Уговорить людей переехать в деревню — задача со звездочкой. Особенно если речь идет о маленьких поселках, где из доступных благ цивилизации — сельский магазин и амбулатория. Пилотный проект по застройке Новой Околицы, что вблизи Раубичей, станет прорывным в этом плане. Новый коттеджный поселок обещают возвести по всем канонам современной застройки и в сжатые сроки — без лишней волокиты и согласований. Рассказываем, каким будет поселок, что из социальной инфраструктуры в нем предусмотрено и кто вообще сможет претендовать на метры в отличном месте, расположенном прямо возле МКАД-2.
На днях на сайте Минрайисполкома появился генеральный план д. Околица (Новая Околица станет ее органичным продолжением), в котором подробно расписана стратегия развития этого населенного пункта на ближайшие годы. Общественное обсуждение масштабного проекта продлится с 18 декабря по 1 января 2024 года. Презентуют же все задуманное под Новый год, 26 декабря, в 17:00, в Острошицко-Городокском сельисполкоме.
Пилотный проект по застройке территории вблизи Раубичей рассчитан прежде всего на жителей Острошицко-Городокского сельсовета, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также тех, кто проживает в арендном жилье. Отсюда и запланированная невысокая стоимость квадрата — от 2,4 тыс. рублей. Правда, суровая реальность диктует свои правила, из-за чего итоговая цена на дома в Околице пока не помещается в указанные рамки. Власти пообещали разобраться с ситуацией и проработать вопросы льготного кредитования, чтобы заинтересовать людей в покупке дома на селе.
Жителям столицы, которые заглядываются на симпатичные домики с отделкой за МКАД, тоже предложат варианты в Околице, но уже через аукцион. В планах у местных властей — привлечь сюда перспективных минчан, обеспечив тем самым рост численности населения на период до 2040 года.
Так выглядит генплан деревни. Чтобы увеличить изображение, кликните на картинку.
Благоустроить 210 гектаров земли (а вместе с территорией старой Околицы — все 316) планируют в два этапа: первый обещают закончить к 2030 году, на второй отведено еще 10 лет. В этом году уже начали осваивать часть территории — 46 гектаров. Большой кусок земли отдали под усадебную застройку, которая займет участок вблизи военного городка. Всего здесь обещают возвести 259 домов. К слову, в строительстве задействованы крупные госорганизации из разных регионов Беларуси. Каждый подрядчик предложит будущим жильцам дома на любой вкус: из железобетона, кирпича, двойного бруса, ячеистого бетона, а также каркасно-щитовые конструкции.
Генеральным планом предусмотрено следующее развитие жилой зоны усадебной застройки: на первом этапе хотят благоустроить территорию по ул. Шоссейной, Центральной, Ивановской, Луговой и возвести новый жилой район Новая Околица на пересечении автодороги Р80 и подъезда от автодороги Р80 к д. Околица. На втором этапе планируют взяться за участок земли в районе пер. Шоссейного, ул. Лесной и обустроить новый жилой район Луговая Околица по ул. Луговой.
Что касается школ и садов, их в поселке пока нет. Ближайшие находится в Раубичах, до них рукой подать. Строительство этих объектов тоже внесли в генплан.
Согласно ему на территории Околицы возведут дошкольное учреждение на 150 мест, а также школу на 720 учащихся. Для детей, которые будут проживать вдали от учреждений образования, планируют выделить специальный автобус. В качестве альтернативы власти предлагают предоставить школьникам бесплатный проезд в общественном транспорте.
Появится в поселке и своя амбулатория, где планируют принимать в смену до 60 человек. Увеличится в Околице и количество торговых объектов. Кроме этого, современная деревня войдет в зону доставки интернет-магазинов.
Предусмотрели в генплане и безбарьерную среду. Для людей с инвалидностью, мам с колясками и пожилых людей хотят создать комфортные условия для передвижения.
По главным магистралям населенного пункта обещают пустить общественный транспорт: протяженность маршрутной сети по Околице составит 4,72 км. По каким улицам будет курсировать автобус, скажут чуть позже. Что касается велосипедной инфраструктуры, ее тоже предусмотрели в генплане: в поселке будет создана целая система велодорожек, которая пустит корни в новых и уже существующих районах, а также при выезде из населенного пункта.
Для того чтобы у местных жителей не было проблем с электричеством, местные власти обещают реконструировать действующую электроподстанцию, а при необходимости — построить новую. То же самое предусмотрено для газоснабжения. Связь будет не хуже, чем в столице: в Околице проложат широкополосный доступ в интернет и телевидение. Что касается водоснабжения, в поселке планируют организовать единую централизованную систему питьевого и противопожарного водоснабжения на базе существующих и проектируемых артезианских скважин.
Всего в рамках пилотного проекта планируют озеленить 137,10 га, из них — внушительный кусок земли — территорию в 60,35 га выделят под общее пользование. Особое внимание уделят шумозащитному озеленению. К 2030 году обещают благоустроить сквер по ул. Луговой, парк возле Минской городской специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва профсоюзов по зимним видам спорта и другие территории. Чуть позже засадят зеленью остальные участки земли, в том числе территорию в прибрежной полосе и водоохранной зоне Дубровского водохранилища и пруда по ул. Солнечной. К слову, для развития туризма в этих краях власти решили дать зеленый свет строительству сети агроусадеб и объектов туристического сервиса.
Для этих целей на водохранилище будут развивать прогулочные маршруты и места для отдыха.
Проект в Околице — уникальный в своем роде, поэтому находится на контроле Александра Лукашенко и местных органов власти. Насколько он станет успешным и перспективным, покажет время. Правительство не исключает, что в дальнейшем такая практика строительства современных деревень будет реализована по всей стране.
!Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
