Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят таунхаусы в Боровлянах

 
206
23 июня 2014 в 8:45
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков

15-я по счету экскурсия Onliner.by представляла особый интерес. В минувший четверг вместе с командой читателей мы изучали не очередную минскую многоэтажку, а таунхаусы в Боровлянах. Этот популярный на западе тип жилья, сочетающий преимущества городской квартиры и коттеджа, в наших краях пока не распространен, но с каждым годом привлекает все больше столичных жителей. Каким же оказался в ближайшем рассмотрении таунхаус по-белорусски, за который застройщик просит $250 тыс., — об этом наш фоторепортаж.

Дорога

Жилой комплекс сблокированных домов «Талисман» возводится в коттеджном районе на окраине Боровлян. Прямого подъезда с главной улицы поселка сюда нет, поэтому приходится давать внушительный крюк, объезжая почти весь населенный пункт. Последние 400 метров пути пролегают по грунтовке, изобилующей ухабами и камнями.

На встрече с застройщиком вопрос дороги был поднят в числе первых.

— Участок заасфальтируем весной будущего года, когда позволит погода. Пока идет стройка второй очереди и ездят грузовики, это нецелесообразно, — отметил представитель ООО «БелКПД-Строй».

Связывать таунхаусы с улицей 40 лет Победы, до которой пару сотен метров, в ближайшее время не планируется. По крайней мере, застройщик на себя такое обязательство не брал.

Архитектура и земельные участки

Жилой комплекс состоит из двух кирпичных домов. Первый, уже построенный, насчитывает шесть трехуровневых квартир. Во втором, строящемся, будет 12 квартир. В обсуждении анонса экскурсии многие читатели сошлись во мнении, что внешне здания напоминают пансионат или детский лагерь. И правда, с модернистскими веяниями, получившими столь широкое распространение в соседней Прибалтике, архитектура «Талисмана» имеет мало общего. Проект будто бы родом из 1980-х…

С обратной стороны дома каждая квартира имеет индивидуальный участок для отдыха. Позже владения соседей будут размежеваны заборами.

Земельные наделы имеют неодинаковую площадь — от 1 до 2,5 сотки, что обусловлено неровностью кромки леса. Но на стоимость жилья размеры участков не влияют.

— Участки передаются жильцам в постоянное пользование, — пояснил застройщик. — Если захотите стать собственником земли, обращаетесь в БРТИ, вам выставят кадастровую стоимость, оплачиваете ее — и участок в частной собственности.

Коммуникации

К новостройке подведено оптоволокно, имеются своя трансформаторная подстанция, водопровод и газовая ветка, каждая квартира оборудована двухконтурным котлом. А вот к центральной канализационной сети таунхаусы не подключены. Здесь установлена автономная станция биологической очистки. Хозяйственно-бытовые стоки будут подвергаться воздействию бактерий, ускоряющих процессы распада органических веществ и нейтрализующих неприятные запахи. Накопительный резервуар расположен возле трансформаторной подстанции между двориками двух домов. Очищать его надо один раз в год — товарищество собственников уже заключило договор на обслуживание.

— Это современный септик, производимый одной из белорусских фирм по немецкой технологии, — пояснил застройщик. — Система позволяет повторно использовать очищенную воду: поливать ей цветы, мыть машину.

В котельной установлены немецкие двухконтурные котлы и бойлеры. Так выглядит само помещение.

— «Коммуналку» придется оплачивать по себестоимости? — поинтересовались люди. — Ведь площадь больше 200 квадратных метров.

— Это требование касается только больших усадебных домов. А таунхаус — это все-таки квартиры. Вообще, стоимость содержания квартиры в таунхаусе ниже, чем затраты на обслуживание коттеджа. В отопительный сезон вся «коммуналка» не превысит $100 в месяц, — предположил застройщик.

Парковки

В «Талисмане» нет гаражей. Машину придется оставлять под навесом со стороны входа. Роллеты или ворота нельзя было сделать по одной простой причине: на первом этаже находится помещение газовой котельной, выход из которой на улицу должен быть беспрепятственным. Таково требование газовиков и пожарных.

На каждую квартиру предусмотрено по два машино-места под навесом. Кроме того, поблизости оборудуют бесплатную стоянку на 12 автомобилей. Так что проблем с парковкой не будет, заверил застройщик.

Квартиры

Пора перейти к осмотру жилья. Нам показали самую большую квартиру общей площадью 273 кв. м. На трех этажах здесь четыре жилые комнаты, кухня с гостиной, пять санузлов и четыре лоджии. Отсутствие подвала застройщик объяснил особенностью рельефа: дома расположены в небольшой низине, и будь в доме цокольный этаж — могла бы возникнуть сырость.

Планировка первого этажа. Справа от лестницы — гардеробная и туалет, слева — просторная гостиная с кухней, имеющая выход во двор.

На стенах нет ни розеток, ни выключателей. Собственники сами будут решать, как удобнее развести электропроводку.

Второй этаж: две комнаты, две лоджии, два санузла.

В одной из стен есть шахта дымохода, позволяющая обзавестись настоящим камином в гостиной.

Третий этаж по планировке идентичен второму.

— А зачем столько туалетов? — поинтересовался кто-то.

— Несущие стены в доме только между квартирами и возле лестницы, так что можно перекраивать пространство на свой вкус: сделать вместо санузла гардеробную или присоединить его площадь к спальне, — отметил застройщик. — Некоторые наши покупатели переносят кухню на второй этаж, а внизу делают большой зал.

Суммарная площадь четырех лоджий — около 60 кв. м. Не многовато ли?

— При расчете стоимости площадь лоджии умножается на коэффициент 0,3. Если метр жилой площади стоит $1000, то метр лоджии — $300, — ответил застройщик. — Вообще, дом проектировался еще до кризиса 2011 года. Тогда была другая экономическая ситуация, и такие габариты жилья не казались чрезмерными.

Объединить лоджии с жилыми помещениями, увы, нельзя. Такая перепланировка считается незаконной. Разве что на свой страх и риск…

— Во второй очереди строительства мы учли замечания покупателей и вместо двух лоджий со стороны фасада сделали более просторные комнаты, — отметил застройщик. — Второй дом будет достроен к концу года.

— Есть ли дополнительная тепло- и звукоизоляция, — спросили мы.

— Наружные стены имеют 10-сантиметровый слой утеплителя Paroc, а толщина кирпичных стен между соседними квартирами увеличена в два раза — до 80 сантиметров. На третьем этаже полноценное потолочное перекрытие, так что никаких завываний ветра, как на чердаке, жильцы не услышат.

Природа

— А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

— Без понятия. Рядом нет никаких вредных производств, — ответил застройщик. — В плане экологии в Боровлянах все чисто. Не хотелось бы бросать камень в огород других застройщиков таунхаусов, но где вы найдете место лучше?

Спорить не будем, место хорошее. «Талисман» буквально окружен лесом. Чистый воздух, тишина, птицы поют. Даже не верится, что до Минска каких-то 6 километров. Неспроста рядом столько дорогих коттеджей.

Чем еще привлекательно это место? Под рукой вся социальная инфраструктура Боровлян. Конечно, развита она не так хорошо, как в Минске. Но в магазин далеко ехать не надо: рядом современный супермаркет и ресторан. Школ в поселке две, одна гимназия. Детские сады тоже есть, но переполнены, устроить туда ребенка у новоселов вряд ли получится. Не очень-то довольны жители и очередями в местной поликлинике.

* * *

Напоследок мы поинтересовались впечатлениями наших читателей, которые остались до окончания экскурсии.

— Планировки, я бы сказал, не идеальные. Непонятно, зачем две большие лоджии. Одной было бы вполне достаточно, — заметил молодой человек. — Еще один недостаток — газовые трубы. Их надо переносить, прятать — это проблема. Ну а из плюсов, конечно же, лес, где все поет и щебечет.

— Сама идея таунхаусов заманчива, — поделилась мнением молодая пара. — В многоэтажном доме люди знают, как правило, только своих соседей, в коттедже можно и вовсе от тоски завыть. А здесь попадаешь в сообщество близких по духу людей. Но все же 250—270 кв. м и три этажа — это чересчур много и дорого. Пожалуй, будем искать более дешевый вариант.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
23.06.2014 в 8:47
Наверное совсем печально с их реализацией, что их рекламируют каждую неделю.
На отшибе стоят, дорога плохая!
23.06.2014 в 8:47
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
23.06.2014 в 8:48
птичку жалко(
23.06.2014 в 8:48
На Советский санаторий похожа эта архитектура.
23.06.2014 в 8:49
Как-то дорого для заМКАДья.
"OOK":

За то - личный пансионат в Боровлянах.
23.06.2014 в 8:50
Беларуское качество по европейским ценам. Не фонтан...
23.06.2014 в 8:50
Золотые слова А вообще сильно проигрывает особнячку. Интересно было бы взглянуть на этот дом, после того как там год поживут люди, как они устроятся.
23.06.2014 в 8:50
Бэшачка есть, котэ нет... не выполнил фотограф свою работу на 100% =)
23.06.2014 в 8:50
Птичку жалко!) Видно хорошая там экология
23.06.2014 в 8:52
пансионаты атакуют)) уже третья статья))) видно все плохо) с продажами)))
Птичку жалко((
— Без понятия. Рядом нет никаких вредных производств, — ответил застройщик. — В плане экологии в Боровлянах все чисто. Не хотелось бы бросать камень в огород других застройщиков таунхаусов, но где вы найдете место лучше?

что то не так)
23.06.2014 в 8:54
ни чё так
23.06.2014 в 9:00
[censored]
23.06.2014 в 9:01
В котельной установлены немецкие двухконтурные котлы и бойлеры.

Котлы одноконтурные !
А для комфорта это очень важно.

ПС. Они Турецкие :)
23.06.2014 в 9:01
с виду - экономжилье в Крыму.
23.06.2014 в 9:02
Дороги нет, гаража нет, даже проводку сам делай, площади дурные...
23.06.2014 в 9:03
Каким же оказался в ближайшем рассмотрении таунхаус по-белорусски, за который застройщик просит $250 тыс., — об этом наш фоторепортаж.

Насобирал 11 500 у.е., осталось 238 500 у.е. Совсем ерунда, потом тоже себе такую "халупу" возьму.
23.06.2014 в 9:04
Машину придется оставлять под навесом со стороны входа.


