Еще в начале 2026-го казалось, что с площадками под жилую застройку в Минске все понятно. Из более чем двух десятков локаций одни активно осваиваются, другие спят сном праведника, третьи, как вымпел, передаются из года в год со словами «вот-вот начнем». Однако ближе к лету стало известно, что в столице удалось отыскать еще несколько мест, где расцветет многоквартирное строительство. Координаты новых проектов ни много ни мало — внезапные. Смотрим, где «заколосятся» высотки, в которых, возможно, будете жить именно вы.
Читать на OnlínerЖилой комплекс «Мармелад» в свое время наделал шума: это был один из первых проектов, показавший, что стандартные «столбики» от МАПИДа могут быть красивыми. В привычных столичному глазу «свечках» серии М111-90 «срезали» странную металлическую верхушку, увеличили окна, запроектировали стильные лобби и красиво раскрасили фасады.
Мини-ЖК, состоящий всего из трех домов, расположился на перекрестке улиц Рогачевской и Курсанта Гвишиани (Военный городок). Инфраструктура в этой локации откровенная небогатая. Поэтому «Мармелад» изначально проектировался в «союзе» с торговым объектом: в трех минутах ходьбы от домов должны были построить ТЦ. Работы по его возведению даже начались, но практически сразу заглохли.
Долгое время новоселы смотрели на проржавевшие металлические конструкции, ожидая, что недострой вот-вот оживет. К этому были все предпосылки: еще в 2022-м сообщалось, что инвестор найден и «остов» все-таки превратится в ТЦ с паркингом. Но, как знаем, не срослось. А в 2024-м остатки несостоявшегося ТЦ на 30 000 «квадратов» снесли.
Все эти годы площадка пустовала. И только в начале этого месяца стало известно, что про участок не забыли. На территории площадью 4 гектара построят три новых дома на 396 квартир. На Публичной кадастровой карте с середины июня изменено целевое назначение земли: «Для строительства и обслуживания объекта „Возведение группы многоквартирных жилых домов в границах просп. Независимости — ул. Курсанта Гвишиани в г. Минске“».
— Раньше на этом месте находился долгострой. Длительное время заказчик не осваивал площадку. В результате после всех административных процедур долгострой снесли и запроектировали три жилых дома, — рассказал первый заместитель главы администрации Первомайского района Максим Соколов. — Планируется, что здесь будут распределены квартиры для нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе для многодетных семей. По нормативу срок ввода домов — декабрь 2027 года.
Сейчас на площадке ведутся земельные работы, анализ инженерных коммуникаций.
— Осуществляется разработка котлованов под устройство свайного поля. Водопроводы, освещение, канализация, теплотрассы. Следующим этапом будет строительство самих домов, — прокомментировал начальник СУ №101 ОАО «МАПИД» Виталий Подолянчик.
То есть уже понятно, что рядом с «Мармеладом» появятся мапидовские дома, построенные по заказу «УКС Заводского района». Будут ли они под стать модному ЖК или окажутся самыми обычными, узнаем совсем скоро.
О том, что на берегах Свислочи еще есть место для возведения высоток, стало известно весной этого года. Строительный компас показал на квартал в границах улиц Полесской и Луговой. Масштабный ЖК тут не расположишь, но три столбика вписать вполне возможно. Правда, для этого придется проделать большую предварительную работу.
Квартал у реки — это не пустырь и не промзона. Территорию населяют усадьбы, и 34 частных дома придется снести.
— Предусмотрены снос 34 усадеб и возведение трех 25-этажных жилых домов общей площадью 39 366 кв. м с выделением очередей строительства в течение 2027—2030 годов, — поделился планами глава администрации Ленинского района Роман Мельник.
Для кого будут строить эти дома — для нуждающихся или всех желающих, — пока не сообщается. Но за тех, кто получит ключи в высотках, можно заочно порадоваться — локация на редкость удачная: тут тебе и набережная, и близость к Лошицкому парку, и до железнодорожного вокзала рукой подать.
Еще одна локация под застройку открылась совершенно неожиданно. Большинство минчан даже не заметило, как предприятие «Легавтотранс», располагавшееся на улице Тимирязева и некогда владевшее желтыми такси «Волга», сдало свои столичные позиции. «С 16.05.2026 ЗАО „Легавтотранс“ прекращает осуществлять следующие виды деятельности: розничная торговля нефтепродуктами, оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств. Автозаправочная станция и станция технического обслуживания, расположенные по ул. Тимирязева, 46 в г. Минске, закрываются. Спасибо, что были с нами все эти годы!» — такое сообщение появилось на сайте компании.
Место, где базировалось предприятие, очень неплохое. В соседях — Татарский сквер, парк Победы (чуть дальше), ЖК «Комфорт парк» и «Залаты маёнтак». Через дорогу — моторвагонное депо «Минск». Неудивительно, что 4 гектара, которые занимал «Легавтотранс», тоже захотели застроить жильем. И даже провели для этого подготовительную работу: назначение участка теперь — «Для строительства и обслуживания объекта „Возведение многоквартирных жилых домов с детским садом на пересечении улиц Тимирязева и Игнатенко в г. Минске“».
Известно, что новый проект оказался в руках коммерческого застройщика. А вот какого именно, пока не сообщается. Впрочем, и до реализации объектов пока очень далеко: сначала надо снести все постройки, в которых обитал «Легавтотранс», а это дело небыстрое и очень дорогостоящее. Ждем первых экскаваторов.
Поворот, которого вообще никто не ожидал. Оказывается, прямо за МКАД, в деревне Цнянка, вскоре вырастет новый ЖК. Да не простой, а претендующий на звание элитного. Сами посудите: 11 малоэтажных урбан-вилл, 36 таунхаусов, квартиры с террасами, участками и эксплуатируемыми кровлями. И все это, считай, на берегу реки.
Родившийся из ниоткуда (анонсов и обсуждений проекта мы не нашли) ЖК получил название «Мост». «Архитектурная концепция квартала вдохновлена образами реки, мостов и парусных судов. Лаконичные фасады сочетают светлые оттенки, натуральные текстуры и выразительные объемные элементы, формируя узнаваемый архитектурный образ квартала. Во всех урбан-виллах предусмотрены панорамные окна в пол, высота потолков составляет 3 метра, а на последних этажах достигает 3,3 метра», — вдохновляет будущих жильцов застройщик (компания «Строй-АнДи»).
Территорию, где вырастет «Мост», уже огородили. Создатели проекта обещают, что только жилыми «квадратами» все не ограничится. В квартале появятся клуб жителей, кафе, велобокс, детские игровые площадки, памп-трек, уличные офисы, событийная площадка, песчаный пляж, амфитеатр для кинопросмотров, сенсорный сад, пирс с сауной и комнатой отдыха, площадка для йоги, зоны барбекю, воркаут-площадка, универсальная спортивная площадка, беговая дорожка.
Цены и планировки пока держатся в секрете. Остается только ждать и удивляться тому, как лихо иногда закручиваются столичные строительные сюжеты.
Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by