В Минске составлен рейтинг крупнейших частных компаний-арендодателей

 
23 246
52
15 января 2016 в 16:48
Автор: Николай Градюшко

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от практики продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости, а вот гостиничный сектор теряет свою актуальность для инвесторов. Проанализировав ситуацию на рынке недвижимости, группа компаний «Твоя столица» составила рейтинг самых крупных частных компаний-арендодателей.

На первом месте в рейтинге оказалась компания «Сигмаполюс», имеющая в собственности более 130 тыс. кв. м арендных площадей. Среди самых известных объектов — комплекс «Титан», торговый центр «Трюм», бизнес-центры «Башня Европы», «Волна» и «Орлан». Последние годы девелопер активно возводил новые объекты, ориентируясь на длительный срок окупаемости инвестиций.

«Несмотря на высокие капитальные затраты прошлых лет и курсовую разницу по кредитам, большие объемы сдаваемых площадей должны позволить компании выйти на стабильный финансовый доход в среднесрочной перспективе», — считает начальник отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица. Управление проектами» Юрий Попов.

Второе место в рейтинге занимает ООО «БНК Инжиниринг» с более чем 90 тыс. кв. м площадей. В портфеле девелопера торгово-развлекательный центр Galileo, бизнес-центры Silver Tower и Rubin Plaza. «Компания крайне удачно выбирает места для строительства объектов и потому не сильно страдает от дефицита арендаторов. В то же время до конца не ясна судьба одного крупного проекта компании — строительства отеля Hyatt Regency», — пояснил эксперт.

На третьем месте оказалось ЗАО «Аквабел», имеющее интересы в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости. Самый известный объект застройщика — торгово-развлекательный центр Expobel, который, по словам авторов рейтинга, «построен в нужном месте и в нужное время», благодаря чему востребован среди арендаторов и посетителей.

В первую пятерку крупнейших арендодателей также вошли ОДО «Паркинг» (ТЦ «Паркинг»), ЗАО «Белтяжмаш» (БЦ Omega Tower) и ИООО «Рубироз Интернешнл» (ТЦ «Европа» и «Рига»). Следом идет ООО «ТД Ждановичи» — владелец одного из самых известных рынков столицы, а также торговых центров Grad и «Мир моды». В списке также фигурируют ЧП «Рапа Торг» (ТЦ «Скала»), группа компаний «А-100» (БЦ «А-100», ТЦ All и др.) и ОДО «Беллесизделие» (БЦ «Титул»).

Рынок коммерческой недвижимости в Минске наконец-то сформировался, хотя и произошло это не в самый благоприятный для страны экономический период. «В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, — отметил Юрий Попов. — Крупные собственники, несмотря на давление рынка, в состоянии контролировать ситуацию. В объекты вложены огромные средства, в том числе кредитные, а ни один банк не заинтересован в банкротстве таких клиентов».

Рейтинг крупнейших арендодателей Минска составлен группой компаний «Твоя столица» на основе анализа собственной информации. Для ранжирования учитывались общие площади объектов, в том числе и паркинги. В рейтинге допускается некоторая погрешность, связанная со сложностью определения прав собственности на отдельные помещения в торговых и бизнес-центрах.

Читайте также:

Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
15.01.2016 в 16:49
которые в этот время теряют арендаторов и не догоняют,что дальше еще будет хуже....
15.01.2016 в 16:50
Скоро не кому и нечего будет сдавать в этой стране....
Грусть тоска...
15.01.2016 в 16:50
А где Корона?
15.01.2016 в 16:50
Да все они, арендодатели, одним миром мазаны!
15.01.2016 в 16:50
это типа намек для налоговой?)
15.01.2016 в 16:51
Больше еще больше давайте людям торговых центров!! не знаем куда деньги девать!!!!!
15.01.2016 в 16:52
А где Корона?
"Andrey_F":

Она вне конкурса!!!)))
15.01.2016 в 16:52
«В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости

Вы прикалываетесь?тут не драматизировать, а меры экстренные принимать надо, пока страну до ручки не довели...
15.01.2016 в 16:52
Если эти арендодатели не снизят аренду в ближайшем будущем, сдавать свои помещения станет некому
15.01.2016 в 16:53
Зачем снимать квартиру,если можно снять офис?
Рынок перенасыщен,скоро будут демпиенговать ценами на аренду.
15.01.2016 в 16:53
сейчас для нас очень Актуальная информация спасибо за заботу
15.01.2016 в 16:53
Наконец то ждаников с топа вытянули. ) Больше БЦ - меньше цена для конечных арендаторов = профит.
15.01.2016 в 16:53
которые в этот время теряют арендаторов и не догоняют,что дальше еще будет хуже....
"MASTHAVE":

а ты догонял осенью, когда ставил голочку?
15.01.2016 в 16:55
я не был не в одном по первому пункту ..
15.01.2016 в 16:56
«В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости

Вы прикалываетесь?тут не драматизировать, а меры экстренные принимать надо, пока страну до ручки не довели...
"Крутой-Бобёр":