Ужас какая проблема. Жители малиновки или каменной горки рыдают от такого ужаса

На каждую квартиру предусмотрено по два машино-места под навесом. Кроме того, поблизости оборудуют бесплатную стоянку на 12 автомобилей. Так что проблем с парковкой не будет, заверил застройщик.


Первый раз когда застройщику действительно можно поверить.
23.06.2014 в 9:04
Планировки печальные, без закрытого гаража, три этажа, а не два и подвал, ценник ... :(
23.06.2014 в 9:04
Подумаешь птичка погибла, вот если бы корова дохлая валялась - это ДА!
23.06.2014 в 9:08
А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

Вдохнул бедолага экологически чистого столичного кислорода, голова закружилась и плоский штопор!
23.06.2014 в 9:10
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":


ты землю для начала купи, потом говори. нормальный ценник за такие помещения, другое дело что аж 3 этажа далеко не всем нужны, слишком уж дорого получается.
23.06.2014 в 9:12
За такие бабки 2 небольших но красивых коттеджа сам построю! И мне жить будет где и детям что-то останется)
23.06.2014 в 9:13
был я там - сляпано с дешевого газосиликата с которого в европе даже коровники не строят в связи с экологической небезопасностью.
архитектура и планировки а-ля "привет от хрущева".
четверть миллиона долларов явно много за такую иллюзию ылитности
23.06.2014 в 9:13
Как то корявенько... 235000 - только роияссяне потянут...
23.06.2014 в 9:15
слишком большая площадь для коллективного жилища, если есть средства на такую площадь, то большинство будет самостоятельно дом строить
лучше одноэтажный и 150 метров площадь - потолок, тогда люди активно потянутся
ну а за тысячу - расхватают
23.06.2014 в 9:17
— А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.
сдохли. очевидно же
23.06.2014 в 9:18
Участок заасфальтируем весной будущего года, когда позволит погода. Пока идет стройка второй очереди и ездят грузовики, это нецелесообразно

вот американцы удивятся, когда узнают, что иметь заасфальтированную дорогу во время стройки - это нецелесообразно. они то дураки сначало дороги строят, а потом дома. и грузовики там ездят в разы тяжелей тех, что в рб. а когда стройка заканчивается, они еще раз, уже более качественным асфальтом, все дороги укатывают по второму кругу. вот жеж где транжиры.
23.06.2014 в 9:18
как то внешне убого выглядит =(
23.06.2014 в 9:19
А мне нравится
23.06.2014 в 9:20
Какая-то лажа в стиле санаториев 70-х
23.06.2014 в 9:21
Берите пример с ул. Ваньковича, там в свое время не намного дороже квадрат стоил а место и архитектура в разы приятнее
23.06.2014 в 9:21
почему лифта нет?)
23.06.2014 в 9:24
Может, коттеджи в Беларуси и красивые, но всё портится уродливыми заборами....
23.06.2014 в 9:24
Это просто убожество, так плохо построить - нужно еще постараться... Что это за деревяшки на лоджиях в виде ограды, в школе у трудовика бруски заказывали? Проект застройки родом из 70-80-х, привет СССР! Планировки печаль.

Белорусский маркетинг - дохлые птицы на презентации, отдельный свой закрытый синергетический мир.

Дорога? Да, будет дорога в будущем, но вы ее сами построите.

Я говорю вам искренне, это просто невероятно строить такое за такие деньги. Застройщик не чувствует объективно реальность, это свой особый мир.
23.06.2014 в 9:26
будут акции со снижением до 150к - к гадалке не ходи
23.06.2014 в 9:26
был я там - сляпано с дешевого газосиликата с которого в европе даже коровники не строят в связи с экологической небезопасностью.
"ALEX540RU":

а если судить по фото, то все стены из кирпича http://content.onliner.by/news/2014/06/default/e927e9c85eb51b0bc7720a9a6be0921f.jpg
23.06.2014 в 9:31
270 квадратов!!! Куда и зачем? 130 за счастье! Или я не прав?
На верх раз в год заходить будешь)))) (за ёлкой)
23.06.2014 в 9:33
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

за 250 тысяч полноценный дом на 200+ квадратов никогда не построить.
23.06.2014 в 9:37
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

за 250 тысяч полноценный дом на 200+ квадратов никогда не построить.
"mogoto":

Ну конечно, определенно только за миллион... Если не зверствовать, то можно и с отделкой в эту сумму уложиться, только придется попотеть самому...
23.06.2014 в 9:42
Лестницы - страшнее, чем в подъездах хрущей.
23.06.2014 в 9:43
в кёльне можно найти 60-70 м2 с ремонтом за 50 тыс евро
в берлине 30 м2 от 40 тыс
в беларуси отвратительная 3-х комн. панелька: голые стены, центр. отопление, холод зимой за 100 тыс да ещё и в отделку квартиры тыс 100 отдать надо
23.06.2014 в 9:48
5 туалетов, чтобы жильцы себе ноги не переломали, когда бегут к туалету? А то мало ли, припрет, а на этаже без туалета.
23.06.2014 в 9:51
Чудесный "Сделай сам": подоконников нет здесь, здесь, здесь и здесь. Отливов тоже нет. Розетки и выключатели сам поставь.
Хотя чегой это я придираюсь, это же современные строительные технологии. Надо идти дальше - вручать новоселам набор стройматериалов для полноценной стройки. И пусть сами строят, им же в конце концов жилье нужно. А деньги брать как за готовое - у нас же центр Европы, поэтому нужно платить за право жить здесь.
23.06.2014 в 9:53
"Участки передаются жильцам в постоянное пользование, — пояснил застройщик. — Если захотите стать собственником земли, обращаетесь в БРТИ, вам выставят кадастровую стоимость"
1. В постоянное пользование земельные участки предоставляются ТОЛЬКО юридическим лицам, скорей всего речь идет о пожизненном наследуемом владении;
2. С 2003 года такой организации как БРТИ нет, давно уже переименовано в РУП "Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру";
3. Кадастровая стоимость земельных участков не "выставляется" в Агентстве, она определена на основании кадастровой оценки. Посмотреть кадастровую стоимость можно здесь
Вроде бы работают в этой сфере, а полная безграмотность.
23.06.2014 в 9:57
Застройщики могли бы подумать и о среднем классе. Если илита и может себе позволить 300 штук отдать за жилье, то средней руки минский житель с удовольствием бы переехал из города, продав 3 комнатную квартиру. Неужели нельзя спроектировать метражи 120-150 метров, этого было бы достаточно для жизни.
23.06.2014 в 10:00
да уж, хотели построить террасу, а именно так называется подобный тип жилья на Западе, получилось нечто с элитным названием таунхаус. Вижу только одно преимущество - бойлер. Остальное - минусы. На Западе терраса - это дешевый, доступный для большинства вид жилья площадью как правило до 100 кв.м и 2 этажа. Зачем 250 кв.м? Явно, чтыбы больше содрать. Ибо строить в Беларуси дешевое не выгодно. Про отстойный дизайн а-ля пансионар уже писали. Не понятно предназначение лестницы как в многожтажке. Вообщем белорусским архитекторам не мешало бы почаще бывать за границей или научиться пользоваться Гоооглем, перед началгом проектирования своих шедевров. Еще, терраса везде классифицируется как дом, а не квартира
23.06.2014 в 10:02
Планировки [censored], отделка [censored], дымоход на камин 30 на 30см от силы. И что самое важное - все выходы на лоднии уровень дверей такой, что даже плитку некуда класть, двери уже не откроются. Лестницы ужасны.
23.06.2014 в 10:05
Печально. Такое место испортили совсем глупым проектом. Вроде как без претензий на Илиту, но 250 кв в таунхаузе? Где этому их научили? Очень неудачные планировки...
23.06.2014 в 10:07
200+ к$ + еще в ремонт столько же. Оно надо?
23.06.2014 в 10:07
На стенах нет ни розеток, ни выключателей. Собственники сами будут решать, как удобнее развести электропроводку.
Штробить уже оштукатуренные стены?? мда..
23.06.2014 в 10:08
Некоторые наши покупатели переносят кухню на второй этаж, а внизу делают большой зал.

 
Уже есть покупатели на эти поделки?
23.06.2014 в 10:13
Пока, что не очень красиво но в ближайшем будещем облагородят и будет красота.
23.06.2014 в 10:15
Почитал коменты - страна советов и умников, не нравится - не покупай, да косяков много, да цена завышена ну о-о-о-очень, и что?
Хотел съездить посмотреть, но фото на сайте застройщика, карта где сие чудо стоит, и цены обо все сказали. Остальное можно по телефону узнать.
23.06.2014 в 10:22
Строение очень напоминает санатории советского типа. Просто ужас, ну неужели трудно найти проект поинтереснее. Такие убогие холупы, кто вообще в Миноблисполкоме согласовывает такие строения? Народ? Вы что строите? кому? Да еще за такие деньги
23.06.2014 в 10:25
Таунхаусы в Заславле, намного интереснее.
23.06.2014 в 10:29
Таунхаусы - бред. И не квартира, и не дом нормальный. + еще ценник неадекватный.
23.06.2014 в 10:37
$250.000... по мне, так это слишком. Даже если быть миллионером, то дважды подумаешь, чтобы отдавать столько за столько.
23.06.2014 в 10:38
Таунхаусы - бред. И не квартира, и не дом нормальный. + еще ценник неадекватный.
"Raymond_Weil":

только панелька, только хардкор!
23.06.2014 в 10:46
Опять этот долбаный бежевый с тошнотворно-грязным бордовым. Проектировщики, подбирайте пожалуйста яркие красивые цвета!!! Почему нельзя сделать как здесь - http://realt.onliner.by/2014/03/18/zelenye-gorki-3 - ума не приложу.
23.06.2014 в 10:46
Ну конечно, определенно только за миллион... Если не зверствовать, то можно и с отделкой в эту сумму уложиться, только придется попотеть самому...
"giperion":


Один участок там будет стоить 70-100к.
Но планировки, да, отстойнейшие. Ещё и да такие деньги..
23.06.2014 в 10:46
Как то корявенько... 235000 - только роияссяне потянут...
"lepus":

и то - если рядом казино забабахают.
23.06.2014 в 10:50
Проекты неудачные, как эргономически так и эстетически, что внешне, что внутренне..А денег за них ломят огого...Причем по-сути чуть ли не обычная мапидовская коробка...
23.06.2014 в 10:55
я представляю ночь, тишина, открыты окна, поют птицы, и ты накручиваешь свою девушку, крики на весь таунхаус и все знают, кто это и как она стонет..
весь смысл таунхаусов.
23.06.2014 в 11:07
Дорогою Нафик надо
23.06.2014 в 11:08
не за что платить. Советская застройка. без должной инфраструктуры. Более того, вы по той дороге попробуйте в слякоть на своих бэшачках проехать. Нужно джип покупать - а это лишние расходы.
23.06.2014 в 11:09
как всегда все через [censored]
23.06.2014 в 11:09
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

за 250 тысяч полноценный дом на 200+ квадратов никогда не построить.
"mogoto":

Ну конечно, определенно только за миллион... Если не зверствовать, то можно и с отделкой в эту сумму уложиться, только придется попотеть самому...
"giperion":

Лет 5 то потеть придётся. Был вчера в Колодищах, там таких потеющих 3/4. Дома строят десятилетиями.
23.06.2014 в 11:10
А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

Вдохнул бедолага экологически чистого столичного кислорода, голова закружилась и плоский штопор!
"hotimsk.2010":

Скорее от цен и планировок птички откинулись.
23.06.2014 в 11:14
был я там - сляпано с дешевого газосиликата с которого в европе даже коровники не строят в связи с экологической небезопасностью.
архитектура и планировки а-ля "привет от хрущева".
четверть миллиона долларов явно много за такую иллюзию ылитности
"ALEX540RU":

нука нука расскажите про экологическую небезопасность газосиликата. Расскажите, как может смесь цемента, извести, песка, воды и алюминия быть "экологически небезопасной". Ну до кучи приведите для сравнения фоновое излучение кирпича из глины и газосиликатных блоков.

И также про то, что в европе из него коровники не строят, хотелось бы услышать. Потому как сам наблюдал в германии строительство многоэтажных домов, каркас которых заполняется газосиликатом, из которых коровники строятся ...
23.06.2014 в 11:20
только если в рассрочку на 10 лет
23.06.2014 в 11:28
А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

недоезжая острошицкого городка справа расположено нии и опытное производство.. они взрывным методом производят твердые сплавы или чтото вроде того.. пару раз в неделю раздаются сильные выбухи - птицы в округе замертво падают..
жители прилегающих поселков несколько лет назад пытались с ними бодаться - бесполезно.. валютное производство
23.06.2014 в 11:45
коментировать это "произвидзение" невозможно...посмотрите вот это: http://www.rezydencjelaurowe.pl/.........те же деньги, только земли 13 соток навечно........плакать не надо..... все будет хорошо !!!
23.06.2014 в 11:48
таунхаус в понимании колхозного сторожа
23.06.2014 в 11:51
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":


а ты построй сначала, потом и рассуждать будеш!
23.06.2014 в 11:51
какие еще таунхаусы, это просто отшткатуренные сараи с навесом для коров(машин)
23.06.2014 в 11:52
Таунхаусы - бред. И не квартира, и не дом нормальный. + еще ценник неадекватный.
"Raymond_Weil":


В чем именно бред ? 3 этажа, все твои, под окнами лужайка и лес, машина под навесом. Соседей в самом плохом варианте 2 штуки, думаю договориться с 2 куда проще чем с кучей алкашни в панельке.
23.06.2014 в 11:53
да, чего-то реально не хватает в этом таун-хаусе...реально тубдиспансер получился...
23.06.2014 в 11:57
За такие деньги - такие печальные перила , лучше бы их вообще не ставили, все равно вряд ли они останутся, при этом за демонтаж из своего кармана платить :)
Водостоки - правильно, пускай льются на плитку, зачем делать нормальный воодоотвод в канализацию?
Коммуникации через квартиру ? Ну да, зачем заранее планировать куда проложить трубы, лучше пускай прячут все это в убогие короба Х_Х

И это за 250$k
23.06.2014 в 12:00
очередная стандартизированная человекоячейка. с другой стороны её проще продать, чем жилой дом. ведь не каждому может понравиться дизайн дома
23.06.2014 в 12:03
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

За эти деньги не только можно построить коттедж, но еще и сделать ремонт.
23.06.2014 в 12:04
зато камуналка дишевая......!
23.06.2014 в 12:09
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

За эти деньги не только можно построить коттедж, но еще и сделать ремонт.
"_1katrinka":

Ну постройте коттедж в Боровлянах рядом с лесом за 250 000$.
23.06.2014 в 12:11
А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

недоезжая острошицкого городка справа расположено нии и опытное производство.. они взрывным методом производят твердые сплавы или чтото вроде того.. пару раз в неделю раздаются сильные выбухи - птицы в округе замертво падают..
жители прилегающих поселков несколько лет назад пытались с ними бодаться - бесполезно.. валютное производство
"miller:

Взрывным методом твердый сплав, от которого птицы падают замертво? )
23.06.2014 в 12:15
Неплохо, хотя, судя по фотографии, трубу дымохода не сделали. И камин жильцам встанет жильцам большим гемороем. (Да, что там с фундаментом под камин?)
Фоток мало, поэтому о ляпах судить сложно... В глаза бросились окна до пола.. Планируется теплый пол? Из чего окна? Какое термическое сопротивление?
А вообще проект понравился. Люблю много открытого пространства
23.06.2014 в 12:19
За 250к можно коттеджик отгрохать не плохой, и с планировкой, какую сам захочешь, и с забором высоким, и даже садом небольшим. Если немного дальше боровлян, то еще и с отделкой внутренней.
23.06.2014 в 12:22
за такие деньги можно купить домик в Испании на берегу моря!! и от девушек отбоя не будет)))))
23.06.2014 в 12:23
Как-то дорого для заМКАДья.
За эти деньги совершенно спокойно можно построить себе коттедж и жить в своё удовольствие без соседей через стенку.
"OOK":

ну кого какой приоритет. сейчас не всегда замкадье дешевле города.
23.06.2014 в 12:49
Вот тут все ругают проект и убогое воплощение, сравнивают с Польшей и Германией. Ребята, заработки проектировщика в евросоюзе по сравнению с нашими просто космические (до 6000 евро доходит, не каждый "паграмист" у нас столько имеет). А как известно, что "рисует" проектировщик, то и делают строители по месту. Так что вы хотите от этих бедолаг с ЗП 5 мультов рубликов?! Чтоб они вам вырисовывали красивые фасады? Чтоб закладывали в проект нормальные материалы, эффективность просчитывали, что лучше, а что хуже?! ДА ХЕРА С ДВА!!!
А за что такие деньги тогда? Да за откатики, БМВ Х6 и т.д. директору и чиновникам :-D
23.06.2014 в 12:52
за такие деньги можно купить домик в Испании на берегу моря!! и от девушек отбоя не будет)))))
"spore666":

Если только в криминогенном районе, построенный в 1980-ых годах, гораздо меньшей площади :)
23.06.2014 в 12:54
Планировка полное [censored], начнем с того что в коттедже/таунхаусе вообще не нужен балкон или лоджия, для этих целей есть задний двор или тераса. Также все лоджии отнимают дневной свет, все комнаты будут очень темными. Это хорошо где-нибудь на курорте, для снижений затрат на кондиционирование, но точно не в РБ. Комнаты по 37 метров - бесполезные, столько не надо. Три этажа тоже не надо, это перебор. Отсутствие гаража вообще атас. Архитектору жирный неуд.
23.06.2014 в 13:03
За такие бабки 2 небольших но красивых коттеджа сам построю! И мне жить будет где и детям что-то останется)
"shimser":

разве что под гомелем, одноуровневые....
23.06.2014 в 13:05
Упоминание дохлой птицы и ее фото какую цель преследовало? Или для широты текста?
23.06.2014 в 13:07
л я там - сляпано с дешевого газосиликата с которого в европе даже коровники не строят в связи с экологической небезопасностью.
архитектура и планировки а-ля "привет от хрущева"
"sleedim":

да, стены из кирпича, что видно наглядно и о чем неоднократно говорил представитель застройщика.
23.06.2014 в 13:08
вот американцы удивятся, когда узнают, что иметь заасфальтированную дорогу во время стройки - это нецелесообразно. они то дураки сначало дороги строят, а потом дома. и грузовики там ездят в разы тяжелей тех, что в рб. а когда стройка заканчивается, они еще раз, уже более качественным асфальтом, все дороги укатывают по второму кругу. вот жеж где транжиры.
"Alex2k":


Следует учитывать климатические условия и деньги вкладываемые в дорожное покрытие. Дороги под большегрузы и дороги под легковой транспорт очень разные вещи. У нас проложили вначале дороги, а потом начали строить. В итоге за 2 года самый нагруженный участок одна сплошная яма.
23.06.2014 в 13:12
А сколько еще надо вложить, что бы заехать туда жить? Опять буду думать как жить дальше.
23.06.2014 в 13:19
Упоминание дохлой птицы и ее фото какую цель преследовало? Или для широты текста?
"odis":

их там было штуки 4, причем одна из них упала прямо возле экскурсантов %)
так что вопрос актуальный)
23.06.2014 в 13:24
А почему во дворе дохлая птица? — спросили участники экскурсии. — И еще на козырьке трупик птенца.

Это Знак! Истинно вам говорю!
23.06.2014 в 13:30
за такие деньги можно купить домик в Испании на берегу моря!! и от девушек отбоя не будет)))))
"spore666":

Правда? И содержать потом этот домик с девушками вы сможете? Купить не проблема, содержать потом как? Или у вас хороший источник дохода именно в Испании?
23.06.2014 в 14:15

за 250 тысяч полноценный дом на 200+ квадратов никогда не построить.
"mogoto":

еще как построишь
23.06.2014 в 14:24
по честному столько не заработать....
23.06.2014 в 14:35
Пионер лагерь какой-то получается.
23.06.2014 в 14:38

за 250 тысяч полноценный дом на 200+ квадратов никогда не построить.
"mogoto":

еще как построишь
"konga":

Из 250к только 100 уйдет на 12 соток со всеми коммуникациями в Боровлянах
23.06.2014 в 15:21
По виду - это хоспис, где безнадежно больные будут умирать, глядя на (в сезон) зелень за окном. Лестницы из подъезда панелек 70 годов, мрак и ужас.Если купить, эти бетонные лестницы придется демонтировать за свой счет. Чем думали, на что рассчитывали? 5 туалетов? Застройщики клиентов считают засранцами?
23.06.2014 в 15:29
Господе, так он ешчо и без отделки за такое бабло?!:D
23.06.2014 в 15:52
Информационный вброс...Продать не получиться за такие деньги. Няма дурных....
23.06.2014 в 15:59
Просмотрел фотографии ещё раз и более внимательно. Проектировщиков - на мыло. Это же надо было так всю газовую "внутрянку" провести, что теперь хозяевам гемор. Не знаю как сейчас по правилам газоснабжения, но двумя годами ранее, когда работал в этой сфере - заделать её "наглухо" отделкой было нельзя. Либо заделывать так, чтобы в любой момент был предоставлен доступ для контроля. Учитывая совокупный метраж этой самой "внутрянки" в этом самом таун-хаусе + её "отступ" от стены на КТРах(10 см) - это редкостный гемор. А вот за такое исполнение "обвязки" теплового контура - надо тупо не расчитывать. Халтура халтурная. И это не считая прочих нюансов при возведении сего архитектурного опуса!:D
23.06.2014 в 16:08
За 250 000 $ с квартирки 200 м дороги до главной улицы не входили в планы застройщика. Для людей, как для себя.
23.06.2014 в 16:08
Да... Не купил бы.
23.06.2014 в 16:17
Некоторые наши покупатели переносят кухню на второй этаж, а внизу делают большой зал.

 
Уже есть покупатели на эти поделки?
"дерепанмодаз":

так котейка же...
но уже, наверное - погнали его..не справился
а так хвалил, так хвалил...старался
помещения производственно-офисные какие-то..но далеко для посетителей
ай-тишников удаленных там разместить..свежий воздух
пусть биткоинты качают в промежутках между шашлыками.....
23.06.2014 в 16:20
что за гулаг на фото?
23.06.2014 в 16:21
вот американцы удивятся, когда узнают, что иметь заасфальтированную дорогу во время стройки - это нецелесообразно. они то дураки сначало дороги строят, а потом дома. и грузовики там ездят в разы тяжелей тех, что в рб. а когда стройка заканчивается, они еще раз, уже более качественным асфальтом, все дороги укатывают по второму кругу. вот жеж где транжиры.
"Alex2k":


Следует учитывать климатические условия и деньги вкладываемые в дорожное покрытие. Дороги под большегрузы и дороги под легковой транспорт очень разные вещи. У нас проложили вначале дороги, а потом начали строить. В итоге за 2 года самый нагруженный участок одна сплошная яма.
"lord21":

строить нужно, а не разворовывать.
23.06.2014 в 16:21
Планировки не то, что не идеальные, а просто никакие. Пять санузлов-от неумения архитектора работать с планами? И три этажа...Место хорошее, и это единственный плюс. И архитектура никакая, как и планы. Желание выжать из постройки максимум прибытка сквозит во всем.
И цена, конечно же , неадекватна совершенно. Время рассудит.
23.06.2014 в 16:22
я представляю ночь, тишина, открыты окна, поют птицы, и ты накручиваешь свою девушку, крики на весь таунхаус и все знают, кто это и как она стонет..
весь смысл таунхаусов.
"soho_m":

С открытыми окнами в многоэтажке либо коттеджом посёлке будет то же самое.
23.06.2014 в 16:39
— Планировки, я бы сказал, не идеальные. Непонятно, зачем две большие лоджии. Одной было бы вполне достаточно, — заметил молодой человек. — Еще один недостаток — газовые трубы. Их надо переносить, прятать — это проблема.


Это проблема для молодого человека, например,
для меня газ это определенно большой и жирный плюс,
равно как и вывод дымохода для печи или камина
(кому как нравится энергосберегать или не энергосберегать)

ну а вторая лоджия нужна чтобы дрова складировать, неужели не ясно?

я представляю ночь, тишина, открыты окна, поют птицы, и ты накручиваешь свою девушку, крики на весь таунхаус и все знают, кто это и как она стонет..
весь смысл таунхаусов.
"soho_m":

С открытыми окнами в многоэтажке либо коттеджом посёлке будет то же самое.
"Abrakadabr":


скрытая реклама автономных систем кондиционирования вентиляции :)
а самом деле я очень сомневаюсь что при закрытых окнах через
80 см кирпичной стены соседи что то услышат даже если кровать будет стоять вплотную
к общей стенке,
а вот в панельке 464 - легко, каждый пук соседа ессно слышен
23.06.2014 в 16:40
Неспроста рядом столько дорогих коттеджей...

...и "гравийка", по которой состоятельные владельцы не одно десятилетие ездят каждый божий день.
23.06.2014 в 16:41
концепция прекрасная. но было бы рациональнее строить таунхаусы площадью 120 максимум 150 квадратов-покупателей было бы больше.
Что касается экологии и вредных производств - то да, действительно, рядом ничего нет. Но около деревни Дроздово, в Малиновке недавно построили небольшой химический заводик - вроде бы и не рядом, но и не далеко.
А самое неприятное - это неопределенность, что еще будет построено в ближайшие 10 лет рядом.
23.06.2014 в 16:42
Неспроста рядом столько дорогих коттеджей...

...и "гравийка", по которой состоятельные владельцы не одно десятилетие ездят каждый божий день.
"Varjat_by":


а зачем по вашему онлайнер корячился писал тест драйв дефендера.
енто местные реалии, хошь кротедж - купи два жипа
(не путать с паркетом типа 4x4 Urban)
23.06.2014 в 16:45
окна даже толком не запенены..
http://content.onliner.by/news/2014/06/default/98573b15952ce6a0eb9a3a4339f80108.jpg
а вообще - птица это ЗНАК... я вам точна гАвару..
23.06.2014 в 16:49
По виду - это хоспис, где безнадежно больные будут умирать, глядя на (в сезон) зелень за окном. Лестницы из подъезда панелек 70 годов, мрак и ужас.Если купить, эти бетонные лестницы придется демонтировать за свой счет. Чем думали, на что рассчитывали? 5 туалетов? Застройщики клиентов считают засранцами?
"Tutejszy01":


двое взрослых, трое детей, немытые ягоды с рынка - 100% утилизация сортиров
23.06.2014 в 17:00
Дорога
Жилой комплекс сблокированных домов «Талисман» возводится в коттеджном районе на окраине..........

Ну дОрого так и читать не буду!
23.06.2014 в 17:03
За такие деньги можно полноценный дом с нормальной планировкой готовый купить! смешно просто: качество убогое, а цены завышены в 5 раз
23.06.2014 в 17:07

Далеко от МКАД и стоит полмиллиона фунтов :).
23.06.2014 в 17:12
Некоторые наши покупатели переносят кухню на второй этаж, а внизу делают большой зал.

 
Уже есть покупатели на эти поделки?
"дерепанмодаз":

так котейка же...
но уже, наверное - погнали его..не справился
а так хвалил, так хвалил...старался
помещения производственно-офисные какие-то..но далеко для посетителей
ай-тишников удаленных там разместить..свежий воздух
пусть биткоинты качают в промежутках между шашлыками.....
"JENIK":

Ааааа)))) А я все жду, когда придет Жэка без тени денег, но зато с большим-большим самомнением :))) У Вас паранойя, Евгений, но разуверять Вас я не стану ))) Я все-таки решил, что буду жить в Боровлянах, в том самом месте, и оно мне безумно нравится и по экологии, и по красоте, и по доступности инфраструктуры для меня и моих близких. Тока не упукайтесь от зависти, Жэка, ладно? :))) А то моя персона Вас так привлекает, как я погляжу))) Евгений, откройте форточку окошка своей панельки да вдохните полной грудью воздуху автострады, после этого, я надеюсь, мысли иного рода начнут роиться в Вашей голове детектива :)))
23.06.2014 в 17:21
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, что хотели бы, чтобы они дышали чистым воздухом, не просыпались бы от воя соседской собаки, от тупых мотоциклистов, гоняющих по дороге в 11 вечера, или просто от гогота подростков-дегенератов, собирающихся под подъездами многих минских многоэтажек :)) Вот тогда Вы повзрослеете :))
23.06.2014 в 17:22
Задумка хорошая, реализация как всегда.
Птичку жалко.
23.06.2014 в 17:25
дам 15к не больше
23.06.2014 в 17:27
Когда после зимнего дождя резко ударит мороз, то этот дом будет выглядеть как заброшенный пионерлагерь. Местная канализация вселяет "оптимизм": замерзнет зимой коллектор без вопросов...и все дружно под березку побегут с ночными горшками. А почему изолента на газовом оборудовании? И ещё.. птичку жалко. .. надо бы потенциальным жителям сертификаты на экологичность посмотреть внимательно.
23.06.2014 в 17:28
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, что хотели бы, чтобы они дышали чистым воздухом, не просыпались бы от воя соседской собаки, от тупых мотоциклистов, гоняющих по дороге в 11 вечера, или просто от гогота подростков-дегенератов, собирающихся под подъездами многих минских многоэтажек :)) Вот тогда Вы повзрослеете :))
"Kotemedia":

а Вы готовы будете поделиться радостью от того что за бутылкой бургундского к ужину надо переться на другой край географии?И тем что не дай бог если что то случится с "надышавшимся" воздухом то скорая в лучшем случае через час?И как бЭ это напомнить что иногда у нас в стране зима со снегом приключается.Как вы думаете как часто и за чьи средства там будут чиститься дороги и куда деваться снег?(все песни застройщика про дорогу останутся только песнями)
Ну и конечно же у вас имеется в семье прислуга которая будет возить детей по школам-садам,а вашу персону привозить домой ежель вы вдруг заглянули на чашечку кофию с коньяком.Ну и не стоит забывать что гостей тож водила личный на бентлях развозить будет.
П.С.Это если не касаться самого строения и качества как работ так и материалов.
Знаю что говорю ибо тоже рассматривал вариант приобретения там угла.
23.06.2014 в 17:29
Задумка хорошая, реализация как всегда.
Птичку жалко.
"skripach":

да и задумка не очень. Исходя из названия хаус должен быть в тауне. А он так скажем в виладже.
23.06.2014 в 17:40
да уж, хотели построить террасу, а именно так называется подобный тип жилья на Западе, получилось нечто с элитным названием таунхаус. Вижу только одно преимущество - бойлер. Остальное - минусы. На Западе терраса - это дешевый, доступный для большинства вид жилья площадью как правило до 100 кв.м и 2 этажа. Зачем 250 кв.м? Явно, чтыбы больше содрать. Ибо строить в Беларуси дешевое не выгодно. Про отстойный дизайн а-ля пансионар уже писали. Не понятно предназначение лестницы как в многожтажке. Вообщем белорусским архитекторам не мешало бы почаще бывать за границей или научиться пользоваться Гоооглем, перед началгом проектирования своих шедевров. Еще, терраса везде классифицируется как дом, а не квартира
"radstaratsya":

О господи!!!! Умник блин! Терраса это так сказать большой балкон или лоджия, преимущественно они никогда не бывают с навесами или крышей, иногда частично под плитой и частично без крыши, и в данных таунхаусах (а это действительно таунхаусы) именно балконы, незастекленные балконы. есть такое понятие как блокированные дома - это уже как в Нью Йорке. Может быть ты имел ввиду мезонет, но это тоже не то, это когда в четырехэтажном доме например штук шесть квартир и они двухэтажные
23.06.2014 в 17:41
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, что хотели бы, чтобы они дышали чистым воздухом, не просыпались бы от воя соседской собаки, от тупых мотоциклистов, гоняющих по дороге в 11 вечера, или просто от гогота подростков-дегенератов, собирающихся под подъездами многих минских многоэтажек :)) Вот тогда Вы повзрослеете :))
"Kotemedia":

а Вы готовы будете поделиться радостью от того что за бутылкой бургундского к ужину надо переться на другой край географии?И тем что не дай бог если что то случится с "надышавшимся" воздухом то скорая в лучшем случае через час?И как бЭ это напомнить что иногда у нас в стране зима со снегом приключается.Как вы думаете как часто и за чьи средства там будут чиститься дороги и куда деваться снег?(все песни застройщика про дорогу останутся только песнями)
Ну и конечно же у вас имеется в семье прислуга которая будет возить детей по школам-садам,а вашу персону привозить домой ежель вы вдруг заглянули на чашечку кофию с коньяком.Ну и не стоит забывать что гостей тож водила личный на бентлях развозить будет.
П.С.Это если не касаться самого строения и качества как работ так и материалов.
Знаю что говорю ибо тоже рассматривал вариант приобретения там угла.
"Алексей-33":

У Вас совершенно нормальные вопросы, которые, естественно, наша семья рассматривала в первую очередь. Что касается "Бургундского", то я не пью впринципе. Супермаркет "Зеленый Бор" в 5 минутах езды, если за сахаром или хлебушком надобно. "Экспобел" и "Корона" новая - 15 минут на авто. Только что открывшаяся "Родная сторона" и Аптека еще ближе, можно дойти пешком за 15 минут. До Детской больницы там идти всего ничего пешком, на машине это ровно 1 минута. Конкретно к этому месту я присматривался больше двух лет, как я писал раньше, приезжал туда зимой очень часто и в самые снегопады - чисто всегда, потому как дороги постоянно чистят жильцы тех коттеджей, которые есть на фото, они жилые круглогодично. У меня даже фото есть. Плюс там есть оптоволокно - проблем с инетом и связью нет. Дети у меня еще слишком маленькие, в садик и тот им нескоро, но школ там, насколько я помню, несколько. Про детсады - это проблема всего Минска, люди возят детей в 80% случаев на машине, такова уж реальность. Друзей у меня не так много, у них есть авто, и в любом случае там рядом остановка, от неё ходят и автобусы, и маршрутки.
23.06.2014 в 17:45
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, что хотели бы, чтобы они дышали чистым воздухом, не просыпались бы от воя соседской собаки, от тупых мотоциклистов, гоняющих по дороге в 11 вечера, или просто от гогота подростков-дегенератов, собирающихся под подъездами многих минских многоэтажек :)) Вот тогда Вы повзрослеете :))
"Kotemedia":

а Вы готовы будете поделиться радостью от того что за бутылкой бургундского к ужину надо переться на другой край географии?И тем что не дай бог если что то случится с "надышавшимся" воздухом то скорая в лучшем случае через час?И как бЭ это напомнить что иногда у нас в стране зима со снегом приключается.Как вы думаете как часто и за чьи средства там будут чиститься дороги и куда деваться снег?(все песни застройщика про дорогу останутся только песнями)
Ну и конечно же у вас имеется в семье прислуга которая будет возить детей по школам-садам,а вашу персону привозить домой ежель вы вдруг заглянули на чашечку кофию с коньяком.Ну и не стоит забывать что гостей тож водила личный на бентлях развозить будет.
П.С.Это если не касаться самого строения и качества как работ так и материалов.
Знаю что говорю ибо тоже рассматривал вариант приобретения там угла.
"Алексей-33":

У Вас совершенно нормальные вопросы, которые, естественно, наша семья рассматривала в первую очередь. Что касается "Бургундского", то я не пью впринципе. Супермаркет "Зеленый Бор" в 5 минутах езды, если за сахаром или хлебушком надобно. "Экспобел" и "Корона" новая - 15 минут на авто. Только что открывшаяся "Родная сторона" и Аптека еще ближе, можно дойти пешком за 15 минут. До Детской больницы там идти всего ничего пешком, на машине это ровно 1 минута. Конкретно к этому месту я присматривался больше двух лет, как я писал раньше, приезжал туда зимой очень часто и в самые снегопады - чисто всегда, потому как дороги постоянно чистят жильцы тех коттеджей, которые есть на фото, они жилые круглогодично. У меня даже фото есть. Плюс там есть оптоволокно - проблем с инетом и связью нет. Дети у меня еще слишком маленькие, в садик и тот им нескоро, но школ там, насколько я помню, несколько. Про детсады - это проблема всего Минска, люди возят детей в 80% случаев на машине, такова уж реальность. Друзей у меня не так много, у них есть авто, и в любом случае там рядом остановка, от неё ходят и автобусы, и маршрутки.
"Kotemedia":

что касается дорог, то мне 400 метров по грунтовке проехать совершенно несложно, остальной путь - это асфальт. К тому же какой смысл в асфальтировании этого маленького кусочка, если его техника разобьет, пока будут достраивать следующую очередь?
23.06.2014 в 18:23
за 270 касарей можно построить отличный котедж где будет 350-400 м кв и 15 - 20 соток. чутка дальше от города !
23.06.2014 в 18:29
В котельной установлены немецкие двухконтурные котлы и бойлеры.

Котлы одноконтурные !
А для комфорта это очень важно.

ПС. Они Турецкие :)
"6PEJHEB":

Котлы немецкие, собраны в Турции, Бош халтуры не допустит.
23.06.2014 в 18:30
Однозначно не стоит своих денег. Застройщик сэкономил буквально на всем чем можно и нельзя. Просто убожество за такие деньги. Но если у кого то лишняя четверть мульта -хозяин барин.
Кстати, земелька то не входит в стоимость? И еще про вид это пока квартирки не купили там пастораль, а потом будут соседи.
23.06.2014 в 18:49
Уже сто раз писал, что массово нужны не 250-метровые кондоминиумы, а 80-100-метровые, максимум 120м. Ну Боровляны, как и пару других мест вокруг Минска, в принципе способны поглотить и 200-метровые таунхаусы. Единственный в данном случае промах - архитектура проекта и отсутствие охраняемой территории. Застройщику то всего надо - стать на место человека готового отдать тысяч 350(с учетом ремонта) за эту квартиру.
23.06.2014 в 18:51
Однозначно не стоит своих денег. Застройщик сэкономил буквально на всем чем можно и нельзя. Просто убожество за такие деньги. Но если у кого то лишняя четверть мульта -хозяин барин.
Кстати, земелька то не входит в стоимость? И еще про вид это пока квартирки не купили там пастораль, а потом будут соседи.
"Khatar":

Эммм, ну насколько я знаю, вырубка леса там запрещена, это зона сохранения лесного массива, есть официальные документы. Там ведь детская деревня рядышком, больница и поликлиники, в том числе и детские, тубдиспансер - благодаря им собственно и оставлен сосновый лес, а потому - хорошая экология.
23.06.2014 в 18:54
Санаторий "Белорусочка"
23.06.2014 в 18:54
Вот тут все ругают проект и убогое воплощение, сравнивают с Польшей и Германией. Ребята, заработки проектировщика в евросоюзе по сравнению с нашими просто космические (до 6000 евро доходит, не каждый "паграмист" у нас столько имеет). А как известно, что "рисует" проектировщик, то и делают строители по месту. Так что вы хотите от этих бедолаг с ЗП 5 мультов рубликов?! Чтоб они вам вырисовывали красивые фасады? Чтоб закладывали в проект нормальные материалы, эффективность просчитывали, что лучше, а что хуже?! ДА ХЕРА С ДВА!!!
А за что такие деньги тогда? Да за откатики, БМВ Х6 и т.д. директору и чиновникам :-D
"Dukuu_":


Проектировщик должен тупо сделать свою работу, больше он нихера никому не должен.
А вот застройщик, ДОЛЖЕН думать кого нанимать, кому доверять ту или иную работу, понимать что он хочет получить и сколько с этого сможет выручить, и... если у него есть совесть - то еще и сделать так чтобы потом не было стыдно. И все это он ДОЛЖЕН сделать ЕСЛИ хочет получить максимальную отдачу во всех аспектах.
23.06.2014 в 19:07
Самая, что ни на есть - ГОСТИНИЦА!

Планировки - УЖАСНЫЕ!.
Стоимость - ЗАВЫШЕНА!.
Место за такие деньги - ТАК СЕБЕ!.
23.06.2014 в 19:16
Уже сто раз писал, что массово нужны не 250-метровые кондоминиумы, а 80-100-метровые, максимум 120м. Ну Боровляны, как и пару других мест вокруг Минска, в принципе способны поглотить и 200-метровые таунхаусы. Единственный в данном случае промах - архитектура проекта и отсутствие охраняемой территории. Застройщику то всего надо - стать на место человека готового отдать тысяч 350(с учетом ремонта) за эту квартиру.
"TTonliner44":

В будущем, насколько я знаю, территория будет охраняемой, шлагбаум собирались ставить, сейчас обсуждается этот вопрос. Раньше там просто жильцы поставили ограждение, но его нужно нормально согласовать.
23.06.2014 в 19:21
какая-то беда с беларуской архитектурой...
23.06.2014 в 19:21
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, повзрослеете :))
"Kotemedia":

Эх, котейка, хамло деревенское....
Ребенку моему уже 30 лет, и живет он не в одной с тобой стране, в своем доме, слава Богу...
проживал я там, и работал, в Боровлянах...
А раз ты туда так рвешься, так там есть пару заведений, в Боровлянах, куда вы, трясущиеся от страха потом приезжаете со всей периферии с мольбами о спасении...
Так шта, завидовать то особо и нечему...езжай в "лесок"
23.06.2014 в 19:26
Убожество! За такие деньги предлагается колхозное качество строительства , убогая планировка и технологии 20 века. Знаю начинку трансформаторной подстанции - скачки напряжения в сети будут знатные.
23.06.2014 в 19:31
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, что хотели бы, чтобы они дышали чистым воздухом, не просыпались бы от воя соседской собаки, от тупых мотоциклистов, гоняющих по дороге в 11 вечера, или просто от гогота подростков-дегенератов, собирающихся под подъездами многих минских многоэтажек :)) Вот тогда Вы повзрослеете :))
"Kotemedia":

Эх, котейка, хамло деревенское....
Ребенку моему уже 30 лет, и живет он не в одной с тобой стране, слава Богу...
А завидовать мне тебе нечего, ибо и проживал я там, и работал, в Боровлянах...
А раз ты туда так рвешься, так там есть пару заведений, в Боровлянах, куда вы, трясущиеся от страха потом приезжаете со всей периферии с мольбами о спасении...
Так шта, завидовать то особо и нечему...
"JENIK":

Как же мне жаль твоего ребенка, старичок, передай ему мои соболезнования и напомни, что родителей не выбирают.... Бедняга, если он воспитан так же, как и ты... Вероятно, ты из тех, кто так любит гадить на нашу страну и наших людей, да? Так позориться от собственного невежества, нечасто такое встретишь.... Ты не беспокойся за меня, животное, в заведениях этих я не появлялся и никогда не появлюсь, нет у меня к этому предпосылок... А вот тебе советую за собой следить, возраст преклонный, весьма располагающий к посещению таких заведений, особенно часто там появляются такие как ты. Бог есть и он все слышит, воздастся тебе, старичок, за твои слова и твою злобу, воздастся. Жил бы ты лучше с миром в сердце, от греха подальше, старик...
23.06.2014 в 19:35
Прочитал комментарии и ужаснулся. Сплошной снобизм.
Конечно цена завышена, конечно проект должен быть лучше.
НО !!! Это же МЕЧТА !!!!!!!!!!!!!!!!
Белорусская Англия или Голландия.
Машина рядом, свой камин, у детей и взрослых свой персональный дворик, природа. Квартира идёт вверх - экономия тепла в отопительный сезон. От соседей можно отгородиться хорошей звукоизоляцией (площади позволяют). Да и всего 5 соседских семей рядом. Без общение с людьми не обойтись даже в личном коттедже.
23.06.2014 в 19:43
JENIK,
куда вы, трясущиеся от страха потом приезжаете со всей периферии с мольбами о спасении...
- Вы психически больной человек, мне Вас правда жаль........ Вы только что облили дерьмом онко больных людей, надеюсь, когда-нибудь, Вы ощутите на себе их боль.... Все в этом мире возвращается, и я вам этого желаю....
23.06.2014 в 19:50
про дорогу интересно сказали, скоро будет, где-то я уже такое слышал
23.06.2014 в 19:53
Опять этот долбаный бежевый с тошнотворно-грязным бордовым. Проектировщики, подбирайте пожалуйста яркие красивые цвета!!! Почему нельзя сделать как здесь - http://realt.onliner.by/2014/03/18/zelenye-gorki-3 - ума не приложу.
"shp":

таму што яркие цвета это дорага
23.06.2014 в 19:57
за эти деньги можно нормальный каркасный дом поставить такой же площади, таунхаусы - бред, за такие деньги по крайней мере
23.06.2014 в 20:28
Мда... ценник немного кусается... за коридоры, лестницы и балконы...
23.06.2014 в 20:32
лестница печальная, 3 этажа жесть..
23.06.2014 в 20:52
Но все же 250—270 кв. м и три этажа — это чересчур много и дорого. Пожалуй, будем искать более дешевый вариант.
ВОТ. ПРАВИЛЬНО.
23.06.2014 в 21:14
долларов по 750 за метр было бы интересно и центр отопление если б это было возможно, а так очень даже интересный домик и месторапосложение
23.06.2014 в 21:22
JENIK, или, Жэка, когда у Вас появятся дети, Вы, возможно, поймёте, повзрослеете :))
"Kotemedia":

Эх, котейка, хамло деревенское....
Ребенку моему уже 30 лет, и живет он не в одной с тобой стране, в своем доме, слава Богу...
проживал я там, и работал, в Боровлянах...
А раз ты туда так рвешься, так там есть пару заведений, в Боровлянах, куда вы, трясущиеся от страха потом приезжаете со всей периферии с мольбами о спасении...
Так шта, завидовать то особо и нечему...езжай в "лесок"
"JENIK":

Нет смысла спорить с котофеем. На пять разумных комментариев по делу, что и отделка убогая, что реализация кривая, что уйма недочётов и неадекватная цена - он найдёт с десяток комментов, что кирпич, мол и то да сё. А ещё добавит про какую-то мнимую экологию, сосновый лес и обилие инфраструктуры. Он так рьяно отстаивает сие убожище, что разбирает смех. Без году десять дней регистрации, как и у его компаньонов по постам в статье и всё туда же. Одно и то же твердит, аки заведённый патефон. То он хату тут сдавать появился и бегал с бубном вокруг фоток, сожалея что бабла не хватает. А то уж жить собрался именно там. Всем на зло, так сказать!:D Юный и неопытный менеджер. Его бы на соответствующие курсы повышения квалификации. Тогда глядишь и был бы толк.
23.06.2014 в 21:29
Просто не продается ,вот и экскурсия.....ну и вид со стороны главного входа на недострой не показали,планировки жуть бессмысленная
23.06.2014 в 21:39
Совсем не продаются?
23.06.2014 в 22:00
affaweb, уже писал Вам, что нет смысла мне предлагать Ваши щитовые сортиры от Вашего же ИП, сэр :))) Один пожилой человек с больной психикой злорадствует, говоря об онкологических больных, среди которых есть и малые дети, которых невероятно жаль.... Псих, одним словом.... А Вы настойчиво "втюхиваете" всем свои щитовые сортиры, увы, никто их у Вас не закажет, сколько бы Вы не писали о том, что картонный домик - это прекрасно. Вы что, действительно хотите, чтобы я тратил на Вас свое время и пытался доказать, что кирпич лучше картона???? Вы вообще адекватный строитель, коим себя воображаете??? Я последний раз Вам говорю, что отвечать на Ваши провокации не стану :))
23.06.2014 в 22:11
Какой то бюджетный вариант для таунхауса, это со строны проекта и планировок. А цена это понятно, тут придётся раскошелится, необоснованно дорого. И ремонта ещё на половину стоимости. Не катит.
23.06.2014 в 22:37
Ладно, фиг с ним с Польшами, Испаниями и прочими Англиями, но вот вариант гораздо лучше за сравнимые деньги: http://[censored].by/sale/cottages/object/545777/ В чём фишка именно этих 'таунхаузов'?
23.06.2014 в 22:45
Moose, 500к фунтов это 850к долларов какбэ...
23.06.2014 в 23:57
affaweb, уже писал Вам, что нет смысла мне предлагать Ваши щитовые сортиры от Вашего же ИП, сэр :))) Один пожилой человек с больной психикой злорадствует, говоря об онкологических больных, среди которых есть и малые дети, которых невероятно жаль.... Псих, одним словом.... А Вы настойчиво "втюхиваете" всем свои щитовые сортиры, увы, никто их у Вас не закажет, сколько бы Вы не писали о том, что картонный домик - это прекрасно. Вы что, действительно хотите, чтобы я тратил на Вас свое время и пытался доказать, что кирпич лучше картона???? Вы вообще адекватный строитель, коим себя воображаете??? Я последний раз Вам говорю, что отвечать на Ваши провокации не стану :))
"Kotemedia":


Так я и не предлагал. Предлагать мотивированному на обратку, дураку, что-либо - дело бесполезное и не благодарное. Мы говорили об альтернативах и всего-то. Причём негативно об этом убожестве отозвалось абсолютное большинство и целый ряд людей сказали о том, что за это бабло можно построить что-то получше, нежели этот шлак с уймой недоделок. Я лишь один из тех, кто более аргументированно спорил и доказал абсолютно все свои тезисы. Мне, тащемта, без разницы, купит ли какой-нибудь идиот сие творение извращённой архитектурной мысли с кривым строительным исполнением. Даже будь я ИП по продаже "картонных сортиров", как ты выразился - данный объект не был бы мне конкурентом. Разные ценовые и потребительские категории. Для того чтобы это понять - не надо быть семи пядей во лбу. Но тут либо у тебя вообще нет этих "пядей", либо ты одна из заинтересованных в продаже сторон. Судя по лексикону - второе.
24.06.2014 в 0:12
проектное решение немного отличается http://1.bp.blogspot.com/-yQoqQGIfkrY/UmfE8b_6tKI/AAAAAAAAAoM/r4qk2OFut4U/s1600/f3.jpg
24.06.2014 в 0:16
таму што яркие цвета это дорага
"BMWMINSK":

http://realt.onliner.by/2013/07/19/bezhevyj-minsk
24.06.2014 в 0:16
Котомедию прорвало)))
Забавно было наблюдать за "высококвалифицированной" работой сего "пиарщика". Вот только эффект от деятельности такого "специалиста" получается обратный - сразу представляется, что дела у застройщика совсем плохи, раз так экономит на маркетинге и на рекламе. Извините, но на такое "продвижение" можно смотреть только со смехом: навязчиво, грубо, толсто, не интеллигентно, не разнообразно, в общем колхо-пиар... Гнать в шею таких работничков, куда директор смотрит?..
P.S. Застройщик, снизь немного цену на квадрат и закажи качественную пиар-компанию, пока котомедия и его фэйки окончательно не похоронили проект.
24.06.2014 в 0:20
Котомедию прорвало)))
Забавно было наблюдать за "высококвалифицированной" работой сего "пиарщика". Вот только эффект от деятельности такого "специалиста" получается обратный - сразу представляется, что дела у застройщика совсем плохи, раз так экономит на маркетинге и на рекламе. Извините, но на такое "продвижение" можно смотреть только со смехом: навязчиво, грубо, толсто, не интеллигентно, не разнообразно, в общем колхо-пиар... Гнать в шею таких работничков, куда директор смотрит?..
P.S. Застройщик, снизь немного цену на квадрат и закажи качественную пиар-компанию, пока котомедия и его фэйки окончательно не похоронили проект.
"Death666-13":

Ему бы на факты упирать, а не на эмоции. Глядишь и выгорело бы. В кирпичной постройке уйма плюсов, но данный пионер изобрёл свой, инновационный, вид рекламы!:D Правда реализация подкачала. То ли в силу недостатка мозговой субстанции в черепной коробке, то ли в силу иных причин!:D
24.06.2014 в 0:48
У меня там не далеко гаражный кооператив.
Впринцыпе построить 2 этаж и будет ни чем не хуже.
24.06.2014 в 0:51
affaweb, Ха-ха, Вы себе не представляете, как я, простите, "ржунимагу" (ничего, что я избрал такой лексикон? Вы иначе не понимаете, видимо?), когда слушаю всю эту ересь про застройщика, агента, пиарщика и директоров ))))) Нужно быть просто идиотом, а на ветке я их насчитал всего три штуки, чтобы так решить ))) Разложу Вам все по полочкам, чтобы стало ясно: первому дурачку, старичку-маразматику, я объяснил, что никакого супер-пупер коттеджа из кирпича с 12-ю сотками за 235 000 он не "отбацает" :))) Этот дурачок разозлился и пожелал мне умереть страшной смертью в онкологической больнице - деградация старичка налицо, нет? :)) К слову, я пожелал ему того же, ибо в силу возраста у него и шансов раз в 50 по-более моего :)) Второй дурачок как заведенный писал мне про то, какие классные щитовые домики делает его ИП, попутно кидая на себя волшебные ссылочки, и приговаривая, что данные кирпичные таунхаусы (о которых я уже и не писал, потому как свой выбор сделали я и моя семья давно) - развалятся, а его картонные хибарки будут стоять 200 (!!!) лет :)))))) Третий дурачок бегает за мной по пятам (видно времени хоть отбавляй) и просто кричит - ты пиарщик, ты пиарщик, тебе застройщик платит денюжку :)))) Он просто дурачок, не злой, как два первых дурачка, а глупый дурачок :)))
Дорогие три, неудовлетворенные жизнью, дурачка :))) Не позорьтесь, успокойтесь, все что я хотел, я давно здесь написал :))) Да, мне просто забавно наблюдать, как Вы клюёте на мои наживки и выходите из себя, неся околесицу, матерясь и ругаясь, на чем свет стоит :))) Хотя, у меня стойкое чувство, что старичок-маразматик откровенно завидует людям, решившим купить себе жилье в Боровлянах :)) Ребята, Вы написали, гневно обращаясь ко мне, уже больше 20 комментов :))) Надеюсь, я порядком истратил Ваше время, три забавных дурачка :))) Пока-пока, развлекайтесь, жаль, но у меня нет на Вас такого количества времени, которое Вы, в свою очередь, с таким завидным постоянством уделяете мне :)))
24.06.2014 в 1:00
Ха-ха, сегодня я точно не усну от смеха :)))))))
24.06.2014 в 1:28
Мой друг купил в подмосковье за 200 тыс. 7 км от мкад. Таунхауз. 250 метров. Так там уровень строительства какой! И дизайн и качество внешней отделки. А это как-будто экспериментальный высер советских архитекторов из 70-х специально для журнала крестьянка. Или я что-то не понимаю, или кто-то решил заработать на лохах. Себестоимость такого строительства вместе с землей не более 70 000 за эти 250 метров.
24.06.2014 в 1:30
А еще эта монтажка торчит изо все щелей на балконе
24.06.2014 в 1:40
Не думаю , что найдутся желающие впарить 250к + минимум 100к на ремонт в этот неликвид. Люди , способные выложить такие деньги будут решать свои жилищные вопросы по другому. Во том же Нью-Йорке , где и начали применять эти технологии , таунхаузы помогли обзавестись жильем людям , кот. не могут претендовать на отдельный дом.Другими словами экономкласс. Там привычный размер 4*15 метров т.е. около 60 квадратов один уровень. Тут застойщик как и все в Беларуси придает некую элитарность. Второй момент - попытка манипулировать ценой за квадратный метр.Отсюда вывод- одни могут позволить, но не купят. Другие хотят купить, но не могут позволить
24.06.2014 в 1:57
affaweb, Ха-ха, Вы себе не представляете, как я, простите, "ржунимагу" (ничего, что я избрал такой лексикон? Вы иначе не понимаете, видимо?), когда слушаю всю эту ересь про застройщика, агента, пиарщика и директоров ))))) Нужно быть просто идиотом, а на ветке я их насчитал всего три штуки, чтобы так решить ))) Разложу Вам все по полочкам, чтобы стало ясно: первому дурачку, старичку-маразматику, я объяснил, что никакого супер-пупер коттеджа из кирпича с 12-ю сотками за 235 000 он не "отбацает" :))) Этот дурачок разозлился и пожелал мне умереть страшной смертью в онкологической больнице - деградация старичка налицо, нет? :)) К слову, я пожелал ему того же, ибо в силу возраста у него и шансов раз в 50 по-более моего :)) Второй дурачок как заведенный писал мне про то, какие классные щитовые домики делает его ИП, попутно кидая на себя волшебные ссылочки, и приговаривая, что данные кирпичные таунхаусы (о которых я уже и не писал, потому как свой выбор сделали я и моя семья давно) - развалятся, а его картонные хибарки будут стоять 200 (!!!) лет :)))))) Третий дурачок бегает за мной по пятам (видно времени хоть отбавляй) и просто кричит - ты пиарщик, ты пиарщик, тебе застройщик платит денюжку :)))) Он просто дурачок, не злой, как два первых дурачка, а глупый дурачок :)))
Дорогие три, неудовлетворенные жизнью, дурачка :))) Не позорьтесь, успокойтесь, все что я хотел, я давно здесь написал :))) Да, мне просто забавно наблюдать, как Вы клюёте на мои наживки и выходите из себя, неся околесицу, матерясь и ругаясь, на чем свет стоит :))) Хотя, у меня стойкое чувство, что старичок-маразматик откровенно завидует людям, решившим купить себе жилье в Боровлянах :)) Ребята, Вы написали, гневно обращаясь ко мне, уже больше 20 комментов :))) Надеюсь, я порядком истратил Ваше время, три забавных дурачка :))) Пока-пока, развлекайтесь, жаль, но у меня нет на Вас такого количества времени, которое Вы, в свою очередь, с таким завидным постоянством уделяете мне :)))
"Kotemedia":

Про застройщика не я первый сказал, но я склоняюсь к тому же мнению. Почему? Да потому что положительные отзывы об этом убожестве идут от считанных постеров, один из которых зарегистрирован 21.06.14, а второй 04.06.2014. Причём один из них сначала нёс хвалебную околесицу в стиле хреновых рекламных лозунгов про то, как там всё прекрасно. Мол и экология и шикарная постройка(не согласились ~95% отписавшихся в обеих темах, если не больше). И данный персонаж, как я насчитал, аж, без малого, в 80 постах пытался защитить данный таун-посёлок, в первой теме. И в 20+ постах во второй. В итоге 100+ постов на две темы от человека с трёхнедельной регистрацией. Мало того, просто ради любопытства глянул на активность в постах других тем и ... никакой активности. Только в двух темах из примерно 40 самых рейтинговых. Человек, который целенаправленно тусуется в определённых темах, при этом лепит положительные отзывы и с преданностью бобика защищает вверенную территорию .. напоминает агента по недвиге, либо представителя застройщика. Впрочем это лирика. Немного всякой там статистики и банальная логика. Когда мы спорим о альтернативах, то я не говорил что она будет шЫкарной. Как впрочем, далёк от шЫкарности сей курятник. Мало того, мы начали спорить на тему бани и гаража. Я доказал, что можно построить хороший дом, гараж и баню за эти бабки. Пусть они будут не из кирпича, а из дерева(из бруса, раз так нервируют каркасники), но это лучшая альтернатива этому недо-дому, который ВООБЩЕ НЕ ИМЕЕТ ГАРАЖА И БАНИ. Множество человек попеняло на кривость исполнения в самом воплощении:
1.) Кривость обвязки тепло- контура
2.) Кривость газовой "внутрянки"
3.) Кривость в монтаже стеклопакетов
4.) Кривость в исполнении балюстрады на террасе
5.) Серость и убогость фасадной отделки
6.) Серость в воплощении банальных лестничных пролётов(перила аки в совковом подъезде)
7.) Отсутствие нормальных асфальтированных подъездных путей
8.) Маловразумительные перспективы на дальнейшую застройку в округе(не надо лепить про реликтовый лес в природоохранной зоне - и не такой рубили)
И так далее. С десяток недостатков я могу назвать прямо сразу. При этом данное строение позиционирует себя не как бюджетное, а как для довольно состоятельных людей. Очень малая категория граждан обладает у нас полу-миллионом баксов, чтобы довести до ума это маловразумительное архитектурное чудовище за четверть миллиона. А ведь именно столько придётся отдать за покупку и последующую отделку + обстановку с бытовой техникой. В итоге, довольно состоятельному человеку предлагают полу-фабрикат за четверть ляма, с кучей сомнительных перспектив и последующим нехилым капиталовложением. За такие бабки можно купить нехилый таун-хаус где-нибудь в Испании с соответствующей отделкой и обстановкой. Я уж не говорю про цены в ряде других стран. При этом потребитель получит готовый к использованию продукт, а не фигню представленную в сабже темы. Это белараша-стайл продавать за дурные деньги всякую хрень, а потом забивать на покупателя и оставлять его один на один с нерешёнными проблемами. Вот такой вот парадокс. Хотя спасибо вам, за то что подымаете настроение своими неуклюжими попытками сбагрить это .. ммм .. ну вы поняли!:D
24.06.2014 в 2:02
В будущем, насколько я знаю, территория будет охраняемой, шлагбаум собирались ставить, сейчас обсуждается этот вопрос.
"Kotemedia":

Зная сколько у нас неадекватно мыслящих личностей при больших деньгах - очень сомневаюсь.

И вообще непонятно какая компания соседей попадется, если из тех кто сам заработал - будет супер место. А если жлобы с деньгами - беда
24.06.2014 в 9:39
Зима..Метель....иду я на работу....а жена вместо фитнеса -лопату в руки и снег разгребать с двух лоджий....только сбрасывать сверху надо...а потом вниз ....и опять снег убирать....
24.06.2014 в 11:01
строить нужно, а не разворовывать.
"Alex2k":

лишь бы сказать?
24.06.2014 в 12:51
Живу на соседней улице недалеко от этих таунхаузов.Место где они находятся просто шикарное.Наверное одни из лучших мест в Боровлянах.Вокруг лес,тишина.Там не ездит транзитный транспорт.Сразу за лесом поле где можно и на лыжах и на квадрике кататься.Но! Сами по себе эти таунхазы этих денег не стоят.И слишком большие по метражу и цена за метр без отделки завышена.Но место.....мечта!
24.06.2014 в 15:14
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":

таунхаусы уже готовые, не надо строить.
24.06.2014 в 15:21
А раз ты туда так рвешься, так там есть пару заведений, в Боровлянах, куда вы, трясущиеся от страха потом приезжаете со всей периферии с мольбами о спасении...
Так шта, завидовать то особо и нечему...езжай в "лесок"
"JENIK":


совсем крыша течет? тебя бы за такое забанить стоило.
24.06.2014 в 18:01
красная кофточка вид сзади на пятом фото..!
24.06.2014 в 21:09
del
24.06.2014 в 21:10
affaweb, Ха-ха, Вы себе не представляете, как я, простите, "ржунимагу" (ничего, что я избрал такой лексикон? Вы иначе не понимаете, видимо?), когда слушаю всю эту ересь про застройщика, агента, пиарщика и директоров ))))) Нужно быть просто идиотом, а на ветке я их насчитал всего три штуки, чтобы так решить ))) Разложу Вам все по полочкам, чтобы стало ясно: первому дурачку, старичку-маразматику, я объяснил, что никакого супер-пупер коттеджа из кирпича с 12-ю сотками за 235 000 он не "отбацает" :))) Этот дурачок разозлился и пожелал мне умереть страшной смертью в онкологической больнице - деградация старичка налицо, нет? :)) К слову, я пожелал ему того же, ибо в силу возраста у него и шансов раз в 50 по-более моего :)) Второй дурачок как заведенный писал мне про то, какие классные щитовые домики делает его ИП, попутно кидая на себя волшебные ссылочки, и приговаривая, что данные кирпичные таунхаусы (о которых я уже и не писал, потому как свой выбор сделали я и моя семья давно) - развалятся, а его картонные хибарки будут стоять 200 (!!!) лет :)))))) Третий дурачок бегает за мной по пятам (видно времени хоть отбавляй) и просто кричит - ты пиарщик, ты пиарщик, тебе застройщик платит денюжку :)))) Он просто дурачок, не злой, как два первых дурачка, а глупый дурачок :)))
Дорогие три, неудовлетворенные жизнью, дурачка :))) Не позорьтесь, успокойтесь, все что я хотел, я давно здесь написал :))) Да, мне просто забавно наблюдать, как Вы клюёте на мои наживки и выходите из себя, неся околесицу, матерясь и ругаясь, на чем свет стоит :))) Хотя, у меня стойкое чувство, что старичок-маразматик откровенно завидует людям, решившим купить себе жилье в Боровлянах :)) Ребята, Вы написали, гневно обращаясь ко мне, уже больше 20 комментов :))) Надеюсь, я порядком истратил Ваше время, три забавных дурачка :))) Пока-пока, развлекайтесь, жаль, но у меня нет на Вас такого количества времени, которое Вы, в свою очередь, с таким завидным постоянством уделяете мне :)))
"Kotemedia":

и это хамло пиарит тавнхауз? впрочем какая постройка, такой и продавец (facepalm) агростайл
24.06.2014 в 21:24
Никогда непойму этих людей.
Имея бабки, покупать кануру в белорашке?
Можно ведь свалить в нормальную страну и любоваться берегом моря.
24.06.2014 в 21:39
Никогда непойму этих людей.
Имея бабки, покупать кануру в белорашке?
Можно ведь свалить в нормальную страну и любоваться берегом моря.
"Nesdigital":

а че пишешь нам с Глубокага?
24.06.2014 в 22:19
Недавно построили дом, 240 жилой + гараж и баня.
Полностью без отделки и стоимости на участок встало около 70 тыров.
Вопрос - откуда такие цены, откуда такие аппетиты?
Тоже самое касается панельных квартир, ценник на них завышен в раз 5 точно.
25.06.2014 в 10:47
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":


В нормальной стране преимущество в цене - тауны в тех же ихних америках стоят дешевле чем deattached house. Но в этой стране всё вывернуто наизнанку и поставлено на голову.
25.06.2014 в 12:21
Дорого ни за что, только место. Лес,красота. Но! 6км от города, земля дорогущая, долго там этот лес простоит? Обстроят всё вокруг, на высотками, так котеджами, таунхаусами. Будет большой посёлок вместо природы, а это совсем не то жильё, что ищут люди за мкадом
25.06.2014 в 14:41
крысы
25.06.2014 в 15:42
Красиво, но это европейское подобие будет стоять посреди леса без удобной инфраструктуры и после.
25.06.2014 в 22:23
Недавно построили дом, 240 жилой + гараж и баня.
Полностью без отделки и стоимости на участок встало около 70 тыров.
Вопрос - откуда такие цены, откуда такие аппетиты?
Тоже самое касается панельных квартир, ценник на них завышен в раз 5 точно.
"vadsonvads":

сказки на втором этаже (С)
25.06.2014 в 22:24
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":


В нормальной стране преимущество в цене - тауны в тех же ихних америках стоят дешевле чем deattached house. Но в этой стране всё вывернуто наизнанку и поставлено на голову.
"Half":

тавнхауз, дискаунтер, гипермаркет, всё это модные словечки, но не знают что это
26.06.2014 в 14:20
Да я себе шикарный особняк в Черногориии куплю за такие шиши. И ещё и останется на пару комнат в общаге в Минске, чтоб сдавать понаехавшим. На жизнь в Черногории хватит.
28.06.2014 в 15:57
Таунхаусы - это минусы квартиры и минусы загородного дома. 250 тыс долларов, но при этом нет даже гаража.
28.06.2014 в 16:00
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":

Одни минусы - соседи за стенкой, участка фактически нет, низкая ликвидность. Это как большая загородная квартира, ни то ни се. Квартиру лучше иметь в городе, а дом за городом.
29.06.2014 в 20:02
5 туалетов, чтобы жильцы себе ноги не переломали, когда бегут к туалету? А то мало ли, припрет, а на этаже без туалета.
"Dwayne":

Без 2-х!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! никак!
29.06.2014 в 20:13
Участок заасфальтируем весной будущего года, когда позволит погода. Пока идет стройка второй очереди и ездят грузовики, это нецелесообразно

вот американцы удивятся, когда узнают, что иметь заасфальтированную дорогу во время стройки - это нецелесообразно. они то дураки сначало дороги строят, а потом дома. и грузовики там ездят в разы тяжелей тех, что в рб. а когда стройка заканчивается, они еще раз, уже более качественным асфальтом, все дороги укатывают по второму кругу. вот жеж где транжиры.
"Alex2k":

Они ещё и коммуникации в обязательном порядке проводят сначала, потом участок приглаживают, покрывают соломой перекопанную землю - и ждут покупателей, которым остаётся, в большинстве случаев, выбрать в офисе застройщика свой вариант дома из нескольких... И - через 5-6 месяцев ЗАСЕЛЯЮТСЯ!!! Только мебель прикупить. И не нужно рассказывать про картонные дома. Да, они такие, но в них тепло зимой и прохладно летом - спасибо системе кондиционирования. Кстати, осенью 2013, зимой и весной 2014 погода на восточном побережье США была такая же, как и у нас, иногда и попрохладнее.
29.06.2014 в 20:31
— Планировки, я бы сказал, не идеальные. Непонятно, зачем две большие лоджии. Одной было бы вполне достаточно, — заметил молодой человек. — Еще один недостаток — газовые трубы. Их надо переносить, прятать — это проблема.


Это проблема для молодого человека, например,
для меня газ это определенно большой и жирный плюс,
равно как и вывод дымохода для печи или камина
(кому как нравится энергосберегать или не энергосберегать)

ну а вторая лоджия нужна чтобы дрова складировать, неужели не ясно?

я представляю ночь, тишина, открыты окна, поют птицы, и ты накручиваешь свою девушку, крики на весь таунхаус и все знают, кто это и как она стонет..
весь смысл таунхаусов.
"soho_m":

С открытыми окнами в многоэтажке либо коттеджом посёлке будет то же самое.
"Abrakadabr":


скрытая реклама автономных систем кондиционирования вентиляции :)
а самом деле я очень сомневаюсь что при закрытых окнах через
80 см кирпичной стены соседи что то услышат даже если кровать будет стоять вплотную
к общей стенке,
а вот в панельке 464 - легко, каждый пук соседа ессно слышен
"farfarandaway":

Моя соседка (сбоку) слышит, честное слово! Кирпичный дом, толстые стены (мин. 50 см), зуб даю :)
29.06.2014 в 23:31
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":


В нормальной стране преимущество в цене - тауны в тех же ихних америках стоят дешевле чем deattached house. Но в этой стране всё вывернуто наизнанку и поставлено на голову.
"Half":

тавнхауз, дискаунтер, гипермаркет, всё это модные словечки, но не знают что это
"X.O._Centr":

Говорите за себя :)))
30.06.2014 в 22:02
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":


В нормальной стране преимущество в цене - тауны в тех же ихних америках стоят дешевле чем deattached house. Но в этой стране всё вывернуто наизнанку и поставлено на голову.
"Half":

тавнхауз, дискаунтер, гипермаркет, всё это модные словечки, но не знают что это
"X.O._Centr":

Говорите за себя :)))
"Kotemedia":

ну так просвети.
-тавнхауз?
-дискаунтер?
-гипермаркет?
02.07.2014 в 17:02
Мне кто-нибудь может объяснить, в чем преимущество таунхаузов перед коттеджами? Соседи все равно есть (хоть и не пьянь с наркоманами, но тем не менее), неадекватная цена, возможностей явно поменьше, чем в коттедже (тот же участок)
"rufiji":


В нормальной стране преимущество в цене - тауны в тех же ихних америках стоят дешевле чем deattached house. Но в этой стране всё вывернуто наизнанку и поставлено на голову.
"Half":

тавнхауз, дискаунтер, гипермаркет, всё это модные словечки, но не знают что это
"X.O._Centr":

Говорите за себя :)))
"Kotemedia":

ну так просвети.
-тавнхауз?
-дискаунтер?
-гипермаркет?
"X.O._Centr":

:))) а толку просвещать человека, "ТЫкающего" всем подряд )) Сперва научитесь правильно вести диалог :)
14.07.2014 в 17:19
Мне нравится!)
16.06.2015 в 10:21
Охреневшие белзастройщики! Вот предложение под Киевом, примерно то же ,но какие деньги! и это Киев! [censored]
24.06.2015 в 13:05
С экологией все в порядке?! А вспомните какие там не простые больницы в Боровлянах