В Минске годами пустуют более 300 государственных квартир — «резерв» для жильцов сносимых домов
В Минске годами пустуют более 300 государственных квартир. В городе, где хозяйкам платят по 200 долларов за комнату и выстраиваются в очередь за арендным жильем, эта новость для кого-то прозвучит сомнительно. Но называть их пустующими не совсем верно. У этого жилья целевое назначение: сюда переселяют граждан из домов, подлежащих сносу. При этом нормативные сроки заселения для такого жилья нигде не оговорены.
Новостройку на Неманской, 3 город принял в декабре 2012-го. Прошло полтора года, но 7 квартир тут по-прежнему пустуют. ТС «Неманская ТО» объединяет 3 жилых дома, здесь на данный момент стоят закрытыми на ключ 19 квартир с отделкой. Все они переданы застройщиком на нужды города. В ТС «Серебряные паруса» с 2011 года зависла «трешка», а с 2012-го — однокомнатная квартира. В ТС «Дружба Брилевичи» изначально не были заселены 12 квартир, сейчас остались 2 трехкомнатные. В Московском районе та же картина: по сей день с момента сдачи домов не заселены 95 квартир.
В ЖРЭО-2 Фрунзенского района с ходу озвучили цифру: таких квартир на обслуживаемой ими территории 130. У ЖРЭО-1 Фрунзенского района на балансе висят 119 незаселенных квартир, за которые каждый месяц нужно платить. Для предприятия это прямые убытки, которые никак не переложишь на статью «техобслуживание». Сдать же как арендные такие квартиры нельзя. Остается только ждать гипотетического сноса: год, полтора, два…
— Вопрос: зачем ждать? — недоумевает Светлана Кожич, главный бухгалтер ЖРЭО-1. — Почему бы на время вынужденного простоя не наделить эти квартиры статусом коммерческого жилья до востребования? Понятно, что очередникам их вряд ли можно будет предложить: их автоматически снимут с очереди. А тем же студентам на время учебы или специалистам, работающим в Минске по трудовому договору, — почему нет? А когда появится хозяин, ремонт сделаем за счет отчислений из фонда найма.
Что думают о них и в целом о сложившейся ситуации в Мингорисполкоме? Заместитель начальника управления жилищной политики Александр Шершень обращает внимание на одну из причин, по которой заселение порой затягивается. Это суды. Жильцы сносимого жилья не соглашаются с предложенными вариантами по расселению и подают иски. Скажем, семья живет в частном доме с большим метражом или же и вовсе в одних стенах ютятся 2—3 семьи. Нередко они хотят получить отдельные квартиры на всех, однако по законодательству на каждого прописанного считается не более 15 кв. метров площади. И несколько квартир тут никак не получается. С кем-то застройщикам удается договориться полюбовно: им покупают жилье на вторичном рынке. С кем-то не удается. Суды в этом случае растягиваются порой на 2—3 года и доходят вплоть до Верховного.
— Нравится это кому-то или нет, Минск не сможет обойтись без жилья, которое строится как компенсация за сносимое, — считает заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Галь. — И речь идет не только о развитии улично-дорожной сети. Один только инвестпроект «Минск-Мир», рассчитанный до 2027 года, потребует для расселения 250 квартир. И этот запас не появится по мановению волшебной палочки: его нужно кропотливо создавать. В то же время с излишками — пустующими годами квартирами госжилфонда — надо что-то решать. Поэтому в начале 2015 года мы сделаем полную ревизию квартир, оставленных под нужды сноса, по всем ЖРЭО города. И будем готовить предложения по их дальнейшему использованию. Скорее всего, будет определен оперативный резерв города, а остальные переведут в разряд арендного или социального жилья.
