж когда-то.
"SeregaR":

...Сережка не дай бог того что было...тебя наверное тогда еще не было, если будет попяццот, то мы все вместе будем "ниже плинтуса"... с зарплатой 20$ и талонами на молоко, а Болгарию ты будешь видеть только по БТ, на интернет у тебя уже не останется...
01.03.2016 в 23:59
В Питере средняя цена на 01.03.2016 и тенденция только к росту...
1 комн. квартира.
56000$ (1m2=1650$). (0.08%)
2 комн. квартира.
81200$. (1m2=1800$)
3 комн. квартира.
112000$. (1m2=1780$)
4+ комн. квартира.
162000$. (1m2=1600$)
"Mendisabal":

В России квартиры в рублях продают. Какие $$$? Откуда эта информация?
"bumm":

.. ну дык и в Белай руси продажа только за рубли, если за доллары дык енто криминал... а ента информация оттуда, откуда и в Минске попяццот...))))
02.03.2016 в 0:11
с нашей экономикой 250 к августу 2016 . я зная что говорю
02.03.2016 в 0:34
ветка попиццот, там хотели люди сами скооперироваться и построить дом, но, похоже не получилось.
в по 500 - верю, потому, что во всех постсоветских странах будет адский кризис - потому, что нельзя быть успешным коррупционером и жить в развитой стране.
02.03.2016 в 0:48
Всякое бывает. В Донецке вот уже и 200 есть.
02.03.2016 в 5:37
Их и "папицот" беларусы купить будут не в состоянии.
02.03.2016 в 6:57
Belprofbiz, Не самый плохой вариант.
02.03.2016 в 7:56
Конечно не верю в 500 за квадрат. Это себестоимость строительства в Минске. Однако кризис. Дай Бог застройщикам хоть как то продать и по любой цене. Уместен торг. У людей нет денег, а цена для теперешних реалий перепроизводства и "высокоплотного" качества жилья явно не соответствует никаким понятиям о доме. Спекулятивная перепродажа легла, так же как и сдача избыточных площадей в наем. Учитывая административный ресурс застройки и подпитки ее заточенными на монолитно-каркасное строительство строительной отраслью агония растянется. Впору приплачивать покупателям, ведь построенные не проданные площади как то надо будет содержать или сносить.
02.03.2016 в 8:21
Только если 10-15 км за МКАД. Там панельки с себестоимостью в 300 и будут по пиццот.
02.03.2016 в 8:33
Конечно не верю в 500 за квадрат. Это себестоимость строительства в Минске. Однако кризис. Дай Бог застройщикам хоть как то продать и по любой цене. Уместен торг. У людей нет денег, а цена для теперешних реалий перепроизводства и "высокоплотного" качества жилья явно не соответствует никаким понятиям о доме. Спекулятивная перепродажа легла, так же как и сдача избыточных площадей в наем. Учитывая административный ресурс застройки и подпитки ее заточенными на монолитно-каркасное строительство строительной отраслью агония растянется. Впору приплачивать покупателям, ведь построенные не проданные площади как то надо будет содержать или сносить.
"Aantony":

Вы Ванга?! ОТкуда тогда знаете себестоимость строительства?!) По секрету вам скажу, что не очень вы её знаете)))) т.к. привязка к доллару в себестоимости строительства не работает, это так, усредненный показатель для упрощения оценки стоимости при быстром курсе роста иностранной валюты и росте ЗП стране, т.е. понимаете при одновременном росте курса валюты и ЗП в нац. валюте, но сейчас этого нет, поэтому можете смело выкинуть вашу оценку на помойку, она сегодня не работает, т.к. доходы не растут у населения вместе с ростом курса доллара. Гос реклама... вы вообще вкурсе кому на самом деле принадлежит топаз?!
02.03.2016 в 8:59
Это вопрос из разряда "Верите ли Бога?" и "Есть ли жизнь на Марсе?"
Ответ ДА или НЕТ ничего не изменит и ни на что не повлияет.
02.03.2016 в 9:07
Будет 300-350, было ж когда-то.
"SeregaR":

...Сережка не дай бог того что было...тебя наверное тогда еще не было, если будет попяццот, то мы все вместе будем "ниже плинтуса"... с зарплатой 20$ и талонами на молоко, а Болгарию ты будешь видеть только по БТ, на интернет у тебя уже не останется...
"Mendisabal":

