Фрунзенский район продолжат уплотнять. Где частные дома снесут, а где оставят?

Фрунзенский район — самый большой по площади в Минске, и на его территории есть как многоквартирная застройка, так и частный сектор. Где на территории района сохранится усадебная застройка и какими новыми объектами он прирастет, рассказала начальник управления архитектуры и строительства районной администрации Татьяна Воробьева.

Жителям частного сектора в районе бывшей деревни Масюковщина (застройка на улице и в переулке с таким же названием, а также на улицах Радошковской, Вязынской) можно не беспокоиться: их дома сносить не планируется. Остается на карте города коттеджная застройка в Медвежино и та, что находится в границах Радиаторных и Путепроводных переулков, 1-й и 2-й улиц Радиаторных. Остальные территории, застроенные усадьбами, предполагается реконструировать — на месте частных домов будет возведено многоквартирное жилье и объекты обслуживания.

— Фактически завершается освоение территории бывшей деревни Сухарево, где основная часть индивидуальных домов идет под снос. На их месте растут многоэтажки, — рассказала Татьяна Сергеевна. — Сейчас строят новые объекты на улице Ковалева. Есть хорошая новость для молодых семей: в этом году выделено финансирование на проектирование детского сада и школы в этом жилом районе. Вопрос с детскими учреждениями здесь стоит остро, поэтому будем просить горисполком выделить средства, чтобы приступить к строительству уже в следующем году.

Началось освоение еще одного усадебного массива, расположенного в переулке и на улице Академика Жебрака, в переулке и на улице Академика Вышелесского, улицах Воложинской, Ивенецкой. Заказчиком определено ГПО «Минскстрой», которое уже возводит на свободных участках первые дома. Но дальше потребуется сносить частные дома и отселять жителей, а также подводить инженерную инфраструктуру, на что нужны большие капитальные вложения. Поэтому сейчас сложно назвать точное время застройки всей этой территории. По проекту детального планирования, пока не утвержденному, здесь тоже потребуется построить детский сад и школу.

Заменить частные дома на многоквартирное жилье планируется и в квартале улиц Одоевского, Верещагина, Гусовского, Харьковской.

— Есть инвестор на эту территорию, готов проект застройки. Первая очередь строительства предполагала предварительный снос нескольких десятков усадеб, но заказчик не приступал к реализации имущественных прав граждан, соответственно, и к освоению участка, — пояснила Татьяна Воробьева. — Срок реализации первого этапа скоро истекает. Если ситуация не изменится, то придется отменять решение о строительстве. В любом случае, даже если заказчик приступит к работе, застройка не будет быстрой, это перспектива на десять и более лет.

В зоне сноса находятся и дома в переулках Коротком, Силикатном (кварталы улиц Бельского — Пономаренко и Пономаренко — Гурского).

— Пока мы не можем разработать градостроительный паспорт на эту территорию ввиду необходимости уменьшения санитарно-защитных зон двух заводов: ОАО «Минский домостроительный комбинат» и ОАО «Минский завод строительных материалов». Надо проводить модернизацию производства, чтобы уменьшить санитарную зону и чтобы открылась возможность для строительства жилья. Вопрос прорабатывается на уровне города, потому что на эту территорию есть потенциальный инвестор, готовый не только возвести жилье, но и за свой счет обеспечить участок инфраструктурой, — отметила начальник управления.