Развитие нового микрорайона: на месте деревни Дружба в Минске заселили первую 25-этажку

Сегодня в микрорайоне на месте деревни Дружба в Минске состоялось заселение первой высотки. Ключи получили дольщики 25-этажки, выполненной по индивидуальному проекту. Большая часть квартир предназначена для работников РУП «БелНиПиЭнергопром». Многим новоселам повезло: в то время как минчане десятилетиями стоят в городской очереди на получение жилья, очередь по месту работы в отдельных организациях движется куда стремительнее.

Первыми жилыми домами в микрорайоне Дружба стали «панельки» со стороны железной дороги для очередников. Ближе к проспекту Дзержинского было решено строить объекты более презентабельные. На сегодня изюминка микрорайона — разновысотный дом под названием «Дюна» — уже выглядит готовым. Позади него кипит строительный процесс, здесь возведут еще 9 жилых домов высотой от 10 до 25 этажей.

Застройщиком первой в микрорайоне высотки на Чюрлениса, 12 выступил УКС Московского района, генподрядчиком — Минскпромстрой. Дом должны были сдать в феврале, затем в июле и сентябре 2014 года. В конце года президент строго приказал разобраться с долгостроями, и процесс строительства пошел веселее. В ноябре высотка была готова.

Заселение прошло без торжества и перерезания ленточек. Сегодня ключи получила только часть дольщиков, успевших завершить оплату квартир. Среди них — молодая семья, поделившаяся с Onliner.by своими впечатлениями о новостройке.

— Чем нам понравился этот дом? Во-первых, местоположение хорошее. Во-вторых, предусмотрены высокие потолки — 2,7 м, — делится Александр. — И планировка неплохая — на этаже 8 квартир.

ЖСПК создавалось на основе очереди по месту работы. Большинство квартир построили работники РУП «БелНиПиЭнергопром». Часть квартир ушла городу. Оставшиеся продавались на рыночных условиях. Я простоял в очереди 4,5 года. 

Всего в доме 5 лифтов, один из которых резервный. Производитель лифтов российский — Щербинский лифтостроительный завод. Выглядят они красиво, но поднимаются очень медленно. Татьяну это не расстраивает:

— Нам лифты понравились. Возможно, они просто еще не до конца настроены. Не могилевские — уже хорошо.

Всего в здании 200 квартир. 8 квартир на каждом этаже размещаются по кругу, а в центре находится лифтовая шахта. Такой проект жильцов устраивает: места общего пользования на этажах получились просторными.

В совсем свежей новостройке уже положено начало «человеческому фактору».

Открытые балконы, ведущие на лестницу, смотрят в сторону Студенческой деревни.

Александр и Татьяна построили 2-комнатную квартиру площадью 56,8 кв. м. Паре повезло — к новоселью подоспели и метро, и аккуратный вид когда-то разгромленного проспекта.

С 2012 года, по рассказам новоселов, квадратный метр дорожал три раза. В итоге сумма в 6 миллионов рублей к сдаче дома превратилась в 11 миллионов.

— В среднем метр стоил около 1100 долларов. Хотя изначально он должен был быть дешевле. Не обошлось без помощи родителей, несмотря на привлечение льготного кредита. Молодым специалистам все же тяжело потянуть строительство. Считаем, что собственная квартира в 25 лет — это хорошее достижение. Да и квартира достойная — все же не в Каменной Горке.

— К строителям претензий нет, — делится наблюдениями семья, — мелкие косяки, наподобие неудобного выступа в стене кухни, считать не будем. Хотя при заказе кухни он доставил неудобство. 25-этажек в городе немного, типовых проектов нет. Данный дом создавался по российскому проекту, адаптированному под наши условия.

Несколько недочетов все же новоселам «подарили» — в доме пока нет воды.

Из квартиры на противоположной стороне дома тоже открываются неплохие виды — все тот же гудящий проспект и стройка.

Хозяйка 1-комнатной квартиры Анастасия собирается делать перепланировку.

Ближайшее время новоселам придется нелегко. Территория вокруг дома — это большое строительное поле. Когда оно примет завершенный вид — неясно. К остановке общественного транспорта идти неудобно. Парковка пока только одна — наземная на выходе из подъезда. Даже сейчас, когда в новостройке почти нет людей, она заставлена машинами.

К распоряжению маленьких жителей — небольшая игровая площадка.

Судя по генплану, в микрорайоне также появится школа, детские ясли-сад и несколько подземных гаражей. К их строительству пока не приступили. Объекты инфраструктуры, по принятой в столице традиции, ушли на второй план — для начала нужно разобраться с жилыми домами.