ой ну начинается... ЗП тогда(когда по 300 можно было купить) была уже больше 100 баксов средняя, и то куча народа получало ЗП неофициальную и официальную, так что истинная средняя ЗП тогда была где-то под 200, если не под 300... так что хватит тут уже ныть.
02.03.2016 в 9:08
Гомел
"Deceldecel":

Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

во-первых уже есть новострой по 750, во-вторых никогда пишется слитно и через "и"
"Megaloman":

Где он. За мкад в 15 км.
"Deceldecel":

что вы говорите? Лошицу перенесли за МКАД? И то где-то слышал, что по 17 миллионов за метр не набрали желающих.

А в Гомеле уже 8-10 миллионов для всех желающих.
02.03.2016 в 9:09
Это вопрос из разряда "Верите ли Бога?" и "Есть ли жизнь на Марсе?"
Ответ ДА или НЕТ ничего не изменит и ни на что не повлияет.
"graphite":

Ну про бога вы не узнаете до смерти, а про цену в 500 у.е. уже узнаете через год))))
02.03.2016 в 9:15
Гомел
"Deceldecel":

Такого не когда не будет. Низ 1000 не ниже.
"Deceldecel":

во-первых уже есть новострой по 750, во-вторых никогда пишется слитно и через "и"
"Megaloman":

Где он. За мкад в 15 км.
"Deceldecel":

что вы говорите? Лошицу перенесли за МКАД? И то где-то слышал, что по 17 миллионов за метр не набрали желающих.

А в Гомеле уже 8-10 миллионов для всех желающих.
"Megaloman":

Да он просто ещё все пытается хрущ родителей кому-нибудь впихнуть по тыщщии за кв.м.))))) Ну вот капец, почему народ не хочет продавать за актуальную цену, но все ж вроде были "ЗА" рыночные отношения и демократию)))))) Но как только оказалось, что при рыночной экономике их квартиры и доходы мало чего стоят, так все сразу начали ныть - так что наш народ скоро запросится обратно в USSR. А часть побежит в EU или US и там продолжат ныть, что блин, почему всё так тут херово, ведь говорили, что будет все зашибись и работать практически не надо... Так забавно видеть эту цикличность))))
02.03.2016 в 9:27
О, всего то 3 месячные зарплаты за 1 м2 - да это же праздник какой-то!
02.03.2016 в 9:49
только зарабатывать мы будем 70$
"X_type":


в год
02.03.2016 в 9:58
В новостройках нет (с 0-ой рентабельностью или в минус никто строить не будет) а вот на вторичке вполне, и даже ниже.
02.03.2016 в 9:59

Т.к. зайчик за деньги почти все не считают, он себя на столько уже скопрометировал. Будут новые деньги скоро, да и финансовая политика РБб уже по другому проводится, будет более стабильный рубль, будет как в РФ, т.е у народа будет больше доверия к своей валюте, тогда и квартиры будут продавать за рубли и оценивать.
"Narbut_Uladzislau":

неважно, скомпроветировал или нет, если зарплата в белках будет стоять, что уже происходит второй год, то будет кв. метр=10-12 миллионов белок, и застройщикам уже будет пофиг, сколько это в баксах
02.03.2016 в 9:59
Вполне возможно. Но и естественно что зарплаты в среднем будут 200 у.е.
02.03.2016 в 10:07
В новостройках нет (с 0-ой рентабельностью или в минус никто строить не будет) а вот на вторичке вполне, и даже ниже.
"D0cent":

а кто сказал что при 500 нет рентабельности?
02.03.2016 в 10:11
В Питере средняя цена на 01.03.2016 и тенденция только к росту...
1 комн. квартира.
56000$ (1m2=1650$). (0.08%)
2 комн. квартира.
81200$. (1m2=1800$)
3 комн. квартира.
112000$. (1m2=1780$)
4+ комн. квартира.
162000$. (1m2=1600$)
"Mendisabal":

кому ты впариваешь? Россия сдувается второй год даже в росс рублях, в баксах падение в 2,5 раза, какой рост? Новостройки в Питере уже дешевле минских. А то что средняя выше, так вы в центре Питера были, знаете что представляет собой этот район?
02.03.2016 в 10:15
В Киеве цена за квадрат 600-650 дол.К осени и у нас будет...может и дешевле!
02.03.2016 в 10:20
Никогда в жизни! Что бы частный застройщик накрутил в Минске менее 300% ?
Себестоимость монолитного дома копеечная, никакие коммуникации вновь не создаются, все строятся как паразиты, врезаются в канализацию, отопление, максимум ставят новую подстанцию на большой жилой дом!
Если сделать цену в 500$ то спрос превысит предложение и строить начнут за городом, а подвести центральные коммуникации за МКАД очень дорого для застройщика.
Цена менее 800$ будет не реально и то 800$ будет при курсе 26тыс
"Avs9nka":

Абсолютно согласен! Просто влепить в Уручье, на Каменной Горке 1-2 дома проблем не составляет. Причем лепят для "особо нуждающихся". Там с/с и будет 450-500$. Тут тебе и коммуникации, и школы, и сады. А любой новый район, где нужно подготовить площадку, дом немного подкрасят, поставят стеклопакеты, "пообещают немогилевские" лифты, сделают дороги, перекресток, согласуют знаки и светофоры...Все это тянет денег. Да и нет там 200-300%. Мы еще забыли про расходы на рекламу...Вот и набегает 900-1000 за метр.
По поводу с/с - я не знаю, можно подумать что это огромная тайна. 450-500$ средняя с/с панельных домов. На объекты 2016 года так точно. (Я не связан со строительной отраслью. Ходят слухи таких цифрах)
02.03.2016 в 10:22
Вопрос не в ценах - вопрос в соотношении дохода и цены, т.е. покупательской способности.
02.03.2016 в 10:26
не будет такого никогда! многие комментаторы понятия не имеют как формируется цена на жилье, сколько средств уходит на строительство (что регламентируется нормами, между прочим) и что в строительстве одного дома задействовано большое количество людей, которым тоже надо кормить семью, платить коммуналку и что-то на жизнь оставить. А то все хотят по 500$ за квадрат и з/п под 2000$ в месяц. Так что это вам надо угомонить свои хотелки, а не винить тех же застройщиков, что они наживаются на бедных белорусах.
02.03.2016 в 10:34
С одной стороны кризис, с другой стороны зачем продавать по 500$?
Думаю тот кто сейчас получает 200$ раньше получал 500$ и эти люди не могли и никогда не смогут купить себе жилье поскольку не в состоянии себе позволить такую роскошь. Их удел жить с родителями до старости и это нормально.
С точки зрения застройщика выгоднее пустить пару квартир с аукциона для покрытия издержек, а остально мариновать. В любом случае по 500$ не будет поскольку это реально низкая цена при которой люди получающие по 200$ все равно не смогут решить своих жилищных проблем. А тот кто получает от 1000$, а таких очень много ( не среди коментаторов onliner которые ездят исключительно на BMW,Audi,Mercedes) сметут всю недвигу с хорошим метражем, а старые холупы сдадут в аренду для того что бы оставить детям.
"merchant2012":

Вторичка задавит тогда новострои и никто не отменял комунналку для ЮрЛиц(это опять же новострои), так что застройщику придется в месяц продавать по квартире, чтобы покрывать постоянные издержки, что в принципе сейчас и делается, но эти квартиры до объявления даже не доходят и цена там своя. По поводу старых холуп - детям, то сейчас все движения в законодательной власти направлены на стимулирование застройки(реформа в ЖКХ одна из мер, но есть ещё пару интересных штук), т.о. содержание хрущей делается невыгодным тарифами(пенсионеров будут поддерживать субсидиями, но как только они уйдут - квартира будет приносить одни убытки). Т.о. и наблюдается сейчас "засилье" жилья не первой свежести. Это те самые ребята, которые не получают, а зарабатывают по 1000 у.е. в месяц как раз-таки продают свои квартиры, а покупают их те как раз у кого ЗП по 200-500 у.е. в месяц на отложенные деньги всей семьёй и родней (типичный вид: семья молодых лет вместе с мамой мужа и/или папой невесты). Так что как-то так. Но для бизнеса(агенств и т.п.) сейчас крайне невыгодное время, т.к. пока все раскачаются (продавцы поймут, что если хочешь продать сегодня, то надо поставить ценник 800 у.е. за кв.м. и скинуть сотку с метра при продаже своего хруща или сталинки с заключением предварительного договора, чем через месяц ругаться в агенстве со словами:"почему моя квартира не продается, вы же обещали продать по 700-750 ") получается мертвый сезон практически без объёмов. Но по крайней мере это честные цифры, если вам пообещают больше за советский хрущ, то это очень маловероятно....скорее всего получите договор эксклюзивной продажи и зависанием вашего объекта на долгое время, пока не созреете до актуальной цены на рынке и при этом не факт, что на тот момент она будет уже 700 за кв.м.
"Das_Auto":

