Пожилая минчанка не дает жизни соседям: разводит котов и тараканов, матерится по ночам

Неприметная пенсионерка превратила жизнь целого подъезда в настоящий кошмар: женщина развела у себя в квартире грязь и антисанитарию. Жильцы четвертого подъезда на Грушевской, 137 не знают, что делать: на лестничных клетках невозможно дышать, а в квартирах не переводятся тараканы. Сама же виновница беспорядков дверь никому не открывает и на просьбы не реагирует. От такого соседства особенно страдает Юлия Шапор — мама троих детей, которая устала самостоятельно бороться с  неадекватной соседкой и обратилась за помощью к журналистам.

Два с половиной года назад семья Шапор озаботилась поиском собственной квартиры. После долгого изучения предложений и знакомства с различными вариантами сошлись во мнении: наиболее подходящее жилье — небольшой пятиэтажный дом на Грушевской, 137 (второй этаж, тихий зеленый район). Выбирать квартиру пришлось зимой, поэтому несильный неприятный запах в подъезде и на площадке не насторожил семейную пару. Да и продавцы уверяли, что жить здесь — одно удовольствие. А на вопрос, кто же находится за соседней, не очень опрятной дверью, ответили: старушка божий одуванчик, которую не видно и не слышно. О том, что «божий одуванчик» по ночам орет благим матом и даже не помышляет о том, чтобы убирать за многочисленными животными, Юлия Шапор с супругом узнали уже после того, как заключили договор о покупке квартиры и сделали ремонт.

— Мне уже надоело звонить в различные инстанции и жаловаться на то, что здесь происходит. Жить в таких условиях просто невыносимо: у меня трое детей, дочери еще и трех недель не исполнилось, за них просто страшно, — рассказывает  Юлия. — О том, что ближайшая соседка, живущая в 66-й квартире, не совсем адекватная, мы узнали буквально в первые же дни после переезда. Ночами, неизвестно по каким причинам, она начинает орать, причем таким отборным матом, что просто не знаешь, как на это реагировать и что говорить детям. Пробовали вызывать милицию, но к нам так никто и не приехал. 

Пытались поговорить и с самой соседкой, но она дверь никому не открывает. Если же удавалось застать ее в подъезде, хотя выходит она из дома крайне редко и пытается проскочить незаметно, то все равно на вопросы не отвечает и свой образ жизни не комментирует. Подключила ЖЭС и участкового: когда они пришли, выяснилось, что в 66-й квартире вместе с хозяйкой живет 7 котов, за которыми она и не думает убирать, а по комнате разбросаны горы мусора. Тогда ей пригрозили, что выселят, если не наведет порядок и не пристроит куда-нибудь животных: в доме можно держать не больше двух питомцев. Так она, недолго думая, как тряпки, повыкидывала с балкона четверых котов. После такого «стресса» грозилась, что откроет все газовые конфорки и взорвет дом.

Визит участкового на недолгое время ее успокоил: по ночам пенсионерка кричать перестала, но зато с шести утра и ровно до одиннадцати вечера от всей души материлась, замолкая лишь для того, чтобы набраться сил. И только неделю назад я узнала, что уже десять лет эта квартира считается неблагополучной. Раньше с женщиной жил еще и муж, который тоже любил выпить, а в домашнем «питомнике» были не только коты, но и собаки. Я сама ее пьяной не видела, но те, кто бывал у нее в квартире, рассказывают, что вся комната заставлена бутылками из-под «чернил», — делится впечатлениями Юлия.

В подъезде и вправду от особого кошачьего смрада не продохнуть, более того, в жаркий летний вечер, когда мы наведались к проблемной соседке, неприятный запах чувствовался даже на подступах к подъезду. Как и можно было предположить, открыть нам дверь и рассказать свою версию событий пенсионерка не захотела, хотя шаги по квартире и шорох были явно слышны.

— Я даже белье не могу нормально посушить — если вывесить на балкон, то уже через полчаса оно начинает вонять так, как будто сама эта бабка в него куталась. Приходится сушить дома, а от этого в квартире постоянная сырость. И тараканы у нас не переводятся: в коридоре, ванной и даже на балконе, где продуктов никогда не бывает, стоят ловушки для насекомых. Уборщица из ЖЭСа рассказывала, что когда убирает подъезд, целый совок мертвых тараканов выбрасывает. Каждый у себя в квартире периодически травит их, но все равно этого хватает ненадолго.  

И это еще жара не наступила, как только потеплеет, огромные мухи начнут летать, и кошачий запах станет в несколько раз сильнее.  У меня дети, когда идут гулять, перед выходом в подъезд делают большой вдох, задерживают дыхание и пулей вылетают из квартиры. А я в это время стою в коридоре с полотенцем и отбиваюсь от мух, которые пытаются залететь.

Два с половиной года у нас уже идет такая война. И я просто не знаю, что делать — может, ее можно в больницу положить, чтобы пролечили, явно же, что у человека с психикой непорядок. Или от алкогольной зависимости избавили, это просто невыносимо. Соседи сверху и снизу попродавали квартиры, а я как продам? Мы же дверь в дверь живем. Да и проклинать меня будут за такое соседство до конца жизни.

Ни имени, ни фамилии злополучной соседки никто не знает. Известно только, что в недавнем прошлом она вдобавок ко всему еще и собирала мусор из окрестных помоек и приносила его в квартиру. Тогда в доме водились не только тараканы, но и крысы. Родственники или дети пенсионерку не навещают.

— Непонятно еще, почему санстанция не реагирует на мои запросы: и через ЖЭС, и по «электронке» отправляла им заявку (последний раз в прошлый понедельник), так до сих пор никто и не приехал. Более того, в телефонном разговоре обмолвились, что проводить обработку в подъезде не могут, так как это место общего пользования, где ходят дети, животные. Предложили провести процедуру в подвале и квартире, но у меня же в квартире дети, куда я их дену, как тут применять агрессивные вещества, — недоумевает Юлия.

Дмитрий, живущий прямо под нехорошей квартирой, купил жилье примерно полгода назад:

— Мы, честно говоря, даже не интересовались у продавцов, что за соседи кругом — просто не могли предположить, что такое бывает. До этого как-то везло, все были адекватные. Один раз она нас залила, но все быстро высохло. А чего она кричит и что с этим делать — не знаем, дверь она не открывает и общаться ни с кем не хочет. 

В ЖЭСе №11 тоже устали от этой темы и с удовольствием бы избавились от такого жильца.

— Задолженности по коммунальным платежам у нее нет, квартира приватизированная и дарственная оформлена на племянницу, которая исправно оплачивает все услуги. По этой части придраться не к чему. В квартиру женщина не пускает, только почтальону, который приносит пенсию, открывает дверь. Но мы и без посещений знаем, что унитаз у нее разбит, а все отходы пенсионерка выливает из окна, — прокомментировали нам в ЖЭС.

В такой ситуации юристы тоже лишь печально разводят руками. Сергей Зикрацкий, адвокат:

— Выселить бабушку будет сложно. Это связано с изменениями в Жилищном кодексе, которые вступили в силу со 2 марта этого года. Ранее в Жилищном кодексе была статья 39, которая давала возможность выселить без предоставления другого жилого помещения граждан, если они делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме. Не вдаваясь в юридические термины, замечу, что 3 постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением были достаточным основанием для подачи иска о выселении.

Со вступлением со 2 марта новой редакции Жилищного кодекса вопрос выселения по данному основанию усложнился. Теперь в соответствии со ст. 85 одних фактов о привлечении к административной ответственности недостаточно. Необходимо обязательное предупреждение о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения. При этом такое предупреждение должно быть сделано собственником жилого помещения.

В случаях, когда лицо, которое ведет аморальный и деструктивный образ жизни, само является собственником жилого помещения либо собственник помещения не желает делать этому лицу официального предупреждения, то оснований для предъявления иска будет недостаточно.

В нашей ситуации пенсионерка проживает в квартире племянницы, и если не привлечь на свою сторону саму племянницу, выселение бабушки по ст. 85 Жилищного кодекса невозможно. Тем не менее, советую после каждого факта ненадлежащего поведения соседки обращаться в правоохранительные органы с требованием привлекать ее к административной ответственности. В дальнейшем это может стать основанием либо для привлечения к уголовной ответственности за хулиганство, либо основанием для обращения о признании ее невменяемой в связи с психическим заболеванием.

Признание ее невменяемой дает новые шансы: либо бабушку положат в интернат или больницу для лиц с психическими заболеваниями, либо назначат опекуна, и претензии можно будет переадресовывать к нему. Если же опекун также будет не в состоянии справиться с подопечным лицом — можно будет ставить вопрос о лишении прав опекунства, и тогда бабушку точно должны будут переселить в соответствующий интернат.