Свои этажи: как выглядят и почем продаются двухуровневые квартиры в Минске
Отечественные сервисы по продаже жилья просто ломятся от количества объявлений. Причем придирчивым покупателям предлагают заочно оценить не только традиционные «однушки», но и довольно редкий, если не сказать специфический товар — двухуровневые квартиры. Простор, возможность оформить интерьер в дворцовом стиле (с красивой, врезающейся в память лестницей) и определенные неудобства, связанные с необходимостью путешествовать по квартире по вертикали, — основные характеристики такого жилья. Самые интересные и шикарные предложения с сервиса «Продажа квартир» Onliner.by в нашем обзоре.
Эта шестикомнатная квартира расположена в блочном доме, построенном еще в 2008 году. Не самый свежий «год выпуска», но за это время собственники успели сделать добротный ремонт и приобрести мебель. Располагается многоэтажка на улице Воронянского. Общая площадь квартиры — 310 «квадратов», жилая — 170. Высота потолков — 2,5 метра.
«Современная и престижная квартира в центре Минска, 9—10-й этажи (пентхаус с выходом на собственную крышу). Вся мебель в доме имеется. 3 спальные комнаты, 1 просторный зал, 1 кабинет + спальный диван, 2 гардеробные + хаммам, 2 стояночных места под домом.
Кухня: холодильник, посудомоечная машина, встроенная кофеварка и микроволновая печь, духовка и т. д. Оружейная, 2 балкона, 2 санитарные комнаты (+туалет в гардеробной). Очистительная система воды. Автономная циркуляция воздуха. И многое другое, уточняйте по телефону», — лаконичен в описании автор объявления.
Еще одна шестикомнатная квартира «распространилась» на 240 квадратных метров, жилых из них — 215,5. Располагается блочный дом 2010 года на улице Леонида Беды. Стоит жилье $370 000 в эквиваленте. Два уровня, оригинальная планировка и красивый вид из окон. Правда, оценить состояние квартиры на удалении не представляется возможным — собственник снабдил объявление всего несколькими фотографиями.
«Продается просторная и светлая 6-комнатная двухуровневая квартира с отделкой и с шикарными панорамными балконами, где можно отдыхать и любоваться вечерним городским пейзажем в тихом центре города. Кухня 23,5 кв. м, 6 раздельных комнат, на каждом уровне по 3 больших балкона, 3 санузла, гардеробная комната, стеклопакеты ПВХ, ламинат.
Первый уровень: коридор-прихожая (30,0), 3 балкона, 3 жилые комнаты — 2 комнаты с выходом на панорамный балкон (9,0), кухня с панорамным балконом (3,35), 2 санузла. Второй уровень: коридор (22,5), 3 жилые комнаты: 2 комнаты с выходом на панорамный балкон (9,0), 3 балкона, 1 санузел. Второй уровень предполагает использование площадей для работы, т. к. есть возможность входа-выхода с двух этажей.
В шаговой доступности от дома находятся: банки, аптеки, продовольственные магазины, парикмахерские, гимназии, детские сады. В удобной близости: Комаровский рынок, ТЦ „Европа“ и развлекательные центры, ТЦ „Рига“. До метро и до парковой зоны 10 минут, парк Дружбы народов, Комсомольское озеро. Рядом с домом парковая аллея с детской площадкой, нет проблем с парковкой, а если есть желание, можно купить место на паркинге, который расположен под домом. Тихий, новый, современный дом в центре города — идеальное место для жизни», — убеждена собственница.
Четырехкомнатная квартира более скромного метража, но все в тех же двух уровнях есть и на улице Белинского. Приобрести 150 «квадратов» предлагают по цене $370 000 в эквиваленте. Четырехметровые потолки и выделенное парковочное место дополняют общую идиллическую картину.
«Дом от опытного застройщика, удобная планировка, просторные комнаты правильной формы, светлые, большие. В коридоре гардеробная комната. Перед окнами нет высотных зданий! Рядом элитные малоэтажные дома, с закрытыми детскими площадками и своей территорией. Один из плюсов — близость центра, улиц Некрасова, Богдановича, Беды, лицей на ул. Некрасова.
Недалеко расположены ТЦ „Рига“, Preston, БЦ „Европа“, БЦ „Зебра“, Комаровский рынок и пр. Хорошее транспортное сообщение. Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в непосредственной близости от дома: детсады, школа, гимназия, магазины, банки. До метро „Академия наук“ 4 остановки. Площадь общая 149,6 м2, жилая — 74,3 м2, кухня — 11,6 м2. 10—11-й этажи 11-этажного дома = красивый вид на город.
Застекленная лоджия, балкон и большая терраса. Качественная черновая отделка, удобная и практичная планировка, сейчас в квартире идет ремонт. Есть возможность сделать его „под себя“. Полностью готовы: стены, скрытая система вентиляции, двухуровневые потолки со скрытой подсветкой, электропроводка, сигнализация, теплые полы, заменены все окна и двери на балкон и лоджию, новая раздвижная дверь на террасу (пр-во Германия), установлена импортная сантехника.
Закуплены: итальянская плитка из новой коллекции в санузлы, прихожую, кухню; межкомнатные двери и две входные двери импортного пр-ва. В квартире два совмещенных санузла. Основной вход с 11-го этажа — в кухню-гостиную с высотой потолков 4 метра и выходом на террасу. Жилая часть квартиры на 10-м этаже. Интеллигентные соседи», — рассказывает продавец.
— Можно сказать, что двухуровневые квартиры — объекты эксклюзивные и встречаются нечасто. В основном их можно видеть в дорогих элитных домах — на Сторожевской, на Городецкой, и располагаются они чаще всего на последних этажах новостроек, — комментирует эксперт по недвижимости компании «Пакодан» Ирина Шевандо. — Найти покупателей на такую недвижимость достаточно непросто, так как объект в любом случае подразумевает большую площадь, куда больше, чем нужно среднему клиенту. Наверное, это для тех, кто хочет жить в городе, пользоваться всей его инфраструктурой и «цивилизацией» и при этом иметь площади, сопоставимые с загородным домом. Ведь многие, кто хочет жить за городом, не готовы к этому психологически и финансово (содержать дом стоит недешево). На мой взгляд, это объекты для тех, кто хочет жить по принципу частного дома, но в городе. А вообще, продажа двухуровневой квартиры сопоставима с продажей «сталинок» — эксклюзивные предложения, рассчитанные на ценителей, которых не так много.
Читайте также:
