«Английский квартал», выросший в Малиновке стараниями МАПИДа, впервые взбудоражил минчан еще в 2020 году, когда были достроены первые трехэтажные дома. Нетипичный «спальник» словно был создан для людей, мечтающих о комфорте и спокойствии, но не готовых раскошеливаться на таунхаусы в «Зеленой гавани». Конечно, не обошлось и без проблем — в некоторых квартирах промерзали стены. Застройщик учел ошибки и два следующих дома возводил уже по новому проекту. Сегодня в них начали продавать квартиры для всех желающих. Несмотря на не самую низкую стоимость «квадрата» (от $1424), уже в пятницу у офиса МАПИДа начала формироваться очередь за жильем.
Здания, элегантно «загримированные» под лондонские таунхаусы, выросли на улице Есенина. В каждом — по 4 подъезда и 43 квартиры. Чистовая отделка досталась лишь нескольким квартирам — в дальнейшем их передадут горожанам, чьи дома идут под снос. Там уже поклеены обои, постелен линолеум. В обязательный набор входят сантехника, электроплита, раковина на кухне. А вот жилье, которое должно поступить в свободную продажу, идет с черновой отделкой.
Самые просторные квартиры, четырехкомнатные, находятся на первых этажах. Их общая площадь — 99 «квадратов». Сюда включено еще и дополнительное место хранения — так называемая холодная кладовая глубиной 3 метра. Попасть в нее можно из лоджии. Этот формат жилья реализуют через аукцион. Начальная стоимость квадратного метра — 4095 рублей ($1261).
На других уровнях располагаются трешки (76—78 «квадратов»), двушки (58—60) и однушки (40—44). Потолки невысокие — 2,54 метра. Планировки следующего типа: жилые комнаты изолированы, кухни в основном соединены с гостиными. Санузлы, как правило, раздельные, совмещенные есть только в однушках.
Что касается цен, то стоимость «квадрата» в однушках — 4740 рублей (или $1460 по курсу), в двушках — 4725 рублей (примерно $1455), в трешках — 4625 рублей ($1424).
Журналистское чутье подсказывало, что очередь за квартирами в «Английском квартале» может появиться задолго до официального старта продаж в понедельник. И оно нас не подвело: уже в пятницу вечером на парковке перед офисом МАПИДа было замечено несколько автомобилей. Вокруг них переминались с ноги на ногу человек десять. Кто-то предусмотрительно взял с собой складной стул и потому чувствовал себя комфортнее по сравнению с другими. Кто-то приволок целый чемодан с арсеналом всего самого необходимого: от пледа до планшета. В общем, настрой у собравшихся был решительный.
— С утра было 1—2 человека, остальные подтянулись к обеду, — вспомнила женщина с папочкой в руках. — Мы знаем друг друга еще с первого просмотра (застройщик предлагал экскурсии по домам для заинтересовавшихся. — Прим. Onlíner). Костяк сформировался еще во вторник — здесь люди, которые реально хотят квартиры в «Английском квартале». Хорошая компания, отлично проводим время.
В пятницу в списках был 21 человек. Каждый присмотрел себе что-то свое и переживал, чтобы заветная однушка/двушка/трешка не досталась кому-то другому. Все-таки точное количество квартир, с которыми готов расстаться застройщик в этот раз, никому из присутствующих не известно.
— А вдруг самый скромный и неприметный человек из очереди зайдет и купит себе 7—8 лучших квартир? Мы же не знаем, у кого какие намерения, — резонно заметил мужчина в черном.
«Очередники» называют себя людьми, которые ценят комфорт и стоят здесь далеко не из-за «вкусной» цены, а из-за возможности выбора. Большинство — жители Малиновки, которые привыкли к этому району. Хотя нашлись охотники даже из других городов — из Могилева, например. Правда, пообщаться с этой семьей нам не удалось — они как раз уехали за ссобойками.
— Будем дежурить все вместе, вот так стоять друг за дружкой, — как бы с вызовом заявила нам женщина с папочкой (возможно, так она пыталась через журналистов надавить на гипотетических конкурентов, которые еще сюда не доехали, — мол, даже не суйтесь, у нас уже все расписано).
И все-таки чем собравшихся так привлекло детище МАПИДа? Ведь в очереди есть и те, кто уже купил жилье в первых домах квартала, а теперь присматривает еще одно — уже для родственников.
— Малоэтажная застройка, минимум соседей. Все тихо, спокойно. Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место. Есть вся инфраструктура: магазины, поликлиника, школа, детсад. До метро можно пешком прогуляться… — перечислил горожанин в голубой футболке.
— Если хочется, нравится, надо брать, ну а что? — поддакнул ему второй.
И ведь с ним сложно не согласиться.
Активность на рынке жилья Минска бьет рекорды уже пятый месяц подряд. Одна из причин — доступные кредиты по низким ставкам. Для вторичного рынка ставки стартуют от 9,9% годовых, а для новостроек — от 4,99%.
При продаже или обмене квартиры рассчитайте реальную рыночную стоимость квартиры, предложите квартиру заинтересованным покупателям онлайн, при обмене начинайте продажу и поиск вариантов взамен одновременно. Если для обмена нужен кредит, воспользуйтесь услугами ипотечного консультанта «Твоей столицы». Прежде, чем начинать любой процесс, проконсультируйтесь со специалистом. Все консультации бесплатные.
При обмене жилья в «Твоей столице» действует манибэк (возврат 10% от стоимости услуг по продаже квартиры).
При покупке квартиры определитесь с параметрами жилья: стоимость, количество комнат, район, наличие ремонта и т. п.; ежедневно мониторьте свежие предложения квартир — достойные варианты покупают очень быстро.
Нужно продать, обменять, купить жилье? Получите бесплатные консультации в сети офисов «Твоя столица» и по телефону 7735.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by