Например? Силой бесплатно заставить сдавать?
У нас один хитрый дядька уже давно пытается рынок указами регулировать, толк известен.
15.01.2016 в 16:56
орлан, волна, трюм, башня европы, титан - это вообще в минске ?
15.01.2016 в 16:57
Скоро они плавно перетекут в рейтинг крупнейших банкротов
15.01.2016 в 16:57
орлан, волна, трюм, башня европы, титан - это вообще в минске ?
"MobilStok":

Тот бы оно называлось по старому, Универсам Беларусь, или здание конторы.
15.01.2016 в 16:58
Если эти арендодатели не снизят аренду в ближайшем будущем, сдавать свои помещения станет некому
"Bеня":

золотые слова от лучшего экспэрта...
15.01.2016 в 16:59
Аквабел 64 000 это вместе с открытыми рынками посчитали?
15.01.2016 в 17:01
А как же ГХУ?
15.01.2016 в 17:03
БЦ волна..я думал он принадлежит варгеингу..а они лишь там снимают помешения_))))
15.01.2016 в 17:04
девелоперы что за омерзительное слово??
15.01.2016 в 17:20
«В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, — отметил Юрий Попов. — Крупные собственники, несмотря на давление рынка, в состоянии контролировать ситуацию. В объекты вложены огромные средства, в том числе кредитные, а ни один банк не заинтересован в банкротстве таких клиентов»????
Эксперт вообще понимает, о чем глаголет?
Смешались в кучу кони-люди...
Какие бы средства не были вложены в строительство, арендаторы будут платить только сколько сколько смогут, а смогут в свою очередь столько сколько смогут заработать при текущей платежеспособности покупателей.
Теперь я понимаю почему не один из крупных девелоперов не доволен результатами сотрудничества с агентствами недвижимости
15.01.2016 в 17:22

Например? Силой бесплатно заставить сдавать?
У нас один хитрый дядька уже давно пытается рынок указами регулировать, толк известен.
"X-harn":

Именем революции!!! Посредством наградного маузера
15.01.2016 в 17:23
ООО "Государтсво"
"Grey13":

скорее ЗАО!
"antisid":

Правильнее ЧП!
15.01.2016 в 17:24
все пустое хоть шаром кати)))
15.01.2016 в 17:36
список будущих банкротов
15.01.2016 в 17:58
А где же ГО ГХУ УД?...
15.01.2016 в 18:26
Они нам нужны,как зайцу стоп сигнал!
15.01.2016 в 18:27
"...нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости...".
Поверьте, практически всему населению страны глубоко фиолетова глобальная ситуация на рынке коммерческой недвижимости.
А у вас, много знакомых драматизирующих по данному вопросу?
15.01.2016 в 18:31
Когда сделают рейтинг беднейших жителей Минска?
15.01.2016 в 18:31
Пойду ещё прикуплю облигаций Сигмаполюс. А Вы дальше грустите)
15.01.2016 в 18:32
Скоро сдавать будут студентам вместо общежития!!
15.01.2016 в 18:40
скоро рейтинг развалюх бывших арендо помещений калхозы 90 все помнят это наше будущее
15.01.2016 в 18:44
Для кого этот рейтинг состовляется?
15.01.2016 в 18:59
ООО "Государтсво"
"Grey13":

скорее ЗАО!
"antisid":

Правильнее ЧП!
"Codman":

Самое точное - ИП)))
15.01.2016 в 19:04
А теперь обнародуйте количество арендуемых квадратных метров!
15.01.2016 в 19:15
Для чего эта информация для нас? Передайте налоговой.
15.01.2016 в 19:22
chngvbbkuhkiv, не забудь глянуть что они еще и самый убыточный девелопер года!
Фамилии учередитилей в студию
15.01.2016 в 20:46
Пойду ещё прикуплю облигаций Сигмаполюс. А Вы дальше грустите)
"chngvbbkuhkiv":

Вас не смущает, что у них убыток овер 100 млрд. за 9 месяцев 2015 http://realty.ej.by/business-building/2016/01/04/kompanii-ponesshie-samye-bolshie-ubytki-na-rynke-nedvizhimosti.html
Условно говоря 5 млн. дол за облигации они уже вложили в затраты.
Что там по залогу - квадратные метры в Титане по 4000 за метр? Ну удачи Вам.
15.01.2016 в 20:48
На сайте БЦ Титул площадь указана 26 733 кв.м. Неужели так сложно было передрать правильно?
15.01.2016 в 20:54
Это еще не полный список ,через месяцок -Онлайнер -обновит.
15.01.2016 в 21:02
Проанализировав ситуацию на рынке недвижимости, группа компаний «Твоя столица»

Надоело уже читать чушь от этой сомнительной конторки.
15.01.2016 в 21:51
ТОК и вижу сдам в аренду! видно не все так хорошо
15.01.2016 в 21:52
вот пусть они и работают...........
а мы потихоньку, да помаленьку
15.01.2016 в 23:40
Кто то не еще понял высер про мед? Все! Шабаш! Сворачивайте свои шалманы! Весь мед отныне на арбузной ферме.
16.01.2016 в 13:28
А когда будет рейтинг крупнейших чЕстных компаний-арендодателей?