1. коммуналка для юрлиц в пустующей квартире? Вы сами верите что пару лямов б.р. может напрячь застройщика? (отопление можно не включать в пустующем доме, подъезде)
2. И как "содержание" хрущей может быть невыгодным? По моему это обычная квартира только маленького метража и в ней вполне сделать нормальный ремонт с заменой сантехники, окон, полов и т.д. Другое дело из чего они строились, но есть нормальные кирпичные "хрущевки".
3. Вы уверены что сталинки это плохие кватриры!? Там стены полметра из кирпича и пололки 3.4м. Вы знаете много новостроек с такими характеристиками?
Короче бред вы написали
02.03.2016 в 10:34
Да, когда на 3Д принтере начнут дома печатать.
02.03.2016 в 10:34
даже меньше
02.03.2016 в 10:38

А любой новый район, где нужно подготовить площадку, дом немного подкрасят, поставят стеклопакеты, "пообещают немогилевские" лифты, сделают дороги, перекресток, согласуют знаки и светофоры...Все это тянет денег. Да и нет там 200-300%. Мы еще забыли про расходы на рекламу...Вот и набегает 900-1000 за метр.
"Aerodeck":

абсолютно не согласен - если район новый, значит сносить ничего не надо, земля дешевле - вот уже на порядок дешевле
02.03.2016 в 10:42
не будет такого никогда! многие комментаторы понятия не имеют как формируется цена на жилье, сколько средств уходит на строительство (что регламентируется нормами, между прочим) и что в строительстве одного дома задействовано большое количество людей, которым тоже надо кормить семью, платить коммуналку и что-то на жизнь оставить. А то все хотят по 500$ за квадрат и з/п под 2000$ в месяц. Так что это вам надо угомонить свои хотелки, а не винить тех же застройщиков, что они наживаются на бедных белорусах.
"iamsoldier":

знаем мы все - в себестоимость входят коттеджи майбахи мальдивы и кембриджы отпрысков застройщиков, чинуш и всех кто присосался к стройке. Но дурных белорусов, желающих все это оплачивать, с каждым днем все меньше. В век интернета не трудно сравнить соотношение средней зарплаты к метру в минске и в крупных городах хотя бы соседних стран.
02.03.2016 в 10:58
А по другому и быть не может, с обнищаем народа неизбежно должны падать цены, люди не могут больше покупать по тем ценам что были несколько лет назад. Курс бакса вырос очень значительно, з/п упали как в долларовом эквиваленте так и в рублевом. Так что если они не будут снижать цены за метр квадратный, да и вообще на все остальное, то просто никто ничего не будет покупать, деньги будут тратится только на то что бы поесть, заплатить коммуналку и может быть купить какую-то одежду недорогую, что-то скопить будет нереально.
02.03.2016 в 11:06
Не может, а должен!
02.03.2016 в 11:11
верю. нас стройках уже не платят как раньше.
а оплата труда одна из весомых граф в расчете стоимости жилья.
так что да - верю.
только и по 500 в нынешних условиях мало кто купит.
02.03.2016 в 11:13
а куда они денутся упадут !
02.03.2016 в 11:21
Свернуться все строительства дорогого жилья(каркасно-блочные )в хороших местах минска, Будут строить панельки в шабанах по 500,езжайте туду жить или в города спутники!!!
02.03.2016 в 11:22
Только 500!
02.03.2016 в 11:27
...к осени 2000-2200$ и это панелька, в "спутниках"... Руденск, Фаниполь, Заславль и дррр.