Подумать только — строительный забор вокруг жилого комплекса Mod House в начале проспекта Дзержинского появился в далеком 2018 году. Плакаты с изображением счастливой жизни на нем успели выцвести, а прохожие привыкли к долгострою, нависшему над остальными домами. И вот наконец-то остались считанные недели до его сдачи в эксплуатацию. Квартиры в высотке премиум-класса размели еще в прошлом году — свободными остались только две. Сегодня мы впервые в них заглянем.
Со стороны улицы Розы Люксембург строительный забор уже почти демонтировали — скоро здесь начнутся работы по благоустройству территории. На самой стройке работа кипит. Несмотря на то, что визуально все выглядит еще далеким до совершенства, к концу марта застройщик «Тапас» должен подготовить объект к сдаче.
— На сегодняшний момент порядка 96% всех работ уже выполнено, — говорит начальник участка Владимир Татаринчик. — Февраль выдался немного морозным, поэтому чистовая отделка была приостановлена. Но сейчас уже полностью восстановили весь ресурс.
На этой неделе у нас запланировано снятие подъемников и завершение всех витражей.
На март запланировано озеленение, высадка деревьев. Благоустройство со стороны Дзержинского у нас полностью сделано.
В целом счастливый период у дома начался лишь в начале прошлого года. А до этого его преследовала череда неудач, приведшая к статусу долгостроя. Буквально за год новостройку в ускоренном режиме привели в порядок.
— Строительство идет полным ходом, — подтверждает начальник участка. — Если в прошлом году в феврале здесь работало только 20 человек, то сейчас 140! На одном фасаде задействовано 40 специалистов.
Здание уже выглядит эффектно: сплошное остекление местами будет прерываться вентфасадом, а вертикальные линии визуально еще больше вытягивают ввысь 23 этажа. На фасаде уже начали монтировать буквы названия дома — Mod House.
Поднимаемся на стилобат. Он будет двухуровневым: ближе к дому разместится детская площадка, чуть выше — зона отдыха и спортивные корты. На рендерах стилобат выглядит как оазис: с тропинками, деревьями и красивыми лавочками. Для полноты картины не хватает только бассейна, но такие блага в инфраструктуре домов Минска, пожалуй, невозможны. Коммерческие помещения расположены на нулевом и первом этажах — что здесь откроется, пока секрет.
Под игровой и спортивной площадками находится подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. На двух этажах разместили 111 машино-мест. Из общего числа машино-мест четыре будут выделены для людей с ограниченными возможностями, а десять — для электромобилей. Зарядные станции уже смонтированы и готовы работать.
Интересно, что владельцам электрокаров за возможность комфортно парковать свое средство передвижения придется платить больше, чем владельцам обычных машин. Стандартное машино-место оценено в 60 тысяч рублей, а место с зарядкой — в 100 тысяч. Разница ощутимая. Плата за использованное электричество, понятное дело, покрывается дополнительно.
Место общего пользования и парадный подъезд пока выглядят непрезентабельно. Здесь идут штукатурные работы, укладывается плитка, наводится порядок.
Поднимаемся в квартиры. Новоселы будут делать это при помощи трех лифтов китайской фирмы Sjeс — каждый грузоподъемностью 1000 кг. Кстати, такие же установлены в некоторых домах «Минск-Мира».
В доме запроектировали 96 квартир: от трех до пяти на каждом этаже. Высота потолков в квартирах, расположенных до 19 этажа, — 2,85 метра, выше — 3,3. Жилье сдается с чистовой отделкой. Данная отделка подразумевает полы со стяжкой и звукоизоляцией, стены с улучшенной штукатуркой, а потолки — с ровной поверхностью без швов. Установлены двери могилевской компании «Стальная линия» — утолщенные и шумоизоляционные. В холодный период обогревать помещения будут низкопольные конвекторы.
Ожидание увидеть окна в пол не оправдалось — они панорамные, не стандартных размеров, но все же не достигают пола. Несмотря на панорамное фасадное остекление, некоторые створки будут открываться на проветривание.
Квартиры оборудованы электрической приточно-вытяжной системой рекуперации, которая фильтрует и подает свежий воздух в помещения, одновременно удаляя загрязненный. К слову, свои личные кондиционеры тоже есть возможность разместить — для внешнего блока найдется место либо на балконе, либо под панелями на фасаде.
Виды из окон и с крыши дома, конечно, завораживают: с одной стороны — хрущевки старой доброй «розочки», с другой — слившиеся друг с другом новостройки «Минск-Мира». Стекляшки проспекта, производственные островки, извивающиеся пути ж/д вокзала — Минск отсюда такой противоречивый.
Несмотря на не самое славное прошлое и не самые дешевые метры, по словам застройщика, почти все квартиры в новостройке уже раскуплены. Опоздавшим придется выбирать всего лишь из двух вариантов.
Все еще вакантной остается трешка площадью 95,6 кв. м на 22 этаже. Ее оценили в $239 тысяч, это значит, что за один «квадрат» жилья придется выложить $2500.
Вторая доступная квартира на сегодня — это четырешка площадью 116,72 кв. м на 23 этаже. Это так называемый пентхаус — просторные апартаменты на последнем этаже здания. Стоит объект $320 980, а иначе говоря — $2750 за «квадрат».
Таким образом, история Mod House подходит к благополучному финалу. Скоро застройщик распродаст все метры и купить жилье здесь можно будет только на вторичке.
— Большая часть покупателей квартир в Mod House — это семейные люди, — поделились в группе компаний «Тапас». — Видовые квартиры привлекают не только белорусов, но и иностранных покупателей.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро