Мы регулярно впечатляемся суммами, за которые выставляют (и покупают) квартиры в Минске. Но на самом деле «залежи деньжат» находятся отнюдь не в многоквартирных домах. Сотни тысяч (что рублей, что долларов) прячутся на коммерческих площадях. Невзрачное с виду помещение без ремонта может стоить очень и очень дорого. Не верите? Вот подборка любопытных сделок за последний месяц из базы данных Национального кадастрового агентства.
Начнем «хит-парад» со сделки на 2 317 000 рублей (или $812 000 по курсу). Объект, который ушел в новые руки, расположен на улице Жиновича, 18. Отдельно стоящее здание хорошо известно жителям Домбровки: оно находится на своем месте с 2017 года. За серыми металлическими стенами располагается большой продовольственный магазин и другие популярные торговые точки. Общая площадь объекта 1120 «квадратов», то есть за каждый «магазинный» метр новый собственник заплатил примерно $720 по курсу. Сделка состоялась в начале апреля.
Впечатляет ценой и следующая покупка. На этот раз мы находимся в бизнес-центре «Порт» в Уручье. 560 офисных «квадратов», расположенных на шестом этаже, были проданы за 1 700 000 рублей (или $1055 по курсу за метр). Совсем немало с учетом общей площади. Но, значит, есть перспективы и видение того, как эти деньги можно «отработать».
А теперь мы почти в центре Минска, на улице Шорной, которая спряталась за «громкой» Немигой, поэтому не все даже знают о ее существовании. На первом этаже элитной многоэтажки находится просторное — на 340 квадратных метров — коммерческое помещение. Его-то и продали в начале месяца. Покупка обошлась новому собственнику в 1 188 000 рублей (или $410 000 по курсу).
Если вы периодически возмущаетесь, как дорого стоят абонементы в тренажерный зал, то вот вам ответ, почему все именно так. Разгадка кроется в том числе в дороговизне бизнес-площадей. За 791 квадратный метр, расположенный в некогда проблемном ФОК на Рафиева, апрельский покупатель заплатил 833 000 рублей, или $282 000 в эквиваленте. Вроде как не очень дорого в пересчете за один метр (около $360 по курсу), но попробуй отдай все эти деньги из своего кармана за один раз.
Закрывает подборку настоящий «тяжеловес»: производственный корпус на улице Селицкого в Заводском районе. Большое здание с высоченными потолками было построено еще в 1983 году. 4633 брутальных «квадрата» — это вам не шутки. И ушли они за нешуточную сумму. По данным НКА, сделка, состоявшаяся в середине месяца, обогатила продавца на $1 200 000 по курсу (они же 3 562 200 рублей). При этом один «квадрат» в добротном по виду здании стоит всего $260 по курсу. Любопытное, конечно, соотношение, выливающееся в очень впечатляющие цифры.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро