«Первое, что я увидела, — куски потолка, которые валялись повсюду»

Нас встречает Анна — внучка собственника квартиры. По ее словам, дедушка реабилитируется после операции, поэтому во всех коммунальных разборках участвует только по телефону. Когда-то мужчина получил просторную сталинку в центре города за заслуги в строительной сфере, но сейчас в семейной квартире никто не живет. В ближайшее время Анна собиралась затеять здесь глобальный ремонт, но обвалившийся потолок отложил планы на неопределенный срок.

— Все произошло 13 февраля, — рассказывает девушка. — Соседка снизу обратилась в ЖЭС и сказала, что у нее протекает потолок в жилой комнате. А они уже связались с дедушкой. Я съездила за ключами, приехала сюда. 

Первое, что я почувствовала, это запах — теплый, влажный. А первое, что увидела, — куски потолка, которые валялись повсюду.

Сверху лилась вода, а на полу была огромная лужа. И соответственно, эта вся лужа потекла вниз. В квартире ниже натяжной потолок. Он удерживал влагу, но пошли потеки на стенах.

В день коммунального ЧП приехал мастер из ЖЭСа, составил акт и уехал.

— Мы начали все-все убирать: воду, осколки. Тут стояла мебель, техника. Некоторую технику мы перенесли, мебель тоже. Но течь-то продолжалась.

С тех пор Анна бывает в квартире часто, потому что вода с потолка хоть уже и не водопадом, но продолжает капать. Для того чтобы хоть как-то обезопасить соседей, коллективным умом была придумана конструкция — вода стекает по целлофановой горке прямо в ведро.

— Первое, что я начала делать, это, естественно, писать заявки на 115. Но на 115 можно оставить только одну заявку по одной теме, а дальше ее нужно дополнять комментариями. Был вызван сотрудник МЧС из аварийного отдела. Он пришел, зафиксировал обстановку, никакого документа не выдал, сказал, что ему нужно встретиться с представителями ЖЭСа и лезть на чердак.

Что же это за деревянный потолок?

Четырехэтажная сталинка на одной из главных улиц столицы строилась в 1952—54 годах. Исторически ее возводили для работников Минского завода отопительного оборудования и канализационных труб. Это тот самый пресловутый советский неоклассицизм с имитацией колонн и лепниной. Всего в здании 31 квартира. Многие, очевидно, сдаются в аренду, но есть здесь и старожилы, а также их родственники, которые живут тут свою обычную жизнь.

Поскольку 2-комнатная квартира, принадлежащая дедушке Анны, за свой век не видала ремонта (только косметический в пострадавшей комнате), то выглядит она точь-в-точь как в середине прошлого века. Можно в полной мере оценить то, как строили и ремонтировали жилье в то время.

А строили добротно — этим и славятся сталинки. Просто у всего есть свой срок службы, и под влиянием неблагоприятных факторов он значительно уменьшается.

Наружные стены в сталинках, а также несущие, делали из кирпича. Внутренние перегородки нередко возводились из деревянных досок с дранкой, а поверх наносилась штукатурка. В низкоэтажных домах перекрытия тоже часто были деревянные с дранкой, лишь в мокрых зонах их комбинировали с бетоном. Если же здание проектировалось выше пяти этажей, то перекрытия обычно делали из железобетонных плит с засыпкой шлаком или керамзитом для изоляции.

В данном случае очевидно, что перекрытия в доме на Богдановича, 8 — это толстые деревянные балки из хвойных пород и дранка.

Что такое дранка? Это тонкие деревянные дощечки, прибитые крест-накрест. Они придуманы для сцепки с раствором штукатурки. И вот когда вода вероломно проникла в перекрытия, штукатурка не выдержала и обвалилась. Благо перекрытия продолжили стойко нести свою службу.

«Скоро по стенам может пойти плесень»

Как оказалось, периодические залития — частые гости в этой квартире. Такова цена жизни в старой сталинке в центре города. Анна вспоминает:

— Дедушка говорил, что течь была и раньше, но обрушений никаких не следовало. Когда я была маленькая, тут еще жила моя прабабушка. Помню, что постоянно текло в той комнате. Боюсь, что если так продолжится, то скоро по стенам пойдет плесень.

Анна рассуждает над причинами потопа:

— Я это связываю с тем, что на крыше скопились снежные массы, а в пятницу 13 февраля была плюсовая погода. Все начало таять, и вода пошла потоком… Это привело к тому, что мы имеем сейчас. Я думаю, что на чердаке тоже есть какие-то щели, появившиеся из-за старости. Туда тоже может попадать снег.

Скоро начнется сезон дождей. Первый весенний ливень — и ситуация может повториться.

С последствиями потопа придется справляться не только Анне, но и соседке снизу. Там живет квартирантка, а собственник жилья находится за границей.

— Пока соседка заплатила только за съем полотна натяжного потолка. Скопившуюся воду слили. Она, так же, как и я, считает, что это ошибка эксплуатирующей организации. Некоторое время назад в доме прошел ремонт: красили стены в подъезде, делали работы на крыше. Так как залития происходят часто, причина, возможно, в конструкции крыши.

На момент репортажа внятного ответа от ЖЭСа Анна не получила.

— В комнате стояла мебель, она испорчена. Естественно, все последствия надо устранять. Нужно обработать стены от плесени. Я даже представить не могу, как все привести в порядок, чтобы приступить к запланированному ремонту.

По словам Анны, она отправила жалобы от имени собственника в Генпрокуратуру и КГК. Постоянно звонит мастеру ЖЭСа, который не берет трубку. Заявки на 115 результата тоже не дают.

— Недавно дозвонилась до жилищно-коммунального управления Центрального района. Сказала им, что первостепенно меня волнует даже не возмещение убытков, а вопрос, как устранить течь? Нет сил каждый день убирать ледяную воду. Мне был дан ответ: «Воду будете убирать до того момента, пока на улице не наступит благоприятная обстановка, чтобы кто-то залез на крышу и что-то сделал». 

Что такое «благоприятная обстановка», мне не пояснили. Я спросила, могут ли сотрудники хотя бы залезть на чердак и посмотреть, что там делается. Может, там завалы какие-то. Мне сказали, что могут, и на этом разговор закончился.

— Я считаю, что сталинки нужно сохранять, — заключает собеседница. — Это наше наследие. Нужно их грамотно эксплуатировать, обслуживать. На проблемы старых домов нужно обращать повышенное внимание.

Что скажут коммунальщики?

За комментариями Onlíner обратился в КУП ЖКХ Центрального района Минска. По словам ведущего инженера, потоп произошел из-за наледи, которая образовалась на крыше. Локальный ремонт кровли над пострадавшей квартирой коммунальщики обязались выполнить до 31 марта. На предприятии также добавили, что капитальный ремонт здания на Богдановича, 8 запланировано начать в ближайшее время — в 2026—2027 годах.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by