Минчане наверняка успели заметить, что «стекляшка» на проспекте Дзержинского, 12, выглядит полностью готовой. Исчез строительный забор, убран весь сопутствующий стройке мусор, благоустроена придомовая территория, а вечерами фасад сияет. Премиальный жилой комплекс Mod House, бывший долгостроем, сдали в эксплуатацию 11 апреля. Сейчас места общего пользования приводятся в порядок с помощью клининговой службы. Совсем скоро будущие жильцы создадут товарищество собственников, приступят к ремонтам, и у дома начнется новая глава. С внешним видом высотки все понятно, а как она выглядит изнутри?
Несмотря на то, что экстерьер здания немного отличается от первоначальной концепции, смотрится он все равно эффектно: сплошное остекление местами прерывается вентфасадом, а вертикальные линии визуально еще больше вытягивают ввысь 23 этажа. Стилобат получится футуристичным за счет обтекаемых линий.
— Экстерьер Mod House выдержан в узнаваемой архитектурной стилистике: лаконичные линии, стеклянные фасады и выразительные вертикальные акценты формируют современный и запоминающийся облик, — отмечает начальник отдела реализации недвижимости группы компаний «Тапас» Екатерина Рыбко. — В темное время суток здание преображается: архитектурная подсветка подчеркивает силуэт, добавляя глубину и выразительность, не перегружая фасад. Подсветка включается автоматически с наступлением сумерек.
Центральный вход в жилое здание находится со стороны проспекта Дзержинского. Территория возле него выглядит аккуратно: туи, фонари, минималистичные места для отдыха. Адрес здания точно запомнят все, кто даже мимолетно на него посмотрит: таблички с номером и улицей довольно броские и визуально перекликаются с надписью Mod House на фасаде.
Заходим внутрь. Фойе получилось немного космическим: серая штукартурка с эффектом голого бетона, лаконичное освещение и таблички в едином стиле. Дальнейшее декорирование помещений — зона ответственности жильцов. После создания товарищества собственников они примут решение, нанимать ли консьержа, какое рабочее место для него обустраивать, устанавливать ли диваны, кресла столики, вешать ли на стены картины. Очевидно, все эти составляющие уюта здесь точно не помешают.
— Лобби Mod House оформлено в современной стилистике с акцентом на комфорт и функциональность, — продолжает Екатерина Рыбко. — Высокие потолки придают пространству ощущение простора. Благодаря продуманной планировке здесь достаточно места, чтобы с комфортом подождать гостей или встретить курьера. Из лобби предусмотрен удобный доступ в колясочную, зону гигиены для питомцев, лифт и паркинг. Все продумано для ежедневного комфорта.
Лестничные пролеты выглядят довольно стандартно:
Напомним, в доме 96 квартир: от трех до пяти на каждом этаже. Людей будут обслуживать три лифта китайской фирмы Sjeс. Сейчас они в строительной защите, так что оценить кабины получится нескоро.
А вот в каком виде квартиры будут передаваться владельцам. Предусмотрена черновая отделка: полы со стяжкой и звукоизоляцией, стены с улучшенной штукатуркой, а потолки — с ровной поверхностью без швов.
Жилые помещения оборудованы электрической приточно-вытяжной системой рекуперации, которая фильтрует и подает свежий воздух в помещения, одновременно удаляя загрязненный. Панель управления, правда, выглядит не очень современно, но, вероятно, такой выбор связан с трудностями поставок импортного оборудования.
Интересное решение можно заметить на некоторых балконах. За роллетом скрывается пространство, примыкающее к вентфасаду, которое можно использвать, как пожелает душа. Но первоначально это местечко предназначено для установки внешнего блока кондиционера.
Кстати, почти все квартиры в Mod House давно распроданы. Вакантными остались всего три квартиры и два административных помещения. Жилье площадью от 95,6 до 116,72 метра оценены от $239 000 до $320 980 по курсу.
Так как здание буквально впихнули в плотно застроенный район, места для двора на уровне земли не нашлось. Прогулки взрослых и игры детей будут происходить на стиллобате. Такое решение нельзя назвать редким — например, в жилых комплексах D3 или «Славянский квартал» дворовые территории тоже расположены на огороженной территории стиллобата. Здесь он двухуровневый: ближе к дому находится детская площадка, чуть выше — зона отдыха и спортивные корты.
— Двор Mod House — закрытое, приватное пространство с ограниченным доступом для посторонних, — отмечает Екатерина. — Он спроектирован как тихая зона для отдыха и общения. Во дворе предусмотрено озеленение с декоративными деревьями, современная детская площадка с безопасным покрытием, зона воркаута, а также баскетбольная площадка.
Под игровой и спортивной площадками находится подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. На двух этажах разместили 111 машино-мест. Из общего числа машино-мест четыре будут выделены для авто людей с ограниченными возможностями, а десять — для электромобилей.
Крытые мусорные контейнеры располагаются со стороны улицы Розы Люксембург.
Напомним, что строительство Mod House началось в 2018 году. Его скелет возвели довольно быстро, но потом процесс застопорился. Активные работы для завершения строительства закипели лишь в начале 2024 года. За относительно короткий срок долгострой привели в порядок.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро