«Квартал на Грушевке» давно расправил плечи. Прямо возле станции метро за считаные месяцы оформился большой жилой комплекс, состоящий из шести домов и двух паркингов. В апреле мы были в новом ЖК на приемке трехкомнатной квартиры. Надо сказать, что тогда все пошло не по плану: список строительных косяков впервые в нашей практике пополнился… «падающим» потолком. Вот как это выглядело.
Сразу в нескольких местах наружный слой плиты перекрытия оказался «хрупким». «Мы хоть и имеем монолитное перекрытие, но выглядит оно очень странно: поверхность как будто рыхлая, со множеством „раковин“. Да и цвет не тот — какой-то желтоватый. Не скажу, из-за чего именно так произошло, но нижний слой бетона легко „отщелкивается“: под ним видна голая ржавая арматура. И такие очаги есть по всей квартире: где-то они больше, где-то меньше. Бетон достаточно мягкий, что видно даже по шлифовке. И вот с этим застройщику предстоит изрядно поработать», — объяснял весной Александр Скок.
При этом в остальном квартира была очень даже ничего, на восьмерку.
Такой «подарок» (вдобавок к затянувшимся срокам сдачи) дольщики, заплатившие по $1200 по курсу за метр, совершенно точно не ожидали.
— Надеюсь, застройщик все исправит. Хотя вряд ли это получится сделать быстро, — делилась своими переживаниями Ольга.
И вот на календаре начало августа, Ольга вернулась к нам с новостями и фото из уже переделанной застройщиком квартиры.
— Потолок начали ремонтировать в середине июня, объясняя это тем, что лифты не работали, а потому не было возможности сразу же взяться за устранение «косяков». Наружный слой бетона снимали полностью в двух помещениях, наносили заново. По итогу на потолке остались небольшие огрехи в виде «раковин», но их мы закроем гипсокартоном. Благо теперь «обшивке» потолка ничего не угрожает. Повторную приемку также проводили с Александром Скоком, — вспоминает недавние события девушка.
4 августа Ольга с супругом наконец получили ключи. Да, ждать минчанам пришлось долго. Хотя изначально предполагалось, что первая высотка будет сдана до конца 2022-го — настолько ударными темпами продвигалась стройка. Но затем в дело вмешалось отсутствие подъездных путей (попросту говоря, дорог к ЖК), и срок сдачи дома перенесли. Затем еще и этот потолок, который за день не исправишь…
— Честно говоря, мы разочарованы. Перед нами никто так и не извинился за то, что информация о сдаче объекта была недостоверной. Никакой инструкции для молодых собственников, как действовать после ввода дома в эксплуатацию, составлено не было. Лифты еще не запустили, территория дома огорожена, поэтому вход в квартиру, где я уже являюсь собственником, осуществляется по звонку и в обозначенное подрядчиком время.
Очень расстроило также и то, что в общую площадь квартиры включили общедомовые трубы водопровода и канализации (такую небольшую «хитрость» применяют очень многие минские застройщики: вроде всего 0,3—0,5 лишнего «квадрата» дольщику, но когда умножаешь их на количество квартир в доме и стоимость квадратного метра, то выходят очень солидные суммы. — Прим. Onlíner).
— Считаю, что я, как дольщик, оплативший полную сумму и купивший квартиру немаленькой площади, вправе была рассчитывать на большую клиентоориентированность, — говорит Ольга.
Как только вы разместите свое первое объявление по продаже квартиры на любой рекламной площадке, запросто могут начаться сотни звонков агентов, неадекватный торг и бесконечные просьбы о показах в любое время дня и ночи.
Как этого избежать:
• рассчитайте бесплатно рыночную стоимость квартиры;
• чтобы не продешевить, торгуйтесь в пределах 3—4% от этой суммы;
• выбирайте из базы покупателей, заинтересованных в покупке квартиры прямо сейчас;
• бесплатно проконсультируйтесь в офисах агентства недвижимости «Твоя столица» по горячей линии 7735 или закажите бесплатный выезд специалиста на дом.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро