Микроквартиры достаточно плотно вошли в нашу жизнь. Вторичка по 21 «квадрату», новострой по 26 — небольшое, но пригодное для жизни пространство не ускользает от глаз тех, кому надо срочно обзавестись крышей над головой, вписавшись в довольно ограниченную сумму. Застройщики, в свою очередь, стараются реагировать на скромные запросы белорусов. Только в базе сервиса «Дома и квартиры» Onlíner есть несколько десятков предложений, которые не дотягивают даже до 30 метров. При этом вариантов «оквартиривания» становится больше.
Над любопытным проектом начала недавно работать компания «Си-трейдинг», известная минчанам по нескольким высоткам в Копище (в том числе с малометражными квартирами) и пока еще не сдавшемуся элитному ЖК «Гастелло Резиденс». Речь идет о многофункциональном комплексе K-one, который вырастет на улице Лопатина (пересечение с трассой H9031 — на Колодищи и Заславль). «Идеальное место для бизнеса. Здесь вы найдете коммерческие помещения, магазины, парковочные места, офисы и бизнес-апартаменты. Этот современный комплекс предлагает удобство и разнообразие для успешной деятельности», — говорится на сайте застройщика.
Из всего этого разнообразия нас интересуют именно бизнес-апартаменты, которым нашлось место сразу на семи этажах (из общих восьми). Площади у почти квартир довольно скромные — от 16 до 32 квадратных метров. Но зато и цена соответствующая: от 63 000 рублей, что по сегодняшнему курсу составляет менее $21 000.
Планировки довольно простые, да и что можно придумать на таком метраже: если общая площадь не выходит за пределы 25 «квадратов», получаем комнату — «все в одном», если метров побольше, добавляется отдельная спальня.
«Живете не в Минске? Часто приезжаете в командировку? Навещаете друзей или родственников? Хотите иметь свой угол, который приносит прибыль в ваше отсутствие? Бизнес-апартаменты — это современные и комфортные помещения, которые используются как для жилья, так и для работы. Они имеют две функции, что дает вам больше свободы и возможностей. Существует возможность расширить объект до просторных в 70 „квадратов“ (при условии объединения на стадии строительства)», — объясняет свой замысел застройщик.
Порядок цен на строящийся объект следующий:
— По существующему законодательству в бизнес-апартаментах нельзя зарегистрироваться. Может, в будущем что-то изменится, но пока «прописку» в таком помещении не получишь. Соответственно, коммунальные платежи идут тоже по коммерческим расценкам, не как для населения. Это ведь административное здание. Но в силу того, что апартаменты имеют небольшую площадь, разница с обычными жировками составит, по нашим подсчетам, порядка 20%, — рассказывают в «СИ-трейдинг». — Мусоропроводов в здании не будет — строим по современным нормам. Паркинг расположен рядом, так что для машины найдется место — можно будет как купить, так и арендовать место.
В бизнес-апартаментах обещают трехметровые потолки. Помещения сдадут с черновой отделкой и минимальной разводкой электрики: розетки-выключатели каждый уже будет делать под себя. Перегородки санузла точно будут возведены, между комнатами, скорее всего. Соседствовать почти все квартиры будут как с офисами, так и с более «инфраструктурными» объектами: на первом этаже появятся аптека, спортзал, продуктовый магазин, общепит, шиномонтаж с автомойкой.
— Сейчас мы изучаем спрос на бизнес-апартаменты, — объясняют в компании. — Если кто-то очень хочет обзавестись таким объектом, то мы можем заключить договор бронирования, чтобы «закрепить» за человеком конкретное помещение и цену на него. А потом, когда все будет готово, уже подписать договор долевого строительства.
Строительство объекта уже начато, сдать его планируем во втором квартале 2024 года.
1. Определите цель: продажа, обмен на вторичке или обмен на новостройку. При обмене покупку и продажу начинайте одновременно.
2. Определите рыночную стоимость квартиры. Рассчитать стоимость бесплатно.
3. Определите срок продажи.
4. Привлекайте покупателей: профессиональная фотосессия, реклама на профильных сайтах. Предложите объект реальным покупателям.
5. Проведите сделку. За юридическим оформлением обратитесь в агентство недвижимости, иначе сделка может быть признана недействительной.
Бесплатные консультации — в офисах агентства недвижимости «Твоя столица» и по телефону 7735.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро