Эксперты: Минск на пороге вхождения в элитный клуб городов-высотников
Когда в Минске начнут строить настоящие небоскребы, почему так сложно «вписать» высотное здание в застройку центра города, и в чем опасность проживания на высоте выше 100 метров? Об этом зашла речь на семинаре с участием архитекторов и ученых, прошедшем на базе Института БелНИИС. Как пишет «Республиканская строительная газета», специалисты назвали сразу несколько причин, которые тормозят строительство небоскребов в Минске.
Директор РУП «Институт БелНИИС» Михаил Марковский посетовал на то, что долгое время в Беларуси не было нормативной базы для строительства и проектирования таких зданий.
«Когда мы изучали опыт коллег из-за рубежа, то столкнулись с тем фактом, что все, что касается новинок высотного строительства, носит закрытый характер и не разглашается, — отметил он. — Различные ноу-хау держатся в строжайшем секрете и не получают широкой огласки».
Специалисты также обратили внимание, что белорусское законодательство вводит ряд ограничений на строительство «высоток». Не последнюю роль играют сейсмологические расчеты.
«У нас сейсмологическая ситуация достаточно спокойная, но в то же время в республике возможно землетрясение в 6 баллов. Для высотных объектов это может сыграть существенную роль, поэтому в мировой практике принято добавлять для них еще один балл. А если здание строится на сейсмонеустойчивых грунтах, то становится еще менее устойчивым — еще один дополнительный балл. В итоге мы получаем 8 баллов — это уже достаточно сильное землетрясение», — говорит заместитель директора по научной работе РУП «Институт БелНИИС» Олег Лешкевич.
Одной из наиболее сложных задач эксперты считают проектирование и строительство «высоток» в центральной части города, где расположено множество других зданий, объекты инженерных коммуникаций и метро.
«Высотное здание объемное и тяжелое, оно может давать существенную усадку, что влияет и на другие объекты и в результате ведет к их частичному повреждению, появлению трещин, — отмечает Олег Лешкевич. — Усадка здания на 20—25 см может разрушить идущий рядом трубопровод».
Ученые также объяснили, почему не рекомендуется строить жилые небоскребы выше 100 метров. На такой высоте начинается уровень смога, что вредно для здоровья и значительно ухудшает качество жизни. К тому же высокая концентрация людей создает определенные неудобства. По словам Олега Лешкевича, в этой связи жилых небоскребов в мире буквально единицы.
Напомним, высота строящегося на ул. Кальварийской в Минске жилого дома «Парус» уже превысила 100 метров. На верхних этажах здания разместятся четыре двухуровневых пентхауса с выходом на открытую террасу. Общая высота со шпилем составит 133 метра. На несколько метров ниже будет административно-торговый центр Royal Plaza, который возводят в начале пр. Победителей. По международным меркам эти здания до статуса небоскребов не дотягивают (высота должна быть не менее 150 метров). Однако в Институте БелНИИС считают иначе.
«Существует негласное правило: страны, которые собственными силами запроектировали и построили небоскребы, входят в элитный круг первых высотников. Беларусь уже сделала первые шаги в этом направлении и близка ко вступлению в клуб, — говорит Михаил Марковский. — Это почетное звание, но оно ко многому и обязывает. Мы считаем, что именно высотное строительство послужит толчком для внедрения новых разработок и подходов к проектированию и организации строительства».
