Уже который год пессимисты предрекают крах на рынке недвижимости. Мол, метр снизится до $400 по курсу, а сдавать квартиры будут и вовсе за «коммуналку». Но прогнозы никак не сбываются. Более того, отдельные застройщики даже повышают цены на свои творения. Но мы сейчас поговорим не о жилой недвижимости, а о коммерческих метрах. Для большинства они остаются в тени: если ты не предприниматель средней или крупной руки, площади в ТЦ и многоэтажках тебя не интересуют. Однако сделки по продаже бизнес-«квадратов» идут, и, судя по данным Национального кадастрового агентства, даже очень успешно.
В этом, закрывающем год месяце можно отметить сразу несколько любопытных сделок. Так, 8 декабря в «Лазурите» было продано сразу два коммерческих помещения. Одно — площадью 132,4 квадратного метра, второе — 136,7. Расположены помещения рядом, то есть совсем не исключено, что покупатель у них один и в итоге все будет объединено в одно большое пространство. Наименование «лотов» — помещения торгово-общественного назначения.
Каждая сделка обошлась в солидную сумму — 1 051 992 и 1 066 404 рубля. В пересчете на доллары получим 423 780 и 429 585 (или примерно $3150—3200 за метр). До совместного миллиона недотянули, но осталось не так и много. В общем, хороший куш для застройщика и надежда для жителей Лебяжьего, что поблизости, на Победителей, 115, откроется что-то важное и более-менее масштабное.
Еще одна впечатляющая своей ценой сделка состоялась 16 декабря. Из рук в руки были переданы ключи от административного помещения, расположенного по адресу Огинского, 8. Тысяча «квадратов» ушла за 3 487 129 рублей. В «вечнозеленых» это почти 1 370 000.
Не скромнее ситуация была и в прошлом месяце: в том же «Лазурите» продали 135-метровое помещение за $425 500. Целое здание на Острошицкой, 14 ушло за $1 852 000, а еще ряд коммерческих помещений по всему городу сменило собственников за суммы в пределах $200 000—350 000 по курсу.
Так что как минимум бизнес верит в будущее и готов инвестировать в площади, которые еще надо отремонтировать. Посмотрим, что откроется на этих площадях со временем и когда именно произойдет запуск.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро