В этом городе может появиться новый район с многоэтажками. И нет, это не Минск
В Бресте может вырасти новый микрорайон с многоэтажной застройкой, расположенной между семью улицами. Проект уже вынесли на общественное обсуждение, пишет «Виртуальный Брест».
Речь идет о территории, ограниченной улицами Советской Конституции, Кривошеина, Молодогвардейской, Орловской, Гаврилова, Гродненской и Партизанским проспектом. Здесь предлагают скорректировать действующий проект планировки.
Сам проект по своему масштабу сопоставим с полноценным микрорайоном. Вдоль улиц Орловской и Кривошеина планируется разместить 37 многоквартирных домов высотой 11 этажей. Это панельная застройка с привычной для последних лет логикой: первые этажи отводятся под встроенные помещения — магазины, сервисы, бытовые и административные объекты.
Территория делится на три крупных участка, каждый из которых имеет свою конфигурацию и параметры. В границах между улицей Советской Конституции и Партизанским проспектом запроектировано 12 домов на участке около 6,5 гектара. Здесь появится 720 квартир, из которых половину составят двухкомнатные, треть — однокомнатные, остальное — трехкомнатные. Расчетная численность жителей превышает 1,4 тысячи человек.
Следующий участок, между Партизанским проспектом и улицей Гаврилова, станет самым плотным по застройке. Здесь предусмотрено 14 домов и 840 квартир. Общая площадь квартир приближается к 48 тысячам квадратных метров, а расчетная численность населения — около 1,6 тысячи человек.
Третий сегмент, между улицами Гаврилова и Гродненской, включает 11 домов и 660 квартир. Здесь ожидается проживание примерно 1,3 тысячи человек.
Расстояния между новыми и существующими домами варьируются от 30 до 45 метров в зависимости от участка. Входы в жилые подъезды ориентированы во дворы, что формирует закрытую внутреннюю среду, тогда как встроенные помещения обращены к улицам, создавая активный городской фронт. Такая схема уже стала стандартом для новых районов и позволяет сочетать приватность дворов с доступностью сервисов.
Проект предусматривает благоустройство территории: появятся парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Общая потребность в машино-местах оценивается почти в 1630 единиц, распределенных по трем участкам. При этом транспортная структура района также изменится. Улицу Кривошеина планируют сместить и привести к параметрам магистрали районного значения, а Орловскую — реконструировать в соответствии с другой категорией городской улицы.
Отдельный технический элемент связан с существующей линией электропередачи напряжением 110 кВ, проходящей вдоль улицы Орловской. Она будет вынесена из зоны застройки и переведена в подземное исполнение с использованием кабельных линий.
Встроенные помещения рассчитаны на объекты площадью до 150 кв. м: магазины, аптеку, парикмахерскую, почтовое отделение, кафе, офисы. Такой набор должен закрывать базовые потребности жителей района.
Плотность населения в пределах проектируемой территории — 190—216 человек на гектар, что соответствует нормам и Генплану до 2030 года. Всего три участка дадут 2200 квартир и свыше 4300 жителей.
Процедура общественного обсуждения пройдет с 30 марта по 13 апреля 2026 года. В эти дни жители смогут ознакомиться с архитектурно-планировочной концепцией в инфоцентре горисполкома на улице Энгельса, а также на официальном сайте. Отдельная презентация проекта запланирована на 6 апреля.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
